伊通满族自治县项目可行性报告模板参考

伊通满族自治县建设项目

可行性报告

规划设计/投资分析/实施方案

摘要

伊通满族自治县，隶属于吉林省四平市，是吉林省唯一的一个满族自

治县。“伊通”为满语音译，源于伊通河名，意为“宏大、汹涌之河”。

伊通满族自治县位于吉林省中部，伊通河上游，省会长春市南面，东与长

春市双阳区、东南与磐石市接壤，南接东丰、东辽二县，西南与梨树县为邻，西南西北面与公主岭市接界，北与长春市郊区毗连。全境东西长76公里，南北宽66公里，幅员面积2523平方公里。最初于光绪八年（1882年）升为伊通州，宣统元年（1909年）升为伊通直隶州。1913年撤州建县。1988年8月30日，撤销伊通县，设立伊通满族自治县。2016年11月，四

平市伊通满族自治县被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。2018

年12月29日，被国家民委命名第六批全国民族团结进步创建示范区（单位）。2019年，被列为第二批国家农产品质量安全县。

该xx项目计划总投资15474.86万元，其中：固定资产投资11288.73

万元，占项目总投资的72.95%；流动资金4186.13万元，占项目总投资的27.05%。

达产年营业收入38362.00万元，总成本费用29475.14万元，税金及

附加331.96万元，利润总额8886.86万元，利税总额10444.59万元，税

后净利润6665.15万元，达产年纳税总额3779.45万元；达产年投资利润

率57.43%，投资利税率67.49%，投资回报率43.07%，全部投资回收期

3.82年，提供就业职位714个。

报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关

规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总

额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。

电阻器的应用领域十分广泛，主要用于工业自动化、航空航天、电力、轨道交通、汽车等传统行业，以及LED照明、新能源、充电桩、通讯、物

联网等新兴产业。

报告主要内容：项目概述、建设必要性分析、产业研究分析、产品规

划分析、项目选址、项目建设设计方案、工艺技术方案、项目环境影响分析、项目生产安全、项目风险情况、项目节能、实施进度计划、投资可行

性分析、经济效益可行性、评价结论等。

伊通满族自治县建设项目可行性报告目录

第一章项目概述

第二章建设必要性分析

第三章产品规划分析

第四章项目选址

第五章项目建设设计方案

第六章工艺技术方案

第七章项目环境影响分析

第八章项目生产安全

第九章项目风险情况

第十章项目节能

第十一章实施进度计划

第十二章投资可行性分析

第十三章经济效益可行性

第十四章项目招投标方案

第十五章评价结论

第一章项目概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx集团

（二）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套

的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司生产的项目产品系列

产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国

民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销

售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配

合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及

产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合

作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，

充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远

销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广

大客户的欢迎。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司

将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术

创新能力。

（三）报告咨询机构

泓域咨询机构

（四）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入24009.12万元，同比增长23.74%（4606.48万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为20086.12万元，占营业总收入的83.66%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额5264.19万元，较去年同期相

比增长400.85万元，增长率8.24%；实现净利润3948.14万元，较去年同

期相比增长763.55万元，增长率23.98%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx集团承办的“伊通满族自治县建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地

规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在

落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某

新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用

地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生

态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

伊通满族自治县建设项目

随着电子整机产品的轻薄化、便携化、复杂化以及集成化，电子元器

件行业的制造工艺也在不断进步，以片式化、微型化、高频化、模块化、

高功率密度比、响应速率快、高精度等为代表特征的新型电子元器件逐渐

成为电子元器件行业的主流。

（二）项目选址

某新兴产业示范区

伊通满族自治县，隶属于吉林省四平市，是吉林省唯一的一个满族自

治县。“伊通”为满语音译，源于伊通河名，意为“宏大、汹涌之河”。

伊通满族自治县位于吉林省中部，伊通河上游，省会长春市南面，东与长

春市双阳区、东南与磐石市接壤，南接东丰、东辽二县，西南与梨树县为邻，西南西北面与公主岭市接界，北与长春市郊区毗连。全境东西长76公里，南北宽66公里，幅员面积2523平方公里。最初于光绪八年（1882年）升为伊通州，宣统元年（1909年）升为伊通直隶州。1913年撤州建县。1988年8月30日，撤销伊通县，设立伊通满族自治县。2016年11月，四

平市伊通满族自治县被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。2018

年12月29日，被国家民委命名第六批全国民族团结进步创建示范区（单位）。2019年，被列为第二批国家农产品质量安全县。

（三）项目用地规模

项目总用地面积46216.43平方米（折合约69.29亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.68%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率6.50%，固定资产投资强度162.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46216.43平方米，建筑物基底占地面积32665.77平方米，总建筑面积77643.60平方米，其中：规划建设主体工程61500.39平方米，项目规划绿化面积5049.17平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费3468.26万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量468179.96千瓦时，折合57.54吨标准煤。

2、项目年总用水量18524.55立方米，折合1.58吨标准煤。

3、年用电量468179.96千瓦时，年总用水量18524.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.12吨标准煤/年。达产年综合节能量21.87吨标准煤/年，项目总节能率25.16%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15474.86万元，其中：固定资产投资11288.73万元，占项目总投资的72.95%；流动资金4186.13万元，占项目总投资的27.05%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入38362.00万元，总成本费用29475.14万元，税

金及附加331.96万元，利润总额8886.86万元，利税总额10444.59万元，税后净利润6665.15万元，达产年纳税总额3779.45万元；达产年投资利

润率57.43%，投资利税率67.49%，投资回报率43.07%，全部投资回收期

3.82年，提供就业职位714个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金

数量需有余地。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业

示范区及某新兴产业示范区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某新兴产业示范区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促

进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位714个，达产年纳税

总额3779.45万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社

会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率57.43%，投资利税率67.49%，全部投资回

报率43.07%，全部投资回收期3.82年，固定资产投资回收期3.82年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重

要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推

动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。改革开放40年来，

民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占

比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已

经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设必要性分析

电阻器的应用领域十分广泛，主要用于工业自动化、航空航天、

电力、轨道交通、汽车等传统行业，以及LED照明、新能源、充电桩、通讯、物联网等新兴产业。

随着产业技术的发展，电阻器已逐步趋向片式化、集成化，但有

引线的膜式固定电阻器，仍以其性能稳定，电负荷性好和承受的电负

载高等特点，具有片式电阻器无法取代的作用，并仍在家用电器、通

信设备、电力、自动化、电子仪器及其他领域得到广泛应用。

全球范围来看，规模化的电阻厂商主要分布在中国台湾和日本。

其中，美日企业技术拥有较大的优势，主力发展薄膜化的道路。而中

国台湾的国巨、华新科、厚声等厂家则以扩大规模的方式寻求发展，

其中，国巨是全球第一大贴片电阻厂商，2016年占全球市场份额约为34%。

通过对电阻器行业市场分析，目前，中国片式电阻占到电阻器总

产量的85%。为了从不断上升的市场需求分得一杯羹，越来越多的厂家扩大片式电阻的生产规模，将生产重心转向片式产品。可以预见在未

来数年内，片式电阻将继续领衔中国本地的电阻器生产。

在全球的移动通信、电脑及周边、消费数码和汽车电子等产业对

片式电阻需求的驱动下，中国本地供应商对这类电阻器十分看好，尤

其是便携电子设备对小型电阻需求不断上升，小型化电阻的前景可期。

通过对电阻器行业市场分析，目前我国电子元件进出口市场呈现

大进大出的特点，而且主要是大量进口高端产品、大量出口低端产品，一些电子元件高端产品仍需要依赖进口，比如在中高端电阻器上目前

国内厂家竞争力较弱，所以中高端电阻器市场还有较大的发展空间。

中高端电阻器的进口替代是国内电阻器生产厂家未来发展的一个方向。

此外，与一般大批量生产的电阻相比，中高端电阻器行业由于其

产品质量要求较高等因素，其行业壁垒更强，一般企业更难介入，相

应市场竞争程度也较小，利润水平较高。比如新型大功率特种电阻器

是电阻器行业发展的一个重要方向，主要包括风力发电用特种电阻器、变频器用电阻器、轨道交通特种功率电阻器，电动汽车用特种功率电

阻器等。

第三章产品规划分析

一、产品规划

项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值38362.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积46216.43平方米（折合约69.29亩），其中：净用

地面积46216.43平方米（红线范围折合约69.29亩）。项目规划总建筑面

积77643.60平方米，其中：规划建设主体工程61500.39平方米，计容建

筑面积77643.60平方米；预计建筑工程投资5866.06万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费3468.26万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15474.86万元；预计年实现营业收入38362.00万元。

第四章项目选址

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某新兴产业示范区。

伊通满族自治县位于吉林省中部，伊通河上游，省会长春市南面，东与长春市双阳区、东南与磐石市接壤，南接东丰、东辽二县，西南

与梨树县为邻，西南西北面与公主岭市接界，北与长春市郊区毗连。

地理坐标为东经124°49'～125°46'，北纬43°3'～43°38'。地理坐标为东经125°17'，北纬43°21'，距

省会长春市48公里。全境东西长76公里，南北宽66公里，幅员面积2523平方公里，约占四平地区幅员面积14080平方公里的17.9%；约

占吉林省总面积187400平方公里的1.35%。

伊通地处长白山脉向松辽平原过渡的丘陵地带。东南部和西北部

分属吉林哈达岭余脉和大黑山脉，多为连绵起伏的低山丘陵，占伊通

满族自治县总面积的60.8%。境内最高点为河源镇青顶山，海拔611米。

中部、西部为伊通河与东辽河的冲积平原和侵蚀台地，地势大致由南向北倾斜。境内地貌按成因和形态可分6种类型。

伊通满族自治县耕地面积129599公顷，占幅员面积的51.3%。农业人口人均占有耕地0.33公顷。林地82888公顷，占幅员面积的32.8%。牧草地517公顷，占幅员面积的0.02%。水域及水利设施用地15753公顷，占幅员面积的6.2%。居民及工矿用地12796公顷，占幅员面积的5.1%。交通道路用地709公顷，占幅员面积的0.28%。园地1459公顷，占幅员面积的0.6%。未利用的土地8862公顷，占幅员面积的3.7%。

风景名胜：大孤山旅游风景区为国家AA级旅游风景区，位于县城西南17公里。大孤山以独特的火山地貌景观为核心，集观光游览、科研考察、休闲度假、娱乐为一体综合性景区。

南山旅游风景区，现为国家3A级景区的南山旅游风景区，是1997由吉林省同泰矿冶公司投资兴建的，位于县城南6公里处伊通镇二道岭子村，占地面积18平方公里，主要经营旅游开发、旅游服务、生态观光、农作物种植等。

寿山湖建于1958年，扩建于1966年，在寿山脚下拦截伊通河，是伊通河上游干流上的一座以防洪、灌溉为主的中型水库。2002年进