房地产业成本预算面试多选题

题目A B C D

在“联动项目”的获取阶段，由商务中心牵头，（）等部门配合，共同推进软投资项目获取工作。控股集团

资金管理

中心

财务管理

中心

公关部

房地产市

场开发中

心

房地产已进入微利时代，加强成本控制，提升竞争力的措施有哪些？建立全员

责任成本

控制体系

建立合约

规划体系

建立成本

预警机制

建立费用

指标承包

机制

成本管理的思路包含哪些方面？准确测算制定计划步步跟踪事前定价

成本管理部在方案设计阶段重点关注的是哪几点？目标售价基础类型结构形式建筑装饰交付标准

按照建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用

组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用项目组成

为( )。

直接费间接费管理费措施费对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，

必须在覆盖或拆除前，由（）共同完成工程量的确认

和费用谈判，否则不计价款。乙方监理质检单位工程部

建筑安装工程含税造价等于不含税造价加上( )。房产税营业税

土地使用

税

城市维护

建设税

我国推行建设工程监理制度的目的是( )。确保工程

建设安全

确保工程

建设质量

提高工程

建设水平

充分发挥

投资效益

下列属于可返还费用的是防雷检测

费

墙本改造

费

环境保护

费

散装水泥

费

在什么情况下需办理签证？合同约定

承包范围

以外的工

作内容

定额每章

节中工作

内容以外

的且是必

须完成的

工作

合同约定

由发包人

完成的工

作，而发

包人委托

承包人完

成的

合同或文

件规定须

按实办理

签证的项

目

工程工程量清单的主要作用有( )。为投标竞

争提供一

个平等的

基础

为控制施

工图设计

提供依据

为建设工

程计价提

供依据

为工程进

度款支付

提供依据

建筑安装工程费用的主要结算方式有( )。分项结算分段结算分部结算按月结算

在可调价格合同中，调整合同价款的因素一般有哪些？施工组织

设计及方

案变更签证

一周内停

电停水

政策性调

价

建筑安装工程直接工程费中的材料费包括( )。材料运杂

费

材料二次

搬运费

对建筑材

料进行一

般性鉴定

、检查支

出的费用

搭设临时

设施的材

料费

成本加酬金合同常见的形式有( )。成本加固

定费用合

同

成本加固

定比例费

用合同

成本加奖

金合同

最大成本

加费用合

同

材料用量的控制方法包括有（）定额控制指标控制计量控制包干控制

下列属于进度纠偏的管理措施的是( )。调整进度

管理的方

法和手段

强化合同

管理

改变施工

方法

改变施工

机具

措施费的计算方法包括（）。综合单价

法

参数法分包法混合法

按照《建设工程工程量清单计价规范》，其他项目清单一般包括 ( )。暂估价计日工暂列金额

总承包服

务费

分部分项工程材料费的构成包括( )等。材料原价

或供应价

格

材料运杂

费

不可避免

的运输损

耗费

周转材料

摊销费

按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定，规费包括( )。安全施工

费

环境保护

费

工程排污

费

工程定额

测定费

2009年《江苏省建设工程费用定额》中规定哪三项为不可竞争费？现场安全

文明施工

措施费

建设工程

费规费税金

索赔的依据主要有( )等方面的内容。设计文件合同文件法律法规施工方案索赔证据的基本要求是索赔证据应具有( )。真实性客观性全面性及时性

建筑安装工程直接工程费中的材料费包括( )。材料运杂

费

材料二次

搬运费

对建筑材

料进行一

般性鉴定

、检查支

出的费用

搭设临时

设施的材

料费

工程进度款的计算主要涉及( )工程量的

计量

单价的计

算方法

工期进度

建筑安装工程费用的主要结算方式有( )。分项结算分段结算分部结算按月结算

建设工程定额中的周转材料消耗量指标，应该用( )等指标表示。一次使用

量

摊销量

周转使用

次数

最终回收

量

单位工程施工组织设计的主要内容有( )。工程概况

及施工特

点分析

施工方案

施工总进

度计划

各项资源

需求量计

划

成本加酬金合同常见的形式有( )。成本加固

定费用合

同

成本加固

定比例费

用合同

成本加奖

金合同

最大成本

加费用合

同

下列施工文档资料中，应归档为工程施工技术管理资料的有( )。图纸会审

记录

竣工验收

证明书

交接检查

记录

竣工图

建设工程项目的实施阶段包括（）设计阶段设计准备

阶段

可行性研

究阶段

施工阶段

按照建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用

组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用项目组成

为( )。

直接费间接费管理费措施费

建筑安装工程直接工程费中的材料费包括( )。材料运杂

费

材料二次

搬运费

对建筑材

料进行一

般性鉴定

、检查支

出的费用

搭设临时

设施的材

料费

分部分项工程成本分析的方法是进行( )的“三算

”对比。

计划成本预算成本实际成本目标成本

工程工程量清单的主要作用有( )。为投标竞

争提供一

个平等的

基础

为控制施

工图设计

提供依据

为建设工

程计价提

供依据

为工程进

度款支付

提供依据

按照《建设工程工程量清单计价规范》，其他项目清单一般包括 ( )。暂估价计日工暂列金额

总承包服

务费

制定材料消耗定额时，确定材料净用量的方法有( )。理论计算

法

测定法

图纸计算

法

评估法

材料用量的控制方法包括有（）定额控制指标控制计量控制包干控制

工程进度款的计算主要涉及( )工程量的

计量

单价的计

算方法

工期进度

月度施工进度计划的主要作用有( )。确定控制

性节点的

时问目标

确定施工

作业的具

体安排

确定一个

月度的人

工需求

确定一个

月度的材

料需求

项目目标动态控制的纠偏措施主要包括( )。组织措施结构措施经济措施技术措施

施工组织总设计的主要内容包括( )。施工部署

及其核心

工程的施

工方案

施工总进

度计划

施工方法

和施工机

械的选择

主要措施

项目清单

下列属于进度纠偏的组织措施的是( )。调整项目

组织结构

调整项目

工作流程

组织

调整项目

管理人员

班子

调整项目

任务分工

下列属于进度纠偏的管理措施的是( )。调整进度

管理的方

法和手段

强化合同

管理

改变施工

方法

改变施工

机具

我国推行建设工程监理制度的目的是( )。确保工程

建设安全

确保工程

建设质量

提高工程

建设水平

充分发挥

投资效益

可以作为建筑安装工程利润计算基数的有( )。直接工程

费

直接费和

间接费之

和

人工费和

机械费之

和

人工费和

材料费之

和

分部分项工程材料费的构成包括( )等。材料原价

或供应价

格

材料运杂

费

不可避免

的运输损

耗费

周转材料

摊销费

建筑安装工程含税造价等于不含税造价加上( )。房产税营业税

土地使用

税

城市维护

建设税

措施费的计算方法包括（）。综合单价

法

参数法分包法混合法

分部分项工程材料费的构成包括( )等。材料原价

或供应价

格

材料运杂

费

不可避免

的运输损

耗费

周转材料

摊销费

在正常施工条件下生产工人进行施工作业的必须消耗的时间包括（）。基本工作

时间

休息时间停工时间

准备与结

束时间

施工成本控制的依据包括（）监理规划监理细则项目计划工程承包合同

施工阶段成本管理的主要措施有（）。组织措施经济措施技术措施合同措施

工程预付款额度，一般是根据（）等因素经测算来确定。施工工期

建安工作

量

主要材料

和构件费

用占建安

工作量的

比例

材料储备

周期

对由于（）等原因引起的索赔，承包商可索赔人工费部分。承包商原

因工效降

低增加的

劳动

完成合同

之外的工

作

承包商原

因工程延

期致使人

员窝工

法定人工

费增长

成本分析的基本方法的是( )曲线法因素分析

法

比率法

指标对比

法

用比较法进行施工成本分析时，通常采用的比较形式有（　）。将实际指

标与目标

指标对比

本期实际

指标与拟

完成指标

对比

本期实际

指标与上

期实际指

标对比

与本行业

平均水平

对比

施工成本分析的依据包括（）会计核算业务核算统计核算差额计算法

在项目的实施阶段，项目总进度不仅只是施工进度，它包括( )。设计前准

备阶段的

工作进度

设计工作

进度

进行进度

计划系统

的结构分

析

招标工作

进度

施工方所编制的与施工进度有关的计划包括（　）。施工企业

的施工生

产计划

工程项目

设计进度

计划

工程项目

的设备采

购计划

工程项目

施工进度

计划

在建设工程项目进度计划系统中，按计划的深度不同划分的进度计划包括（　）。总进度规

划

设计进度

计划

项目子系

统进度计

划

施工进度

计划

施工进度计划的调整应包括( )。工程量的

调整

工作(工

序)起止

时间的调

整

工作关系

的调整

施工预算

的调整

施工方进度控制的主要工作环节包括( )。组织施工

进度计划

的实施

施工进度

计划的检

查与调整

编制施工

进度计划

及相关的

资源需求

计划

检查措施

落实情况

我国的GB/T 19001-2000质量管理体系标准中，质量管理原则包括（）。与需方互

利的关系

领导作用

全员参与

的原则

过程方法

建设工程项目施工质量保证体系的主要内容有( )。项目施工

质量目标

项目施工

质量计划

项目施工

质量记录

项目施工

程序文件

施工过程中政府质量监督检查的内容主要包括( )。工程实体

质量

质量控制

资料的完

成情况

施工组织

设计文件

质量管理

组织架构

施工安全管理实施策划的原则包括( )。预防性科学性有效性动态控制

下列关于施工安全管理计划的说法中，不正确的是( )。施工安全

管理计划

在项目开

工后编制

专业性强

的项目应

编制专项

安全施工

措施

结构复杂

的项目须

制定单独

的安全施

工措施

施工安全

管理计划

经技术负

责人批准

后方可实

施

施工安全管理控制的对象主要有：劳动者、（）。劳动时间劳动手段劳动对象劳动条件

按照安全文明施工的有关规定，在施工场地布置时，

应设置施工现场安全“五标志”，即：指令标志、（）。警告标志禁止标志许可标志

电力安全

标志

下列选项中，关于施工总承包管理模式与施工总承包模式的差异的说法中，正确的是( )。施工总承

包模式的

招投标可

以提前到

项目尚处

于设计阶

段进行

施工总承

包管理模

式可以在

很大程度

上缩短建

设周期

在施工总

承包管理

模式中，

所有分包

单位的选

择都是由

业主决策

的

在施工总

承包模式

中，工程

实体可以

化整为

零，分别

进行分包

单位的招

标

施工专业分包合同示范文本中，工程承包人的义务包括（）。向分包人

提供与分

包工程相

关的各种

证件、批

件和各种