家装谈单话术技巧

家装谈单话术技巧

深圳市漫庭装饰设计工程有限公司

当客户嫌价格高的时候的回答

客户:你们的价格还是有一点贵了

答:是,那可能是真的。在现在的社会中每一个人都希望用最低的价格买到最高质量的产品。

据我了解,一般我们在选购东西通常会注意三件事情:

一.产品的质量;

二.产品的价格;

三.产品的服务。

但我还从未发现现有任何一家公司可以以最低的价格提供最高质量的产品,就好像奔驰汽车不可能卖桑塔纳的价格是吗?

**先生(小姐),为了您长期的幸福,

这三件事情您愿牺牲哪一件呢?是我们的质量吗?是我们的服务吗?

**先生(小姐),有时,多投资一点来获得我您真正想要的东西,您舒适温馨的家园,这也是满实用的

,您说是吗?

咨询:

1.我到店面后,应该先找谁?

店面经理。因为他会根据您的需求更加准确、高效地选择适合您的设计师。

2.店面经理推荐的设计师若不合适,怎么办?

向店面经理反映,店面经理为您调换其他设计师。

3.在家和公司咨询要收费吗?

设计师谈单标准实用话术

设计师谈单,实用话术! 优秀卓越的设计师首先要具备丰富的室内设计理论知识,对于家居建筑空间构造和家文化要有一定的熟悉度,对于满足客户的家装需求和营销签单也要具备一定的专业技能。 现如今的家装业主客户都不是一无所知的十年前的状态,信息日益迅猛发展的今天,业主不再是信息不对称的弱势群体,很多业主都早已经不是第一次购房装修,很多业主的家装知识和阅历经验甚至都超过了很多家装公司的专业人员的水平。这也就是为什么现在的设计师(特别是刚毕业进入家装行的设计师)越来越感觉单子难谈的一个原因,设计师越来越感觉客户精明不好把控忽悠了。 不仅如此,家装业主逆势上扬中,面对设计师更加能够比较冷静地思索,沉着地审视设计师和设计师手中的图纸、报价了。他们能从设计师的言行举止中捕捉发现端倪和真诚,这种业主客户总能给设计师一种压抑感和震撼力。设计师在这样的谈单氛围下,不自觉的就没了气场和自信,越来越胆怯或步步妥协中退却了。于是,不是跑单就是单子利润太薄而无法维系正常的家装施工运营。这样的尴尬境地其实对于家装公司、设计师、客户三方来说,无疑是三输的局面。 客户:我还是要再比较一下。 设计师:我非常理解,毕竟装修是件大投入,不过我想了解一下您是想比较的是哪一方面的问题呢?您看,凭我这么多年的经验,其实装修就三件事:设计、施工和服务。这三件事,您更关注哪一件呢? 客户:无论客户回答什么,都是统一话术(没错,您说得太对了) 设计师: 1、施工重要 施工品质是家装公司生存和发展的根本,只有把施工做好了,才能得到更多的客户认可,形成口碑,像我们走到今天这样的规模没有好的口碑是支撑不了的,这就是品牌公司和其它公司的最大差别,您看我们在施工方面是这么做的(拿出文件夹,翻到相关页面)。 2、服务重要 服务是获取客户口碑的最直接的途径,我们对服务方面也都有着严格的要求和标准(拿出文件夹,翻到相关页面)。您可能不知道我们公司的转介绍成交比例在行业内是最高的,差不多50%,而行业内连能做到10%的都很少。

设计师套餐谈单话术

谈方案时注意规避的问题和错误 第一项错误:盲目的和客户争辩。 当你盲目的否决客户的想法的时候,你就是间接地说他错了。客户在消费的时候都很讨厌别人说他们错了,尤其是他们显然有错的时候。他们不喜欢别人当面指出他们的错误。 作为设计师,首要责任是赢得客户的签单,签单能带给我们实际收入,而赢得和客户的争辩只能满足虚荣。如果客户在质疑公司和你的诚信和实力,作为设计师需要适当的解释或者一语带过。 第二项错误:盲目表达个人的喜好和意见。 作为家装设计师,不能以个人喜好去决定客户的选择。而且当你坚持表达你个人喜好的时候,要明白客户同样也有对自己喜好的坚持,如果坚持与客户相反的想法,他可能不想同你签单。但面对客户一些不合理的要求的时候可以适当表达一些自己的建议和意见。 第三项错误:攻击竞争对手。 假如客户没提起你公司的竞争对手,就不要主动提起他们;绝对不要在客户面前指名道姓的讨论和贬低你公司的竞争对手。绝对不要拿他们的家装设计做比较,或者以任何理由去攻击他们。 为你的竞争对手说好话,显示的是一种宽容和自信。同时也是间接的表扬自己公司的实力和和你的方案。尤其是你的竞争对手曾经贬低你和你的公司的情况下,更是如此。 第四项错误:过分夸大家装设计的作用。 任何对自己设计方案的夸大都是致命的错误,这种做法让客户觉得你是在自我吹嘘。这是会损毁客户对你的信任度。适当的讲一些你给其他客户设计时的趣事或愉快的经验,借别人的话或事情来赞美你的家装设计。客户容易相信来自第三者的正面评语。 第五项错误:随意承诺。 为了拉住客户,你告诉客户可以给他更多的折扣或提供你做不到的服务及其他承诺,当你做不到的时候,你无法向客户承认自己无法履行诺言,减低了自己的信用,并削弱了整个谈单及服务过程的客户关系。 套餐客户常见问题解答 Q:在来你们公司之前,业务员给我说你们是套餐模式,能给我详细讲一下什么是套餐么? A:好的,在我们本市的装修市场里传统装修方式一般都是由装修公司提供设计方案、施工人员以及像水泥砂浆、石膏板之类的辅材和小五金,按照现场的实际面积及施工量来收取费用。而现在一些有实力的装饰公司在正常施工中还会给咱们业主提供装修施工中需要的瓷砖、木地板、衣柜、橱柜、门等这类市场差价不是很大的主材,品牌和种类是多样性的来供您选择。这样一来,装修费用这一块会比您自购主材要低一些。而我们公司在做到以上这些的同时,还会根据您家房子的建筑面积给您提前报出一个比较精准的价格,例如像您看到的彩页单上的B套餐中80平方价格约会在61900元,100平方69900元,120平方77900元。这样会方便您在装修过程中不用自己去市场购买材料,费心费力。 Q:那彩页上B和C套餐包含了那些东西,为什么同样面积会出现这么大的价格差距? A:我们根据每位客户的不同家居需求会提供不同的主材,您注意看下包含主材后面的括号里面的材料品牌,B套餐里面包含的主材是市场上价格居中同时质量有保障的一些主材。同时呢,B套餐里面是不包含窗套和卫生间洁具的。而C套餐里面在主材方面选用了国内的一线品牌的同时包含卫生间洁具,同样的也是国内一线品牌。(C套餐同样是不包含窗套的) Q:为什么不包含窗套呢?如果我要窗套是不是还需要加钱? A:我们的套餐里面所有的工程是按标准工艺流程施工的,而窗套一般是在墙面铺贴壁纸的情况下对壁纸收边起到一个保护的左右。一般像墙面是乳胶漆的房子里不用去增加窗套的。如果您担心墙

装修业务员谈单技巧+家装业务员谈单

装修业务员谈单技巧家装业务员谈单技巧装饰业务员谈单技巧(译文) 新市场,新客户开发,以及每个的营销人员必须面对和解决实际问题,新市场的发展和质量效益好坏,对企业营销,个人成长和加强对一些成长企业的关键,是新的市场开发和营销人员数量来衡量好和坏,是个人能力的唯一标准,我们可以看到新的市场发展的重要性。新市场的发展是一个成功的市场营销人员的责任,那么,作为一名营销,如何开发新的市场? 首先,开发新市场所要做的“五心” 现在的市场是一个“心脏”市场,这是说,未来的世界是“心”人。新市场的成功发展,要做到“五认真”。 1,信心。营销人员开发新市场首先要有信心信心不一定会成功,但并不一定最终失去信心。有一个广告的营销人员发送电子邮件给作者,他说,当客户已进行了充分的准备,但现场是因为心理因素不足以表达,在谈判失败的结果,他分析了原因失败,归因于一个,那就是缺乏自信。开发新市场,面对很多的挫折和挫折,他们遇到拒绝和尴尬,比任何一个行业都多,因此,为了成功地开发新市场,首先必须是“迈向”信心努力的痛苦。 日本已在为“地狱”,由“学校的任务训练”经济战士知道,日本作为一个特殊的培训学校,是来台的最强大的人才,日本商界领袖,廖晓淇是力量的象征黑鹰,座右铭是:“100升汗水和眼泪”,它非常特殊的课程:1天几次在街上大喊:“我是最好的元素,我可以赢,我赢了。”第二,接受激烈的体能训练,夏天般的火焰加热烈日,刺骨的寒风冷冻的欢迎。到学校后,教练宣布:“你来这里工作的未来,您需要努力工作,汗水和泪水完成课程,你到天堂只有一个解决办法:到地狱的合作。”四是地狱日,按小组分散,跑40公里。分布在10时开始,1点30分集合,要求:每个人必须回来,其中规定在3月失去了一个人,整个集团的测试失败,团结是最重要的。学校的训练方法已经被摧毁了企业干部,学校的创始人和桥梁反驳总统的精神:今天的学生被告人,需要的不是知识,而是别的东西,那些即将破产的人,他们都充分认识到各种事情,而在生活中并没有足够的阻力和自信。我们认为,只有教学生如何摆脱困境,推动每个学生的限额,超过限额则。虽然学校教他们一些简单的,但每个人都说获得内在的动力。在富士山脚下的“经济战士的”流行的原因和爱的训练,因为它独特的训练方法,以及在“炼狱”,使后自信的学生。开发新市场获得成功,自信,首当其冲。 2,耐心等待。这样一个故事,一个营销新手工作了一段时间,找不到客户,因为这不干涸,所以辞职,经理,经理问:“为什么你了吗?”他坦率地回答:“我找不到顾客,业绩不佳,不得不辞职。”经理拉他到临街的窗口,指着大街问他:“你看见什么了?”推销员回答说:“人啊!”,“除了它,你在”看“,或人啊,”经理说:“在人群中,你不会看到很多的潜在客户吗?”推销员突然实现立即收回他的辞呈。这个故事给了我们一个启示是什么?从潜在客户的客户和潜在客户满街跑,问题是如何找到答案。我跟许多商家抱怨说一方面我们找不到好客户,但另一方面它是好的客户来对他们来说,这不是一种“意外”,并选择“错位”什么? 乔。吉拉德是世界上最伟大的推销员,他保持了12个左右的世界纪录汽车销

谈单中遇到的问题以及解决方法

谈单中遇到的问题以及解决方法 1、太贵了,没钱 应对: A 其实投入这竹钱来请私教,不会让你生活变得很贫困,而且储备这比钱,也不见得会加多少财富,再说这些钱迟早都是要花的,假如后面因为身体没锻炼好照顾好导致一系统身材题最后不得不花钱去解决,还不如提前投入这点小钱来请私教提前把身体巩固练好,你认为呢? B 钱是固然重要,但是我认为健康是保障你的财富不会流失的重要保障啊,科学第合理的训练才能为你带来最好的身体状态,你说不是吗? C 其实你可以花很多钱来装修你家的房子,装饰自己的房间,买自己喜欢的一切东西,享受但同时你也可以适当的投资“装修保养”一下自己的身体啊,身体才是革命的本钱啊,没了身体何来其它的享受呢? D 很感你能关注咱们的价格,不知道你说的贵是贵在了哪里了?如果对方不回答可以问“贵在我们的服务?专业?带给你最好的运动享受?还是最终效果?如果都贵,那太好了应该马上决定才对啊。” E 觉得贵嘛人之常情啦,外面市场一斤菜儿块都有人觉得贵了,不知道我们私教价,你觉得和什么比觉得贵了?生命中最重要就是你们健康的身体,难道你生命中最重要的价值连一点小钱都不愿意投资? F 我相信只有这个价格才配得起你这么尊贵的身份,我看你也是很爽

朗大方的人,在这体这块多投入点我保证你以后会觉得超值,身体本钱有了后,随时很快可以赚回来甚至更多是吧? G 你的回应,不知你觉得是价格贵还是代价贵?假如你没了我们私教对你的帮助根据你目前身体情况我想以后可能会出现“运动损伤,坚持不了,没效果,健康超来超糟糕......,的代价,难道你不觉得这些比金钱更贵么?其实前期花点小钱透过我们教学帮助你都解决好了,就可以帮你最大限度的保障预防这些问题,难道你觉得不值吗? H 如果你现在没什么钱,就更需要上私教课了,因为身体是革命的本钱,你身体情况目前已经那么差了......,如果再不透过最科学系统训练解决,再遭遇其它....,问题甚至更差可要想好了,我也是为了你好才和你说。 1、关于运动和健康方面的钱一定要花,而且拼命的花,努力的花,抢着花!你现在身体都成这个样了,其实这花的是以后医院的钱,你不花,将来还是要交给医院的,预防永远比治疗更重要,今天不养生,明天养医生,今天不健身,明天见医院。 2、没时间 应对: A 是的,像您这样的成功人士很忙是正常的,但也得为自己的健康考虑考虑啊! B 美国总统那么忙还是时间谈恋爱呢,我想您还不至于有他那么忙吧! C 每周有168个小时,10080分钟604800秒钟,您只需要每周抽

设计师谈单话术

设计师谈单话术 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

设计师谈单经典话术 我们公司有一直以来走的品质路线,请你放心 我们服务理念是100:99:1:0<100客户:99个满意:1个不满意等于0>说明是服务满意度100% 选择我们公司不会让你后悔的 诚信是我们最大的优势,因为诚信是明天的市场,后天的利润。——————张先应 真墨迹,行了,签单,财务,拿合同 我不是你唯一的选择,肯定是你无怨无悔的选择 你的微笑是对我的认可,满意是我不断的追求 ——————好来居 为冲破上月业绩,拿了公司奖金完工后,送你一件软装饰 ————五星 有你的支持,我们的工作会做得更好 每一套房子都当自己的家来装饰 ————————王剑 每一套房子我们都当成样板间来做,它都有独特的设计,保证你十年不过时 ————张伟 一个家的设计是要靠我全方面的搭配为你们家量身打造设计 把房子交给我,就等于把烦恼交给我,我会让你家该做的一定做,不做的给钱也不给做 ——————周礼鹏 现在这么优秀的公司和设计师在你面前,不签真遗憾,您说是吗 ——————张伟 请相信我,我一定会很用心做好你这个房子 ————周陶勇 今天签不是很合适吗你觉得是不是相信我没错的 ——————张浩

我们公司只做中高档客户,低端客户绝对不做!! ——————吴羽 我这个人比较容易害羞,所以只会认真负责,不会失信于人 —————— 我一个月接单不能超过3个,如果您晚几天来找我,就得排在下个月了 ——————李芳 你们家地理环境真好,房子格局也不错 ——————吴过艳 恭喜你成为十强企业的客户,欢迎您! ——————廖明春 今天定下来是你合算! 你爽快点,做设计也有信心 是备用,为了2000元。 ————房艳梅 如果你能找到像我们公司这样的规模,比我们的设计要好,施工工艺好,管理好,价格还要低的公司,告诉我,那我建议你去那家公司,但我知道那是不可能的 ——————朱浦茹 让我们一起先提前把设计做起来,做出比较完美的设计,定个时间测量吧 不如这样吧,我们先签个设计协议,做详细方案吧 ————盛志江 我们定个设计师合同好吗 王先生:您选择我们公司,肯定是你明智的选择,因为我们一定会带给你家的温暖,特有所值的

设计师与客户谈单的沟通要点

设计师与客户谈单的沟通要点 1,当客户只讲出大概要做什么东西,询问笼统报价时,应该怎样回答? 回答:家庭装修的费用,需要确定三个方面的内容才能概算: (1)大概的设计方案; (2)所选择的价位,主要是根据材料等级、工艺标准以及施工队伍的等级来划分的,还可根据家庭的经济承受能力进行初步的选择,当然,我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比; (3)装修的工程量:如果您以上三个方面都不确定的情况下就笼统的报价,带有很大的欺骗性,是我们公司严厉禁止的,请客户提供平面图和各房间的尺寸,我们在短时间内就能为您做出基本的概算。如果没有平面图和尺寸,我们可以安排为您登门测绘,并免费设计平面布置图。 2、当客户觉得我们所在公司的报价比其他公司高时,应该怎样回答? 答:家庭装修的费用划不划算,不能简单地以价格的高低来衡量,比较准确的衡量标准应该是质量价格比。这里所说的质量包括三个方面的内容: (1)材料的等级; (2)工艺标准; (3)工程质量; 在三个方面内容都不确定的情况下谈价格高低,或在这三个方面内容都不对等的情况下比较两家公司的价格,都是不科学,也容易是客户上当受骗、蒙受损失。比如,做一樘门的油漆,甲公司用一个40元日工刷了一天,那么这樘门的油漆工费是40元,而乙公司用一个70元的日工做磨退工艺,共用了两天,那么这樘门的油漆工费是140元,且不说乙公司多用了多少油漆,单是油漆工费就是甲公司的好几倍。这樘门的价格和油漆质量也可想而知。因此,在家装行业中常常会出现这样的情况,装修项目叫同一个名称,价格却是有高有低。总的来说,我公司的质量价格比是目前家装市场内最划算的公司之一。 3、当客户提到为什么某一装修项目中主材价格并不高,而我公司的报价却很高时,应该怎样回答? 答:您看到的价格只是主材的价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多,这样把所有的费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于我公司与许多名牌建材厂商有着长期固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。 4、当客户问能否将地板的购买安装包括在整个工程项目中时,如何回答? 答:我们与地板生产厂商有长期的合作,可以为您推荐并享受厂家对我们的优惠价格,但品种选择、安装、付款等均由您直接与地板商约定。 5、当客户询问公司两级价位有何区别时,应该怎样回答? 答:我公司的报价主要是根据客户不同的需要制定的,它们的主要区别是:依据材料的等级、工艺标准和施工队伍的等级三个方面的不同而产生不同的价格,但是无论您选择了哪个等级的报价,我们都会为您提供同样热情和完善的服务,同时,它的质量价格比也高于其他的公司。

装修顾问谈单话术知识讲解

装修顾问谈单话术

市场部人员如何回答客户提出的问题 1、客户说我要找首席设计师或有经验设计师时应怎样回答? ·您要找首席设计师,也就是有经验的设计师,公司每个设计师都有自己的设计风格,都有自己的审美观点,不一定每个设计师都能和您进行充分沟通,准确理解您的具体要求并在设计中体现出来。我们公司实行的是小组制,小组有4至5位的设计师,您方案的设计,是由小组共同讨论,共同设计的。 ·公司是一家大中型公司,每个设计师都是经过培训并严格考核的,没有一定设计水平和经验的设计师,公司是不会让其上岗的。 2、客户提供主材的好坏对工程质量有无影响? ·客户提供的主材可能会影响工程质量。例如,客户买来的地砖,如果地砖本身的质量比较差,规格误差比较大,即使公司用最好的工人来施工,也不可能铺得相当规矩,砖与砖之间会出现缝不一致,高低不平等现象,这也将影响工程得质量。而且材料选择不好会影响施工得整体效果,成为整个作品的一个败笔。总之,客户提供主材的好坏是整个工程的一个重要得环节,不能忽略。 3、客户问:你们设计风格是什么样的?设计师一般多大年龄,哪所学校毕业,从业 经历,你怎样回答? ·我们公司以小组设计为优势,取长补短,其中有(当代风格、欧式、中式、日式)针对您的要求,我可以为您推荐XXX设计师的设计风格。 ·一般年龄在26岁左右; ·来自全国各大美术院校,从事室内设计工作一般都在×年以上; ·(在客户对你不够信任的情况下)这是某某设计师设计的方案,请您看一下,以证实公司设计师的水平及经验; 4、项目经理是否是公司员工,工程队与公司的关系是怎样的?施工队都是哪里人? ·项目经理是我们公司的固定员工;

装修业务员谈单技巧(全)

装修业务员谈单技巧 谈判时需要掌握哪些主要信息? ①房屋的自然情况:包括地理位置、使用面积、物业情况、新旧房、是买的还是单位分的。 ②业主情况:业主的职业、收入、家庭成员、年龄、联系方式等(了解这些情况要注意把握分寸)。 ③是否已拿到钥匙(这一点是最重要的,是决定你下一步该怎么做的关键)。 ④设计方面的思路,业主准备为装修投入多少资金 3 R M1 H0 o) g: H. d) C 家装咨询常见问题43问 " s! |% ^5 c, p8 N$ z( L 业务员、设计师、监理在日常工作时,常常会遇到客户提出各种各样的问题,为了使设计师更好的把握客户,公司特汇编"家装咨询常见问题43问",望各位业务员、设计师、监理在熟练掌握的前提下,灵活运用。 1.客户只讲出在大概要做的东西,就询问笼统的报价时,应该怎样回答? . J ~ p1 X% x7 H9 D 答:对不起,请允许我向您做一些解释:您的装修的费用,需要确定三个方面的内容才能估算(1)大概的设计方案(2)您选择的价位,我们公司的价位一共有两级,主要是根据的材料等级,工艺的标准及以施工队伍的等级来划分的,您可根据您的经济能力进行初步的选择,当然,我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比。(3)您家的工程量。如果以上三个方面在有不确定的情况下,就为您系统报价,带来很大的欺骗性,是我们公司严厉禁止的,请您将您家的平面和各房间的尺寸交给我们,我们很快就能为您做出基本的概算。 2.当客户觉得我们公司的报价比其他公司高时,应该怎样回答? + |8 Q l- [& s2 Z: L 答:您家装修的费用划不划算,不能简单地以价格的高低来衡量,比较准确的衡量标准应该是质量价格比。这里所说的质量包括三个方面内容:(1)材料的等级(2)工艺的标准(3)工程的质量。在这三个方面的内容都不确定的情况下谈价格高低或在这三个内容都不确定的情况下比较两家公司的价格,都不是科学的,也容易使客户上当受骗,蒙受损失,比如,做一樘门的油漆。甲公司用一个40元的日工刷一天,那么这樘门的油漆工费是140元。而乙公司用一

谈单思路宝典

谈单流程 核心关键: 1.为什么要做? 2.为什么和我合作? 3.为什么现在和我们合作? 谈单流程: 一、寒暄 二、了解客户情况 三、深挖兴趣点、问题点、痛处点! 四、呈现优势(直接,不绕弯) 五、提出成交 六、逼单 谈单之前: 良好的第一印象* 进门30秒决定成与败! 1.第一印象(外在形象-业务的战甲)——着装(高档次高品位、正式、发型清爽整洁), 精神面貌(整场需要笑容满面、具有极强的亲和力)。表情:微笑、自然、自信。 2.肢体动作、站姿、坐姿等尽量大方随意(1.看着客户眼睛说话2.不要翘二郎腿 3.身体 不要乱摇乱摆-合适的调整姿势)紧张的情绪会让谈单思维束缚,表现状态不佳,尝试将客户公司想象成自己工作的公司、身边都是同事,让自己时刻处于放松状态保持思维活跃灵敏。 3.提前在客户楼下或等待客户的时间把谈单工具和资料准备好,打开电脑,放松心情思 考客户可能询问的问题而作为准备。

小结: 1.第一印象会让客户首先从侧面了解商务个人的可信度和公司情况,人靠衣装,佛靠金装,外在的包装能让你自己首先信心爆满,从容面对客户; 2.舒适的肢体行为,淡定的坐姿和面部表情,能迅速帮助商务与客户之间的陌生距离,使整场谈单气氛融洽; 3.可以调整商务自身一个轻松的状态,不会给以客户急急忙忙的印象,另外可以把路上设想客户提出的问题重新的结合环境去重新过滤一次。 面对不同性格/性别的客户表现不一样的自我,顶级销售一定是交际王 客户类型分析: 谈温柔女客户:时刻照顾她的感受、体贴入微为其着想,可以称呼客户为“×姐” 这样去拉进距离,另外,保持整场谈单轻松愉悦的氛围,适当开些小玩笑; 谈强势女客户:此类客户性格强势,个性独立,男业务谈单要以她的感受和想法为先,不可与之争论或表现出藐视女性的态度;女业务遇到这样客户尽量提出问题请教她,以突出她的能力,可以是生活上的问题,从而让客户与你产生姐妹般的感情,得到客户的信任和帮助,建立工作以外的感情; 谈土豪男客户:性格直爽类,比方客户直接提出打折、优惠就合作的,一定要坚持产品价值和价格!直接包装价值和价格,只要确定自己拿到的是最实在的价格以及产品后期的效果可以给自己带来好的收益,为自己和员工省时省心省钱,基本就不会再纠结价格等问题; 谈斯文型男客户:解决1.不谈产品,专注拉关系2.抛问题,不能抛产品问题,用其他问题打开客户话匣子,拉近关系再谈产品3.简单明了,拉拉关系,不谈产品,留个好的印象; 遇到客户没时间谈了,赶着出去的:淡定的处理客户提出的产品问题(例如直接询问效果、价格)应将最核心的优势抛出,但是留下一点问题勾起客户兴趣,当场预约明天或下次见面再谈的具体时间。 谈单需要掌握全局,掌握客户思路跟着你走,掌握全场气氛,前期需要结合各种细节迅速 掌握主动性,谈单要简单直接、优势突出,包装好自身和公司;

家装业务员话术之谈单技巧的7个方法

任何一个单子谈成靠的是一家公司的综合实力,而不是某个家装业务员话术单独能完成的!因为家装业务员不是卖西瓜,业主点头你就可以卖了。这中间还要有设计师参与,施工质量,公司信誉== 第一,心理上没有做好充足的准备! 总认为自己学了三年的室内与家具设计专业出来跑业务有点对不住自己和我的那些专业老师们!而态度决定一切!消极抵制的态度在我做业务员的前期中,埋下了失败的种子!同时告戒,那些刚毕的就出来跑业务的学生。希望你们能静下心用心去跑,因为做这个真的很锻炼人的!做设计师就是要做沟通开始的!业务做好了,那么你以后的事业就可以说是成功了一半! 所以,做业务人员心态一定要积极! 第二,脸皮不够厚! 原本以为自己脸蛋够有肉的其实不是!这里通常还有个误区!当你看到我说我脸皮不够厚!的时候你脑子此时想的是什么?不好意思主动和业主搭话?还是害羞?其实多数人只想到这里了,主动和业主搭话不害羞对于业务人员来说只是刚开始。真正的厚脸皮最能体现价值的地方的是,在第一次接触业主后的电话联系和二次以后的见面联系!这里就要厚的有水平了!你给业主打电话说什么?你再见业主了该怎么说?举止该如何?我那几天在的那个小区,有一个卖地热的业务能力强到,最后和业主猜拳!讨价还价试问你行吗?此外当你厚到一定程度时候就没有脸皮了,那会就不叫厚脸皮了叫感动了。你凭什么一下子找你装修呢?从一个角度来说也可以说是打动或者说是感动吧! #所以,做业务人员脸皮不但要厚还要厚的有技术含量! 第三,对于专业知识的欠缺! 这个很好理解,对于业主的一些问题答不上来!也许,你不会的可以乱说。但是遇到故意考你的业主你只要和单子说:“886”这里的专业知识面就相当广了!(涉及到设计室内施工建筑结构材料环保报价,说到报价我还要在后面加进去详细的说明)呵呵,有的学了!你能保证业主突然冒出来一个很奇怪的问题吗? #所以,做业务人员对于专业知识一定要掌握好! 第四,对于自己所在公司的景况不熟悉! 这是一个很低级的失误!比如自己公司刷乳胶漆一平方米的报价!管理费收多少?==可以说业务员要比你的老板还要熟悉公司! #所以,做业务人员先了解好了自己再出来跑吧! 第五,信息的来源上没做好文章! 面对在装修过程中的种种问题,业主不可能完全知道。目前业主对于装修的知识来源最主要的第一是听别人说,第二是报纸(记着有一个业主问我的问题就是我们当地《华商报》昨天的一篇关于家装的文章),第三是网站。身为业务人员在消息的获取面上一定要比业主广,你对信息的猎取要远远大于业主!呵呵,你以后在公司上网看报纸了老板再问你这就是借口。家装行业的信息战也开始了啊~哈哈 #所以,做业务人员对于情报收集也很重要的! 第六,坚持就是胜利! 做业务员是又苦又郁闷尤其是不见单子的时候,那种身体上和心理上的压力是巨大的,也是漫长的。我这个没有白头发的人,都长了一根出来。到现在还留着呢!没舍得拔。 #坚持不懈古人的成语还是有道理的! 第七,工作力度不够! 也可以说不够狠!快吃饭了这点就举个例子说明吧!业务员的上班时间一般是8:30~17:30。而很多业主会选择18:00后吃完下午饭去看房子。这个时候小区业务员就几乎没有了,

与客户谈单的逼单秘籍

资料一: 如何逼单 一)我认为逼单是整个业务过程中最重要的一个环节。如果逼单失败你的整个业务就会失败,其实整个业务过程就是一个“逼”的过程,逼要掌握技巧,不要太操之过急,也不要慢条斯理,应该张弛有度,步步为营,也要晓之以理,动之以情。我们来探讨以下如何逼单? 1、去思考一个问题,客户为什么一直没有跟你签单?什么原因?很多同事提出客户总是在拖,我认为不是客户在拖,而是你在拖,你不去改变。总是在等着客户改变,可能吗?做业务从来不强调客观理由。客户不签单肯定有你没做到位的地方,想一想?这是一个心态问题! 2、认清客户,了解客户目前的情况,有什么原因在阻碍你?你一定要坚信,每个客户早晚一定会跟你合作,这只是一个时间问题。我们要做的工作就是把时间提前,再提前。原因:意识不强烈,没有计划,销量不好,只是代理,建设新厂房或是搬迁,正在改制,品种单一,客户有限,太忙,价格太贵,对你或是CE不了解、不信任、没有电脑,没人管理等等各种理由,我不怕,我要遇佛拜佛,遇鬼杀鬼。 3、只要思想不滑坡,方法总比困难多。不要慌,不要乱,头脑清醒,思路清晰。视死如归,正义凛然。有问题我们要去分析、解决,有问题是正常的,好哇!我就是喜欢挑战,很有意思吗,生活充满了乐趣,就像一场游戏。 4、抓住客户心理,想客户所想,急客户所急,你要知道他究竟在想些什么,他担心什么?他还有什么顾虑。 5、一切尽在掌握中,你就是导演。你的思想一定要积极,譬如太忙?为什么?就是因为有些事情可以用网络去作,可你却偏偏跑腿,发个伊妹儿不就行了吗!你怎么去引导客户将劣势变为优势,将不利因素变为有利因素。

6、为客户解决问题,帮助客户做一些事情,为客户认真负责,为客户办实事、办好事,让客户感受CE的服务,温暖。 7、征服客户,发扬蚂蝗吸血的叮与吸的精神,这种精神不仅体现在工作时间里,还有业余时间里,一定要有耐心,锲而不舍,百折不挠,用你的执著感动客户,让上帝流泪,“哭泣”,说:唉,小伙子我真服了你了。你这中精神值得我们的业务人员去学习。过来跟我干吧!我高薪聘请。 8、能解决的就解决,不能的就避重就轻,将问题淡化,避开。这就要求你头脑一定要灵活。 9、假设成交法,是我们做单常用的方法之一。先让他来参加一下我们的会员服务,先帮助他拍拍照片,等。签单是顺利成章的事情。或者在签单以前先填写一下表格,当谈的差不多的时候,要说:我们办一下手续吧,不要说太刺的词语。 10、逼单就是“半推半就”,就是强迫成交法,以气吞山河之势,一鼓作气将客户搞定。让客户感觉的有一种不可抗拒的力量。 11、神秘朦胧法,就是“犹抱琵琶半遮面”,不要把建设网站的好处和中国企业网的服务与产品全部告诉客户,而是神秘莫测,让客户产生浓厚的兴趣,一定要审时度势、机敏灵慧。即要落落大方、振振有词,又要恰到好处嘎然而止。美味不可多用啊。为以后工作打下良好的基础。 12、画一个大饼,让客户想想网络给他带来的各种好处,让他“想入非非”,让他梦想成真。 13、给客户一些好处,我是说促销费,也可是最后的杀手锏,一定要抓住客户心里,怎么说,给谁?谁是重要人物,怎么给?让客户吃得舒服、放心。 14、学会放弃,当然只是暂时的,以退为进,不要在一些“老顽固”身上浪费太多时间,慢慢来,只要让他别把你忘了。 针对中层领导托拉,不起积极作用,不向老总力荐。à15、问题:逼单 解决方法: 1、责任归咎法。向该中层领导施压,向其灌输:我们向其推荐了,如果因为他的原因没有向老总说明,

室内设计师谈单应对话术

应对话术 一、己经装修好的:XX先生(女士)打扰您了,不好意思,请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有,我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程,设计就是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下,介绍成功的话我们感谢您,没成功我也感谢您,您朋友的电话或邮件给我一个好不?谢谢您。 二、已在装修了:请问您的房子现在已经在设计当中还就是在施工当中。 设计当中:XX先生(女士),您瞧这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个平面方案,也好让您做个比较。装修与买东西一样,总要货比三家,比设计效果,比施工质量,比价格就是否合理,比材料品牌,比服务,您觉得我们的设计好,价格满意,再做选择,毕竟装修不就是件小事情啊!那好吧,您瞧您就是周一到周五有空,还就是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下,您也可以参观我们标准化施工现场,相信我们会就是您理想的选择。 三、正在考虑当中:您房子设计有没有做啊? 设计在做:我建议您装修之前先分二步走: 1)先将平面,立面报价格,材料明细这一块做好算出来。 2)然后再考虑施工这一方面,这样做有个比较,装修就是可以又省心又省力的。 我们近期活动还比较丰富,比较精彩,我把相关内容先传真一份给您瞧瞧。一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解,请将您的邮箱或QQ 号报给我。 四、没考虑好:XX先生(女士)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家确定自己住就是吧! 五、如顾客问号码就是怎么知道的:就是我们经理给我的,我们非常愿意为您提供家装上的服务,如果说您新房近期要装修的话,那么也好进行多家比较后做选择。聊天之中可以谈到设计师:我们的设计师都就是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅设计图纸画的好,而且施工经验也很丰富,可以做到让自己的设计与施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。 询问需求用语

室内设计师谈单应对话术教程文件

室内设计师谈单应对 话术

应对话术 一、己经装修好的:XX先生(女士)打扰您了,不好意思,请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有,我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程,设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下,介绍成功的话我们感谢您,没成功我也感谢您,您朋友的电话或邮件给我一个好吗?谢谢您。 二、已在装修了:请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。 设计当中:XX先生(女士),您看这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个平面方案,也好让您做个比较。装修和买东西一样,总要货比三家,比设计效果,比施工质量,比价格是否合理,比材料品牌,比服务,你觉得我们的设计好,价格满意,再做选择,毕竟装修不是件小事情啊!那好吧,您看您是周一到周五有空,还是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下,您也可以参观我们标准化施工现场,相信我们会是您理想的选择。 三、正在考虑当中:您房子设计有没有做啊? 设计在做:我建议您装修之前先分二步走: 1)先将平面,立面报价格,材料明细这一块做好算出来。 2)然后再考虑施工这一方面,这样做有个比较,装修是可以又省心又省力的。我们近期活动还比较丰富,比较精彩,我把相关内容先传真一份给您看看。一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解,请将您的邮箱或QQ号报给我。 四、没考虑好:XX先生(女士)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家确定自己住是吧! 五、如顾客问号码是怎么知道的:是我们经理给我的,我们非常愿意为您提供家装上的服务,如果说您新房近期要装修的话,那么也好进行多家比较后做选择。

聊天之中可以谈到设计师:我们的设计师都是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅设计图纸画的好,而且施工经验也很丰富,可以做到让自己的设计和施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。 询问需求用语 ?您房子多少平方面积? ?您喜欢什么样的风格? ?您准备什么时间住进去? ?您最关心的问题是什么 ?您希望选择什么样的装饰公司为您服务? ?您对设计最关心的是什么? ?您认为品牌重不重要? 异议处理 ?我想好好考虑一下 ?“可以啊,张小姐,很显然你会花时间好好考虑,除非你真的对我们公司的服务非常感兴趣,不是吗?所以我能假设你会认真是想我将会提供的服务吗?还是某些我忘了说的事?是考虑效果吗?请认真的告诉我是钱的问 题吗? ?我可以花更少的钱买到 ?“那确实.张小姐。而且在当今的经济形势下我们总是希望自己的钱能买到最多的商品。但是凭我多年的经验最便宜的未必就是我们最想要的。 ?你们的价格太高了 ?客户隐藏的内心请求:我要求你证明你的产品值得我花这么高的价钱

销售技巧装修公司业务员谈单技巧培训资料

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业务员、设计师、监理在日常工作时,常常会遇到客户提出各种各样的问题,为了使设计师更好的把握客户,公司特汇编"家装咨询常见问题43问",望各位业务员、设计师、监理在熟练掌握的前提下,灵活运用。 1.客户只讲出在大概要做的东西,就询问笼统的报价时,应该怎样回答? 答:对不起,请允许我向您做一些解释:您的装修的费用,需要确定三个方面的内容才能估算(1)大概的设计方案(2)您选择的价位,我们公司的价位一共有两级,主要是根据的材料等级,工艺的标准及以施工队伍的等级来划分的,您可根据您的经济能力进行初步的选择,当然,我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比。(3)您家的工程量。如果以上三个方面在有不确定的情况下,就为您系统报价,带来很大的欺骗性,是我们公司严厉禁止的,请您将您家的平面和各房间的尺寸交给我们,我们很快就能为您做出基本的概算。 2.当客户觉得我们公司的报价比其他公司高时,应该怎样回答? 答:您家装修的费用划不划算,不能简单地以价格的高低来衡量,比较准确的衡量标准应该是质量价格比。这里所说的质量包括三个方面内容:(1)材料的等级(2)工艺的标准(3)工程的质量。在这三个方面的内容都不确定的情况下谈价格高低或在这三个内容都不确定的情况下比较两家公司的价格,都不是科学的,也容易使客户上当受骗,蒙受损失,比如,做一樘门的油漆。甲公司用一个40元的日工刷一天,那么这樘门的油漆工费是140元。而乙公司用一个70元的日工人做磨退工艺,共用两天,那么这樘门的价格和油漆质量可想而知。因此,在家装行业中常常会出现这样的情况,装修项目叫同一个名称,价格却有高低。总的来说,我公司的质量价格比是目前家装市场内最划算的公司之一。 3.当客户提到为什么某一装修项目中的主材的价格不高,而我公司的却较高时,应该怎样回答? 答:对不起.您看到的价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料,工费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多,这样把所有的费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于我公司与许多名牌建材厂家有着长期固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。 4.当客户询问为什么有厂商铺地板价格低,而由我公司铺则价格较高时,应该怎 样回答? 答:对不起,是这样的,木地板厂商要靠销售产品来获取利润的,为了售出 产品,木地 板厂商往往雇用佣工费及技术水平都有很低的工人进行铺装,其价格虽低廉,但质量也同样低劣。 5.当客户询问公司两级价位有何区别时,应该怎样回答?

与客户谈话的技巧

与客户谈话的技巧 客户更在乎你怎么说,而不是你说什么 单调而平淡的语气是在对客户说:“我很烦,对你所说全有兴趣”。 缓慢而低沉的语气传递这样的信息:“我的心情不好,自呆会儿”。 嗓门高高的强调语气是在说:“我对这件事情很感兴趣”。 硬的、嗓门很高的语气是说:“我很生气,不想听任何事情”。 高高的嗓音伴随着拖长的语调表达:“我部相信所听到的一切。” 运用“FAB”技巧引导顾客 “FAB” 什么是“FAB”,FAB就是特点、优点、利益。 F:FEATURE(特点) A:ADVANTAGE(优点) B:BENEFIT(利益) 我们在引导顾客的时候,先要说明“特点”,再解释“优点”,最后阐“利益”。这样才能很好地引导顾客。如下: F:总结特点 作为一线服务人员,要对公司的行业特点非常清楚,才能引导顾客。可以从公司的产品、服务、供货渠道、包装等方面主将总结特点。 说明特点的四个注意点 一、做个出色的演员 有人形容服务的过程是一个演出的过程,在这个过程中,服务人 员、顾客都参与其中。演出效果的好坏与所有的人都有关系。但担任 主要角色的是一线服务人员。 所以,一线服务人员要做一个出色的演员,要能比竞争对手更能取悦顾客的心。 二、要考虑顾客的记忆储存 根据统计学研究,顾客最多只能同时吸收六个概念。所以,你在说明特点的时候,要注意控制特点的数量,不能太多。否则,说了等于没说,甚至会引起顾客的反感。

沟通形式顾客吸收的程度 从电话中交谈20% 当面推销50% 顾客参与谈论70% 三、太激进的危机 太过热心可能令顾客反感。例如多嘴、激动、爱出风头等等。 四、在说明时出现意外 如果出现意外,要马上修正我们的错误并道歉。如果是客户的错误,要示出“不在乎”的微笑,并尽可能挽回顾客的面子。 A优点:解释特点 优点是用来进一步解释特点的,用来强调特点的。 B利益:顾客要的是利益,而不是什么特点和优点 传达利益信息时要注意的事项 一、记得提到所有的利益 利益永远是顾客最关心的事,所以要提到所有对顾客有用的利益,而并非只陈述我们认为是最好的利益。 二、客户已知的利益也应该说出来 这样有两个好处,一是强化客户的印象,二是避免可能的怀疑。因为你不说出来,客户就可能认为你已经取消了这项优惠,就会不满,而大多数时候客户是把不满埋在心里不说出来的。 三、用客户听得懂的语言说 必须肯定客户能听明白我们的语言,不要用你自己明白的行话、术语。 四、有建设性、有把握 首先,你要相信自己所说的,别人才能相信。所以,对说出来的利益要有把握。 如:应该这样说:“根据我们的测试,这种冰箱比普通型冰箱能省50%的电。” 而不是说:“这种冰箱可能(大概)比普通冰箱省50%的电。” 不要用“可能”、“大概”、“应该”等含糊、不确定、没把握的语言。

客户拒绝成单的理由及解决办法

如何应对客户拒绝 在销售人员与客人沟通和交流时,经常会碰到客人以种种理由拒绝当场成交。常见的问题有以下几种: 1. 我还要想想,让我再考虑考虑 遇见这种客人,做为一个销售人员应该从另一些方面进行引导,重点放在客人自己身上。从2个方面帮助客户,一是孤立担忧,二是建立客户信心。 “您觉得哪些方面需要考虑呢?看我能不能帮助您。” “您是还有什么担忧是吗?看我能不能帮到您。” “您要想想您选择加入一家健身中心的目的是什么?” “您的目标和健身的目的对您来说应该很重要吧?” “您是否已经准备好使您的生活发生一个积极的变化,令您的形体有一个质的改善呢?” “您需要考虑,这点我很理解您的感受,而且我也相信,通过今天的交谈,您是认真想要达到您的目的。如果您真的愿意为您自身的锻炼计划而努力,那么您就不应该在等待了,因为如果你再考虑一段时间,您的形体可能会更糟。您越早投入锻炼越早产生效果。” “我想,您唯一需要决定的是:您是否准备好使您的生活发生一个积极的变化。” …… 2. 我要和我的家人商量商量 这种理由拒绝的客人销售人员碰到的几率也相当大,说明客户拿不定主意,或对你说的不能充分信任,碰到这类客人时可以这样解决。 “您是不是有什么担忧,害怕家里人不同意您锻炼。您先生应该也希望您更加漂亮而充满活力吧。您的先生一定会支持您的!” “您是不是有什么担忧,害怕家里人不同意您锻炼。您父母应该也希望您更加漂亮(或强壮)而充满活力吧。” “XX先生/小姐,您想和家人再商量商量这很正常。但糟糕的是把我们今天的内容毫无疏漏的解释清楚确实很难,这样的话您的家人可能只把注意力集中到其实并不重要的价格因素上去,而忽略了您的健康!我想,如果您看上去更棒、感觉和精神也更好的话,您的家人会很开心的!所以还是您来先做决定吧!” “您想再跟您先生商量我能理解。不过这是您要自己决定的事情。增进您的健康对您的先生也是一种帮助。这是您自己该努力实现的!” …… 3. 我还想去其他的健身中心看看

设计师谈单话术

设计师谈单话术 设计师谈单话术 二、初次接待客户: 1、接待客户,什么样的开场白,有更强的杀伤力。怎么更好的推销自己。 “您好~非常高兴您来到家装E站~” “在我还没有为你服务之前,我想了解一下是什么原因来到我们公司的呢,” 首先找原因,他为什么来家装E站,假如我们不去问的话,我们会忽略很多的资讯。他如果说是朋友推荐来的。 “那看来你是个很喜欢交朋友的人,我也和你一样,希望我们能成为好朋友。你的朋友推荐你来家装E站,那恭喜你~你来对啦~只要在我们这里装修过的朋友,都会推荐第一个、第二个、第三个来我们 你未来也会一样,你也会推荐更多的朋友来我们这里的。” 这里。 当你去赞美对方的时候,心门就打开啦~接下来很好沟通了。如果对方说是看电视广告来的。 “那你是个善于捕捉生活资讯的人,我想请教一下我的广告那一点吸引了你,”(这个就是客户潜意思里透漏的信息) 假如是广告主题吸引他来的,主题很有诗意,很有意境。那我们可以理解这个客户是个墨水味比较浓的客户。那我们的沟通就要有文化底蕴啦。如果是工地吸引来的客户,就是品质型的客户,既然是品质吸引来的,他会想我是否可以多花点钱呢, “在这个小区有十几二十户都在装修,我想请教一下,来我们家装E站之前都去过哪些公司的工地呢,” 他会说去过什么什么工地。

“那你看过这些工地,感觉我们的工地和别人什么不同呢,” 激发他的欲望,他接下来会说有什么什么不同。 “是的,我们的工地确实做得非常棒。不过话又说回来,这么好的品质肯定有良好的服务、优秀的材料和施工工艺。那么这些都是来自大量的行动和投入的。因此我们的价格或许比游击队会适当的高 一些的。” 因为他是品质型客户,是工地吸引来的。意思告诉你,好东西肯定跟游击队的价格是不一样的。我们要懂得塑造价值,比如是工地吸引来的,那原来对我们的印象是80分,如何把他塑造到160分。只要价值塑造上去啦!比如他原来是准备投入5万的,他或许会改变想法增加到6万。 “好,刚才你说是看工地来到我们公司的,那我想知道你们今天来到我们这里主要是想了解哪些方面呢,比如设计、材料、还是做工呢。” 有些人会说是材料和做工。 “有的客户是只要价格便宜就好,做工和材料都不是那么重要。怎么你这么看重材料和做工呢,” 那么好了,正中下怀。我们的强项就是做标准工程的,一定要塑造我们的工地价值。把工地从70分提高到80、90甚至100分。 假如对方说重视设计,工地一般就可以。但是我们要明白我们现在所有的签单都要和标准工程挂钩,所有的都要归纳到标准工程来。 “我想请问一下张先生、李小姐,是什么原因你这么重视设计呢,” 然后他就会回答…… “我本身是做设计的,做了这么些年头,我总觉得跟热爱设计的客户朋友很容易沟通。我就喜欢跟尊重设计、看重设计的客户沟通,因为你有高要求。要求越高,我们设计师做起来更有挑战,更觉得有味。那么我相信这样的设计作品是很棒

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