物业承接验收全套表格
保证项目检验记录表
单位工程名称：分项工程名称：
分部工程名称：分项工程性质：
序号检验内容质量情况
1 固定件、支撑件的材质、规格
2 保温材料的材质、规格和性能
3 保冷材料的材质、规格和性能
4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能
5 绝热层分层厚度
6 设备铭牌覆盖
7 固定件穿透保冷层
8 隔垫设置
9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料
10 主管、伴管的加热空间
11 充填绝热层的密实
12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封
13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封
14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能
15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设
16 绝热层的膨胀间的留设
17 保冷层伸缩缝外再保冷
18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝
19 防潮层材料的材质、规格和性能
20 金属保温层材料的规格、品种
21 普通薄钢板的防腐
22 金属护壳不加固定件的部位
23 金属护壳的固定不得损坏防潮层
24 金属保护层的接缝
25 保冷结构金属、保护层的接缝密封
26 毡、箔、布类材料的品种、规格
27 毡、箔、布类保护层的接缝
28 抹面灰浆材料的配比、性能
房屋交接验收表 1
电气系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：
建筑面积：
项次项目检查结果处理要求负责人
1 配电箱
2 灯开关
3 插座
4 灯具
5 有线电视
6 电话
7 宽带网络
8 可视对讲
9 红外幕帘
10 燃气报警
器
11 空调、新风
12 配套电器
房屋交接验收表 2
水系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
项次项目检查结果处理要求负责人
1 供水热水冷水
2 排气
3 燃气
4 阀门、管件
5 检修口
6 地漏
7 热水器
8 防水
9 新风管线
10 表冷水表
燃气表
11 其它
房屋交接验收表 3
土建系统验收表
地产工程部：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
项次项目检查结果处理要求负责人
1 入户门
2 地面
3 墙面
4 窗户
5 空调孔
6 室内净高
7 顶面
8 阳台扶手
9 窗台
10 推拉门
11 排风、烟道
12 空调室外机
位
13 其他
房屋交接验收表 4
公共区域（楼道）系统验收表
地产工程部：
负责人：
监理单位：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
项次项目检查结果处理要求负责人
强弱电配电箱TV箱开关灯具弱电箱其它
土建
墙面地面窗户楼梯扶手其它
消防消防箱
阀门
其它
房屋交接验收表 5
设备验收表
地产工程部：负责人：
监理单位：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
设备安装地点规格型号数量安装厂家安装负责人联系方式生产厂家技术参数
配电箱（柜）
设备运行
相关配套设备
房屋验收记录表
幢号：房号：验收时间：
注：1) 打“√”表示该项合格华工景程公司经办人：
建筑单位经办人：
2)打“X”表示该项不合格物管司经办人：
3)检查日期：
厨房多功能厅（客、
餐）
主卧次卧一次卧二公卫主卧卫
电箱门牌门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）
漏电开
关
进户门窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）
空气开
关门镜地板地板地板
冷、热水
管
冷、热水
管
抽油烟
机
门铃踢脚线踢脚线踢脚线供水供水
门可视对讲
分机
墙面墙面墙面
水龙头/
堵头
水龙头/
堵头
窗（玻璃）玻璃门/
窗
空调孔空调孔空调孔排水排水
冷、热水管地板天花天花天花
排水管检
查孔
排水管检
查孔
供水踢脚线光纤插孔光纤插孔光纤插孔地漏（盖）地漏（盖）
水龙头
/堵头
墙面电话插孔电话插孔电话插孔地砖（坪）地砖（坪）
排水空调孔网络接线
端
网络接线
端
网络接线
端
防水防水
排水管
检查孔
天花普通插座普通插座普通插座墙砖（面）墙砖（面）
地漏（盖）光纤插孔专用插座专用插座专用插座
给水管走
向标线
给水管走
向标线
地砖
（坪）
电话插孔电灯开关电灯开关电灯开关天花天花
防水普通插座安防报警
器
安防报警
器
安防报警
器
沉水弯沉水弯
墙砖
（面）
专用插座阳台阳台阳台排气孔排气孔
给水管
走向标
线
电灯开关普通插座普通插座
分项工程质量验收记录
工程
名称
结构类型检验批数
施工单位项目经理
项目技术
负责人
分包单位分包单位负
责人
分包项目
经理
天花室内梯/
台
专用插座专用插座
燃气表安防报警
器
电灯开关电灯开关
燃气报警器露（阳）
台
卫浴洁具卫浴洁具
排烟、
气孔
延时阀延时阀普通插
座
专用插
座
电灯开
关
序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结
论
1 2 3 4 5 6 7 8
检
查
结
论
项目专业技术负责人
年月日验
收
结
论
监理工程师
（建设单位项目专业技术
人）
年月日
风管漏风检测记录
日期：
工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称
风管级别试验压力（Pa）
系统总面积（m2）试验总面积（m2）
允许单位面积漏风量（m3/ m2*h）实测单位面积漏风量（m3/ m2*h）
系统测定分段数试验日期
检测区段图示
分段实测数值
序号
分段面积
（m2）
试验压力（Pa）
实际漏风量
（m3/h）1
2
3
4
5
评定意见
建设单位（公章）代表年月日
施工单位（公章）代表年月日
公建设施验收记录表
日期：
序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注
物业公司：非凡置业公司：施工单位：
混凝土结构子分部工程质量验收记录
日期:
工程名称结构类型层数
施工单位技术部门负责
人
质量部门
负责人
分包单位分包技术负责人
序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见
1 质量控制资料
2 结构实体检验报告
3 混凝土分项工程
4 现浇结构分项
5 项装配式结构分项工程质量控制资料
结构实体检验报告
观感质量验收
验收单位分包单位
项目经理年月日
施工单位
项目经理年月日
勘察单位
项目经理年月日
设计单位
项目经理年月日
监理（建设）
单位
总监理工程师
（建设单位项目专业负责人）
年月日
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
工程名称工程地址
使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位
工程主要设备设备名称编号数量编号出厂日期
生产厂
家
备注
施工有无遗留问题施工单位
联系人
电话
调试情况
调试人员（签字）使用单位人员（签字）
施工单位负责人（签字）
设计单位负责人
（签字）
冷冻水管道压力试验记录
工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时间
管道编号试验介质工作压力
(Mpa)
试验压力
(Mpa)
持续时间
(min)
压降(Mpa) 试验结果
验收意见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日绿化工程竣工验收单
工程名称工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整