5100亩日光温室蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告
目录
目录 (1)
第一章总论 (1)
一、项目基本情况 (1)
二、编制依据、原则与范围 (2)
三、建设单位概况 (3)
四、项目概况 (3)
五、结论与建议 (4)
五、主要技术经济指标............................................................................................. 错误!未定义书签。第二章项目背景及必要性 (2)
一、项目背景 (2)
二、项目建设的必要性 (4)
第三章市场分析与建设规模 (7)
一、市场分析 (7)
二、建设规模 (8)
第四章建设条件与厂址 (9)
一、区位优势 (9)
二、厂址 (12)
第五章建设方案 (15)
一、项目组成 (15)
二、日光温室及其附属设施建设 (15)
四、公用工程 (24)
五、总图布置 (24)
第六章环境保护 (25)
一、编制依据 (25)
二、环境影响 (25)
三、环境影响治理措施 (25)
第七章节能 (26)
一、概述 (26)
二、能耗分析 (26)
第八章企业组织及劳动定员 (28)
一、组织机构与职能划分 (28)
三、劳动定员 (31)
四、管理措施 (31)
五、技术培训 (33)
第九章项目进度建议 (35)
第十章投资估算与资金筹措 (36)
一、投资估算依据 (36)
二、固定资产投资估算 (36)
三、流动资金估算 (37)
四、分年投资计划表 (37)
五、资金筹措 (37)
第十一章财务评价 (38)
一、财务评价的依据和说明 (38)
二、基础数据 (38)
三、成本估算 (38)
四、销售收入、税金及利润 (39)
五、盈利能力分析 (40)
六、不确定性分析 (41)
八、财务评价结论 (43)
第一章总论
一、项目基本情况
(一)项目名称：XX经济技术开发区5100亩日光温室蔬菜种植基地建
设项目
(二)项目承办单位：
(三)项目承办单位法人代表:
(四)项目负责人：
(五)项目所在地区、地点：
(六)建设内容：利用XX现有土地和基础条件，建设日光温室1700
座，每座日光温室占地面积3亩，净面积1亩，年
产蔬菜和瓜果275000吨。
(七)投资规模：项目总投资20007.8万元。
(八)资金构成：固定资产投资19825.8万元，铺底流动资金182.05
万元。
(九)资金筹措:总投资20007.8万元，申请财政支持10000万元，建
设单位自筹10007.8万元。
(十)经济效益:项目年销售收入8500.0万元，利润总额4617.3万元，
净利润3463.0万元，增值税 0万元，销售税金及附
加0万元；项目投资财务内部收益率24.36%（所得
税前）。
(十一)建设期
(十二)可行性研究报告编制单位：
二、编制依据、原则与范围
（一）编制依据
1、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；
2、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
3、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
4、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
5、内蒙古党委《内蒙古党委、政府关于进一步推进农牧业产业化经营的意见》，内党发[2003]24号；
6、内蒙古党委、政府关于印发《内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要》的通知，内党发[2001]13号；
7、XX人民政府《XX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
8、国家现行的财会、税收制度。
9、《节水灌溉技术规范》SL207-98
10、《农田灌溉水质标准》GB5084-2005
11、国家其它有关技术标准及规范。
12、XX经济技术开发区XX人民政府委托编制的内容及范围。
（二）编制原则
1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。
2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使日光温室蔬菜基地设计经济合理，经济效益显著。
3、采用先进的蔬菜生产技术和适宜当地自然气候特点的日光温室棚型，提高蔬菜生产质量，实现蔬菜无害化生产，创造绿色品牌。
（三）编制范围
受项目承办单位的委托，XX会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在XX已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本项目报告编制范围包括：
1、项目建设的背景和必要性
2、市场分析及建设规模
3、建设条件与地址
4、建设方案
5、环境保护
6、节能
7、企业组织、劳动定员与人员培训
8、项目实施进度
9、投资估算与资金筹措
10、经济效益分析
三、建设单位概况
XX
四、项目概况
（一）拟建地址
项目拟建地址位于XX，该镇位于XX西北，土地、水利、地理位置、交通等条件和资源适宜蔬菜产业的发展。项目区内地势开阔平坦，四周无公害和污染。项目区紧邻XX主城区，地理位置优越。周边公路、铁路形成了发达的交通网络，交通运输方便。
（二）项目设计方案
栽培的蔬菜品种以SN1312系列辣椒、黄瓜、西红柿等为主，以芹菜、香菜、小白菜等多种叶菜为辅；瓜类栽培品种为邑飞、金辉、哈密系列甜瓜；果类栽培品种为油桃、樱桃、葡萄、脆枣、草莓等，食用菌生产也已初步展开。除上述蔬菜和瓜果外，花卉苗木和名优特菜也是本项目发展的重点。花卉苗木主要有观赏花卉、草花、绿化草皮、樟子松等，名优特菜主要有山药、木耳菜、决明子、补肾菜、甜薄荷等10多个品种。
项目新建日光温室1700座，每座日光温室占地面积3亩，净面积1亩，年产蔬菜和瓜果27500吨。
（三）主要建设条件
项目区地理位置优越，自然资源丰富，交通发达，投资环境良好。项目所在地XX是XX蔬菜的主产区之一，全镇总辖面积36.6万亩，耕地面积17万亩。已建成番茄种植基地2.6万亩，日光温室和温室大棚1567座，占地面积3050亩。
五、结论与建议
项目建设符合国家农业综合开发的产业化经营政策，具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。该项目设计合理、建设规模和投资适度，且具有较强的盈利能力，经详细经济评价后，各项财务指标理想，投资回收
期短，有较强的抗御风险的能力，在实施中流动发展的空间巨大，项目成长能力强。此项目无论在资源上、技术上还是经济上都是切实可行的，建议各级部门予以支持。
项目总投资20007.8万元。其中：项目固定资产投资19825.8万元,铺底流动资金182.05万元。
项目年销售收入8500.0万元，利润总额4617.3万元，净利润3463.0万元，项目免征增值税。
主要评价指标：
1、静态指标
投资利润率： 23.08%；
投资利税率： 23.08%；
销售利润率： 54.32%；
销售利税率： 54.32%；
资本金利润率： 23.08%；
项目盈亏平衡点：24.36%（正常年）。
2、动态指标
全部投资：
项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）：24.36%；
项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）：38.31%；
项目投资财务净现值（所得税前）（i c=8%）： 23894.0万元；
项目投资财务净现值（所得税后）（i c=8%）： 15467.19万元；
自有资金：