深圳大梅沙奥特莱斯市调报告

大梅沙奥特莱斯购物村调研报告

市调对象：大梅沙奥特莱斯购物村

市调人：

市调时间：

编号：

一、整体情况

项目名称：奥特莱斯购物村

所在位置：广东省深圳市盐田区盐梅路湖心岛(雅兰酒店旁)

业态布局：男装、女装、休闲运动用品、童装、鞋包、内衣泳衣、饰品、餐饮服务

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

开业时间：

二、调研目的

通过实地调研，对奥特莱斯仔细观察研究，并对具体案例进行深入的分析，加强关于商业调研的概念，进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题，为八号仓后期开业打下良好的基础。

三、调研内容

、消费者的商业空间行为分析

、消费行为

）购物

）饮食

) 娱乐

、非消费行为

商业中常见的非消费行为包括停息、交往、感受、行走等，这些时常交织在一起。

、内部空间分析

大梅沙奥特莱斯，位于大梅沙湖心岛上，与滨海公园沙滩隔路相衬，处于山海环抱间。街区间以广场、廊桥、内街有机串联，集购物休闲于一体的购物村。打破常规式的楼层布局，结合大梅沙独特的自然景观而形成!

、外部立面分析

外部广告位的设计及与周边环境立体结合

四、品牌进驻

大梅沙奥特莱斯购物一期项目近平方米，主力品牌包括、、等；休闲服运动用品、’、等；鞋包、等；内衣泳衣、、、等；饰品’等；童装、等。不仅如此，大梅沙奥特莱斯购物村还独立经营了“品牌综合店”。目前一期进驻品牌个，二期进驻个，可谓大牌云集，称霸一方！

五、大梅沙奥特莱斯购物村的特点

、超乎想象的低价（一般在折以下，甚至低至折）；

、颇具吸引力的品牌组合（“名牌实惠”是奥特莱斯的核心理念）

3、选址及管理明确；

4、独特的欧式建筑群及整体商业布局；

5、自然景观与人文景观相结合

六、商铺形象问题及商品陈列原则

商铺形象问题

、女装品牌专柜商品吊牌上存在乱画乱改的现象；

、商铺的外墙玻璃广告画未及时更换，商品画面出现的季节不对；、部分商铺在商品色调搭配上存在不美观，给顾客一种视觉疲劳；

、部分商铺在商品陈列上存在参差不齐，货品杂乱的现象；

、部分商铺商品未做到一物一签的标准。

商品陈列原则（针对上述问题所罗列）

1、展示品牌形象；

2、展现品牌风格定位；

3、依据天气及销售趋势或推广就，及时有目的的调整

4、从审美角度来运用色彩搭配，需遵循同类色、近似色、冷暖色、相对色的搭配方式

七、营运管理

、按照公司安排参加大梅沙早会；

、按照会议流程宣导会议宗旨及传达会议精神；

、传达促销，每周二及周四为公司的双倍积分日，可享受折上折的购物优惠

、熟悉大梅沙整体业态的布局及购物环境；

、与兄弟公司沟通相关品牌整体的进驻及销售情况；

、进商铺了解品牌及整体的运作情况；

、配合兄弟公司例行检查各个商铺的人员到岗及货品陈列工作；

、检查各个商铺的卫生及开业前的迎宾工作；

八、管理中的问题

、开会的选址

、开会的标准及制度

、员工的仪容仪表及开会纪律

、部分商铺内商品的随意摆放

、部分商铺员工的服务态度及意识不够

、商铺商品价签的不规范

、商铺货品纸箱的任意堆放，未放入仓库

、部分商铺商品色调搭配存在问题

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