水电安装工程质量通病防治方案

西湖景园二期B19～B21、B23、B25号

楼安装工程

质

量

通

病

防

治

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

江苏邗建集团有限公司

西湖景园二期工程项目部

为了提高建筑工程质量，克服工程质量通病，现根据国家有关法律、法规和工程技术标准，制定西湖景园二期B19～B21、B23、B25号楼安装工程质量通病防治施工措施：

一、给排水及消防工程

1.给排水管道系统渗漏防治措施

1.1室内给排水管道在施工前先明确敷设方式、伸缩节补偿装置及支吊架结构形式，设置的数量和坐标位置。

1.2管材管件时，按照产品标准及时对外观、管径、壁厚、±公差进行现场检验，并且安照要求进行见证取样，送有关检测单位进行复试，合格后才可使用。

1.3给水管道系统施工时，先复核冷、热水管道的压力等级和类别，不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记尽量朝向易观察的方向。

1.4室内埋地管道的管沟开挖平整，不得有突出的坚硬物体，塑料管道垫层和覆土层全部采用细沙土回填。

1.5给排水管道穿越基础预留洞时，给水进户管管顶上部不小于100mm 的净空，排水排出管管顶上部不小于150mm净空。

1.6室内给水系统管道不得在砼结构层内敷设。管道在地坪层内及墙体内敷设时，不得有机械式连接管件。

1.7暗敷的管道，固定应牢固。暗敷在地平面层内的管道，管道表面敷设有钢丝网，防止楼地面开裂。暗敷在墙体内的管道砂浆保护层不小于

15mm，并且砂浆强度不小于墙体强度。暗敷在地表面或墙表面上的管道在工程竣工验收前全部标明管道的位置和走向。

1.8管道穿越伸缩缝、抗震缝或沉降缝时，管道在结构缝内采取柔性连接。

1.9水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置和数量符合设计及相关规范要求。塑料排水管伸缩节预留间隙为：夏季5-10mm，冬季

15-20mm。

1.10埋地及有可能隐蔽的给排水管道在相关试验合格后方可隐蔽。

2、卫生器具安装不牢固和渗漏防治措施

2.1卫生器具安装前，先与相关的配件进行装配，看是否匹配成套。安装时采用预埋螺丝或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间使用2-3mm橡皮板隔离。

2.2卫生器具安装接口填充料是可拆性防水材料，安装结束后，做盛水和通水试验。

2.3安装有溢流口的卫生器具时，排水栓溢流口对准卫生器具的溢流口，安装后的排水栓上端面应低于卫生器具的底部。

3、排水系统水封破坏，排水不畅防治措施

3.1排水管道安装前，根据图纸设计要求确定存水弯（水封）的类

型。

然后检查地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的水封高度一定满足

设计要求。

3.2地漏水封高度不足50mm时，另外设置存水弯，禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封。洗面盆的排水存水弯设置在本层内。

3.3排水管道出屋面的通气管透气口严禁封闭。

3.4地漏安装时低于地面5-10mm，安装平整、牢固。地漏周边地面有不小于1%的坡度坡向地漏，地漏周边防水严密，不得渗漏。

二、电气工程

1、防雷、等电位联结不可靠，接地保护不安全防治措施

1.1西湖景园二期B19～B21、B23、B25号楼安装工程低压配电系统接地保护采用TN-S-C系统。PEN线在总进线开关前通过总等电位联结线进行重复接地，重复接地后整个系统中性线（N）与保护线（PE）严格分开，不得混接。用配电设备非正常带电金属外壳，穿线钢管及三级插座接地触头等都与保护线可靠连接。等电位联结端子板采用厚度不小于4mm的铜板，铜板的表面镀有一层锡，防止电化学腐蚀。

1.2当基础板钢筋及梁钢筋绑扎完毕后，根据图纸设计要求的坐标位置和数量进行防雷、接地网施工焊接，采用大于等于￠16主筋外围两根钢筋，小于￠16主筋外围四根钢筋作为接地网，并将其焊接成电气通路，使防雷引下线和总等地位接地母线与之可靠连接。

1.3在搭接时需用不小于主筋的圆钢做连接体，焊接处搭接要求：圆钢与圆钢塔接为圆钢的6倍，双面焊：扁钢与扁钢塔接为扁钢宽度的2倍，不

少于三面焊，焊缝应饱满且焊渣要敲干净，不可有咬肉现象，所焊接地网必须形成不大于20M*20M网格；引下线是利用柱内主筋与接地网上焊接好后逐层向上焊（最好在底层柱内四根钢筋对角互连），每层用油漆在钢筋头下部20-30CM作出上一层的标记，采用油漆时应考虑到不要和土建划标高的油漆颜色相同，以免混淆。底层柱内的测试点预埋必须牢固焊接，并封堵，应注意测试点盒标高一致且不被别的建筑物遮盖，并在图纸上做好测试盒座标记录。同时所有金属进户导管应做接地，对于进户门、强弱电房、电梯井须留接地点，预留出总等电位箱的联结干线（采用40*4的镀锌扁铁）。

1.4房间内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求保护（PE）线与本保护区内的等电位联结箱（板）连接可靠。

1.5金属桥架及其支架、金属电线管都与等电位联结线连接可靠，较佳及其支架的起始端都与接地相连接。非镀锌桥架与桥架间连接板两端都采用铜芯线连接，铜芯线的截面积不小于4mm

2.镀锌桥架间连接板不需要跨接连接线，但连接板两端不少于两个防松螺栓。

1.6金属导管与配电箱体、接线盒、开关盒连接可靠。

2、电导管敷设引起墙面、砼板面裂缝、电导管损坏及堵塞防治措施

2.1埋设在墙内或砼结构内的非金属电导管采用中型和中型以上的绝缘导管，金属管采用镀锌钢管、焊接钢管和JDG镀锌管。

2.2电导管敷设待楼层平面模板铺好后，派专人按图纸上标好的准确尺寸进行定位，定位完成后由施工员、质检员、班长进行自检。

2.3待底层钢筋铺好后，对回路较多导管处特别是强、弱电分户箱登高

处，派专人先将箱处导管派放好然后再向各处分支点敷设，导管与导管间距必须不小于20mm。PVC导管的弯曲半径不小于10D，导管的固定绑扎，接头处两头必须绑扎，盒端大约离200mm处绑扎，其余应平均（0.8米-1米）绑扎牢固；所有登高处的导管必须封堵严密，避免水泥浆进入堵塞管路。

2.4所有敷设的导管不允许三根导管重叠敷设，穿圈梁的导管在圈梁中不放接头。

2.5同一板墙上插座导管敷设时应离梁10cm之外敷设。

2.6金属导管的弯曲半径不小于20D，导管管口应先用锯弓剧齐，再用锉刀进行管口处理直至管口平整无毛刺，导管弯曲处不得有扁、凹、裂现象。

2.7在板面施工过程时：当导管于排水管洞口位置出现交叉打架，导管应让开排水管洞口150mm之外敷设，以防洞口修洞打到导管；导管预埋中需穿过伸缩缝时，必须设置补偿装置。

2.8在砼结构内埋设电导管管径大于板厚的1/3或管径大于40mm时，采用加强措施。管道敷设在上下层钢筋之间。

2.9在浇筑过程中，派专人看护浇筑过程中出现的异常情况，并及时处理，尤其对灯头盒处、接头处、梁处非常重视，板面浇筑24小时后，派施工人员结合土建的墙体轴线进行校正登高处管的垂直，并将所有登高管距缩短至3CM-5CM为宜。然后用砂浆将导管进行保护，避免拆模时模板与钢管击坏导管。

2.10墙体内暗敷电导管时，结合管径的大小、根数先划好线，待机械开槽好后进行人工打槽，打槽时注意不可以直接用铁锤敲墙。不得开水平槽。

2.11所有导管配好后先固定，在用水泥砂浆抹面，保护层厚度大于