招标师要点

1.工程施工项目招标应具备以下5 个条件：(1)招标人已经依法成立;(2 )初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准;(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准;(4 )有相应资金或资金来源已经落实;(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。

2. 工程招标方案包含内容：(1)工程建设项目背景概况(2)工程招标范围、标段划分和投标资格(3)工程招标顺序(4)工程质量造价进度需求目标(5)工程招标方式、方法(6)工程发包模式与合同类型(7)工程招标工作目标和计划(8)工程招标工作分解(9)工程招标方案实施的措施。

3.招标代理机构一般应配备的人员包括：①综合管理人员;②招标采购人员;③工程造价人员;④建筑技术支持人员;⑤财务人员;⑥招标文件审核人员;⑦辅助人员

4.我国指定的招标公告发布的媒介有：《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》和中国采购与招标网。

5.咨询服务招标的评标方法：1)基于质量和费用的评标方法2)基于质量的评标方法3)最低费用选择方法4)基于咨询单位资历的选择方法。

(2)上述评标方法各自适用范围如下：1)基于质量和费用的评标方法，在咨询服务招标实践中最为常用，适用于需要同时权衡质量和费用来选择中标单位的咨询服务。2)基于质量的评标方法，适用于复杂的或专业性很强的任务;对后续工作影响大，要请最好的专家来完成的任务;可用不同方法执行费用不可比的任务。3)最低费用选择方法，适用于具有标准或常规性质、一般有公认的惯例和标准、合同金额也不大的咨询任务。4)基于咨询单位资历的选择方法，适用于很小的任务。

6.单一来源采购方式：采购项目只有唯一的供应商;发生不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购;必须保证原有采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的。

7 .施工公开招标的程序一般如下：( l ) 由建设单位向招标投标管理机构提出招标申请书。( 2 ) 由建设单位组建符合招标要求的招标班子。( 3 )编制招标文件和标底。( 4 )发布招标公告或发出投标邀请书。( 5 )投标单位申请投标。( 6 )对投标单位进行资质审查。( 7 )向合格的投标单位发招标文件及设计图样、技术资料等。( 8 )组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑。( 9 )接收投标文件。( 10)召开开标会议，审查投标标书。( 11)组织评标，决定中标单位。( l2)发出中标通知书。( 13)建设单位与中标单位签订承包发包合同。

8.招标人与投标人串通投标的行为：(l)招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价。(2)招标人向投标人泄露标底。(3)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿。(4)招标人预先内定中标人。(5)其他串通投标行为。

9.完整的评标程序如下：(1)评标委员会专家签到(2 )评标委员会推选或招标人指定主任委员(3)评标委员会熟悉招标文件和有关表格(4 )评标委员会依据招标文件中的评标标准和方法，进行初步审查(5)评标委员会依据招标文件中的评标标准和方法，进行详细审查(6)评标委员会推荐中标候选人，完成并签署评标报告(7)招标人核对评标报告及相关资料(8)招标人宣布注意事项，评标结束。

10.招标文件一般包括内容：(1)投标邀请书;(2)投标人须知;(3)合同主要条款;(4)投标文件格式;(5)采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单;(6)技术条款;(7)设计图纸;(8)评标标准和方法;(9)投标辅助材料。

11.建筑业企业资质分三种，分别是施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。其中施工总承包资质分为十二类，专业工程施工承包资质六十类;劳务分包十三类。

12.工程承包合同有：①固定价格合同;②可调价格合同;③成本加酬金合同。其中固定价格合同又分为固定单价合同与固定总价合同两类。

13.房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 装修工程为2年。

14.一般建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为：①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;

⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他文件。

15.合同争议的解决途径：①双方友好协商;②按合同约定的办法提请调解;③向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

16.投标保证金是投标文件的组成，不应强制要求投标人提前提交，投标保证金一般不得超过投标价格的2%，最高不超过80万元。

17.招标投标原则：公开、公平、公正和诚实信用。

18.招标投标特性：竞争性、程序性、规范性、一次性、技术经济性。

19. 《政府采购法》中规定的政府采购方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、其他政府采购方式。

20. 世行和亚行的采购方式划分：国际竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、直接签订合同。

21. 采购方式：(1)招标：是一种卖方有序竞争的采购方式，分为公开招标与邀请招标。(2)询价。3)订单。(4)磋商。(5)竞价。(6)比选。

22.招标范围：《招标投标法》规定下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一，必须进行招标：

(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;

(三)勘察、设计、监理等服务采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;

(四)单项合同估算价低于上述规定标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

23.工程建设项目自行招标试行办法》对招标人自行办理招标事宜组织工程招标的资格条件：

■具有项目法人资格(或法人资格);■具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量;■具有从事同类工程建设项目招标的经验;■设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员;■熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规规章。

24.投标人提出异议的提出时间：对资格预审文件的异议应在提交资格预审申请文件截止时间2日前; 对招标文件，应在提交招标文件截止时间10日前; 对开标的异议，应当在开标现场提出; 对评标结果的异议，应当在中标候选人公示期间提出; 《政府采购法》规定，投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使其权益收到损害的，应当在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内提出质疑。

25.招标师的职业范围：1)编制和实施招标总体计划、招标方案、编写招标公告、资格预审文件，招标文件及其澄清修改、评标公示、中标通知等;2)组织资格审查、现场踏勘、开标和评标活动;3)受理对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的异议答复;4)主持或协助合同谈判并参与签订合同;5)采用其他方式组织采购活动;6)参与招标采购合同管理、结算和验收;7)协助解决招标采购活动及其合同履行中的争议纠纷。

26.招标师的职业权利包括：1)自主选择从业单位的权利，依法从事招标采购工作。2)依法开展招标采购业务并获取劳动报酬的权利。3)维护招标投标秩序的权利。招标师有权力告诫、抵制和纠正招标采购过程中违反国家有关法律、法规的行为。

27.招标师的职业义务包括：1)遵纪守法。2)诚信履约。3)保密。4)接受后续教育。

5)接受行业监管和自律管理。

28.招标师的业务素质包括：1)法律、政策的掌握和运用能力。2)招标采购专业知

识和操作能力。3)组织管理和协调能力。4)招标师应具备相应的沟通与协调能力。

29.工程建设项目的基本特征：具有唯一性、一次性、产品固定性、要素流动性、系统性、风险性等特征，其中的唯一性、产品固定性和要素流动性是工程建设项目的三个最基本特征

30.工程承包方式主要有：施工承包方式、设计-施工一体化承包方式和各类特许经营和融资项目管理与承包方式三种。

31.一般制定工程进度计划时需要考虑以下因素：①工程实施条件②工程规模

③工程施工工序④施工作业面数量和工作面移交时间⑤施工的资源投入⑥外部环境影响因素

32.工程风险按潜在损失形态可分为：工程财产损失险、人身意外伤害险和第三者责任风险等;

33.工程风险按损失承担主体可分为：发包人风险、承包人风险和其他责任人风险等

34.《2000年国际贸易术语解释通则》中较为常用的7种是：①工厂交货EXW(指定目的地)、②货交承运人FCA(目的地)、③船上交货FOB(装运港，离岸价)、④成本加运费CFR(目的港)、⑤成本保险费加运费CIF(目的港，到岸价)、⑥运费和保险费付至CIP(目的地)、⑦完税后交货DDP(目的地)。从①至⑦卖方责任风险由小到大。

35.采购工作的主要任务：(1)明确采购目标; (2)组建采购机构; (3)编制采购计划;

(4)采购实施; (5)采购后评价。

36. 政府采购限额标准：中央预算单位政采购管辖最低限额标准为：货物或服务单项或批量为50万元;工程为60万元。公开招标限额标准：货物或服务单项或批量为120万元;工程为200万元

37.竞争性谈判。当出现以下情况采购人可以采用竞争性谈判方式采购：招标后没有供应商投标或没有合格标的;重新招标未能成立;技术复杂、性质特殊，不能确定详细规格和具体要求;招标所需时间不能满足采购人紧急需要的;不能事先计算出价格总额的。

38. 招标投标的作用主要体现在四个方面：(1)优化社会资源配置和项目实施方案。(2)促进投标企业转变经营机制，提高企业的创新活力。(3)维护和规范市场竞争秩序。(4)有利于保护国家和社会公共利益。

39.固定总价合同：这种合同计价方式一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短(一般不超过一年)，且核定合同价格时已经具备完整、详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目。工程承包人承担了大部分风险。.

40.成本加酬金合同。也称成本补偿合同：一般适用于核定合同价格时，工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目。

41.建设工程施工合同类型的选择因素：1)项目规模和工期长短2)项目的竞争情况3)项目的复杂程度4)项目的单项工程的明确程度5)项目准备时间的长短6)项目的外部环境因素。

42.投标人对招标文件提出异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。答复内容影响投标文件编制的，按影响时间顺延投标截止时间。

43. 招标人对招标文件的澄清或修改可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人;不足15日的，招标人应当按照可能影响的时间，顺延投标截止时间。

44.行业自律与行政监督对于维护和规范招标投标秩序的不同作用主要体现在四个方面：

1）作用的机理不同。2）作用的层面不同。3）作用的形式不同。4）作用的效果不同。

45. 设备监造与施工监理的异同。1)共同点：①设备监造与施工监理的目的和要求一致。②设备监造与施工监理的主要工作内容是一致的③设备监造与施工监理工作开展的程序是一致的。2)不同点：①监理合同的对象不同。②监理的对象——设备制造厂家与施工企业不一样。③监理机构所驻地理位置不同。④受外部环境的影响及自然环境的影响程度不同。⑤质量控制的方法、手段也有不同。⑥安全监督与管理的责任不同。

46.招标时的时间：1）自招标文件出售至停止，不得少于5个工作日。2）招标文件的修改应当在投标截止时间至少15日前发出，以书面形式通知所有招标人。3）自招标文件发出至投标文件截止，最短不得少于20日。4）投标人的投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。5）标前会议后，应将会议纪要、问题解答书面通知每一个投标人。但不需说明问题来源。6）当补充文件与招标文件内容不一致时，应以补充文件为准。