去香港留学办理签证的五大注意事项

香港作为留学目的地拥有很多优势。一直以来，香港承袭着英国的精英教育体制，但香港的留学费用和英美国家比较起来更加亲民。同时，香港的文化氛围是融合了中西方文化的精髓，更有益于中国学生的素养提升。那么去香港留学签证需要注意些什么呢。随着越来越多人对香港高校的青睐，也有越来越多的学生和家长就拿到通知书后的签证办理问题不了解，所以下面给大家介绍一下香港留学签证的办理的注意事项吧，大家一起来看看吧。

方法/步骤

1.获录取修读本科或以下程度课程的非本地学生，在大学修读期间，必须维持全日制学习之学生身份不变。如因转校或者在本校的全日制学生身份和学习模式有变，学校有权通知香港入境事务处，撤销有关的签证担保。

2.非本地学生在本港就读期间，必须持有有效的旅游证件及签证/进入许可证，并按照入境规定办理证件续期手续。学生本人有责任清楚明了所持签证/进入许可证相关的规定及条件。

3.根据香港特区入境处的规定，凡持有学生签证进入本港的非本地人士，必须遵守以下条件：

必须在规定的学校就读，所修读的课程亦已为入境处处长批准。

不得进行任何形式的聘雇工作，无论该等工作是否涉及报酬。

不得进行个人或合伙经营事业。

4.凡以游客身份入境的人士，均不得在港入学读书。未能出示有效的学生签证/进入许可证者，将不得注册入学。

5.凡文件不全或未缴付签证费及邮费者，学校将无法协助处理有关的签证申请。其中责任由学生本人承担，学校恕不负责

世界主要国家地区住房调控政策经验与启示

世界主要国家地区住房调控政策经验与启示中国金融40人论坛特邀成员陈卫东 [ 2010-04-22 ] 共有0条点评内容摘要：近年来我国住房市场蓬勃发展对改善居民居住条件、拉动经济增长和促进就业发挥了重要作用，但房价过快上涨、投机气氛渐浓，许多购房者被排除在市场之外，成为社会各界高度关注的热点问题。“他山之石，可以攻玉”，本文在归纳和总结主要国家和地区房地产市场调控背景、抑制泡沫政策和住房保障模式的基础上，提出了完善我国房地产市场调控、破解房地产市场难题的政策建议：政府要高度重视房地产问题，力争在“住有所居”和“保增长”之间取得最佳平衡，“保低放高”，继续扩大保障性住房建设和覆盖范围，增大住房市场交易和保有环节税负，实行以实物建房为主的住房保障模式，加快我国住房市场和住房保障的法制化进程。关键词：房地产泡沫、住房保障模式、国际经验、住有所居 1998年以来，我国房地产市场蓬勃发展，对改善居民居住条件、拉动经济增长和创造就业发挥了重要作用。但最近几年，房价节节攀升，超出了许多购房者的承受能力，超出老百姓承受能力的房地产市场必定是不可持续的。“他山之石，可以攻玉”，归纳和总结世界主要国家和地区住房市场调控政策的背景、经验与教训，对完善我国住房政策、破解当前住房市场难题、促进房地产市场健康发展具有重要的借鉴意义。一、主要国家和地区出台住房调控政策的不同背景住房是人们生活的必需品，又是特殊商品。短期内需求大幅增加而供给难以及时跟进，决定了住房很容易成为投资品。生活必需品要求价格的稳定性和投资品价格的波动性之间的矛盾，是房地产市场最基本的矛盾。这个基本矛盾决定了不能把所有住房问题全都交由市场这只所谓“无形之手”去解决，客观上要求由政府“有形之手”加以调节，以弥补市场失灵。（一）提供公共住房，保障居民“住有所居” 随着人口增长和经济发展，各个国家和地区住房矛盾不断突现，保障居民“住有所居”成为各个国家和地区住房调控政策的重中之重。新加坡有460万常住人口，国土面积仅699平方公里，人口密度大，土地资源十分有限。建国初期，面临严重的房荒，新加坡住房形势十分严峻。为解决住房短缺及其引发的社会问题，早在1960年新加坡政府宣布成立建屋发展局，1964年推出了“居者有其屋”的政府组屋计划，将政府工作的重点放在解决普通收入者的居住问题上。香港政府干预房地产市场始于1954年，当时石硖尾大火导致5万多人丧失家园，政府不得不进行安置，并于当年成立了香港房屋委员会，负责建立和发展与商品房市场并行的公共经济房系统。1972年，房屋委员会制定了公共房发展规则，耗资54

日本留学打工辞职注意事项

日本是个注重礼仪的国家，所以即使是要辞去打工，你也不能什么都不说就不去，一个委婉的表达既不会让人不舒服，还会让店主认为你并不是因为厌恶或者懒惰才辞职的。那么辞职的时候我们应该注意些什么呢。不要突然辞职在日本突然辞职是一件很失礼的事情，店主不但会生气，而且还会影响之后对中国人的印象，有时候甚至会有店主不付给你当月的薪水，最好的做法就是提前一、两个月提出辞职。如果实在是事出紧急，也要提前2周左右和店主说明。不要代为传达有的人会选择让同店里的人代为传达，最好不要选择这种方式，虽然自己和店主说会比较紧张，但是辞职这件事最好还是亲力亲为，因为如果让人代为转达的话，店主会认为这是你对他的一种不尊重，会让他对你的印象大打折扣。不要用邮件辞职直接见面甚至是打电话辞职都可以更为准确的表达你的理由，而用邮件的话，店主有时候会认为你是在逃避，但是如果是见面或电话辞职的话，即使你最后没有最完美的表达出来，只要你好好准备了的话，店主也会看出你已经尽了力。无形中对你的评分就增加了。辞职理由如果你是因为升学或者搬家等不得不辞职，那么就直接告诉店主，一般情况下，店主都会表示理解，甚至你和店主关系够好的话，他也可能介绍给你新的打工或者给你一些中肯的建议。如果你只是不想继续现在的工作，那么一定要委婉的表达，比如“自分には向いていない”等，但是一定不要说谎，如果被发现的话，甚至会成为你去寻找下一份打工时的障碍。来到日本留学，打工是很多人都要经历的，那么辞去打工想必也是必不可少的一个该学习的环节，不过不论到了哪个环境，都要注重人际关系的培养。这是无论何时何地都适用的守则。 Japan is a country pay attention to etiquette, so even if is to resign the job, nor can you what all don't say no to, https://www.360docs.net/doc/be14268343.html,/ a tactful expression does not make people uncomfortable, but also let the owner that you is not because of hate or laziness to resign. So we should pay attention to what. Don't suddenly resigned Is a very rude thing suddenly resigned in Japan, the owner will not only angry, but the impression of Chinese can affect, sometimes even the owner does not pay you the salary, the best way is to put forward one or two months in advance to resign. If it is an emergency, to about 2 weeks in advance and the shopkeeper. Not to convey Some people choose to make the same shop people to communicate, it is best not to choose this

香港住房政策与国内住房政策对比及启示

一、香港房地产市场的调控措施透明的房地产市场交易信息。为遏制楼市投机行为、抑制房价过快上涨，香港政府不断加强新房屋预售、销售环节的透明度，降低开发商对房屋售价与现房供应的操纵，从而抑制了因新房销售信息不对称所引发的哄抬房价现象。香港政府对开发商预售、现售环节、信息披露、首次放盘量等方面出台了多项指引文件，还明确规定了有关预售新房(含楼花)示范单位的细则。健全的土地管理制度。香港在坚持土地公有制的前提下，将土地使用权批租给受让人，土地批租主要采用公开拍卖、招标、私下协议和临时租约四种形式。香港有比较健全的土地法例体系，包括《香港房地产法》、《收回官地条例》、《土地征用法令》、《地契条款》、《拍卖地产条例》等。政府只是根据这些法例进行管理，实行有偿、有期、有条件使用土地。所有要使用土地的人都需要通过土地市场获得土地。既有垄断控制，又有自由转让。在楼市出现泡沫的时候政府采取增加住宅用地供应的做法，在楼市萧条时期政府采取减少土地供应的措施，以保持楼市的平稳发展。完善的公屋制度。香港的公屋制度不仅包括政府出资建造建筑实体，还包括货币化的综援金制度。到1997年，香港650万居民中居住在出租公屋、政府补助出售房屋的人口达331.38万，占全港人口的51%。公租房制度与香港的房地产大规模开发几乎同步，不仅解决了众多中低收入者的住房问题，还为香港节约了土地资源，保持了社会稳定，提高了城市竞争力。

短期交易“额外印花税”。为了抑制投资者炒房，香港引入了短期交易“额外印花税”。目前，香港物业交易须缴纳最高4.25%的从价印花税，而“额外印花税”则分为三级税率：6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%；6个月以上至12个月之间转售，税率10%；12个月以上至24个月之内转售，税率为5%。换言之，持有物业的时间愈短，业主需要缴纳的“额外印花税”税率便愈高。楼宇按揭成数调整。楼宇按揭成数也是香港调控楼市的主要手段之一，且效果比较明显。香港楼宇的按揭成数一般在5成左右。香港金融管理局根据楼市冷热程度适时调整楼市按揭成数。在楼市萧条时期上调楼市按揭成数，一般楼价越高按揭成数越高；楼市出现泡沫时下调楼市按揭成数，一般楼价越高按揭成数越低。2010年11月，香港金融管理局宣布下调楼宇按揭成数。新政一出，之前热火朝天的香港楼市顿入寒冬。据香港美联物业的统计显示，在楼市新政出台的首个周末，香港十大指标性二手楼盘的成交量已经比前一周减少近八成，二手楼看楼量普遍下跌五成以上，还有许多楼盘罕见地出现“零成交”。二、香港与内地房地产政策调控的比较香港楼市调控的针对性比内地强。一般来说，香港政府楼市调控的针对性很强，目标直指短期炒楼行为，加大炒家转手成本，进而遏制楼价快速上涨。在遏制纯投资购房者以金融杠杆炒楼的同时，也确保了真实自住型需求不受政策影响。所以香港楼市调控政策的短期效应比较明显，特别是楼市泡沫期间，每一轮楼市新政出台后的数周内，

中国大陆地区与香港地区汉语外来词对比研究

内容提要外来词是一种普遍的语言现象，本文在对汉语外来词的由来及其历史状况作出初步探讨的基础上，着重比较中国大陆地区与中国香港地区在外来词借入过程中所存在的差异，并进一步探索分析造成这种差异的社会历史文化等诸多方面的因素。

目录 0.引言 (1) 1. 汉语外来词研究 (2) 1.1汉语外来词的发展历史 (2) 1.1.1第一次高峰.古代西域/佛教 (2) 1.1.2 第二次高峰.近现代西学东渐 (3) 1.1.3 第三次高峰.当代改革开放 (4) 1.2 外来词引入的六种方式 (5) 1.2.1音译 (5) 1.2.2意译 (5) 1.2.3形译 (5) 1.2.4半音半意译 (6) 1.2.5音译加表意字 (6) 1.2.6直用原文 (6) 2. 香港地区汉语外来词与大陆地区汉语外来词的差别8 2. 1译法的不同 (8) 2.1.1普通话曾用过音译，但后改为意译而香港则一直为音译8 2.1.2普通话为意译，而香港则为音译 (9) 2.1.3香港为音译，普通话原来就有 (10)

2.1.4同是音译，但用字却不同 (10) 2.1.5同是意译，译法不同 (11) 2.2 语义的变异不同 (12) 2.2.1 词义的变异 (12) 2.2.2 词用的变异 (13) 2.2.3利用词义的变异造变义混合词 (13) 2.3差别的原因 (14) 2.3.1不同的历史文化积累、社会环境，从根本上造成了两地对外来词的不同态度和倾向 (15) 2.3.2 两地不同的语言使用环境 (16) 2.3.3 香港地区独特的外来语借入过程 (17) 2.3.4 粤语独特的语音特色 (18) 3. 结语 (20) 注释 (23) 参考文献 (24) 论文摘要（中文） (1) 论文摘要（英文） (1)

日本留学入境七大注意事项

日本留学入境七大注意事项日本留学入境七大注意事项一、日本留学入境注意填写入境卡当你乘坐国际航班时候，在机舱里乘务员会提示你是否需要日本的入境卡。如果是第一次到日本的话，需要填写这张卡。值得注意的是入境卡反面也有内容，注意不要忘了填写。特别是关于随身携带钱款的申告会作为你日后学费支付方法的证据，所以一定要认真填写。但是，日本的入境审查官不会在现场核对你填写的数字和实际携带现金金额是否吻合，填写全凭自觉。因为中国海关有超过60 万日元要申告的`规定，如果你写的数字超过60万，有可能会让你提供申告证明。二、日本留学入境注意下飞机，入境审查在这里会让你提交护照，入学许可证，在留资格认定书和入境卡。入境审查的通道分为外国人用通道和日本人及再入国外国人用通道，第一次到日本的要到外国人通道排队，而回国后持再入国许可再次入境的走日本人用通道，不要看哪儿人少就冒冒失失排过去。三、日本留学入境注意提取托运行李在行李导向牌上确认自己的航班的行李在几号传送带上，然后到指定地点领取托运行李。四、日本留学入境注意海关分为课税和非课税两种通道。没有需要征收关税的行李的话，请选择非课税通道。通常海关检察官会问你几句简单的日语，比如どから来ました。申告るのがありまか。不要紧张，越紧张的话越让人觉得可疑，如果听不懂，就堂堂正正的回答「みません。意味がわかりません」。让你开包检查的纪几率很小，但是有可能。如果遇到这种情况，要老老实实的开包接受检查，火腿被没收也是没有办法的事情，节哀顺便。

五、日本留学入境注意出海关来到到达大厅根据事先和学校的约定，购买大巴或者电车票。各个学校如果不到机场接站的话，一般到会到约定的大巴或者电车站去接站。如果可以选择的话，建议你坐机场大巴。因为日本的电车线路比我们想象的要复杂很多。要求一个初次到日本，提着一大堆行李的人顺利换车到达目的地几乎是一个不可能完成的任务。而乘坐大巴，可以直达约定的巴士站，要简单很多。所以建议你尽可能乘坐大巴。六、日本留学入境注意打电话一般买完车票之后，应该给学校电话，告知乘车时间。如果时间还允许的话，最好给家人打一个国际电话，报个平安，让父母放心。一般在机场的公用电话旁边都有介绍打国际电话的方法的说明。通常用1枚100日元的硬币可以讲1-2分钟。报平安应该有2枚硬币就够了，不要爸爸妈妈爷爷奶奶叔叔阿姨地说个一圈，没完没了，只要告知平安到达就可以了，有什么感想可以以后再慢慢说。还要去赶巴士电车，要找到乘坐地点可能就要花费你的时间，如果让电话耽误了乘车就哭笑不得了。值得留意的是，100元的硬币即使没有用完，也不会给退还零钱，所以说到钱没了电话断掉就可以了。七、日本留学入境注意指示牌机场大巴一般和到达大厅在同一层。而电车一般在地下。最保险的办法是留意指示牌，顺着箭头指示就没有错。

香港的公屋

香港的公屋周昀皓发表于2013-04-16 08:57 一般人想到香港可能会联想到大厦林立的商业区，或者亮丽的购物中心，但其实对很多香港当地人来讲，公共屋村（简称公屋）才象征了香港普罗大众的生活。从香港的统计来看，香港人口约有710万人以上，而且这数字年年有上升的趋势，香港土地面积是1104平方公里，大约是上海的1/6，人口密度自然非常高，在世界上也是头三位高密度地区之一，而且香港的地形是山地较多，平地较少。所以，一般住宅的购入金额非常高，只有非常少的一部分富裕阶层才有能力拥有。一般市区高层住房(私家楼)的价格，大约需要一个普通香港人11年的薪资，比起在日本东京首都圈买房需要的5-7倍年薪，在香港买房更为困难。居者有其屋为了解决香港地少人多、楼价高带来的中低收入人士住房问题，香港政府通过公屋政策及政府资助，给大部分香港人提供了一个安身之所。目前，香港700多万人口中约半数都住在这类政府资助的公营房屋里，其中租住公屋的人数为三成。以公屋为例，每月租金只为一般低收入家庭收入的一成左右。每个屋村都有配套的文娱康乐设施，球场、公园、诊所、商场和商店街等。以一般一家四口为例，居住面积大约只有50平方米，生活空间较为狭窄。但香港的公屋制度不但保障了每个香港人都能获得城市生活的基本居住需求，更让每个人都有一个安定的起点。很多香港人都在公屋长大，毕业后或许先帮父母搬去环境更好的公营房屋(例如居屋)，然后自己再存钱搬去私家楼。或结婚后，夫妇继续住在旧的公屋单位里，买复数的住宅单位作出租或炒卖的投资目的，最终达到更好的生活水平。在街头访问一般的香港单身人士，人生最大的目标是什么? 听到最多的回答是“买屋”。比起结婚优先考虑买屋，这可能是像香港这类环境才有的现象。狭窄的居住环境或许正是鼓励香港人一步一步往上获得更舒适的生活环境的动力，也是很多人的共同原点，或许正因为如此，很多香港人都对公屋带有很特别的感情。

日本留学就学理由书范例和注意事项

留学理由书范例我叫XX，毕业于XXX学校，在校主修xxxx，通过了x年的学习已经对这个专业产生了浓厚的兴趣，我现在掌握的知识还很有限，这种状态和自己掌握的知识量少有很大的关系，所以我想继续深造。日本是亚洲强国，经济、教育各方面都很先进，对世界现时的高新技术能够在第一时间接触到，并且比较快速的消化吸收，xxxx更是先进，所以我对日本的xxxx产生了很大的兴趣，想去日本学习先进的知识技术。为了能够更好的提高我的日语能力，想首先去日本语学校学习语言，争取在语言学校学习之后，顺利达到日语1级水平，去xxxx大学学习情报处理，继续进修xxxx，并且争取通过在日本几年更高层次的学习，成为xxxx领域里的佼佼者。在日本的大学毕业之后，我一定会回到中国。现在日资企业在中国很多，会日语有有很强专业知识的人才很少，xxxx开发又是一个非常枪 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 入学理由书的填写非常重要，学校主要就是靠入学理由书和资金保证以及来源的说明书类来决定是否招收学生。所以一定要把入学理由书写好。一般就学理由书需要包括以下几项内容： a. 个人情况介绍（姓名、年龄、毕业学校、专业） b. 赴日留学动机、留学准备过程 c. 日语能力程度、选择的学校名字和理由 d. 留学家人的支持情况、经济条件情况 e. 留学日本整个规划（语言学校毕业后的进路） f . 留学心态的调整等等也可按照下面的要点逐条添入具体内容，然后联贯成文。 1、留学动机――结合自己现状，把向往留学日本的初衷写清楚。 ○一直都对日本的文化、语言感兴趣，向往日本留学。 ○在多年的学习和工作中磨练自己的意志，觉得留学时机已经成熟。 ○在职工作中发现自己水平(日语方面、业务方面)的不足，欲进修的欲望更加强烈。 ○得到日本友人的鼓励，留学决心更加坚定。 2、留学目的――来日本的具体学习目的写清楚。(包括为何学习日语的理由) ○一直以来对日语学习的热爱。经过自己的努力，日语水平已经达到何种水平。 ○在自己现有的水平之上进一步提高日语水平，弥补在与日本人交流时的不足。 ○学习日本先进的科学技术知识(结合将来欲进学的学科)，为将来的工作打好基础。 ○了解日本的文化，为中日友好事业尽自己的一份力量。

香港公租房

二、公租房管理模式的国际经验比较（一）经验介绍香港特别行政区，面积1104 平方公里，分为18个行政区域，约706万人口，香港地少人多，寸土寸金。1953 年12 月, 香港九龙石硖尾寮屋区遭遇火灾, 五万多居民变得无家可归。香港政府为安置因为火灾而失去住房的居民采取了急救计划,为灾害的受害者和赤贫人员兴建了一些紧急及基本的安居住所, 也是从那时起, 香港政府把公共住房变成了政府建设的计划。自1954 年开始实施公屋制度起，经过50 多年的努力，香港政府通过住房保障制度较好地解决了香港低收入群体的住房问题，成为世界上解决住房保障问题的一个成功典范。香港政府于1973年4月1日颁布并实施了《香港房屋条例》，从并成立了专门的法定机构—香港房屋委员会（以下简称“房委会”）。房委会主席由运输及房屋局局长兼任，房屋署署长则为房委会副主席。房屋署是房委会的执行机关。除主席及副主席外，房委会成员还包括两名官方及26名非官方委员，全部由行政长官委任。所有非官方委员都是以个人身份接受委任。根据房屋委员会的资料，至2011年6月，香港共有公屋72.13万套，超过200万香港人居住其中，约占香港人口的1/3。香港的住房市场包括四个部分：公营永久房屋，47.7%的香港人居住在公营永久房屋中，其中租住单位30.0%、资助出售单位17.7%；私人永久房屋51.8%；公营临时房屋（自2006年起不再适用）；私人临时房屋0.5%①

（数据截止2011年第三季度，下同）。从住宅套数上看，公营房屋共计1137千套，其中房委会公营租住房屋单位708千套，房委会中转房屋单位5千套，房协租住单位34千套，房委会资助出售单位374千套，房协会资助出售单位16千套；私人房屋1433千套。类比我国公租房在建设档次、供给方式和保障对象上的情况，香港的公营租住房屋具有较高的借鉴意义。全港公屋主要分布在四个区域内，分别为市区(包括港岛及九龙)，扩展市区(包括东涌、沙田、马鞍山、将军澳、荃湾、葵涌及青衣)，新界(包括天水围、大埔、粉岭、上水、屯门及元朗)和离岛(不包括东涌)。房委会设有公屋轮候册，以便为符合资格的申请人提供公租房，轮候册可于各屋办事处、分区租约事务管理处、深水房屋事务询问处、房屋署公屋申请分组及各区民政事务处免费索取。申请人根据自己的实际情况填写公屋轮候册，房屋署对所有符合资格的公屋申请者依先后顺序进行登记，并将严格依照轮候册上的申请书编号及申请人所选择的地区，依次办理审查及配房手续。所有申请者必须通过公屋轮候才能获得公屋配置。 1.公租房保障对象的界定标准（1）配租对象房委会根据申请人不同，将公租房计划分成四种类型。（1）一般家庭申请计划。这种申请计划主要是以家庭为单位，向房委会提交申请。申请人在填写公屋轮候册时，必须满足下列基本条件：申请者必须是年满18周岁，其家庭成员拥有在港永久居住权；18周岁以下的

日本留学需要特别注意的八大事项.doc

日本留学需要特别注意的八大事项日本在文化上和中国是属于一脉相承的，但是也有很多方面有很大的区别，各位准留学生可一定要提前了解这些注意事项，免得到时候出糗很尴尬。接下来，就和我一起来了解一起去日本留学需要注意哪些方面吧。相信小伙伴们会从容很多。 1、打工要注意时间一般情况下，一周打工28小时，一个月的花费就够了。切记别因为赚钱多，从事风俗行业，成人影视行业，再有陪酒，赌博机厅服务员等等也不行。当然，你可以挑战一下日本的执法力度，不被抓则以，一旦被抓：估计以后再回日本读书就别想了。很多同学问过我因为某某事，没毕业、被扣签证，被遣送回来，还能再去日本吗?希望真的很渺茫。 2、电车是敏感地带宝宝们，要记住在电车上，尽量不要打电话，实在是不得不接的电话，就接起来，告诉对方现在电车上，等会儿下车回过去，不要吃东西，不要大声讲话等等……(规矩一点坐到站就好了) 尤其要注意的是：如果前面有一个女生，尽量不要让你的手碰到她，避免引来不必要的误会，进警察局就不好啦。 3、别乱扔垃圾日本扔垃圾是有规矩的!粗大垃圾扔掉的时候要打电话给你所在区的清扫事务所，他们会告诉你买多少钱的粗大垃圾券，什么时候扔。如果自己租公寓，一般社区会发给你垃圾分类手册，千万要按手册的方法分类垃圾，并且按规定时间内扔，不然....被抓到惩罚，你真的会吐血。 4、刻个印章会很方便

日本是印章使用国家，什么地方都要印章。最好有一个木质或有机玻璃之类材质的印章。不要用橡胶之类软材质的印章，据说是因为橡胶之类印章时间久了形状改变，会导致银行等需要印章的地方电脑无法读取。 5、办手机可以用softbank 中国人大多用softbank。只不过由于此前解约骗手机的同胞太多，现在softbank要求必须有2年以上签证才给办理手机，如果实在不行就au吧。无论softbank还是au或者docomo，早9点到晚上21点之间，相同服务商之间打电话是免费的。现在“掛け放題プラン”也开始普及，基本上每个月定额，电话随便打了。非常好! 6、别被NHK电视收费员欺负了 NHK的电视收费员，号称是比苍蝇还烦的一群人，有点像卖保险的……如果来你家要收电视费：你告诉他，你家没有电视，你家只有电脑，外国人看不懂日本节目。没有使用他们的服务，就没有义务交费。如果还不行，有个损招：那就脱光你的上衣，贴上买好的纹身贴纸，操起暴力团成员的口音，然后用一副叼叼的模样看着他。(当然女生就算了) 7.不要把证件借给任何人医疗保险证不要借给同学，自己所有的证件，都不要借给别人。一查出来糟糕了：构成犯罪要么遣还回国，要么取得日本永久居留权得到限制。 8、注意防灾日本是多地震国家，来到日本记得学好地震中的各种防护常识。不要以为自己肯定遇不到大地震而不去认真学。比如护照，银行卡等重要的东西要放在一起，地震的时候可以一下子快速找到。再买一些急救用品和饮用水，放在随手可拿的地方。

初到日本留学的注意事项

初到日本留学的注意事项初到日本留学的注意事项日本留学近来利好留学政策不断，这些政策也在不断吸引着更多的学子选择去日本深造。为了让大家尽快的适应日本的留学生活，特为大家总结了一些关于初到日本的相关事情，大家可以作为参考。初到日本留学要注意什么。日本留学近来利好留学政策不断，这些政策也在不断吸引着更多的学子选择去日本深造。对于初到日本的学子们来说，刚到日本时对一切事情肯定是毫无头绪，对于日本的留学生活不知从何开始。为了让大家尽快的适应日本的留学生活，特为大家总结了一些关于初到日本的相关事情，大家可以作为参考。一、第一个月专注学习日语，熟悉当地的社会。到异国他乡，最主要是能与当地人沟通，从语言到风俗、社会等各方面的障碍逐次推开，当然这有一个过程。二、和以前去的同学处好关系，不要独往独来。了解当地和各学校的情况，虚心请教，建立自己的人际关系的后备库，开拓摸索如何进入当地社会、打工、上学的`路，逐渐拓展。三、在这个过程中，要注意自身的修养，去除自己身上不良的习惯。注意要理性地处理在日本的生活。要注意保持自身的清洁卫生，经济上要开源节流。四、处理好和学校的关系，遵守当地的规定。不要与学校管理当局起冲突，要逐渐适应日本社会。打下将来进入大学的基础，建立自己的人际关系网。五、处理好打工和学习的关系，不要为金钱所迷惑，失去赴日留学的方向，不要虚度时光。首先在以下这几方面应有所成：

1、取得日语能力认定测验一级证书。 2、取得专门学校或大学的毕业证，具有某一方面的资格。 3、学习在中国不能学到的技能和知识，为回国开拓自己的事业领域打下基础。 4、与学习、工作中结识的日本友人建立自己的人际关系网，为将来在中日之间做事打下伏笔。 5、某些方面或某些领域的资料，建立自己的情报信息系统，为回国开业打基础。

香港住区规划

住区规划原理报告 ——香港

目录第一部分：香港住区背景香港的土地制度香港住区开发建设相关政策 “香港模式” 住区发展历程第二部分：案例分析秀茂坪牛头角上邨香港凯旋门第三部分：保障性住宅保障性住宅政策城市中的空间分布规划设计方法保障性住房案例第四部分：对我国住区发展建设的启示

港岛、九龙半岛、新界与离岛三大区，其中约有80 ％的土地属于丘陵山地。唯一较广阔的平地位于新界西北部。

?现有建成区大多位于维多利亚港狭长的南北面。 ?由于可供发展的土地严重缺乏，人口密度高，整体人口密度每平方公里6480人香港维多利亚港景色（太平山视角）

香港的土地制度 ?一、土地使用权制度 ?香港的土地是leasehold制度,即香港所有土地拥有权,除了位于中环的圣约翰大教堂是唯一私人拥有的土地外,则全部由香港政府所拥有,再由政府出租予居民,除一次性收取「卖地」金额以外,居民则需向政府缴交地租。 ?二、土地使用权出让制度 ?香港在1997年经历金融风暴后,开始调整批地政策,至2004年全面采用「勾地」制度,即是由有意土地使用者从政府的土地储备表中,提出对某地块所愿意支付出的「最低价格」,该有兴趣发展商需向政府提交相等于「最低价格」5％款项的按金,再经过公开拍卖或招标形式,由政府批出土地。以这种「勾地」方式卖出土地,既能配合有意发展商之土地实际需求,在拍卖过程中又能体现自由经济下公平竞争的原则,政府亦可以控制土地之批出及价格。 ?三、土地使用权转让制度 ?由于香港实行高地价政策,除了开发成本外,也要计算机会成本,受让方的出价要相当高,经过私人协商由原土地使用权人把土地使用权年期卖给另外之发展商,所以在香港并不常见。

对中国香港地区菲利普斯曲线的验证

对中国香港地区菲利普斯曲线的验证一：关于通货膨胀、失业和菲利普斯曲线英国经济学家菲利普斯（A. W. Philips ）通过整理英国近一个世纪的统计资料，发现货币工资增长率与失业率之间存在着一种负相关关系，这种关系用曲线形式描述，就是菲利普斯曲线。由于工资是产品成本主要构成，因而对产品价格有决定性影响，所以西方经济学家把菲利普斯曲线延伸为表现失业率与通货膨胀率的替代关系：低水平的失业率，伴随着高水平的通货膨胀率；反之，低水平的通货膨胀率，对应着高水平的失业率。同时西方经济学家们也将这种替代关系作为政府进行总需求管理操作依据：当通货膨胀率太高时，采用提高失业率的紧缩政策；当失业率太高时，采用提高通货膨胀率的扩张政策，以达到避免经济过分波动的目的。在现代主流宏观经济学中，向下倾斜的“替代性”的菲利普斯曲线一般只在短期中成立。在长期中，通常认为菲利普斯曲线是垂直的，而且对应于最低可持续失业水平（甚至有的经济学家认为菲利普斯曲线在长期是不存在的）。现代菲利普斯曲线还包括了预期的通货膨胀（这种补充是米尔顿·弗里德曼和爱德蒙·费尔普斯研究的结果）和供给冲击。这种增加要归因于OPEC ——因为国际石油主要受OPEC 所垄断，他们缩减产量，控制石油价格虽然不全为经济目的。在20 世纪70 年代，OPEC 引起了世界石油价格大幅度上升，这使经济学家更加认识到总供给冲击的重要性。通货膨胀和失业是描述经济增长的两大重要因素。我们都希望经济呈“低失业率高增长”的态势发展，然而经济的发展并不会“乖乖”的依着我们的愿望而发展。通货膨胀或者通货紧缩和失业总是政府很难对付的对象。下面分别对这两大重要因素做简要论述：通货膨胀：是指价格水平的持续上升或者是币值持续下降的过程，它是一个长期概念——简而言之，就是钱多货少。西方经济学曾介绍过通货膨胀包括：温和的、急剧的、恶性的通货膨胀。我们用价格指数（CPI ）的加权平均价格来衡量通货膨胀。失业：是指在劳动年龄内有劳动能力，目前无工作（不能凭借工作获得一定报酬）的人，这部分人以某种方式正在积极寻找工作的现象。同样，西方经济学也曾介绍过失业包括：季节性、摩擦性、结构性、流动性、周期性失业。由于在失业统计的过程中存在着或多或少的失真，我们找到的失业率也只是城镇登记失业率。在西方经济学中我们已经对失业和通货膨胀有过方方面面的学习，在此且不赘述。二、菲利普斯曲线的推导菲利普斯曲线说明了其通货膨胀率取决与三种力量：预期的通货膨胀 e π ；失业率与自然失业率的背离，即周期性失业n U U -；供给冲击（供给冲击指对总供给产生意外重大影响的生产成本或生产率的突然变动，作为供给冲击的结果，实际GDP 和价格水平会发生预料不到的变动）。这三种力量表现为现代菲利普斯曲线的方程： () ν βππ+--=n e U U 通货膨胀=预期的通货膨胀-（β*周期性失业）+供给冲击这个菲利普斯曲线方程式由总供给方程式推导而来。总供给方程式为： P=P e +(1/α)（Y-Y n ）首先，在方程式右边加上一项供给冲击ν代表改变物价水平并使短期总供给曲线移动的外生事件。 P= P e +(1/α)（Y-Y n ）+ν 然后，方程两边减去上一年物价水平P -1得

日本留学打工注意事项

日本留学打工注意事项日本留学打工注意事项打工只要取得资格外活动的许可，便可以在规定的范围之内从事。但是，在日本的生活以及上学所需的所有开支，如果都要考打工来赚取的话，以日本的物价等来考虑是不可能的。此外，超过许可时数的打工将会受到处罚，最严中的情况有可能被强制驱逐出境。一，打工的注意事项日本在早些时候曾因严重缺乏劳工而备受困扰，那时时薪也因此持续上涨。但是，在1992年之后，日本全国都受到经济不景气的影响，打工人员的招募业极度减少，2至3年前的那种时薪现在是无法想象的。以下便列举在这种情势变化下打工时的注意事项。 1，劳动条件应尽量记录并保存下来在打工时，若能从雇主那里取得“雇佣契约书”固然很好，不过在日本、习惯上通常不会办理这项手续。因此，在第一次面试时，应告知雇主的承办人“因为日语并不很好，若有误解就不好了”，然后要求将上班日、上班时间、薪金、薪金发放日、雇佣承办人姓名、电话号码写下来。如果雇佣承办人不写，也可以自己记下来再请对方确认。留下备用的记录，便可以防止因误解而引发无谓的`争执，还有一旦发生纠纷时也将有所助益。如果是看报纸或信息杂志所决定的工作，则请将求人栏的这个部分剪下保存。 2，记录工作时数与领到的薪金金额为了避免领不到薪金等纠纷，应将自己的工作日期、时间及领到的薪金金额记录下来。

3，不可以无故迟到或无故不上班即使是打工，也绝对不可以任意的在没有电话通知下迟到或到时不到。必须事先联络。二，寻找打工机会的方式 1，财团法人内外学生中心的介绍（从20XX年4月起，改为“独立行政法人日本学生支援机构”）文部科学省管辖的财团法人内外学生中心，在仙台、东京、名古屋、京都、大阪等11处设有办事处。帮外国留学生介绍房子或打工机会也是其事业的一环。不过，对专门学校的学生来说，要享受此介绍，必须持有“留学”在留资格。希望介绍者请携带以下物品，前往财团法人内外学生中心。学生证外国人登陆证明书相片资格外活动许可证 2，学校的学生生活课等的介绍有些学校的学生生活课或厚生课等的窗口也介绍打工。请直接向窗口查询。 3，活用打工信息杂志或报纸的求人兰等在打工信息杂志或日本主要日报上的“求人介绍栏”中，都会刊登打工或兼职的信息。这些都可以很容易地在书店或车站的零售店买到。不过，登出来的求人信息大多不是以外国人为对象，因此必须很有耐心的去询问。 4，也可以利用打工、兼职窗口

香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示

第17卷　第1期长　春　大　学　学　报 Vol .17　No .1 　2007年1月 JOURNAL OF CHANGCHUN UN I V ERSI TY Jan .2007　文章编号:1009-3907(2007)01-0036-04 收稿日期:2006-11-02 作者简介:周精灵(1982-),女,湖北省武汉市人,武汉科技大学文法与经济学院硕士研究生,主要从事社会保障理论研究。香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示周精灵,刘　丹 (武汉科技大学文法与经济学院,湖北武汉　430081) 摘　要:廉租房制度是住房保障的核心内容之一。建立和完善廉租房制度,是解决城镇新贫困人口住房问题的重要途径,也是住房制度改革的一项重要内容。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据我国国情提出了解决我国廉租房制度现存问题的具体措施。关键词:香港公屋;廉租房;政府支持;专业运营;资金筹集;准入与退出机制中图分类号:F293131 文献标识码:A 1998年下半年,我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转变,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系。广大城镇居民开始转向通过市场渠道解决住宅问题。房地产业蓬勃发展,迅速成为我国新的经济增长点。居民的住宅水平得到了显著提高,市场化取向的住房制度改革取得了一定成效。但由此也产生了新的问题,大量低收入家庭没有经济能力通过市场化渠道购买住房,因此早在1999年4月,政府部门就已经出台《城市廉租住房管理办法》,希望通过廉租房计划来解决城市低收入家庭的住房问题。2004年3月1日开始实施新的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和2005年5月1日起实施的《城镇廉租住房租金管理办法》,进一步明确了政府负有为低收入人群提供廉租住房保障的责任。但从我国目前廉租房计划的实践来看,还存在诸多问题必须加以解决,才能更好地推进城镇廉租房计划的进程。 1　香港的公屋制度香港政府于1954年开始实施公屋制度,经过50多年的实践,已日趋完善。截止2004年3月底,香港约20119万人,即占香港人口的30%,居住在香港房屋委员会提供的公屋,租住公屋单位的数目为6418万个,占全港房屋总数的三成[1] 。香港公屋计划的巨大成功,与香港政府的长期积极投入、公屋管理部门高效务实的专业运营和管理、有效的财政资金安排密不可分,这些成功的经验为中国内地的廉租房制度提供了宝贵的经验。111　专业化的运营和管理在公屋的发展中,香港房屋委员会发挥了积极的作用。1973年成立的香港房屋委员会不以赢利为目的,它由政府直接经营,以满足那些市场不能为其提供基本住房的低收入人群的住房需要。房委会负责统筹所有政府公屋供应、编配和管理事务,通过其执行部门房屋署规划及兴建公屋。同时房委会还注重成员在社会和专业背景方面的多元化,以确保房屋政策的研究和制订能反映社会不同阶层的意见。对于房屋事务,房委会聘用专业房屋事务经理管理辖下房屋。在公屋的建设过程中,香港房委会不仅照例建设有效率的公屋社区和发达的交通网络,还尽量争取各项配套设施的同步完成,并通过对公屋进行持续的维修、改善和重建计划,以提高公屋的居住质量。 112　政府土地政策的支持香港政府对公屋建设最大的资助是免费拨地给房委会。政府定期及准确评估房屋需求,供应足够建屋土地并提供配套的基础设施。为达到土地供应平稳,政府尽量灵活和弹性地处理土地供应,为不

日本留学行前准备及注意事项

日本留学行前准备及注意事项日本留学行前准备及注意事项行李准备指南：随身行李(必带信息) 1)护照：随身携带，关注保管。最好能放于皮制护照夹里，另外还带上护照里主要信息资料页的副本。 2)机票：记得提前告知学校你抵达日本的时间和所乘的航班号。 3)入学许可书、在留资格认定书：最好与护照放在一起，出机场时要查验。 4)体检证明(也叫健康证明书)，就像X光片、体检表和接种书等等。 5)学历证书和专业资格证书的副本。 6)国际驾照与你的最新的驾照。 7)5-10张黑底、白底和彩色底的护照相片，以便在日办理学生证、老外登录证、健康保险证用，所以相片多带点也无妨。 8)金钱：大额的现金要放在私密处，勿要与金属物及零花钱混放。需要带多少钱，由你的寄宿而定，分歧是比较大的。刚到日本时，除了寄宿费外，最少要准备将近一个月的花费，大约需要带十来万日元(最少1500美金)来购买生活必需品。另外还要准备一些日元或美金或其他外汇(可以在机场兑换的货币)的零钱，以便你乘坐机场班车和打电话。 9)疫苗证，你可以向日本大使馆或中国大使馆咨询日本所需要注射的疫苗。在机场入境时检验官会查验你的疫苗证。 10)旅行保险单(Traveller'sInsurance)：提议置办旅行保险，预防发生意外或行囊丢失。

11)行李箱钥匙。 12)详尽的所携带酒的清单。 13)列有录像带和DVD的姓名的清单。 14)新置办的东西的清单及置办发票。 15)在日本的住址、电话和亲友通讯录。 16)填写好的托运行李清单。托运行李清单： 1)行李箱：最好不用大号箱，中号(市场上所说的158就可以)，锁扣要完好、捆扎稳固，能承受一定的压力，行李箱内外应写名字、国家、详细地址、联系电话等信息，以免弄错。 2)规定类：带有相片的个人信息页的护照复印件和护照里其它主要页面信息的副本、所有其他随身行李中的规定的副本。 3)服装类：日本气候温和，四季分明，夏季长而热、潮湿，悠然的棉质和亚麻布的服装就最舒服。冬季虽干燥、阳光充足，但有时亦很冷，所以厚外套还是应携着。几身便服(衬衫、牛仔裤、皮鞋、球鞋)，最好还备西服正装一套，正式场合时穿。因为日本人比较讲究，稍微正规一点的场所都要求正装出席或参加。对学生而言，往往出席开学和毕业典礼、答辩、面试及其他正式场合都要求正装的。在日本的大号和增大码等于西方国家的中码，所以在日本买衣服时要多考虑。还提议女孩多带几套套装、带一些内衣裤、袜子和少量女性卫生用品。在日本，人们步行较多，带一些舒服的鞋子是极为重要的，尤其穿比较大号码鞋的人。还需要考虑带一些冬季穿的拖鞋和保暖的袜子，由于在日本，很多地方是要求脱鞋后再走进房间的。

香港房地产政策

香港住房政策演变及可借鉴的经验香港住房政策演变及可借鉴的经验来源：转载新筑网作者：编辑：边缘 1842年当《南京条约》将香港沦为英国的殖民地时，香港不过是一个名不见传的小渔村。今天，这个面积虽只有1102平方公里，人口有680万的“弹丸之地”在金融、贸易物流等方面却创造了许多“世界第一”。然而，人口密度高(每平方公里6946人)，土地资源短缺，导致香港的房价高，购置一套70平方米的普通住宅也要上百万港元，店铺、商用楼的租金更是世界之最。高房价，一方面，抑制了居民住房条件的改善，使人均GDP名列全球第24位香港住宅私有率仅为46%，人均居住面积、环境，也大大低于许多同等经济发展水平的国家。另一方面，对住房的巨大需求也促进了建筑业、金融服务业的发展。 1 住宅产业的发展及政策演变香港住宅业的发展及政府的介入要追朔到20世纪50年代。其住房政策的演变大致可分为三个阶段：第一阶段：消除“房荒”阶段。在第二次世界大战结束之后，大批难民的涌入使得香港人口在短短几年内从50万剧增至200万，1953年12月，一场大火将九龙半岛石峡尾本屋区烧成一片废墟，5.8万人流落街头，“房荒”可以说是困扰香港当时社会经济的首要问题，这迫使香港政府开始介入住房市场。 1953年，政府推出的公共房屋计划主要是为救助和安置木屋区遭受火灾的灾民和最贫困阶层的住房问题，为他们提供一些临时性房屋或公共屋村(即廉租屋)。兴建临时性安置所、中转房屋和公共屋村为无家可归者和低收入者提供了基本的住房保障。第二阶段：住房条件改善阶段。随着战后香港经济的发展，政府财力的增强，1972年，港府推出了“十年建屋计划”，这是政府积极从供给方面入手，全面改善