重庆联交所＂三个延伸＂助推长江上游地区金融中心建设

重庆主城区空间结构分析(知识分析)

重庆主城区空间结构现状问题分析［摘要］以重庆主城区为研究区域，根据重庆主城区空间结构的发展与现状，分析重庆主城区空间结构特点，结合重庆地形，经济发展特点，人口分布，政策等方面，了解重庆各主城区功能以及存在的问题。研究发现：高速发展的重庆出现“城市蔓延”现象，城市问题突显；不合理的城市空间结构制约工业的发展；主城区空间结构的变化的主要驱动因子是非农人口增长和经济发展，同时还受到地形、交通、政府政策及人们环保意识提高的影响。总体来看，经济发展是城区空间结构变化的主导因素。关键词：重庆主城区；空间结构；影响因素 Chongqing city space structure analysis [Abstract] To chongqing city as the research area, according to chongqing city space structure development and current situation of chongqing city space structure characteristic analysis, combined with the chongqing terrain, economic development characteristics, population distribution, the policy, understand the city of chongqing function and the

existing problems. The results showed that: high speed development of chongqing appear " urban sprawl" phenomenon, urban problems serious; of the urban space structure unreasonable restrict the development of industry; the change of the structure of urban space the main driving factors is the non-agricultural population growth and economic development, but also affected by the terrain, transportation, government policy and the people environmental protection consciousness improve influence. In general, the economic development is the urban spatial structure change of the leading factor. [Keywords] chongqing city; Space structure; Influence factors 引言：重庆主城区作为重庆经济文化政治的核心区域，在重庆整体发展中起着关键性的作用，而高速发展的重庆，在一定程度上也出现了一些因城市发展过快，空间结构不合理等造成的城市问题。所以，研究重庆主城区空间结构现状问题对于重庆整体的长远发展十分必要，只有找到现状问题所在，才能更好的对症下药。一重庆市主城区空间结构现状特征及问题（一）主城区空间结构现状概况

重庆金融人才发展规划

重庆市金融人才发展中长期规划（2010-2020年）目录序言一、重庆金融业人才队伍的现状（一）重庆金融业已形成一支具有一定规模的人才队伍（二）重庆金融人才队伍是一支比较年轻，具有活力的队伍（三）重庆金融业拥有一批学历较高、工作经验丰富的中高层管理人才队伍（四）重庆金融业正在聚集一批海外金融人才队伍（五）重庆金融人才发展政策环境日益改善二、重庆金融业人才队伍面临的问题（一）金融人才队伍建设缺乏统筹（二）金融人才队伍结构性矛盾突出（三）金融研究、培训力量不足（四）人才交流、薪酬机制不完善（五）人才政策环境有待改善三、人才发展中长期规划指导思想、发展原则和战略目标（一）指导思想（二）发展原则（三）战略目标四、金融人才队伍建设的主要任务（一）建设一支通晓国际惯例，既能开拓创新又能经营管理，既有专业知识又有实践经验的高级管理人才队伍（二）建设一支熟悉现代金融服务，具备良好职业道德操守，积极开拓，努力

向上的高素质中层管理人员（三）建设一支掌握先进金融技术，热爱金融事业，努力专研，善于创新，能够全面掌握金融产业升级，并与国际接轨的高层次专业技术人才队伍五、金融人才队伍建设重点工程（一）金融高端人才培养工程（二）金融人才国际化提升工程（三）专业技术人才知识更新工程（四）县域金融人才支持工程（五）金融后备人才储备工程（六）金融业骨干人才培养工程六、政策措施（一）建立健全金融人才工作体制机制（二）完善金融人才选拔任用机制（三）促进金融人才合理流动（四）优化金融人才发展环境（五）强化金融人才教育培训（六）深化金融人事制度改革七、规划的组织实施（一）加强规划实施的组织领导（二）建立健全金融人才发展规划体系（三）营造规划实施的良好社会环境为更好落实人才强市战略，加强金融人才队伍建设，促进我市建设长江上游地区金融中心，根据《国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》、《重庆市中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》、《金融人才发展中长期规划（2010-2020年）》，结合我市金融人才发展实际制定本规划。序言

重庆江北嘴CBD精编版

一、江北嘴CBD规划概况 1、区位条件及定位重庆市中央商务区总用地规模约5平方公里，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工，协调发展。从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。区位图江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。

大剧院科技馆 2、总体规划

效果图效果图

江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。二、开发建设情况江北嘴中央商务区的开发主要分三阶段建设： 1、第一阶段是完成前期规划和拆迁工作整个江北嘴的拆迁工作自2003年启动,在市、区政府和广大群众的大力支持下，于2007年末完成了江北嘴片区2平方公里范围内约130余个企事业单位、1.78万户居民、8.5万人的整体搬迁任务。拆迁前 2、第二阶段是启动基础设施和公共设施的建设工作江北嘴CBD内的基础设施建设正快速推进，区内部分主干道路及水、电、气、讯等配套设施已基本形成；重庆大剧院、重庆科技馆等重点工程项目正加紧施工，招商楼以及特勤消防站已竣工投入使用，天主教堂也将于2008年年底投入使用，已出让地块的开发项目正进行相关审批手续。

重庆江北经济定位和布局规划

江北区经济定位与布局规划一、产业发展和功能定位十一五规划中提到，产业结构的发展目标是形成以高新技术产业为先导，先进制造业为支撑，现代服务业全面发展的格局。十二五规划纲要中产业发展定位则是以金融服务、商贸服务和物流服务产业为核心，以高新技术型和精密生产型现代制造业为骨干，以房地产、文化创意、休闲旅游等产业为支撑，以总部经济集群发展为推动力的现代产业体系。总体方向没有发生变化。江北区的非农产业在2009年已达到99%以上，并预计在2015年达到99.8%。 2009年全区实现工业增加值106.2亿元，占地区生产总值的32.7%，对全区经济增长的贡献率为41.7%，拉动全区经济增长7.2个百分点。产业发展的重点集中在制造业与服务业上。（一）制造业江北区的制造业中，汽车制造、轨道交通、电子电器是三大千亿级支柱产业。另一方面，江北区也着力支持物流装备、船舶制造、新能源及新材料设备、生物医药、工程机械等新兴产业的发展。 2009年，工业经济迅速增长，工业经济效益综合指数达220% 1、汽车产业 2009年，江北区汽车产量30.6万辆,比上年增长71.6%，鱼嘴汽车基地加快推进发展，长安汽车产值增长了82%。在2010年政府工作报告中，提出鱼嘴东部新城以打造新能源汽车产业集群为重点，抓好长安自主品牌轿车二工厂和长安新能源汽车基地项目引进工作，加快长安发动机等入驻企业建设，完成构建千亿级汽车新城战略布局。十二五规划中，目标定为以乘用车（轿车）和商用车（重型车）为龙头，以微型车、专用车为特色，以汽车发动机、微车、新能源汽车研发及产业化为重要发展方向， 2、轨道交通设备制造业通过引进吸收和自主开发，生产城市轨道车辆、牵引机车等系列产品。发展交流传动系统、列车电子控制与网络、安全监控、大功率半导体器件等配套产品， 3、电子电器制造业

重庆五大商圈分析报告

五大商圈分析 1 引言两江通衢，交通便利，是西南地区的物资集散地和长江上游最具活力的商贸中心。由于独特的地理位置，已初步建立起面向全国、联动长江、辐射西南、层次清晰、结构紧密，由传统商业向现代商业发展的消费品市场体系。改革开放特别是直辖以来，市着力强化商业设施建设规划，以主城区为突破口，打造城市中心商圈，大力发展商圈经济，发挥主城区的窗口作用，商业档次不断提升，购物消费环境快速改善，形成了以解放碑为龙头，以江北观音桥、沙坪坝三峡广场、南坪步行街、九龙坡家坪步行街为辅的五大商圈。购物中心化的正以其独特的方式带动城市经济的发展，购物中心化不是经营模式的专用概念，而是倾向于揭示消费现象的一种商业地产方式，它可以是几个购物中心的聚集，也可以是其他商业业态的聚集，从城市经济的层面衡量则表现为非盈利的公共区域逐渐演变成消费场所的过程，是购物的城市中心化，其最直接的表现就是商圈的形成。目前，正大力打造都市中央商务区、区县中心商圈、城镇商业特色街（专业市场）和乡镇（社区）商业点四个层次的商业中心，已经建成独具特色、风格各异的城市中心商圈16个，商业特色街96条，商业设施面积达到2750万平方米，商圈经济得到快速发展。步行街带来的聚合效应，颠覆了传统的商业模式，开启了城市空间运营的新步伐。 2 “五大商圈”分析 1.1 “五大商圈”形成的历史渊源得长江之利，四面环山，江水回绕，长期以来就是进出大西南的水上门户。1890年中英签订《条约续增专款》，被开辟为通商口岸后，就逐渐成为商贾云集之地。市的渝中区座落在长江、嘉陵江交汇处，两江环抱，形似半岛，独特的地理区位使其成为城市的地理中心和政治中心。1958年，位于渝中区解放碑的商业网点约占全市的30%，市级以上主要商业机构有三分之二云集解放碑，解放碑成了人进行消费的代名词。1997 年直辖后,市政府为塑造新风貌,体现窗口作用和辐射功能,加强了一系列形象工程的建设，1997年12月27日，第一条步行街在解放碑落成，商贸中心、金融中心快速在此地形成。此后，江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、等步行街建设依次启动。在西部大开发的背景下，提出了“三中心、两枢纽、一基地”（即商贸中心、金融中心、科教信息文化中心；交通枢纽、通信枢纽；以高新技术产业为基础的现代产业基地）的发展战略，并极力打造“一小时经济圈”，随着经济的不断升温，四大副商圈与解放碑核心商圈众星拱月的格局形成，五大商圈不断发展壮大。 1.2 “五大商圈”的特点分析 1.2.1 多核分异的空间结构是两江环抱的山城城市，以渝中半岛为主体形成了有机分散、分片集中的多中心组团式城市结构。各个组团的中心商业逐渐聚集，形成区域性的商业中心。解放碑位于市中心区——渝中区，是全市经济、金融、信息、商贸中心。观音桥位于渝中半岛和北部地区的几何中心，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。南坪位于市南部，商业主要集中在南岸中心、四公里、南滨路三个主要的地段。沙坪坝位于市西部，是距母城渝中区较远的一个主城区。家坪作为重要的交通枢纽，是连接南岸、渝中、沙坪坝、大渡口的重要交通通道。 1.2.2 各具特色的商圈定位

区域金融中心建设

西安构建区域性金融中心的对策研究区域金融中心建设区域金融中心的建设产生的背景在中国近年来的经济生活中，出现了一股日趋高涨的“金融中心热”。由于各个主要城市都意识到金融中心建设对推动区域经济发展所具有的重要作用，因此争当金融中心便成为这些城市经济发展中追求的重要目标。据统计，国内提出建设不同层次金融中心的城市已有20多个，特别是一些大城市更发出了建设国际金融中心的强烈呼声。在提出建设金融中心的城市中，又以上海、北京、深圳、天津等城市更为引人注目。上海国际金融中心建设早已成为国家战略；北京市委市政府2008 年4月30日发布的《关于促进首都金融业发展的意见》也第一次明确提出建设“具有国际影响力的金融中心城市”的目标；按照广东省和深圳市官方的口径，深圳将要建设的金融中心被定位为国内区域性金融中心，即华南地区的区域性金融中心；2003年以后天津则明确提出要“推进北方重要金融中心建设”，特别是在2008年3月国务院批复《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》、在金融改革创新方面给予天津滨海新区“先行先试”的特权后，天津追求成为北方金融中心的热情更为高涨。中国金融中心热的原因分析我们认为，我国之所以会兴起一股有关金融中心的热潮，尽管具体原因很多，各个城市也都有自己不同的考虑，但总体上考察，最主要的原因不外乎以下三个方面：首先，建设金融中心可以提升一个城市的地位和知名度。在现代市场经济条件下，一个城市的地位和知名度对于该城市的发展至关重要，而一个城市要想在国内外获得较高的地位和知名度，不仅需要具有强大的经济实力，而且需要拥有发达的金融业、金融市场和金融中心。伦敦、纽约、东京、苏黎世、法兰克福、巴黎、新加坡、香港等城市之所以世界闻名，之所以在世界金融市场运行中具有举足轻重的地位，主要原因之一就在于，这些城市都

弹子石CBD规划情况

弹子石CBD规划情况一、弹子石CBD规划情况弹子石CBD位于百年前重庆的开埠之地，是传说中的大禹故里。与解放碑、江北嘴一江之隔，规划区域占地面积约11.27平方公里，规划建筑面积约1100万平方米，由弹子石组团A、B、C、D、E、F、G(局部)七个标准分区组成。弹子石CBD的规划定位历经波折。从功能上讲，弹子石最初的规划是承担解放碑CBD 和江北嘴CBD的配套服务功能，包括高级住宅、写字楼、酒店、文化设施等。畅达便捷的交通等条件，使弹子石CBD发展金融和总部经济具有得天独厚的优势，若单纯以房地产开发为主的纯配套CBD，区域内潜在的巨大价值将无法充分体现。为此，区委、区政府提出将弹子石打造成为一个以总部经济为标志，汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，高端服务业聚集，宜居宜业宜商的国际现代化城区，与解放碑、江北嘴遥相呼应的重庆新兴经济增长极。但这一定位一直未获市级层面定位，打造总部经济，南岸一直以己之力“单打独斗”。 2012年7月，黄奇帆市长率市级有关部门负责同志到南岸区调研，正式提出“弹子石、南滨路核心地段具有引进、培育金融要素市场得天独厚的条件；弹子石要加快开发建设，尽快吸引总部经济、金融要素市场等企业入驻”并写入了《关于加快推进南岸区经济社会发展的纪要》(市政府专题会议纪要2012—113)”。 2013年1月《重庆市人民政府关于加快建设长江上游区域性金融中心的意见》(渝府发【2013】3号)，正式将弹子石CBD明确为金融核心区，“积极打造金融核心区，建设国内一流的江北嘴——解放碑——弹子石金融核心区”。目前，弹子石CBD已拥有中央商务区，金融核心区、两江四岸风貌区、十大重点开发区四块“金字招牌”。二、区位交通优势弹子石CBD有着非常优越的区位条件，是一个背靠南山三面临江的“半岛”，拥有12公里长的江岸线和独特的江景资源，规划拥有“四四三二”的立体交通网络，即大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥“四桥”，腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”，南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”，轨道环线、11号线“两轻轨”贯穿其中，将弹子石CBD与解放碑、江北CBD连为一体，是属于极具投资价值，展示企业品牌形象的产业高地三、弹子石CBD整体建设情况自2003年被确定为重庆中央商务区后，弹子石CBD迈上了快速发展的车道。截止2012年，区域内累计完成固定资产投资310亿元，招商引资项目总投资400亿元，引进出版集团、能投集团等29家知名企业入驻，各类开发建设项目18个；已建市政道路约16公里(占总体三分之一)，总部经济、文化娱乐、房地产开发等项目已建在建约400万平方米(占总体三分之一)。朝天门长江大桥桥头，14幢总部经济高规格写字楼即将拔地而起，建成后将展现弹

重庆高楼统计(2015年4月版本)

重庆（重点的项目用红色表示，在建的用绿色表示，）重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建重庆环球金融中心，338.9米70层，建成重庆九龙仓国际金融中心，65层316.3米到斜叉层为28、29层，封顶重庆英利国际金融中心，288米，56层，建成重庆重宾保利国际广场，286.8米，60层，建成重庆联合国际大厦，285米，67层，建成重庆世界贸易中心，60层262、262、283.1米，建成重庆天和国际中心，62层327.85米调整为58层282.3米，在建重庆尚信国际广场，65层278.5米，在建停工重庆隆鑫中心T1，278米，在建重庆浪高君悦酒店，60层258、258、268米，建成重庆东方国际广场，261米（262米？）51层到层高最高层为37层，封顶重庆浪高会展国际广场，52层258米，建成重庆天地企业天地2号（重庆嘉陵帆影.国际经贸中心），47层255.8米，建成重庆上海城嘉德中心，53层247.2米，建成重庆解放别威斯汀大酒店，54层245.8米，建成重庆中心城上城喜来登大酒店，54层242.4米，建成重庆新华国际大厦，53层201.4、212.2、238.6米，建成重庆未来国际大厦，44层220、220、236米，建成重庆日月光r3，235.8米，封顶重庆华润中心一期T1，44层230米到横围下26层，封顶重庆纽约纽约大厦，48层207、213、228米，建成重庆国汇中心凯宾斯基大酒店，54层220.5米，建成

重庆喜来登国际中心A栋，42层187.7、203、218米，建成重庆喜来登国际中心B栋，42层187.7、203、218米，建成重庆农村商业银行大厦，218米（200米？），建成重庆英利国际广场1号楼，52层218米（原数据50层215米），建成重庆香港城上东国际公寓，56层210.5米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星A塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星B塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆海客瀛洲A栋枕江阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲B栋抚云阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲C栋揽山阁，53层207米，建成中渝国际都会首站，206.5米（高度存疑），在建重庆皇冠假日酒店A塔，54层204.6米，建成重庆皇冠假日酒店B塔，54层204.6米，建成重庆国瑞中心，44层203.8米（210米？），建成重庆日月光r2号楼，58层202.8米，建成 SFC协信中心双塔共2栋，198.8米44层，建成重庆北城温德姆中心，45层198.8米（原220米数据错误），建成江北嘴西南证券总部大楼（靠近中国银行大厦），43层198.6米，在建约6层重庆地产大厦，198.4米，建成江北嘴中国银行大厦，197.9米40层，建成世纪英皇酒店，196.2米47层，建成长江国际双塔共2栋，195米43层，建成

仲量联行2012年重庆金融街北滨路商业项目策划服务务建议书 60P

金融街北滨路商业项目策划服务建议书策划服务
2012年3月

目录
一、仲量联行与服务团队二、仲量联行对项目的认知三、类似服务案类似服务案例务案例四、服务内容五、工作时间、工作时间、费用及支付程序费用及支付程序
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一、仲量联行与服务团队
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仲量联行介绍
服务团队介绍
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拥有228年房地产领域的丰富经验
仲量联行重要里程碑
仲量联行继续在中国的增长与扩展 2011 2011 重庆仲量联行庆祝进入中国15年 2009 2004 广州 2008 2001 台湾 1999 1982 日本仲量行新加坡与香港办公室成立合作伙伴拉塞尔在美国成立 1973 1973 新加坡香港 1990 韩国泰国 1994 上海 1997 北京 1998 印度 2005 澳门 2005 成都 2006 天津 2007 深圳青岛上海浦东 2011 沈阳
仲量联行庆祝在亚洲成立35年仲量行与拉塞尔合并成立仲量联行公司
1968
仲量行扩展海外市场，进入亚太地区
1958 1958 澳大利亚 1783
仲量行成立于伦敦
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全球行业领袖
纽约证交所上市公司，公司总部芝加哥，运营总部伦敦纽约证交所 2011年全球业务收入36亿美元全球业务遍及70个国家 + 1000个城市 + 200个办事处超过3万多名专业顾问，在商业、写字楼、酒店、工业、物业管理、万多名企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发、市场研究以及评估领域随时随地为您提供专业服务旗下投资管理业务分支“领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值超过477亿美元仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾17亿平方英尺
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两江四岸规划

[策略2]重点选取沿江工业遗址注入现代城市功能创造性地重新利用有历史价值的重要工业设施于： 1. 社区设施 2. 住宅设施 3. 商业设施案例研究：多伦多Distillery区多伦多Distillery区成功将由历史价值的重要工业设施转变为社区服务设施、住宅服务设施、以及商业活动设施案例研究：伦敦Tate现代博物馆伦敦Tate现代博物馆成功将一座废弃的工业设施转变为一座世界级艺术博物馆，并成为著名的文化游览点现状：没有得到充分利用的工业遗迹案例：多伦多Distillery区案例：伦敦Tate现代博物馆人文策略 SocIAL & cuLTuRAL STRATEGY

[策略3] 创造沿江新活动平台，激发水岸/水上文化兴盛通过创造性利用或转变新的以及现有的滨河特色之处营造重庆河道的新体验，包括： 1. 殖民时期的建筑 2. 各类船舶 3. 滨河基础设施现状：重新利用潜在的滨河特质人文策略

[策略3] 创造沿江新活动平台，激发水岸/水上文化兴盛案例研究：殖民时期风格建筑的重整：柬埔寨金边、越南胡志明市、中国厦门修复城市中殖民时期建筑，例如胡志明市、金边以及厦门，并为其周边增添美学与历史价值。这些建筑是/或能成为该地区特色的地标性建筑案例研究：巴黎Batofar 创造性地重新利用河道的各种特色之处，例如船舶、码头等，创造出新颖且富有想象力的空间，以满足水上活动的需求。Batofar 由以前的驳船区域改造而成，现在成为一个沿河夜间俱乐部。人文策略 SocIAL & cuLTuRAL STRATEGY

[特质] 1.经济本底: 发达的工业基础重庆为川东地区以及西南地区的工业商贸中心城市，在西南地区的经济格局中扮演极重要角 -色。曾三次设都，三次直辖。军工企业、机床、船舶、汽车、摩托车等机械制造业、运输业始终作为重庆经济发展的根 -基。直辖后的十年在电子科技、医药化工、汽车装备制造等先进制造业方面快速提升成为中国西 -部的产业创新基地。 2006-2007年，重庆GDP增速从全国22位一跃攀升到第3位；工业增加值增速达20%以上，发 -展速度居全国前列。 2.直辖市效应：从工业中心向综合经济中心转型 1997年起，重庆由中央直辖，战略地位进一步提升并能全方位的体现，重庆将面对一个从传统的工业城市转变为综合型的经济中心的挑战。人口的增长重庆是西部地区唯一的直辖市，长江上游经济中心，城市人口将由现在的300万增加到635万。城区规模扩张重庆作为中国西部的核心城市，国家统筹城乡综合配套改革试验区，城区建设用地规模将增加到680平方公里。经济发展潜力巨大成-渝经济圈成为继珠三角、长三角、环渤海经济圈之后推动中国经济快速增长的第四极，新经济发展潜力巨大。 3.两江四岸：重庆城市经济发展的引擎和标志历史的两江：城市生长、经济发展的源动力 -古代的重庆，交通运输主要依靠长江和嘉陵江的水道，在两江汇口处就自然成为江河运输的枢纽和中继站，重庆地理位置具有很大的优越性，在区域经济格局中发挥重要作用。现在的两江：功能利用失衡、经济价值未能释放 -随着历史变迁，两江对于重庆的重要性有所下降，四岸经济逐渐衰退；并且随着重庆城市化进程的加速，两江四岸的再次开发非常迅速，但两江四岸的重要功能和无限潜力未能得到足够重视，土地开发稍显无序，土地价值未能得到最大利用。未来的两江：城市再生的引擎和标志 -重庆因河而生，因河而兴，因河而盛。两江四岸将是重庆再兴的核心动力，将是重庆国际都市形象的集中体现区，将是市民娱乐文化生活的公共空间。经济策略经济特质 EcoNomIc coNTEXT

城市金融城规划项目计划书

城市金融城规划项目计划书重庆市规划局近期再次发布金融城调整规划。规划显示，大量的二类住宅用地被商业、公共用地取代，这也更加符合金融城总体规划定位。金融城规划分三期，第一期即为已经建成的巴渝国际金融中心( TIFC ) ，第二期为巴渝大道西侧组团，第三期为巴渝大道东侧以及锦江东侧扩展组团。重庆环球金融中心首次曝光，由本土企业制造首次曝光的重庆环球金融中心项目，确认系由重庆德能集团建设。项目位于重庆巴渝-新城大源CBD组团，地块前身为德能国际广场，而再前身为水电大厦（二期）地块。一年多以前开始挖掘基坑，后停工至今。由目前情况看来，应该是更改设计方案所致。

尚不清楚项目的设计公司，不过根据向上的情报，德能集团曾经将老方案交至AEDAS修改，所以AEDAS设计本新方案的可能性非常大。据介绍，本项目由两栋200米高的双子塔写字楼构成，基座裙楼则为商场。总建筑面积19万平方米。若项目进展顺利，2017年将有可能落成。重庆大魔方最新方案亮相，布局细微变化位于重庆巴渝新区金融城片区旁的重庆大魔方由于其特的项目名称和绚丽的建筑风格而受到关注。作为公共文化建筑稀缺的重庆市来说，巴渝新区文化片区同时落地的三大项目——世界最大单体建筑海洋公园、ZAHA设计的流线型扭曲建筑重庆艺术馆以及未来有望进驻NBA场馆的重庆大魔方，给予了重庆市民等待的理由。由重庆传媒集团和中国五冶共同打造的重庆大魔方占地面积190亩，总建筑面积超过60万平方米。项目已于2010年3月1日正式奠基，计划总投资55亿元，由华东建筑设计研究院担纲设计。项目建成后将涵盖包括12000座的专业大型观演建筑，包括超级电影世界、DISCOVER中心、HAPPY广场、LOHAS广场、不夜街等内容的大型集群商业，以及超高层甲级写字楼、超高层五星级酒店、行政公寓等

重庆两江新区基本情况及发展历程

重庆两江新区基本情况及发展历程 6月18日，重庆两江新区正式挂牌成立，标志着中国经济进入了重庆时间。作为继上海浦东新区、天津滨海新区之后的国家第三个副省级新区，两江新区是一项国家战略。三北区域作为重庆两江新区的重要组成部分，面临着前所未有的发展机遇，未来发展空间无限。重庆两江新区的挂牌成立，拉近了重庆与世界的距离。两江新区是重庆经济对外开放的窗口，是世界了解重庆的平台。两江新区成立后，将极大地加快重庆建设全国性中心城市的步伐。 1、重庆两江新区基本情况两江新区位于重庆市主城长江以北、嘉陵江以东，包括江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域和国家级经济技术开发区、高新技术开发区和两路寸滩内陆保税港区，规划面积1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里。国务院明确提出：两江新区是统筹城乡综合配套改革试验的先行区，着眼于建设内陆开放经济和现代产业体系，建设成为内陆重要的先进制造业基地和现代服务业基地，建设成为长江上游金融中心和创新中心，建设成为内陆开放的重要门户、科学发展的示范窗口。 2、重庆两江新区发展历程重庆两江新区的设立经历了一个漫长的发展历程。两江新区取名经历了三个阶段，最初为北部新区，后来叫重庆内陆开放示范区，最后从地域特色和融入大海的角度取名为“两江新区”。两江新区的规划也曾经有大小两个方案，一个包含西永，一个不包含西永，后在综合两个方案的基础上形成了现在的方案。重庆两江新区孕育经历了两年多的时间，是重庆市政府和重庆人民付出心血换来的丰硕成果。两江新区是重庆未来发展的极核，而重庆是中西部地区崛起的中心，因而两江新区的发展对于全国经济发展都具有重要的战略地位。如果以三国时期魏、蜀、吴三国相对照，滨海新区刚才处在当时的魏国，两江新区刚好处在当时的蜀国，浦东新区刚好处在当时的吴国。两江新区作为中国内陆的核心区域，享有更加优越的政策，必将跟浦东新区和滨海新区形成三足鼎立之势，共谋发展，共创繁荣，帮助中国早日实现中华民族的伟大复兴。在“重庆向北”的大趋势下，两江新区代表着重庆城市发展的未来和方向。

重庆ifs国金中心调研报告

重庆ifs国金中心调研报告一、总体规划图1总平面图图2鸟瞰图 1、区位重庆国际金融中心居于江北嘴中央商务区显要的中心位置，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。重庆国际金融中心采取“一塔三点”的整体规划。其中470米主塔“重庆之冠”为Y 字型，临中央公园，处于城市中轴线上，为视觉焦点。图3国金中心区位图图4国金中心区位分析图图5大剧院实景照图6科技馆鸟瞰图图7轨道6号线实景照 2、定位

定位-----中国西部顶级购物及娱乐枢纽在江北嘴CBD区域内，10万平方米的海量商业项目，占据绝对的“领袖”地位，这里不仅是面积最大的shopping Mall，也是档次最高，业态分布最广的国际时尚购物及娱乐中心，将承袭香港海港城和时代广场的商业传奇，整合全球商业品牌资源，构筑中国西部顶级时尚消费圈层。溜冰场保龄球馆 IMAX国际影院大型品牌超市国际奢侈品牌店3、规模它是江北嘴CBD内最大的商务综合体项目；以全球化视野倾力打造，集甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、商务宴会及休闲娱乐为一体，成为功能配套最完善的建筑集群。总建筑面积：约66万平方米其中： 1.商业零售总面积：10.16万平方米 2.甲级写字楼总面积：3 3.17万平方米 3.五星级酒店面积：3.55万平方米 4.地下车库面积：18.95万平方米，共计2,365 个车位。 4、外部交通外部交通与轻轨6号线江北城站无缝连接，通过千厮门大桥，黄花园大桥，朝天门大桥，三座桥梁连通解放碑和弹子石。轨道交通：轻轨6号线（江北城站）公共交通：604路、861路、868路等多条公交线路在黄花鱼大桥下车。图8外部交通分析图二、景观效果分析

重庆两江新区最新规划图(全面解读)[1]

重庆两江新区最新规划图(全面解读)2010年6月19日摘要: 市长黄奇帆认为，就目前重庆金融业的增速和辐射力来看，打造长江上游金融中心和创新中心，既有现实可行性，又有长远的前瞻性。国家批准重庆设立的产业投资基金，引导优先支持新区基础设施建设和重点产业发展。... . ...9 m! Y" E3 x4 A7 \ + |, Y+ l+ t% Y9 h 两江新区全球贸易版图

重庆两江新区区位图两江新区规划范围示意图 + H0 Y- U3 Z6 q/ a* _ / ]9 W8 @7 X8 o% q. G 新定位! Q" u: Y. g, w) \' A/ [6 v ●城乡统筹先行区! ?6 y7 m* k$ S6 d & q9 t- P0 i; K9 `" I' `/ P 重庆市将按照统筹城乡的基本要求，争取在土地制度、户籍制度、农民工制度建设以及区域协调发展等重大问题上有所突破，成为国家综合改革试验的先行区。解读：2007年6月，国务院批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区，2009年2月，国务院正式颁发《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》。重庆重任在肩，如何“啃”掉这个骨头，需要政策改革。! l$ u+ _) h7 J# \/ ^/ K 中国城市经济学会秘书长刘维新认为，城乡一体化是国家的未来发展趋势，如何实施，需要先在一个区域进行试验，以便为大面积的政策展开提供示范，重庆作为西部地区唯一直辖市，应该承担起这个职责。: F- `/ ]! ~- }$ p7 ? “城乡统筹必须依靠城市化来推动，两江新区的设置，在一段时间内能够承接东部劳动力密集型的产业转移，也就是说两江新区能为从土地中解放出来的农民工提供就业机会，这是当前经济发展阶段，推进城乡统筹的现实路径选择。”重庆大学教授蒲永健说。9 ~/ `' M/ Y7 B3 B4 d' u! W$ l ●先进制造业和现代服务业基地- {$ _. v2 g. B# T9 L% a 1 q) i/ @9 c7 o4 e! X3 O

4重庆建设功能性金融中心地SWOT分析资料报告--中国华融重庆分公司管理系统刘靳堃

建设功能性金融中心的SWOT分析中融分公司靳堃婷婷一、摘要随着国家“一带一路”战略的推进和中新政府间合作项目落地，建设功能性金融中心不仅是经济发展的在需求，也是经济发展到一定阶段的必然趋势。本文首先探究国外专家学者关于金融中心形成与发展的理论基础。然后采用SWOT 分析法进一步分析建设功能性金融中心的优势、劣势、机遇与挑战。最后，提出了关于扶持金控集团发展、发展金融总部经济、丰富金融要素市场、助力实体经济发展、外引培高端金融人才的建议。 Abstract: With the promotion of the Belt and Road Initiative and the settlement of the third inter-governmental cooperation projects between China and Singapore, the construction of functional financial center is not only the internal demand but also the inevitable trend of the economic development of Chongqing. Firstly, the article explores the theoretical basis of the formation of the financial center. Then we apply the SWOT analysis to analyze the

strengths, weakness, opportunities and threats of the construction of the functional financial center by Chongqing. Finally, the article proposes some suggestions in concern of the construction of functional financial center. 二、关键词一带一路；中新政府合作项目；SWOT分析。 Key words: the Belt and Road Initiative, the third inter-governmental cooperation projects between China and Singapore, SWOT analysis 三、正文理论乃实践的基础。对于金融中心的形成与发展，国外学者长期以来进行了多维度的探索。笔者也是在汲取国外学者学术成果的基础上，对建设功能性金融中心进行思考。一、理论基础关于金融中心的形成与发展，早在早在20世纪初期，英国学者Powell（1915）在其著作《货币市场的演进：1384-1915年》中，描述了银行聚集并集中到伦敦的金融结构演进过程。其后，各国学者对于金融中心进行了广泛而深入的研究。

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中国各大城市金融中心建设

中国需要多少金融中心？据不完全统计，截至目前，中国提出要建立国际、国内、区域性金融中心的城市有28个。如果说之前众多城市的“金融中心战略”只是停留在纸面上的构想，那么，随着“京沪交锋”、“成渝暗战”以及“东北争霸”格局的凸显，中国“金融版图”已经不可遏制地进入了群雄逐鹿的“战国时代”。中国需不需要这么多金融中心？就此，记者专访了国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌。

资料图片：内地部分城市规划“金融中心”概览（资料来源：相关省市“十二五”规划及媒体报道，制图：蔡华伟）争建金融中心本意是好的问：美国那么大的金融市场，外界知道的也只不过是华尔街、芝加哥这样的金融中心。中国各地争建金融中心现象，背后的逻辑到底是什么？夏斌：我本人经常被邀请到某些地方，去研究那里的金融中心问题。比如，西南的重庆和成都，西北的兰州和西安，都要成为区域性金融中心。而除上海外，北京、深圳、广州在金融中心问题上的表述，好像都有点大同小异。我想地方上的领导，不管是在经济专业圈的，还是在金融圈的都知道，金融中心的发展是成熟经济的一个标志。中国要发展市场经济，就要发展金融中心，它的发展对经济的增长、对GDP的带动、对产业的调整、对就业的推动，都是有好处的。地方政府这个心态，本意都是好的，应该给予充分的肯定。因为这个问题，放在十几年前、二十几年前大家提都不会提。这说明大家已经充分认识到“金融是现代经济的核心”这样一个重要的问题。到处都建遍地开花要不得问：金融中心一定会给地区经济带来正效应吗？夏斌：不要想当然地认为金融一定能促进经济的发展。如果金融发展适应于经济发展的话，就能够促进经济发展；但是，如果金融发展不适应于经济发展，不论是超越还是滞后，它都可能对经济发展造成一些阻碍。比如，金融中心的发展，当一个国家的经济发展到一定程度，它会自然形成一定的金融中心，那么这类金融中心就会对经济发展起到一个很好的服务作用。但是在经济发展还没到完