分部分项及检验批划分方案

北京城市副中心职工周转房项目A1标段分部、分项及检验批划分方案

编制人：

审核人：

审批人：

中建三局集团有限公司

北京城市副中心职工周转房项目A1标段项目部

二〇一八年五月十日

目录

1.编制依据 (2)

1.1施工图纸与施工组织设计 (2)

1.2主要规范标准 (2)

2.工程概况 (2)

2.1工程概况 (2)

3.施工段划分 (3)

4.分部、子分部、分项、检验批的划分 (5)

4.1分部工程的划分 (5)

4.2子分部、分项工程的划分 (5)

4.3工程检验批的划分 (7)

5.分部、子分部、分项、检验批工程的验收 (11)

5.1分部及子分部工程质量 (11)

5.2分项工程质量 (11)

5.3检验批工程质量 (12)

1.编制依据

1.1施工图纸与施工组织设计

表1.2-1主要规范一览表

2.工程概况

2.1工程概况

东侧，南临北运河新堤路。本工程为装配式住宅类工程，包含地下车库、8栋住宅楼、2栋工勤宿舍楼及开闭站等。工程总建筑面156600㎡。其中，地下共2层，建筑面积为53200㎡，其中地下二层存在人防结构，人防工程面积为5258㎡，地上最高25层，建筑面积为103400㎡。

3.施工段划分

根据本工程特点．结合施工现场实际情祝，在±0.000 以下工程施工时，按照图纸设计的纵向后浇带（每栋住宅楼整体作为一个区段）将地下室分为南北2个区共计18个区段进行施工，在±0.000 以上工程施工时，每幢楼作为一个单独区段进行独立施工，具体如下。

1、地下阶段

分区图①

分区图②

4.分部、子分部、分项、检验批的划分

4.1分部工程的划分

本工程分部工程划分为：

（1）地基与基础分部、

（2）主体结构分部、

（3）建筑装饰装修分部、

（4）屋面分部、

（5）建筑给水排水及供暖分部、

（6）通风与空调分部、

（7）建筑电气分部、

（8）智能建筑分部、

（9）建筑节能分部、

（10）电梯分部。

4.2子分部、分项工程的划分

1、地基与基础分部工程可以分为以下子分部工程及分项工程：

（1）地基子分部：振冲地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基分项

（2）基础子分部：筏形与箱形基础分项

（3）基坑支护子分部：灌注桩排桩围护墙分项、土钉墙分项、锚杆分项

（4）土方子分部：土方开挖分项、土方回填分项

（5）边坡子分部：喷锚支护分项

（6）地下防水子分部：主体结构防水分项、细部构造防水分项

2、主体结构分部工程可以分为以下子分部工程及分项工程：

（1）混凝土结构子分部：模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构、装配式结构分项

（2）砌体结构子分部：配筋砌体分项、填充墙砌体分项

3、建筑装饰装修分部工程可以分为以下子分部工程及分项工程：

（1）建筑地面子分部：基层铺设分项、板块面层铺设分项

（2）抹灰子分部：一般抹灰分项、保温层薄抹灰分项

（3）外墙防水子分部：涂膜防水分项

（4）门窗子分部：金属门窗安装分项、塑料门窗安装分项、特种门安装分项、门

窗玻璃安装分项

（5）涂饰子分部：水性涂料涂饰分项

（6）细部子分部：门窗套制作与安装分项、护栏和扶手制作与安装分项

4、屋面分部工程可以分为以下子分部工程及分项工程：

（1）基层与保护子分部：找坡层和找平层分项、保护层分项

（2）保温与隔热子分部：板状材料保温层分项

（3）防水与密封子分部：复合防水层分项

（4）瓦面与板面子分部：烧结瓦和混凝土瓦铺装分项

（5）细部构造子分部：女儿墙和山墙分项、水落口分项、变形缝分项、伸出屋面管道分项、屋面出入口分项、设施基座分项

5、建筑给水排水及供暖分部可以分为以下子分部：

（1）室内给水系统；（2）室内排水系统；（3）室内热水系统；（4）卫生器具；

（5）室内供暖系统；（6）室外给水官网；（7）室外排水管网；（8）室外供热管网；

（9）建筑饮用水供应系统；（10）建筑中水系统及雨水利用系统；（11）监测与控制仪表。

6、通风与空调分部可以分为以下子分部：

（1）送风系统；（2）排风系统；（3）防排烟系统；（4）地下人防通风系统；

（5）空调水系统；（6）太阳能供暖空调系统；

7、建筑电气分部可以分为以下子分部：

（1）室外电气；（2）变配电室；（3）供电干线；（4）电气动力；（5）电气照明；

（6）备用和不间断电源；（7）防雷及接地；

8、智能建筑分部可以分为以下子分部：

（1）用户电话交换系统；（2）综合布线系统；（3）有线电视及卫星电视接收系统；

（4）火灾自动报警系统；（5）机房；（6）防雷与接地；

9、建筑节能分部可以分为以下子分部：

（1）围护系统节能；（2）供暖空调设备及管网节能；（3）可再生能源；

10、电梯分部可以分为以下子分部：

（1）电力驱动的曳引式或强制式电梯；

11、未涉及分部工程部分由建设单位分包给相关专业分包施工，这些检验批划分方案由分包单位出具。

4.3工程检验批的划分

工程检验批依据分项工程及各楼栋流水施工段进行划分，以A-1#、A-2#住宅楼及9#工勤宿舍主体结构为例：

1、A-1#住宅楼

2、A-2#住宅楼

3、A-9#工勤宿舍

5. 分部、子分部、分项、检验批工程的验收

5.1分部及子分部工程质量

分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。

5.2分项工程质量

分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人

等进行验收。

5.3检验批工程质量

检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。