硅谷小镇

硅谷小镇
硅谷小镇

地理位置

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在地理上,硅谷起先仅包含圣克拉拉(Santa Clara) 山谷,主要在圣塔克拉拉县和圣何塞(San Jose) 市境内,之后逐渐扩展,也包括周边如圣马刁县(San Mateo County)

美国硅谷

,阿拉米达县(Alameda County) 的一部分。硅谷不是一个行政区划地名,在地图上一般不做标注。

由来

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硅谷这个词最早是由Don Hoefler在1971年创造的。它从1971年的1月11日开始被用于《每周商业》报纸电子新闻的一系列文章的题目──美国硅谷。之所以名字当中有一个“硅”字,是因为当地的企业多数是与由高纯度的硅制造的半导体及电脑相关的。而“谷”则是从圣塔克拉拉谷中得到的。而当时的硅谷就是旧金山湾南端沿着101公路,从门罗公园、帕拉托经山景城、桑尼维尔到硅谷的中心圣克拉拉,再经坎贝尔直达圣何赛的这条狭长地带。这些位于旧金山湾两岸地区的加入使硅谷迅猛地发展起来。在开始的十几年时间里,由于记者的拼写错误它都被误称为“硅胶谷”,因为硅谷这个词语还没

有融合到美国文化中。硅胶是一种广泛用于隆胸和堵露等作用的物质。

形成原因

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1.早期无线电和军事技术的基础

旧金山湾区在很早就是美国海军的研发基地。1909年,美国第一个有固定节目时间的广播电台在圣何塞诞生。1933年,森尼维尔(Sunnyvale) 空军基地(后来改名为墨菲飞机场)成为美国海军飞艇的基地。在基地周围开始出现一些为海军服务的技术公司。二战后,海军将西海岸的业务移往加州南部的圣迭戈,国家航天委员会(美国航天局NASA 的前身)将墨菲飞机场 (Moffett Field) 的一部分用于航天方面的研究。为航天服务的公司开始出现,包括后来著名的洛克希德公司(Lockheed)。

2.斯坦福工业园 (Stanford Industrial Park)

二战结束后,美国的大学回流的学生骤增。为满足财务需求,同时给毕业生提供就业机会,斯坦福大学采纳Frederick Terman的建议开辟工业园,允许高技术公司租用其地作为办公用地。最早入驻的公司是1930年代由斯坦福毕业生创办的瓦里安公司 (Varian Associates)。Terman 同时为民用技术的初创企业提供风险资本。惠普公司是最成功的例子之一。在1990年代中期,柯达公司和通用电气公司也在工业园驻有研究机构,斯坦福工业园逐步成为技术中心。

3.硅晶体管

1956年,晶体管的发明人威廉·肖克利(William Shockley) 在斯坦福大学南边的山景城创立肖克利半导体实验室。1957年,肖克利决定停止对硅晶体管的研究。当时公司的八位工程师出走成立了仙童 (Fairchild) 半导体公司,称为“八叛逆”。“八叛逆”里的诺伊斯和摩尔后来创办了英特尔(Intel) 公司。在仙童工作过的人中,斯波克后来成为国民半导体公司的CEO,另一位桑德斯则创办了AMD 公司。

4.风险资本 (Venture Capital)

从1972年第一家风险资本在紧挨斯坦福的 Sand Hill 路落户,风险资本极大促进了硅谷的成长。1980年苹果公司的上市吸引了更多风险资本来到硅谷。Sand Hill 在硅谷成为风险资本的代名词。

5.软件产业兴起

除了半导体工业,硅谷同时以软件产业和互联网服务产业著称。施乐公司在Palo Alto的研究中心在OOP(面向对象的编程),GUI (图形界面),以太网和激光打印机等领域都有开创性的贡献。现今的许多著名企业都得益于施乐公司的研究,例如苹果和微软先后将GUI 用于各自的操作系统,而思科公司的创立源自将众多网络协议在斯坦福校园网内自由传送的想法。

特点

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硅谷是随着20世纪60年代中期以来,微电子技术高速发展而逐步形成的;其特点是以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯

坦福大学、加州大学伯克利分校等世界知名大学为依托[2],以高技术的中小公司群为基础,并拥有惠普、英特尔、苹果、思科等大公司,融科学、技术、生产为一体。

硅谷拥有大大小小电子工业公司达10000家以上,他们所生产的半导体集成电路和电子计算机约占全美1/3和1/6。80年代后,随着生物、空间、海洋、通讯、能源材料等新兴技术的研究机构在该地区纷纷出现,硅谷客观上成为美国高新技术的摇篮。硅谷已成为世界各国高科技聚集区的代名词。

精神:允许失败的创新,崇尚竞争,平等开放!

天然优质的自然和社会因素,使得硅谷成为创业者的摇篮,高科技创业一片繁荣,下面是一些硅谷高科技创业最火的公司:

1.Crowdtilt :帮助聚餐的朋友们更方便的支付

2.Exec:帮助解决初创企业零活儿

3.Vayable:将改变你的旅行方式

4.Stripe:一种新型的企业支付方式

5.Postmates:让快递当天到达成为现实。

6.Getaround:刚刚获得一大笔融资

7.Parse:让创建一个新的应用更简便

8.Klout:人们仍旧一直在查看他们的Klout分数

9.Yardsale:本地在线电子商务

10.Path:有声照片分享应用

斯坦福大学(Stanford University)

?圣塔克拉拉大学(Santa Clara University)

?圣何塞州立大学(San Jose State University)

?卡内基梅隆大学西海岸校区(Carnegie Mellon University,

West Coast Campus)

以下大学不位于硅谷,而是有助于作为研究资源和新毕业生的来源:

?伯克利加州大学(University of California, Berkeley)

?戴维斯加州大学(University of California, Davis)

?圣塔克鲁斯加州大学(University of California, Santa

Cruz)

?东湾州立大学(California State University, East Bay),

原黑沃州立大学(California State University, Hayward)

●从业人员具有高水平的知识和技能,其中科学家和工程师占较大比例;

●增长速度比传统工业快得多,并且处在不断的变化之中,产品更新换代的周期较短;

●研究开发费用在销售额中占的比例较高;

●产品面向世界市场。

因素

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地理位置优越环境优美;气候宜人;交通便利;全世界的人才高地;市场稳定;创新环境和创新文化。

建,因此两人也被称为“Google Guys”。

NVIDIA(全称为NVIDIA Corporation,NASDAQ:NVDA,官方中文名称英伟达),创立于1993年1月,是一家以设计智核芯片组为主的无晶圆(Fabless)IC半导体公司。Nvidia 是全球图形技术和数字媒体处理器行业领导厂商,NVIDIA的总部设在美国加利福尼亚州的圣克拉拉市,在20多个国家和地区拥有约5700名员工。公司在可编程图形处理器方面拥有先进的专业技术,在并行处理方面实现了诸多突破。

NVIDIA亦会设计游戏机芯片,例如Xbox和PlayStation 3。近几年还参与了手机cpu的开发和制作,如Nvidia Tegra 4。 NVIDIA 最出名的产品线是为游戏而设的GeForce显示卡系列,为专业工作站而设的Quadro显卡系列,和用于计算机主板的nForce芯片组系列。

件来标识身份的用户之间转移资金,避免了传统的邮寄支票或者汇款的方法。PayPal也和一些电子商务网站合作,成为它们的货款支付方式之一;但是用这种支付方式转账时,PayPal收取一定数额的手续费。

雅虎(Yahoo!,NASDAQ:YHOO)是美国著名的互联网门户网站,也是20世纪末互联网奇迹的创造者之一。其服务包括搜索引擎、电邮、新闻等,业务遍及24个国家和地区,为全球超过5亿的独立用户提供多元化的网络服务。同时也是一家全球性的因特网通讯、商贸及媒体公司。

雅虎是全球第一家提供因特网导航服务的网站,总部设在美国加州圣克拉克市,在欧洲、亚太区、拉丁美洲、加拿大及美国均设有办事处。

雅虎是最老的“分类目录”搜索数据库,也是最重要的搜索服务网站之一[1],在全部互联网搜索应用中所占份额达36%左右。所收录的网站全部被人工编辑按照类目分类。其数据库中的注册网站无论是在形式上还是内容上质量都非常高。2003年3月,雅虎完成对Inktomi的收购,成为Google的主要竞争对手之一。

雅虎有英、中、日、韩、法、德、意、西班牙、丹麦等 12种语言版本,各版本的内容互不相同。提供目录、网站及全文检索功能。

目录分类比较合理,层次深,类目设置好,网站提要严格清楚,网站收录丰富,检索结果精确度较高。

RAMBUS Inc创立于1990年,公司创建之初便致力于高端存储产品的研究与开发,由于其在内存技术上的先进性,很快成为了Intel 下一代高性能处理器的主存平台。那么什么是RAMBUS内存呢?简单的说RAMBUS内存就是一种高性能、芯片对芯片接口技术的新一代存储产品,它使得新一代的处理器可以发挥出最佳的功能。RAMBUS Inc 宣称这种新的技术能够提供十倍于普通DRAM和三倍于PC100 SDRAM 的性能,单根的RAMBUS DRAM,即RDRAM,在16位的数据传输通道上速度可高达800MHz。

RAMBUS内存的发展历经了三个主要阶段,第一代和第二代产品称为"Base RAMBUS"和"Concurrent RAMBUS",这一阶段的内存速度已达到600MHz的数据传输速率,被用于一些娱乐设施(如SONY PS2),高端图形工作站以及一些高性能的显卡等。第三代产品称为Direct RAMBUS,其存储模块被简称为RIMM(RamBus In-line Memory Module)。目前主要被用于一些高性能个人电脑、图形工作站、服务器和其它一些对带宽和时间延迟要求更高的设备。在2000年晚些时候采用了RAMBUS内存的笔记本电脑有望问世。

RAMBUS

(Motorola Inc ),原名:Galvin Manufacturing Corporation,成

亚马逊公司(Amazon,简称亚马逊;NASDAQ:AMZN),是美国最大的一家网络电子商务公司,位于华盛顿州的西雅图。是网络上最早开始经营电子商务的公司之一,亚马逊成立于1995年,一开始只经营网络的书籍销售业务,现在则扩及了范围相当广的其他产品,已成为全球商品品种最多的网上零售商和全球第二大互联网企业,在公司名下,也包括了Alexa Internet、a9、lab126、和互联网电影数据库(Internet Movie Database,IMDB)等子公司。

亚马逊及其它销售商为客户提供数百万种独特的全新、翻新及二手商品,如图书、影视、音乐和游戏、数码下载、电子和电脑、家居园艺用品、玩具、婴幼儿用品、食品、服饰、鞋类和珠宝、健康和个人护理用品、体育及户外用品、玩具、汽车及工业产品等。

2004年8月亚马逊全资收购卓越网,使亚马逊全球领先的网上零售专长与卓越网深厚的中国市场经验相结合,进一步提升客户体验,并促进中国电子商务的成长。

型。作为全球领先的联网和安全性解决方案供应商,Juniper网络公司对依赖网络获得战略性收益的客户一直给予密切关注。公司的客户

究和教育机构等。Juniper网络公司推出的一系列联网解决方案,提供所需的安全性和性能来支持全球最大型、最复杂、要求最严格的关键网络。

德国小镇营销推广方案

德国小镇推广策划方案 2006年7月

德国小镇营销策划方案 营销策划总体思路:以形象树品质以品质带销售; 营销策划纲要: ?推广费用安排 ?项目卖点提炼 ?推广主题 ?阶段性工作计划 工作重点 销售计划 推广计划 1、推广费用安排 1-1 推广总体费用 根据目前对本案的销售周期与价格水平的预判,本案销售周期计划在一年左右,总货值约1.95亿元,按照1%的取费标准,整个销售周期的推广费用预算约为195万元。 1-2 推广费用分解 按照媒体形式分解:

备注: ?看房班车、背投、沙发、智能化设备、环保建材展示材料、样板间内家具等可用于日后 使用的固定资产,不计入推广费用;(如果能够确定智能化设备、环保建材等设备,建议出现在销售现场展示); ?异地销售费用计算在异地推广费用中; ?户外等媒体内容更新费用计入户外推广费用中;

未来小区内部样板间装修费用会随销售收回,不计入推广费用; 以上媒体计划及费用预算费用建议仅作为推广费用执行参考,详细推广执行方案根据销售期的实际情况将作相应调整; 1-3 户外广告 1-3-1榆次本地户外 1-3-2其它地市户外 注:以上,户外广告的投放时间根据选择合适广告位后确定投放时间,建议在销售团队进场后,投放的时间越早越佳。 1-4 报纸广告:发布量大,覆盖区域广,体现企业及产品形象 配合项目关键时间节点发布产品形象广告及信息告知型广告 建议投放媒体为:山西晚报、晋中晚报、晋中日报阶段性投放,

计划投放6次(进场、认购、开盘、小高层、花园洋房、商业酒 店),每次约4.2万。 1-5 公交广告:发布时间长,广告持续性好,到达率较高 榆次至太原公交车广告,线路:901与901支共四辆、10路共两辆。 投放期限一年。 1-6 短信广告:发布量大,到达率高 计划选择:太原、榆次、灵石、介休、平遥等地联通、移动号段发行 投放时间段建议:预计投放六次,每次投放50万条,如:销售进场期、认购期、中秋佳节、小高层产品推出、花园洋房产品推出、尾盘 消化; 1-7 电视媒体 建议在榆次电视台、灵石电视台、介休电视台、平遥电视台阶段性投放电视字幕广告。选择四个月进行投放电视字幕广告,待定。项目进场的前两个月(排号、认购、开盘),小高层一个月、花园洋房一个月。费用控制在4万元。 电视专题:建议在晋中电视台、榆次电视台选择合适阶段投放专题广告,费用控制在1万元左右。 1-8 网络媒体 建议在山西房地产门户网投放广告:通栏、对联、文字链等。 1-9 资料派发 建议在太原、榆次、灵石、介休等地阶段性派发资料。 1-10 异地销售或展示区 建议在太原、榆次、灵石设立咨询点或者资料展示区。

东方小镇推广方案

新东方小镇产品主题文化概念设计及开盘前推广建议 一、项目产品主题文化概念设定 (一)项目产品主题文化概念设定原则 1、高度总结、概括项目产品的核心卖点。 2、与当代高价房购买者心理、消费追求保持同向性、一致性。 3、能充分反映项目产品厚实的文化底蕴。 4、具有明显的市场区隔作用。 5、能快速、高效地夺取市场注意力。 (二)项目产品主题文化概念设定 1、以黄河文化为主题贯穿产品始终的高尚人文社区——居住生活、休闲渡假、商务投资三位一体的文化型社区。 即: 2、核心概念——黄河文化概念 古老的黄河文化博大精深,源远流长。项目产品将在黄河文化中,在历史与现代、科学与人文、东方与西方的大循环中寻找契合点,独创项目产品黄河文化意象。 (三)项目产品主题概念文化内涵 1、酷——新东方小镇/现代时尚风格 (1)表现载体——建筑单体的造型、风格、色彩及户型等。 (2)表现风格——现代、时尚、简约、明快。 (3)表现内涵——观念的超前性、风格的时尚性、生活的舒适性、建筑的艺术性、拥有的尊贵性。 2、禅——神似形不似/可感受难触摸 (1)表现载体——环境、景观衍生的文化氛围、视觉情境。

(2)表现风格——旷古、恒远/雄浑、壮阔/秀美、宁静。 (3)表现内涵——师法黄河自然风情,在浩淼旷远、秀美宁静相互交融的情境中体现黄河文化的壮美、雄浑、恒久永存的意境。是人生境界,更是心灵妙语,展现产品悠久的历史传承性和文化韵味。 3、根与源——摇蓝/母亲/龙的传人/炎黄子孙 (1)表现载体——古树、雕塑、建筑小品等。 (2)表现风格——沧桑、古典。 (3)表现内涵——黄河是中华民族的母亲河/黄河如黄龙/中华民族是龙的传人。具体表现为: A、古老黄河文明的曙光——150万年前古黄河边出现古人;100万年前蓝田猿人;7万年前丁村人;3万年前晚期智人。——黄河,是摇蓝,孕育了中华民族的祖先。 B、黄河文明发展的序曲——7000千年前旧石器文化;7000-3700年前新石器文化;3700-2700年前青铜文化;公元800年前铁器文化,遍布黄河流域——黄河,我国古文明发展的起源中心。 C、中华第一龙——仰韵文化遗址中的蚌壳龙,距今约6000年左右,号称中华第一龙。黄河——龙的故乡;中华民族——龙的传人。 D、黄河文明发展的辉煌——秦皇汉武、唐宗宋祖、一代天骄成吉思汗……这些帝王统领中华民族将古老黄河文明推向让世界瞩目和叹服的发展顶峰。 a、东方精神智慧的根与源——中国哲学思想萌芽发源地,中华民族精神智慧的源泉。 道家——玄妙飘渺、超逸逍遥(老、庄); 儒家——礼乐之源、东方文化之祖(孔、孟); 墨家——以科技谋天下福利(墨子); 法家——以法治国(韩非子) 周易——神密莫测、变幻无穷(东方智慧的圣火) b、酣放茂郁的文学 河图洛书与诗经采风 三曹七子与建安风骨(建安文学) 竹林七贤与正始之音

小镇项目推广活动方案

小镇项目推广活动方案 已拟定的小镇项目推广活动方案,请赐教意见! 背景: 本项目地处内地城市一场镇上,建筑面积30000平米左右,由15幢多层中式建筑组成,小镇有其它小项目多由当地私人修建,无车位,无物管,在此种背景下,本项目提出“第三代居住社区”概念,从物管、设计、配套上与其它小项目区别开,在项目文案中,体现“宜居项目所处场镇”(由于本镇所处地理位置是其它镇通往县城的必经之路,且离县城较近),“第三代居住社区”“当地首席生态大盘”“6大创心”等 项目现状:前期开发商不愿意过多投入,且此次一期开发仅三幢,也不想正规操作,请有一名亲戚在售房部作日常工作,现预订只有几套,造成开发商对项目信心不足,促成此次推广活动。请大家帮理一下,是否有更佳的处理方式,谢谢! XXXX(项目一期)推广活动 一.活动目的 (考虑到9月中上旬是农作物收割阶段,由于项目地处小城镇,故本次活动时间定于在2009 年9月下旬,效果更佳) 1、本次活动拟定由开发商销售部人员及演艺公司共同推广,主要对场镇常住人口、赶集村民进行重点宣传,推出“居家,请向我看齐——XXXX第三代大型居住社区就在您身边”,通过演出、现场趣味活动互动、现场客户接待三点合一将卖点有效传递,同时倡导新的生活方式,争取向大众传递更多的本项目优势,刺激其购房意愿。 2、抛出项目卖点,引导新的购房居家理念,让客户心理上接受项目的规划设计,心甘情愿 花更多钱,购买未来更好的居家生活。 3、通过本次活动,树立企业品牌,强化开发商实力,为后期持续开发打下坚实基础。 4、完全颠覆以前的买房居家观念,以全新的理念引导消费群,将小项目与本案完全从本质 上区分开,同时以一种大气度,大手笔的姿态迎合现代居家要求。 二.推广地点及准备措施 推广地点:XXX镇及意向购买人群较集中的乡镇巡演 1、演艺公司提前确定,表演的节目要有新颖,能吸引人气,开发商将卖点提炼出来,交由 演艺公司将卖点融入到整个推广活动中,另活动中小礼品落实必须到位。 2、销售人员备齐宣传资料在演出地点搭设临时接待点(配备可现场组装的轻便桌椅为佳),

旅游小镇营销推广方案

生态嘎洒,旅游新宠——嘎洒江边旅游小镇营销推广方案

嘎洒江边旅游小镇 高品位原生态·大型水岸小镇 (一) 项目背景 1、得天独厚的资源优势 戛洒镇地处哀牢山脉中段东麓,戛洒江斜穿城镇全境,国家森林公园磨盘山雄踞其东,形成了“两山对峙,一水中分”的壮美景观。 在“云南十大名镇”评选中,新平嘎洒镇由于得票居于前列,这个对很多人依旧陌生的小镇引起了无数读者的关注。 在玉溪市新平彝族傣族自治县,有这样一首歌被人民所喜爱,并广为传唱:“走向你啊,嘎洒江,傣乡也会变成家乡……”在许多人眼里,嘎洒拥有4种魅力:多姿多彩的民族风情,厚重的历史人文,旖旎的自然风光,前景广阔工矿重镇。 嘎洒是一个“山头看自然风光、山腰看历史文化、山脚看花腰傣”的小镇。在嘎洒镇镇政府领导的眼中,该镇已经逐渐成为了一个立体型的综合小镇,正向着新型的小集镇发展。 2、五彩缤纷的民族风情 民族风情——神秘的花腰傣 提起嘎洒,人们最先想到的是花腰傣——一个有着神奇传说与美丽服饰的“皇族后裔”。2002年“花腰傣国际学术研讨会”的召开,使得这个生活在红河沿岸的少数民族被世界所关注,因为这个少数民族的服饰、生活方式以及在附近出土的文物等与突然消失的古滇国文明有着某种契合,而现在学术界普遍公认的说法是:生活在嘎洒的花腰傣族们就是古滇国的“皇族后裔”。与历史同样让人瞩目的是,花腰傣的独特服饰:一套价值近万元,挂满银饰,彩带花腰,圆形斗笠,这样独特的服饰曾参加2003年巴黎国际少数民族服装展,并获得金奖,更让花腰傣走上了世界舞台。

花腰傣不仅有曼妙的情歌,还有浪漫的“东方古滇情人节”,当地人称“花街节”。一年一度的“花街节”是花腰傣青年男女比美赛装、寻求意中人的节日。此外,在花街节上,曾经的恋人也可以自由见面,而任何人都不得干预。漂亮的姑娘让人眼花缭乱,动听的歌声让人心醉沉迷。还有,花腰傣纹身、染齿、纺线、织布、刺绣、藤艺、制陶等传统技术让人大开眼界。 如今,生活在嘎洒镇境内的8300多名花腰傣正在用独特的“赶花街”等活动,吸引着游人的光临,仅仅今年“五一”就有8万多人奔赴嘎洒;同样的,正是因为有了独特的花腰傣,嘎洒也成为了全国的“重点小城镇”和云南省的“旅游小镇”。 嘎洒江边旅游小镇,将花腰傣民族风情和文化融入项目中,缔造着新平第一个有着国际视野的国际化新旅游小镇。 3、历史悠久的名镇 历史人文——名镇的传家宝 “嘎洒”是傣语,意思是“沙滩上的街子”。从字面能看出,嘎洒自古就是商品交易、交通往来的重镇。具体来说,它是连接思茅市、楚雄彝族自治州及周围5个县的交通要道和民间贸易重镇。 同样,全景展示嘎洒历史人文的是“陇西世族庄园”。这个清朝乾隆皇帝御封“岩旺土把总”世袭土司李显智末代传人李润之的府第,建筑构造坚实,造型殊异、气势不凡,大理石雕、红椿木刻、绘画、书法作品内容丰富,具有浓郁的地方乡土气息,是滇南传统园林建筑艺术的精华。百年桂树、扁柏郁郁葱葱,树影婆娑。“陇西世族庄园”是新平土司制和滇南社会发展的历史缩影。 4、美不胜收的自然风光 自然风光——哀牢秘境藏嘎洒 “蜂猴、金钱豹、蟒蛇、原始森林、100多米落差的南恩大瀑布、美比九寨沟的石门峡、哀牢梯田……”在嘎洒,动植物与风光进行了一次完美的结合;国家级森林公园与联合国“人与生物圈”森林生态系统定位观测站的称号,足以让嘎洒镇内哀牢山的自然风光扬名四海。 同样让人惊叹的风光来源于花腰傣,他们生活的金沙滩、槟榔园、嘎洒江……将浓浓的亚热带风光与民俗风情有机地结合起来,成为呈现世人的又一道美景。 5、丰富的资源 工矿重镇——矿业的多元发展 嘎洒镇有着分别占云南省1/4和1/3的铜铁储量。近年来,云铜、昆钢两大集团的进入带来人流、物流的急剧涌入,小镇嘎洒很快成为了物流中心。两矿带来商贸业的繁荣,使嘎洒成为了一个大工地,路边老百姓大兴土木,两三年时间里

特色小镇营销推广方案 特色小镇如何吸引游客

特色小镇营销推广方案特色小镇如何吸引游客 2016年7月20日,住建部、发改委和财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作。由此,特色小镇迎来和政府、市场双向驱动的高速发展期,多家企业也纷纷转型到特色小镇的建设中来。打造特色小镇,要做的不仅是特色二字,还要做到与相邻城市协调互补,充分发挥自身的“特色”,以及让特色小镇成为创新的平台,下面鹿豹座平台小编就为大家介绍特色小镇的宣传推广方案。 利用各种渠道做品牌曝光 网络推广的渠道数不胜数,按照用户的接触方式可以分成主动渠道和被动渠道。主动渠道即搜索引擎(包括电商平台内部搜索),用户使用搜索引擎都是带很强的目的性,有明确的信息获取需求,如果信息匹配程度较高,品牌建立,销售转换都是水到渠成的事。微信、微博、论坛、自媒体、平台硬广等,都是被动渠道,这些渠道一般使用频度较高,拥有很强的流量,适合做品牌曝光。 鹿豹座除拥有平台PC站/手机站、百家号、今日头条、搜狐号、大鱼号、豆瓣、知乎、19楼、官方微博微信等热门社交平台,微信红人大号10000多个、微博大号8000多个等资源以外,还与全国7000余家新闻媒体、50多家主流视频网站有广泛合作,均可为品牌提供曝光渠道。 注重创意内容的策划 如果说渠道选择是网络营销的体,那么内容就是网络营销的魂。虽然是不同的渠道发声,但是传递的都是同一个信息,强化用户同一个印象。许多大品牌让用户印象深刻往往不是产品本身,而是一次或多次有创意的内容策划。内容有软文、社交媒体、新闻稿、音频、播客、博客、白皮书、音乐、动画、图片、信息图、在线教学或电视广播、幻灯片、视频、研讨会、APP、游戏等多种表现形式。 鹿豹座提供包括品牌排行榜、网络事件策划、话题策划、文化主题、节日主题、道具主题、人物主题、公益主题、网络活动策划、上市主题、年会主题、展会主题、庆典主题等在内的主题策划,帮助客户跳出思维定势,从品牌全局考虑找到宣传突破口,精心炮制原创内容,一举吸引广泛关注度,取得满意的传播效果。 树立网络口碑和品牌形象 每个品牌都期望网络营销能取得事半功倍的效果,这个效果不是单纯销售额的增长,更是网

特色小镇策划方案

万君房地产+小学教育+专科医疗+康复+养老 四五线城镇策划方案 一. 背景(为了谁): 万君房地产开发(天津)有限公司,是达行天民旗下的房地产开发企业,为响应国家《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》,现决定针对四五线城镇推进特色小镇规划建设,有利于增强小城镇发展能力,加快城镇化进程;改善城镇发展面貌,提高人民群众生活质量;挖掘优势资源,发展壮大特色产业;统筹城乡发展,破解“三农”难题。 二. 主题: XXX小镇 三. 方案(干什么): 通过统一规划,就地改造、重建,彻底改变农民的居住环境,同时利用集团自身的产业和资源优势,建设以小学教育、专科医疗、康复以及养老为一体的现代化特色小镇,把XXXX小镇建设成为生态、现代化、智能化,和当地自然环境保持和谐一致,具有发展活力、鲜明地方和民族特色的社会主义新村镇。 四. 效益分析(为什么): 目前我国四五线城镇人口组成以老年人和0-12岁孩童为主,针对此大环境基础,万君房地产利用企业优势,以小学教育、专科医疗、康复以及养老为项目基础,搭建起四五线城镇生态循环。万君房地产作为特色小镇的开发主体,涉及小镇开发的前中后全链条,从土地整理就开始介入,往往一直延伸到小镇运营。对于开发企业来说,主要有下几点收益: 1.政策性资金收益:对于旧城改造,政府往往有一定的政策性资金补 贴和土地优惠政策,这将大大降低企业的前期投入成本。而企业在 引入相关产业和项目落地小镇时,往往政府也有相应的招商奖励补 贴或者各项收入返还兜底; 2.基础建设收益:土地整理和公共基础设施的工程建设收益。开发企 业受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、 补偿,并进行适当的市政配套设施建设,变毛地为熟地后,通过政 府回购,获得盈利; 3.康复产业项目收益:包括康复项目的现金流回报,康复产品经营性 附加价值收益。以康复中心模式运营,除基础项目收入外,附加的 康复产品等业态收入也是主要盈利来源; 4.养老产业项目收益:以养老院基本收费为主要收益,还包括附加服 务收费的收益,同时通过异业合作完成异业资源共享收益; 5.小学教育项目收益:以小学教育项目现金流回报以及额外教育附加 收益,同时通过异业合作完成异业资源共享收益; 6.专科医疗项目收益:以医疗项目现金流回报以及额外医药类附加收 益,同时引流到康复项目进行对接循环。

北京荷兰小镇策划方案

北京荷兰小镇策划 方案 1

北京成业行房地产信息咨询有限责任公司 ”荷兰小镇”策划方案 第一章北京市场概况及区域产品分析 第二章产品项目定位及目标客户、评估 第三章产品规划及户型设计方案 第四章项目的环境设计建议 第五章产品销售组织及价格策略 第六章销售执行策略 第七章广告宣传组织策略 第八章物业管理的建议 第一章北京市场概况及区域产品分析 世纪之交的住宅市场将是结构性发展及开发供给的高峰期。来 2

自建设部的信息表明:住宅在今后的一段时期内仍将保持较大的发展规模,1999年京城新开盘的商品房项目创了记录,达111个,平均3.3天推出一个新楼盘,这些项目总建筑面积达万平方米,竣工面积1519.9万平方米,1999年前十一个月,全市累计销售商品房221.9万平方米,其中,销售给个人126.1万平方米,估计1999年全市商品房的总销售量达到250万平方米,但这里面有40%是集团购买,今年这部分购买力将不复存在,如果把今年全市的销售量定在200万平方米,那么1999年推出的这111个项目的总建筑面积能够在楼市中足足卖, 1999年上市的新楼盘中中高档占较大比重,许多的开发商把项目定在中高收入阶层,即成功人士的身上,但这些人不可能年年买房,因此今年年底空置的商品房数量至少要翻一番达到700万平方米,适合有购房需求的普通居民的商品房仍有需求空间。 去年新盘推出的特别多甚至平均三天一个新楼盘。今年新楼盘会超过去年,原因是:一、四环以内的工厂移郊,土地供应量增大,地价低,促使开发商投资;二、”入世后”开发商融资形式更乐观; 三、国家还会进一步支持房地产开发。四、国务院对中关村科技园区的开发投入会吸引大量的房地产投资商进入海淀区,今年新开项目将会更多的集中在海淀区。 预计今年北京竣工居民住宅800万平方米,其中经济适用房100万平方米。 经济适用房:去年在住宅市场上最抢眼的明星就是经济适用房 3

普罗旺斯小镇项目营销策划方案

“普罗旺斯小镇” 营销策划方案

本方案主要内容: 一、项目市场竞争环境分析 二、项目竞争力分析 三、项目总体营销目标 四、项目目标市场细分及客户特征 五、项目宣传推广策略 六、项目销售策略 七、项目上市成功及持续成成交保证措施 八、确保开盘的必备条件 九、整体宣传推广及销售的具体时间安排

第一篇项目市场竞争环境分析 一、区域市场现状与趋势 1、总体竞争形势 延续2004年的平稳势头,2005年的贵阳楼市将继续稳步发展,市场整体进入理性发展的时期,市场的竞争更加激烈,市场总体趋于成熟,具体主要表现在以下几个方面: 1.1-1、大盘时代来临、地产新贵崛起 如果说,上世纪90年代初是贵阳房地产的起步阶段,90年代末是贵阳房地产的成长期,则自2002年以来,贵阳房地产市场进入了一个调整阶段。伴随着贵阳房地产市场10余年的发展,开发商实力的增强,市场消费力和消费意识的提高,贵阳楼市逐步摆脱了单体、小规模商住楼的开发模式,向小型社区、大规模纯住宅或纯商业办公的方向发展,由于开发规模大、开发成本相对低、便于修建高质量的建筑和环境好、配套完善等因素。大盘规模化开发经营成为楼市的开发的趋势。 据不完全统计,贵阳楼市10万平方米以上的项目已经不下30个,50万平方米以上的住宅小区逐渐增多,占地1000亩,开发量100万平方米以上的项目也已经登上楼市舞台。尽管同广州、北京、重庆等地的3000亩、万亩大盘相比,贵阳大盘的单个体量相对较

小,但对于城市常住人口仅160余万人,年成交量不足150万平方米的贵阳市场而言,不管你愿不愿意,可以这样认为,贵阳的大盘时代已经来临。2005年就是贵阳大盘时代的启动年。 经过多年的开发、培育和发展,贵阳的开发商也逐步成长壮大,并形成了一定的市场影响力,如老牌的中天集团、鸿基集团等。市场宏观经济的良性走势、各种经济实体的多元化发展、一些非老牌的地产公司进入市场,共同来发展和分享贵阳的楼市蛋糕,如中铁五局旗下的天意公司房开、民营的麒龙房开等。出于对市场的看好,云南官房集团也在贵阳风光的走了一回云南秀,而更多有实力的本地和外地机构也相续进入市场,如振华集团、澳龙房开等。相信2005年将会有更多的地产新贵在贵阳的地产舞台上崛起。 1.1-2、开发量持续增长、市场竞争日趋激烈 据了解,2005年城市中心区将保持约100万平方米相对平稳的开发量。主要的开发量将集中在三桥、乌当、贵阳几个区域,以上三个区域将陆续推出的总量预计达到550万平方米,其中三桥区域定点项目约20个,未来将陆续推出的开发量将达250万平方米。乌当根据去年的土地出让情况,预计在年内将有约80万平方米的项目开工上市。贵阳新区除碧海花园的待上市部分外,市政府规划200万平方米的森活林城也将在推出,如果进展顺利预计近几年有近220万平方米项目开发。 在如此大的新开工面积和以往的在建面积双重压力下,市场竞争更加激烈,如何在贵阳增长相对缓慢的销售总量中分取更多的份额,成了各地产公司乃至各板块楼盘营销工作的重中之重,进一步细分市场、实施产品差异化战略、走板联合道路等等,相信会成为2005年房地产市场开发工作的热门话题。谁能在2005年的房地产市场上引领风骚呢?

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