李时珍国际健康文化旅游开发可行性研究报告(完整版)

李时珍国际健康文化旅游开发可行性研究报告（完整版）

第一章：项目总论

1．项目简介

中医药文化是中华民族传统优秀文化的瑰宝，李时珍中医药文化是中医药文化的杰出代表；中医药事业是我国卫生事业的组成部分，中医药产业是我国具有原创自主知识产权的有着巨大中国特色和优势的民族健康产业，为弘扬李时珍中医药文化和发展中国的中医药产业和事业，促进人类健康，由北京信中利投资有限公司牵头联合国内知名医药和旅游企业，院校和科研机构，在中国古代伟大医学学家李时珍故里----湖北省蕲春县打造一个绿色，环保，健康的中医药文化和旅游文化产业链---李时珍国际健康旅游度假区，待条件成熟后，并在全球复制，使其成为一种时尚健康旅游的生活方式，造福世人。

李时珍国际健康旅游度假区，是一个极具创意的健康旅游文化产业发展的世界潮流，广集人类健康旅游文化精华，颇具中华文明和世界文明的内在张力，重塑蕲春极具文化含量的旅游城市品牌，将中医药健康文化和自然风景相结合，将人文历史景观与美丽山水相结合，势必成为蕲春社会和经济效益持续发展的新的经济增长点，更加提升蕲春在国际上的知名度和美誉度，势必给蕲春带来巨大的经济效益和社会效益。

目标：计划用10到15年的时间投资35亿人民币，打造成一条完整的中医药健康产业链，形成100亿元的产业规模，提供5万名就业机会，培养10万名中医药高级人才。视未来发展情况，不排除加大投资的可能。

内涵：该项目包括中医药和农副产品的种植，制药，医药物流，教学科研文化，旅游和房地产等六大领域。

该项目名称为：李时珍国际健康文化旅游开发区，位于湖北蕲春县，是一个集健康养生，商务休闲，教育科研文化，运动疗养，观光旅游及健康环保于一体的国际化的综合社区，该项目周边控制面积约六万亩，实际用地在5000---6000亩，该项目用地不占用国家的基本农田，符合国家旅游扶贫政策和国家十一五中医药产业和旅游文化产业发展方向，与国家十一五倡导循环经济和持续发展战略精神相契合。该项目空间布局可概括为“一区三块六园”。“一区”是将整个蕲春县作为一个大的旅游区。“三块”是指：“一泉（桐梓温泉）板块，“两山（三角山，仙人台）板块”，“三湖（赤龙湖，赤西湖，雨湖）板块”，六园是指分布其中的：健康养生园（赤龙湖本草纲目养生养老园，雨湖健康养生园（国家领导人和政府要人疗养基地，中国文联创作之家及疗养基地，名老中医疗养基地），赤西湖健康养生园，商务休闲园（国际健康论坛会议园），教学科研文化园（医学院教学科研园，影视及创意文化园及中医药，管窑陶器等中国传统文化非物质博览园），运动疗养园（桐梓温泉运动疗养园，，赤龙湖国际水上运动园以及作为国家体育总局运动疗养基地），观光旅游园（李时珍纪念馆，中医药博物馆，三角山自然文化风景园，大王山李时珍药物种植观光旅游园及仙人台健康环保产业园（建设与健康，环保有关的企业总部基地园，包括医药类企业总部基地，环保类企业总部基地及企业家疗养基地等）

蕲春县是世界历史文化名人的名人“医圣”李时珍的故乡，属湖北省黄冈市，地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸。面积为2397平方公里，人口100万人，为湖北，安徽两省交界之地。西北距武汉130公里，西距黄冈市府所在地黄州90公里；南距九江100公里。南临长江“黄金水道”；京九铁路，沪蓉高速公路，，鄂皖等级公路均穿境而过，乘车1个半小时可到武汉。2个小

时可抵达武汉天河机场，2个小时可至庐山，4个小时可至黄山。在武汉城市圈内，是长江和京九的十字中心，历史文化底蕴深厚，人文内涵丰富，交通条件便捷。自古以来，蕲春便是一个钟灵毓秀之地，历来名人辈出，如明未清初著名文学家顾景星，辛亥革命先驱詹大悲，国学大师黄侃，著名文艺理论家胡风，外交家骆介子，著名医学家一代名医熊汝成等。人因山水而灵气，山水因人而传名。

蕲春县一是拥有悠久的人文历史资源包括有：李时珍陵园和李时珍纪念馆早已被定为全国重点文物保护单位，全国爱国主义教育基地；蕲州古城是明代著名的王府---荆王府所在地，吴承恩当年在荆王府任纪善期间写成了中国著名之一的《西游记》；蕲州还有历史上有名的蕲阳八景，还有至今保存较好的明城墙，昭化寺，金陵书院等明代建筑；二是拥有优美的自然风光，包括：鄂东名山三角山，自然风光优美，文化古迹众多，至今留有欧阳修的真迹，千年的古桫椤树，茶花树，有建于唐朝时期的寺庙，有近代红军医院和解放战争时期刘邓首长在古城门照相的遗址；位于青石镇的太平森林公园海拔1244。2米，地形险峻，云奇石异，风景优美，气候宜人，夏季最最高温度不超过28度，温差小，无蚊蝇，其间兴建的现代化避暑山庄是湖北省著名的避暑胜地之一；山下有著名的桐梓温泉，日出水量8190吨，水温达57度，含锌，铁等多种元素，可治疗多种疾病，是一处难得的自然风景区；占地面积5。38万亩的赤龙湖是明代的皇家湖泊，时称朱家湖，该湖拥有288个半岛，四周低山环绕，绿树浓荫，打破了常规湖面单一的岸线特征，形成了山中有湖，水中有岛的错综复杂的山水结构。山地自然植被完好，品种多样搭配丰富；野生动物，特别是鸟类活动频繁，且季节性候鸟在此落户的较多，形成了丰富多样的湿地生态系统，是一处原生态处女地，与李时珍故居仅一山之隔，与本草纲目中药材生长环境和气候相似，便于引入中医

药的种植，再现李时珍中医药园，为打造国际化健康旅游度假区提供了自然和人文基础。

2、项目内容与发展战略

（1）总体规划

李时珍国际健康文化旅游开发区以健康文化为主题，以休闲度假为模式，以酒店会议为配套，以娱乐运动为外延，形成南部以健康养生，商务休闲，教研文化及健康环保为主题，西北部以娱乐游览，体验旅游为主题，东北部以运动疗养，观光旅游为主题的社区格局。

“一泉（桐梓温泉）板块”主题是“运动疗养”，建温泉度假村并开展山地自行车比赛，山地攀岩和漂流等体育竞技活动，将它们结合起来形成新的“运动疗养”形成，也可成为国家体育总局的集训和疗养之地，将该板块打造成“国家级的运动疗养基地”。

“二山（三角山，仙人台）板块”主题是“游览娱乐，体验旅游”，在三角山自然文化风景区以游览娱乐为主，今后依托52处历史和自然景点，着重宣传景点特色，比如：来自印度的千年古桫树，千年的茶树，千年的何首乌，千年的阴阳树，建唐代的寺庙及近代红军医院遗址等景点仙人台健康生态茶园以体验旅游为主，游客可在茶园体验种茶，采茶，制茶和品茶的乐趣。将该板块打造成“华中游览娱乐，体验旅游的首选地”。

“三湖（赤龙湖，赤西湖和雨湖）板块”主题是“健康养生，商务休闲，教研文化和健康环保”，并以赤龙湖作为整个板块的中心向周边地区辐射发展，在赤龙湖的南端设立景深影视城（拟作为中国版《大长今》电视剧——《大明医圣》

的拍摄基地）：酒店会议中心和影视城之间设置国际论坛，将国际际健康论坛打造成宣传中国传统文化特别是中医药文化的国际级交流平台，形成以酒店会议，娱乐媒介为主的活动区域；影视城地处赤龙湖与李时珍纪念馆及雨湖之间，起到了很好衔接的作用；中部区域主要设立运动公园；博士园等，东侧为健康大世界，结合本草纲目，再现李时珍中医药园；游客可深入其中体验，欣赏和疗养，充分发挥中国传统中医药文化重要组成部分的“医圣文化”在该项目中的重要作用；北部区域设立了运动村，包括帆船运动，山地攀岩等刺激性活动，以游乐为主；度假区的道路交通组织快捷有序，酒店会议中心距离黄黄高速公路出口仅1。5公里。为了打造长江中下游唯一的“三水一体，江湖并游”的旅游度假社区，产生轰动效应，规划设置观光轨道车连接赤龙湖，李时珍纪念馆，雨湖和长江，将长江，雨湖，赤龙湖“三水风光”与李时珍故居的人文历史串联起来，促成联动发展，必将产生轰动效应。

与中国一流的中医药和科研机构合作，在雨湖附近建立国际一流的李时珍中医药大学，为2020年人人享有健康的目标培养乡村医生，为全国各大中药企业培养高级技术和管理人才，为第三产业提供医疗保健专业人才向国外输出这方面的人才和技术，从而宏扬和发展中国的国粹——中国传统的中医药文化。

与中国文联合作，在赤龙湖或雨湖边上“创作之家”，作为中国文联会员采风，创作和疗养基地。届时，每年分期分批地由文联选派知名作家，诗人，艺术家来采风，创作和疗养。如巴黎纳河左岸的普罗科普咖啡馆，数百年来成了名人聚会的地方，咖啡馆常以文人墨客，艺术名流和体育明星光顾为荣，同时还是寻幽访古，寻觅名人足迹之地。一些与名人联系在一起的咖啡馆，充满着浪漫情调，成为巴黎一道独特的风景线。创作之家一旦建成，对于蕲春未来文学的繁荣可以

推动作用，对于赤龙湖和雨湖形成的中医药健康，餐饮文化和娱乐，必将带来名人效应，形成一大旅游亮点。考虑到运输和生活便捷的需要，建议在赤龙湖及赤西湖及雨湖中间地带

（2）环境促进分析

李时珍国际健康文化旅游开发区是整体规划，按步实施，以很大程度上避免了土地浪费和环境的破坏。随着项目的建设和发展，旅游区品质的提升同样促进了周边的环境改善。随着项目的不断的深入，必定有更多的资金投入到环境品质建设中。总而言之，李时珍国际健康文化旅游开发区的发展能反哺环境建设，对于整个蕲春县的环境都有极大的促进的作用

五、总结分析

中医药文化是中华民族优秀的瑰宝，而是李时珍中医药文化有是中医药文化的杰出代表；中医药事业是我国卫生事业的重要组成部分，中医药产业是我国具有原创知识产权的有着巨大中国特色和优势的民族健康产业。在经济全球化和文化多元化的前景下，作为最具中国特色，最具有发展潜力和最具有自主知识产权的中医药产业，面临着难得的发展机会。不论是从李时珍国际健康文化旅游开发区的自身特色和优势分析，还是从市场经济分析，乃至从社会效益，环境效益方面分析都得出一个结论，那就是该项目具备很强的独特性，唯一性和核心竞争力，李时珍国际健康文化旅游开发区的建设，对于弘扬李时珍人文文化和中医药文化，对于倡导健康旅游，对于提升整个城市形象，抑或是对于当地百姓都是十分必要的。由于该项目极具有创新特色和市场价值，必将产生巨大的社会效益。同时，

对于拉动黄冈旅游，乃至武汉旅游的联动发展，从而带动黄冈旅游经济，形成新一轮健康旅游和投资热潮。因此是切实可行的。

建设健康环保产业园；当然随着各大板块建设的推进，健康环保产业园的规模可以围绕赤龙湖，赤西湖及雨湖周围扩大建设，这样就形成健康养生，商务休闲，教研文化和健康环保各大主题你中有我，我中有你，相互促进，形成和谐互动的产业格局。从国际上许多著名城市建设的成功经验来年都是围绕江，湖，海而建设的，如法国巴黎围绕塞纳河，武汉围绕长江等，待日后该板块成熟并形成规模，可将县（市）府所在地迁至该板专任重现蕲州昨日的辉煌。

李时珍国际健康文化旅游开发区以“三湖（赤龙湖，赤西湖，雨湖）板块”为中心，以赤东湖板块为核心，其余各板块作为李时珍国际健康文化旅游区必要的有益的补充并良性互动，和谐有序的发展局面。

（3）产品内容

围绕健康文化的主题，目前重点开发赤龙湖板块，该块被命为“赤龙湖国际健康文化旅游度假区“，该度假区共开发建设以下九大区域：

A．酒店会议中心

酒店会议中心位于交通便捷，风景优美的赤龙咀。该地段三面环山，坐北朝南，面向湖面，可远眺玉珠岛。北联运动村，南通健康论坛，是集接待，餐饮，位宿和休闲娱乐于一体的社区中心。

B．影视城

影视城位于赤龙湖南端潘家湾的北侧，拟作为电视剧“大明医圣”的拍摄基地。

影视城紧靠高速公路的生活服务区，，南面与李时珍故居，陵园和纪念馆等相联，是集娱乐文化，旅游观光于一体的社区次中心。

C．国际健康论坛

健康论坛位于龚家咀东侧，与酒店会议中心和专家公寓隔湖相望。该地段三面环湖，向北可远眺玉珠岛，为沿湖地段湖面视野最开阔地方。是社区健康论坛和知识讲座基地。

D．健康大世界

健康大世界位于运动公园东侧，恒丰村至邵垅村地段，是集中医药园旅游和疗养于一体的健康乐园。

E．运动村

运动村位于沙径郑家老屋的北侧临湖地段。其中包括帆船运动，山地攀岩等刺激性活动，以游乐为主，该地段视野开阔，水面宽广，景色怡人，适宜开辟水上运动场所，还能同时达到锻炼身体和陶冶情操的双重效果。

F．专家公寓

专家公寓位上井，邓家湾以北的临湖地段，该地段风景怡人，地势平缓，与健康论坛隔湖相望，为健康论坛期间与专家的休息地。南与影视城，李时珍纪念馆相联，北面与博士园相联，东与运动村相联，形成专家，博士，作家，艺术家和娱乐媒体人士的休闲度假区。

G．博士园

博士园位于董家湾至范家湾一带，此处植被茂密，湖滩和台地较多，与专家公寓，运动公园联系紧密，为健康论坛的持续发展创造了良好的环境基础。

H..健康公寓

健康公寓位于白家湾与何祠堂西面的平地。该地段清净幽雅，适宜疗养度假。

L．运动公园

运动公园位于专家公寓和博士园之间，是为专家和博士开辟的休闲运动园，对健康论坛和社区的发展有着重大意义。