砌体工程监理实施细则

编制人：

总监理工程师：

年月

一、工程概况

工程性质

XX社区三期A动迁住宅安置基地位于XXXXXXXX地块内，基地总面积约

7.35公顷，总建筑面积108939.1m2。建筑物分别为：14幢六层多层住宅，14幢四层多层住宅，8幢11层小高层住宅；独立地下车库（人防）1座以及商铺、公建配套等用房。

建筑和结构特征

本工程室外场地绝对标高为4.3M，建筑物多层无商铺单位工程±0.000均相当于绝对标高4.75M，室内外高差450mm；小高层、多层有商铺单位工程

±0.000均相当于绝对标高4.6M，室内外高差300mm；有地下室的小高层

±0.000均相当于绝对标高4.9M，室内外高差600mm。

所有建筑物耐火等级均为二级，主体结构耐久年限50年，屋面防水等级二级，建筑设防烈度为7度。

结构类型：（1）4～6层多层住宅：首层无商铺的住宅为砖混结构，首层有商铺的住宅一层为框架结构，二层以上为砖混结构，屋面主要为斜屋面（平瓦屋面），小部分为不上人平屋面。

（2）小高层住宅：29#、36#底层为商铺，无地下室，30#～35#有地下室1层，1～11层均为剪力墙结构。屋面均为平屋面，有上人平屋面和不上人平屋面。（3）建筑高度：多层14.25～21m；小高层31.95～32.70m

二、编制依据

1．建设单位提供的施工设计图纸及相关设计变更等文件；

2．国家及上海市现行的有关建设工程的管理文件和有关规定；

3．建筑工程施工强制性条文；

4．本工程已批准的监理规划：

5. 本工程已批准的砌体工程施工组织设计（施工方案）

6. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

7．《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000；

8．《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004；

《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》(DG/TJ08-006-2000 J10033-2000)、

《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》（DG/TJ08-007-2000

J10034-2000）

9．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

10．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204--2002；

11．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

12. 其他涉及砌筑工程的相关规程、标准、规定等。

三、专业工程的特点

高层地下室部分砼强度C30，其中外墙及底板部分C30防水密实混凝土，抗渗等级≥S6。基础垫层30#-33#为C15，厚度150mm，29#-36#基础垫层为

C15，厚度100mm。高层±0.000以下基础填充墙采用MU15机制砖、M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上填充墙采用120、200空心混凝土砖，外墙采用MU10空心混凝土砌块，M7.5混合砂浆，内墙采用MU5空心混凝土砌块，M5混合砂浆。

地下车库（人防）地下工程结构采用防水混凝土，混凝土强度等级C30，设计抗渗等级P6，掺8%HEA抗裂防水剂，底板垫层为150厚，C15素混凝土。

6层多层住宅基础垫层厚度100mm，混凝土强度等级C15，主体结构混凝土强度C25。±0.000以下MU15机制砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000～六层，MU10多孔砖，M10混合砂浆砌筑。四层～坡屋面，MU10多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

4层多层住宅基础垫层厚度100mm，混凝土强度等级C15，主体结构混凝土强度C25。±0.000以下MU15机制砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000～四层，MU10多孔砖，M10混合砂浆砌筑。六层～坡屋面，MU10多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

四、监理工作流程

五、砌体工程施工质量控制要点和目标值

根据砌体工程施工的特点，监理工作将在三个环节（即事前控制、事中控制和事后控制）三个阶段上进行控制。具体各个环节的控制要点及目标值分别

叙述如下：

（一）事前控制

1.熟悉设计图纸，掌握有关本工程砌体工程材料和构造的设计要求。

掌握本工程砌体工程设计的特点和施工难点。

2.参加设计交底和图纸会审，就图纸存在的问题及时向设计提出。

3.检查总包现场管理中的施工技术标准是否符合国家规范和设计要

求；质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度是否健全。

4.审查批准施工单位的砌体工程施工方案。当室外日平均气温连续5d

稳定低于5℃时，砌体工程应采取冬期施工措施。施工单位应编制

完整的冬期施工方案，报监理审核批准。

5.编写砌体工程监理实施细则，并向施工单位交底，留存书面交底记

录。

6.督促施工单位进行砌体工程材料报审，检查砌体工程所用的材料是

否有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加

剂等还应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰

的材料。

7.按规范规定对进场材料的质保资料进行核查，检查外观质量，并按

规定进行见证取样复试。

1) 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应

以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水

泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并

按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。

2) 砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列要

求：

(1) 对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过

5％；

(2) 对强度等级小于M 5的水泥混合砂浆，不应超过10％；

(3) 人工砂、三砂及特细砂，应经试配能满足砂浆技术条件要求。

3) 配制水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。消石灰粉不

得直接使用于砌筑砂浆中。

4）拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。

5）施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新确定砂浆强度等级。

6）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型

式检验报告。

7）冬期施工所用材料应符合下列规定：

a)石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使

用；

b)拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块；

c)砌体用砖或其他板块不得遭水浸冻。

8）见证取样或试验的项目

项目包括：水泥的取样、砂的取样、其他规范规定的拌合物的取样，砂浆的试块制备与养护，砂浆的稠度与分层度的试验。水泥的

取样方法、砂的取样方法参见相关的标准进行。

取样方法和数量：

a)抽检数量：每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度

等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。冬期施工砂浆试块

的留置，除应按常温规定要求外，尚应增留不少于1组与砌体同条

件养护的试块，测试检验28d强度。

b)检验方法：在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块（同盘

砂浆只应制作一组试块），最后检查试块强度试验报告单。

8. 检查砌体工程施工前的各项准备工作是否已完成。

1）基础砌筑前基槽或基础垫层施工应均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；首层砖墙、柱砌筑前，宜先完成地基、基础工程，并办理好

工程隐蔽验收手续。

2）首层砖墙、柱砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。

3）砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。

4）普通砖、多孔砖、灰砂砖、粉煤灰砖等在砌筑前一天浇水湿润，湿润后的普通砖、多孔砖含水率宜为10%～15%；灰砂砖、粉煤灰

砖含水率宜为5%～8%。不宜采用即时浇水淋砖即时使用。

5）普通砖、多孔砖和空心砖在气温高于0℃条件下砌筑时，应浇水湿润。在气温低于、等于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须

增大砂浆稠度。抗震设防烈度为9度的建筑物，普通砖、多孔砖

和空心砖无法浇水湿润时，如无特殊措施，不得砌筑。

6）拌合砂浆宜采用两步投料法。水的温度不得超过80℃；砂的温度

不得超过40℃。砂浆使用温度应符合下列规定：

a)采用掺外加剂法时，不应低于+5℃；

b）采用氯盐砂浆法时，不应低于+5℃：

c）采用暖棚时，不应低于+5℃；

d）采用冻结法当室外空气温度分别为0～-10℃、-11℃～-25℃，-25℃以下时，砂浆使用最低温度分别为10℃、15℃、20℃。

f)采用暖棚法施工，块材在砌筑时的温度不应低于+5℃，距离所砌

的结构底面0.5m处的棚内温度也不应低于+5℃。

g）当采用掺盐砂浆法施工时，宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。配筋砌体不得采用掺盐砂浆法施工。

（二）事中控制

砖砌体工程

1.砌筑前，检查砖和砂浆的强度等级是否满足设计要求。对砖和砌筑砂浆

按规定取样送检。

2.砖砌体所用砖应提前1d～2d浇水湿润。砌体工程当采用铺浆法砌筑

时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。

3.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％，240mm厚承重墙的每层墙的

最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。

4.砖砌平拱过粱的灰缝应砌成锲形缝。灰缝的宽度，在过粱的底面不应小

于5mm；在过粱的顶面不应大于15mm。拱脚下面伸入墙内不小于20mm，

拱底应有1％的起拱。砖过粱底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50％时，方可拆除。

5.多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。施工时施砌的蒸压（养）砖的产品

龄期不应小于28d。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

6.砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接插处表面清理干净，浇水湿

润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

7.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施

工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。

8.非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留

斜搓时，除转角处外，可留直搓，但直搓必须做成凸搓。留直搓处应加设拉结钢筋，数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留搓处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。

9.砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌

法。

10.砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应

小于8mm，也不应大于12mm。

11.砖砌体的位置及垂直度允许偏差为

砖砌体的一般尺寸允许偏差为

船闸房建及室外附属工程安全监理实施细则

富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：

专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。

项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司设计单位：浙江省交通规划设计研究院监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。

抹灰工程监理实施细则(20200521135035)

金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分） (抹灰工程) 监理实施细则工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司监理单位：珠海巨业建设监理有限公司编制：总监：时间：年月日目录

1.概述 2.编制依据 3.抹灰工程的特点 4.抹灰工程的监理流程 5.抹灰工程的控制要点和目标值 6.监理工作的方法和措施 7.对本工程的安全文明施工监理要求

1.概述为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。望施工单位认真贯彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。 2.编制依据．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 ．施工图与设计说明; ．建设工程监理规范GB50319-2000 施工组织设计监理规划 3.抹灰工程的特点抹灰工程的重要性作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰的厚度，并作好赶平、修整。同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影响。在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保

内墙抹灰装饰工程监理细则

内墙抹灰装饰工程监理细则一、质量要求材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和材料标准的规定。 1、主控项目 ①抹灰前基层的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水湿润。 ②抹灰用水泥的凝结时间和安定性的复验应合格，砂浆配比应符合设计要求。 ③抹灰应分层进行。当抹灰厚度较大，不同材料基体、材料应交接处表面的抹灰应符合规范要求。 ④抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须结合牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。 2、一般项目 ①抹灰工程的表面质量应符合规范规定。 ②护角、孔槽周围抹灰表面应整齐、光滑，管道后的抹灰应平整。 ③不同种类的抹灰砂浆不得混用。 ④分格缝的位置符合设计要求，深宽应均匀、表面光滑、棱角整齐。 ⑤滴水线槽应整齐、顺直，深宽不小于10mm。 ⑥允许偏差应符合规范要求。二、应注意的质量问题 1、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝。 ①门窗框两边塞灰不严，墙体予埋土砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，

并应经检查验收。 ②基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水份很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二次，使水渗放砖墙里面约8—10cm即可达到要求。 ③基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。 ④配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。 2、抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰开花 ①罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。 ②底灰过分干燥，因此要浇透水，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。 ③淋制面灰时（包括底灰）对欠火灰，过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后或潮湿空气就继续熟化体积膨胀，造成抹灰表面爆裂、出现开花。 3、抹灰暗面不平，阴阳角不垂直、不方正；抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，顺杠线找规矩。 4、踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不光：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹窗灰后要反尺把上口赶光压实。

水利工程监理实施细则.doc

雅安市芦山县龙门乡玉溪河防洪工程项目建设监理实施细则四川省华建项目管理有限责任公司玉溪河防洪工程监理处二0一四年十月

目录 1、单元工程质量等级评定和开工签证监理实施细则 1 2、工程建筑材料质量合格签证监理实施细则 4 3、工程施工进度计划监理实施细则 6 4、土石方明挖工程监理实施细则联单 8 5、混凝土工程监理实施细则 14 6、砌体工程监理实施细则 22 7、工程质量检测监理工作规程 31 8、工程支付监理实施细则 35 9、工程文件管理办法 37 10、工程验收监理工作规程 41

雅安市芦山县龙门乡玉溪河防洪工程项目建设施工监理实施细则根据水利部《水利水电工程施工监理规范》和芦山县水务局对该工程管理的规定，为按合同文件要求做好工程施工过程的质量、工期、投资控制及合同、安全管理，明确监理部对龙门乡玉溪河防洪工程的施工管理程序，顺利完成施工监理任务，特制定本实施细则。第一章单元工程质量等级评定和开工签证监理实施细则一、总则第一条为进一步加强施工质量管理，确保工程质量，根据《水利水电基本建设工程质量管理若干规定》、《水利水电建设工程验收规程》（SL223-1999）、《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准（一）》（SDJ249-88）、《水利水电工程施工质量评定规程（试行）》（SL176-1996）、《水利水电建设工程验收规程》（SL223-1999）等有关工程规程、规范、标准等要求编制。第二条施工单位必须认真贯彻“百年大计，质量第一”的方针，正确认识和处理质量与信誉，质量与效益的关系，推行全面质量管理，建立完善的质量保证体系，配备专职质检员，进行质量检查控制与内部监督，并主动接受监理工程师监督和检查。第三条施工过程检查必须坚持“三检制”即初检、复检、终检，对分工序施工的单元工程，上一道工序终检不合格，不得进行下一道工序的施工。各工序施工必须在质量检查合格的基础上进行衔接。发生质量事故，应立即向监理部报告并按“三不放过”的要求进行事故检查和处理。第四条施工单位应重视施工期间工程资料的搜集、整理和总结工作，建立和

市政道路工程监理实施细则DOC

一、工程概况：本次工程是对重庆市江北区四条路城市对外连接道路进行路面及其附属设施改造，四条路分别为大川水岸、重庆市救助站对外连接道、鸿恩雅苑对外连接道、长新路。二、编制依据： 1.《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90； 2.《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87； 3.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000； 4.《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-94； 5.《公路工程质量检验评定标准》JTJ071-98； 6.《建设工程监理规范》GB50319-2000； 7.本工程《建设监理规划》； 8.本工程《施工组织设计》； 9.本工程设计图纸及有关技术文件等。三、主要监理内容 1.道路工程：原混凝土路面、基层拆除，原人行道砖、路缘石、路边石的拆除，土石方挖运、土石方回填、回填碾压、余方弃置、安砌预制混凝土路缘石及路边石、水泥稳定级配碎石基层、混凝土基层、改性沥青混凝土面层、人行道透水砖及盲道砖铺设、交通标示线。 2.挡护工程：土石方开挖，土石方回填，重力式挡墙。 3.管道工程：挖沟槽土石方，土方回填，聚乙烯（HDPE）双壁波纹雨、污水管，混凝土检查井，d300国标II级钢筋混凝土管满包，雨水口。 4.电气工程：强电管沟，强电检查井，电力电缆，路灯，路灯手孔井，接地装置，配电箱等。

五、监理控制要点 1. 准备工作控制要点熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和设计技术交底； 2. 审查承包人的施工组织设计，提出审查意见，审核、检查进度计划及质量目标控制计划，签返《施工组织设计（方案）报审表》； 3. 审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其组织机构、管理制度、人员的资格证和上岗证是否能确保工程项目的施工质量； 4. 检查施工机具进场情况，审查施工机具性能和数量是否满足施工要求，签返《进场设备报验单》； 5. 审查承包人报送的《分包单位资格报审表》和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，签返《分包单位资格报审表》； 6. 复核承包人报送的测量放线控制成果，检查控制桩的保护措施，审查专职测量人员的资格及设备检定情况，符合要求后签返《施工测量放线报验单》； 7. 核查承包人各类材料的进场数量、质量（含质保书）及检测报告，签返《工程材料/构配件/设备报审表》； 8. 检查承包人施工准备情况，批复《工程开工报审表》。六、控制目标 1. 路基工程 1.1 土石方工程：（一）基本要求： 1）清除地表腐植土0.3米并压实，当松土厚度超过0.3米时，应翻挖土后再回

监理实施细则(抹灰)

镇江航空教育工程核心区建设项目工程（A楼，A楼地下室，B楼，C-01生活配套、C-02生活配套，C-03生活配套）监理实施细则（内外墙抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

目录一、专业工程概况与特点 (1) 二、编制依据 (2) 三、一般抹灰工程巡视、旁站 (3) 四、一般抹灰工程的监理验收 (6) 五、成品保护 (9) 六、安全管理 (9)

一、专业工程概况工程及特点： 1.1建筑概况：本工程位于镇江新区，项目用地面积13.33万平方米（以实测为准），新建总建筑面积约为232432.8平方米，其中地上建筑面积为199950平方米，地下建筑面积为32482.8为平方米。本工程分为A楼、B楼、C楼3个部分，其中A楼包括综合楼塔楼及综合楼裙房（含A1、A2、A3三个部分）；B楼包括实训楼；C楼包括生活楼组塔楼及生活组团裙房，A楼及C 楼部位局部设有一层地下室及外扩地下室。各参建单位：建设单位: 江苏无国界航空发展有限公司设计单位:启迪设计集团股份有限公司监理单位:江苏润扬项目管理有限公司勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院施工单位: 中如建工集团有限公司主要结构类型：注：以上高程均为1985国家高程基准

二、编制依据《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》第九分册装饰工程（DB32/35-2006）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）三、一般抹灰工程巡视、旁站监理人员对一般抹灰的质量控制要点： 1、监理人员应检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅称、砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。 2、监理人员应检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求，应采用中粗砂，杜绝使用细砂。旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀、和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。装饰工程所用的砂浆、石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性（即砂浆稠度），一般稠度要求底层灰10-12cm；中层灰7-9cm；面层灰7-8cm，严禁使用砂浆王作为增加砂浆和易性的拌合料。 3、检查施工条件准备情况（1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面层已经完成，不渗不漏时开始施工。（2）抹灰之前组织结构验收是建筑工程质量管理程序的要求。抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，采用板条进行保护。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。（3）基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。基层处理应符合下列规定：砖砌体，应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，粉刷后容出现裂缝，要求铺设钢丝网，搭接宽度不小于150 mm。预制混凝土顶棚抹灰前要将板缝用细石混凝土灌实。墙体抹灰之前，要浇湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘

砌体工程监理实施细则新

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、分项工程质量目标 (2) 四、工程特点及监理工作重点 (3) 五、监理工作流程 (4) 六、质量控制点 (5) 七、工程质量过程控制要点 (6) 八、工程质量检验和验收 (15) 九、施工安全监理要点 (17) 十、旁站监理 (17) 一、工程概况项目名称：中航两江体育公园项目E16-01/01地块建设单位：重庆航悦置业有限公司设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司监理单位：深圳市中行建设监理有限公司施工单位：中国航天技术国际工程有限公司中航两江体育公园项目E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为㎡，其中地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑结构使用年限:50年。建筑安全等级为二级。二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、批准的工程建设文件；

4、项目施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 5、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2010）万科住宅建筑构造图集（一）（10VKJ-101）三、分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下： 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定； 3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； 4、质量控制资料完整； 5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 6、观感质量验收符合要求； 7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点 1、工程特点及要点本工程一层及以上墙体、外墙、分户墙采用200厚烧结页岩空心砖；内墙采用100、200厚烧结页岩空心砖 (12孔以上)。于墙脚低于首层室内地面标高处设防潮层，选用20厚防水砂浆三层防潮作法，凡在有楼地面防水房间的轻质隔墙均在下部现浇200高混凝土反坎。砌体上预埋件及预留孔洞，应在砌筑时预留，不得事后剔凿。空调机管线预留洞，应事先预留，不得事后剔凿；设备管道穿越钢筋混凝土墙时，在管道安装完后用石棉水泥填塞密实，若预留墙洞较大，应先用1:水泥砂浆砌碎砖填塞后(厚度同墙厚)，再用水泥填塞小缝。设备管道穿越砖墙时，应待设备管道安装后再砌墙。凡楼中用砖砌（空心砖）的管井，砖砌管井壁厚度根据固化图确定，应待设备管道安装完毕后再砌管井墙。管井墙上如开有检查孔或洞，应在孔或洞的上口加过梁或圈梁，管井内壁应随砌随抹20厚1:水泥砂浆。砖砌外墙及内隔墙均砌至梁、板底。

危险性较大的分部分项工程监理实施细则

B13市开发区三岔河综合整治工程及附属道路工程监理实施细则（危险性较大的分部分项工程）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：市政设计研究院监理分公司

危险性较大的分部分项工程监理实施细则一、编制依据： 1．《中华人民国建筑法》； 2．《中华人民全生产法》； 3．《建设工程安全生产管理条例》； 4．《建设工程质量管理条例》； 5．《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质【2009】87号文；《关于印发〈建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则〉的通知》建质【2009】6． 254号文； 7．《关于进一步加强建设工程危险性较大分部分项工程安全管理的通知》吴住建规【2010】14号文； 8．国家及省市有关质量、安全管理的法律、法规及规程。二、细则编制的目的：为了加强对危险性较大的分部分项工程安全管理，明确安全专项施工方案编制容，规专家论证程序，确保安全专项施工方案实施，积极防和遏制建筑施工生产安全事故的发生。三、本细则实施的围：危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。针对本工程的特点、周边环境和施工工艺等，其危险性较大的分部分项工程是：1．基坑支护工程、土方开挖工程。

2．模板工程及支撑体系 3．塔吊、货梯、升降机等垂直运输设备，各类桩机，卸料平台。 4．脚手架工程：悬挑脚手架工程； 5. 施工用电必须经专家论证的危险性较大的分部分项工程是：基坑支护工程：本工程开挖深度超过4m 四、危险性较大的分部分项工程监理管理制度： 1．监理部严格按照建质【2009】87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》实施监理； 2．危险性较大的分部分项工程监理实行总监负责制，总监全权负责危险性较大的分部分项工程的监督管理工作； 3．针对危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项方案，企业技术负责人审批后，上报监理单位审核；超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，必须按程序由企业相关部门审核、专家进行论证，企业技术负责人审批后、上报监理单位审核，建设单位负责人签字后，方可组织实施； 4．超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需要进行监测监控的，建议委托第三方实施； 5．项目监理部应编制危险性较大的分部分项工程监理实施细则， 6．施工单位在专项方案实施前，由编制人员或项目的技术负责人向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底，监理实施见证； 7．施工单位应上报应急预案，监理单位进行见证，并督促施工单位对应急演习预案进行完善和改进；

内外墙抹灰工程监理细则

咸阳市北塬新城福景佳苑工程监理细则（内、外墙抹灰工程）编制人：审核人：陕西鼎科建设监理咨询有限公司福景佳苑监理部 4月

目录一、编制依据 .................................................................. 错误!未定义书签。二、工程概况 .................................................................. 错误!未定义书签。三、施工准备 .................................................................. 错误!未定义书签。四、施工方法 .................................................................. 错误!未定义书签。五、施工注意事项........................................................... 错误!未定义书签。六、质量控制 .................................................................. 错误!未定义书签。七、成品保护 .................................................................. 错误!未定义书签。八、安全文明管理措施................................................... 错误!未定义书签。

监理实施细则(绿色建筑分部工程))

B13 工程监理实施细则（绿色建筑分部工程）内容提要：绿色建筑分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：镇江市住房和城乡建设局监制二〇一六年三月

绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况表1.1

2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。 3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5 本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1

3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示） 5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：

抹灰工程监理细则(新)

抹灰工程监理细则本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况 2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。 (一)抹灰工程的质量预控 1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 (1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 (2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 (3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 (4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 (二)抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。 2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4．注意成品保护和湿润养护。 5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。（三）抹灰工程质量控制一般规定

外墙抹灰工程监理细则

B13 如意首府住宅小区二期工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制

一、工程项目概况工程名称：如意首府住宅小区二期工程建设单位：盐城市盐都区住宅建设有限公司设计单位：盐城市第二建筑设计院有限公司勘察单位：盐城市第二建筑设计院有限公司承包单位：盐城天虹建设集团有限公司江苏青云建设集团有限公司建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。二、监理工作依据 1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》 2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》 3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。 4、本工程建设监理合同和施工合同

填充墙砌体工程监理实施细则

腾越翡翠城一期配套工程（二标段）主体结构填充墙砌体分项工程监理实施细则编制：审批：云南城市建设工程咨询有限公司腾越翡翠城一期配套工程项目监理部 2012年10月18日

目录一、工程概况 (3) 二、监理依据： (3) 三、设计要求 (3) 四、监理工作控制要点及目标值 (4) （一）事前控制 (4) （二）事中控制 (5) （三）事后控制 (6) 六、监理工作的措施 (7) 七、工程验收 (7) 八、其他事宜 (8)

一、工程概况本工程共4栋单体工程，均为框架结构，总建筑面积15341.3㎡。其中58787.7栋㎡，6栋㎡，7栋㎡，8栋㎡。结构最大层高5.4m；最大跨度8400mm。本工程以坡屋面为主，局部平屋面。建筑工程等级三级；建筑防火分类多层民用建筑；建筑耐火等级地上二级；建筑物抗震设防烈度八度；建筑结构类型为框架结构，局部为钢结构和砖木结构；建筑屋面防水等级2级；建筑结构的安全等级二级；建筑抗震设防类别为丙类；结构抗震等级为框架二级；地基基础设计等级为乙级；桩基安全等级为二级；设计使用年限50年。其中，5栋地上6层，建筑高度22.8m；6栋地上3层，建筑高度9.7m；7栋地上3层，建筑高度 9.7m；8栋地上7层，建筑高度23m。二、监理依据：（一）施工合同及委托监理合同（二）设计文件（施工图、修改图、设计变更备忘录）（三）施工图纸会审记录（四）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （五）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （六）《建筑工程冬期施工规范》JGJ104 三、设计要求（一）所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损，砖块或砌块墙体上下匹之间应相互错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。（二）砌筑墙体材料（砌块容重≤7.0kn/m3）外墙：190MM厚混凝土空心砌块。内隔墙：190MM厚混凝土空心砌块、120MM厚混凝土空心砌块、120MM 厚加气混凝土砌块（用于管井壁、卫生间和厨房的部分墙体）。砂浆：地下M7.5水泥砂浆，地下≥M5.0水泥砂浆。（三）外墙墙身防潮层做法参西南11J112第50页做法2，高出地面或园林覆土300；内墙墙身防潮层做法参西南11J112第50页做法4。（四）水管井底部做C15现浇砼带，高度300，内部增设防水层，做法同卫生间防水做法一布四涂，防水翻边高1800mm。

项目工程监理实施细则最全

. . 工程监理实施细则 XXX监理有限责任公司 XXXX工程监理部

目录测量工程监理实施细则 (1) 基坑施工监理实施细则 (7) 大体积混凝土底板的监理实施细则 (18) 地下防水工程的监理实施细则 (32) 混凝土工程监理实施细则 (43) 模板工程监理实施细则 (48) 钢筋工程监理实施细则 (53) 钢结构工程监理实施细则 (58) 加气混凝土砌块墙体监理实施细则 (70) 屋面工程监理实施细则 (73) 门窗工程监理实施细则 (77) 装饰工程监理实施细则 (83) 冬季施工实施细则 (89) 旁站监理案 (93) 电气专业监理实施细则 (103) 水暖专业监理实施细则 (109) 电梯工程监理实施细则 (116) 通风工程监理实施细则 (121) 智能建筑工程监理实施细则 (125)

测量工程监理实施细则工业与民用建筑的测量容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。一、测量前准备 ⒈测量前应对采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 ⒉校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用钢卷尺的精度。 ⒊准备好不同测量容所用的测量记录表。 ⒋检查判明测量用的原始点是否已破坏。 ⒌测量前应确定测量案，由于测量案关系到测量精度，因此，测量案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。二、工程测量 ⒈建筑物的定位测量 ⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量部门测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。 ⑵所提供的角标，施工单位应妥善保护，当角标位于建筑

墙体抹灰工程监理细则(20200624232254)

B13 港城淮海小区工程监理实施细则（内外墙墙体抹灰）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： __________________ 专业监理工程师： ____________________ 总监理工程师： ______________________ 日期：______________________________ 江苏省建设厅监制本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况

2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。（一）抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正（1）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。（2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。（3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。（4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。（二）抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应

房建监理实施细则范本

XXXX工程监理实施细则

XXXX工程监理实施细则内容提要：专业工程特点；监理工作流程；监理工作要点；监理工作方法及措施

目录 1．建设工程概况……………………………………………………………… 1.1 项目概况 1.2参建单位 2．监理细则编制依据………………………………………………………3．专业工程的特点…………………………………………………………4．监理工作的流程………………………………………………………… 4.1 监理工作流程图 4.2 施工监理工作的总程序图 4.3 图纸会审监理工作流程图 4.4 技术核定（工程变更）联系工作流程图 4.5工程质量控制管理方法图示 4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图 4.7 隐蔽工程检验流程图 4.8工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图 4.9 工程进度控制监理程序图 4.10工程款支付基本程序 4.11单位工程验收基本程序图 4.12 安全文明监理工作程序图 5．监理工作的控制要点及目标值…………………………………… 5.1监理工作目标 5.1.1 进度监理目标 5.1.2质量监理目标 5.1.3造价监理目标 5.1.4安全监理目标 5.2监理控制要点 5.2.1 质量控制要点 5.2.2 造价控制要点 5.2.3 进度控制要点 5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点 5.2.5 分部分项工程控制要点与手段 6．监理工作的方法及措施……………………………………………… 6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则 ·旋挖成孔灌注桩监理实施细则 ·钢筋工程监理实施细则 ·模板工程监理实施细则 ·混凝土工程监理实施细则 ·填充墙工程监理实施细则 ·砌体工程质量控制 ·屋面卷材防水层质量控制 ·装饰工程质量控制

住宅小区附属工程市政工程监理实施细则

住宅小区附属工程市政工程监理实施细则市政工程监理实施细则宁波宁大工程建设监理有限公司 2010年11月一、工程概况：本工程为昌平区回龙观镇居住及公共设施项目市政工程，本项目位于昌平区回龙观镇朱辛庄西二路东侧，朱辛庄中路南侧、朱辛庄东路西侧、北京农学院北路北侧。此次施工的范畴为一期开发的A区和B区内的市政配套设施，包括雨污水、中水、给水、消防、热力及园区道路工程施工。

工程总造价975（万元）。工程工期要求：2010年10月5日园区地下管线完工，2010年11月15日道路工程施工完成，工程打算开工日期2010年0 8月01日，打算完工日期2010年11月15日，总工期107日历天，工程质量要求：合格。参建单位：建设单位：北京科技园建设（集团）有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司（室外综合）北京兴天华市政工程设计有限责任公司（雨污水）监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司施工单位：北京市常青市政工程有限公司二、编制依据：（一）《中关村甲3号项目监理规划》（二）国家及北京市颁发的有关建筑施工的有关法律法规： 1.《给水排水管道工程施工验收规范》GBJ050268-2008 2.《高密度聚乙烯排水管道工程施工与验收技术规程》DBJ01-94-200 5 3.《城镇道路工程施工质量检验标准》DBJ01-11-2004 4.《排水管渠工程施工技术规程》DBJ01-13-2004 5.《市政基础设施工程质量检验与验收》DBJ01-90-2004 6.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-2000 7.《北京市都市道路工程施工技术规范》DBJ01-84-2004 8.《公路路面基层施工技术规范》JTGF40-2004 9.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 10.《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、施工预备时期的质量操纵 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和

内墙粉刷工程监理实施细则

本工程粉刷工程量大、面广，一—三层为粘土空心砖砌筑的内外墙；四—七层为粘土空心砖砌外墙，小型砼三排孔砌块砌内墙，增加了施工难度；本工程内外粉刷的施工监理细则如下：一、事前控制： 1、审查施工单位上报的粉刷施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查粉刷所用的原材料（1）黄砂含泥量一般不超过3%。（2）砂浆王作为外加剂，代替粉刷砂浆中的石灰膏，检查其出厂证明、产品合格证书。检查JC-301界面剂的出厂证明，产品合格证书，检测报告。 3、不定期抽查粉刷用砂浆配合比，特别是砂浆王的重量比是否正确。二、事中控制： 1、通过巡视及实测等手段，随时掌握粉刷的施工质量，严格按照先清理基层墙面，后按照阴阳角找方，设置票标筋，墙面清水湿润，分层赶平修正、表面压光的施工步骤进行验收。 2、按照施工单位在工程例会上的承诺，先抓“样板间”的“样板面”粉刷工序，经检查验收合格后，方能全面进行粉刷工作。 3、监理员、监理工程师每天随机抽测所完成的粉刷墙面，不合格的坚决返工重做。

4、严格检查墙面与RC柱面接触处所可敷设的钢丝网片，经检查合格后方准进行粉刷工作。 5、严格检查RC柱面在粉刷前界面剂的涂刷情况，RC柱面不清理，不涂刷剂，不能进入粉刷砂浆的施工。三、事后控制： 1、每层墙面内粉刷完成后，由监理组与施工单位进行中间验收，详细作好记录，以备竣工验收时备用。 2、验收中发现的问题以书面形式通知施工单位修正， 3、不经验收，严禁进入下一道工序施工。

本工程屋面工程，由于结构复杂，加之屋面造型的需要，分成四种类型的屋面结构。 1、1~4轴A~B轴及11~15轴F~R处轴需在+23.35M及 +19.45M处为倒置式刚性及柔性防水屋面；面积最大。 2、门厅处为参照9501[17B/T]的高分子SBS卷材屋面。 3、附房地下室处为可上人的倒置式刚及柔性防水性屋面。 4、屋面D为参照料501[3/T]施工的彩平瓦坡屋顶屋面。以上各屋面的监理细则分别叙述：一、彩平瓦施工监理细则（一）事前控制 1、审查施工单位的屋面施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查屋面的施工方案的原材料。（1）黄砂含泥量一般不超过3%。（2）不定期抽查所用原材料水泥#425。（3）检测彩平平瓦屋面的质量标准，达到合格标准方可使用。（4）检查验收坡屋面RC屋面防水质量是否达到防水标准，如发现有渗漏，坚决予以返工（详见验收报告）。（5）挂瓦条是否符合验收要求。（二）事中控制

砌体工程监理实施细则

B13中航技新材料盐城有限公司一期工程监理实施细则（砖砌体工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二O一二年六月二日江苏省建设厅监制

目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作控制要点及目标值 5.监理工作方法和措施 6.监理旁站内容、方法和要求

砖砌体工程监理实施细则一、专业工程概况与特点本工程为框架结构，墙体为非承重填充墙。设计结构±0.000以上外围护墙采用MU5.0混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆，楼电梯间及前室墙采用预拌砂浆MU5.0（A5.0）清集混凝土空心砌块（或加气混凝土砌块），±0.000以下基础墙采用Mu10砼实心砖，M7.5水泥砂浆。本工程主要参与单位如下： 1、建设单位：中航技新材料盐城有限公司 2．设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司 3．施工单位：盐城市第一建筑工程有限公司 4．监理单位：盐城伟业监理咨询有限公司二、监理工作依据和质量验收的一般规定 1、执行标准、规范（1）工程测量规范 GB50026-93 （2）建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）；（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）; （4）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）; （5）建设工程监理规范GB50319-2000; （6）砼小型空心砌块工程施工及验收规程DG/TJ08-006；（7）砌体填充墙结构构造 06SG614-1 （8）建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 （9）《江苏省散装水泥促进条例》（10）2、质量验收的一般规定本细则适用于主体分部和地基基础分部中砌体子分部工程质量监理。根据验收统一标准，对本子分部的分项工程应按楼层划分成若干个检验批。三、监理工作流程 3.1 砌体工程质量控制监理工作流程：