养老院设计标准
养老院设计标准
1总则1.0.1书为适应本市人口结构老龄化趋势，根据本市养老事业发展规划，满足老年人对建筑设施的要求，特制定本标准。
1.0.2本标准适用于本市专为老年人新建的福利院、敬老院、老年护
理院、老年公寓等养老设施。其他建筑改造为养老施、原有养老设施的改、扩建及新建的托老所也可参照执行。
1.0.3养老设施建筑设计应与城市经济发展水平相适应，贯彻以人为本的原则，注意人文环境和谐，按照老年人生理、心理特点进行
设计，为老年人住养、生活护理提供方便的设施和服务。
1.0.4养老设施建筑应按养老设施性质类别设计。可以一种护理方式为主，兼顾其他护理方式进行设计，也可按养老结构，包含各类护理方式进行设计。
1.0.5养老设施建筑空间、配件、设备设施的尺度设计，应考虑老年
人功能衰退后的人体尺度和使用轮椅或需要护理的情况。
1.0.6养老设施建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和地方法规、规定的要求。
2术语
2.0.1 养老设施facilities for the elderly 为老年人（年龄60岁以
上）提供住养、生活护理等综合性服务的机构，含福利院、敬（安、养）
老院、老年护理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供综合性服务的设
施。
2.0.2 福利院、敬老院residential home for the elderly、
com _mun ity reside ntial home for the elderly 专为接待老年人
安度晚年的养老设施，设有生活起居、文化娱乐、康复护理、医疗保健等多项服务项目。
2.0.3 老年护理院nursing home for the elderly 收住生活行为
依赖他人护理的老年人，并为其提供起居照料、康复护理、医疗保健等多项服务项目。
2.0.4 老年公寓sheltered housing for the elderly 以独立或半独
立家居形成的生活单元为基本成分单位，具备餐饮、卫生、文化娱乐、医
疗保健等服务体系的养老设施。
3养老设施的设置
3.0.1新建的居住区、居住小区，应配置与居住区、居住小区人口规模相对应的养老设施。其总床位数不应小于人口规模的 2 %。。
3.0.2福利院、敬老院、老年护理院按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；床位数小于100床、大于等于50床的为乙类。
3.0.3福利院、敬老院、老年护理院按其设施设备配置标准由咼到
低分为一、二、三级3个等级。
3.0.4养老设施的设置应根据人口结构特点和周围设施情况而定，居
住区可设福利院、老年公寓，居住小区可设敬老院、老年护理院。
3.0.5福利院、敬老院每床建筑面积指标应符合以下规定：一级：》40m
2;二级：》30m 2;三级：》25m 2。
注：1.床系指接待老人数。2.老年护理院每床建筑面积可略低于上
述指标
3.0.6老年公寓每床建筑面积指标不应小于40m 2。
4总平面设计
4.0.1基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。
4.0.2主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方
便救护车、消防车及轮椅通行。
4.0.3主要道路应有足够的夜间照明设施，并有明显的交通标志。
4.0.4主要建筑（居室、主要公共活动场所）应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。每两幢主要建筑之间宜设长廊联系。
4.0.5规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的结合。辅助建筑应与主要建筑联系方便，避免噪声及废气对主要建筑的影响。
4.0.6新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑的间距不得小于建筑物高度的 1.5倍，且最小间距不得小于
12m。中心城旧区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。
4.0.7绿地与基地面积之比，新区不应小于45%，中心城旧区不应
小于30%，且均应有集中绿地。
4.0.8养老设施的容积率，新区不应大于0.3，中心城旧区不应大于
0.6。
4.0.9老年人室外活动场所应地势平坦，朝阳通风，并设有座椅。5用
房及面积标准
5.0.1养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。
5.0.2老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室（含阅览、棋牌室）、康健室（房）等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。
5.0.3甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间。
5.0.4老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40% ;二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室的比例不宜大于50% ;三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元。
5.0.5卧室每床位的净面积指标不得低于表 5.0.5的规定值，但单人卧室的净面积不得低于8m2。表5.0.5每床位净面积指标（m2）—级7.0 二级
6.0 三级5.0
5.0.6老年公寓的起居室净面积不应小于10m 2，厨房不应小于
5m 2，卫生间不应小于4m2
。5.0.7除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并配置三件套洁
具；二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%，卫生间内应配置
二件套洁具；三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%，应配置卫生洁具。
5.0.8卧室应设置壁柜。每一老人配置的储藏室净面积应符合表
5.0.8的规定。表5.0.8 储藏面积(m2) 一级》0.6 ;二级》0.5 ; 三级》0.4。
5.0.9公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：
1厨房：50床按0.80m 2/床计；50床以上，超过部分，甲类按0.30?
0.40m 2/床计，乙类按0.40?0.50m 2/床计；
2餐厅：50床及50床以内，按0.80m 2/床计；50床以上，超过部分，甲类按0.50?0.60m 2/床计，乙类按0.60?0.70m 2/床计；
3公用小厨房：每个护理单元设一个，净面积不得小于8m2；
4洗衣房：甲类不小于40m 2，乙类不小于20m 2；
5晒衣场：甲类不小于50m 2，乙类不小于30m 2。
5.0.10公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合以下规定：
每件设备使用人数类别使用人数设备洗脸盆坐便器小便斗(槽)淋浴器甲类男W 15 < 18 < 18 < 20 ；女W 12 < 15 < 15 ；乙类男W 12 < 15 < 15 < 18 ;女=10 < 12 < 15。
5.0.11养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于25m 2,
乙类不应小于15m 2;观察室应按总床位数的1?2%设置，但不应少于两张
床位。
5.0.12健身活动用房总使用面积不宜小于 1.0m 2/床。其中康健室（房），甲类不宜小于40m2，乙类不宜小于30m2。
5.0.13行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50m 2/床，乙类不
应小于0.60m 2/床。
6性能标准
6.0.1养老设施的耐火等级不应低于二级，当耐火等级为三级时，其层数不应超过二层，老年护理院不应设在四层或四层以上。
6.0.2楼梯应设楼梯间。在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设级防火门。电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。公共走道通向前室的门应设乙级防火门。
6.0.3位于两个安全出口（直通室外地平面的门或疏散楼梯）之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m。位于袋形走道两侧或尽端
的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m。
6.0.4卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不应小于1/4 ,起居室、卧室、康复室不应小于1/6。
6.0.5养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于
2 . 0 0 W/ m 2 ?K , 屋面的传热系数不应大于 1.50W/m2 ?K。
6.0.6主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB , 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB 。
6.0.7 养老设施的结构形式宜采用框架结构。楼板应采用钢筋混凝土现
浇板。
7 使用标准
7.1主要出入口
7.1.1养老设施出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作遗体、废
弃物出入口之用。
7.1.2主要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不小于 1.50m X
1.50m 的轮椅回旋余地。
7.1.3主要出入口室内外高差不宜过大，除设台阶外，还应设轮椅推
行坡道。台阶踏步宽为380?400mm，高宜为100?120mm ;坡道坡度不应大于1/12 ，坡道宽不应小于900mm ，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。
7.1.4主要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，雨篷
挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m 以上。
7.1.5平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。
7.2过厅、走道
7.2.1公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件，走道净宽不应小于 1.8m 。
7.2.2老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不应有台阶。当地面必须有高差时，应设置坡道，其坡度应符合规定，并应有明显的标志。
723走道两侧应设扶手，扶手距地面高度0.80?0.90m，扶手形状应方便把握并注意坚固。
7.2.4 室外的连通走道应设防风避雨设施。