样板房精装修工程施工招标文件

**** 二期工程样板房

精装修工程施工

招

标

文

件

招标单位：****** 有限公司

日期：2013 年*月* 日

1、招标工程名称及其部位： ********* 工程样板房

2、装修范围及规模： 详见招标人提供的 ******* 工程样板房内装修施工设

计图”，但以下图上内容不在本次装修招标范围：

2.1、家具（沙发、座椅、餐桌、衣柜、床及床上用品） 、厨房设备、墙面

装饰物、窗帘及纱幔、 灯具、卫生洁具、墙纸 ；

2.2、厨房间、卫生间无需安装给、排水（污）管线及预留相关洞口。 3、招标工程相关预算界面：

3.1、天棚水泥砂浆粉刷完成及墙、柱表面为结构原面（未粉刷） 。

3.2、楼面为结构原面。

3.3、电梯间、楼梯间均装修完成。

三、招标方式：邀请招标。

四、投标单位资质要求：

1、具备二级（含二级）以上建筑装饰资质且具有独立法人资格的装饰企

业。

2、有良好的工程业绩并提供近 2~3 年承担过 1~2项室内精装修造价在 100

万以上的工程业绩证明书。

3、诚实守信并符合法律规定的其他条件。 五、承包方式： 包工包料。 1.1 工程名称： *********** 工程样板房精装修工程

1.2 工程地点： ************* 区 1.3 招标单位： ********* 有限公司 1.4 设计单位：

****** 建筑装饰设计工程有限公司 一、招标工程概

况

工程招标范

围：

六、质量等级：符合现行的国家和地方有关装修工程施工、给排水和电气

工程施工的

质量验收规范并达到相应的质量评定标准，质量等级为合格以上。

七、工期要求：装修期限60 个日历天，计划进场时间为2013 年8 月20 日。

八、投标要求：

1、技术标

1.1 、提交书面施工组织设计（含主要施工方案、进度计划、质量、安全、

工期的保证措施，拟投入的劳力计划等）

1.2 、提交拟投入本项目主要管理人员名单及资质证书复印件；

2、商务标

2.1 、按照招标人提供的装修工程量清单进行报价。

2.2 、报价方式为综合单价法。综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、综合管理费、利润。

2.3 、投标报价应包括完成招标工程应发生所有费用包括直接费、间接费、利润、税金、措施费和各种政策性规定的费用及采用固定价格合同可能存

在的风险费用。

2.4 、报价参照依据：《福建省安装工程消耗量定额》（2012 版）；《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005 版）。材料费根据招标人确定的品牌（或样品）和设计要求由各投标人自行市场询价确定（为运到工地价，含损耗率）；如果投标单位认为人工单价与市场行情价

有较大偏差，亦可参照市场行情价，但人工消耗量应统一按照上述相关定额确定。

2.5 、商务标中必须有单独一页（宜首页）写明本招标工程根据招标人提供的工程量清单最终合计报价，若有优惠须写明优惠后总价及优惠率；首页上还应明确税率并加盖投标单位公章和法人代表签字；工程量清单报价书每页亦须加盖投标单位公章。

2.6 、投标单位领取招标文件（含工程量清单）、设计图纸后7天内，应根据设计图纸和本招标文件要求认真、详细核实招标人提供的工程量清单中的项目或数量是否存在漏项或差错，若有（包括对招标文件内容）须书面向招标人要求澄清和答疑，招标人收到投标人书面反馈后 2 天内予以书面统一答复；若投标人未在规定的期限内对招标文件、工程量清单提出疑义的视同认可招标人的招标范围及招标人根据招标文件和设计图纸编制的工程量清单，中标人不得以各种理由要求增补工程量。

3、其他要求（说明）：

3.1 、招标人有提供的“材料的品牌、型号、规格及相关技术要求”，投标

人应按照招标人提供的品牌范围选定一种品牌进行市场询价，并在报价书上注明品牌、规格、型号和主要参数；未提供的品牌，投标人根据设计要求自行确定并询价，但报价书上须注明选用的品牌、规格、型号和主要参数。

3.2 、投标人提交的商务标的有关密封要求，应符合《中华人民共和国招投

标法》中的相关规定。

3.3 、装饰装修所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现

行有关标准的规定；严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.4 、主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报

告和中文说明书

3.5 、中标人须及时做好相关内业资料并报发包人代表、监理签字确认；

隐蔽工程隐蔽前必须通知发包人现场代表、监理验收，验收合格方能进行下一步施工（工序）。

3.6 、施工时，应服从总包及招标人现场的统一管理（安全及文明施工）和

协调。

3.7 、施工过程招标人提供水源、电源，但水、电费用由中标人承担。（招

标人按竣工结算价款的千分之六扣回）

3.8 、中标人装修过程中，应及时做好各项内业资料，竣工验收前须向发包

人提交一式两份完整的内业资料和竣工图。

九、合同类型：本工程采用含税固定总价合同。本工程除了设计变更和业主同意的现场变更（增加或减少）外，合同价款均不予调整；变更项目的单价

按以下原则确认：1）合同内有的项目，按合同内的项目单价确定2）类似或相近合同内项目，参照合同内项目单价3）合同内没有的项目，由中标单位书面提出合理单价报发包方审核，发包方经询价后确定。变更项目价款乘以投标优惠率后并入工程结算。

十、付款方式：

1、本工程无预付款。

2、工程款实行按月支付方式。即中标人每月25 日报送上月26 日至本

月25 日完成工程量报表，招标人在收到完成工程量报表7 天内审核

完成，并于次月10 日前按照审核批准的合格工程量的80％支付工程进度款。

3、竣工验收合格后7 天内，支付至合同总价款的90％。