中央空调循环水系统水质稳定处理维保方案.doc

中央空调循环水系统水质稳定处理维保方案

1．中央空调工艺循环水系统化学清洗、钝化、预膜保护处理技术服务

１．１艺循环水系统化学清洗、钝化、预膜保护处理工艺程序

准备工作一一水力冲洗一一杀菌灭藻剥泥――排污

柔性法清洗(除锈除垢除油) 一－排污

钝化/预膜处理――排污

人工处理，过滤器清洗等

复位检查

正常运行

水质正常保养

1．２化学清洗前的准备措施(甲乙双方配合)

1）我方进一步了解熟悉系统的有关情况。

2）化学清洗前完成系统内被清洗的各腐蚀产物，结垢物的定性、定量分析。 3）化学清洗前完成系统内各组成设备的材质确定。

4）把不参与清洗的设备却机器要加临时短管，搭接临时旁路或盲板盲死等措施与清洗系统

隔开。

5）为保清洗良好进行，防止气阻和清洗液残留，循环系统应配制和确认高点气孔和低点排污口。

6）为保证清洗的良好进行，进行快速有效的补水和排污工作可配制临时补水管和排污管。

7）为检查清洗效果，确定分析点。

1．3水冲洗(试压、检漏)

水冲洗的目的用大流量的水尽可能冲刷掉系统申的灰尘、泥沙、金属腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统有无渗漏、气阻和死角情况，如有问题应及时处理。冲洗时;高点注满，低点排放，并控制进出水平衡。水压检漏实验，将全系统注满水，调节出口回水阀门，控制泵压，检查系统中焊缝、法兰、阀门、短管

连接处泄漏情况并及时处理，以保证清洗过程的正常进行。

1．4杀菌灭藻清洗

杀菌灭藻清洗的目的：杀死系统内的微生物，并将表面附着的生物粘泥剥离脱落。排尽冲洗物后，注水充满系统循环，加入适量的杀菌灭藻剂后循环清洗，当系统内的浓度达到平衡时，即可结束。

1．5柔性化学清洗法"

"柔性化学清洗法"的目的：利用有机高分子聚合物的对金属离子的高度选择性而只与金属的离子发生反应，生成溶度度极高的金属络合物 (蟹合物)，从而促进了铁锈、铜锈及其它金属氧化物和盐垢的溶解，而对金属基体无任何损害，从而达到除锈除垢的目的。注意高点排气放空，低点排污，阻止气阻和阻塞现象发生，影响清洗效果。定期测试清洗液浓度，金属离子浓度、温度、PH值，当金属离子浓度曲线趋于平衡时，即为清洗结束。

1．6钝化/预膜保护处理，

钝化/预膜处理目的：设备及管线经过清洗后，其金属表面处于高度活性状态，它很容易重新与氧结合而被氧化返锈。钝化/预膜保护处理的作用是在金属表面上形成能抑制金属阳极溶解过程中的电化学分子导体膜，而这层膜本身在介质申溶解度很小，以致使金属阳极溶解速度保持在很小的数值，则这层表面膜成为钝化/预膜。在金属表面形成完整钝化膜从而达到防锈防腐的目的。因此，设备和管线在清洗后则需要钝化/预膜处理，然后投入使用或加以封存。

1．7清洗后的水冲洗排污

水冲洗排污目的为了除去残留的污水溶液和系统脱落的固体颗粒，保证一个清洁的系统，以便下一个工作程序的顺利进行。清洗结束后，用大量的水冲洗，全系统开路清洗，不断轮开系统导淋，以使沉淀在短管内的杂质、残液排除。冲洗过程申，应每隔10分钟测定一次，当其曲线趋于平衡时停止冲洗。

1．8人工机械清理检查

对在系统清洗过程申，可能会有各类不溶的固体杂粒如石子、泥砂等沉积在过滤器、低处弯管处，因此将此

空调水系统冲洗方案

附件3：空调水系统冲洗方案一、准备工作概况本工程空调水系统包括（冷）热水系统和冷却水系统，经分水器后形成四个供回水系统，共用一套（冷）热源。地上部分1-1轴至1-22轴为一个供回水系统。地上部分1-22轴至1-41轴为一个供回水系统。地上部分X-1轴至2-16轴为一个供回水系统。地上部分2-16轴至2-26轴为一个供回水系统。空调水系统简图进水、排水点设置冲洗用水源取自正式工程给排水，若现场通风系统进场时间早于消防和给排水，系统冲洗水源就近选取现场临时水管DN100用水口；冲洗排出的废水排至冷冻机房集水坑，位置见下图，由临时或正式工程集水坑中的水泵排至室外排水管道。

二、冲洗试压条件各层水平管道及设备接口必须完善。各层水平管道与立管接口应全部完成。被冲洗范围的所有管道应强度试验合格。所有与设备接口的管道必须与设备断开，将设备进出口封闭。三、冲洗区段设置空调水系统冲洗分为七段： 1）出分水器至回到集水器的主管经DN300的CHS1/CHR1系统； 2）出分水器至回到集水器的主管经DN300的CHS2/CHR2系统； 3）出分水器至回到集水器的主管经DN250的CHS3/CHR3系统； 4）出分水器至回到集水器的主管经DN200的CHS4/CHR4系统； 5）出集水器至分水器的热源系统； 6）出集水器至分水器的冷源系统； 7）冷却水系统四、施工方法第一阶段冲洗：七个区段分别独立，断开与设备、末端和主机的连接，并且关闭管道系统端部的阀门，水泵和末端部分两端的管路用波纹管短接，真空锅炉和冷冻机的供回水管处用U型短管短接。首先选择DN200的CHS4/CHR4管段做试冲洗，待完成后，情况正常；

中央空调维保方案

中央空调维修保养方案 2010-10-27 09:11:51|分类：|标签：|字号大中小订阅中央空调维修保养方案保养方案目录中央空调维保的目的-------------------- --- ------2 保养项目------------------- ------ -- ---4 一、保养分类--------------------------4 二、中央空调系统维护保养内容------------------4 三、中央空调系统维护保养定期回访-------------5 四、中央空调的维修保养方式----------------------6 五、典型机组维修保养项目举例---------------------7 中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。单位（kw）工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑

中央空调年度维保计划与方案

一、年度保养计划 1、年度起始，1月至2月，每月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无故障产生。 1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。 2、4月份开始试运行及巡检维护，填写巡检报告，提交保养小结。 3、5月视天气情况启动冷冻机组，进行常规巡检，观察设备运行状态。 4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。 5、10月视天气情况，关闭冷冻机，预留部分，以防高温反弹情况发生。 6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备使用情况，提交封机保养报告。 7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。 8、中央空调4月开机保养时，更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，更换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规维护保养，更换相应零配件，其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。 9、年度维保过程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感谢！

本年度大体计划如下表，保养事项的进行时间为暂定，如有需要，可变更或顺延： 2016保养计划保养时间保养内容备注2016.3-2016.4 1）开机保养，调试运行，提交开机调试报告 2）更换中央空调过滤器等 3）补加制冷剂、冷冻油 4）常规保养物理、化学清洗 2016.5-2016.1 巡检保养，应急调试处置 2016.11-2016. 12 1)停机保养，提交停机保养报告 2)常规巡视二、中央空调大保养方案及流程保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗主机更换过滤器、冷冻油等事项各项保养流程 1、主机水系统换热器通炮化学清洗：检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，之后综合所有数据。水

空调维保方案三篇

空调维保方案三篇篇一：空调维修保养方案一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题： 1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率； 2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小； 3、制冷效率下降； 4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大； 5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上

的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。三、维护/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断； 3）内外机接口有无漏氟； 4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）； 6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常； 7）冷凝排水是否畅通； 8）过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵； 2、保养 1）清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；

空调水系统管道冲洗方案

空调水系统管道冲洗方案 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012.

空调水系统管道冲洗方案编制人：审核人：审批人： ***有限公司 **项目 2016年11月22日目录

空调水系统管道冲洗方案 1.项目简介本工程地处***，总建筑面积，包括裙房、两座塔楼及地下建筑四层。-4~-2层主要为停车库及设备用房；-1～5层为商业；A座塔楼为酒店公寓(6-23层）,建筑高度;B座塔楼为办公楼（6-23层），建筑高度；建筑等级:一级建筑；建筑类别:一类高层公共建筑；耐火等级：一级。本方案用于本工程所有空调水系统管路冲洗，本工程空调水冲洗系统由商业空调冷冻水系统、办公楼低区空调冷冻水系统、办公楼高区冷冻水系统、办公楼24小时冷却水系统、酒店热水系统及酒店冷冻水系统6个子系统组成。 2.系统管道冲洗方案简介本工程空调水系统管道冲洗分为自来水冲洗和化学冲洗，系统由高位膨胀水箱补水，利用正式循环水泵采用封闭机械循环方式进行管路冲洗。各子系统冲洗顺序为商业空调冷冻水系统→办公楼低区空调冷冻水系统→办公楼24小时冷却水系统→办公楼高区空调冷冻水系统→酒店空调冷冻水系统→酒店空调热水系统。 3.系统冲洗检测方法 1）采用超声波流量计测量系统管路冲洗水流速，冲洗流速不得小于1m/s。 2）观察系统最低点泄水口处水质，若水质清澈透明，且无可见物时，系统已冲洗干净。 3）观察过滤器前后压力表读数来确认过滤器是否堵塞。 4）根据业主要求，进行水质第三方检测，提供水质检测报告。 4.系统管道冲洗本工程空调水系统管道冲洗流程如下：冲洗前准备工作→系统管道自来水冲洗→系统管道化学清洗→系统管道镀膜

中央空调维保方案

中央空调系统维修维保方案根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。一、维修和保养服务的目标中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到：（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠（4）严格按技术规程维修、保养二、维保工期：35天左右三、维保内容如下：

1、约克制冷机组维保（1）更换约克冷水机组专用冷却油。（2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。（3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。（注：正常开机后巡视检查）（4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到最佳的运行状态。 2、冷却塔维护保养（1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。如布水器已损坏及时修理。（2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。如填料已破损，即使更换。（3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通常。

空调水系统冲洗方案计划

虹桥商务区核心区（一期）06号地块D17街坊项目综合机电工程空调水管道试压、冲洗施工方案编制人：审核人：审批人：编制日期：

目录第一章工程概述 (1) 1.1空调水系统概况 (1) 1.1.1 冷热源 (1) 1.1.2 空调冷热水系统 (1) 第二章水压试验 (2) 2.1施工准备: (2) 2.1.1 主要材料、机具准备 (2) 2.2 施工工艺 (2) 2.2.1工艺流程： (2) 2.2.2 系统管网的强度性试验 (2) 2.2.3 系统管网的严密性试验 (4) 第三章管道冲洗 (5) 3.1系统冲洗前的条件及准备工作 (5) 3.2管道冲洗 (5) 3.3冷冻水供回水管道冲洗 (5) 3.2.1冷冻供、回水管道系统开放式冲洗 (5) 3.2.2 冷冻供、回水系统封闭循环冲洗 (6) 3.4 热水、24H冷冻水供、回水管道冲洗 (7) 3.5 板换一次侧冷水供、回水管道冲洗 (7) 3.5.1 冷水供、回水干管管道系统开放式冲洗 (7) 3.5.2 冷水供、回水干管管道系统封闭循环冲洗 (8) 3.6 凝结水管系统冲洗 (8) 第四章管道管网化学清洗、镀膜 (9) 第五章安全文明施工 (10) 第六章适用规范及标准 (11)

1.1空调水系统概况 1.1.1 冷热源 1 本项目空调系统冷热源采用市政提供的中央冷热电联产系统供冷及供热，该系统由“申虹公司”负责。市政冷热水供回水管从北侧接入本地块。冷冻水供回水温度5.5℃/13℃，热水供回水温度90℃～110℃/60℃，供水压力1.6～1.8MPa，室外管道采用管沟加直埋敷设的方式。 1.1.2 空调冷热水系统 1 D17街坊共设有两个热交换机房，其中热交换机房1之空调末端水管路分为1号办公楼、2号办公楼、3号办公楼和新天地共计四个分环路；热交换机房2单独为酒店服务。 2 空调水系统采用四管制、二次泵、水平异程、竖直异程闭式机械循环系统。空调冷、热水系统均采用低位定压膨胀罐作为定压装置，膨胀管各接至空调冷、热水的回水总集管处。空调冷、热水系统管路的最大工作压力均为1.0Mpa。市政冷、热系统冷热源侧与末端侧均采用全程水处理装置进行水质处理，并设置排污阀、化学加药口和预留加药装置位置。

中央空调工程维修保养方案

中央空调维护保养内容及方案维护保养及检修内容：一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容（一）维护保养工作内容 1.正常运转中的维护（每次） 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常 6）检查冷水机出入水的温度及压力； 7）检查主电路上接线端子并压实； 8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 2.年度间停机后的保养（每年一次） 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置整定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；4）检查并收紧电路上的各电线接点； 5）查电气控制部分

6）供以上内容检查报告（每年一次）（二）检修工作内容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。空气处理设备维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查（每次）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作内容在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容（每次）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修。水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。（二）检修工作内容

空调水系统冲洗方案.docx

虹桥商务区核心区（一期）06号地块D17街坊项目综合机电工程空调水管道试压、冲洗施工方案编制人：审核人：审批人：编制日期：

目录第一章工程概述 (1) 1.1空调水系统概况 (1) 1.1.1 冷热源 (1) 1.1.2 空调冷热水系统 (1) 第二章水压试验 (2) 2.1施工准备: (2) 2.1.1 主要材料、机具准备 (2) 2.2 施工工艺 (2) 2.2.1工艺流程： (2) 2.2.2 系统管网的强度性试验 (2) 2.2.3 系统管网的严密性试验 (4) 第三章管道冲洗 (5) 3.1系统冲洗前的条件及准备工作 (5) 3.2管道冲洗 (5) 3.3冷冻水供回水管道冲洗 (5) 3.2.1冷冻供、回水管道系统开放式冲洗 (5) 3.2.2 冷冻供、回水系统封闭循环冲洗 (6) 3.4 热水、24H冷冻水供、回水管道冲洗 (7) 3.5 板换一次侧冷水供、回水管道冲洗 (7) 3.5.1 冷水供、回水干管管道系统开放式冲洗 (7) 3.5.2 冷水供、回水干管管道系统封闭循环冲洗 (7) 3.6 凝结水管系统冲洗 (7) 第四章管道管网化学清洗、镀膜 (9) 第五章安全文明施工 (10) 第六章适用规范及标准 (11)

第一章工程概述 1.1空调水系统概况 1.1.1 冷热源 1 本项目空调系统冷热源采用市政提供的中央冷热电联产系统供冷及供热，该系统由“申虹公司”负责。市政冷热水供回水管从北侧接入本地块。冷冻水供回水温度5.5℃/13℃，热水供回水温度90℃～110℃/60℃，供水压力1.6～1.8MPa，室外管道采用管沟加直埋敷设的方式。 1.1.2 空调冷热水系统 1 D17街坊共设有两个热交换机房，其中热交换机房1之空调末端水管路分为1号办公楼、2号办公楼、3号办公楼和新天地共计四个分环路；热交换机房2单独为酒店服务。 2 空调水系统采用四管制、二次泵、水平异程、竖直异程闭式机械循环系统。空调冷、热水系统均采用低位定压膨胀罐作为定压装置，膨胀管各接至空调冷、热水的回水总集管处。空调冷、热水系统管路的最大工作压力均为1.0Mpa。市政冷、热系统冷热源侧与末端侧均采用全程水处理装置进行水质处理，并设置排污阀、化学加药口和预留加药装置位置。

中央空调维保方案64716

第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作与生活环境，但就是随着空调的运行，循环水的浓缩与温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在与其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类与细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。您就是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您就是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能就是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。单位(kw) 这里“空调”就是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气

的侵蚀, 隔离严冬彻骨寒, 拒绝盛夏酷暑热。可就是, 不知您发现没有“温馨天使”也会“生病” , 或“先天不足” 或“后天失调” , 更有“疾病”折磨, 还有年长“衰老”, 一旦发“病”, “天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上, 让它转得快一些, 更快一些, 而让您的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点, 再接近一点。在空调房里, 您会明显感觉到她“底气不足” （风口出风无力）;甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）;冷热调不动，控制失灵.......... 心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能就是因为机械系统, 电子系统, 冷却水系统, 冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统就是价值较为昂贵的资产, 如何有效的发挥空调的作用, 使其高效、安全、经济的运行, 其日常维护保养就是必要的; 定期的维护保养可排出故障隐患, 减少事故发生, 降低运行费用, 延长设备的使用寿命, 同时, 保障正常的工作时序。中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养: 1）、基于设备运行情况与客户需求, 有计划地进行各类常规检查; 2）、现场指导业主的操作人员, 讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3) 、提供各类必要的增值服务 4) 、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见与改善方案;

中央空调维保工作方案

中央空调维保工作方案（一）、空调主机 1、运行季节检查（每周） 1.1、检查各房间风机盘管使用情况有无存在故障、清理水盘及检查冷凝水管排水是否顺畅，是否要调整冷凝水管的位置。 1.2、检查各冷冻、冷却系统管道有无渗水现象，有无渗到天花板造成事故的可能，并提出可行性整改方案。 1.3、检查各出风口有无冷凝水现象，并提出解决方案。 2、运行季节检查（月度）机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠： 2.1、检查冷水机组，调整安全控制装置。 2.2、开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以达到机组运行最佳状态。 2.3、查机组各个安全装置，对各传感器参数进行核对。 2.4、检测机组运行的三相电流值及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值观察电流表移动情况。 2.5、检测机组运行的三相工作电压值与中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。．

2.6、检查润滑油系统的工作状态与查看油量是否足够以及各油路系统是否有泄漏现象并测量润滑油的工作温度以及工作压力，并校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。 2.7、参照机组的各项安全运行指标检查及调整安全保护设定点检测主机微处理机各组态设定值是否正确。 2.8、查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压以及检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常并查看水质是否合格，检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。 2.9、膨胀阀性能检测，防止机组压缩机渗液等现象。 2.10、手动检测压缩机增减载情况，校正能量位移传感器。 2.11、检测马达增载限制控制。 2.12、检验增载平衡运转。 2.13、检查控制装置的运行。 2.14、检查制冷剂液位和油位。 2.15、检查制冷剂有无泄漏。 2.16、检查润滑系统的运行。 2.17、检查回油系统。 2.18、检查电机和启动器的运行。 2.19、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。 2.20、每月检测中央空调水质情况，并书面上报检测结果。、每月对各出风口进行清洗和消毒工作。2.21．

中央空调水系统的清洗保养方案

中央空调水系统的清洗保养方案 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

中央空调水系统的清洗保养冷却水系统系统充满水后开泵运行, 如循环冷却水系统浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于20 mg/l则转入下一步骤。（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。）投药点冷却塔运行时间48小时投加药剂清洗预膜剂 H-501 10 Kg 此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。以达到防止腐蚀的目的。通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。投药点冷却塔投加药剂缓蚀阻垢剂 H-801 4Kg 目的是使缓蚀阻垢剂的浓度一次到达所需要的剂量。 1缓蚀阻垢剂 H-801加入量加入缓蚀阻垢剂 H-801 2 Kg 使用计量泵投加按时连续加入与冷却水循环泵同步。 2杀菌灭藻剂加入量每两星期加药一次投药点: 冷却塔投加杀菌灭藻剂 H-303 4Kg

加杀菌灭藻剂时先清理冷却塔塔池, 大量排污后, 再加入杀菌灭藻剂。维持 68 小时不排污。 .冷冻水系统系统充满水后开泵运行, 如冷冻水浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于15 mg/l则转入下一步骤。（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。）投药点补水罐或膨胀水箱运行时间48小时投加药剂清洗预膜剂 H-501 此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。以达到防止腐蚀的目的。通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。投药点补水罐或膨胀水箱投加药剂冷冻水缓蚀剂 H-810 25Kg 药剂一次投入系统, 运行24小时后分析药剂浓度。补加药剂每三星期分析一次药剂浓度, 并据分析结果确定补加药剂的量。共需补加 25 Kg。风机盘管部分清洗 1、把风机盘管分离，拆除风机的连接线路。 2、拆除风机箱体与旁管的固定把风机箱体取下。

中央空调保养方案

中央空调维修保养方案目录中央空调维保的目的----------------------------2 中央空调保养项目------------------------------6 一、中央空调保养分类--------------------------6 二、中央空调系统维护保养内容------------------7 三、中央空调系统维护保养定期回访--------------8 四、中央空调检修内容--------------------------9 中央空调的维修保养方式-----------------------10 报价清单 ------------------------------------12 合同书---------------------------------------13

中央空调维保的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。单位（KW）工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场

中央空调维保方案书(修改)

中央空调维修保养方案书中央空调维修保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------- 二、中央空调系统维护保养内容 ---------------------- 三、分体式空调保养目的 ---------------------------- 四、分体式空调维护保养内容 -------------------------- 四、中央空调系统维护24小时值班----------------------- 五、中央空调的清洗方案 ---------------------------- 六、中央空调及其它维保价格表 ------------------------ 七、保养计划表 --------------------------------

一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用乂易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，乂为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行活洗。该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。 4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。

空调维护方案

空调维护方案一、项目设备信息二、空调维护保养的意义空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。（2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。（3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失三、空调维保操作范围控制系统的检查 1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2.检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录； 3.检查主电源及各支路的相电压及电流； 4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；

螺杆机水系统清洗方案

一、水系统方案概述 1、水系统清洗方案概述感谢您对我公司的充分信任,能够给予我公司对中央空调系统清洗的机会。我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出高度的重视，十分珍惜这次难得的机会。针对贵公司空调系统，我们多次组织技术人员对空调系统进行细致认真分析研究,反复查阅，组织专题会,针对工程特点，重点，难点进行反复研究，其目的是使施工组织设计科学，合理，详尽，具有很强的可操作性和针对性。在本工程上，我公司将积极，主动，高效为业主服务，秉承“及业主所及，想业主所想"和“全心全意为客户服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主客户服务的范围和内涵,处理好与业主的关系，诚心诚意接受业主工程师在施工全过程的指导、监督，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 1.1、工程清洗内容中央空调水系统清洗一般包括冷却水、冷冻水、膨胀水箱、室内机过滤器和主管路过滤器清洗，机组清洗。 1。2、施工的准备工作: 将所有需要的清洗设备、工具、药剂和工程人员进驻现场，与客户联系好现场施工场地,主要是药剂调配。计算出系统水容量，根据水容量计算出药剂使用量，做好详细的记录。 1。3、清洗流程

1。3。1、机组清洗前必须作机组运转文字记录和技术交底，如实填写表中内容,并请业主签字。 1.3.2、机组运转情况记录完毕,关停机组电源,并在机组电源配电箱（柜）处挂警示牌：设备清洗，请勿合闸!清洗完后才可撤除。 1.3。3、空调水系统首先开启循环泵使系统水循环,自身冲洗水系统内的施工赃物、淤泥，运转6小时后开始清理Y型过滤器，拆下Y 型过滤器的过滤网在清水中清洗干净后安装好.将系统水排放至清水. 1.3。4、在水系统的膨胀水箱中加入杀菌灭藻剂,补入水系统，通过水循环运行8—12小时，进行杀菌灭藻，最后排污. 1.3。5、在水系统的膨胀水箱中加入中央空调除垢剂，除去系统中污垢及铁锈，通过水循环6—10小时，排污到浊度小于15PPM，最后将Y型过滤器的过滤网拆开清洗。 1.3。6、将管内水全部排空，在水系统中加入预膜剂进行表面钝化处理，运行时间在8小时左右,PH值控制在6—6.5之间，排污补水置换浊度小于5PPM。 1.3.7、日常水质保养,加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂,通过综合作用,防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质，达到防腐、防垢和控制微生物生长的目的。中央空调除垢剂主要是有：氨基磺酸、除垢除锈剂、缓蚀剂按照以上比例的调和而成。 1。4、通炮处理通炮是指,清洗中央空调的冷却水炮,管壁粘附类似泥浆的微颗粒

中央空调维保清洗方案及报价

一、维护保养的必要性: 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 1、空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3、电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 4、空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。二、中央空调系统维护保养内容（每年定期一次） 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

数据中心空调水系统冲洗方案

数据中心****项目机电工程空调水管冲洗方案编制：审核：审批： *************公司日期：2016年3月15日

1.系统清洗空调水系统安装过程中，各区段水压试验已经合格，在系统水冲洗时，因冲洗要求，拆除不能进行冲洗的阀门、过滤器及其它仪表，同时管系统中接入冲洗排水的临时管路。且冲洗时，制冷设备及空调未端设备不能进入冲洗或者在设备前增加过滤网（Y型过滤器自带密目网），所以在系统冲洗合格，正式管系统复位后，再进行一次系统工作压力检漏。 1.1系统冲洗条件及准备工作 ⑴各管道系统安装工作结束且符合设计图纸、文件的要求。 ⑵管道及支（吊）安装、找正、焊接工作结束，经自检质量合格，坡度正确。 ⑶固定或滑动支架设置符合设计图纸技术要求，且无歪斜和卡涩现象。 ⑷空调器、新风空调器及风机盘管等设备，各系统中手动调节阀、过滤器、控制仪表（含仪表阀门）等不准进入冲洗范围，对此部分设备应利用管道系统中的冲洗旁通进行水冲洗。 ⑸接冲洗、试压用临时接管、试压泵、排水管连接结束。 ⑹各管道系统冲洗、压力试验用水采用自来水，水源就近取自总包提供之给水点。冷冻、冷却水管系统最低点排放取渣处可选在水泵进出口冲洗排放水处。再由潜水泵将冲洗水排至室外排水点，室外排水点应与市政排水井贯通。 ⑺试压用压力表经检验、校验合格。表盘内最大读数应为试验压力的 1.5～2倍。压力表数不少于两只，压力表精度不低于1.5级。 ⑻冲洗前，阀门启/闭是否良好，确认阀体是否有卡死现象，检查阀门严密性。

⑼做好电气设备防水措施，增派专人巡视重点区域。 ⑽做好低温防冻措施预案，遇到气温骤降情况，提前将屋面管道内水管方孔。 1.2管道冲洗空调水系统冷冻供/回水管、补水管、凝结水管冲洗按系统分：开放式重力冲洗；封闭循环冲洗两部份进行。单次系统补水量390吨。此项工作在前述各管系统分段压力试验合格，在排除管内存水后进行。在条件许可的区域可由各分支水管排入立管（或主管）排放时可接入市政给水连续冲洗15分钟。 1、冷冻供、回水管道系统开放式冲洗此项工作在管道系统开放式重力冲洗合格还原后进行。 1）各分区阀与空调柜、吊顶式新风机、风机盘管等设备的冷冻供、回水支管管道系统冲洗该区供回水支管冲洗应在安装上述设备电动两通阀前进行。（或拆除与设备的连接后将供、回水管短接）。全开供上述设备用冷冻供、回水之分区阀，分别用自来水软管向各设备进、出水管道进行冲洗。当冲洗压力约0.1Mpa，冲洗时间10分钟后，该段分支管冲洗结束，将冷冻供回水管用临时短管直接相连。系统冲洗补水点在一次泵吸入端。 2）冷冻水供、回水干管管道系统冲洗 ①冷冻供水系统冲洗关闭冷冻水末端设备与管道的所有阀门，设临时冲洗排放闸阀及临时排放

中央空调维护服务方案

中央空调维护服务方案书一、年维护服务的基本项目 1、专业的维护和保养由专业服务工程师每双月度至少一次主动上门保养服务，保养服务分A级保养和B级保养二种形式，通过有计划且逐项细化的调整、清洁、紧固和润滑等工作提升设备工作性能效率，预防设备故障发生，增强设备抗疲劳性和延长设备寿命。 (1）A级保养 A级保养适用于期间停运空调主机，A级保养时由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“体检式”服务，期间将严格对照〈主机保养项目表〉中的内容、方法及要求实施。 (2）B级保养 B 级保养适用于期间正投运空调主机，B级保养是A级保养工作的有益补充，B 级保养时由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“例行式”设备运转状况检查和运行数据观测，期间将严格对照＜主机巡检流程表〉要求实施。 2、专业的诊断和建议由专业服务工程师每年度二次为空调（系统）进行全面的技术诊断与性能测定，并向用户提供性能检测报告和专业维妒建议。 3、常年的技术交流由专业服务工程师常年提供用户有关的技术咨询，并根据用户主机现场管理与运行情况每年二次前往现场与设备运维人员进行“集中式”技能培训（包括空调操作、故障处理和维护保养等专业技术知识）与沟通交流，期间还将根据具体工作案例进行系统分析与维护经验汇编，实现相关管理信息的共享。 4、不间断的服务晌应由专业服务工程师全程提供7x24小时不闷断服务响应，期间随时帮您解决空调主机的相关需求和疑难问题。

二、年维护服务的增值项目 1、免费增值项目（1）突发性的故障抢修空调主机在投运过程中一旦出现突发性故障，在接到报修通知后2 4小时内赴现场予以高效解决与处理，确保事故损失控制在最低限度，期间发生的系列管理费用（人工与差旅费用）由我公司予以承担。（2）免费的配件提供在协议执行期间，用户可根据空调投运的需求情况，一次性从我公司免费获取总价值不高于1000元的单件或多件设备配件。说明：免费配件提供根据协议具体条款执行，期间办理免费配件领用手续的前提．用户至少付清当年服务费的 90%预付款，并填写〈免费配件清单（维保服务专用）〉．（3）免费的配件安装在协议执行期间，对维护期内日常维护、突发维修工作过程中所需求更换的配件，我公司将免费提供安装服务，期间发生的系列管理费用（人工、差旅及运输费用）由我公司予以承担。（4）免资费无线监控服务为积极响应“远程巡检＋现场回访”相结合的严谨服务模式，更好推广普及维保服务用户的电子化服务进程，在协议执行期间，对于已安装空调主机无线监控系统的维保服务用户，将对空调主机无线监控系统期间的通信资费予以全部免收（1000元／台·年）。 2、优惠增值项目（1）优惠的配件供应对设备日常维护、突发维修工作过程中所需求的但未包含在〈免费配件清单（维保服务专用）〉中的配件，我公司将免费提供维修服务，期间用户若意愿更换新件或配件，我公司将在统一销售核定价的基础上一次下浮10%予以优惠提供，同时期间所需的人工、差旅及运输费用由我公司予以承担。（2）优惠的额外服务对维护期间可能需要实施的专项保养服务项目（如：整机气密性检测、传热管清洗、制冷液保券等）以及需要实施的空调系统水质保养服务项目，将给