建筑风水学

1、建筑风水学

1.1风水认识

清朝文康先生《儿女英雄传》小说记载到：一个人的成功主要靠“一命二运三风水四积阴德五读书六名七相八敬神九交贵人十养生”

是一种研究大自然对人类作用的精深学问；

是一种趋吉避凶的术数；

是一种流传了几千年的民俗活动和文化遗产；

是一种中国独有的以天人合一、阴阳调和为核心的哲学思想产物；

是一种由中国古人的唯物唯心学术混杂而形成的博大学派；是一种科学与玄学相提并论的、精华与糟粕并存的、落后于现代技术的；

超越于现代科学的的系统理论。

周易八卦：台湾曾仕强教授《百家讲坛》

乾代表天，坤代表地，巽（xùn）代表风，震代表雷，坎代表水，离代表火，艮（gèn）代表山，兑代表泽。64卦。《周易》是一部古老而又灿烂的文化瑰宝，古人用它来预测未来、决策国家大事、反映当前现象，上测天，下测地，中测人事。然而这只是古人在未掌握科学方法之前所依托的一种手段，并不是真正的科学。虽然有些理解与科学相符，那是因为这个理解正好有科学合理性，但就不能因为说它是科

学的。只能当它是一种文化。

易有两仪，两仪生四象，四象生八卦！

1.2 风水的基础知识

中国古人把风水称为堪舆，也叫地理，我们不妨连起来一起读做：堪舆风水地理。我们也不妨可以这样解释：堪（观察天）、舆（勘察地）、风（空气空间）、水（水文水质）、地（地形地质）理（的研究分析理论）。

风水学是一门集天文地理于一身的综合性学科。以自然事物为基础，阴阳五行为法则。其中涉及到自然环境学，地质地理学，水文学，生态学，景观学，美学，生物学，地球物理学，建筑学和道德理伦理学等学科，是一门研究自然与人之间的关系的综合性学科。

风水的起源可以追溯到远古时代，人们学会了择地而居，随后先秦时代出现了阳宅和阴宅之分。

秦始皇统一六国后焚书坑儒，有关风水的书籍被烧毁，仅留下了—周朝的《易经》，目前保存最完整的风水学说。

风水学说的确立—晋代的郭璞《葬书》。

唐宋元明清是风水发展的鼎盛时代—著有《相地要录》、《宅经》、《葬经》、《五行大义》等书。

伏羲，中华民族人文始祖，是我国古籍中记载的最早的王，所处时代约为新石器时代早期，他根据天地万物的变化，发明创造了八卦，成了中国古文字的发端，也结束了“结绳

纪事”的历史。他又结绳为网，用来捕鸟打猎，并教会了人们渔猎的方法，发明了瑟，创作了《驾辨》曲子，他的活动，标志着中华文明的起始，也留下了大量关于伏羲的神话传说。

1、选房

因素：城市、交通、教育、医疗、环境、开发商、口碑、建筑质量、楼房类型（板式、塔式）、面积、公摊、采光朝向、楼间距、噪音（是否邻近马路）、周围生态环境（烟囱、臭水沟、各种厂）、物业费、土地施工年限、总层高、楼层位置、层高、毛坯还是精装修、房屋位置、门的朝向、户型、采光、开间、进深

合同：除了问价格、问公摊、问朝向、问户型、问容积率绿化率等“基本款”内容，购房者还需要问一些深的问题，例如对办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间和入住条件，行内人一定会询问入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

较后提醒大家，销售人员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。新手们学起来吧，买房也是一门学问，做好功课才能防止掉进坑里，才能尽量避免被忽悠。

在售楼处询问房屋的面积时，直截了当：房子有多大？

而行内人则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？

建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法，“房子的公摊是多少？”一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。

一般询问看中房子的价格，应该多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听，不同楼层价格相差几十元，越高越贵，主动询问售楼员计算不同楼层需付的价格。

一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点一般人都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。一般只是局限在听售楼员“浅谈则止”，应该私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。

对于一些现有配套，也十分注意，如果售楼员说离公交站、某商圈很近，几步路就到了，那么行内人一定要实地去

走走，看是不是真的很近，有哪些公交会一一去核实，一点也不嫌麻烦。还会问问周围的居民，实际的住房感受，多方打听免得日后后悔。

一般会问物业管理费多少？售楼员可能直接跟你说**元/㎡每月。深入问：“这个是第1年促销的费用，还是一直这个价？”，而且一定要问“物业公司是跟你们一起的还是外聘的？”这点很重要。

一般较好选用物业公司归属于开发商的楼盘，例如万科、保利的楼盘都是自己的物业公司。有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。

一般关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里，开了窗采光也不一定好。内行人一般拿起总平面图（一层楼每套房的布置）看看，看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。另外楼栋之间的差距、楼道的空间大小很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。

各方面基本信息了解够了，售楼员会带去看样板间，其实这里面也有内情，一般开发商会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间，周围毫无遮挡，肯定采光好，再加上精装修，豪华家具一摆，一切看上去妥妥的。但是行内人会直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好

不好，不排除有的品牌开发商会直接带顾客看样板间和毛坯房。

看沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美等等，要知道虽然是按照一定比例做的，但是难免夸张。因此，沙盘只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。行内人要看就看设计规划图。

你想知道具体的规划，那么一定要看规划图！在规划图上你可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，开发商会上面的尺寸、物体修建，更改机会很小，能够为你选取楼栋和楼层提供参考。

现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种最好?

从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户(一层两户双电梯)，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。

两梯两户就是两家住户共享两部电梯，上下楼方便，住户私密性得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了最大的生活舒适度。

2、楼宇选择的禁忌

1) 天斩煞、2) 路冲、3) 角煞、4) 反弓路、5) 穿心6) 镰刀、7) 衙前、8) 庙后、9) 枪煞、10) 孤蜂

天斩煞是一个中国风水学术语，也称天堑煞。两座大厦靠得很近，致使两座大厦中间形成一道相当狭窄的空隙，远望去就仿似大厦被从天而降的利斧所破，一分为二似的即为天斩煞。

两楼相夹是天斩，楼越高时越凶险。银行以貔貅化解、政府以狮子化解、道观以宝剑化解、酒铺、酒窖、酿酒行业以葫芦化解、家庭以羽毫石、植物等化解、经营生意以八尺神照镜化解。

什么是天斩煞

首先一个家居，商铺，办公室或其他物业面对两个大楼，这两座大楼距离很近。中间有一条十分细小的缝隙，就像是被人用刀从中间劈成两半故此称天斩煞。天斩煞是型煞中比较险恶的一种。有人对天斩煞做了定义

1、必须两建筑中空隙夹缝小于总高度1/8以上，如图所

示，A楼高50米，B楼高50米，两楼总高100米，1/8是12.5米，空隙超过12.5米不算天斩煞，夹缝小于12.5米，犯天斩煞。

2、必须C宅面对夹缝的距离在两楼总高度的0.7倍距离。如A楼是50米，B楼是50米，如果C在70米的距离内算，犯天斩煞，超出距离不算。

天斩煞（天堑煞）有两种类型，第一种类型如左图，煞气正冲大门的影响极其强烈，住宅成员之间易起争执，易有血光之灾，或是易患需动手术之疾病。

第二种类型是如右图，煞气没有正冲大门，而是冲房子的后背或是左右两侧，主小人缠绕，事业曲折、职位升迁无望，或是财运差，破财漏财。

两楼相夹是天斩，楼越高时越凶险。银行以貔貅化解、官府以狮子化解、道观以宝剑化解、酒铺、酒窖、酿酒行业以葫芦化解、家庭以羽毫石化解、经营生意以八尺神照镜化解。放置位置应为家中伏位，在伏位制作风水局。以门的位向来确定伏位，即大门开在何方，就以该方位为伏位在此位置制作风水局。

楼宇绝佳神兽：青龙白虎玄武朱雀（二十八星宿）

东之青龙，西之白虎，南之朱雀，北之玄武，中央黄龙

东之青龙，西之白虎，南之朱雀，北之玄武，中为黄龙。与金木水火土对应。青龙为木，白虎为金，朱雀为火，玄武为水，中央黄龙为土。中国古代天文学家把天空里的恒星划分成为“三垣”和“四象”七大星区。所谓的“垣”就是“城墙”的意思。“三垣”是“紫微垣”，象征皇宫；“太微垣”象征行政机构；“天市垣”象征繁华街市。这三垣环绕着北极星呈三角状排列。在“三垣”外围分布着“四象”：“东苍龙、西白虎、南朱雀、北玄武”。也就是说，东方的星象如一条龙，西方的星象如一只虎，南方的星象如一只大鸟，北方的星象如龟和蛇。由于地球围绕太阳公转，天空的星相也随着季节转换。每到冬春之交的傍晚，苍龙显现；春夏之交，朱雀上升；夏秋之交，白虎露头；秋冬之交，玄武升起。