工作报告之单位房屋改造申请报告

单位房屋改造申请报告

【篇一：旧城改造申请报告】

旧房改造申请报告马石村民委员会：

高祟山镇人民政府：

我系邵阳市双清区高祟山镇马石村9组村民，子女四人，两老人常

年在家，家有泥砖房

自建至今快40年之久，因房屋地基不牢，几经修缮，常年遭风雨灾害，房屋出现许多裂缝，

屋顶经常出现漏水，房屋的檩条、门、窗木制构件均被白蚁蛀空，

目前东边二间房屋存在严

重安全隐患，随时有可能危及家人的生命安全，为了两老人及子女

回家照看两老的安全，现

特此申请将二间危房改建，恳请村及镇领导批准为感！此致敬礼！申请人：年月日篇二：罗建呈[2012]号关于人民街南段旧城改

造项目的请示罗甸县住房和城乡建设局罗甸县国土资源局

罗甸县住房和城乡建设局罗甸县国土资源局关于明确人民街南段旧

城改造项目开发建设相关事宜的紧急请示签发人:王仕来罗住建呈〔2012〕号周尔春县人民政府：

人民街南段建设是罗甸县人民关心的热点、焦点和难点问题。从2007年5月以来，在县

委、县人民政府的领导下，在县人大、县政协的督促关心下，相关

部门作了大量艰辛的工作。

经过3年多的努力，我县人民路南段的拆迁及道路建设于2010年

10月15日全部结束。由于

人民街南段东西两侧地块一直没有房开企业愿意开发，导致原已签

订拆迁补偿安臵协议已逐

步到期，有的已超期半年；被拆迁户不断到住建局要求偿还房屋并

且索要违约金；人民路南

段旧城改造建设已不是建设问题，若不及时开发建设将演变成为社

会稳定问题；由于原来拆

迁范围太窄，拆迁的地块不能满足建设的需要；为此，县住建局及

县国土局于2011年11月25日向县政府联合上报关于尽快启动人

民街南段开发建设项目的紧急请示，县人民政府分管副县长刘明辉

于2011年12月7日在县

政府第一会议室召开专题会议，陆祖宏常务副县长参加了会议，会议对人民路南段的开发建

设形成纪要是：原则同意县住建局、国土局提交的人民路南段旧城改造规划建设方案，由县

住建局、国土局配合尽快开展规划建设细化方案设计、拆迁及土地挂牌出让工作；原则同意

县投资促进局引进企业参与开发。县投资促进局通过招商引资与贵州永龙投资开发有限公司

签订了《人民街南段旧城改造项目开发框架性协议》，并由罗甸县住建局牵头成立了由县住建

局与贵州永龙投资开发有限公司组成的人民街南段旧城改造项目拆迁工作组，由贵州永龙投

资开发有限公司负责支付了拆迁安臵费。按照会议纪要精神，经过多方努力做了大量的工作，

目前已基本完成拆迁工作，拆迁成本费1987.76万元；人民路南段东西两侧地块涉及到的拆

迁户是31大户，拆迁总面积9060平方米，一层门面已全部用于补偿被拆迁户，两地块土地

总面积3474.8平方米，拆除的用地已满足建设的需要。县住建局、国土局将修改完善后的规

划建设细化方案报县政府审批，2012年3月4日规划建设方案经县政府常务会审批通过，现

该项目已具备开工条件，急需县政府明确该项目开发建设的相关事宜如下:

1、鉴于该地块土地面积小仅3474.8平方米，拆迁总成本 1987.76万元，每平方米地价已高达5720.50元（381.37万元/亩），开发土地成本过高，

建议根据招商引资框架性协议书内容按照旧城改造项目，将该地块拆迁成本抵扣土地挂牌价

进行出让。

2、若土地挂牌价不足以抵扣拆迁成本，建议免除城市配套费及相关规费。

3、若免除城市配套费及相关规费后仍不能抵扣完的拆迁成本，建议由开发企业自行承担。以上建议，敬请县政府及时研究，以便加快人民街南段的开发建设，让被拆迁户能按时回迁，从而确保社会

稳定，加速我县城镇建设的发展。当否，请批示附：1、人民街南段旧城改造项目规划建设方案

2、建议土地出让规划使用条件二〇一二年三月十四日 (联系人：刘期海、黄保晶联系电话：7611818、7614625)主题词：人民街南段建设方案请示罗甸县住房和城乡建设局办公

室２０１2年3月14日印

共印5份人民街南段旧城改造项目规划建设方案

一、人民街南段旧城改造项目土地现状及拆迁概况人民街南段旧城改造项目开发建设总用地3474.8平方米，涉及拆迁31大户，拆迁总面

积9060平方米。具体如下：

1、原已签订拆迁补偿安臵协议的土地现状及拆迁概况原已签订拆迁补偿安臵协议的东、西两地块面积总计仅1735平方米。即将到期还房的被

拆迁户共17户，涉及拆迁4510平方米。安臵协议部分已超期，其余在2012年7月全部到期，

即将支付超期过渡费90.48万元。

2、目前需增加建设用地及拆迁范围情况由于原东、西两地块土地面积小总计仅1735平方米，为满足规范要求，需增加拆迁范围，可增加建设用地1739.8平方米，增加拆迁户14户，涉及拆迁4550平方米。目前拆迁工作已

基本完成，已具备了开工建设条件。

三、拆迁成本费计算

原已签订拆迁补偿安臵协议的拆迁成本费为992.76万元；增加拆迁部分的拆迁成本费为

919万元；补偿地下通道建设费76万元，合计拆迁成本费1987.76万元。具体计算如下表：人民街拆迁成本费计算

四、地块开发条件

1、地块位臵

地块位于罗甸县人民街南段两侧，根据《罗甸县县城总体规划（修编）》（1998-2010），

地块属商业用地，故地块建设以商业住宅为主，两地块统一开发。

2、控规情况

由于人民街两侧无审定本的控制性详细规划，结合人民街南段实际情况，从因地制宜，

节约土地促进开发的原则来考虑。

3、建筑体量及沿街建筑的整体性考虑建筑体量需求，拆除民贸公司大楼的西侧原综合社建筑年限已久的6间一层门面及

空地共457平方米，农业银行一层144.5平方米的营业厅二层170.36平方米办公用房，以达到修建高层建筑的体量和合理

分期建设的要求。从而使两地块的建筑更有韵律、更有节奏。经住建局、工信局、农业银行

及综合社职工代表会议研究决定，同意将综合社一层建筑6个门面面积及后面空地共457平

方米和农业银行营业厅用地作为一期开发建设。

4、开发控制性指标篇三：改造请示定稿关于xxxxx旧址改造工程列入旧城改造的请示

一、项目基本情况

该项目位于xx区xx号。东xxx路，南xxx路、北挨xx路，属市xx城区。旧址房屋设

施与周边繁华设施极不配套，与现代化中心城市极不协调。家属院市政基础设施薄弱，几代

人居住在不足xx平方米房里，房屋陈旧，环境很差，还有成片的危旧房子和一些不符合总体

规划的建筑物，明显影响市容观瞻和城市资源配置。并且土地利用率极低，资源严重浪费。

随着周围档次不断提升，现在已经不适应市场要求，为实现企业的发展，本项目拟在原址进

行分期提升改造，一期为科研办公楼，二期为职工家属区安置。该地块性质和使用权类型比较复杂，特别说明如下：第一期科研办公楼占地面积xxx

亩，含两种地类宗地。以下排号为：x号宗地：xx亩，地类：科研设计，使用权类型：作

价出资；

x号宗地：xxx亩，地类：城镇住宅，使用权类型：划拨。第二期家属区安置x号宗地

面积xx亩，土地用途为住宅，使用权类型为划拨。鉴于以上地块情况，根据xx市关于中心城区功能提升的指导思想，拟定于把第一期科研

办公楼土地中的x号宗地的城镇住宅地类依法转变为科研用地，把该地块住宅人员安置到第

二期安置家属区x号宗地的住宅开发项目中。旧城改造实施在“以人为本”的社会主义国家充分体现了人文关怀，使市民实现了“旧

房换新房，小房换大房” 的愿望。体现政府决策的深入民心。

二、项目进展情况

1、实施主体及改造模式

（1）实施主体：吸引外来开发商投资。

（2）改造模式：单位民主意愿，与开发商联合开发，

2、手续办理情况

一期科研办公楼工程控制性详细规划已编制，住宅用地依法转变为科研用地。

3、工程项目计划

居民居住环境、打造生态宜居的总体要求，我公司积极响应市委、市政府，区委、区政府的

号召，对家属区进行升级改造，既满足科研办公又改善职工家属的居住环境，提高土地综合利用率，缓解交通

和停车压力，提升城市形象，造福人民。特此恳请xxx办事处报上级有关部门将我公司改造项目列入xx旧城改造项目，以促项目

顺利推进。 xx省xxx有限公司

xxx年xx月xx日篇四：旧房改造申请报告关于********

旧房改造项目资金申请报告 **公司：

按照********镇政府关于**镇主街道沿街房屋立面改造统一仿唐模式风格的要求，**粮

站沿街办公室、大门、门市部等房屋立面需要进行改造，施工面积约150平方米，每平方480

元（参照北庭镇政府统一招标价），工程总造价72000元。以上报告妥否，请批复！******分公司

二0一五年九月六日篇五：旧房改造申请书旧房改造申请书

我系街道五组村民。家里有五口人，妻子残疾，现居住的房屋为砖木结构，一层不足70

平方的旧房，因家庭经济困难，导致住房迟迟无法翻建。因为住房小且危弱，故给我家带来

诸多不便。每年台风大雨都是苦不堪言，加上龙王台风那年，我家的屋顶瓦片几乎全部吹光，

剩余墙体木。身历风雨、岌岌可危。我知道上级政府部门有关领导时刻关心我们老百姓生命

财产安全，再加上儿女如今已长大，也该论婚娶，如今连个像样房间都没有，不可能挤在一

个房间里居住。伊我这样的情况也迫眉睫。为保障政府有关农村危房改造，惠民的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查实

情以便给我盼望多年改造危房的愿望，无论怎样，我深信上级主管部门，会视我家的危房改

造问题，会给我们满意的答复。在党的改革开放二十多年来，也让我感受下政府带来的温暖。

【篇二：修缮申请报告】

维修申请报告中心校领导：

由于我校校舍、校园宣传版面及厕所年久老化，墙体剥落。直接影响教育教学功能的实

施，也给师生的工作、生活带来极大的不便，直接影响下半年全省教育均衡达标检查工作，

因此急需趁暑假期间维修加固，粉刷规划。特申请如下：厕所维修加固（需用1.5吨水泥，8

方大沙加36个工），共需资金约5000元；粉刷教室、多功能室与厕所（38间）内外墙壁，

面积2230平方米，按每平方2.5元计算，需资金5575元。盼批为荷！申请单位：邢庄乡丁庄小学二零一二年七月十日篇二：关于公共设施设备维修的请示报告关于请求动用维修基金的请示报告尊敬的康华园小区临时业主委员会：您好！自康华园小区建成至今已有7年多的时间，在这7年中我司首先感谢临时业主委

员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配

套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进

单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期

已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面：

1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有

的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加

请考虑给予答复; 2、7.18自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面（楼梯道）；

3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏；

4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。（调至3楼）；

5、根据旬阳县政府通知要求小区各单元按装监控设施90个点，经

过我部多次协调目前

按30个头；

以上四项的维修费用根据《陕西省物业管理条例》第六章第八十七

条有关规定，应该按

照该物业的建筑面积，分摊物业共用部位、共用设施设备的维修和

更新、改造费用。为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居

住环境，我部特将此事报告与您们！另外，近年来由于物价、工价

的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是2003年旬阳物价

批准的每平方米0.3元的收取标准，为此我部根据陕价费发[2004]72号文件；旬阳县物价局、

旬阳县建设局有关物价指导。特申请将物业服务上调查为0.40元。

特此报告！康华园物业部

二〇一〇年十一月二十四日附部分费用清单一份：

1、粉刷一楼墙面,平方米/6.00元；

2、水表箱80个(180x1.7m2)、铁艺等，所需总费用43840元（其

中水表箱28440元，铁

艺15400元，本次按不锈钢作）；

3、监控设施30个点，目前报价为78000元；

4、现有59个电表箱和17个电源总开关需移至3楼每移一套所需

费用为8000元（以上

报价均为我部咨询价格未作正式）。建议：

1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请临时业委

会组织业主推选业主

代表直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。

2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。篇三：房屋维修

申请报告关于危房加固维修的申请蒙城县城关镇政府：

我叫﹡﹡﹡，全家五口人，家住蒙城县﹡﹡﹡路与﹡﹡﹡路交叉口，东侧﹡﹡﹡路，﹡

﹡﹡路，房屋北侧和东侧呈圆弧状。房屋于2001年建造，一层框

架结构，二层、三层为砖混

结构，有房产证。

由于房屋在建造期间分三次，又是三个建筑队所建，故存在严重的

安全隐患，房屋情况

如下：由于一层顶具有悬挑梁，约悬挑1.5米至2米，二层、三层

都在悬挑的端部砌有墙体，

从而增加了悬挑端部的线荷载，由于年久失修，二层和三层楼面出

现断裂，墙体开裂，二层

悬挑端构造柱剪切破坏。房屋损毁情况归结为以下内容：隐患如下：（1）二楼的主卧室在悬挑端部的墙体出现裂缝，呈现东高西低裂缝，长1.4m，

宽3mm；一层顶板在悬挑的根部出现南北裂缝长0.6米，宽2mm。（2）二层客厅东西墙体在悬

挑位置东西裂缝长达1.7m，宽3mm；客厅南北墙体裂缝达0.45m

宽度2mm；客厅地板裂缝呈

东南西北方向长1.5m，宽2mm，与一层悬挑根部方向一致；（3）二层储藏室东侧圆弧墙体悬

挑端部两窗户之间的构造柱顶部水平裂缝长1m，宽2mm，构造柱

呈水平剪切破坏，并且在悬

挑梁的根部存在裂缝与客厅的地板裂缝在一条线上，客厅地板裂缝

延长至储藏室延长长度1m，

宽2mm，严重影响我们的居住安全。（4）二层次卧地板悬挑梁根

部存在裂缝，长3.1m，宽2mm，

并且与储藏室相连，次卧室的北侧有一窗户，窗户上方外墙裂缝呈

东西方向长达

4.2m,宽4mm。三楼墙体与二楼墙体损害情况极其相似。造成影响：1.外墙面的裂缝造成每次下雨，室内都不同程度的阴水，墙面局部有

发霉现

象；2.每次庄子大道上过重车时室内都有明显的震感，引起家人的

居住恐慌。鉴于以上情况，为彻底解决安全隐患，故呈此申请，对

我危房进行加固维修，恳请领导

恩准，深表感激！

附 1：房产证复印件一份。2：房屋问题图片﹡﹡张。申请人：﹡

﹡﹡

2012-9-14篇四：房屋修缮申请报告房屋修缮申请报告

童家镇民政所：

我是童家村委会南边村小组村民，家里原有150平方米的两层楼房，由于此房兴建已久，

加上建造质量差。现屋面已到处出现裂缝，渗水严重。因此，我要

求在屋顶加盖半层砖瓦结

构的防水隔日层。敬请审批，万分感谢！特此报告

致礼！

申请人：张有根

2013年4月篇五：关于某办公楼修缮的申请报告关于某办公楼修

缮的申请报告某办公楼为框架剪力墙高层，建筑面积约21000平米，2002年投入使用。由于是按以前

标准和要求设计建设的，并且，服役期已达12年，已经出现外墙瓷砖脱落、屋面和车库渗水

漏水、地下管道破损、给水线路老化、电力开关老化、等严重质量

问题，电梯和消防系统也

需要检测，这些问题，不仅影响正常办公使用，而且存在严重的安

全隐患，甚至已经出现了

小事故。包括以下几个项目的检测、维修：

1、外墙多处出现较大裂缝和隆起，瓷砖和墙体之间产生间隙，在雨

水作用和内力挤压作

用下，造成脱落，已经发生砸损车辆事故，这种事故不仅给正常办

公带来很大的影响，而且

严重危及人身生命和财产安全。因此，外墙墙面需要检测、修缮。

2、顶层屋面防水部分早已经达到使用年限，材料严重老化，多处开裂，每逢雨雪天都出

现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室漏水、棚顶破损，

特别是档案室等房间漏水

特别严重。建议重新做保温和防水。

3、给水线路老化。因使用年限和当年技术条件原因，整个办公楼给

水管线老化，出现接

头和阀门损坏，接头在墙体中，修缮很不方便，建议盖暗管为明管。

4、地下车库等漏水特别严重，初步估计是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能关闭

空调回水管道，建议更换管道。

5、办公楼的电力负荷是按老标准设计安装的，容量小，有时候出现超负荷现象，经常出

现电路短路、跳闸等现象，并且，还存在火灾隐患，目前采取的是

随坏随修的办法。建议检查线路，更换开关等器件。

6、电梯陈旧老化，经常出现停顿、震颤、关人等现象。主要原因是使用年限较长，部分

电梯机械部件磨损，钢丝绳、随行电缆、门挂轮等是磨损较多的部件，因此，应该及时检测、

修缮。

7、办公楼的消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，有效的保护公

民的生命安全和国家财产的安全。目前，也需要检测，包括：火灾

自动报警系统、自动喷水

灭火系统、消火栓系统等。针对上述问题，虽然我厅每年都投入一

定的资金进行修补，但只是进行了小规模维修，

治标不治本。为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，

改善机关办公环境，保障

公民的生命财产安全，我们提出申请，对办公楼进行整体修缮。

【篇三：危房改造申请书范本】

危房改造申请书

尊敬的上级领导：

我是xx村的村民钟xx，家里共有6口人，其中妻子和70多岁的父母在家务农，两个儿子一个还在就读大学，另一个刚毕业在找工作，我一人在外打工以维持家庭经济和儿子学业。

我家住房为老式的土木结构瓦房，至今已有30多年。因家庭经济困难，房子长时间没有剩余资金进行维护和维修，房屋损坏日益严重，一到雨季，住房多处漏雨，墙体经历风雨，已百孔千疮，存在严重

的安全隐患。

现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的

支持，我户好将房屋拆迁重建。

此致

敬礼！

申请人：钟xx 20xx年x月x日