施工组织设计(中建三局)

第一章编制依据

第一节编制依据

1. 《万邦都市花园三期工程》招标文件

2. 万邦都市花园三期工程总平面图（总建初一1）

3. 万邦都市花园三期工程招标答疑

4. 国家及上海市、浦东新区现行规范和条例

5. 踏勘的实际现场情况

6. 上海市建筑安装工程九三定额

第二节本工程应用的主要标准:

第三节工程概况

“万邦都市花园三期工程”是由上海万邦企业集团公司投资开发的住宅小区项目。地处上海市浦东新区龙阳路1880 弄，近地铁龙阳路站。

工程建筑面积约为29464.58 〃，内容包括B型（18层）、C型（16层）、D型（11跃12层）三栋联体住宅和小区小学、幼儿园。

其中住宅总面积约为18215.09 〃，幼儿园4082川，小学7167.49 m2o

1. 土建工程：

1.1 住宅工程

位于小区中部靠近二期工程。现浇钢砼剪力墙结构，D型住宅为钢砼带形桩承台基础，B型、C型住宅为现浇钢砼桩承地下室箱形基础，南侧为三期小区地下停车库工程，二者有连通口相连，此处住宅地下室基底设围护桩作为车库围护。外墙装饰以无釉面砖为主，局部外墙涂料。铝合金外门窗，花饰阳台栏杆。户内56905902墙面一般抹灰，水泥砂浆地面，卫生间地面进行防水处理。楼梯间、电梯厅、公共走道等公共部位墙面及地面分别为墙面砖和地面砖，楼梯铁栏杆硬木扶手。

1.2 小学及幼儿园工程

位于小区北部，靠近龙阳路。现浇钢砼框架结构，层数为1—4

层错落布置，包括教室、办公及活动室等。特色化装修。

2. 安装工程：

2.1 电气工程电气工程分强、弱电两大系统，具体分为配电系统、动力系统、照明系统、电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、对讲系统。

2.2 给排水工程

2.2.1. 住宅给排水系统采用了“市政供水—水池—水泵—屋顶水箱—楼层—

住户”的方式进行供水。各个住户都设有单独水表箱，水经水表箱后分

至各用水点。各用户均预留燃气热水器，热水由燃气热水器出口经铜热

水管道分至室内热水点。本工程只安装最经济的卫生器具（洗涤盆和座便器）供用户使用，用户购楼后可根据自己的实际情况进行洁具的采购和安装。排水管道将收集到的污废水汇集后排至小区内污水管道。

2.2.2. 楼层消防采用消火栓系统：每个消火栓处配制一个灭火器箱。在每根干

管上均设一个水流指示器，其控制信号传至控制中心。

2.3. 煤气工程煤气管道采用“位置相同的住户采用同一立管” ，干管管径由下而上逐渐减小。干管在每个住户的厨房内分支，以备住户使用。

第二章管理目标

第一节质量方针和质量目标

1. 本项目贯彻处质量方针和质量目标，确保业主满意

2. 质量目标

2.1 分项工程合格率：100% 优良率：75%

分部工程合格率：100% 优良率：75%

单位工程质量等级优良

第三章施工管理机构

第二节施工管理机构设置

本工程将列为我单位重点工程。为确保本工程质量优良, 我单位将选派具有丰富管理经验、具备一级项目经理资质的管理者任项目经理，由具有丰富技术管理经验的工程师任总工程师，对万邦三期工程实施项目法施工管理。经理部下设工程技术部、安质部、物资部、经营核算部、办公室。项目经理部作业层由土建施工队、给排水施工队、电气安装队、暖通安装队及有关专业队等组成。各职能部门和专业施工队由项目经理负责进行统一协调管理。对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置、统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行IS09001质量标准，完善本项目质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，通过我们科学、严谨的工作质量和我局成功的项目管理经验，确保产品质量，争创安全、文明标准化工地，实现合同规定的工期、质量和安全文明工地的预定目标，并获得优质工程奖，确保业主满意，体现我局：“干一项工程, 树一块牌子，立一块丰碑, 交一批朋友” 的项目管理宗旨。

现场施工组织管理机构框架图如下页所示。