新建物业管理项目承接查验备案表

荆州市

新建物业管理项目承接查验

备

案

表

单位名称：（盖章）

日期：

荆州市房产管理局制

二O一一年二月

房地产开发公司应当提交下列证件及资料：

1、办理物业项目服务相关手续报告文件

2、前期物业管理服务合同

3、临时管理规约

4、物业承接查验协议

5、物业企业资质证书

6、建设开发企业与物业服务企业的共用设施、设备移交明细清单，并注明归档案号（开发企业、物业企业双方盖章）。

7、交接记录

8、查验记录

9、小区规划平面图（标明物业管理用房及车库等）

10、竣工验收备案证明

11、物业管理项目中标通知书（复印件）

注：所有复印件须查验原件

荆州市开发建设单位与物业企业承接查验

移交内容及资料对照：

一、共用设备（现场查验）：电梯、水泵、水箱、避雷、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调等。

二、共用设施：道路、绿化（植被种类、尺寸、数量等）、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、池污水井、化类池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车），停车设施、休闲娱乐设施、消防、监控、人防、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

三、共用部位：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

四、建设单位向物业服务企业移交以下资料：

1、图纸类：竣工总平图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料。

2、共用设施、设备清单及其安装、使用和维保等技术资料。

3、供水、电、气、热、通信、有线电视等准许使用文件。

4、质量保修和物业使用说明文件。

5、物业管理招标、招标文件、物业项目服务方案等

以上内容应列出移交清单（注明物业归档号，以便查找）。

移交程序、标准、方法、严格按照国家建设部《物业承接查验办法》规定执行。