弱电工程监理实施细则讲义

解放南路22号地安置商品房工程

弱电工程监理细则

编制：_________________

批准：_________________

天津市成套设备工程监理有限公司

解放南路22地项目监理部

二0 一三年八月

一.工程概况

1、工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程

2、工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，

北侧为规划支路

3、建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司

代建单位：仁恒发展（天津）有限公司

监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司

施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司

施工阶段监理的主要依据：

1. 本工程专业施工图纸。

2. 已经批准的《监理规划》。

3. 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。

4. 已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。

5. 依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。

6. 中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：

GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》

GB50339 - 2003《智能建筑工程质量验收规范》

GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》

GB 104082-2000《入侵探测器通用技术条件》

GB/T 16677-1996《报警图象信号有线传输装置》

GBJ 42-81《工业企业通信设计规范》

GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》

GB/T 9771-2000《通信用单模光纤系列》

GB/T 12357.1-2004《通信用多模光纤第1部分：A1类多模光纤特性》

GB50174-2008《电子计算机机房设计规范》

GBJ50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》

GBKJ-90《通信系统机房设计》

GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

GB50054-2011《低压配电设计规范》

GB12323-90《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》

YD/T 926.1-2009《大楼通信综合布线系统第一部分总规范》

YD/T 926.2-2009《大楼通信综合布线系统第二部分综合布线用电缆光缆技术要求》YD/T 926.3-2009《大楼通信综合布线系统第三部分综合布线用连接硬件技术要求》YD/T 1013-1999《综合布线系统电气特性通用测试方法》

YD/T 778-2006《光纤配线架》

YD/T 779-1999《数字配线架》

YD/T 841.1-2008《地下通信管道用塑料管》

GB50374-2006《通信管道工程施工及验收技术规范》

YD 5039-2009《通信工程建设环境保护技术规定》

YD/T 5037-2005《公用计算机互联网工程设计规范》

YD/T 5070-2005《公用计算机互联网工程验收规范》

YD/T 5003-2005《电信专用房屋设计规范》

GB50689-2001《通讯局（站）防雷与接地工程设计规范》

ISO/IEC 11801《信息技术---用户房屋的综合布线》

EN 50173《信息技术综合布线系统》

TIA/EIA -606, TIA《商业建筑物电信布线标准》

EIA/TIA -569《电信通道和空间的商业建筑物标准》

JGJ 16-2008《民用建筑电气设计规范》

GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

GY/T106-1999《有线电视广播技术规范》

GB50348-2004《安全防范工程技术规范》

GYJ26-86《有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求》

GJBT-471《智能建筑弱电工程设计施工图集》

GA/T 367-2001《视频安防监控系统技术要求》

所提供的设计资料及相关产品设计手册

工程专业特点：

本工程智能化弱电集成系统主要包括：

律周界报警系统

律视频监控系统

+ 可视对讲及室内安防系统

* 门禁管理系统

+ 停车场管理系统

律无线巡更系统

+ 机房工程

+ 五方对讲通话系统

+ 综合管路系统

1. 周界报警系统

该项目周界报警系统，主要设备为红外对射。报警系统设备根据图纸布置在相应点位, 对射设备布放时，确保发射机和接收机之间，没有任何障碍物。安装时，要满足设备使用要求，保证发射机和接收机对正，不断调试，保证其处于正常的工作状态。

线缆的敷设，配合围墙的施工进度，预埋管件，敷设线缆。线缆敷设要符合施工总述的要求。

2. 视频监控系统

本工程中安防监控系统主要包括室内闭路电视监控系统和室外监控两部分。

1）准备安装前应检查

设备外形完整，摄像机镜头干净完好；型号、规格符合设计规定。

摄像机支架：规格、外观；垂直度、水平度；油漆不得脱落，标志完整齐全；各种螺丝必须紧固；防震加固措施；接地措施。

云台：规格、位置、质量；各种螺丝必须紧固；标志完整齐全；安装符合工艺要求；连接初必须用焊锡焊牢。

2）设备安装

A. 摄像机安装

安装前每个摄像机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装

从摄像机引出的电缆应留有1m的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承受电缆的重量。

摄像机宜安装在监视目标附近不宜受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。室内安装高度应大于 2.5 m，室外安装高度应大于3.5m。

摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，若必须逆光安装时，应选择将监视区

的光对比度控制在最低限度范围内。

当摄像机在其视野内明暗反差较大时，应对摄像机的位置，摄像机方向及照明条件进行充分的考虑和改善。摄像机在搬动、安装过程中，不得打开镜头。

摄像机安装应牢靠、稳固。

摄像机安装完后，应检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准转动起点方向，检查摄像机防护套的雨刷动作、摄像机在防护套内紧固情况、机座与支架或云台的安装尺寸。

B. 中控设备安装

终端设备安装在监控室内，可与摄像机的安装同期进行；

机柜和控制台应在监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完

毕后运入监控室；

机架的底座与地面固定，机架安装应竖直平稳，垂直偏差不超过1%0；几个机柜并排时，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm两个机柜中间缝隙不大于3mm对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不大于5mm

控制台正面与墙的净距应不小于1.2m,侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不小于1.5m,次要走道不小于0.8m，机架背面和侧面距离墙的净距不小于0.8m；

监控室内的电缆理直后从地槽或墙槽引入机架、控制台底部，再引到各设备处。

C. 室外监控立杆

该项目中，室外监控系统有部分可以安装在墙壁上，管线敷设在外挂石材中，该部分施工时，主要配合外檐装修的施工进度，铺设管线。

室外监控大部分需要立杆，根据室外监控图纸，按照预定点位埋设立杆。立杆主要要求是：

该项目使用的常用监控立杆，高度为3米，由立杆、连接法兰、造型支臂、安装法兰及预埋钢结构构成。

监控立杆及其主要构件尺寸应协调一致，室外摄像机监控方位起到良好的导向、定位作用。钢结构的联接螺栓应简单统一，螺栓规格宜不小于M1Q连结应有防松动措施，且

牢固可靠。监控立杆及其主要构件所有焊接处焊缝应符合标准要求，表面应光滑平顺，无气孔、焊渣、虚焊及漏焊等缺陷。在满足最大风荷载强度的条件下，立杆及其主要构件顶部的位移（绕

度值）应不小于立杆及其主要构件高度的1/200。监控立杆及其主要构件具

备防雷功能。摄像头的非带电金属形成整体，通过外壳上的接地螺栓与接地线连接。

监控立杆及其主要构件外壳的防护等级不小于：IP55，立杆及其主要构件的防护等级

应满足露天使用环境的要求。监控立杆及其主要构件应设有可靠接地装置，其接地电阻应<4欧姆。监控立杆及其主要构件基础的型式和尺寸应根据摄像机监控安装处的地震烈度、风荷载强度、地质条件及用户提出的具体要求确定，应按照要求提供具体安装图样及必要的施工要求（具体应包含：基础混凝土强度不得低于C20;基础顶部应预埋M24地脚

螺栓，螺栓露出基础高度应不小于100mm螺栓的预埋位置偏差不得大于土2mm引入电缆预埋钢管的位置及规格等）。

根据用户的要求，负责按照用户要求和设计图纸进行加工、制作、安装交通监控杆及

基础施工，包括：选购材料、焊接管材、镀锌处理、预埋基础、组织安装等均按规范进行。

在施工时，基础为现场浇注。浇注前在事先挖好的坑槽中铺20C M厚沙垫层。监控杆的基础上表面与杆周围最近处的道路基础设施的标高相同。

基础采用混凝土浇注，4米以下预埋件尺寸不小于0.3m*0.3m*0.6m灌浇水泥尺寸不小于0.4m X 0.4m X 0.6m。

基础中预埋线缆管，摄像机线缆通过立杆，接入室外弱电管网，按图纸要求进入楼座弱电间，完成

汇聚。

3. 可视对讲及室内安防系统

该项目楼宇可视对讲为公寓型彩色可视对讲系统，可视对讲系统主要有门口机（住户

门口机）、室内机、管理员机等组成。室内分机，每户一个，共1813户。

该系统施工工作中，工作量较大的是线缆敷设，线缆敷设的要按照施工总述中的要求。另外电缆头制作前应校对，对其物理性能进行粗测；对不同功能的电缆可用摇表、万用表、电话机等设备进行测量。制作电缆头前，根据连接的设备、模块考虑电缆的预留余量。

电缆进入配电箱（柜）内应剥去电缆外层保护皮，并用尼龙扎带等加以固定。在配电箱

内接线空间一般比较宽裕，选用压接铜线耳制作电缆头，在电视上一般使用开口线耳制作电缆头。采用压接线耳，在压接线耳两端朝不同方向和压接一次，采用开口线耳时，将开口处敲紧敲密，并涂上非酸性焊锡膏后灌锡减低接触电阻。压接线耳截面应与导线截

面相同，开口线耳载流量不应低于导线载流量。线耳压接完毕后均应彻底清理干净，并

包扎与相序一致的色带。控制电缆头两端导线压接接线端子后必须包扎良好。

前端设备，因根据图纸定位要求，预埋安装暗盒，同时要符合产品使用要求。

4. 门禁管理系统

该项目中，门禁系统与可视对讲系统综合在一起的。门禁系统主要是各个楼座的大门。

门禁系统安装要求：

1）读卡器和开门按钮等装置要特别注意防电磁干扰，如照明开关、计算机等干扰源。

2) 读卡器安装位置应离开强电源30cm以上，并用屏蔽线缆良好接地。

3) 门禁控制器的安装要考虑到控制器和读卡器间的距离，以50m以内为宜，需要更远的传输距离时，应采取技术措施，但一般不要超过100m选择电锁的电源线时要考虑到远距离传输带来的信号衰减。

4) 感应式读卡器的安装，距地高度应不大于 1.5m。

5) 系统现场控制箱安装位置应具备良好的防潮、防尘、防腐蚀性能，使其在无特殊通风除湿设施的配线间(弱电竖井)内长期正常工作。

6) 明装式读卡器应具有良好的密封性及机械强度。

7) 读卡器应安装在便于调试、维修的地方。

8) 读卡器安装要遵循其特定的安装要求。

9) 电锁应安装位置具备有良好的防潮防腐性能，并具有足够的机械强度。

5. 停车场管理系统

该项目中，停车场管理系统主要包括：出入口控制机、道闸、岗亭、地感线圈、摄像机和聚光灯。

设备安装位置要求：

1、出入口控制机与道闸

(1) 为了便于车主在出入口控制机上读卡或取卡，出入口控制机应布置在沿车辆行驶方向的左手侧。

(2) 当出或入口处有转弯时，出入口控制机应尽量布置在转弯入口或出口的平直段，而不要将其布置在转弯处，以防造成车主取卡或读卡困难。

(3) 尽量不要将出入口控制机安装在有斜坡的路段，而应将其布置在路面较为平直的地方。

(4) 出入口控制机中心与道闸闸杆间的距离应大于 3.5米。

2、岗亭与道闸

为了防止在收费时，车辆对道闸下地感的影响，要求收费岗亭收费窗口中心与道闸闸杆间