台湾省2017年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题

省2017年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理

论考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括__。

A．工业固体废物

B．农业固体废物

C．农业液体废物

D．放射性固体废物

2、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。

A．社会监督

B．政府干预

C．地价管理制度

D．群众觉悟

3、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳围，以当地为准。A：计划新增建设用地面积

B：实际新增建设用地面积

C：实际减少建设用地面积

D：实际新增或减少建设用地面积

E：35％～50％

4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。

A：流通方式多样性

B：土地市场垄断性

C：土地市场地域性

D：土地资源稀缺性

E：时间因素

5、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。

A．互补性

B．互通性

C．比较性

D．代表性

6、土地除了以价格表示外还可以用__表示。

A．年租

B．货币

C．租金

D．年期

7、指与建筑长轴方向一致的墙。

A：横墙

B：纵墙

C：外墙

D：墙

E：时间因素

8、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”围的是__。

A．查清规划期新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查

D．查清用地数量和处理情况，与用地的处理要求对照检查

E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

9、国有企业改制中，如土地使用权处置采取，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A：保留划拨方式

B：授权经营方式

C：国有土地出让方式

D：国有土地租赁方式

E：35％～50％

10、在房地产测绘中，界址点标号通常包括__。

A．类别代码和宗地编号

B．编号区代码、类别代码和宗地编号

C．编号区代码、类别代码和点的编号

D．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号

11、在土地使用权的出让、转让中，在__后，土地使用者才能取得土地使用权。A．签订合同

B．支付地价款

C．办理土地登记手续

D．签订协议

12、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。

A．确保被征地农民原有生活水平不降低

B．优地优价

C．同地同价

D．长远生汁有保障

E．确保被征地农民原有生活水平不提高

13、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。

A：区域平均地价

B：市场价格的平均值

C：成交地价的平均水平

D：评估价格的平均值

E：时间因素

14、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属策略。

A：风险回避

B：风险抑制

C：风险自留

D：风险转移

E：土地

15、在我国，反映宏观地价水平。

A：基准地价

B：标定地价

C：出让底价

D：市场交易价

E：合法性

16、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点。

A．企业管理部门所在地

B．企业经营场所

C．企业机构所在地

D．企业登记注册地

17、保险合同订立的合法性原则不包括__

A．主体合格

B．容合法

C．合同形式符合法律要求

D．诚实信用

18、市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称。

A：收益价格

B：替代价格

C：比准价格

D：等同价格

E：合法性

19、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A：待估宗地价格

B：管理费用

C：销售税费

D：购地税费

E：时间因素

20、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。

A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语

B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所

C．土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格

D．机构详细列明的营业围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估

E．有固定的经营服务场所

21、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在

省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】

A：20万以上

B：30万以上

C：50万以上

D：100万以上

E：土地

22、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。

A．矿藏

B．城市的土地

C．山岭

D．森林

E．海域

23、建筑物折旧是指。

A：建筑物因时间经过所造成的损耗

B：建筑物的新旧程度

C：对建筑物的人为破坏

D：建筑物重置成本与残值率的乘积

E：时间因素

24、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是__。

A．自发波动

B．自发定额

C．自发形式

D．自发调节

25、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】

A：25％

B：66．7％

C：33．3％

D：50％

E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006] 307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于__元/平方米。

A．210

B．240

C．284

D．300

2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。

A：土地使用权出让合同规定的使用年限届满

B：提前收回

C：土地灭失

D：抵押

E：转让

3、免征营业税的项目包括。

A：残疾人员个人提供的劳务

B：医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务

C：个人提供的劳务

D：学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务

E：境保险机构为出口货物提供的保险产品

4、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是__。

A．土纲

B．亚纲

C．土类

D．土属

E．亚类

5、房地产开发的特点是．【2008年考试真题】

A：流动性强

B：建设周期长

C：风险较大

D：对国家经济政策较敏感

E：投资额大

6、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。

A：土地管理部门

B：规划管理部门

C：建设管理部门

D：房产管理部门

E：农业管理部门

7、影响土地区位的主要因素包括。

A：自然因素

B：社会经济因素

C：个别因素

D：行政因素

E：人口因素

8、根据《土地管理法》的规定，修改土地利用总体规划的，。

A：由原批准机关根据国务院或省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改B：由原编制机关根据国务院或省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改C：修改后的土地利用总体规划应当报省级政府批准

D：修改后的土地利用总体规划应当报原批准机关批准

E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案9、影响地价的交通条件主要有__。

A．区域的交通类型

B．区域交通管制

C．道路状况

D．区域土地利用性质

E．区域的车流量

10、征收__，不需国务院批准。

A．基本农田10公顷以下的

B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的

C．基本农田以外的耕地超过70公顷的

D．其他土地不超过35公顷的

E．其他土地超过70公顷的

11、下列不可设定行政处罚的是__。

A．法律可以设定各种行政处罚

B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

12、证券市场的主体包括__。

A．证券发行人

B．投资者

C．中介机构

D．证券持有人

E．监管机构

13、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。A：土地的性质

B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性质

D：肥沃土地的相对稀少性

E：土地空间分布不均

14、一般来说，影响商业企业利润的因素有。

A：土地等级

B：占用土地面积

C：资金量

D：劳动投入量

E：土地肥沃程度

15、《征用土地公告办法》规定，征收土地由征收土地所在地的市、县人民政府__部门负责具体实施。

A．建设行政主管

B．规划行政主管

C．农业行政主管

D．土地行政主管

16、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品．【2007年考试真题】

A：供不应求

B：供过于求

C：供求平衡

D：价格均衡