明源销售系统录入细则

明源销售系统录入细则1、来电、来访、回访需当天详尽录入；2、认购：客户缴纳认购定金并签署《认购协议》后，方可以“认购”状态录入明源。（1)主要信息?除必录项（红色字体）外，协议编号、应收定金、推荐人（老客户带新客户）、业务员，也必须录入。录入明源系统的各项数据信息，需与认购协议原件里的信息保持一致。?如客户未认购，而是直接签约，也需在明源系统上先录认购，再转签约。未认购直接签约的客户，其认购定金录为0元即可。?认购阶段时，是定单管理，此时的“建筑成交单价”、“套内成交单价”、“房屋总价”，均为表价，系统会自动生成，不可随意更改。（2)付款情况?认购阶段中，供款明细列表中，只有定金。营销录完“主要信息”后，需核实“付款情况”中的供款明细列表，如，定金金额是否正确，付款期限是否正确。?营销录完、调整完供款明细列表后，财务在收到定金后，需及时录入收款情况。如因退房等产生退款，财务需进行退款操作，不得随意作废“收款”！（3)申请变更?认购阶段里，如客户需换房、退房、或增减权益人等，可增加变更，并提交审批。不得随意作废“认购”或“重置认购”！所有的换房、退房、增减权益人，都必须有相对应的、纸质版的客户申请及相关证明资料。