牧区群体住宅楼施工组织设计

目录

一、编制依据 (4)

二、工程概况 (4)

1、工程特点 (4)

2、建设地区的特点 (7)

3、施工条件 (7)

4、工程进度计划控制 (7)

5、质量目标 (8)

三、项目质量策划 (8)

1、组织机构 (8)

2、管理人员职责 (10)

3、本工程主要关键工序.....................................................................11 4、测量器具....................................................................................11 5、质量目标解 (11)

四、施工方案 (13)

一、施工顺序和施工流向 (13)

二、施工段的划分 (13)

三、主要分部（分项）工程的施工方法 (14)

1、测量与放线 (14)

2、基础分部施工 (17)

3、主体结构工程 (35)

4、装饰工程 (53)

5、屋面工程 (57)

6、给排水及采暖安装工程 (58)

7、电气工程....................................................................................68 8、四新技术应用 (82)

五、主要机械设备的选用及脚手架方案 (82)

1、砼泵送设备的选择 (82)

2、起重机机械的选择 (83)

3、脚手架方案 (83)

4、落地式脚手架搭设方案 (86)

5、悬挑架的搭设方案 (93)

6、卸料平台 (95)

7、上人马道 (96)

8、脚手架的验收与拆除 (97)

9、脚手架的计算 (98)

六、季节性施工方案 (101)

（一）、暑雨季施工措施 (101)

（二）、冬季施工措施 (104)

七、质量和安全技术目标及环保措施 (104)

（一）、工程质量技术目标及措施 (107)

（二）、安全施工措施 (109)

（三）、环保技术措施 (116)

八、施工进度计划及保证措施 (123)

１、施工进度计划 (123)

２、工期保证措施 (123)

九、施工资源计划 (123)

十、施工准备 (123)

十一、施工平面布图 (126)

十二、施工现场临时用水、临时用电施工组织设计 (126)

1、供水 (126)

2、供电 (128)

3、施工用电量计算 (131)

十三、质量通病及预防措施 (136)

十四、统计技术应用 (136)

十五、文明施工管理 (136)

十六、技术经济指标 (141)

施工平面布置图

网络图

涑河还建工程K区施工组织设计

（项目质量计划）

第一章、编制依据

1、涑河还建工程K区施工图纸、合同、及工程施工预算。

2、《岩土工程勘察报告》

3、建设集团有限公司的有关质量保证体系、环境安全体系、职业健康安全体系等三大体系的相关程序文件。

4、国家现行有关质量验收规范标准。

5、建筑工程质量管理条例以及有关法律、法规等。

第二章、工程概况

1、工程特点：

1.1、工程建设概况：

本工程位于牧区区北园路东段，本工程由K1#、K2#住宅楼组成。建筑总面积34830m2。其中K1#建筑面积21340 m2，K2#建筑面积13490 m2。

本工程建设单位为牧区区街道北关社区居民委员会，勘察单位为建筑设计院，监理单位为牧区区工程建设监理处,设计单位为富鑫规划勘测设计有限公司，施工单位为建设集团有限公司。

本工程玻璃幕墙、消防空调、外墙保温有建设单位分包。

1.2、工程设计概况：

1、建筑设计情况：

本工程K1#住宅楼东西长75.6米,南北宽26.7米,地下1层,地上20层.地下一层为自行车库,其中1-4层为商场,5-20层为住宅楼，高为65.3m。外墙为粉刷涂料；内墙为混合砂浆抹面；屋面为高聚物改性沥青（SBS）卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面；楼地面为水泥隔音楼面，阳台、厨房、卫生间为铺地板砖防水隔音楼面，门窗为铝合金门窗。

K2住宅楼东西长65.52米,南北宽16.1米地下1层,地上16层.地下为自行车库,1-16层为住宅楼，高为49.7m. 外墙为粉刷涂料；内墙为混合砂浆抹面；屋面为高聚物改性沥青（SBS）卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面；地面为混凝土水泥地面；楼面为水泥隔音楼面，阳台、厨房、卫生间为铺地板砖防水隔音楼面，门窗为铝合金门窗。

1.3、结构设计情况：

K1#为剪力墙结构，基础为筏板基础，群楼为框架结构，群楼为独立基础。K2#为剪力墙结构，基础为筏板基础。

建筑结构抗震等级：三级，

建筑结构安全等级：二级，

建筑抗震设防类别：丙类。

基础结构混凝土强度等级为C30, 抗渗等级为S8.

主体结构混凝土强度等级为C30

1.4、后浇带的设置：

K1#住宅楼在○2轴偏西950mm，○53轴偏东950mm，○M轴偏南1000mm 设置一条800宽的环形后浇带，自筏板向上至裙楼楼顶每层（筏板、墙体、梁、现浇面）均设，在○28-○29之间设置变形缝。K2#住宅楼在○32轴偏西900mm处设置一条800宽的后浇带，自筏板向上至±0.000层（筏板、墙体、梁、现浇面）均设，在○27-○28之间设置变形缝。

1.5、建筑给排水及采暖工程情况：

本工程建筑给水排水及采暖工分部工程，包括：

给、排水管道安装、给水附件及配件安装等多个分项工程。本工程生活供水系统与附近其他高层建筑共同考虑，设共同屋顶水箱及水泵机组生活用水由泵房内变频水泵机组直接供给，分为高低两个区. 给水管采用铝合金衬PP-R 管，热熔连接。

设置排水系统和雨水系统，排水管道采用带橡胶圈接口的柔性铸铁管，压兰连接；雨水管凝结水管，采用硬PVC管承插粘接连接；本工程排水系统采用卫生间污水就近排出室外，室外设化粪池，屋面雨水采用内排及外排水系统，粪便污水经化粪池处理排至市政污水管道。

本工程管井内为镀锌钢管，户内为PE-RT管。多种管道交叉时的避让原则：有压让无压；冷水让热水；小管让大管。管井内及地下室部分的干立管采用聚氨脂泡沫瓦块保温。

采用分户热计量的采暖系统形式。每栋楼通过集中热计量装置后接各楼采暖立管。各楼热表设在本楼引入管的水平干管，低区供暖负荷为159KW，高区供暖负荷为265KW。公共走道部分管道采用热镀锌钢管贴梁下敷设，本工程管井内为镀锌钢管，管材承受压力不小于1.6兆帕，户内管道采用PE-RT管，垫层内暗装敷设。连接散热器的支管均为DN20。散热器采用TLZ73/700型铜铝复合散热器。每个散热器应装手动跑风一个，位置在进水口异侧上部丝堵处。在管井及公共走道内的采暖供、回水管，均采用离心玻璃棉保温。各户热表设在本户进户处的水平干管。多种管道交叉时的避让原则：有压让无压；冷水让热水；小管让大管。管井内及地下室部分的干立管采用离心玻璃棉保温。

1.6建筑电气工程情况：

本工程建筑电气分部主要包括：供配电系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统等。

本工程拟由室外配电柜引来380/220三相四线电源供电，高低压配电设在地下一层，主干线电缆由低压配电室沿桥架经每层配电小间引上。照明分一般常用照明和应急照明，分别在强电井内设专用配电箱，照明有荧光节能灯，白炽灯，应急照明在强电井内设双电源切换箱。在走廊、安全出口和楼梯口处设置疏散指示灯，其安装高低为下沿0.5米，安全出口安装高度为门上0.2米。防雷系统按一类防雷建筑物。弱电部分包括综合布线系统、消防火灾报警系统，弱电部分只预埋线管，使用PVC穿线管，具体与强电配管相同。

2、建设地区的特点

2.1工程所在区域属温暖带季风大陆性气候，四季分明、雨量充沛、气候温和。全年平均气温-11.1-36.5℃，全年平均降水量746.7- 979.2mm;土壤冻结期为85-140天,冻结深度为0.5米;无霜期一般在189-230天;年平均风速一般在2.4-

3.3米每秒;年内平均日照数一般在2400-2600小时之间.根据本工程进度计划安排，本工程主体施工阶段跨越暑雨季、冬季施工。

2.2工程地质情况：根据工程地质勘察报告表明：从上到下依次为杂填土、粉质粘土、粉质粘土、中砂、粗砂、粘土、中风化石灰岩。持力层为第4层粗砂层。

2.3根据工程地质勘探报告，基坑开挖深度内有地下水；地下水平均水位埋深为5.68米，降水方案已审批完成。

3、施工条件：

工程现状：地基勘察完毕,施工现场具备“四通一平”条件，临时设施已建完，机械已进入现场，各工种和现场施工管理人员已到位，完全具备开工条件，场区布置见施工平面布置图。

4、工程进度计划控制

本工程计划开工日期为2007年5月31日，计划竣工日期为2008年11月1日。合同工期为520日。

K1#基础完成时间2008年1月3日,主体完成时间2008年6月25日

K2#基础完成时间2007年12月20日,主体完成时间2008年4月20日

工期保证措施

合理安排施工工序,主体施工时采用分段流水施工方案，保证整个工作面上满负荷进行。结构施工进行满负荷排班法，穿插进行交叉作业。每个工种采用两班制的施工方法，保证作业连续进行，且主体施工到十层后立即进行结构验收，以便于及时插入装修施工。

5、质量目标

本工程合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计要求：基础、主体结构工程工程符合结构安全要求，单位工程竣工质量目标为合格。

第三章、项目质量策划

1、组织机构

在施工现场成立以项目经理为首的施工质量控制体系,对整个施工过程进行全方位控制,确保工程质量的合格,保证工期.

见下表

质量保证体系

2、管理人员职责

3.本工程主要关键工序：

降排水、地下防水、后浇带施工、钢筋机械连接、大体积混凝土施工。

4.测量器具

本工程所需的测量仪器工具有：角度的测量用J2E光学经纬仪一台，水准测量用DS3E型水准仪两台。垂直传递用激光垂直仪一台, 水平测距及竖向测距用50米钢尺。平整度、垂直度的测量用2米靠尺。另外，还要用5米钢卷尺10把，线坠，塔尺等。

5、质量目标分解：如下图

第四章、施工方案