《女职工劳动保护特别规定》(精)

《女职工劳动保护特别规定》(精)
《女职工劳动保护特别规定》(精)

《女职工劳动保护特别规定》(全文)

中华人民共和国国务院令

第619号

《女职工劳动保护特别规定》已经2012年4月18日国务院第200次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。

总理温家宝

二○一二年四月二十八日

女职工劳动保护特别规定

第一条为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难,保护女职工健康,制定本规定。

第二条中华人民共和国境内的国家机关、企业、事业单位、社会团体、个体经济组织以及其他社会组织等用人单位及其女职工,适用本规定。

第三条用人单位应当加强女职工劳动保护,采取措施改善女职工劳动安全卫生条件,对女职工进行劳动安全卫生知识培训。

第四条用人单位应当遵守女职工禁忌从事的劳动范围的规定。用人单位应当将本单位属于女职工禁忌从事的劳动范围的岗位书面告知女职工。

女职工禁忌从事的劳动范围由本规定附录列示。国务院安全生产监督管理部门会同国务院人力资源社会保障行政部门、国务院卫生行政部门根据经济社会发展情况,对女职工禁忌从事的劳动范围进行调整。

第五条用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

第六条女职工在孕期不能适应原劳动的,用人单位应当根据医疗机构的证明,予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。

对怀孕7个月以上的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动,并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。

怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。

第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。

女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。

第八条女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。

女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,由用人单位支付。

第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。

用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的,每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。

第十条女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要,建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室等设施,妥善解决女职工在生理卫生、哺乳方面的困难。

第十一条在劳动场所,用人单位应当预防和制止对女职工的性骚扰。

第十二条县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门、安全生产监督管理部门按照各自职责负责对用人单位遵守本规定的情况进行监督检查。

工会、妇女组织依法对用人单位遵守本规定的情况进行监督。

第十三条用人单位违反本规定第六条第二款、第七条、第九条第一款规定的,由县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门责令限期改正,按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准计算,处以罚款。

用人单位违反本规定附录第一条、第二条规定的,由县级以上人民政府安全生产监督管理部门责令限期改正,按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准计算,处以罚款。用人单位违反本规定附录第三条、第四条规定的,由县级以上人民政府安全生产监督管理部门责令限期治理,处5万元以上30万元以下的罚款;情节严重的,责令停止有关作业,或者提请有关人民政府按照国务院规定的权限责令关闭。

第十四条用人单位违反本规定,侵害女职工合法权益的,女职工可以依法投诉、举报、申诉,依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁,对仲裁裁决不服的,依法向人民法院提起诉讼。

第十五条用人单位违反本规定,侵害女职工合法权益,造成女职工损害的,依法给予赔偿;用人单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第十六条本规定自公布之日起施行。1988年7月21日国务院发布的《女职工劳动保护规定》同时废止。

附录:

女职工禁忌从事的劳动范围

一、女职工禁忌从事的劳动范围:

(一)矿山井下作业;

(二)体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业;

(三)每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业,或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。

二、女职工在经期禁忌从事的劳动范围:

(一)冷水作业分级标准中规定的第二级、第三级、第四级冷水作业;

(二)低温作业分级标准中规定的第二级、第三级、第四级低温作业;

(三)体力劳动强度分级标准中规定的第三级、第四级体力劳动强度的作业;

(四)高处作业分级标准中规定的第三级、第四级高处作业。

三、女职工在孕期禁忌从事的劳动范围:

(一)作业场所空气中铅及其化合物、汞及其化合物、苯、镉、铍、砷、氰化物、氮氧化物、一氧化碳、二硫化碳、氯、己内酰胺、氯丁二烯、氯乙烯、环氧乙烷、苯胺、甲醛等有毒物质浓度超过国家职业卫生标准的作业;

(二)从事抗癌药物、己烯雌酚生产,接触麻醉剂气体等的作业;

(三)非密封源放射性物质的操作,核事故与放射事故的应急处置;

(四)高处作业分级标准中规定的高处作业;

(五)冷水作业分级标准中规定的冷水作业;

(六)低温作业分级标准中规定的低温作业;

(七)高温作业分级标准中规定的第三级、第四级的作业;

(八)噪声作业分级标准中规定的第三级、第四级的作业;

(九)体力劳动强度分级标准中规定的第三级、第四级体力劳动强度的作业;

(十)在密闭空间、高压室作业或者潜水作业,伴有强烈振动的作业,或者需要频繁弯腰、攀高、下蹲的作业。

四、女职工在哺乳期禁忌从事的劳动范围:

(一)孕期禁忌从事的劳动范围的第一项、第三项、第九项;

(二)作业场所空气中锰、氟、溴、甲醇、有机磷化合物、有机氯化合物等有毒物质浓度超过国家职业卫生标准的作业。

国务院法制办负责人就《女职工劳动保护特别规定》答记者问

2012年4月28日,国务院总理温家宝签署国务院令,公布《女职工劳动保护特别规定》(以下简称《规定》),《规定》自公布之日起施行。日前,国务院法制办负责人就《规定》的有关问题回答了记者的提问。

问:请您简要介绍一下《规定》出台的背景。

答:女职工劳动保护关系到全国1.02亿女职工的身心健康,做好女职工劳动保护工作,对于改善民生、构建社会主义和谐社会具有重要意义。党和国家高度重视女职工劳动保护工作。1988年,国务院颁布了《女职工劳动保护规定》。该规定施行20多年来,对于减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难、保护女职工健康,发挥了重要作用。随着我国经济社会的发展,《女职工劳动保护规定》的一些内容已经适应不了新形势的需要,如:女职工禁忌从事的劳动范围需要根据实际情况作相应调整;对女职工的产假假期和产假待遇需要进一步规范;监督管理体制需要根据机构改革的变化作相应调整等。这些问题都需要从制度层面加以解决。

问:《规定》与1988年的《女职工劳动保护规定》相比,作了哪些完善?

答:为了适应我国经济社会发展新形势的需要,进一步加强女职工劳动保护工作,《规定》主要从3个方面对《女职工劳动保护规定》作了完善:一是调整了女职工禁忌从事的劳动范围;二是规范了产假假期和产假待遇;三是调整了监督管理体制。

问:《规定》对女职工禁忌从事的劳动范围作了哪些调整?

答:现行《女职工禁忌劳动范围的规定》是原劳动部根据《女职工劳动保护规定》制定的。《规定》将女职工禁忌从事的劳动范围放在附录加以列示,对女职工禁忌从事的劳动范围作了调整:一是为突出孕期和哺乳期的保护,扩大了孕期和哺乳期禁忌从事的劳动范围;二是考虑到《劳动法》仅规定经期、孕期、哺乳期禁忌从事的劳动范围,删去了已婚待孕期禁忌从事的劳动范围;三是为平衡女职工劳动保护与妇女就业的关系,缩小了经期禁忌从事的劳动范围。

问:《规定》对产假假期作了哪些规范?

答:《女职工劳动保护规定》规定的女职工产假为90天,《劳动法》规定为“不少于90天”。根据征求意见的情况,从有利于女职工身体恢复和母乳喂养的角度,《规定》参照国际劳工组织有关公约关于“妇女须有权享受不少于14周的产假”的规定,将生育产假假期延长至14周(即98天)。

对女职工流产的,《女职工劳动保护规定》仅原则规定“给予一定时间的产假”,实践中各用人单位掌握的休假时间长短不一。为保障流产女职工的权益,《规定》参照原劳动部《关于女职工生育待遇若干问题的通知》中关于流产假的档次划分,明确了流产产假,规定:怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天(6周)产假。

问:《规定》对产假待遇作了哪些规范?

答:根据《社会保险法》,参考《企业职工生育保险试行办法》以及各地生育保险规定,《规定》对参加生育保险女职工和未参加生育保险女职工的产假期间待遇和相关费用支出分别作了规定。关于女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付,对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付;关于女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的由生育保险基金支付,对未参加生育保险的由用人单位支付。

问:为保证《规定》实施,都有哪些具体措施?

答:一是明确了部门职责分工。因机构改革等原因,女职工劳动保护监督管理体制发生过多次变化。2011年底,新修订的《职业病防治法》对职业安全卫生管理体制作了调整,即:人力资源社会保障行政部门负责劳动合同、工时休假、社会保险等事项的监督检查,安全生产监督管理部门负责用人单位遵守劳动安全卫生法律法规的现场监督检查。据此,《规定》将女职工劳动保护监督管理体制由以前的原劳动行政部门一家调整为县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门、安全生产监督管理部门按照各自职责负责对用人单位遵守本规定的情况进行监督检查。

二是规定了法律责任。《女职工劳动保护规定》对用人单位的违法行为仅笼统规定给予行政处分、责令经济补偿、依法追究刑事责任。依据《职业病防治法》、《劳动保障监察条例》的有关处罚规定,《规定》对用人单位违反女职工劳

动保护的法律责任予以明确。违反《规定》第六条第二款、第七条、第九条第一款的,按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准处以罚款;违反《规定》附录第一条、第二条的,按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准处以罚款;违反《规定》附录第三条、第四条的,处5万元以上30万元以下的罚款,情节严重的,停止有关作业,或者提请有关人民政府按照国务院规定的权限责令关闭。

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室内装修设计任务书 编制单位: 年月日

目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)

一、项目概况 1、项目名称: (xxx办公室装修项目) 2、工程地点:xxx 3、建设性质:(办公/研发/实验室?) 4、建筑结构:(钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构?) 5、建筑面积/装修面积:? 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件; 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006) 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版) 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2013) 2.原建筑设计图纸及相关文件; 3.相关政府批文; 三、设计内容及范围 1.设计内容: 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计,具体位置见附图。总建筑面积: M2,装修设计的面积: M2,(包括的哪些内容,如有分项可列举) 例:1)、1#楼,共5层,主要功能底层为大堂接待,二层为IT机房,三至五层为数据维护和产品开发等办公用房;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域,其中二层IT机房除外,二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2)、2#楼,共5层,电话呼叫中心,主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3)、附楼,单层建筑,多功能厅,主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂,1#和2#楼共同使用;设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4)、地下室,一层,功能涵盖停车及员工餐厅等,设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。

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三线城市精装修房市场分析 精装修房市场分析 精装修也就叫菜单式装修,建设部早在2001年就开始大力推广精装修,其原因之一就是精装修能够更好的保护建筑质量,提升建筑品质。国家建设部2002年7月18日发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,其目的就在于逐步取消毛坯房,直接向消费者提供精装修成品房。江苏省建设厅于2003年5月13日出台的《江苏新建住宅装修试点工作实施意见》中,提出“全省推行全装修住宅试点,采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行,力争用3-5年时间全省新建住宅基本实现全装修”。 2005年,在苏州举行的“江苏省装饰装修发展高层论坛”上南京市装饰行业管理办公室提出,将住宅全装修作为推进住宅产业现代化的重要切入点。南京装饰办认为,住宅装修一次到位,即做到全装修出售给购房者,是一个不容置疑的大趋势。据了解,北京、上海的中高档住宅中,全装修房已达25%,南京的这类住宅也一年比一年多。据上海市有关部门今年的调查,在欲购房人群当中有80%的人认为全装修房是发展趋势,其中有68%的人打算在两年内购买全装修住宅,这个比例比去年上升了20%。南京的市场调查也显示,年轻的白领

对全装修房很关注,而这一人群将是今后购房者中的主要力量之一。“轻装修、重装饰”日渐成为潮流,全装修房正好迎合了这个潮流。开发商精装修房选择 结合开发商角度和市场需求,目前比较常见的开发商出售精装修房的模式有以下三种: 方案A套餐型 套餐式装修是目前开发商装修房市场上最为常见的主打模式,是指开发商在销售初期指定一定数量的样板房,在销售阶段由客户参观并选择相应的套餐作为购房后的装修标准。并对客户选择的套餐做出数量统计即可。 优点:开发商便于成本及价格的计算,完全量产式。便于施工质量的监督及售后的服务。该模式中装修公司直接对开发商负责,无需与客户直接接触,一切以开发商为主动。 缺点:套餐式装修的客户可选余地相当优先,所谓众口难调,采用套餐式装修模式必然会流失部分因装修风格不合适而放弃购买的潜在诚意客户。 方案B菜单式 菜单式装修是现今家装市场的主流模式,也是本市场分析书主推模式,开发商所使用的菜单式装修主要是以家装公司提供的菜单为主要销售道具,将事先装修好的样板房划分成数个区块,客户可根据菜单选择自己需要的对各区块进行完全更换或微调,根据不同区块的调整搭配,数套样板间可有几十甚至百多种方案。

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2008年元宵节灯会活动设计方案 灯会是传统的民俗文化活动,受到社会的广泛欢迎。区政务新区广场建设已经成为我区城市建设的一道风景,春节期间,夜晚华灯一片,加上浓郁民俗文化色彩和节日氛围的灯展衬托,必将给节日的黄山区再添一分喜庆,再加一道亮妆。现根据区重大活动工作指挥部办公室《关于举办“___”_首届****元宵灯会的通知》(_节组字[_]_号)要求,制定本方案。 一、总体目标 营造节日喜庆氛围,展示我区“十五”辉煌成就,展示全区干部群众奋发进取的精神风貌,挖掘和展示黄山太平的地域文化,打造特色浓郁的地方旅游品牌。 灯会主题:大家筑盛世,太平闹花灯。 二、组织方式 政府主导、社会参与、市场运作。由区委区政府主办;区委办、区政府办、区委宣传部、区文体局、区建委牵头协办,黄山大家置业有限公司独家冠名承办,各乡镇、街道社区、区直各单位、驻区各单位、各外商投资企业、各民营企业和个私企业、城镇干部职工、农村农民等社会各方面广泛发动全面参与。其中,各乡镇、区直各单位、各驻区单位,街道及各社区必须参加,通过灯展的形式,向社会展示本地区、本部门、本单位蓬勃向上的精神风貌,宣传提升自身形象。广泛发动城乡居民和社会各界热爱灯会的人士积极参加。(重点单位预约参加)。

主办单位负责灯展现场环境布置,提供展出场地、电源,安排整体安全值班。大家置业提供必要的经费,承担每天200条,2天共400条谜面印刷制作(允许印广告)。 三、工作安排 (一)时间、地点: 时间:2008年2月20日—2月21日(正月十四至十五)。 地点:*****。 (二)活动内容: 1、灯展开幕式暨民俗表演:2月20日。 2、花灯展览:2月20—21日。 3、花灯评奖:2月20评委现场评奖,20日和21日网上推荐。 4、有奖猜谜:2月20-21日晚。 5、颁奖仪式:2月21日晚。 (三)奖励事项: 1、本次灯会设综合奖、单项奖及组织奖三大类。综合奖(大型组灯)设一等奖2名、二等奖4名,三等奖10名。单项奖(单体小灯)分别为:最佳创意奖10名;最佳工艺奖10名。同时对集体组团参展单位评选最佳组织奖3名。 2、观众网上投票评选截止时间为2月21日下午5∶00。 四、组织职能 为确保首届黄山太平元宵灯会的顺利进行,成立2006首届太平元宵灯会领导组。

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设计任务书 一、设计范围 1、项目名称: 2、项目地点: 3、设计区域: 4、设计面积: 二、设计内容 本合同设计内容包括: 上述范围内的室内装饰方案设计及施工图设计 , 具体内容为室内装饰方案设计、装饰施工图设计、卫生洁具选型设计、工程灯具选型设计、橱柜及厨房电器选型设计、家具及陈设品设计。 三、设计阶段及提交成果的深度要求 ( 一) 概念设计阶段 1、概念设计提交成果: 概念设计展示板或图册, 内容包括但不限于: ( 1) 概念设计构思说明 深度要求: 以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对本项目的理解及建议, 详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。 ( 2) 平面布置图

深度要求: 根据甲方提出的使用要求, 对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织作出的初步规划。 ( 3) 装饰风格意向图片 深度要求: 用以阐述设计师对项目装饰设计方向性把控的图片集合, 包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。能够穿插手绘表现图, 但主要以实景照片为主。 ( 4) 主要装饰材料、装饰品的列表 深度要求: 主要材料、装饰的实物照片、产地、规格、使用部位等信息。 2、所有图纸文件均需提供A3幅面彩色图册3套, 及相应的AutoCAD 本以下、 Office 本以下电子文件。 3、甲方书面认可后, 方可认为该阶段工作完成。 ( 二) 方案( 深化) 设计阶段 1、方案( 深化) 设计阶段提交成果: ( 1) 平面布置图 深度要求: 各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置。 ( 2) 交通流线组织图

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**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称:**项目 2、项目地点:**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途:配合销售,作为精装修交房标准的样板房(举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目:A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套,以下简称D1 ----2B+2C打通1套,以下简称D2 (户型平面详见附件) 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮,让空间显现宽敞。具备人性化、美观,时尚的特质。 硬装修要求:1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙,餐厅或其它空间可按需设计。

空调采用小中央形式。主卫设置浴缸,次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮,让空间显现宽敞。具备人性化、美观,时尚,高档,豪华的特质。 硬装修要求:2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果,注重风格的体现、色彩的搭配,并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观,高档、豪华的特质。 硬装修要求:3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内,进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例,建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图,成果提交。

精装房市场简析及项目建议

精装房市场简析及项目建议2011年中房·翡翠园将有10栋楼宇多达1239套房源进入市场,在国家针对房地产市场宏观调控层层跟进的大环境下,如何突出产品的优势以博取市场份额是现阶段准备工作的重中之重,为此,在2010年最后一栋面市的楼宇即景观楼王冠瑛轩果断采取“全精装”交房的模式进入市场,虽抱有试探市场之心但目的更在树立产品的独特优势,但自产品去年11月中旬入市后的表现看来,并未能实现“一炮而红”。对此,本报告通过对南宁市畅销楼盘和精装楼盘的分析,结合冠瑛轩销售的情况和翡翠园项目的实际,最后给出相应的建议。 一、近期南宁市部分畅销楼盘开盘情况统计分析(数据来源宝创地产市场周报)

上表罗列的项目位处南宁市各个片区,在最近的开盘发售新品中都取得了不错的销售成绩,都达到或接近90%的去化率,甚至上演“日光”盛况,如瑞和家园和邕江御景。除去这些项目自身的品牌因素、营销推广策略之外,在此对这些畅销楼盘所共有的特征进行如下归纳: 1、各大楼盘以中小户型为主推,N+1户型必不可少,大户型只出现在个别项目 从上表我们可以看到,160平米以上的大户型只少部分出现在荣和大地和盛天公馆两个项目当中(另据了解此户型为该楼盘开盘当日滞销的主要户型),其余楼盘均为120平方米以下的中小户型,而其中90平方米以下的小户型更是占据了半壁江山,如凤岭山语城就全部以90以下的小户型为主;此外,N+1户型为各个楼盘的必备产品。由此可以推论,当下市场的主流产品为N+1系列的中小户型住宅;而凤岭山语城全推小户型的成功,荣和大地推出的小户型产品也成为畅销品,值得时下以中大户型为主的凤岭楼盘借鉴。

2、性价比高 各楼盘价格与所属板块的楼市均价比较有高有抵,差额幅度在1000元上下浮动,可见价格并不是左右以上楼盘畅销与否的唯一因素,关键还是性价比的高低。邕江御景拥有优越的地理位置和江景资源;山语城、盛天果岭、盛天公馆和荣和大地强调追求自身独树一帜的小区园林景观和建筑风格;瑞和家园作为五象新区首个大盘以“4”字开头的超低均价入市彰显其超高的性价比。 二、南宁市“全精装”楼盘销售情况统计分析

幼儿园元宵节策划方案(3篇)

幼儿园元宵节策划方案(3篇) 幼儿园元宵节策划方案(一) 一、设计思考 元宵节是我国传统的重要节日之一,又称“上元节”、“灯节”。民间正月十五闹元宵已有悠久的历史,它伴随人们迎来春天,是把节日习俗体现得最为彻底和典型的传统节日。在主题活动中,通过调查、参观、学习和表演等不同形式的活动,幼儿不仅能对元宵节的传统文化和民俗习惯有一个基本的了解,更可以通过自身的参与和表现,进一步获得对节日气氛的体验,获取多方面的经验: ①农历正月十五是元宵节,是团圆的日子。 ②元宵节有许多传说、故事、儿歌。 ③元宵节有吃元宵、玩花灯、猜灯谜、划旱船等丰富的风俗习惯。 ④“元宵”象征着“团圆”,它有不同的种类和味道。 ⑤元宵节有各种各样的花灯,给人们带来了喜气和欢乐。 二、各年龄段主题活动目标 小班主要目标 (1)知道元宵节是团圆的节日,初步了解元宵节人们的活动和特别的食品——元宵; (2)愉快地参与元宵节各种活动,感受节日的快乐气氛。 中班主要目标 (1)知道农历正月十五是我国的传统节日——元宵节,了解元宵节的来历及习俗(玩灯、赏灯、吃元宵、划旱船等); (2)感受与家长、老师、小朋友一起玩花灯、猜灯谜、吃元宵的快乐

大班主要目标 (1)尝试通过多种途径获得元宵节的相关经验,进一步了解元宵节的来历和风俗习惯; (2) 积极参与“闹元宵”的筹备和庆祝工作,在和老师、同伴一起过节的过程中,进一步感受团圆的意义 三、活动实施概况 活动名称:欢欢喜喜闹元宵(赏灯、猜灯谜) 组织形式:亲子形式(分年级组开展) 活动时间:2016年2月26日下午小班15:40、中班15:55、大班16:10 活动准备:园内展出各种各样的花灯和灯谜、各种小礼物 活动建议: 1.参观花灯展,欣赏花灯的外形、色彩、图案。 2.交流对灯谜的认知经验,丰富对灯谜由来、种类和结构的认识。 3.积极参与赏灯猜谜活动,老师对优胜者给予适当的奖励。 四、主题活动环境创设 班级环境 (1)师幼共同布置“美丽的花灯展”,悬挂幼儿购买或参与自制的花灯; (2)收集幼儿在节日中赏灯、玩灯的照片,布置主题墙饰; (3)在家长园地贴出“致家长的信”,介绍主题活动的构想和配合事项。 园内大环境

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目 昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月

目录 一、总则 二、项目基本情况 三、项目基础规划指标 四、设计依据 五、设计范围 六、精装修设计阶段 七、精装修设计要点 八、设计成果要求 九、设计周期 十、联系方式 十一、设计合同范本

一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求,提高商业空间装修设计质量,制定此《设计任务书》,乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计,如需变动,请及时通知甲方。 b)本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上,积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验,对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的; c)设计适用范围:商业精装修空间,设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作,完整体现设计方案的构思,务求完成精品。

二、项目基本情况 a) 项目名称:XXYY城商业与办公综合楼 b)项目地点:昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区,东至市政道路何营路,西至何营西路,南至昌怀路南线,北至昌怀路; c)用地现状:土地交付前均拆除、平整完毕; d)周边环境:西北侧有未拆迁房屋1500平米,未拆水塔一座; e)交通:该地块西侧为地铁昌平线NS站,距离约为200米,目前已经开通,可达市区,道路仅北侧昌怀路现已通车,距昌平老城中心:3公里; f) 市政配套:目前项目临近周边配套较少,依赖未来规划;现主要配套集中在西侧昌平老城区内。 三、项目基础规划指标 1.用地面积:21500平方米 2.用地性质:F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积:70071平方米 4.地下总建筑面积:40000平方米 5.容积率:约2.2 6.绿地率:30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料

国内外房地产项目精装修专题研究报告

国内外房地产项目精装修专题研究报告 【最新资料,WORD文档,可编辑】 精装修——调控下房地产品质时代来临 随着人民生活水平的上升,对住房的要求也不断提高,住房的质量、技术以及低碳环保越来越受到重视,“全装、精装”的概念愈发普及,尤其是处于当下住宅市场受到深度调控,项目的品质成为了支撑业绩的不二法门。 一、全装、精装修房的概念 早在2002年颁布的《商品住宅装修一次到位实施导则》便明确规定,“全装修房”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。 如今,随着装修房逐渐为市场认可,越来越多的住宅产品采取“精装修”的标准予以交付。“精装修”为开发商以及市场普遍提及,而其概念与官方所规定的“全装修”如出一辙。 二、国内外精装修市场的发展与特征 1、各国“精装修”市场特征

美国——个性化精装修。美国物质与技术基础好,地广人稀,经济发达,因此,其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房,一般是独栋或联排住宅,房屋独立性强。购买时,房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修,之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。 在美国,精装修住宅一般是高级公寓,单位面积购买价格较高,然而其装修技术和质量很高,是许多高薪阶层的购买对象。这类精装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达其装修意向,双方共同制定装修菜单,确定设计方案,再由建筑师转交设计图给开发商进行施工,并且业主可以阶段性地提出修改意见。 美国住宅及装修产业化已达到较高水平,这不仅反映在主体结构构件的通用化上,而且特别反映在各类装修制品和设备的社会化生产和商品化供应上——室内装修构件和部件大多实现了标准化、系列化,并且产品十分丰富,数量达几万种,各种产品各具特色,实现了标准化和多样化之间的协调发展。如轻质板材、装修制品以及设备组合件等花色品种繁多,选择空间很大。购房者可以通过产品目录,从市场上自由购买到所需产品自行进行装修。所以在美国,精装修住宅体现了多样化、个性化、专业化的特点。 欧洲——简约化装修。在欧洲,如德国和法国,新建住宅一般为装修房,可以直接入住,但是其装修较为简单。厨房的装修比较简单,橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在卧室、书房、餐厅直至客厅,一般不装吊灯、吸顶灯、射灯,没有任何屋顶照明,只在门厅、走廊、楼梯等地方,才有顶灯大面积照明。同时,楼内所有屋顶都没有吊顶,天花板四周用石膏线装饰后,连房顶带四周墙壁,用乳胶漆刷白。除此之外,就没有什么看得见的装修了。室内的环境美化主要靠大量的“软装饰”,如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花,甚至是餐具等可移动饰品进行装扮,来体现室内装修风格和主人的个性需求。例如,挪威内外两色的喷塑铝

精装修设计任务书

XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别: 设计阶段: 委托方(甲方): 签发(签章):_________ 承接方(乙方):_________ 编制时间:

目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求(同合同要求) 9.装修造价控制 10. 方案选用及设计费用

1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式:XXX。 2.4.套建筑面积: 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状:设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准: 1)《室装饰工程质量规》; 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ; 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》(GB50325-2001(2006年版); 4)《建筑设计防火规》(GB50016-2014); 5)《自动喷水灭火系统设计规划》(GB50084-2001)(2005年版); 6)《火灾自动报警系统设计规》(GB50116-2013); 7)《民用建筑照明设计标准》(GB50034-2013); 8)《民用建筑电气设计规》(JGJ16-2008);

9)《建筑给水排水设计规》(GB50015-2003)(2009年版); 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》(GB50736-2012); 11)《建筑制图标准》(GB/T50104-2010); 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规; 注:根据项目的使用功能不同,依据相关的规和标准文件; 4.设计围 图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计: 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区 域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型(提供不小于200x200mm的设计材料样板)。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业,并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具(仅限展示样板间)、洁具选型、灯具选型(展示样板间与交房标准样板间标准有所区分)、窗帘布艺(仅限样板间,交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置)、画(仅限样板间)、盆景(仅限样板间)、五金、室设(仅限样板间)、艺术品(仅限样板间)等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。

厦门房地产市场分析报告

目录 壹、市场篇 (1) 一.厦门市房地产形势 (1) 二.客层来源 (2) 貳、分析篇 (3) 一.厦门市高层房地产分析 (3) 二.厦门目前高层的现状 (3) 三.酒店式公寓的现状 (3) 四.市调个案分析 (4) 叁、产品篇 (5) 一.项目概况 (5) 二.项目经济技术指标 (5) 三.项目周边配套情况 (5) 四.项目SWOT分析 (6) 五.产品定位 (7) 六.产品定价 (7) 肆、行销篇 (9) 一.总体策略 (9) 二.价格策略 (9) 三.行销通路 (10) 四.业务执行 (10) 五.行销架构及人员背景 (18)

壹、市场篇 一.厦门市房地产形势 1.供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展,已呈现出快速发展得态势,市场供需两旺,房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势,经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65%左右,而且住房消费是国计民生大事,未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别2003年同比增长 房地产开发投资(亿元)79.27 27.18% 房地产施工面积(万㎡)1290.19 17.84% 商品房竣工面积(万㎡)297.32 36.05% 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积(万㎡)212.71 16.33% (资料来源:厦门统计局) 2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。 2.厦门经济环境 根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。

室内精装修设计任务书

xxx住宅项目 室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称:xxx公寓楼 项目地点:XXXX地块 项目周边建设情况:五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成,总用地面积61210平方米,总建筑面积334569平方米,其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米,整体建筑风格为Art Deco 风格。 二、设计依据、要求及范围: 1.设计依据: 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》。GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2.设计要求: 2.1、设计风格(新古典)。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监XXX 主笔。 2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问 题。 3. 设计范围(以精装修之交楼标准设计,总共三套标准户型实际套内建筑总面积为:XXX平方米): 3.1户型一为:1#楼A型,建筑面积为,户型图详见(电子文档) 3.2户型二为:2/3#楼B型,建筑面积为,户型图详见(电子文档)

3.3户型三为:4#楼C型,建筑面积为,户型图详见(电子文档,此户型电 梯前室不需要设计) 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容: 3-1-1、设计图纸六份,及含所有设计内容的光盘一份(光盘版本应保证在中文环境中完整使用)。包含以下内容: (1)平面布局设计图及室内主要立面造型设计图; (2)重要空间的彩色效果图(包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等;此部分工作因营销需要,必须出图); (3)主要装饰面材料实样样板(包含:木饰面、石材、墙纸等); (4)全套室内装饰工程所有施工图,施工图符合室内装修防火规范规定。3-1-2、尺寸应以公制单位标注。 3-1-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 设计阶段 名称 各阶段设计成果内容及深度标准备注 方案阶段1、平面布置图(含:平面功能布置、墙体放线尺寸、 家具布置) 2、风格图片板(代表性设计走向、设计风格); 3、重要空间节点草图 4、概念设计的文字说明 两套、含 所有内 容的电 子光盘 一张

元宵节花灯展会活动方案

元宵节花灯展会活动方案 导读:按中国民间的传统,在这天上皓月高悬的夜晚,人们要点起彩灯万盏,以示庆贺。出门赏月、燃灯放焰、喜猜灯谜、共吃元宵,合家团聚、同庆佳节,其乐融融。下面是元宵节花灯展会活动方案,快来围观吧。 元宵节花灯展会活动方案一: 时间、地点、参加人员 1.时间:2016年2月22日上午 2.地点:各班活动室 3.参加人员:各班保教人员、幼儿、家长 4.负责人:班级保教人员 活动准备: 1. 请家长提前准备好做花灯的各种材料,发放活动通知。 2.做好环境创设,场地布置,游戏材料等。 活动过程: 一、新学期第一周升旗活动 1.领导致新学期祝福。 2.全园进行升旗仪式。 二、元宵秧歌扭起来 1.全体教师、家长和幼儿共同随欢快、喜庆的音乐跳舞。 2.教师做好拍照工作。

三、亲子花灯制作 家长与幼儿共同参与,体验节日的快乐。 四、挂花灯、猜灯谜 家长与幼儿一起将制作好的花灯挂在户外院子中,欣赏花灯,同时进行猜谜活动,猜出谜底的.,到领奖处领奖。 元宵节花灯展会活动方案二: 一、活动主题:元宵花灯喜乐会 二、活动时间: 三、活动目标: 1. 充分感受正月十五元宵节的乐趣,激发学生自制花灯的兴趣。 2.欣赏各种各样的花灯,进一步感受花灯丰富的外形、色彩、图案等特点。 3. 通过制作花灯,锻炼幼儿的手工制作能力,同时让学员了解废物再利用的意义。 4. 知道元宵节的由来。 5. 与家长一起制作花灯,增进亲子亲情。 6. 通过活动,建立鱼塘,收纳周边学生名单,扩大机构招生宣传。 四、活动地点:可选择公园、学校活动室。 五、活动人员:全体师生、家长、周边社区的学生及家长。 六、活动形式:场地分为知识区、制作花灯区、制作元宵区、观

室内精装修设计任务书

室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称:xxx公寓楼 项目地点:XXXX地块 项目周边建设情况:五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成,总用地面积 61210平方米,总建筑面积334569平方米,其中高层住宅共 4栋建筑面积53416平方米,整体建筑风格为 Art Deco风格。 二、设计依据、要求及范围: 1.设计依据: 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2.设计要求: 2.1、设计风格(新古典)。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监 XXX 主笔。

2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问题。 3. 设计范围(以精装修之交楼标准设计,总共三套标准户型实际套内建筑总面积为:XXX平方米): 3.1户型一为:1#楼A型,建筑面积为,户型图详见(电子文档) 3.2户型二为:2/3楼B型,建筑面积为,户型图详见(电子文档) 3.3户型三为:4#楼C型,建筑面积为,户型图详见(电子文档,此户型电梯前室不需要设计) 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容: 3-1-1、设计图纸六份,及含所有设计内容的光盘一份(光盘版本应保证在中文环境中完整使用)。包含以下内容:(1)平面布局设计图及室内主要立面造型设计图; (2)重要空间的彩色效果图(包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等;此部分工作因营销需要,必须出图); (3)主要装饰面材料实样样板(包含:木饰面、石材、墙纸等);

房地产项目及区域市场分析

目录 一、区域市场分析1 (一)供应分析2 (二)需求分析7 (三)价格分析7 (四)结论9 二、工程分析9 (一)工程优势分析9 (二)工程劣势分析10 (三)存在的机会11 (四)面临的威胁12 三、销售技术方案12 (一)目前存在的问题12 (二)工程定位13 (三)客户定位13 (四)价格技术方案13 (五)工程建议14 (六)销售策略14 (七)现场包装18 四、宣传推广技术方案23 (一)媒体选择23 (二)活动行销26 五、公司优势27

摘要 我们对双花园工程周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析,我们认为目前市场建筑技术含量在提高,楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用,客户对价格方面的敏感程度降低,取而代之的是对工程综合方面的考虑。 同时,我们也对本工程进行了认真的研究与分析。通过我们的分析,我们认为本工程在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。同时,在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。 为了更好的完成工程的销售任务,最大化保证发展商的利益,我们对工程的营销技术方案进行了分析和调整,提供了初步的销售技术方案、现场包装技术方案和宣传推广技术方案。 我公司具有多年的销售经验和科学的经管体系。我们在客户资源、网络资源等方面均有很好的优势。我们本着为发展商负责、对工程负责的态度开展我们的工作。 真诚希望能携手合作。 一、区域市场分析 双花园小区位于东二环广渠门东北角,根据我们对市场的了解本次市场调查所设定的调查范围东起西大望路,西至广渠门,南达劲松路,北抵铁路,共对此区域的11个住宅工程进行了调查。本工程地处东二环和东三环之间,紧临繁华的国贸商圈,周边物业销售业绩良好。随着CBD商圈的发展,泛CBD地区的住宅市场的供应速度在2002年急剧增加。

元宵节创意花灯比赛活动方案参考word版本

元宵节创意花灯比赛活动方案参考 元宵节,又称上元节、小正月、元夕或灯节,是春节之后的第一个重要节日,是中国亦是汉字文化圈的地区和海外华人的传统节日之一。下面是小编特意准备的元宵节创意花灯比赛活动方案参考,供各位阅读,希望内容对您有帮助。更多精彩内容敬请关注。 一、目的: 庆祝xx 百年元宵佳节, 推动传统艺术教育与花灯创作的概念,以延续传统民俗工艺技术之传承。本次活动期透过邀请师生集结创意思考,培养合作的精神,并开放民众参加为灯会加入更多的创意,藉由花灯设计表现,实际参与这场大台中年度盛会。 二、主办单位:xx 市政府观光旅游局 三、承办单位:xx 有限公司 四、协办单位:xx 市政府教育局 五:报名方式: (一)报名日期:即日起至xx 年x 月x 日止 (二)报名手续: 1. 以传真或邮寄报名为主,参赛者填妥报名表后,邮寄或传真至灯会承办厂商xx 有限公司(地址:xx 市南港区南港路3 段80 巷38 号6 楼;电话:xx-2654xxxx ;传真:xx-2654xxxx),以邮戳或传真时间为凭。请务必正确填写联络电话,以利连系作业。若有疑问可电

洽xx 市政府观光旅游局,电话:(04)2xxxxxx 分机xxxxxxx 。 2. 学校请以团体报名方式参加,统一收件,送件,承办单位将於收到报名表后,给予编号,做为现场布置区域之规划依据。 3. 报名表可至xx 观光旅游网下载查询 六、比赛类别:分成简易花灯设计类组,自由创作类组(一)第一组简易 花灯设计类: 由主办单位准备花灯基本模型简易材料,提供给xx 市各中小学,於收到报名表后邮寄予参赛者,限量300 份,领完为止,以此标准花灯模型,各参赛者得自由发挥,创意彩绘或进一步延伸创意设计亦可。 (二)第二组自由创作类:由参赛者自行创作花灯,需符合比赛规格即可。 七、主题:以生肖「x」造型为发想,结合本次首届XX灯会及 xx 百年庆,或相关概念为基础做延伸, 自由发挥. 八、材质规格: (一)参赛作品必须以「悬挂方式」制作。 (二)花灯制作时需以完整的个体设计,俾便於悬挂,材质采牢固,环保,防水,不易破损为原则。 (三)所有作品均需由内部发光,每件作品总耗电量以「100 瓦」为主(采用乾电池或蜡烛者,一律不予收件)。 (四)每件作品必须设置「至少保留150 公分以上延伸性插头」以便连接电源。 九、比赛类别分组及制作规格:

精装修设计任务书(完整资料).doc

【最新整理,下载后即可编辑】 精装修设计任务书 一.项目概况: 1.新奥蓝城项目概况 中冶新奥蓝城项目位于绿园区与汽车产业开发区交界之地,绿园区城市核心,东起正阳街,西至春城大街,北起锦阳路,南至南阳路。总占地面积25万平方米,总建筑面积42万平方米,规划总户数约3140户,投资过10亿,共分四期开发。 新奥蓝城倡导理性主义建筑,严格遵照理性建筑主张而打造,以“理性建筑”为典范鲜明展现品质卓越的居住与生活空间,打造理想人居国度,成为城市西部板块的高尚居住样本,全面提升城市中央生活区的居住品质。 2.四期项目概况 项目四期占地6.44万㎡,总建筑面积11万㎡,其中住宅面积8.89万㎡,公建2.66㎡。四期共9栋产品,其中5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房,规划户数900户,建筑容积率1.58。其中70#楼为精装修公寓。 3.70#楼精装修情况一览表

二.设计依据: 1.国家及地方相关法规、规范; 2.我司提供的建筑设计图纸; 3.设计任务书; 4.甲方的其他要求及资料。 三.设计内容: 1.设计范围 (1)70#楼A、B、C、D、E、F、G户型室内设计; (2)70#楼入户大堂、电梯前室、入户走廊室内设计。

(3)四期入户大堂、凯旋路项目入户大堂方案设计。 2.E、F、G三种户型为展示型精装修样板间,因此室内设计范 围区域包括软装部品设计,并提供书面说明。A、B、C、 D四种户型按照精装修交房标准进行设计。 3.提供施工图纸包括:室内含泥作工程、木作工程、水电布置系统、开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图,样板 间含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光 源说明,同时所需材料、色彩等。 四、设计任务要求: 1、总纲: (1)强化生活方式的精细化设计,提倡人文空间的理 念,注意户型的优化设计。 (2)追求空间的灵活多变,厨卫及收纳空间的人性化设 计。 (3)投资(自住)客户群:要以保值及增值为第一要素,符合 高端品值的感觉,同时空间设计符合高级公寓基本标准的要求; (4)目标住户: 1、年轻人自住公寓过渡的客户群体。 2、长春市庞大的投资群体;

房地产市场精装修专项课题研究

房地产市场精装修专项课题研究 一、精装修及相关政策解读 (一)、精装修的概念 在房地产装修概念中涉及到全装修、部分装修、简装修、精装修等概念。通常精装修指的是厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位并达到使用标准,不安装配件如窗帘及挂件等,业主只要添加些家具等物件即可入住。在实际操作中,开发商因应需求实行的精装修档次不尽相同,而国家相关部门目前并未就此内容进行相关立法规定,缺乏统一标准。 (二)、行业政策解读 国家对装修房持鼓励和扶持的态度。房屋装修装饰涉及的层面较多,为了规范发展,政府相关部门相继出台了一系列的政策法规,对房屋装修装饰进行了指导和规范,部分主要法规解读如下: 1、《城市住宅室内装饰装修管理办法》 实施时间:本条例草案已经出台,正式规定将于年内颁布。 主要内容阐述:据了解该管理办法首次明确规定了室内装饰明令禁止的五项行为,以及必须经批准方可进行的七种行为。 分析:业内人士认为此管理办法虽然直接管理的是装饰行业,但受益的却是消费者。在装饰过程中,装饰公司不知道哪些行为被禁止哪些行为是必须经批准的,因此造成的纠纷和矛盾无从化解,该管理办法的颁发有利于杜绝此种情况出现,在出现纠纷时也能有法可依。 2、《住宅整体厨房》

实施时间:《住宅整体厨房》行业标准于2006年6月26日由国家建设部发布,2006年10月1日实施。 主要内容阐述:本标准有三大内容:一是规定未来厨房建筑平面空间只有26个类型;二是明确了整体橱柜在厨房设施中的龙头作用,标准规定了厨房尺寸与厨房设施、厨房设备模数要协调一致,且以整体橱柜的标准尺寸为标准,厨房电器和厨房其他设施的尺寸要符合整体橱柜的标准尺寸,为此,《住宅整体厨房》共制定了14种I型厨房标准和21种L型厨房标准类型;三是规定厨房的给水管、排水管、燃气管等竖管应在管线区内集中设置,各类管线应合理定位、定尺设计,施工精度误差为正负5mm,同时,管线与设备接口应保证密封。 分析:可以说从大原则到细则,本标准都制定了一系列详细的厨房装修行业标准和严格的规定,这大大促进了厨房装修的规范和成熟。 3、《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 实施时间:上述法规于2002年6月份开始实施。 主要内容阐述:上述法规只是指导性意见,并推广到康居示范工程3A级住宅里面,同时也推荐给全行业的房地产开发、设计和施工单位参照执行。细则首先对什么是住宅装修一次到位进行了确定,细则首次明确规定,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表,装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者

元宵节灯会活动方案

元宵节灯会活动方案 农历正月十五是元宵节,也是上元节,在元宵当天一般都会以灯会形式庆祝,下面是为大家搜集整理的元宵节灯会活动方案,欢迎阅读。 元宵节灯会活动方案宣传组同时在电台、电视台、黄山区政府网上公布活动方案。 2、场地组根据场地初步划分要求,做好相关场地划分准备工作。 3、各参展单位根据灯展分布图划分的位置,认真察看场地,认真策划,并于元月10日前填好回执报领导组办公室。 4、元月10至2月6日,各参展单位自行制作灯具。宣传部、文提体局设计并制作灯会背景和主题灯。元月25日至2月6日,灯展领导组适时对各地各单位参展准备工作进行督查。 5、场地组根据灯展现场分布情况,制定电力布置方案,2月5日至2月6日现场布电,确保各灯展位置的电源到位,电力分布过程中,充分考虑各用电展位的电源可独立操作。避免各参展单位因不当操作引起整体断电。 6、2月7日前,保卫组针对灯展现场分布情况,制定详细的安全保卫和交通管制方案,确保灯展现场的交通、人流、各类车辆停放安全有序。

7、2月7日上午10∶00区领导检查现场灯展布置情况。 9、2月10日下午和11日上午,各参展单位根据领导要求,做好灯展的微步调整,并做好灯展的最后检测和调试。 10、2月11日形成多元文化有机结合的产物。彩灯九龙壁,为城市添色;彩灯九龙壁,为XX市增辉召开XX年XX市元宵灯会活动领导小组和有关部门会议,听取元宵灯会活动各自筹备情况。 年正月十三(2月4日)晚上5:30分各灯会点试灯,线路安全检查。 年正月十四(2月5日)至正月十六(2月7日)元宵灯会。上灯时间:每晚5:30-9:30。 年正月十七(2月8日)各灯点拆灯。 五、工作职责 1.市文广新局:制定灯会的总体方案和要求,做好各灯市灯组的统一策划、设计和分块安排。同时组织协调灯会活动以及灯市的评比工作。 2.各街道办事处:根据市文广新局的统一策划、设计,及时与相关制作单位联系,负责实施好自展灯市的制作、布局、安装以及其他灯市的配电用电等工作,同时安排好上灯期间的安全值班工作。商议该项目的具体价格、制作、签约协议等相关事宜。同时安排好亮灯时间段的安全值班工作。 3.市公安分局、市消防大队、市交警大队:针对灯会整

完整办公室装修设计任务书

海湾 星海湾样板房装修设计任务书 一:项目名称 星海湾三期 二:项目概况 土建部分正在施工 三:设计依据 1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。 2、设计规范及标准 1)《全国室内装饰行业管理暂行规定》; 2)《室内装饰工程质量规范》; 3)《建筑制图标准》(GB/T50104-2001); 4)《CAD工程制图规范》(GB/T18229-2000); 5)《办公建筑设计规范》(JGJ67-89); 6)《建筑内部装修设计规范》(GB50222-1999); 7)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325-2001); 8)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》(GB18580-2001); 9)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》(GB18581-2001); 10)《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》(GB18582-2001); 11)《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》(GB18583-2001); 12)《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》(GB18584-2001); 14)《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》(GB18585-2001); 15)《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》(GB18586-2001); 16)《室内装饰装修材料放射性核素限量》(GB6566-2001); 17)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001); 18)其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 四、设计风格与要求 1、设计方案应体现以人为本的原则,要求合理、科学地考虑平面布局与流程,充分满足使

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