装饰装修工程工程量清单项目二
装饰装修工程工程量清单项目参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）编写
第一节楼地面工程
一、整体面层（020101）
1．
2．
3．
4．
二、块料面层（020102）
1．
2．
三、橡塑面层（020103）
1．
2．
3．
4．
四、其他材料面层（020104）
1．
2．
3．
4．
五、踢脚线（020105）
2．
3．
4．
5．
6．
7．
8．
六、楼梯装饰（020106）
1．
2．
3．
4．
5．
6．
七、扶手、栏杆、栏板装饰（020107）1．
2．
3．
4．
5．
6．
八、台阶装饰（020108）
2．
3．
4．
5．
九、零星装饰项目（020109）
1．
2．
3．
4．
第二节墙、柱面工程一、墙面抹灰（020201）
1．
2．
3．
二、柱面抹灰（020202）
1．柱面一般抹灰
2．柱面装饰抹灰
3．柱面勾缝
三、零星抹灰（020203）
1．
2．
四、墙面镶贴块料（020204）
2．
3．
4．
五、柱面镶贴块料（020205）1．
2．
3．
4．
5．
六、零星镶贴块料（020206）1．石材零星项目
2．碎拼石材零星项目
3．块料零星项目
七、墙饰面（020207）
1．
八、柱（梁）饰面（020208）1．
九、隔断（020209）
1．
十、幕墙（020210）
1．
2．
第三节天棚工程一、天棚抹灰（020301）
1．
二、天棚吊顶（020302）
1．
2．
3．
4．
5．
6．
三、天棚其他装饰（020303）
1．
2．
第四节门窗工程一、木门（020401）
1．
2．
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7．
8．
二、金属门（020402）
1．
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3．
4．
5．
6．
7．
三、金属卷帘门（020403）1．
2．
3．
四、其他门（020404）
1．
2．
3．
4．
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6．
7．
8．
五、木窗（020405）
1．
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7．
8．
六、金属窗（020406）1．
2．
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4．
5．
6．
7．
8．
七、门窗套（020407）1．
2．
3．
4．
5．
6．
八、窗帘盒、窗帘轨（020408）
1．
2．
3．
4．
九、窗台板（020409）
1．
2．
3．
4．
第五节油漆、涂料、裱糊工程一、门油漆（020501）
1．
二、窗油漆（020502）
1．
三、木扶手及其他板条线条油漆（020503）
1．
2．
3．
4．
5．
四、木材面油漆（020504）
1．木板、纤维板、胶合板油漆
2．木护墙、木墙裙油漆
3．窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆4．清水板条天棚、檐口油漆
5．木方格吊顶天棚油漆
6．吸音板墙面、天棚面油漆
7．暖气罩油漆
8．木间壁、木隔断油漆
9．玻璃间壁露明墙筋油漆
10．木栅栏、木栏杆（带扶手）油漆
11．衣柜、壁柜油漆
12．梁柱饰面油漆
13．零星木装修油漆
14．木地板油漆
15．木地板烫硬蜡面
五、金属面油漆（020505）
1．
六、抹灰面油漆（020506）
1．
2．
七、喷、刷涂料（020507）
1．
八、花饰、线条刷涂料（020508）
1．
九、裱糊（020509）
1．
2．
第六节其他工程一、柜类、货架（020601）
1．
2．
3．
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19．
20．
二、暖气罩（020602）
三、浴厕配件（020603）
1．
2．
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4．
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9．
10．
四、压条、装饰线（020604）1．
2．
3．
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6．
7．
五、雨篷、旗杆（020605）1．
2．
六、招牌、灯箱（020606）1．
2．
3．
七、美术字（020607）1．泡沫塑料字
2．有机玻璃字
3．木质字
4．金属字
工程量清单编制方法大全
工程量清单（Bill Of Quantity BOQ）是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 工程量清单报价的指导原则是：政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。 工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单，投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据企业的管理组织水平的技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价。投标企业在报价过程中，必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用的施工技术措施费用，确定投标价。这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。 变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。 工程量清单编制方法： 招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际情况，我国的工程量清单由分部分项工程量
项目工程量清单及其计价表
附件一： 工程量清单计价表 一、工程量清单招标用表 二、工程量清单计价用表
-! 工程量清单招标用表填表说明 一、工程量清单招标用表由下列内容组成 1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单 6、招标人材料购置费清单 7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单 二、工程量清单的编制应符合下列规定 1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。 2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 3、总说明应按下列内容填写 （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。 4、分部分项工程量清单依据《计价规范》进行编制，《计价规范》未
-! 包括的项目，编制人可作相应补充，并报当地工程造价管理机构备案。 5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计，参照《计价规范》编制。《计价规范》没有的项目，编制人可作补充。 6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。 （1）其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和材料购置费。（2）招标人材料购置费清单必须列明招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价和合价，其合计金额必须与其他项目清单材料购置费一致。 7、零星工作项目人工单价清单应依据《计价定额》的工种划分并结合拟建工程需要编制。 8、规费依据《计价定额》的规定并结合工程实际编制。税金按工程所在地的费率计算。
工程量清单计价全套表格
附件一工程量清单计价表格 （一）封面： 1 工程量清单封-1 2 招标控制价封-2 3 投标总价封-3 4 竣工结算总价封-4 （二）总说明：表-01 （三）汇总表： 1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-02 2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-03 3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表表-04 4 工程项目竣工结算价汇总表表-05 5 单项工程项目竣工结算价汇总表表-06 6 单位工程项目竣工结算价汇总表表-0 7 （四）分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表表-08 2 工程量清单综合单价分析表表-09 （五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）表-10 2 措施项目清单与计价表（二）表-11 （六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表表-12 2 暂列金额明细表表-12-1 3 材料暂估单价表表-12-2 4 专业工程暂估价表表-12-3 5 计日工表表-12-4 6 总承包服务费计价表表-12-5 7 索赔与现场签证计价汇总表表-12-6 8 费用索赔申请（核准）表表-12-7 9 现场签证表表-12-8 （七）规费、税金项目清单与计价表表-13 （八）工程款支付申请（核准）表表-14
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 工程量清单 工程造价 招标人: 咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 封-1
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 招标控制价 招标控制价（小写）： （大写）： 工程造价 招标人：咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：复核时间： 封-2
工程量清单的概念和内容
工程量清单的概念和内容 一、工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 二、工程量清单的内容 工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面充分的了解。以建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 (1)工程量清单说明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。 (2)工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。 三、工程量清单的编制 工程量清单是招标文件的组成部分，主要有分部分项工程量清单、措施项目
清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 工程量清单由有编制招标文件能力的招标入或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 (一)工程量计算的项目设置 工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。 1、项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一;第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： (1)第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05; (2)第二级表示章顺序码(分二位); (3)第三级表示节顺序码(分二位); (4)第四级表示清单项目码(分三位); (5)第五级表示具体清单项目码(分三位)。
2013工程量清单计价规范
2013工程量清单计价规范 1 总则 1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2 招标工程量清单
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 2.0.9 风险费用 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内
办公楼项目工程量清单编制
办公楼项目工程量清单编制 1 绪论 1.1本设计主要内容 (1)收集资料。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；《广东省 建筑与装饰工程综合定额》2010、《2#办公楼项目工程》图纸。 (2)手算计算工程量。根据11G钢筋新平法计算规则计算基础层，首层，X-X 层和屋面层以及楼梯间的板，梁，柱的钢筋。 (3)用广联达软件计算工程量。先用广联达土建算量GCL2013建好2#办公楼 建筑模型，用GCL2013计算工程的混凝土量，基础土方，砖砌工程量，楼梯工程量等。然后将模型导入广联达钢筋算量软件GGJ2013计算整个工程的钢筋量，包括桩承台、板、梁、柱、过梁，楼梯，砌体加筋，还有其他零星构件的钢筋量。 (4)用广联达软件进行套价工作。 1.2工程基本情况 2#办公楼项目工程，位于江门市，交通便利。 本工程建筑占地面积132.8平方米，总建筑面积554.4平方米，总层高17.150米。本工程为现浇混凝土框架结构，抗抗震设防烈度为7度建筑耐火等 级为三级，结构年限为50年，基础采用独立基础。 （1）砌筑工程：基础层以下采用M7.5水泥砂浆，180多孔砖墙；基础层以上采用M5水泥砂浆，除外墙，楼梯间用180多孔砖墙，其余用120 多孔砖墙。 （2）混凝土与钢筋混凝土工程：基础层、首层，二-四层和屋面层的梁、板、柱采用C25等级混凝土，后浇带用强度等级高一级的混凝土浇捣。钢 筋主要采用C25内螺纹钢，A8内圆钢。 （3）屋面的防水：屋面设20厚水泥砂浆找平层，3厚高聚物改性沥青防水
卷材，铺40厚C30混凝土刚性防水层。屋面坡度为2%有组织排水， 采用110PVC塑料管。 （4）楼地面工程：首层楼地面加涂料防水层，二层及以上楼层的楼地面采用水泥砂浆楼地面.卫生间，盥洗室厕所比临近房间地面低40mm，找 坡0.5%。并采用凃聚氨酯防水料二次，涂膜厚度2mm. （5）门窗工程：所有落地窗和窗台高度低于800mm的均加设1050mm的防护栏。铝合金门窗采用银白色型材，绿色透明玻璃。 （6）油漆工程：木质基层采用本色调和漆，不露面木质需要经防腐处理，预埋木质凃沥青；预埋金属涂防锈漆，明露铁件先除锈，红丹打底， 外漆银粉漆。 1.3工程量清单的意义 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单；是由招标人按照“计价规范“附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。它包括了分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单的意义在于它是工程量清单计价的基础，亦是编制招标控制价时的工程量的依据。其有下面几点的编制的要求： （1）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场 情况和招标文件中的有关要求进行编制。 （2）工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 （3）工程量清单在当符合有关规定要求。 1.4 工程量清单编制依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2010) （2） 2010 年《广东省建设工程计价依据》 （3）广东蓬江建筑设计院有限公司提供《2#办公楼》建筑图、结构图、立剖图 （4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料
工程量清单
工程量清单 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
2013工程量清单 1、总则 计价规范适用范围：适用于房屋建筑及市政基础设施从招投标到竣工结算计价活动。 成果文件签字盖章、编制原则性规定 2、名词术语 2.0.2招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.16工程变更 合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。 2.0.24现场签证 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。 2.0.41单价项目 工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和现场国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 2.0.42总价项目 工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。 2.0.45招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标报价。 2.0.46投标价 投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。 2.0.47签约合同价（合同价款） 发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税前项目费、规费和税金的合同总金额。 （注意：按2013计价程序规定，以上价款均不扣除建安劳保费） 2.0.54建筑安装工程劳动保险费
项目工程量清单总说明
工程量清单总说明 一、工程概况： 1.1工程名称：xx一期工程改扩建项目 1.2工程概况：本项目建设单位为xx,项目位于xx（xx一期工程范围规划线线内），建设内容及规模为服务中心、体育馆及实训实验场所等。 1.3工程设计单位：四川xx规划设计咨询有限公司 二、工程量清单编制范围： 1.建筑与装饰工程：依据施工图、装修技术措施表，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、栏杆、油漆、涂料、及其他工程等。(具体项目见相关工程量清单)。 2.安装工程：依据施工图，包括给排水工程、强电工程、弱电工程、普通消防工程、电梯工程、通风空调工程。(具体项目见相关工程量清单)。 3.详见招标文件及施工设计图。 三、工程量清单编制依据： 1.四川xx规划设计咨询有限公司设计的《xx一期工程改扩建项目》施工图，设计时间2016年5月第1版； 2.施工现场实际情况、工程特点及常规施工方案；
3.国家、省、市有关工程量清单编制的文件； 4.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关配套文件； 5.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件； 6.工程相关的施工和验收规范。 7.往来函件、工作联系函及相关单位对工作联系函的回复； 四、投标报价其他说明及注意事项 1.其他说明:无 2.注意事项 2.1工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、施工图、工程现场实际情况及相关技术规范、标准图集等进行编制的。 2.2本工程所有项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。 2.3如招标人工程量清单中的项目特征不完整，以施工图纸和现行相关规范为准。 2.4工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的共同基础，不能作为最终结算的依据，结算时以实际为准。
2013工程量清单
2013工程量清单 1、总则 制定目的 计价规范适用范围：适用于房屋建筑及市政基础设施从招投标到竣工结算计价活动。 成果文件签字盖章、编制原则性规定 2、名词术语 2.0.2招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.16工程变更 合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。 2.0.24现场签证 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。 2.0.41单价项目 工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和现场国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 2.0.42总价项目 工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。 2.0.45招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标报价。 2.0.46投标价 投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。 2.0.47签约合同价（合同价款） 发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税前项目费、规费和税金的合同总金额。 （注意：按2013计价程序规定，以上价款均不扣除建安劳保费） 2.0.54建筑安装工程劳动保险费 企业按照规定标准为职工缴纳的养老保险、失业保险费、医疗保险费；服务和保障建筑业务工人员合法权益，符合劳动保障政策的其他相关费用。（桂政发[2012]42号]） 3、一般规定 3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。（强条） 3.1.4工程量清单应采用综合单价计价。（强条） 3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按国家或自治区建设主管部门的规定计算，不得作
《建设工程工程量清单与造价计算》-复习资料全套
复习题 1 概论 导读 1.1 土木工程建设项目 1.2 工程造价 1.3 工程量清单 1.4 土木工程概预算 复习题 （1）什么是土木工程建设项目?p1 是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。 （2）举例说明土木工程建设项目是如何分类的?P2 （3）建设程序的概念和内容是什么? （4）试说出工程造价两种不同含义的联系与区别? （5）工程造价的特点是什么? （6）什么是工程量清单?它包括哪些内容? （7）什么是工程量清单计价?它的特点是什么? （8）土木工程概算的定义和分类是怎样的? （9）施工图预算的定义、分类和作用是什么？
2 工程造价的构成和计算方法 导读 2.1 工程造价的构成 2.2 建设安装工程费的构成和计算 2.3 设备、工器具费用的构成和计算 2.4 工程建设其他费用的构成和确定 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的构成与计算 2.6 房地产开发成本的构成 复习题 （1）建筑安装工程费由哪些部分组成?材料员的工资是否属于人工费?为什么? （2）材料的检验试验包括那些内容?它与研究试验费、联合试运转费有什么区别? （3）间接费包括哪两部分费用?计算方法是什么? （4）建筑安装工程费计价程序有哪两种?其具体内容是什么? （5）进口设备的交货方式有哪几种?进口设备抵岸价包括哪些内容?是否一定包含消费税?为什么? （6）某批进口Ford 汽车离案价（FOB 价）为150万美元，总重量为85吨。假定美元对人民币汇率为1:8.3，海运费为7%,国际运输保险费率为0.270%，关税税率为20%，增值税率为15%，银行财务费率为0.4%，外贸手续费率为1.5%，海关监管手续费率为3%，消费税率为2%，车辆购置附加税率为1.5%。试确定该批汽车抵岸价。 （7）工程建设其他费用有哪几类?生活家具的购置费是否属于工器具及生产家具购置费?为什么? （8）某建设项目，建设期为3 年，计划总投资额为4500 万元，均衡投入，年均投资额上涨率为6%。试计算项目建设期间的涨价预备费。 （9）某新建项目建设期为3年，计划总投资额为2000 万元，其中35%为自有资金，其余为贷款。3 年的投资计划为50%,30%,20%。已知利率为10%。建设期内利息计息不支付，贷款年中支用。试计算建设期贷款的利息。 （10）房地产开发成本中建筑与安装工程费包括哪些?
工程量清单表格
附件一： 工程量清单表格 一、工程量清单封面：封 -1 二、总说明：表 1-1 三、分部分项工程量清单与计价表：表 1-2 四、措施项目清单表： （一）措施项目清单与计价表（一） ：表 1-3 安 全防护、文明施工措施清单与费用明细 （二）措施项目清单与计价表（二） ：表 1-4 五、其他项目清单与计价汇总表：表 1-5 （一）暂列金额明细表：表 1-5-1 （二）材料暂估单价表：表 1-5-2 （三）专业工程暂估价表：表 1-5-3 更多资讯请关注广联达校园大赛的新浪微博： @广联达校园大赛 表 1-3-1
（四）计日工表：表1-5-4 （五）总承包服务费计价表：表1-5-5 六、规费、税金项目清单与计价表：表 七、主要综合单价分析项目汇总表：表 八、主要材料（设备）数量与计价表：表 九、不竞争性费用汇总表表1-91-6 1-7 1-8
工程报建号: _____________________ 工程 工程量清单 工程造价咨询企业 招标人: ____________________ 招标代理机构 _______________________________ （单位盖早） （单位盖早） 法定代表人 法定代表人 或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 封一1 编 制 人： ___________________ （造价人员签字盖专用章） 复核人： __________________ （造价工程师签字盖专用章） 编制时间： 年 月曰 复核时间： 年 月 日
总说明
分部分项工程量清单与计价表 工程名称：标段：第页共页
工程量清单项目编码
工程量清项目编码 005空心砖柱010302
清单项目编项目名称专业工程分部工程砖砌体零星砌砖006清单项目码码顺序码章顺序码节顺序码砖烟囱、水塔001001平整场地010303砖烟道002挖土方002 砖构筑物砖窨井、检查井003010101挖基础土方003砖水池、化粪池004土方工程挖冻土方004空心砖、砌块墙0010103040101挖淤泥、流沙005砌块砌体空心砖、砌块柱002土石方工程管沟土方006石基础001001预裂爆破010*******石勒脚002石方开挖002砌筑工程石方工程003石墙管沟开挖003石挡土墙004001010103土石方工程土石方回填010305石柱005石砌体001预制钢筋砼桩石栏杆006 010201接桩002砼桩石护坡007003砼灌注桩石台阶008砂石灌注桩001石地沟、明沟009010202灰土挤密桩002砖砌散水、地坪0010103060102其他桩003旋
喷桩砖散水、地坪地沟桩与地基砖砌地沟、明沟002粉喷桩004基础工程带形基础001001地下连续墙独立基础002002振冲灌注碎石010*********满堂基础003地基强夯003现浇砼基础地基与边坡处理设备基础004004锚杆支护0104桩承台基础005土钉支护005砼及钢筋砼矩形柱001010402001砖基础010301砖基础工程现浇砼柱异形柱00200实心砖010基础000103000空斗砌筑工0104000矩形砖砌00空花现浇砼异形0000填充00圈
天窗架屋架预制砼屋架005005过梁010*********现浇砼梁平板006弧形、拱形梁001 空心板002001直墙010404现浇砼墙槽形板003002弧形墙 网架板004001有梁板010412预制砼板折线板005无梁板002带肋板006平板003 004大型板007拱板010405沟盖板、井盖板井圈薄壳板008005现浇砼板楼梯001 010413预制砼楼梯拦板006
项目工程量清单及其项目工程量计算规则
第四章工程量清单及工程量计算规则（12学时） 一、本章教学目的 通过本章的学习，让学生可以对工程量清单有一个总体的把握，明确工程量清单的基本内容及格式，掌握工程项目建筑面积、土石方等各部分工程量的计算规则，能熟练准确计算工程项目各部分的工程量。 二、本章教学重点和难点 本章的重点是工程量清单及工程量的计算规则。难点是工程结构部分工程量的计算规则。 三、本章教学内容 （一）工程量清单概述 工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的项目编码、工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。 工程量清单可以由招标人自行编制，也可以由其委托有资质的招标代理机构或咨询单位编制。工程量清单是招标文件的组成部分。 1.工程量清单除了为潜在的投标人提供必要的信息外，还具有以下作用： （1）为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境。 （2）工程量清单是计价和询标、评标的基础。 （3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。 （4）为办理工程结算及工程索赔提供了重要依据。 （5）设有标底价格的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。 2.工程量清单的内容 《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《清单规范》）中对工程量清单的格式进行了统一规定，其内容有：工程量清单封面、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单的编写应由招标人完成，除以上规定的内容以外，招标人可根据具体情况进行补充。工程量清单主要有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程量清单是核心。 （1）工程量清单封面 招标人需在工程量清单封面上填写：拟建的工程项目名称、招标人（招标单位）法定代表人、中介机构法定代表人、造价工程师及注册证号、编制时间。 （2）工程量清单填表须知 招标人在编写工程量清单表格时，必须按照所规定的要求完成。具体规定如下： ①工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 ②工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 ③工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价及合价中。 （3）工程量清单总说明 工程量清单的总说明主要是招标人用于说明招标工程的工程概况、招标范围、工程量清单的编制依据、工程质量的要求、主要材料的价格来源等。 （4）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等四项内容。编制分部分项工程量清单，主要就是将设计图纸规定要实施完成的工程的全部对象、内容和任务等列成清单，列出分部分项工程的项目名称，计算出相应项目的实体工程数量，制作完成工程量清单表。 分部分项工程量清单应根据《清单规范》附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则进行编制。 （5）措施项目清单 措施项目是指为了完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。在措施项目清单中将这些非工程实体的项目逐一列出。 （6）其他项目清单
全套工程量清单计算规则 有图有真相
全套计算规则 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 1、开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V——基坑体积；A—基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。 回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度，如右图：四、运土方计算规则及公式： 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。 运土工程量=挖土总体积-回填土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。
工程量清单项目特征描述及工程量计算
工程量清单项目特征描述及工程量计算 工程量清单 项目特征描述及工程量计算规则 柴琪 2019.12.24 工程量清单项目特征描述指引 关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2019]102号）明 确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人 应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的 工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容 的描述；二是清单项目实体的工程数量。 虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。但是 对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学 者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计 价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对 项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。以上原因可能导致评标时难以 合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单 项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。因此，随 着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量 清单的重要一环。 一、项目编码的设置。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级 编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的 工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下： 第一级第二级第三级第四级第五级 1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05 2.第二级表示章顺序码（分两位）。如0103为建筑工程第三章“砌筑工程” 3.第三 级表示节顺序码（分两位）。如010302为建筑工程第三章“砌筑工程”的第二节“砖砌体” 4.第四级表示清单项目名称码（分三位）。010302001为第三章第二节“砖砌体”中 的“实心砖墙”
工程量清单编制方案
工程量清单及控制价编制方案 （一）编制原则 编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则 认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性原则 认真进行全面复核，确保清单内容符合实际、科学合理的原则 确保控制价完整性的原则 确保控制性与招标文件一致性的原则 （二）编制流程 \ 根据设计图纸、相关规范、各种相关技术文件及标准图集进行工程量计算、控制价编制，具体流程如下： 熟悉图纸； 根据施工图纸，相关资料及文件计算工程量 根据工程量及现行定额编制预算控制价 根据质量管理规定进行四级复核 提交成果资料 （三）工程量清单及控制价编制阶段的相关事项 (1)根据项目特点和投资额度提出合理控制方案，审核设计概算。 … (2)完成一期工程全套设计施工图的工程量清单、控制价编制工作，经比选人认可后出具工程量清单及招标控制价全套书面报告。 (3)对工程量清单及招标控制价的准确性、合理性、合法性负责。 (4) 业主临时安排的其它工作,在合理或业主要求的时间内完成。 （四）服务方案 工程量清单、招标控制价的编制工程量清单是招标文件的重要组成部分，是反映工程承包价格的最主要的依据，工程量清单编制质量的好坏将直接关系到施工阶段投资控制工作的开展，也将对工程项目的总体投资控制目标的实现带来影响。 在编制过程中，我们将作好以下的工作，抓住本阶段造价咨询的关键点。 A、编制原则的确定：严格按照国家的相关规定及贵公司提出的要求执行。 B、工程量清单的编制：工程量清单的计算必须准确，减少给贵公司带来的工程量方面的风险；工程项目的特征描述力求清晰准确，利于投标方正确报价；清单的项目保证完整，杜绝缺项、错项，措施项目和其它项目要设置合理，反映工程的真实情况。 ￥ C、控制价的编制：控制价的编制应严格按照贵方相关造价部门的要求，遵循《建设工程工程量清单计价规范》的规定，如实地反映材料、设备、人工的市场平均价格水平，并参照市场行情变化适当考虑风险因素，做到计算准确，定价合理，有利于业主选择综合实力强、管理水平高的工程承包商。同时，按照本工程投资控制的总体目标，控制价是业主掌控建设投资直接依据，应该与确定投资控制目标值相对应，在合理的范围内，对整个工程的投资控制发挥独特的作用。 D、做好清单编制的澄清、答疑等相关工作。 E、提供完善的清单及控制价包括造价编制说明、预算书、工程量计算底稿、钢筋工程量计算底稿（提供广联达或斯维尔算量软件的电子版）、单体工程建筑技术经济指标或室外工程建筑技术经济指标（含工程概况、设施及装修标准、编制依据、主要经济指标、每1㎡主要材料消耗量、每1㎡实物工程量、主要材料价格等项内容）以及工程量指标表。