防渗漏施工技术交底
防渗漏施工技术交底
时间：
地点：现场办公室
交底人：
被交底人：
一、地下室防渗漏的技术措施
1、正式砌筑前，在每个分区砌筑样板墙，样板墙质量经业主、监理、总包单位认可后，方可进行大面积砌筑。
2、砌筑材料按设计说明选用，使用前提供样品，需由业主确认，必须有出厂合格证，进场前必须养护28天以上。
3、进场的水泥须有质保书及准用证，按规定复试合格后方可使用，黄砂必须用含泥量少的中粗砂，并检验合格后方可使用。
4、砌筑用砖块、水泥、黄砂等进场后需根据规范现场取样复试，合格后方可进行砌筑施工。
5、根据设计砂浆强度，由青浦实验室进行试验，得出砂浆配合比。
6、严格按照配合比拌制砌筑用砂浆，水泥、黄砂和水须计量后，才能进行搅拌。
7、水泥砂浆须在3小时内用完。砂浆应有良好的保水性，稠度控制在80～100mm；
8、砌筑用砂浆按规定制作试块。
9、砌筑前应清理砖块表面污物及粘土；砖块应隔夜浇水充分湿润；砌筑前还应再次浇水湿润。
10、水平灰缝控制在10mm，竖向灰缝10 mm。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，粘结度在80％以上。
11、当天砌筑收头后，将砌筑人员名单写在墙体上，便于监督。
12、地下室外壁抹1：2水泥砂浆20厚，转角外抹成圆角，其外刷防水涂料三道，外砌120厚砖墙保护。（见附图1）
13、墙身防潮：室外地面以下结构圈梁兼防潮层，凡未设处在室外地面以下0.06m 处用20厚1：2水泥砂浆内掺5％防水剂砌筑砌块。
14、底层室内相邻地坪有高差时，应在高处墙身填土侧面加设垂直防潮层（1：2水泥砂浆内掺3－5％防水剂）（见附图1）。
二、楼地面渗漏防治的技术措施
1、上下水管应预埋刚性防水套管，套管的坐标位置应准确。
2、在楼地面施工中，凡贯穿楼板的管道四周，应用环氧树脂玻璃布粘贴一道，以防渗漏，粘贴范围为管径的三至四倍。
3、所有管道井内管线施工完后，每层洞口均用钢筋混凝土材料封堵。
4、预留洞口处理：套管洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
5、各层厨房、厕所间等用水房间周边砌块下部均采用C20素砼挡水槛，高200宽同墙宽，门洞处不设。
6、卫生间现浇楼板做911高分子防水2道以防渗漏。防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉刷成小圆弧，防水层的泛水在墙面收头的净高不得小于300mm。
7、卫生间等楼面以上找坡及隔间填层均填强度不低于CL7.5的轻骨料混凝土。
8、有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，蓄水时间为24h。
9、管道穿过有水浸的楼面时应预埋套管，楼面防水泛起200高，用防水胶泥堵实。
10、凡设有地漏房间应做防水层，未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m 范围内做1％坡度坡向地漏。
11、管道井隔墙厚120，抹1：2水泥防水砂浆20厚粉刷。
三、外墙渗漏防治的技术措施
1、外墙砌筑选用MU7.5承重粘土砖，混合砂浆为M7.5。
2、墙体材料、砌筑方法参照地下室墙体砌筑。
3、外墙粉刷应使用含泥量低于2﹪，细度模数不小于2.5中粗砂。
4、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
5、外墙构造柱制模螺栓孔，宜采用1：2水泥砂浆二次填塞密实，表面采用1：3防水砂浆粉严，孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（见附图2）
6、外墙粉刷混凝土基层应采用砼专用界面剂进行毛化处理，基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层应消除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
7、墙面抹灰应在门窗框边固定并嵌固密实后进行。
8、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部或分仓处理。
9、外墙窗台、窗、雨蓬、压顶和突出腰线等俯面做流水坡度，仰面做滴水线，其宽度及深度不小于10。
10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
11、工程竣工前外墙面应选择代表性部位做淋水试验，淋水时间要大于2h，合格后才能组织竣工验收。
防渗施工技术交底
垃圾填埋场防渗系统施工技术要求 更新时间：09-3-10 16:02 垃圾填埋场土基清理、碾压方法及要求 1、填埋库区底先用平地机刮平、水准仪找平、人工配合清理平整，并夯实紧密，场地内杂草、石头、杂物及表层虚土应彻底清除。清理完的场底若见植物深根应人工拔除。 2、填方用土应尽量采用粉质粘土，并层层夯实，压实密度不低于0.95。回填土的颗粒大小。均匀程度、以及化学兼容性都应得到监理工程师认可，钙质过高不能作为回填土使用。 3、对棱角较大的岩石区域，土工膜铺设前应先将岩石区域处理平整，然后用水泥砂浆抹平。 4、在槽底先在场底用手锤钉小方木(小方木长5cm，2 ㎝× 2 ㎝见方)，小方木间距为5m，梅花式，用水准仪将槽底设计标高+20 ㎝高程线，刻画在小方木上，工长亲自检查槽底标高，高处用人工铲平，低处用挖槽的种植土筛完后垫至设计标高。用12t 碾压机排压后，通过取样试验达到设计要求，基面必须平整，无开裂，无明显的尖突、凹陷，其平整度在允许的范围内平缓变化，坡度均匀，坡向一致，符合图纸要求。对于基坑的边坡按图纸的平面尺寸，在坑底的下端及上端钉小方木挂线，每10～15m 挂一趟线，按线将边坡修平整，基面上的阴阳角处做到圆滑过渡半径<10cm，边坡表面无砖石块，无颗粒状硬杂质，无树枝，无杂草等，整个基坑表面通过验收合格再进行下一道工序施工。 膨润土毯、HDPE 土工膜和无纺布铺设施工要求 1、膨润土毯及HDPE 土工膜铺设以前应请监理工程师对现场条件进行全面确认，保证填埋库区的基础表面平整，没有凹凸不平现象，裂缝、无尖刺颗粒、硬杂物等存在，无可能破坏土工膜的各种异物，并对防渗材料的质量（知项性能指表面是否有气泡、孔洞、皱纹、破损等）进行严格检查，确认无误后方可进行铺设。 2、膨润土毯及HDPE 土工膜验收检验的取样应按连续生产同一牌号原料、同一配方、同一规格、同一工艺的产品，检验项目接膨润土毯及HDPE土工膜性能内容执行，配套的颗粒膨润土粉应使用生产产商推荐的并与膨润土毯中相同的钠基膨润土，并检查在运输过程中有无破损，断裂等现象，须验明产品标识。 3、铺设每卷材料应进行编号，并按顺序进行铺设。土工膜编号后由监理工程师存档，以便检测。 4、现场施工的土工膜材料不得长时间暴露，并远离火源，膨润土防水毯的储存及配套的膨润土粉都必须用塑料布或防渗膜遮盖，铺设的膨润土防水毯不得无遮盖过夜，避免过早水化。
地下室防渗漏施工方案
· 地 下 室 防 渗 漏 施 工 方 案
目录 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 (2) 二、基础、底板及地下室墙体抗渗砼的施工 (3) 三、基础、底板及地下室外墙体后浇带及膨胀缝的施工 (6) 四、地下室室外顶板防水做法 (10) 五、穿墙螺杆 (12) 六、管道工程 (14)
为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格执行国家和地方的有关规范外，还针对工程特点，采取切实可行的措施。 主要措施从两方面来考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。主要从后浇带、膨胀加强带、穿墙螺杆、管道工程以及地下室防水等方面进行防渗漏控制。 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 （一）技术准备 工程开工前，先组织工程技术人员进入施工现场，了解现场情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾，重点处理好地下水的排放工作。 （二）技术交底 工程施工前，由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求，结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施等。并经现场技术负责人审核后严格执行。 （三）现场做好工序交接准备 （1）做好上道工序的保护工作，做好隐检记录； （2）做好下道工序的准备工作，防止施工中的二次破坏； （3）施工过程中，严格按照有关规定进行自检、专检、互检，
防渗漏技术交底(对内)
防渗漏技术交底（内部） 一、砌体工程质量控制： 1、规定： ?砌体施工应设置皮数杆，并根据没计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 灰缝厚度控制在8~12mm。 ?砌筑顺序应符合下列规定： 1)基底标高不同时，应从底处砌起，并应由高处向低处搭 接。 2)内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎 并做好接槎处理。 ?砌筑前，应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净，并浇水湿润。 ?砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终前进行。 ?设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口应设置过梁。砌体中的预 埋件应作防腐处理。 ?住宅工程的砌体施工质量控制等级，应选用B级以上。其砌筑人员均应取得技术等级证书。为落实操作质量责任制，墙 面注明操作人员、质量实测数据。 ?对进入施工现场的建筑材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。对质量不合格或产品等级不符合要求的， 不得用于砌体工程。为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝 的砖面、砌块面砌于外墙的表面。 ?填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧
砖或立砖或砌块斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。 ?封砌井架通道外墙，必须先将残留砼、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收后方可进行；当砌至梁、板底时空隙留置时间不得少于24小时。封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实确保不开裂、不渗漏，并加强检查，由施工单位会同监理单位做好隐蔽工程验收。 ?砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的设计允许荷载值；当现浇楼板砼尚未达到设计堆载强度时，板面不得堆载建筑物，以免板底产生裂缝。 ⑴设置钢筋混凝土构造柱的砌体，应按先砌墙后浇柱的施工程 序进行。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高每500mm设2×?6的拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1M。预留伸出的拉结筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。在浇灌砖砌体混凝土构造柱前，必须将砌体和模板浇水湿润，并将模板内的落底灰、砖渣和其它杂物清除干净。砌墙时，应在各层柱的底部(圈梁面上)，以及该层二次浇灌段的下端位置留出二皮砖洞眼，供清除模板内杂物用。 清除完毕应立即封闭洞眼。 ⑵利用砌体支撑模板时，为防止砌体松动，严禁采用“蚂蝗钉” 直接敲入砌体的做法。应采取可靠措施，防止砌体变形、开裂，杜绝渗漏隐患。 ⑶为防止外墙面渗漏水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案 第一章、工程概况 一、参建单位 建设单位：上海同茗置业有限公司 监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司 施工单位：舜元建设（集团）有限公司 本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。建筑面积约59353平方米。 第二章控制措施及管理办法 本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。 所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。 1. 地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。 2. 地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。 3. 屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。 在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。 首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。 技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时
更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。 第三章防渗漏技术措施 一、地下室防渗漏的技术措施 1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35，抗渗等级为P6。 2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢 筋向上渗。砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。 严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。 3)墙板同底板施工缝留设在距底板面250的墙板上，施工缝按根据设计要求布 置钢板止水带。止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。 4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm，并应在保护层内配?4R@150 网片。 5)地下室外墙使用止水螺栓，直径14mm，螺栓中部满焊50×50×4止水片，两 头设钢限位距墙侧边20mm，拆模后割除外露螺栓后用l：3水泥砂浆分两次粉平。 6)地下室外墙做4mm厚改APP改性沥青防水卷材，并采用50MM厚聚苯板保护 层。单层地下车库顶板采取4 mm厚APP改性沥青防水卷材，同时均采用水泥砂浆保护。卷材与基层粘贴面积需为100％，不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。 7)防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜 或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使用充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。 8)地下室底板后浇带采用早强，补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧 混凝土一级，具体为地下室底板后浇带混凝土采用C35，P6。
防渗漏工艺工法
防渗漏工艺工法 本工程大部分建筑为住宅工程，对于住宅工程必须做好房屋的防渗漏的工作，为此，我公司在本工程中将着重做好以下几个方面的工作： 1、管理方面： 1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标，组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查；要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训，提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。 1.2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。 a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去及时纠正，防患于未然； b、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。 c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。 2、技术方面： 2.1、混凝土工程中的防渗漏措施 混凝土的渗漏主要是施工缝部位漏水、冷缝漏水、混凝土疏松漏水和拉墙 螺栓漏水，还有裂缝（温差、干缩、荷载原因）漏水。漏水主要是施工缝处理 不当和浇筑不连续造成冷缝引起。 混凝土的振捣必须密实，振动机操作手必须对浇筑部位的钢筋、模板情况 心中有数，振动机快插慢拔，按照振动机规定的作用半径移动振动位置。 地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度 20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口。 按施工规范规定位置留置施工缝，继续浇筑混凝土时，应将模板内杂物清 除干净并应加同配合比混凝土砂浆接浆。 选择质量记录良好的混凝土供应单位，供应必须连续，防止停等造成冷缝。 孔口封堵要采用强度等级高一级的微膨胀混凝土，膨胀剂可以选择UEA 类型减水、膨胀剂。 2.2、预防外墙饰面渗漏的技术措施
防渗工程技术交底
防渗工程技术交底 本工程防渗膜工程由专业施工单位分包，在土方平场工程阶段，先将进场道路的基层做好，作为临时现场施工道路。工艺流程为： 场底：铺设粘土层→铺设膨润土毯→铺设膜→铺设无纺布→砂砾石保护层 基面修整、碾压→边坡：砼抹面→铺设膜→铺设无纺布→砂袋保护层 工作平台：铺设膨润土毯→铺设膜→铺设无纺布→粘土保护层→级配碎石层 渗沥液输送管道安装→渗沥液检查井→砌筑垃圾坝 垃圾填埋场防渗工程是最关键的一个环节，整个工程的成败取决于人工防渗层的施工质量，一旦人工防渗层发生渗漏，造成地下水源污染，后果将无法弥补。因此在施工过程中必须对每一过程，每一环节严密组织，精心施工。 1、材料准备 本工程所有土工防渗材料必须按有关规定进行检测试验，合格后经监理工程师批准后方可采用。 2、主要施工技术方法及质量措施 2.1垃圾填埋场土基清理、碾压方法及要求 1、填埋库区底先用平地机刮平、水准仪找平、人工配合清理平整，并夯实紧密，场地内杂草、石头、杂物及表层虚土应彻底清除。清理完的场底若见植物深根应人工拔除。 2、填方用土应尽量采用粉质粘土，并层层夯实，压实密度不低于0.95。回填土的颗粒大小。均匀程度、以及化学兼容性都应得到监理工程师的认可，钙质过高不能作为回填土使用。 3、对棱角较大的岩石区域，土工膜铺设前应先将岩石区域处理平整，然后用水泥砂浆抹平，再铺设土工膜。 4、在槽底先在场底用手锤钉小方木(小方木长 5，2㎝× 2㎝见方)，小方木间距为5m，梅花式，用水准仪将槽底设计标高+20㎝高程线，刻画在小方木上，工长亲自检查槽底标高，高处用人工铲平，低处用挖槽的种植土筛完后垫至设计标高。用12t碾压机排压后，通过取样试验达到设计要求，基面必须平整，无开裂，无明显的尖突、凹陷，其平整度在允许的范围内平缓变化，坡度均匀，坡向一致，符合图纸要求。对于基坑的边坡按图纸的平面尺寸，在坑底的下端及上端钉小方木挂线，每10～15m挂一趟线，按线将边坡修
建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨 常欣悦
建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨常欣悦 发表时间：2019-09-16T12:29:31.517Z 来源：《防护工程》2019年11期作者：常欣悦 [导读] 不可忽视的，而其设计与施工又对整个建筑的稳定性和使用行有着巨大的影响。 天津市建工工程总承包有限公司天津 300000 摘要：地下室建筑工程是所有建筑工程中的重要组成部分，地下室的位置是处在地面的下方，长久的居住会因为自然因素和人为因素等多种因素的出现，使地下室出现地面积水和地下渗水等非常严重的问题。由此可以看出，地下室的设计和在施工的方面都是非常重要的，不可忽视的，而其设计与施工又对整个建筑的稳定性和使用行有着巨大的影响。 关键词：建筑地下室；防渗透施工；技术分析 1建筑地下室防渗透施工的重要性 建筑单位在开展施工中为了保障建筑整体的使用性能、安全性以及使用效果等，均会积极开展地下防水措施。与地面施工对比，地下室防渗透施工更为重要，所以对于施工要求往往也会更高。在实际建筑中倘若防水质量不达标或者施工效果偏差，就会对建筑地下环境埋下各类渗漏隐患，比如地下环境中集聚大量潮湿的空气，会对建筑的围护结构材料产生锈蚀作用，围护钢筋受到湿空气腐蚀后其结构强度降低，会对建筑的安全使用带来较大威胁。因此，相关施工单位应该注重防渗透施工，根据工程的实际情况进行分析，并且在施工之前做好各项施工准备。 2建筑地下室的渗漏原因 2.1设计方面 在设计阶段，一些设计人员容易陷入设计误区即仅关注地下室的钢筋混凝土保护层厚度，而忽略了规范要求的其他相关方面设计参数，仅仅依靠混凝土厚度来抵御渗水，事实证明是远远不够的。另外，在设计过程中没有对相关的防渗参数和防水工程提出明确的质量要求，也容易导致在后期施工工程中对此类问题的忽视。另外，设计人员之间、设计人员与施工人员之间的沟通不畅、图纸错漏及设计人员的专业素质水平等，都有可能导致地下室防水工程出现渗漏。 2.2施工方面 依据目前施工规范及大量的施工案例可知，建筑地下室防水主要是以刚性防水与柔性防水相结合为主。在刚性防水方面，主要是施工过程中材料配比及材料加工环节容易出现偏差导致渗漏，例如混凝土配比未考虑实际施工环境，造成混凝土抗渗性能与设计参数有较大偏差等。从柔性防水的角度来说，在进行材料采购的过程中就要严格按照相关规范及设计要求进行严格的质量把控，保证材料入场时是符合相关要求的，其次在施工过程中要对卷材等施工的各个施工要点进行详细的技术交底和监督检查，保证其施工质量符合相关施工规范的要求并通过验收标准。 3建筑地下室防渗透施工技术要点分析 3.1墙体浇筑施工 （1）底板混凝土浇筑。底板是进行上层建筑的基础条件，“有下才有上”，因此，底板自身所实现的质量应该达到建筑质量的标准。底板对于混凝土具有量的要求，但由于浇筑的厚度很高，出现裂缝的可能性就很高，而针对这种情况可以从几个方面入手：从两端同时开工，明确浇筑的密度，混凝土的平面要保持水平。完成最为基本的铺设之后，进行对其表面的抹平，压光等工作，其工作方式为将薄膜在其上方铺上，一段时间过后再将其揭下来，但是需要注意的是，揭开时要确保周围环境的温度在15℃以上。 （2）外墙混凝土浇筑。地下室墙体在进行混凝土浇筑的过程中应该采取分层的方式，浇筑混凝土的间距要将水泥的初凝时间作为依据，间距要小于后者，钢筋需要符合施工质量的要求，在使用时要放在指定的位置。如果墙体出现裂缝的情况，需要对墙内外的温度标准进行衡量，利用草袋的功能，将其铺在初凝的墙上，与此同时，草袋铺设的时间不应该持续太长。 3.2卷材铺贴方法 卷材铺贴的方法主要有三种：第一，卷材和基层完成涂胶之后，确保不过分粘粘就可以完成接下来的工作；第二，在开始卷材铺贴之前，对于地下室的立桩之间的密度，卷材尺寸等数据进行明确了解，保证铺设的平面水平，完成一个平面的铺设之后，利用滚筒压实，将里面残存的空气排出来，卷材连接处需要进行密封；第三，在结束卷材防水层施工之后，要确保其达到标准之后再开始保护层的施工，在这个过程中，需要注意防水层，铺设的厚度尽可能的保持在5cm。 （1）外墙后浇带防水处理。在地下室内墙施工的过程中，对于外墙的防水工作要做到严格把控，地下室的外墙回填工作是包括在地下室工程内的，并非独立，结束一层就要进行一层的回填，而侧墙则是地下室工程结束之后再进行的，时间间隔为两个月，并浇筑膨胀混凝土，因此，需要具有40cm的隔水墙作为保障，一般处在外墙之外的60cm左右。每一层在回填时，是需要具有基本的防水性能作为保障的，在结束外墙混凝土浇筑之后，对挡土墙的内侧防水进行工作。 （2）预埋套管穿墙面防水处理。防水层中一般会提前设置管道，其位置在漏水比较频繁的位置，因此，具有相应的防水措施是非常必要的，方法是在套管中间放置止水钢板，之后再用沥青等具有防水功能的材料将管道的两端封住，和水有接触的一面还需要防水涂膜来进一步保护，转角处的涂膜厚度还需要更强。 （3）地下室底板与立柱桩节点防水处理。在底板防水卷材施工实际进行之前，在距离柱子半米的周围涂抹一层避免渗透的结晶材料，但是需要注意的是涂抹的厚度在1.5mm以内，卷材在接近立柱附近时，需要大约200mm左右的空铺，在确保立柱附近所进行的底板混凝土完成良好的抹平工作之后，卷材的铺设工作才可以进行，除此之外，卷材在连接处需要进行多次的密封工作，进而减少渗漏出现的可能性。 3.3特殊部位防水 地下室的施工时经常会有特殊的部位需要做出专项的施工处理，就像是在雨季地下水的水位会上升，施工的时候一定要注意水位的位置，在施工中的难度也会加大，而在施工的时候一定要考虑到排水的问题。有些地下室的设备层功能是较为完善的，在设置低下管道的时候一定要注意排水功能和防水处理，为了防止混凝土出现水化热处理就要在施工中留出活动的空隙，保证管道的顺利安装。更重要的是保
防渗漏、防水及防止质量通病的措施
防渗漏、防水及防止质量通病的措施 一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，平顶空鼓；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创建国家及省市许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。 一、模板工程主要质量通病的防治 1．轴线偏位的预防措施 （1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。 （2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。 （3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。 （4）浇筑砼时，要对称下料。 2．模板标高偏差的预防措施 （1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。 （2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 3．模板接缝不严的预防措施 （1）变形的钢模板及时进行修整。 （2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。 二、钢筋工程主要质量通病的防治 1．钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防措施
（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。 （2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。 2．钢筋骨架歪斜的预防措施 （1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。 （2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。 三、外墙面渗水的防治措施 1．造成外墙面渗水的主要种类有： （1）砼墙体裂缝造成的渗水。 （2）砼墙体浇筑不密实造成的渗水。 （3）框架填充外墙的渗水。 （4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。 （5）预留洞修补不当造成的渗水。 （6）外墙窗口接缝处渗水。 2．防治外墙面渗水问题的管理方式： （1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。 （2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。 （3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。 （4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。 （5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。 3．防治外墙面渗漏的技术措施 墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下五方面：（1）砖砌外墙渗漏的预防措施 a．保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。 b．砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。
防渗漏专项施工方案(修改版)
目录 一、编制依据 (2) 二、建筑概况 (2) 三、结构概况 (3) 1、结构概况 (3) 2、工程重点难点 (3) 四、参建单位责任主体管理措施 (3) 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 (4) 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 (4) 2、地下防水工程质量通病的防治措施 (4) 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 (4) 4、楼地面工程质量通病的防治措施 (4) 5、装饰装修工程质量通病的防治措施 (4) 六、主要质量防裂防渗防治方案 (5) 1、墙体裂缝防治的技术措施 (5) 2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 (6) 3、楼地面工程质量通病防治的技术措施 (6) 4、地下室施工缝的处理 (8) 5、地下室防渗抗裂措施 (8) 6、地下防水工程 (10) 7、后浇带施工 (11) 8、外墙渗漏防治 (14) 9、卫生间抗渗漏措施 (17) 10、门窗渗漏防治的技术措施 (18) 11、屋面渗漏防治的技术措施 (19)
一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 2、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-2012； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、《操作工艺指导书》； 7、企业工法； 8、现行国家和省市有关规定。 二、建筑概况
三、结构概况 1、结构概况 本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。基础及上部结构安全等级均为二级。抗震设防烈度为6度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三级。地下工程防水等级为二级。 地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6。基础厚板施工时，为防止混凝土的温度裂缝,应采用低温水泥，控制混凝土的浇筑温度，控制混凝土的内外温差不超过25℃。 沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。 2、工程重点难点 工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性。 四、参建单位责任主体管理措施 1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
全套围堰施工技术交底(通用)
围堰施工技术交底 一、工程概况 无锡市江海快速路（凤翔路～金城路）一标工程，起止桩号为：K2+666～K4+343.9,全长1677.9m。本标段设地面桥2座，即：民丰桥和瓜市桥，两桥均是小跨径，跨径采用8m、12m、13m跨径，其中民丰斜交30°跨苏屑河，河道宽36m，水深2～3m，水流表面平静；瓜市桥斜交4°跨东汀河，河道宽47m，水深2～4m，水流表面平静。桥梁上部结构采用先张法预制空心板；桥台采用U型桥台，钻孔灌注桩基础；中间采用盖梁、排架式墩，基础均采用钻孔灌注桩基础，钻孔桩桩径1.2m，长度为40m、41m、42m；桥梁结构采用简支，防撞栏采用普通钢筋砼防撞栏。 二、工程地质情况 地质结构由上到下依次是：①填土、②黄灰～灰色粘土、粉土、③青灰～灰黄粉质粘土、④黄灰～青灰色粘土粉土等。无锡市区常年水位 1.2m，最高水位3.05m，防洪水位3.2m。水位受洪水影响不大。 三、施工技术方案 1、地面桥水中桩基础采用木桩土围堰方法施工： 在围堰两侧各打两排木桩，在木桩上设竹片笆，左右穿排于桩间，形成篱笆墙。内外两排桩用钢铁丝拉紧固牢，其间两侧用编织袋装粘性土隔挡防水，中间用粘性土筑起截面为梯形的土体围堰，来截断河道。然后用大功率抽水泵将围堰中间的水抽干，清除河床底部淤泥、石块、树根、水草等杂物，再换填1.0m厚砂垫层（找平）形成桩基施工场地，来达到钻孔、灌注的目的。
2、施工流程图： 3、施工技术要求 ⑴、围堰在管架桥左右两侧5.0m范围处起筑；木桩用长6.0m，稍端直径不小于φ10的红松木；木桩用挖掘机压入土中，施工时从一端边填土边压入木桩，木桩必须用直径不小于10的钢铁丝拉紧固牢，竹片篱笆和桩顶拉筋施工时租用小木舟进行人工安装；木桩入土深度：打入淤泥层以下深度不小于1.5m。 ⑵、围堰采用粘性土填筑；坡面用编织袋装粘土防护， （详见附件设计图）。 ⑶、围堰施工前，要清除堰底河床表面的各种杂物（如：石块、树根、水草等），以免出现杂物夹层引起堰底渗漏；填筑施工以堰中心线起锥，填筑土石要从已出水的堰头顺坡入水，以免土体离散损失。填筑土石自上游开始下游结束；填筑土出水面后，边填筑边分层夯实；围堰的顶面高度要高出最高水位0.5m以上；当围堰局部出现渗水现象时，要及时采取措施止漏，以防大量渗水而影响施工；围堰填筑完成后立即抽水清淤泥；围堰上宽4.0m施工便道要分层要夯实，路面要硬化，保证安全可靠，整洁
地下室防渗漏施工方案样本
地下室防渗漏施工方案
目录 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 ............... 错误!未定义书签。 二、基础、底板及地下室墙体抗渗砼的施工 ........ 错误!未定义书签。 三、基础、底板及地下室外墙体后浇带及膨胀缝的施工错误!未定义书签。 四、地下室室外顶板防水做法 ..................... 错误!未定义书签。 五、穿墙螺杆 ................................... 错误!未定义书签。 六、管道工程 ................................... 错误!未定义书签。
为了有效地预防和控制裂缝及渗漏, 经过分析裂缝及渗漏的各种类型及产 生原因, 有针对性地进行预防和处理, 将会取得良好的效果。为此, 除了在设计、施工中严格执行国家和地方的有关规范外, 还针对工程特点, 采取切实可行的措施。 主要措施从两方面来考虑: 一是主动的”防”, 二是主动的”抗”。所谓”防”, 即经过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力; 而”抗”, 则是经过设计及构造措施, 来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑, 才能达到较好的效果。主要从后浇带、膨胀加强带、穿墙螺杆、管道工程以及地下室防水等方面进行防渗漏控制。 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 ( 一) 技术准备 工程开工前, 先组织工程技术人员进入施工现场, 了解现场情况, 进一步 弄清工程特点, 解决施工技术与施工工艺之间的矛盾, 重点处理好地下水的排 放工作。 ( 二) 技术交底 工程施工前, 由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求, 结合本工 程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括: 施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法, 工程质量标准, 保证质量的技术措施等。并经现场技术负责人审核后严格执行。 ( 三) 现场做好工序交接准备 ( 1) 做好上道工序的保护工作, 做好隐检记录; ( 2) 做好下道工序的准备工作, 防止施工中的二次破坏; ( 3) 施工过程中, 严格按照有关规定进行自检、专检、互检, 即施工部位由施工员自检、质检员专检、班组之间互检、项目技术负责人进行复检并签字做好检查记录。 二、基础、底板及地下室墙体抗渗砼的施工 ( 1) 混凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充分的混凝土
通用路基工程排水施工安全技术交底
通用路基工程排水施工安全技术交底 通用路基工程排水施工安全技术交底 1.路基土层中需排水时，施工前应根据工程地质、水文地质、附近建（构）筑物、地下现状管线等情况进行综合分析，确定排水方案。排水方案必须满足路基施工安全和路基附近建（构）筑物与现状地下管线的安全要求。 2.安装水泵时，电气接线、检查、拆除必须由电工进行；作业中必须保护缆线完好无损，发现缆线损坏、漏电征兆时，必须立即停机，并由电工处理；潜水泵运行时，其周围30m 水域内人、畜不得入内。 3.施工中，应经常检查、维护施工区域内的排水系统，确认畅通；施工范围内有地表水应及时排除，施工区水域周围应设护栏和安全标志；泵体、管路应安装牢固，进入水深超过1.2m水域内作业时，必须选派熟悉水性的人员，并应采取防止发生溺水事故的措施。 4.施工中遇河流、沟渠、农田、池塘等，需筑围堰时应编制专项施工设计，并应符合下列要求： (1)围堰顶面应比施工期间可能出现的最高水位高70cm；围堰断面应据水力状况确定，其强度、稳定性应满足最高水位、最大流速时的水力要求；围堰外形应根据水深、水速和河床断面变化所引起水流对围堰、河床冲刷等因素确定；围堰必须坚固、防水严密；堰内面积应满足作业安全和设置排水设施的要求；筑堰应自上游开始至下游合拢。 (2)在水深大于1.2m水域筑围堰时，必须选派熟悉水性的人员，并采取防止发生溺水的措施。 (3)采用土袋围堰应符合下列要求： 1)水深1.5m以内、流速1.Om/s以内、河床土质渗透系数较小时可采用土袋围堰。 2)堰顶宽宜为1m~2m，围堰中心部分可填筑黏土和黏土芯墙；堰外边坡宜为1:1 ~1:0.5；堰内边坡宜为1:0.5-1:0.2；坡脚与基坑边缘距离应据河床土质和基坑深度而定，且不得小于1m。 3)草袋或编织袋内应装填松散的黏土或砂夹黏土。 4)堆码土袋时，上下层和内外层应相互错缝、堆码密实且平整。 5)水流速度较大处，堰外边坡草袋或编织袋内宜装填粗砂砾或砾石。 6)黏土心墙的填土应分层夯实。 (4)采用土围堰应符合下列要求： 1)水深1.5m以内、流速50cm/s以内、河床土质渗透系数较小时，可筑土围堰。 2)堰顶宽度宜为1m~2m，堰内坡脚与基坑边缘距离应据河床土质和基坑深度而定，且不得小于lm. 3)筑堰土质宜采用松散的粘性土或砂夹黏土，填土出水面后应进行夯实；填土应自上游开始至下游合拢。 4)由于筑堰引起流速增大，堰外坡面可能受冲刷危险时，应在围堰外坡用土袋、片石等防护。 (5)采用明沟排水应符合下列要求： 1)排水井应设置在低洼处；水泵抽水时，排水井水深应符合水泵运行要求。 2)设在排水沟侧面的排水井与排水沟的最小距离，应根据排水井深度与土质确定，其净距不得小于lm,保持排水井和排水沟的边坡稳定。 3)排水沟土质透水性较强，且排水有可能回渗时，应对排水沟采取防渗漏措施。 4)排除水应引至距离路基较远的地方，不得漫流。
防渗漏技术保证措施
防渗漏技术保证措施 （1）做好防水施工的施工技术准备工作：由项目总工负责召集有关各方进行图纸会审，制定有针对性的施工方案，编制防水作业指导书。具有防水专业知识和施工经验的专业技术人员负责防水施工，对防水设计、施工方法及流程等进行认真研究。各相应的防水部位施工前，由防水技术人员负责人组织作业人员进行施工方法、技术质量要求等技术交底。 （2）严格按照设计文件选取合格的材料，因地制宜，科学管理，精心施工，确保防水施工质量。 （3）结构自防水体系必须采取综合措施，保证混凝土的防裂抗裂、防腐抗渗达到预期效果。 （4）充分认识混凝土防裂、抗裂的机理和重要性。对配合比设计、入模温度、混凝土的浇筑、振捣和养护等与混凝土防裂抗裂密切相关的环节进行控制。 （5）优选混凝土配合比，综合分析水泥品种、水泥用量、外加剂、掺合料、水灰比对混凝土自防水的影响。控制水化热、内外温差裂缝和收缩裂缝，采用高效复合减水剂，提高混凝土的防裂抗裂能力。 （6）控制好混凝土的入模温度，减小温降收缩量。炎热季节施工时，要控制好砂、石料的温度。精心做好混凝土的浇筑、振捣、养护，控制拆模时间，严格按规范要求操作，从而确保混凝土的强度、密实性、耐久性、抗渗等级和抗裂能力。 （7）限制结构浇筑混凝土的分段长度是防止混凝土发生有害裂缝的有效措施之一。通过合理的施工组织实现结构分段浇筑。在重要部位可以考虑采取增设抗裂扩张金属网、使用钢纤维混凝土等措施，确保结构的抗裂性。 （8）采取综合措施，保证结构外防水层的密封性 （9）防水作业队伍必须配备专业防水工程技术人员，负责防水施工技术指导、施工组织、监督及质量把关。施工过程中把好工序关，发现问题及时纠正，防水层施工质量不合格，不得进入下道工序施工。 （10）各种原材料应符合现行国家和行业标准的规定，并符合设计要求，使用前应向监理上报质量证明文件和试验资料，得到监理同意后方可用于施工，并在施工过程中经常进行检测和试验。
防渗漏措施(一)
南昌万科四季花城防渗漏 技术措施 江西万科益达房地产发展公司从2002年在南昌成立以来，已从一期开发至五期。根据2003年南昌公司投诉统计，其中渗漏方面占投诉总量的％。渗漏主要表现在：屋面、卫生间楼面、外墙、外门窗、露台、烟道及公共部位等方面。目前在建工程有五期（3栋高层、4栋多层）、北地块1A（多层）区。其中五期88＃－90＃外墙使用空心砌块，且为18层建筑，极易造成渗漏隐患。为此，工程管理部在根据此前已实施的《防渗漏体系》在施工中存在的问题进行总结，重新修订，以便更好的指导施工，提高工程质量，减少因渗漏带来的投诉。 1、防渗漏体系管理架构 2、施工准备及报验流程 2.1防水施工前，防水施工单位应根据合同技术文本、图纸及我司技术交
底要求，向监理公司、工程管理部上报施工方案，审查通过后方可用于本工程指导施工。 2.2防水施工前，应在监理公司组织下，在主、分包、甲方标段工程师的 共同参与下，进行工作面移交。 2.3防水施工前，防水施工单位应根据上报的施工管理架构，对施工班组 进行书面技术交底，监理参与。 2.4防水施工前，防水施工单位须向监理公司进行材料报验，并会同甲方 对防水材料与样品核对。
3、防渗漏具体做法 屋面防水 屋面类型：坡屋面、平屋面、玻璃天棚屋面设计主要做法：防水等级Ⅲ级 (1)坡屋面：图一
混凝土彩瓦，正脊挡篦用钉固定在正脊托木上 30×30杉木挂瓦条@345（沥青防腐处理），檐口挡篦安装在檐口挂瓦条上，每隔250用钉子固定 30×50杉木顺水条@650（沥青防腐处理），用钉固定在木块上在穿钢筋位置，用钢筋固定100×30×40木块（木块作沥青防腐处理），木块嵌入保温材料内 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3） 2厚非焦油型聚氨酯 20厚1∶3水泥砂浆找平 钢筋混凝土楼板（沿顺水条方向每隔600－700预埋?6钢筋出屋面，钢筋作防腐处理） 图一 (2)上人平屋面：图二 8厚地砖，水泥擦缝，＠2000×2000留10宽缝，嵌PVC油膏 20厚干硬性水泥砂浆
防渗漏方案
颐和华城二期南块 防 渗 漏 施 工 方 案 上海名华工程建筑有限公司 2011年4月
目录 第一章、方案编制依据 第二章、工程概况 第三章、“防渗漏”工作组织机构 一、“防渗漏”领导小组 二、“防渗漏”工作小组 第四章、“防渗漏”工作管理办法 第五章、“防渗漏”主要技术措施 一、变形缝渗水 二、门窗工程渗水 三、屋面工程渗水 （一）山墙、女儿墙部位漏水 （二）天沟渗水 （三）屋面变形缝漏水 （四）卷材搭接处渗水 （五）卷材屋面起鼓渗水 （六）刚性屋面开裂渗水 四、外墙面工程渗水 （一）框架结构与砌体结合处渗漏 （二）剪力墙裂缝及螺栓孔渗漏 （三）墙施工缝渗漏 （四）幕墙渗漏 （五）墙面裂缝渗漏 （六）外墙面砖裂缝渗漏 （七）外墙变形缝隙部位渗漏 （八）外墙抹灰工程 （九）外墙阳台渗漏 （十）外墙突出物（雨蓬、空调盖板等）渗漏 五、楼地面工程 （一）地面面层不规则裂缝 （二）阳台、厕浴间、厨房间、盥洗间等有水房间平顶 六、安装工程 （一）室内给水管道渗漏 （二）室内排水管道渗漏 （三）室内卫生间器具安装渗漏 （四）空调管道及设备渗漏 （五）各种套管渗漏
建设单位：上海颐华房地产有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 监理单位：上海华谊监理工程有限公司 施工单位：上海名华工程建设有限公司 第一章：方案编制依据 一、建设单位提供的施工图及有关文件 二、无渗漏住宅工程要求 三、国家及上海现行的施工规范，验收标准 四、大华集团《工程安全、质量关键控制点》手册 五、我公司现有的机械设备及施工要求工艺技术验收 第二章：工程概况 本工程所在位置，每幢楼平面形状详见施工总平面图（见附图）其性质、层数、结构类型、层高、总高、建筑面积见下表
防渗漏措施
江苏地华星雨华府项目部 建 筑 单 体 零 渗 漏 方
案 二〇一〇年七月二十六日 一、厨房、卫生间、盥洗间楼板渗漏的主要原因及防治 1、厨房卫生间楼板渗漏是新建住宅的质量通病。厨厕间渗漏不但会引起卫生间PVC扣板吊顶变黄，还会影响下层住户的正常生活。之所以产生上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）这种现象，主要有以下几个方面的原因： 1.1 管道预留洞 结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位或卫生洁具安装时型号改变等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。 1.2 管道堵洞 管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。 1.3 防水质量 目前本工程厨房、卫生间、种植阳台的防水采用聚合物防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。 1.4 管道与楼板间变形产生裂缝 不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性不同的两种材料。在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，引起漏水。
防水工程防渗漏控制措施
防水工程防渗漏控制措施 1、施工管理人员必须熟悉施工图纸和有关文件，正确掌握施工图纸的细部构造及有关技术要求。做好施工技术交底，严格执行现行的施工质量验收规范，坚持自检，充分发挥专职质检员的作用，认真做好检查验收工作。 2、操作人员必须经过专业培训，考试合格持证上岗。 3、卷材防水材料必须有产品出厂合格证明书和进场抽样复检验合格报告，严禁在工程上采用不合格的材料。 4、屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得起砂、起皮现象。 5、基层与凸出屋面结构的连接，以及基层转角处均应做成园弧，园弧半径R=50㎜。 6、屋面防水在铺设屋面隔气层和防水层前的基层，必须干净、干燥、清洁、无杂质。 7、基层处理剂的选择应与卷材的材料相容，喷洒均匀，待处理剂干燥后方可铺贴卷材。喷刷要求厚薄均匀、不漏底。 8、细部、复杂部位应根据不同情况进行增强处理，大面积防水层铺贴要求平整，顺直搭接尺寸准确，不扭曲，热熔后随滚铺压实，不得有皱折，随时刮封接口。 9、质量通病防治措施
（1）防水涂料施工时必须特别注意成膜厚度及均匀度；基层允许潮湿，但不得有明显渗漏或明水；涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm； （2）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净；涂膜防水层收头采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。 （3）即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施，禁止无关人员行走践踏。