(标准模板可编辑)：1房地产项目--交通影响专项评价(评估)合同
交通影响专项评价咨询合同
甲方：湖南娄底市海汇房地产开发有限公司
乙方：湖南建设集团有限公司
甲方委托乙方承担九龙环球商业广场二期工程项目交通影响专项评价工程，项目地点为娄底市老街环球二期，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共
和国城乡规划法》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
第二条咨询依据
2.1甲方给乙方的设计条件及要求；
2.2甲方提交的基础资料；
2.3乙方采用的主要技术标准。
第三条本合同项目的名称、规模、阶段、目标及咨询成果
项目名称：九龙环球商业广场二期工程项目交通影响评价报告
项目地点：
项目概况及规模：
咨询目的：
(1)根据项目开发计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影响，使项目的建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小；
（2）进一步完善基地内外交通组织，以使得基地内外形成顺畅的交通流线；确保基地影响区域动静态交通平衡。
咨询内容：
(1) 分析项目基地及其周边地区交通现状与问题；
（2）分析项目基地的建设开发水平与目标年交通发生吸引需求；
（3）分析研究区域道路网受项目基地开发的交通影响程度、承受能力及改善措施；
（4）提出项目基地配建停车设施数量建议；
（5）提出项目基地周边交通组织方案建议。
项目交通影响分析报告成果：
(1) 项目基地周边交通现状与交通流量等交通评估前期的主要调查观测资料。
（2）方案说明书（文本）；
（3）项目基地总平面图；
（4）道路和用地现状图；
（5）目标年项目基地周边主要道路新增交通量图；
（6）项目基地周边机动车交通组织图；
（7）项目基地周边交通改善措施汇总图。
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件
协助收集编制本工程所需的基础资料，资料主要内容如下：
（1）项目规划平面方案，项目建筑各层平面布局、住宅标准层平面布局、停车场各层布局平面及内部车流组织图；
（2）项目基地（含至少两个周边相邻路口）地形图（CAD文件）
（3）上层次规划的设计条件文档资料（说明及图纸）（复印件）。
（4）“项目平面示意图”、“用地红线图”。
（5）项目周边控制性详细规划用地图（CAD文件），范围为5公里。
乙方接收甲方的资料同时，应进行清点，如有缺失需要补充，应在接收甲方的资料2天内以书面形式告知甲方，以免影响本合同工作。
第五条乙方向甲方交付的咨询成果文件的工期、份数及咨询范围
（1）工期：从2012年12月20日至2012年12月28日。
（2）报批阶段，除按政府要求提交完善的成果图纸资料及报告报批外，另向甲方提供3套相应的成果图纸资料。
（3）通过审批的本工程交通影响分析报告最终成果提供图纸及文本（A3或A4格式）8份及电子文件一套。若甲方在规划过程中需增加成果数量，工本费用另行支付。
（4）交通评价咨询地点范围不少于环球二期项目地点周边5公里。
第六条费用
根据本次咨询任务的工作量，经双方协商一致，合同金额共计人民币柒万元整（小写：70000.00）（不含税），合同总金额已含乙方为完成合同约定的咨询工作及与评审并通过政府规划部门审批所产生的一切人工费、管理费、专家评审费（不含评审场地租赁及专家会餐费）、赶工费、利润和按国家规定应缴纳的税金等，甲方不再另行支付任何费用。
本工程交通影响评估报告在实际评审时，经有关部门抽取的评审专家中，若出现省外的有关专家，则省外专家针对本工程评审所发生的的交通费、住宿费等，由甲方支付，本省的费用由乙方负责。
第七条支付方式
（1）合同签订之日，甲方向乙方支付合同价款30%作为首期咨询费；
（2) 乙方提交正式成果通过专家评审（经完善修改专家意见）及相关政府主管部门审批后，甲方向乙方一次性付清余款70%。
（3）支付方式：现金支付。
第八条双方责任
8.1甲方责任
8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行咨询工作。
8.1.2 甲方按合同约定支付咨询费。
8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始或已开始本合同工作的，甲方应根据乙方已完成实际工作量，按照该阶段咨询费实际比例支付。
8.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付咨询成果文件时，在不严重背离本工程合理工作周期情况下，乙方应予以配合，赶工费用已包含在合同价中。
8.2乙方责任
8.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行本工程的咨询工作，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付咨询成果文件。并对提交的咨询成果文件的质量、内容负责。乙方的咨询工作应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件，特别是必须符合项目当地政府的工程建设强制性标准和工程设计文件编制规定的要求。
8.2.2乙方对咨询成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如因乙方工作人员出错给甲方造成损失的，乙方应立刻采取补救措施，并对由此造成甲方的损失承担全部赔偿责任。
8.2.3合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的签订合同后一切费用，并赔偿甲方因此而造成的的一切经济损失，乙方已开始本合同工作的，乙方无权要求获取相应的报酬。
8.2.4乙方交付咨询成果文件后，按照有关规定，甲方组织有关部门进行评议、评审，乙方配合甲方进行评审工作；乙方必须对评审专家提出疑问进行答复，并根据意见负责不超出原定范围的内容做必要调整、补充；乙方应积极配合甲方
委托的总体规划设计顾问的工作，及时协调、处理和完善与本项目相关的周边交通组织方面的咨询工作，确保方案能通过政府规划部门审批。
8.2.5由于乙方的咨询成果文件无法达到甲方或相关政府部门的要求，造成甲方或相关政府部门对咨询成果文件提出修订意见已达到三次，甲方有权单方解除本合同，乙方须在甲方发出书面的解除合同通知书后三天内双倍返还甲方已经支付的全部咨询费，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损失。但甲方同意乙方继续修改本工程咨询文件直到甲方满意除外，且工期不顺延。
8.2.6因乙方的方案设计图纸深度不足或违反国家、地方相关规划设计要求进行本合同工作等，由此造成规划方案无法通过相关政府部门的审批，乙方应及时进行咨询文件的修改及报送工作，甲方将不予费用及工期上的任何补偿，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损失。
8.2.7本合同无论任何原因解除或终止，乙方须在本合同解除或终止后三天内将甲方所交给乙方的全部资料归还甲方。乙方为履行本合同所完成的设计方案、文件、设计图纸、资料数据也须在本合同解除或终止后三天内交付甲方。
第九条保密
9.1 乙方应保护甲方的知识产权。未经甲方书面同意，不得向第三方转让或泄露甲方向乙方提供有关图纸等技术经济资料及甲方的商业秘密。如发生以上情况，乙方应向甲方支付本次咨询合同全部费用20％的违约金，如该违约金无法弥补甲方的实际损失，甲方有权继续向乙方索赔。
9.2甲方对本合同范围内乙方为甲方在各阶段为本项目制作的所有包括但不限于纸质或电子版本的所有文件、图纸、说明书等享有版权，乙方向甲方交付的与本项目咨询工作相关的监测数据、设计方案、文件、设计图纸的成果版权均属甲方所有，乙方不得以任何理由干预甲方对相关资料的处理。
第十条争议的解决
如本咨询合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向娄星区人民法院提出诉讼。
第十一条合同生效及其他
11.1乙方应派驻代表到现场进行调研与协商有关问题，服务费已包含于咨询费中。
11.2乙方为本合同项目的服务至提交本项目通过审批的正式咨询成果为止。
11.3甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
11.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
11.5本合同一式叁份，其中甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字盖章即生效。
11.6双方履行合同规定的义务完结后，本合同即行终止。
11.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.8本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方：（盖章）
法定代表人或委托代理人：
经办人：
地址：
电话：
传真：
日期：年月日乙方：（盖章）
法定代表人或委托代理人：
经办人：
地址：
电话：
传真：
日期：年月日
注意事项
以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方
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合同一般应按如下结构来写：
一、标题。
1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。
2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。
3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。
二、首部。
1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。
2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。
三、正文。
正文按如下顺序写：
1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。
2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。
3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。
4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。
5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。
6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。
7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。
8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。
四、签章。
这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。
合同一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）
注意事项：
1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，
不需要再经过其他机构的确认。
2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写。但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询。
3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事。作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。