村镇银行贷款审查办法模版

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贷款审查办法

第一章总则

第一条为规范**村镇银行(以下简称融丰银行)贷款审查工作,统一贷款申报材料(以下简称申报材料)审查标准,确保贷款事项信息披露的完整性、充分性和及时性,根据融丰银行信贷管理的有关规定,制定本办法。

第二条本办法所称贷款审查是指对贷款事项申报材料的审查。

第三条本办法适用于融丰银行所有贷款的审查工作。

第四条本办法将申报贷款事项分为新项目和复议项目。

新项目是指未曾经过审批行贷款审查委员会会议(以下简称贷审会)审议的项目;审批行贷审会复议结论下发一年后重新申请审批的贷款事项。复议项目是指审批行决定复议的贷款事项。包括以下情况:

(一)审批行贷审会决议或审批行行长提出需要做进一步调查和说明的;

(二)审批行贷审会决议或审批行行长提出在规定期限内需落实某些贷款条件后再审议的;

(三)落实审批行贷审会决议或审批行行长提出的贷款条件有困难,申请变更贷款条件的;

(四)虽经审批行贷审会审议通过,但审批行行长对审议意见有疑问提议复议的。

第五条贷款申报与审查工作应坚持明确权限、严格程序、分清责任、规范操作、提高效率、确保质量的原则。

第二章申报材料

第六条申报材料必须真实、完整、及时,并严格按照有关文件的要求逐项填列分析,对不能提供的信息应说明原因。

第七条申报材料中所反映的最近月份的内容和数据距离审批行客户部门向同级信贷管理部门提交日的时间间隔原则上不得超过3个月(含),超过该期限的要予以充分说明。

第八条新项目申报材料分为流动资金贷款、固定资产贷款申报材料,具体见《贷款申报材料清单》。申报材料要求如下:

(一)下级行上报审批的申报材料。

1、审批行客户部门《贷款建议书》。

2、上报行(各分支行为上报行。)申报贷款的行发文。上报行行发文标题格式为:“关于××(借款人)申请××(金额)××(贷款种类)的请示”。内容主要包括:企业概况、经营情况、财务状况、资金需求情况、贷款风险分析及防范措施、上报行对贷款发放金额、期限、方式、利率以及还款方式等意见。

3、其他申报材料按照《贷款申报材料清单》及相关规定提供。

(二)本级行审批的申报材料。

1、客户部门《贷款建议书》

2、其他申报材料按照《贷款申报材料清单》及相关规定提供。

第九条复议项目申报材料要求。

贷审会复议结论下发3个月后提交复议的项目,要提供新的贷款调查报告(以下简称调查报告)或项目评估报告(以下简称评估报告)及客户最新月份财务报表(包括资产负债表、损益表及现金流量表,年度财务报告原则上提供经会计(审计)事务所核准的财务报告,无法提供的要予以充分说明。下同)。复议项目申报材料包括审批行客户部门贷款复议建议书及相关附件。

(一)审批行客户部门《贷款复议建议书》。主要内容包括:上次贷审会或行长签批的复议决定的复印件、本次调查落实情况及申请复议的理由;原贷审会决定需落实的贷款条件、目前已落实的贷款条件、本次调查发现的新情况和新问题、申请变更贷款条件及其变更的理由等。

(二)《贷款复议建议书》。主要包括补充的有关材料。

第十条申报材料应装订成册(A4幅面、左面装订),所有材料在右上角统一编制页码。申报材料封面和目录、材料装订顺序按照《贷款申报材料清单》顺序装订。审查过程中需要补充申报材料的,补充材料按上述要求单独编码装订。

第十一条审批行客户部门送交同级信贷管理部门申报材料一式两份。其中,上报行的请示、贷款建议书、调查报告或评估报告应同时提供电子文本。

第十二条上报行申报贷款的行发文与审批行客户部门建议书必须一文一事。

第三章审查流程

第十三条按照谁审批、谁调查的原则,审批行客户部门同意受理上报行上报的贷款请示后,负责组织贷款调查,形成调查报告或评估报告后,填写《贷款建议书》,送信贷管理部门审查。

第十四条信贷管理部门收到客户部门送交的贷款申报材料后,应当天予以登记,并确定主审查人进行审查。复议项目原则上安排给原主审查人审查。

第十五条信贷管理部门主审查人对申报材料进行审查后,如果需要补充材料,原则上应在7个工作日内填写《补充贷款申报材料通知》,经本部门负责人签字同意后,以书面文本通知客户部门。客户部门接到《补充贷款申报材料通知》后,原则上应在15个工作日内补充申报材料。主审查人收到客户部门补全的补充材料后,应对补充材料予以登记并原则上在3个工作日内填写《贷款申报材料审查意见》,提交本部门负责人审核同意后报主管行领导审定。如果不需要补充材料,应在7个工作日内填写《贷款申报材料审查意见》,提交本部门负责人审核同意后送贷审办。

第十六条申报材料存在下列情况之一的,由主审查人提出建议,报本部门负责人审核无异议后,填写《贷款申报不予审查通知》,加盖部门公章后通知客户部门。

(一)申报贷款不符合国家政策和法规,或不属于融丰银行贷款对象和支持

范围的;

(二)申报贷款不属于本行审批权限范围的;

(三)申报贷款不符合有关申报程序的;

(四)申报材料中介绍的最近月份的主要情况、数据距审批行客户部门向同级信贷管理部门提交日时间间隔超过3个月,没有充分理由的;

(五)新项目经初次审查不合格,审批行客户部门收到《补充贷款申报材料通知》,无充分理由,在15个工作日内没有反馈补充材料,或经两次补充,材料仍然达不到规定要求的;

(六)复议项目经补充,对审批行贷审会提出的问题没有逐一分析说明,或基本没有落实和解决的;申请变更贷款条件的理由不充分的;超过复议结论下发日1年再申报复议的项目;

(七)已放弃复议权利,作为新项目重新申报,但内容与原申报情况没有实质性变化的。

(八)其他不符合有关规定的。

第四章审查的主要内容

第十七条新项目申报材料审查包括:资料完整性审查、合规性审查和其他方面的审查。

(一)资料完整性审查。

1、申报材料齐全性审查。申报材料按达到《贷款申报材料清单》要求程度分为:申报材料齐全、申报材料基本齐全、申报材料不齐全。

(1)申报材料齐全:能完全按《贷款申报材料清单》要求上报各项材料;

(2)申报材料基本齐全:除审批行客户部门贷款建议书、上报行行发文、调查报告或评估报告(含附件)外,缺少尚不影响对该项目审批的个别材料;

(3)申报材料不齐全:缺少审批行客户部门贷款建议书、上报行行发文、调查报告或评估报告等材料中的一项或多项重要材料;缺少影响对该项目审批的有关材料。

2、信息充分性审查。

(1)审批行客户部门贷款建议书、上报行行发文:是否按本办法第八条要求上报,是否一文一事。

(2)贷款调查报告:是否参照《贷款调查报告基本内容及附件》所规定的内容和方法进行调查,对不能提供的信息是否说明原因。

(3)项目评估报告:是否参照《中国农业发展银行项目评估指引》和《项目评估报告基本内容及附件》所规定的内容和方法进行评估,对不能提供的信息是否说明原因。

(4)其他申报材料:是否符合相关规定。

3、内容一致性审查。审批行客户部门贷款建议书、上报行行发文、调查报告或评估报告以及相关附件的相关文字叙述和数据是否一致,不一致的是否说明了原因,相关数据或指标是否满足勾稽关系。

村镇银行农户小额贷款管理办法

平舆玉川村镇银行农户小额 贷款管理办法 第一章总则 第一条为促进农村经济发展,为广大农户提供普惠、优质、高效的金融服务,根据有关法律法规、《平舆玉川村镇银行村个人信贷业务基本规程》等信贷管理制度制定本办法。 第二条本办法所称的农户小额贷款是指我行按照普惠制、广覆盖、商业化的要求,对农户家庭单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。 农户是指长期(一年以上)居住在乡镇(含城关镇)行政管理区域的住户,包括从事农业生产经营的住户、国有农(林)场职工、农民工、农村个体工商户等,但不包括居住在城关镇从事非农业生产经营的住户。 第三条农户小额贷款业务坚持控制风险、有效发展、循序渐进、适度盈利的原则,努力解决农户贷款难问题。 第四条农户小额贷款原则上由客户部门根据区域经济发展状况、管理水平、贷款不良率、贷款定价等因素对农户小额贷款审批实行差异管理、动态调整。 第五条农户小额贷款的调查、发放、管理、收回等环节应该依靠客户部门完成,可以借助但不得委托村委会、专业合作社等其他外部组织机构对农户进行贷款的调查、发放、管理、收回工作。

第二章贷款用途和准入条件 第六条农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求,主要包括: (一)从事农、林、牧、渔等农业生产经营活动。 (二)从事工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动。 (三)职业技术培训、子女教育、医疗、购买耐用消费品、修缮房屋等生活消费。 第七条申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件: (一)年龄在18岁以上(含18岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过60(含60);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。 (二)根据平舆玉川村镇银行客户信用等级评定管理办法,客户的信用等级评级结果为达到60分以上; (三)应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。 (四)所从事的生产经营活动,符合法律法规及产业政策。 (五)品行良好,申请贷款时无逾期未还贷款。 (六)贷款人规定的其他条件。 第八条根据平舆玉川村镇银行客户信用等级评定管理办法,满足下列情况之一的农户,可视风险程度和经营现状直接归为良好级:(一)采用合法、足值房地产抵押,且所抵押房地产位置处于市

个人贷款审查报告模板

关于××个人贷款的审查报告 一、借款申请人家庭基本情况 主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况;家庭资产负债情况。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授 信)情况。 (一)借款申请人在他行授信及用信情况。 (二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。 三、审查内容 (一)申报业务的合规性。

1、信贷授权权限:审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内; 2、贷款(授信)程序:审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限,是否存在减程序或逆程序操作问题; 3、贷款(授信)对象主体资格和准入:审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定; 4、贷款(授信)金额:审查申报信贷业务金额是否超过风险限额;单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定; 5、贷款(授信)授信期限:审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定; 6、贷款(授信)用途:审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定; 7、贷款(授信)担保方式:审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定; 8、其他需要审查的事项。 (二)申报资料及内容的完备性。 1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产

负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述,有无必要的证明材料; 2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析,分析是否充分,有无必要的证明材料; 3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析,分析是否充分,有无提供必要的证明材料; 4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析,分析是否充分,有无提供必要的证明材料; 5、其他必需提供的资料。 四、风险分析 对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。 五、审查意见 1、对本次申报的授信业务出具明确的意见,包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等; 2、贷款发放条件;信贷资金支付要求;贷后管理要求和其他要求。

贷款审查的要点及报告的撰写

贷款审查的要点及报告的撰写 (2012-07-19 11:07:19) 转载▼ 分类:鱼博览栏 标签: 贷款、核查 财经 贷款审查报告的写作方法 按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度,完成贷款调查之后,信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出审查结论及同意放款的限制性条件,即贷款审查,亦称贷时审查。贷款审查所形成的书面报告,称作贷款审查报告。 贷款调查是贷款审查的基础,如果贷款调查工作扎实深入,贷款调查报告客观公正,贷款审查的工作量就相对小一些,贷款审查报告的篇幅就短小一些,内容也简单的多。同贷款调查报告的写作一样,目前贷款审查报告的写作还没有一个固定的模式,本章的相关内容只代表作者的个人观点,仅供参考。 第一节认真全面初审 贷款初步审查是贷款程序中的重要环节,是极为重要的风险防范关口。贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。贷款调查人员既调查收集情况,又对调查资料进行认定,集调查审查于一身。但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响,调查人员有可能受理不合规定的借款申请。从严格控制贷款风险的角度出发,审查人员必须换位思考,从另外的角度,对其提供的资料进行再核实、再认定。 一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段,审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度;贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。按照有关规定,信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款,严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款业务。 二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度,从基本要素、

村镇银行发展中面临的风险

村镇银行发展中面临的风险 (一)宏观政策波动过程中隐含的政策风险。主要表现为:一是经济政策和产业政策波动带来的风险。中西部地区城镇快速扩张和经济落后地区对“三高一剩”产业的承接,给村镇银行的信贷投向造成潜在风险。二是利率市场化改革的加速推进,使村镇银行发展面临新的考验。三是民营银行准入门槛的降低,给已设立村镇银行的股权稳定性带来不确定风险。 (二)成立时间短、含金量不高和社会认知度低等,凸显村镇银行的流动性风险。一方面,由于自身宣传力度不够以及民间资本的参与,造成一些城乡居民认为村镇银行是“私人银行”,或将村镇银行与小贷公司、融资担保公司相混淆,认为将钱存在村镇银行有风险,导致村镇银行吸收资金难度大。另一方面,村镇银行普遍注册资本金少,经营规模小,地方政府对村镇银行的认可度也较低,对村镇银行的支持力度不够。这些问题的存在,导致村镇银行流动性的吸收和补充能力薄弱,而一旦村镇银行的资产质量出现问题,就会引发流动性风险。 (三)民间资本的逐利性,导致村镇银行偏离“三农”定位风险。“支农支小”是村镇银行的主要目标。但村镇银行的商业性和参股股东的逐利性,又使其必然把实现利润最大化作为追求目标,贷款会投向盈利性高的企业,这可能导致其偏离服务“三农”的办行宗旨。 (四)内控不完善和管理机制不健全易引发操作风险。村镇银行大都沿用原发起行的各项制度,存在着制度不匹配和机制不完善的情况,再加上员工素质低和培训不到位,易形成案件风险。同时,一些村镇银行存在高管人员“兼职化”倾向,易造成管理不到位和检查不及时,隐藏着较大操作风险。此外,村镇银行大多信息科技软硬件设施薄弱,数据安全管理能力不足,业务系统多为发起行的“廋身”或“淘汰”系统,这些都影响着数据的安全性和完整性。 (五)股权结构和公司治理机制存在问题,易形成关联风险。一是股权结构中存在“隐性”关联,股权制约机制发挥不了应有作用。二是虽然村镇银行也都按股份公司治理制度建

贷款审查报告的写作方法

贷款审查报告的写作方法 按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度,完成贷款调查之后,信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出审查结论及同意放款的限制性条件,即贷款审查,亦称贷时审查。贷款审查所形成的书面报告,称作贷款审查报告。 贷款调查是贷款审查的基础,如果贷款调查工作扎实深入,贷款调查报告客观公正,贷款审查的工作量就相对小一些,贷款审查报告的篇幅就短小一些,内容也简单的多。同贷款调查报告的写作一样,目前贷款审查报告的写作还没有 一个固定的模式,本章的相关内容只代表作者的个人观点, 仅供参考。 第一节认真全面初审 贷款初步审查是贷款程序中的重要环节,是极为重要的风 险防范关口。贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。 贷款调查人员既调查收集情况,又对调查资料进行认定,集调查审查于一身。但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响,调查人 员有可能受理不合规定的借款申请。从严格控制贷款风险

的角度出发,审查人员必须换位思考,从另外的角度,对其提供的资料进行再核实、再认定。 一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段,审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度;贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。按照有关规定,信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款,严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款 业务。 二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度,从基本要素、主体资格、贷款条件、本行的信贷产业及行业政策、信用等级评定、授权授信等方面,逐一核实贷款调查人员提供的贷款申请资料和调查报告是否完整有效,是否符合本行的贷款准入条件和现行的制度政策,这是贷款初步审查的关键环节。 对应该由调查人员及经营行提供而没有提供的信贷业务材料,审查人员应当列出单子,及时通知调查人员及相关行补充完善,说明情况,提出审查意见,限期予以补充回复。原则上凡是贷款调查人员调查认定的内容,审查人员都应当重新审核,看其是否真实有效是否符合信贷准入条件和相关政策制度。全面初审的目的,是解决贷款资料的完整性及合

房地产贷款审查报告范本

中国农业银行 关于对XX公司新增授信并发放房地产开发贷款XX万元的审查报告 分行贷审会/总行信用审批部: 简要说明申报行和客户部门申请的信贷方案(包括业务品种、金额、用途、期限、利率和担保方案等,业务品种包括了住房开发和商用房开发,应注明以区别开),说明客户部门评估结论和意见(主要优势和风险及信贷方案、主要风险防控措施)。同时根据年度授权书判断本笔业务的审批权限。 第一章客户准入 说明客户最新的名单制分类情况并提供相应批复资料,尤其在新的房地产行业信贷政策出台后,老行业政策下的分类已经作废,需要重新准入。 第二章借款人资信情况 一、借款人基本情况 主要包括借款人名称、成立时间及经营期限、注册及实收资金、经营范围、房地产开发资质、农行信用评级情况。 除核实相关证件真实有效性外,还应注意2000年3月《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发资质有了明确要求,目前部分项目公司存在“小资质、大项目”现象,尤其是新设立的项目公司开发建设规模较大的项目,审查中应予以关注。同时需关注外商投资企业注册资本是否符合《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)有关要求。 二、借款人出资情况 主要包括各股东出资金额和占比、出资形式,对于历史沿革久远且股权转让的,应说明历次股权转让情况,了解股权交易各方是否存在关联关系。对实物(主要是土地或房产)出资占比较高的,要关注是否存在评估值明显偏高、虚增注册资本情况。 借款人或其控股股东为央企的,须为央企可从事房地产开发业务红名单范围内的企业(中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司等16家) 借款人或其控股股东为国有企业的,须严格按照2010年下发的新国十条要求

银发〔2008〕137号,关于村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司有关政策的通知

中国人民银行中国银行业监督管理委员会 关于村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷 款公司有关政策的通知 银发…2008?137号 中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行,各省(自治区、直辖市)农村信用社联合社: 2005年以来,部分省市的县及县以下地区试点设立了村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司等四类机构(以下统称四类机构),这对于改进和完善农村金融服务、培育竞争性农村金融市场发挥了积极作用。为保证四类机构规范、健康、可持续发展,更好地支持社会主义新农村建设,现就有关政策通知如下: 一、存款准备金管理 现阶段,农村资金互助社暂不向中国人民银行交存存款准备金。村镇银行应按照中国人民银行存款准备金的管理规定,及时向中国人民银行当地分支机构交存存款准备金,村镇银行的存款准备金率比照当地农村信用社执行。经批准开办代理国库业务和代理国债业务的村镇银行,除按规定交存存款准备金以外,还应向中国人民银行当地分支机构缴存财政存款。村镇银行存款准备金和财政存款的交纳范围由村镇

银行所在地的中国人民银行分行、营业管理部或省会(首府)城市中心支行(以下统称中国人民银行省级分支机构)会计部门核定。村镇银行所在地的中国人民银行分支机构的营业部门在“21129其他商业银行存款”科目下为村镇银行开立存款账户,核算村镇银行的法定存款准备金和超额存款准备金;在“221金融机构划来财政存款”科目下开立账户,核算村镇银行划来的财政存款。 二、存贷款利率管理 经批准吸收存款的机构,其存款利率实行上限管理,最高不得超过中国人民银行公布的同期同档次存款基准利率。四类机构的贷款利率实行下限管理,利率下限为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的0.9倍。四类机构应建立健全利率定价机制,按照贷款定价原则自主确定贷款利率,并且符合司法部门的相关要求。四类机构应按照中国人民银行利率报备政策的要求,按时准确真实地报备有关利率。 三、支付清算管理 具备条件的四类机构可以按照中国人民银行有关规定 加入人民币银行结算账户管理系统和联网核查公民身份信 息系统。符合条件的村镇银行可以按照中国人民银行的有关规定申请加入大额支付系统、小额支付系统和支票影像交换系统。贷款公司、农村资金互助社和小额贷款公司可自主选择银行业金融机构开立存款账户,并委托存款银行代理支付结算业务。村镇银行的支付系统行别代码为“320”,行别

申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告

申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告关于申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告 根据靖州县信用社资金营运部对湖南红湘之梅酒业有限公司贷前调查情况~我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查~现将审查情况报告如下: 一、借款申请人家庭基本情况 ~男~现年49岁~已婚~户籍地址靖州县渠阳镇西街二组~现住靖州县渠阳镇梅林路铁路旁。借款申请人从事不锈钢加工20余年~证照齐全。申请人妻子佘淑娥~46岁~为家庭妇女~家庭成员3人~儿子黄元彪~15岁~为未成年人。申请人家庭资产约1035万元~负债12.45万元~资产负债率为1.2%。经征信查询~借款申请人有过不良记录,属未按月还息,~无不良嗜好。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款,授信,情况。 ,一,款申请人本次申请借款金额:XX万元~贷款种类:个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款~期限:X个月~贷款利率:月息XX‰~贷款方式:担保~担保方式:保证/抵押/质押~保证方式:连带责任担保~抵,质,押物名称:房产/土地/房地产~抵,质,押物评估价值:XX万元~抵,质,押率:XX, 借款申请人本次借款用途为XXXX~属经营性流动资金/消费性周转资金~用于经营的项目/购买的商品~符合国家政策规定~用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。 借款申请人在他行授信及用信情况。xxx夫妇目前在他行无负债。 ,二,借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款,授信,情况。xxx配偶xxx 在我行木闸分理处有农户贷款9万元~未到期~信用记录 第 1 页共 4 页 良好。

三、审查内容 ,一,申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:符合总行对个私部的信贷经营授权, 2、贷款程序:该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限~不存在减程序或逆程序操作问题, 3、贷款对象主体资格和准入:xxx否符合法律法规和我行相关规定~具备借款主体资格, 4、贷款金额:该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额, 5、贷款授信期限:该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定, 6、贷款用途:该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定, 7、贷款担保方式:该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定, ,二,申报资料及内容的完备性。 1、调查报告对借款申请人家庭基本,经营,情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述~且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料, 2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析~比较充分~且提供了银行流水等必要的证明材料, 3、调查报告对担保的有效性进行了分析~分析比较充分~且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料, 4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分 第 2 页共 4 页 析~提供了购货合同的证明材料~通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较~贷款期限合理,

个人贷款调查报告

个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要,于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请,我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合《三法一指引》的有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为15万元,期限1年,利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下: 一、借款申请人情况 ***,曾用名***,男,汉族,今年40岁,身份证号码是41040319*******557,户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业(专升本);现在许昌市***局东城区分局工作,任局长,工作稳定,月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁,目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话:159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***,汉族,今年38岁,身份证号码41100219*******047,户籍所在地为许昌市南关派出所,中专学历,现工作单位是*****,任所长,工作稳定,月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流,用于生态农业建

设,每年盈利约40万元。联系电话:*****。 儿子***,今年14岁,学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 (一)、借款人家庭资产情况: 经调查,***家庭总资产253.3万元。明细如下: ***有两处房产,价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******,面积130平方米,购入时房屋总价款14.5万元,现价25万元;另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户,面积165平方米,车库36平方米,储藏室20平方米,总购入价30万元,现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩,河流10亩,已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业,承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树,价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤,价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬,价值约60万元;各类猪,价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全,截止目前***公积金账户余额1.3万元。 (二)、借款人家庭负债情况: ***有住房公积金贷款余额约19.2万元,个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

村镇银行业务知识

关于村镇银行 一、村镇银行概述 1.什么是村镇银行? (1)村镇银行是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内外金融机构、境内非金融机构企业法人、境内自然人出资,在农村地区设立的主要为当地农民、农业和农村经济发展提供金融服务的银行业金融机构。 (2)村镇银行是独立的企业法人,享有由股东投资形成的全部法人财产权,依法享有民事权利,并以全部法人财产独立承担民事责任。村镇银行股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利,并以其出资额或认购股份为限对村镇银行的债务承担责任。(3)村镇银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,自主经营,自担风险,自负盈亏,自我约束。村镇银行依法开展业务,不受任何单位和个人的干涉。 (4)村镇银行不得发放异地贷款。 (5)村镇银行应遵守国家法律、行政法规,执行国家金融方针和政策,依法接受银行业监督管理机构的监督管理。 2.设立村镇银行的意义是什么? 村镇银行的设立将促进农村金融体系的完善和农村金融服务水平的提高,促进城乡金融和城乡经济的协调发展,促进社会主义新农村与和谐社会的构建。设立村镇银行是解决我国现有农村地区银行业金融机构覆盖率低、金融供给不足、竞争不充分、金融服务缺位等“金融

抑制”问题的创新之举,对于促进农村地区投资多元、种类多样、覆盖全面、治理灵活、服务高效的新型农村金融体系的形成,进而更好地改进和加强农村金融服务,支持社会主义新农村建设,促进农村经济社会和谐发展和进步,具有十分重要的意义。 3.村镇银行可以满足哪些市场需求? (1)国民投融资的经济意识逐渐增强。(2)二元主体对资金需求个性化。(3)信贷业务的服务需求。 ①政策服务需求。由于社会环境和文化水平等因素的制约,不少农户缺乏应有的金融知识,十分需要金融机构为其提供金融、信贷结算、利率等方面的政策法规知识。 ②信息服务需求。农民还希望金融机构提供良种、生产、加工、经营、销售、市场、科技等信息,即需要在增产增收时提供全方位金融服务。 ③理财服务需求。目前农村的投资渠道狭窄,农民对积余的货币进行合理投资就需要正确运用储蓄、国债、保险等投资工具,增强规避风险能力,增长理财知识,合理进行消费,以期获得最佳的投资理财收益。 ④管理服务需求。农户在生产经营中普遍缺乏财会知识,迫切需要搞好经济核算,加强经营管理,提高盈利水平。 ⑤金融工具的多样化需求,由于农村金融需求主体的多元化以及需要的金融服务全面化,从而也就相应地需要多样化的金融工具,满足不同主体的金融需求。近年来,随着农村经济的不断发展,农村居民

银行关于公司申请流动资金贷款(授信)的审查报告

银行关于公司申请流动资金贷款(授信)的审查报告 一、贷款(授信)方案和授信情况 (一)贷款(授信)方案。主要阐明上报单位同意的贷款(授信)方案,包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。 (二)授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况 1、借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。 2、借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。 3、单户和集团客户授信用信是否超比率的审查内容。

二、贷款(授信)资格审查 主要从申请人性质、相关证照的有效性(营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审)、诚信状况(包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面)对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。 三、贷款(授信)业务可行性审查 通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。 (一)经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况,补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。 (二)财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核,对报告未涉及但可能影响信

贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。 (三)信贷资金安全性审查。结合调查报告中流动资金用途、借款原因、额度合理性等方面进行补充审查分析。 1、信贷资金用途审查。结合资金使用背景,就资金投入的方案、融资方案、融资能力进行合理性补充审查分析。 2、额度合理性审查。对申请资金额度的测算进一步审查,结合自有资金情况,预测信贷资金是否与申请人的生产经营情况相符。 (四)还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析,着重分析实现预测收益的可能性,分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。 (五)担保情况审查。内容包括:1、抵(质)押方式的,审查抵

村镇银行个人贷款管理办法

村镇银行个人贷款管理办法??村镇银行个人贷款管理办法 第一章总则 第一条为规范我行个人贷款业务,促进业务健康发展,防范和控制信贷业务风险,根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》、相关法律法规 和行内规章制度,制定本管理办法。 第二条本管理办法所称个人贷款是指我行向符合条件的自然人或小企业主发放 的用于个人消费、生产经营等用途的本币贷款。 我行个人贷款按期限可分为短期和中长期。 第三条我行个人贷款业务的调查、风险评价和审批、合同签订、发放和支付、 贷后管理、监督检查等适用本办法。本管理办法未规定事项,适用我行相关规定。 第四条个人贷款业务遵循以下原则: 个人贷款用途合法合规,不得用于股权等权益性投资,不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途,不得挪用。 第二章受理与调查 第五条办理个人贷款业务的借款人应同时具备以下基本条件: (一)借款人须是18岁以上(含),60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人, 若借款人是小企业主,则其企 业必须是依法设立; (二)借款人属新都市常住户口、非新都市常住户口但在新都居住2年以上(含),或借款人在新都市有固定的居所和生产经营场所,且经营年限原则上在6个; 月以上 (三)借款人是小企业主的,其生产或销售的商品符合国家产业政策,具有合法的 销售许可(或授权)、生产许可,符合国家关于环境保护、生产加工安全、用工制 度等方面的规定; (四)借款人及其开办的企业信用状况良好,无重大不良信用记录; (五)借款人工作稳定或其企业运转正常,资产及财务状况良好; (六)借款用途明确、合法;借款人具有稳定的还款来源,具备按期还本付息能力; (七)我行要求的其他条件。 第六条借款人申请个人贷款应提交经签字或签章证明真实有效的以下资料: (一)借款申请; (二)借款人有效身份证明、收入证明、财产证明,其开办企业的公司章程、营业 执照、组织机构代码证书、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法定代表人身份 证明等; (三)借款人贷款资金用途的说明或证明材料(如商业 合同、订单等文件; (四)贷款担保或其他保障措施证明资料; (五)我行要求的其他资料。 第七条办理个人贷款业务,客户经理应按照我行有关规定进行调查,并形成贷 前调查报告。调查报告的主要内容包括:

银行信贷2020年个人工作小结

银行信贷2020年个人工作小结 回顾20**年,感谢公司给予的机会,让我有幸成为公司这个大家 庭的一员;感谢公司领导的信任,让我从事我擅长的工作;感谢师父的 悉心教导,让我提升法律实务操作水平;感谢公司同仁的支持、配合, 让我的工作顺利完成。 在公司领导的带领下,我认真履行了岗位职责,协助信贷部门在 信贷业务调查、审查、检查三个阶段提供法律支持。现将2020年工作 情况总结如下: 初到公司,结合我公司实际情况,我拟定了信贷业务合同、员工 聘用合同,贷前调查资料、贷中审查资料、贷后检查资料等,经过部 门领导修订,公司经理层讨论通过并正式使用。同时还协助综合管理 部出具公司部门职责、员工岗位职责、以及日常管理规章制度,等。 在日常业务中,积极参与信贷业务贷前调查,与客户沟通交流、 收集信贷业务资料、学习贷款项目评估,通过现场测评和财务指标分 析借款人的借款用途、偿还水平、资产保证,等。在业务熟练后,尝 试设计了信贷业务操作流程,经领导的耐心指导,在经理办公会通过,完善了信贷业务操作流程。 在业务受理环节,为客户提供信贷业务咨询,收集客户信贷资料,对客户申请实行初级评估,符合公司信贷业务条件的客户,上报公司 经理层,落实经理层的决策。协助信贷部办理资产评估、与客户签订 合同、办理公证、办理他项权登记,等,全程为信贷业务提供法律支持。 在贷款审查环节,对信贷部提交的客户申请,按照岗位职责对客 户的借款用途、还款来源、自有资产偿债水平、借款方式等实行评估,对业务潜在的风险如实上报经理层。参与贷审会讨论,为贷审会提供 法律意见,制作贷审会记录,协助信贷部门落实贷审会决议。

在贷后管理环节,协助信贷部实行贷后管理,主要通过现场检查 客户的生产经营情况是否正常,收集客户财务资料,通过财务分析, 判断其各项财务指标是否在可控风险范围之内,进而测算客户有无还 本付息的水平、有无潜在违约行为,撰写贷后检查报告等。对涉诉案 件到司法部门办理立案、报案、诉前保全,协助司法部门办理查封、 扣押等。 在日常工作中,在做好本职工作的同时,积极增强业务学习,通 过自己购买书籍、网络、以及公司提供的各种学习培训机会,持续提 升自身的业务素质与业务技能。 在与其他部门的配合中,积极协助其他部门办理事务,增强了与 其他部门的协作水平,增进了与其他部门的感情,赢得了公司其他同 仁的认可。 20**年,我将继续认真履行岗位职责,尽心尽力的完成公司领导 安排的各项工作。在2020年的基础上,我将增强与信贷部、贷后管 理部同事的沟通、协调,做到部门之间信息的无缝对接,防止传递时 间影响业务质量和业务数量。在业务操作中,要提升执行力度、强度,继续增强学习业务知识,提升项目评审水平、以及撰写风险评审报告 的水平。 最后,再次感谢公司领导对我的信任,感谢师父的悉心指导,在 新的2020年里,一定不辜负领导的期望,一如既往认真完成各项工作,积极和其他部门配合,共同迎接收获的2020年。

村镇银行贷款利率定价管理办法

村镇银行贷款利率定价管理办法村镇银行贷款利率定价管理办法 (2012版) 第一条为适应利率市场化形势,建立和完善科学的贷款利率定价机制,提高资金使用的整体效益和风险管理能力,促进我行长远可持续发展,根据国家法律法规及相关金融政策,结合我行实际情况,制定本办法。 第二条本办法所称贷款利率定价,是指我行依据中国人民银行有关利率管理规定,按照不同的贷款对象,综合考虑成本、风险等因素,结合实际确定贷款利率水平的行为。第三条本办法贷款利率定价的对象,包括已在我行发生贷款业务或即将发生贷款业务的所有客户。 第四条贷款利率定价应遵循以下基本原则: (一)成本、效益和风险匹配原则。贷款利率定价应能够覆盖经营管理贷款所付出的成本、承担的风险和期望的资本回报,在有效管理贷款风险的前提下,实现利润最大化。 (二)市场化定价原则。贷款利率定价应根据市场利率水平变化、业务发展和同业竞争策略进行灵活调整。 (三)差别化原则。贷款利率定价应根据不同客户对象、贷款品种、贷款方式、贷款期限、风险种类等,在进行成本、风险、收益等精细化核算的基础上实行差别化定价。(四)依法合规原则。贷款利率定价必须遵守国家的有关法律法规、金融政策及相关规定。 第五条贷款利率定价管理体系由董事会、贷款利率定价执行人员组成。 (一) 董事会是我行贷款利率定价的领导和决策机构,负责审定贷款定价政策、模型、定价授权等方案。 (三)贷款利率定价执行人员具体执行定价管理政策,收集贷款客户相关资料,进行调查分析。第六条风险管理部、业务拓展部、财务主管是贷款利率定价的支持部门。财务主管提供年度贷款的单位资金成本、贷款管理费用、税业务拓展部根据定价办法与客户商;负成本以及应由本年度分摊的以前年度亏损等. 定贷款利率,提供市场利率信息;风险管理部门负责贷款利率的日常管理,对我业务拓展部的利率实行情况进行监督检查,并作为我行贷款利率主管部门与人民银行、银监会等相关单位进行贷款利率定价方面的沟通联系。第七条贷款利率定价采用贷款基准利率加浮动调整系数的定价方法。基本公式为:贷款利率=贷款基准利率×(1+最低浮动系数+浮动调整系数)。 第八条最低浮动系数是指在贷款基准利率的基础上,综合考虑我行的信贷资金付息成本率、平均费用率、税负成本率、不良资产损失的风险补偿率、最低目标利润率确定。最低浮动系数原则上每年确定一次。如因贷款基准利率调整或市场环境发生明显变化,经董事会审定可以进行调整。2012年度最低浮动系数暂 定为0.65。 第九条浮动调整系数根据担保方式、综合业务收入率等因素确定。 (一)担保方式调整系数:指根据贷款担保方式不同,将我行贷款分本行存单质押类、其他质押类、房地产抵押类、其他抵押类、专业担保机构担保类、普通保证类、无抵押无担保保证保险类、信用类等八大类。除本行存单质押类、无抵押无担保保证保险类另行规定外,其他各类贷款浮动调整系数如下:

个人贷款审查报告模板

关于××商家乐贷款的审查报告 一、借款申请人家庭基本情况 主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、户籍、常住地、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况;家庭资产负债情况。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授信)情况。 (一)借款申请人在他行授信及用信情况。 (二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。 三、审查内容 (一)申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内; 2、贷款(授信)程序:审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限,是否存在减程序或逆程序操作问题;

3、贷款(授信)对象主体资格和准入:审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定; 4、贷款(授信)金额:审查申报信贷业务金额是否超过风险限额;单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定; 5、贷款(授信)授信期限:审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定; 6、贷款(授信)用途:审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定; 7、贷款(授信)担保方式:审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定。保证人担保能力、抵(质)押物估值是否合理,产权是否明晰。专业担保公司是否准入、合作协议是否失效、在本行保证金是否足额、有无违约等情况。 8、其他需要审查的事项。 (二)申报资料及内容的完备性。 1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述,有无必要的证明材料; 2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析,分析是否充分,有无必要的证明材料; 3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析,分析是否充分,

公司贷款审查报告

关于对**公司申 请贷款的审查报告 根据**区农村**公司业务部对**公司贷前调查情况,我风险管理部对该笔贷款进行了审查,现将审查情况报告如下: 一、借款人基本情况 *、借款人概况及资格审查 **公司是根据中国石油化工集团公司中国石化炼****号文件批复,由***厂改制而成的股份制有限公司。公司注册资本*****.****万元,主营业务为******等。截止到**年**月底,公司资产总额为*万元,实现主营业务收入*****万元,利润总额****万元。经审查,该企业营业执照、组织机构代码证均已经过年审,目前贷款卡有效,借款人主体具备合规、合法性。 *、贷款背景及基本情况 公司与**有限公司签订购买锻件合同,金额*****万元,约,验收合格后付款。该公司为确保生产的正常运转,向我行申请办理贷款************* *、信用状况及与我行合作情况 从贷款卡查询来看,该企业无不良记录,无欠息,近期无重大事项。该公司在**开立一般帐户,信用等级AA,目前在我行贷款余额****万元,银行贷款汇票余额*******万元,贷款差额*****万元。 二、借款人财务、生产经营管理和市场评价 *、公司财务状况

该公司财务制度健全,从近期财务报表和连续三个年度的财务报来看,截止到******年**月**日,公司资产达到*****万元,较年初增加*****万元,流动资产******万元,较年初增加****万元,固定资产净额****万元,占总资产的**.*%,固定资产净值占原值的**.**%,具备长期发展能力,负债总额*******万元,利润总额****万元,资产负债率**%,具有较强的长期承债能力,流动比率***%,具备较强的短期偿债能力,速动比率**%,有较强的即期偿债能力。 *、生产经营管理状况 目前该公司各项管理体制完善,生产经营正常,经营手续合法有效,管理规范,人力资源结构、素质比较优良,职工队伍稳定。 *、市场评价 公司生产设备先进,具备较强的技术实力。公司在享受**石化公司内部扶持(优惠)政策的同时,积极开拓外部市场,企业发展前景良好。 *、效益评价 从***年-***年财务报表看,公司主营业务收入和利润逐年增长,截至 ******年**月底,该公司实现销售收入*****万元,销售利润****万元,销售利润率***%,净利润***万元。 三、担保情况分析 该笔贷款由****公司提供担保。****公司主营尿素、工业甲醇的生产销售,企业生产经营正常,效益较好,截至******年**月底,****公司资产总额为*****万元,负债******万元,资产负债率**%,具备一定的长期偿债能力,流动比率***%,速动比率**%,有一定

村镇银行小额贷款竞赛方案

村镇银行小额贷款 竞赛方案

**村镇银行小额贷款 竞赛方案(一) 为了促进我行稳健快速发展,优化我行贷款结构,经行长办公会研究决定,在全行推行“小额贷款竞赛活动”,现制定《**村镇银行小额贷款竞赛方案(一)》,具体方案如下: 一、活动目的 为进一步发展我行各项贷款业务,优化我行贷款结构,提高我行知名度,确保顺利完成全年贷款目标任务。 二、活动时间 2月1日-- 3月31日 三、活动范围及任务 全行员工(含实习生) 小微事业部成员(产假员工外):正式员工每人营销16户,实习客户经理每人营销8户,B岗客户经理按对应任务数减3户,因特殊情况需要长期B岗的员工不计算任务。 四、考核标准以及绩效奖励标准 小额信贷业务客户对象:小额信贷客户为在我行尚未有贷款余额的公司、个体户、公职人员或农户(已授信分次用信的以及从8月1日至今发生过授信业务的除外)。 贷款金额:原则上5-50万元。 支持政府推行的光伏产业扶贫贷款不受贷款金额下限限制; 其中小微企业贷款需有生产经营主体,贷款用途用于生产经营周

转,具体参照《**村镇银行流动资金贷款管理办法》、《**村镇银行小额经营性贷款管理办法》执行。公职人员消费类贷款具体参照《**村镇银行个人循环贷款管理办法》执行。 贷款期限:1年-5年;经营类一般不超过1年,消费类贷款不超过5年。 利率:公职人员担保类贷款利率为 6.6‰,抵质押类贷款为6.0‰,联保类可不需缴交担保保证金。 小微企业以7.5‰为上限,并按浮动利率执行(详见附表一)。 公职人员营销范围为我行准入的机关单位工作人员(原则上法律工作者除外)。公职人员贷款原则上由本单位同事进行担保,若借款人为单身人士,则要求追加借款人父母提供连带责任保证担保。 奖励情况按以下标准: 1、小微事业部正式员工每人拿出元,实习生每人拿出1000元,总部财务按实际考核人员数每人追加元放入奖金池内进行竞赛奖励。 2、每笔贷款奖励明细如下: 3、小微事业部成员营销完成11-20(含)户,按基本营销奖励标准1.1倍计算,若营销完成21-30(含)户,按1.2倍计算,若营销完成30户以上,按1.3倍计算。

银行信贷审查报告参考格式:关于×××有限公司贷款的审查报告

关于×××有限公司贷款的审查报告 ×××有限公司在我市×××镇大岚村投资建厂作为生产防火、防盗门的生产基地,于##年6月份竣工投产,投产后因流动资金不足,向×××信用社申请贷款250万元,经×××信用社调查,公司信贷科审查,现将审查情况报告如下: 一、基本情况审查 (一)企业概况。×××有限公司原××有限公司,始建于1995年,位于××;公司于##年6月迁址×××镇大岚村,并更名于×××有限公司,经工商行政管理机关注册登记,注册号:500382101284;企业类型为有限责任公司,注册资本141万元,由××出资111万元、××10万元、××10万元、××10万元组建而成,法定代表人××;经营范围:制造、安装、销售:钢质防火门、木质防火门、防盗安全门、防火板。目前主要从事木质防火门、防火防盗门的生产和销售。 该公司法定代表人××,男,现年55岁,原系××的书记,96年政企脱钩后私人成立公司到××租赁厂房生产防火材料;由于2003年所租赁厂房规划拆迁,通过徒弟××(×××镇人,现××有限公司法人)的引荐,在2003年7月份×××市政府招商优惠政策的吸引下,在×××镇大岚村2社征地修建厂房及生产线,已于今年6月份竣工投产。该公司现生产基地在××,在××设立办公地点及销售地点。新生产线投产后,产量扩大,同时固定资产投资过大,造成流动资金不足,向×××信用社申请贷款250万元。 (二)财务状况

至##年6月底止,该公司资产总额1094万元,其中货币资金12万元,系在他行的存款;应收账款340万元,主要是在××的16家工程尾款;预付帐款27万元,系预付监控设备及空调款未取得发票;存货183万元,系库存成品、原料、配件等。固定资产614万元,净值528万元,主要是厂房和设备。负债总额375万元,其中应付账款298万元,系欠付的木材及钢材款;预收账款27万元,系客户的保证定金;其他应付款项57万元,系应付工资、福利费及私人借款。所有者权益719万元,一是实收资本141万元;二是盈余公积409万元;三是未分配利润169万元。该公司资产负债率34.3%,流动比率1.51,速动比率0.95。 该公司现在×××信用社开立基本存款账户,现有职工105人,预计9月份后将扩充到170余人,其中生产工人120,安装销售40人,管理人员10人。现设有木质防火门生产车间、防火防盗门生产车间、质检、财务、销售、安装、办公室等部门。 二、生产经营状况审查 (一)该公司原经营的防火木质、钢质门系列经××市公安局消防总队公消函[2001]245号文批准,产品同时经国家公安部消防产品中心检验,发给其产品认证书,编号为020*******、020*******、020*********;现主要生产、经营的防火防盗门于2003年4月28日经××市公安局批准发给的安全技术防范产品生产登记批准书,有效期为4年,证号为081358。××共有6家获得了公安部认可的防火材料生产企业,该公司的生产能力居第二位;而取得生产防火防盗门

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