集体(经济合作社)土地开发合作协议书-经典示范版
土地开发合作协议书
甲方：ZX经济合作社
经营地点：XX省XX市XX区XX大道XX号
联系人：LZM
联系电话：131XXXXXXXX
乙方：HN置业有限公司
经营地点：XX省XX市XX区XX大道XX号
联系人：YWS
联系电话：132XXXXXXXX
鉴于:
HK市人民政府早在19XX年XX月XX日便已批准同意甲方申请17.75亩企业留用地，甲方因筹集开发资金困难至今没有开发该地，现为了经济合作社的快速发展，让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于HK市ML区BL乡ZX经济合作社约17.75亩土地使用权与乙方或乙方关联的公司合作投资开发HX嘉园项目（暂定名）。
现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：
第一条合作内容
1、甲方将其位于HK市ML区BL乡ZX经济合作社约17.75 亩(土地使用权证号：J0044 ；具体位置以四至图为准)的土地交由乙方或乙方关联的公司建设开发HX嘉园项目，该项目的开发建设标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有
土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任。
2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利推进，当甲方取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。
3、本协议签订之日起土地使用证补办完成后2日内，乙方支付人民币XXXX万元给甲方，作为合作项目的定金。
第二条效益分配
双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为：
1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按2:8比例分成，其中甲方占2 成，即甲方可分配获得不超过4533.288平方米的房产，其中，商铺XXXX平方米，住宅XXXX平方米，剩余的商铺和住宅房产均归乙方所有，若因容积率提高，增加修建的房产归乙方所有。
2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。
第三条土地费用
上述所有土地现状为集体所有的建设用地，根据HK市人民政府确定的该片区控制性规划，上述项目用地的容积率现为2.0，用地性质为建设用地。办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40%出让金及土地登记等费用，由乙方代甲方垫付，甲方同意在合作项目竣工之前还清乙方垫付的出让金等费用。甲方若不能按时还清，愿将应分得的房产按每平方米XXXX人民币元的价格相应抵偿乙方垫付的出让金。
土地合作开发框架协议书范本
XXX村土地合作开发项目框架协议 甲方：XXX村民委员会 乙方：XXXX有限公司 XX村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在2011年3月19日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判，并于2011年3月25日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于2011年3月31日经全体村民大会通过。 现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块） 该宗地块位置：**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）。
净用地共计100.8亩。 二、合作开发地块的性质及权属 目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土地尚未收储，未进行土地一级开发。 三、合作开发方式 1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，项目全部开发资金由乙方负责解决。 2.乙方承诺给甲方村民人均40㎡商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过84000㎡，该40㎡的商品房甲方村民以2206元/㎡的价格购买（按土地挂牌价100万元/亩），土地招拍挂时土地价格每上下浮动1万元/亩，房价每平方米上下浮动4元。 3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应该给的人均40㎡计算的总面积，在1㎡以下的（不含1㎡），乙方承诺无偿赠送；若在1㎡（含1㎡）以上3㎡（不含3㎡）以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在3㎡（含3㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。
农村集体经济合同有哪些
农村集体经济合同有哪些 篇一：村级集体经济合同 村级集体经济经营承包合同 发包方：（以下简称甲方） 法定代表人：承包方：（以下简称乙方） 一、承包标的、数量及四至范围 乙方承包的土地为甲方拥有的亩土地，其四至范围为：。 二、承包期限 承包期限为年，但因乙方已于年实际上已承包了 本合同项下土地，因此本合同的承包期限为本合同生效之日起至年月日止。 三、承包土地的用途： 本合同项下的土地用于。 四、甲方的权利、义务 1．权利 （1）监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地； （2）制止乙方损害承包地和农业资源的行为； 2．义务 （1）维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；
（2）不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。 （3）为乙方的生产经营活动提供方便； （4）依据乡镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织 内的农业基础设施建设。 五、乙方的权利、义务 1．权利 （1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品； （2）在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营 权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。 2．义务 （1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （2）依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。 六、承包金的数量及其支付期限 承包金为每年万元，在每年月日之前付清。 七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性 规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙 方所有的投入和违约金万元。 2．乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性 规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失；乙 方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约 金。 八、其他约定 1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的， 在取得甲方、甲方村民代表及乡人民政府及农业主管部门同意 后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包 金中予以扣减，直至土地恢复种植能力； 2．甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方
合作社股东投资合作协议书范本
合作社股东投资合作协议书范本 合作社股东投资合作协议书范本甲方：_________ 乙方：_________ 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条共同投资人的投资额和投资方式 甲、乙双方同意，以双方注册成立的_________公司(以下简称_________ )为项目投资主体。 各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。 第二条利润分享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第三条事务执行 1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务 ; (2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务; (3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置; 2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况; 3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担; 4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任; 5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：(1)转让共同投资于股份有限公司的股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换事务执行人。 第四条投资的转让
入股合作社协议书
入股合作社协议书 甲方：_________ 有效身份证号码： 乙方：_________ 有效身份证号码： 丙方：_________ 有效身份证号码： 丁方：_________ 有效身份证号码： 卯方：_________ 有效身份证号码： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙丁卯各方合作投资成立农业生产专业合作社项目事宜，并由____(理事长姓名)方作为发起人参与____专业合作社的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。 第一条共同投资人的投资额和投资方式 各方已充分了解生产发展计划，并认同其市场前景，拟投入资金共同创业。 各方同意，以各方注册成立的______专业合作社为项目投资主体。 各方出资分别：______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之 ____;______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ;
各方一致同意，参与合作社的发起设立，共同投资人将持有____专业合作社股份股本总额比例为：____方___ ，____方___ ，____方___ ，____方___ ，____方___ 。______方（理事姓名长）作为共同投资人发起人应于____年____ 月____ 日前将上述出资额解入指定的银行： 公司账号： 开户行： 第二条利润分享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对专业合作社承担责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于专业合作社的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第三条事务执行 1、共同投资人委托______方代表全体共同投资人执行合作社的日常事务，包括但不限于： (1)在合作社发起设立阶段，行使及履行作为专业合作社发起人的权利和义务； (2)在合作社成立后，行使其作为合作社股东的权利、履
(完整版)土地合作开发协议书
土地合作开发协议书 甲方： 乙方： 甲方响应莆田市人民政府大力推进“三旧”改造的号召，积极发挥自身的地理优势， 致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商，本着互惠互利、共同发展的宗旨就合作开发“三旧”土地达成本协议，以共同遵守。 第一条、合作模式 由甲乙双方共同组建全新公司运营。 第二条、合作方式 1、甲方负责提供土地，并协助乙方办理一切开发手续；甲方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。 2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。 第三条、合作的利益分配及付款方式 1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。 2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日个月内支付总额的；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在支付。 3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占%，乙方占% 。 4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。 5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所有款项。 第四条、土地交接甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工 作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。
第五条、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。 2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。 3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元亩。 4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切相关税金由负责。 5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。 （二）乙方的权利义务及职责分工； 1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。 2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。 第六条、违约责任 1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担， 若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。 2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成 的一切损失。 3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向甲方支付相应款项，则甲方有权解除本协议。 第七条、不可抗力 因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。 第八条、争议解决 在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向 所在地人民法院提起诉讼。
村级集体经济合同
村级集体经济经营承包合同 发包：（以下简称甲） 法定代表人：承包：（以下简称乙） 一、承包标的、数量及四至围 乙承包的土地为甲拥有的亩土地，其四至围为： 。 二、承包期限 承包期限为年，但因乙已于年实际上已承包了本合同项下土地，因此本合同的承包期限为本合同生效之日起至 年月日止。 三、承包土地的用途： 本合同项下的土地用于。 四、甲的权利、义务 1．权利 （1）监督乙依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地； （2）制止乙损害承包地和农业资源的行为； 2．义务 （1）维护乙的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同； （2）不得干涉乙的生产经营自主权和正常的生产经营活动。 （3）为乙的生产经营活动提供便；
（4）依据乡镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织的农业基础设施建设。 五、乙的权利、义务 1．权利 （1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品； （2）在取得土地承包经营权证后，乙拥有的土地承包经营 权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他法流转。 2．义务 （1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （2）依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。 六、承包金的数量及其支付期限 承包金为每年万元，在每年月日之前付清。 七、违约责任 1、甲不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙有权单决定是否解除本合同，并要求甲赔偿乙所有的投入和违约金万元。 2．乙如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲有权收回土地，并要求乙赔偿给土地造成的损失；乙超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。 八、其他约定 1、在承包期，因自然灾害或其他不可抗力重毁损承包地的，在
合作社与农户合作协议
合作社与农户合作协议 甲方：循环种养殖农民专业合作社乙方：户主身份证号码： 一、为了更好享受国家惠农政策，根据“共商、共建、共享”原则，全面保护合作社成员的合法权益，增加成员收入，更好的促进本社的发展，依照《中华人民共和国农民专业合作社法》和有关法律、政策、法规，依照“循环种养殖，绿色无污染、低耗可持续”的新农村发展理念，特制定农户加入合作社的合作协议。 二、本社以服务本社成员，谋求全体成员的共同利益为宗旨，成员入社自愿，退社自由，地位平等，实行自主经营，自负盈亏，权责利对等。 三、本社以成员为主要服务对象，特殊情况下可通过理事会同意，把所在村建档立卡困难户作为本社的免费服务对象，依法为成员提供农业生产资料的购买，推广农业循环种养殖新理念、新模式，农产品的销售，加工、运输、储藏以及农业生产经营有关的技术、信息等服务。 四、随着国家对农补贴政策的变化，本社成员可以根据自已的意愿，自由种养植或交入合作社托管种养植。国家补贴部分，原对农户补贴不变，新增部分根据双方的责任主体来进行分配。若本社成员自己种养植，新增补贴部分由合作社部分留存，用于合作社发展；若交入合作社托管种养植，新增补贴部分由本社成员所有。 五、合作社首先照顾本社成员，在本社经办的实体入股、用工、收购、销售农副产品，加工、运输、储藏等，本社成员有优先权。 六、合作社将给每个合作社成员办理社员编号，本社成员自己种植的面积或托管的面积有义务报入本合作社，便于建立本社成员的档案，本社将成员应得的受益直接存入个人帐户。 七、本社在上级政府部门推动土地流转时候享有优先权，在合作社对外洽谈大型蔬菜种植或者其他项目后，成员要积极配合，接受合作方关于种植蔬菜品类的统一规划和调整，种子、种苗、农药、肥料等所有农资统一配送，也可使用经合作方审核认定的农资，接受收购方的统一种植技术指导，禁止私自使用农药等物资，各环节均不得形成污染，不得违背“循环种养殖，绿色无污染、低耗可持续”的发展理念。 八、合作社成员要求退社的，须在会计年度终了的三个月前向理事会提出书面申请，方可办理退社手续，如果因乙方擅自终止协议造成甲方和投资方损失的，甲方有权追偿损失。九、本合同一式两份，有未尽事宜，双方本着“共商、共建、共享”原则，合理达成补充协议，出现纠纷的以村委会调解仲裁为主。 甲方：循环种养殖农民专业合作社乙方： 年月日
土地开发合作协议书
土地开发合作协议书 土地开发合作协议书 甲方:荆州市荆州区郧城镇荆北村委会 乙方:湖北正昌集团 荆州市人民政府年月日便已批准同意乙方申请亩企业留用地建设汽车市场，而甲方因筹集开发资金困难至今仍有亩没有开发用地，现为了经济合作社的快速发展，让村民从发展中尽快获利，根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于亩土地使用权与乙方或乙方关联的公司合作投资开发项目(暂定)，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议: 第一条合作内容 1、甲方将其位于亩(土地使用权证;具体位置以四至图为准)的土地交由乙方或乙方关联的公司建设开发项目，该项目的开发建设标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任。 2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利推进，当甲方取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等)，乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。 3、本协议签订之日起，土地使用证补办完成后日内，乙方支付人民万元给甲方，作为合作项目的定金。 第二条效益分配 双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为:
1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按比例分成，其中甲方占成，即甲方可分配获得不超过平方米的房产，其中，商铺平方米，住宅平方米，剩余的商铺和住宅房产均归乙方所有，若因容积率提高，增加修建的房产归乙方所有。 2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。 第三条土地费用 上述所有土地现状为集体所有的建设用地，根据荆州人民政府确定的该片区控制性规划，上述项目用地的容积率现为2.0，用地性质应由建设用地变更为商业用地。办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40,出让金及土地登记等费用，由乙方代甲方垫付，甲方同意在合作项目竣工之前还清乙方垫付的出让金等费用。甲方若不能按时还清，愿将应分得的房产按每平方米人民币元的价格相应抵偿乙方垫付的出让金。 第四条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、负责组织协助乙方人员清理场地，解决场地遗留问题，并在该用地边界上筑起1.8米高的围墙。 2、负责办理土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让，用地性质为商服用地，容积率不低于2.0等)。 3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
村级集体经济合同
村级集体经济经营承包合同 发包方： 法定代表人：承包方： 一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 亩土地，其四至范围为：_ 二、承包期限 承包期限为_____ 年，但因乙方已于___________ 年实际上已承包了本合 同项下土地，因此本合同的承包期限为本合同生效之日起至 _________________ 年—月—日止。 三、承包土地的用途： 本合同项下的土地用于_______________________________________ 。 四、甲方的权利、义务 1权利 (1 )监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地； (2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为； 2.义务 (1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同； (2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动提供方便； (4)依据乡镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。 五、乙方的权利、义务 1权利 (1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品； (2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营 权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。 2.义务 (1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设； (2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。 六、承包金的数量及其支付期限 承包金为每年万元，在每年—月日之前付清。 七、违约责任 1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定, 否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金万元。 2 .乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定, 则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失；乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
合作社合伙协议书
合作社合伙协议书 篇一:农业专业种植合作社个人合伙协议 农业专业种植合作社个人合伙协议 合伙人: 合伙人: 以上三人合伙成立农业专业种植合作社，依据《民法通则》之规定，经对合伙事宜平等协商，达成如下协议: 第一条出资。 出资人民币元，占总投资额的 %; 于___ 年__ 月__ 日以前交齐;以出资，折价人民币元，占总投资额的 %，于___ 年__ 月__ 日以前交齐; 出资人民币元，占总投资额的 %，于___ 年__ 月__ 日以前交齐;共计实物及货币等出资折合人民币元。以上出资，自出资之日起，即为合作社共有财产，由各合伙人按出资比例按份共有。 如果合伙人没有如期如数按约定的出资方式缴付自己的出资，应当依法向其他履行出资义务的合伙人承担出资违约责任，对因此给其他合伙人造成的损失应依法赔偿。 合伙人不得擅自将合伙财产份额出质。第二条盈余分配。 合作社以年(季度)为单位进行结算，其经营利润扣除 (如工资、保险金、各种税费等) 等资金外，剩余部分提取%作为合作社资金积累。最后余下部分作为盈余由各合伙人按投资比例(或其它方式)进行分配。 第三条合伙责任、债务承担。 1、各合伙人只对其出资事项承担责任，如后续投资时，合伙成员对投资有异议，则该合伙成员可不参加后续投资的出资，不对后续投承担责任，也不参予后续
投资的盈利分配。但不参加后续投资的合伙人，在合伙需要时，仍须对后续投资承担管理经营的责任。 2、各合伙人对外对合伙债务承担连带责任。但对内部则由负有责任的合伙人自行承担。其他合伙人承担了合伙债务后，可对负有责任的合伙有进行追偿。 第四条合伙事务的管理。 合伙事务由合伙人共同管理，合伙人均对合伙事有负有管理之权利，合伙事务由合伙人共同协商决定，意见不统一时，实行多数服从少数的原则确定。 合伙事务由合伙人推选合伙负责人进行管理，合伙负责人管理合伙日常事务，对外代表全体合伙人，对内对全体合伙人负责。合伙经营的结果，无论是由合伙负责人还是合伙人委托的其他人造成的，除责任人具有主观故意或重大过失外，均由全体合伙人承担民事责任。 第五条入伙及退伙。 日后为适应合作社经营发需要，新合伙人入伙，则必须经全体合伙人同意，认缴相应出资数额后才可视为加入合伙。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。 合伙成员退伙，应提前三十日通知其他合伙人。在承担完毕其应承担的合伙债务，计算合伙财产，由其他合伙人优先购买其合伙财产份额，并保证不得泄露合伙商业密秘，不得加入与合伙有竟争关系的其他组织。如有违法，应对合伙承担赔偿责任。 第六条合伙终止。 出现下列事项，合伙终止: (一)合伙期满; (二)合伙双方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;
合作社与农户合作协议
合作社与农户合作协议文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
合作社与农户合作协议 甲方：循环种养殖农民专业合作社 乙方：户主身份证号码： 一、为了更好享受国家惠农政策，根据“共商、共建、共享”原则，全面保护合作社成员的合法权益，增加成员收入，更好的促进本社的发展，依照《中华人民共和国农民专业合作社法》和有关法律、政策、法规，依照“循环种养殖，绿色无污染、低耗可持续”的新农村发展理念，特制定农户加入合作社的合作协议。 二、本社以服务本社成员，谋求全体成员的共同利益为宗旨，成员入社自愿，退社自由，地位平等，实行自主经营，自负盈亏，权责利对等。 三、本社以成员为主要服务对象，特殊情况下可通过理事会同意，把所在村建档立卡困难户作为本社的免费服务对象，依法为成员提供农业生产资料的购买，推广农业循环种养殖新理念、新模式，农产品的销售，加工、运输、储藏以及农业生产经营有关的技术、信息等服务。 四、随着国家对农补贴政策的变化，本社成员可以根据自已的意愿，自由种养植或交入合作社托管种养植。国家补贴部分，原对农户补贴不变，新增部分根据双方的责任主体来进行分配。若本社成员自己种养植，新增补贴部分由合作社部分留存，用于合作社发展；若交入合作社托管种养植，新增补贴部分由本社成员所有。 五、合作社首先照顾本社成员，在本社经办的实体入股、用工、收购、销售农副产品，加工、运输、储藏等，本社成员有优先权。 六、合作社将给每个合作社成员办理社员编号，本社成员自己种植的面积或托管的面积有义务报入本合作社，便于建立本社成员的档案，本社将成员应得的受益直接存入个人帐户。
房地产土地合作开发合同协议书范本通用版
编号：_________ 房地产土地合作开发合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方: 住所地: 法定代表人:
乙方: 住所地: 负责人: 为促进甲方村民集体经济的发展，改善村民居住环境，双方本着平等合作、互惠互利的原则，经一致协商，就甲方土地征转开发事宜达成如下条款，以资共同遵守执行。 一、土地概况 甲方提供的宗地位于___________________ ，宗地编号为: ______ ，面积平方米约合 _______ 亩（宗地四至及界止点坐标见附件1《出让宗地界址图》，最终以国土资源局测绘为准）。 二、项目实施甲方以法定条件和程序向政府国有土地管理部门报请集体土地使用权转征为国有土地使用权，并配合国有土地管理部门办理集体土地征收手续。乙方以招拍挂的方式依法申请使用该征收的国有土地，用于开发房地产项目。 三、净地出让价金 乙方以每亩_____ 万元整（ ____ 万元整）的净地出让价格获得本协议项下宗地的国有土地 使用权。其中包括但不限于: 土地出让金、土地补偿费、安置补助金、青苗补偿费、陵墓迁移费及地上附着物补偿费等其他补偿费。 四、定金支付及返还 1、本协议生效后，乙方支付甲方定金____ 万元整（ _____ 万元整），分两次付清: 本协议 订立之日起日内支付甲方____ 万元作为土地补偿费用，由甲方一次性补偿给村民，甲方应
在一个月内合法收回村民土地使用权;收回后，凭收地协议及向国土资源局上报相关征地补偿等 手续，日内乙方支付给甲方____ _万元，用于办理变更土地用途和乙方土地使用权等各相关 手续的费用支出，直至国有土地使用权办至乙方名下。 2、政府土地行政主管部门依照征地补偿、安置方案向被征用的村集体经济组织和村民支付 土地补偿款后日内，甲方应返还乙方定金。 五、双方权利义务 （一）、甲方权利义务 1、甲方负责办理建设用地的审批手续，将土地用途变更为建设用地; 2、土地用途变更为建设用地后，甲方应依法将该土地使用权办至乙方名下; 3、甲方应积极协助乙方实现其权利，不得以任何方法和手段侵害乙方权益。任何情况下， 甲方都无权出卖、抵押、占用任何房屋或建筑。 （二）、乙方权利义务 1、乙方建设项目及施工必须符合县人民政府规划要求。 2、乙方建设项目地点不得违反县国土资源局及县规划局规划。 3、乙方对建设项目拥有完全的自主权，自行决定图纸设计并自行建设，甲方不得干扰或干 涉。 六、声明与保证 1、甲方保证本协议项下的宗地出让事项已经村民会议由本村三分之二以上的户的代表参加 讨论，并经到会人员过半数表决通过，符合民主议定程序。（村民会议决议见附件2）并保证，在征地过程中本集体的任何成员或其他任何个人均不提出不同意见或采取任何干扰征地实施的措施。甲方本集体任何人或单位以及之外的任何人，不管以何种理由干涉征地，甲方均有排除妨碍的责任。
合同范文 村集体经济合作协议
村集体经济合作协议 村委会合作协议 关于与武汉市洪山区青菱村村民委员会等签订 《青菱村“城中村”综合改造建设项目合作协议书》的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 风险提示： 1、协议书的生效条件：协议三方法定代表人签字、加盖公章并支付定金后生效。 2、协议书的履行期限：协议生效之日起900天内。 3、本协议书仅为协议各方合作意愿的表示，协议书实施过程尚需履行政府相关机构相关决策、审批等前置程序，协议书在实施过程中存在变动的可能性。协议的履行期限根据具体项目实施进度确定。 本协议书的履行存在不确定性，包括但不限于三方履约能力、市场、政策和法律等方面。 4、协议书的履行对公司本年度经营成果无重大影响。 一、概述 xx年2月10日，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司湖北华纳投资有限公司(以下简称“乙方”)与武汉市青菱湖集团有限公司和武汉市洪山区青菱村村民委员会（以下简称“甲方”）、武汉市白沙洲宏大实业有限公司(以下简称“丙方”)共同签订了一份《青菱村“城中村”综合改造建设项目合作协议书》，
三方合作建设青菱村“城中村”综合改造建设项目，该项目所需投资金额拟定为人民币6.63亿元。本协议已经乙方执行董事杨威同意，并经乙方唯一股东福星惠誉同意。 二、协议主体介绍 甲方：武汉市青菱湖集团有限公司系武汉市洪山区青菱村“城中村”集体经济组织改制后的经济实体，企业类型为有限责任公司，注册地址武汉市洪山区青菱乡青菱村特1号，法定代表人陶维斌，注册资本人民币叁仟万元，经营范围计算机及周边设备销售、电子元器件、照明设备、家用电器、日用百货、纺织品、建筑装饰材料、汽车零部件、化工产品（不含有毒有害易燃危险品）、文化用品、工艺品、机械设备、金属材料生产及销售；武汉市洪山区青菱村村民委员会为农村集体经济组织。青菱村为武汉市“城中村”，该村已列入武汉市“城中村”综合改造规划。乙方将在甲方支持下参与青菱村“城中村”改造。甲方与本公司及公司前十名股东不存在关联关系。 乙方系本公司全资子公司福星惠誉之全资子公司，企业类型为有限责任公司，注册地址武汉银湖科技产业开发园18号，法定代表人杨威，注册资本人民币1,000万元，经营范围实业投资，企业管理，财务咨询，物业开发、经营与管理（国家有专项规定的必须取得有效审批文件或许可证后在有效期内方可经营）。 丙方企业类型为有限责任公司，注册地址武汉市洪山区青菱乡长征村五组，法定代表人潘金生，注册资本人民币壹仟贰佰万元，经营范围物业管理；专业市场投资开发及招商；金属材料、五金建材、钢木家
合作社合作协议范本
合作社合作协议范本 本着更好发挥培正中学学生社团在校园文化建设中的作用的宗旨根据学生社团专业特性与我校学生会基本符合的原则进行社团合作经双方协商一致甲方愿意与乙方确立合作关系使乙方在甲方大力支持下更好地发展为了明确双方的权利与义务特制定本协议：性质：乙方性质上仍属于校级社团享受校级社团一切权利和义务活动：甲方为乙方相关专业举行的常规活动优先提供场地、师资力量和对外宣传联系当甲方活动与乙方活动相冲时乙方应以甲方活动为先并全力支持 经费：社团收取的会员费和培训费由乙方支配主要用于社团内常规活动经费使用情况要接受甲方和校团委的监督 考核：甲方每学年初统计乙方各类培训和日常活动计划对乙方进行不定期抽查（宣传、财务、组织、会员调查）对是否继续保持合作关系进行考核 备注：本协议一式三份双方各留一份校团委书记留一份本协议经甲方及乙方负责人签字盖章后生效 合作有效期：一学年 甲方（盖章）：乙方（社团名称）： （代表签名）：（代表签名）： 年月日年月日 合作社合作协议范本[篇2] 江西虔粮农业发展有限公司合作意向协议甲方(公司)：
住所： 联系电话：乙方(合作社/基地）：住所： 联系电话： 甲乙双方本着互惠互利共同发展的原则经过友好协商决定充分利用双方各自的优势就种植项目合作事宜达成共识特订立本协议一、项目名称种植及种苗培育示范基地二、合作地点宁都县（江西虔粮农业发展有限公司示范基地）三、占地面积： 四、合作期限本协议期限为五、合作方式年自亩年月日起至年月日止1、乙方按甲方要求提供适合种植2、甲方提供预计每亩3、在亩的土地亩 首期育种种苗品种为株株共计种植育种期内由首期种苗枝条培育的后期种分成苗销售收入甲乙双方扣除成本后按江西虔粮农业发展有限公司4、产品收购价格：由乙方种植的以基准价为基础按收购时的市场销售价格作适当调整甲方根据双方协商达成的收购价格定向收购该收入全部归乙方所有 品名、数量、保护价及交(提)货时间地点： 数量品种规格型号（公斤/亩数）基准价格收购时间收购地点备注合计人民币金额（大写）5、产品质量： 以￥:检测标准或参照元标准确定产品等级和质量没有明文规定的由双方协商确定 6、产品收购方式：甲方在收购时限内应合理安排收购时间、数量采用电话通知或公共通知形式分时间段预约收购乙方应根据甲方通
合作社入股协议书
合作社入股协议书 篇一： 合作社入股合同合作社入股合同甲方： 鱼台县万举水稻种植专业合作社乙方： 身份证号鱼台县万举水稻种植专业合作社为了合理有效利用鱼台县特有的土地资源，带领农民致富，推动种水稻种植产业的形成和发展，经全体社员代表充分可行性研究和相互协商，并在上级领导的大力支持下，经营范围以水稻种植、销售为主的鱼台县万举水稻种植专业合作社于 2017年 12月22日在老砦镇边庄村正式成立。经合作社考察，乙方的村民具备入股的条件，同时乙方自愿入股，双方本着互惠互利的原则，现就有关事宜达成如下协议： 第一条、合作社成立的宗旨合作社以带动当地村民致富为目的，坚持入股自愿、退股自由、利益共享、风险共担、民主管理、按股分红的原则成立。 第二条、入股形式乙方以户为单位，以入社申请表为依据，自愿加入鱼台县万举水稻种植专业合作社以股份制形式入股合作社，所拥有的股数金额自愿入股，共计股，金额为元。 第三条、入股期限和退股乙方与合作社签订合同期限五年，合同期限在内，必须遵守合作社章程和制度，发扬相互协作精神，积极开展生产、经营和服务活动。社员一切以合作社利益为中合作社入股协议书)心及带动村民共同发展为目的。 社员要求退社必须在会计年度终了的三个月前向合作社理事长提出书面申请，方可办理退社手续。退股社员的社员资格于该会计年度
结束时终止。资格终止社员须分摊终止前本合作社亏损及债务。在会计年度决算后30日内，退还该社员账户内出资和公积金的份额。如本社经营盈余，按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。 第四条、损害合作社利益如果有社员给本社名誉和利益带来严重损害的社员，经成员大会批评教育无效，由成员大会讨论决定予以除名，合作社80%成员签字要求该社员退出，合作社办理该社员退社手续。（按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。）合作社独立经营、独立核算、自负盈亏。 第五条本协议签订后，乙方即为合作社股东。 本协议一式两份，经双方签章（字）生效后各执一份共同遵守。 合作社（签章）： 乙方（签字）： 签订日期： 年月日篇二： 入股合作社协议书入股合作社协议书甲方： _________ 有效身份证号码： 乙方： _________ 有效身份证号码： 丙方： _________ 有效身份证号码： 丁方： _________ 有效身份证号码： 卯方：
合作协议详情(土地招拍挂前土地开发合作)
合作协议 甲方：人民政府 乙方：XXXX有限公司 丙方：有限责任公司 甲方为加快区域经济发展，努力提升某县的城市品质，全面支持某某商贸中心项目的开发建设。丙方将落实项目供地、用地规划手续、建设报批等手续。 乙方为专业房地产开发建设公司，积累了多年的房地产开发经验，建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。 丙方为某县某村民委员会成立的项目公司，具体负责某某商城项目的招商合作事宜。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作开发某某商贸中心项目事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。 一、项目的基本概况 1.1项目名称：暂定名称为“某某商贸中心”（下称该项目）； 1.2项目选址：位于某新城区，项目用地总面积约亩，具体以县规划、国土部门选定的用地红线图为准。 1.3项目用地性质及用途：合作开发用地性质为国有出让土地，用地审批单。 1.4项目规划用途：商业用地； 1.5项目投资规模及建设期限：总投资人民币约元；容积率≤ 2.0，项目建设期3年（以乙方下达书面开工通知书为准计算建设期限）。
1.6该项目用地通过土地出让招拍挂程序取得，丙方分二期供地，一期供地约70亩，二期供地约80亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。一期和二期土地进行综合开发建设，用地指标综合共用。 二、合作及模式 2.1由乙、丙双方共同在某市某县成立该项目合作开发的项目公司（下称目标公司）。注册资本为人民币元，乙方占股 %，丙方占股 %，丙方对目标公司的总投资经营范围主要为房地产开发（项目公司的成立的具体事宜，可由乙、丙双方另行签订有关协议）。本协议签署后15天内由丙方负责办理项目公司的设立手续，费用由丙方承担。 2.2甲方和丙方负责项目供地，负责协调以目标公司的名义竞拍取得某某商贸中心的用地（约150亩），目标公司作为该项目的开发建设主体。 2.3丙方承诺将相当于本项目土地出让金扣除征地报批及相关税费和按照茶政办发［2015］24号）文件计提的应上缴省级农土开发资金、农田水利建设资金、云阳街道办事处300万元项目工作经费以及补助被征地农民社会保障支出之外部分（约定扣除部分不得超人民币2000万元整）的款项作为其对目标公司的投资总额，用于该项目的开发建设。丙方的以上投资总额及丙方获得县人民政府对于项目的奖励、帮扶资金等为其对该项目的投资限额，由丙方在项目土地摘牌并收到乙方或目标公司的土地出让金后十个工作日内转入目标公司账户（相关奖励资金亦应在丙方取得后十个工作日内转入），甲方对丙方的出资承担连带保证责任。其余开发建设资金由乙方负责筹集出资。 2.4乙方负责目标公司运营管理，全面负责该项目的开发建设、营销推广，丙方不参与项目公司及该项目的经营管理，但甲方和丙方应根据该项目的需要，配合乙方的工作并保证目标公司能够顺利获得该项目的开发权，完善项目开发的有关报批报建手续，协调当地关系、保证该项目的顺利进行。 2.5乙方应当在项目宗地土地使用权取得后（以土地出让成交确认书的日期为准）三年内，完成项目的开发、建设、具备房屋销售的法定条件。 2.6项目建成后，乙丙双方按照物业分配比例（乙方占70%，丙方占30%）分配物业权益。项目开发中，丙方不实际出资，不参与经营，不承担风险，不干预
扶持村级集体经济项目参股协议文本
白塔村扶持村主导产业发展资金 参股企业协议书 甲方：遂宁市安居区白塔村民委员会（简称甲方） 乙方：遂宁市安居区盛泰种植专业合作社（简称乙方）根据遂宁市安居区脱贫攻坚领导小组办公室关于扶持村发展主导产业的要求，使用好村主导产业发展资金，经我村全体村民大会讨论，同意将扶持资金投入到乙方作为生产发展资金，乙方以相应资产作抵押，以保底分红方式确保村级集体经济收入，发展壮大村集体经济。目前乙方已在我村1、2、6、9社成功流转土地400余亩，发展脆红李150余亩、爱媛38号和春见250余亩。甲乙双方本着共同发展、平等协作、诚信自愿的原则，经双方协商，自愿达成如下协议。 入股金额：甲方以10万元扶持资金入股乙方作为生产项目建设资金，乙方以相应资产作为风险抵押，且必须严格按照村级集体经济发展资金管理的细则使用。 二、入股方式：资金投入、固定比例分红 三、入股期限及收益分配：第一年（2018年1月1日至2018年12月31日）、第二年（2019年）、第三年（2020年），每年固定比例分红3万元，在每年7月底之前支付。第四年开始以10万元作为入股资金按投资比例的5%进行分红，并在当年7月底之前支付。
四、协议期限：从2018年1月1日至第二轮土地承包结束为止（2029年7月1日）。 五、双方权利义务 1、乙方必须制定村集体参股资金使用方案送甲方备案，并严格按方案使用资金。 2、乙方分红所得实行“村财镇代管”，乙方支付给甲方的分红金以转账方式直接支付到甲方指定的村财镇代管账户，不得以任何方式支付到其他单位或个人。 3、甲方以资金委托管理的方式参股乙方，不参与乙方的任何经营管理，乙方经营的盈亏不影响甲方的固定分红。 4、甲方有权随时了解乙方的经营状况、财务报表，乙方必须向甲方如实提供所需资料。 六、乙方发生下列情形之一，甲方可以单方面解除本协议，并不承担违约责任。 1、乙方经营发生严重困难，影响甲方入股资金安全； 2、乙方不按时支付甲方分红款； 3、因政策原因导致甲方不能入股需要解除本合同。 七、乙方单方面提出解除合同，应当在30日前书面通知乙方，乙方在接到甲方通知后30日内返还甲方入股资金，并按实际使用的时间支付甲方的分红款。 八、乙方不按本协议约定的时间返还甲方入股资金，从约定的返还期限至返还完毕之日计算，按日支付甲方入股资金的万分之三的违约金。
合作社合作协议书
合作社合作协议书 甲方：康鲜中药材有限责任公司（以下简称甲方） 乙方：合作社（以下简称乙方） 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营此项目； 第二条合作方式：股份合作制方式 第三条合作期限： 第四条双方共同经营，合作期间所产生的收益有甲乙双方按本协议所约定的比例承担。 第五条合作期间的固定资产和盈余按照取得的净利利润分配，甲方占（）%,乙方占（）%；合作期间的债务按照上述比例负担。任何一方对外 场合债务后，另一方应当按比例在十日内向对方偿清自己应付担的部 分。 第六条甲方的权利与义务 1.负责合作项目的报批手续 2.享有对项目建设管理的权利 3.对方的建设项目有权进行建议、审议和监督 4.维护乙方的生产经营权、不得干涉乙方进行的正常的管理及生产经营。第七条乙方的权利与义务 1.负责项目的规划设计及可行性研究等前期准备工作。 2．负责向政府申请与项目有关的优惠政策 3．负责项目的建设 4.对该项目进行论证及实地考察的权利 第八条甲乙双方盈保证本协议签订及履行过程中所提供资料的真实及合法性。第九条自协议签订之日起，甲乙双方履行自己的权利和义务 第十条协议履行期间，如遇到政府征收、占用合作项目所使用土地的，甲乙双方均应服从因征用或占用上述土地而获得的相关的补偿费、投入建设的 地面附着物及增加地方进行投入的补偿费由甲乙双方按照（）比例享 有。 第十一条本协议效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。 第十二条本协议履行期间，任何一方不得随意解除本协议，但因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成本协议无履行的除外。 第十三条本协议期满后，如双方继续合作，则双方另行签订协议；如双方不再继续合作，则合作期间积累的共同财产的分配甲乙双方占的比例来 分: 第十四条合同履行期间，任何一方未经对方同一点情况下，擅自解除本协议的，违约方应赔偿守约对方因其行为而造成的全部经济损失。 第十五条本协议未尽事宜，双方可以补充规定补充协议与本协议有同等效益。第十六条协议履行期间，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可均向人民法院提起诉讼。