建设项目征地流程

建设项目征地工作流程？

（一）用地预审：由建设单位到市国土资源房管局办理用地预审手续（已办理计划规划的项目用地自第（三）条开始办理）；

（二）规划选址：建设单位持用地预审文件等资料到规划部门办理规划选

址手续；

（三）计划立项：由建设单位持相关文件到计划管理部门办理计划立项手续；

（四）征地申请：由建设单位持规划、计划、图纸等材料向市统一征地办

公室申请办理征地手续；

（五）权属确认：由市统一征地办公室将相关材料转权籍管理部门进行土

地权属地类确认，并定界测量；

（六）地上物清点：由市统一征地办公室会同被征地单位等相关部门对征

地范围内地上物进行清点；

（七）签订协议：由市统一征地办公室拟定征地补偿安置协议，并与被征

地单位签订协议，约定征地补偿、安置和土地付款等事项；

（八）组件报批：对涉及农用地转用和集体土地征收的按规定程序编制“一书四方案”组件上报审批；

（九）征地公告：征地批复后，按规定进行“两公告、一登记”；

（十）供地手续：整理材料，组织供地方案，报市政府批准后实施。

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海安县建设项目征地流程图

国有存量建设用地新增建设用地（含使改征）

规划审查、勘测定界、勘测资料审核

（规划耕保科、地籍地矿科、测绘队）

①征地方案报县政府批准并正式公告

②将征地补偿安置方案正式公告

（规划耕保科、征地办）征地补偿安置方案实施（规划耕保科、征地办、各国土资源所）审核征地概算、

审核一书四方

案、通知用地单

位预缴征地费，

缴入征地专户

在征地预公告规定的期限内进行，

两方案公告期限为15天

征收土地的各项费用自征地补偿、安置

方案批准之日起三

个月内全额支付

转报省政府审批

（省国土厅）拟订征地方案预公告（规划耕保科、征地办）办理征地补偿登记、协调征地矛盾

（规划耕保科、征地办、各国土资源所）征地调查、征地调查结果确认、征地告知、依申请组

织征地听证、编制概算、拟呈报资料

（监察科、规划耕保科、征地办、各国土资源所）

征地呈报资料审核、逐级报县、市政府批准（规划耕保科、征地办）

申请与受理

（国土中心窗口）

（窗口）

与村组签订《征地补

偿呈签备忘表》，补件用地预审申请

申请者受理国土中心窗口

预审审查国土中心窗口、征地办

出具预审意见

征地办

①《村庄土地现状面积汇总表》及图纸

②《村庄土地规划分类面积汇总表》及图纸）③《村庄四类用

地三定图》及面积汇总表）拟征地批复、收费联系单

（规划耕保科、征地办）

收费与发文（规划耕保科、征地办）

办理供地手续

（土地利用利用科、国土中心窗口）

划交土地

（土地利用科、国土中心窗口、征地办）将征地补偿款划入失

地农民基本生活保障

专户