楼房间距与采光分析图
楼房间距与采光分析图,
唐山纬度38, 5号楼与汇锦大厦间距为32米,汇锦大厦高19米,32/19=1.68,,查图后,采光肯定不足2小时,如果1楼是老人居住,那么更加不满采光要求
楼高：楼间距＝1 ：1.2 比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a：各地在冬至日正午时的太阳高度角。
根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。
首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方
和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。
如果新建工程是符合有关法规的规定建设的，即使是遮挡住宅的阳光，那也是合法遮挡，是受法律保护的。业主即使提出异议，也得不到法律的支持。
另外，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第 5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
可见，采光权虽没有专门的单项法规，但并不是无法可依，而是有
强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。根据上述资料您可以：
1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能很小，假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。
2、通过媒体提出自己的要求。
3、315投诉。
4、请律师咨询后向法院起诉。
5、民法规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
由于建筑物的配置、间距或者形状造成的日影形状是不同的。对于行列式或组团式的建筑，为了得到充分的日照，必须考虑南北方向的楼间距。在我国一般民用住宅中，要求冬至日的满窗日照时间不低于1小时，有的国家则要求得更高。最低限度日照要求的不同，建筑所在地理位置即纬度的不同，使得建筑物南北方向的相邻楼间距要求也不同。以长春（北纬）、北京（北纬）和上海（北纬）为例，如果日照时间为2小时，在上海地区的楼间距d/h约为0.9，北京地区约为2，而最北的长春则需要2.5左右。由于有其他建筑的遮挡，
有的地方在一天中都没有日照，这种现象称为终日日影，同样在一年中都没有日照的现象称为永久日影。为了居住者的健康，也为了建筑物的寿命起见，终日日影和永久日影都应该避免。
青岛市建筑日照间距计算和管理办法-试行
青岛市建筑日照间距计算和管理办法 (试行) 第一条为规范建筑日照间距计算和管理，根据《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》等国家有关标准和《青岛市城乡规划条例》有关规定，制定本办法。 第二条新建、改建住宅、宿舍、学校及托幼园所的教室、寝室、活动室(场地)和疗养院、医院病房、老年人居住建筑等建设工程或新建、改建建设工程对以上建筑采光有遮挡的，应当计算日照间距。 第三条日照间距应当符合国家有关规范规定的日照标准，下列建筑应当符合以下日照标准： (一)每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时； (二)宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照时数； (三)托儿所、幼儿园的主要生活用房，日照时数不低于冬至日累计3小时； (四)疗养院半数以上的疗养室、医院半数以上的病房、中小学半数以上的教室，日照时数不低于冬至日累计2小时；
(五)老年人居住建筑累计日照时数不低于冬至日2小时； (六)托儿所、幼儿园和中小学的活动场地，累计日照时数不低于大寒日2小时。 被遮挡建筑日照时数在工程建设前低于以上标准的，新建、改建建设工程不得降低其原来的日照时数。 第四条日照间距的计算可以根据建筑的高度和布置形式，采用不同的计算方式。但以任何方式计算，都应当保证符合国家有关日照标准。 第五条平行布置条式建筑之间，遮挡建筑高度不超过24米时,其与被遮挡建筑的建筑日照间距可以按照日照间距系数确定。日照间距系数分别为: (一)遮挡建筑的长边与被遮挡建筑相对时,其日 照间距系数不小于1.6。其中,被遮挡建筑为中小学及托幼园所的教室、寝室、活动室(场地)和疗养院、医院病房、老年人居住建筑等时,其日照间距系数不小于 1.8; (二)遮挡建筑的短边与被遮挡建筑相对时,遮挡 建筑的高度不超过12米的,其日照间距系数不小于0.9;高度在12米以上不超过18米的,其日照间距系数不小于0.8;高度在18米以上不超过24米的,其日照间距系数不小于0.7。其中,被遮挡建筑为学校及托幼园所的教室、寝室、活动室(场地)和疗养院、医院病房、老年人居住建筑等时,其日照间距系数不小于1。
建筑的日照间距
建筑的日照间距
国家规定：1994年2月1日起执行的国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》中，规定住宅建筑日照标准：冬至日住宅底层日照不少于一小时或大寒日住宅底层日照不少于两小时。 住宅日照间距主要满足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮挡，并保证后排房屋底层南面房间有一定的日照时间。日照时间的长短，是由房屋和太阳相对位置的变化关系决定的，这相相对位置以太阳高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。通常以建筑物正南向，当地冬至日（大寒日）正午十二时的太阳高度角作为依据。根据日照计算，我国大部分城市的日照间距约为1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地区日照间距越小，往北则越大。 在我们购买房子的时候应该选择那种每栋楼都不是太长的住宅小区，如果楼房的长度过长，后排低层的日照时间就会受到前排楼房的遮挡。 现代住房往往是随着街道的走向依街而建，不同走向的街道获得的日照时间也都不尽相同。在纬度较低的地区，正南正北朝向的楼群冬季得到的日照数量多，在纬度比较高的地区，比如纬度在35度以北的地区偏东南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的
居住建筑更有利于日照。在北京一般人都认为正南正北的房子最好，可是实际上并不能完全这样说，从日照时数来看，因为纬度不同，太阳的高度角也就不一样，所获得的日照数也不同。比如：在北京这样的地理位置，对于间距系数为1.7的建筑布局来说，在冬至日，后排低层最多只能享受到大约1小时的日光照射。但是偏东南或偏西南4 5度以内的建筑布局却可以享受到4个小时的日光照射。 一般来说，居室建筑的最佳朝向应该是偏西南或偏东南15-30度以内，比较适宜的朝向应该是偏东南或偏西南45度以内。俗话说阳光是人类健康的源泉。在我国春联中就常常可以看到“向阳门地春常在”这句话，意思就是说一个宅地如果能经常得到阳光的照射，家人就会心情舒畅、精神愉快、健康长寿。 住宅群体组合与日照住宅室内的日照标准，一般由日照时间和日照质量来衡量。不同纬度的地区对日照要求不同，高纬度地区更需要长时间日照；不同季节对日照要求也不同，冬季要求较高，所以日照时间一般以冬至日或大寒日的有效日照时数为标准。住宅日照标准应符合表3－1的规定，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。我国建筑气候区划如图3－28所示。 续
楼间距相关规定
第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理，优化城乡空间布局，改善人居环境，实现城乡统筹可持续发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《包头市城乡规划条例》等相关法律法规和《包头市城市总体规划》，结合我市实际，制定本规定。 第二条本规定适用城市规划区内各项工程的规划编制、规划实施（包括城市规划区内的村庄）。 第三条编制城乡各类规划、建设工程设计方案总平面图及实施规划管理应符合本规定。 第二章建筑容量 第四条各类建设项目实施容积率指标控制。计算容积率地块面积以控制性详细规划图则、选址意见书、规划设计要点确定的为准。退让红线面积计入地块面积。代征的城市绿化用地、城市基础设施、市政公用设施用地不计入地块面积。 第五条提供公共空间给予容积率奖励（包括代征绿地）。奖励的容积率不得超出批准地块建筑容量的20%，按照《提供公共开放空间允许增加建筑面积表》（附表一）的规定执行。 第六条地下工程产生的建筑面积，除用于车辆停放、工程的配套项目、门卫室之外全部计入容积率。 第七条城乡建设区域建筑容量控制指标按照《提供公共开放空间允许增加建筑面积表》（附表一）和《建筑密度和容积率控制指标表》（附表二）的规定执行。建筑用地面积大于2万平方米的新建、改建地块，需编制修建性详细规划。建筑用地面积小于2万平方米的新建、改建地块，应先编制建设工程设计方案的总平面图，经规划行政主管部门审定后，作为确定建筑容量的依据。 第八条对未列入《建筑密度和容积率控制指标表》（附表二）的建设项目，除本章规定的中小学校外，科研机构、大中专院校、托幼、医疗卫生、文化艺术、体育场馆、少年宫、养老院等，应该按照有关专业技术规定、规范执行。 第九条对综合类型的建设用地地块，应该按照用地类别占用的面积分别计算建筑容量。对难以分别计算建筑用地的综合体项目，应按照不同性质建筑的建筑面积比例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。
建筑日照间距
国家规定：1994年2月1日起执行的国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》中，规定住宅建筑日照标准：冬至日住宅底层日照不少于一小时或大寒日住宅底层日照不少于两小时。 住宅日照间距主要满足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮挡，并保证后排房屋底层南面房间有一定的日照时间。日照时间的长短，是由房屋和太阳相对位置的变化关系决定的，这相相对位置以太阳高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。通常以建筑物正南向，当地冬至日（大寒日）正午十二时的太阳高度角作为依据。根据日照计算，我国大部分城市的日照间距约为1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地区日照间距越小，往北则越大。 在我们购买房子的时候应该选择那种每栋楼都不是太长的住宅小区，如果楼房的长度过长，后排低层的日照时间就会受到前排楼房的遮挡。 现代住房往往是随着街道的走向依街而建，不同走向的街道获得的日照时间也都不尽相同。在纬度较低的地区，正南正北朝向的楼群冬季得到的日照数量多，在纬度比较高的地区，比如纬度在35度以北的地区偏东南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都认为正南正北的房子最好，可是实际上并不能完全这样说，从日照时数来看，因为纬度不同，太阳的高度角也就不一样，所获得的日照数也不同。比如：在北京这样的地理位置，对于间距系数为1.7的建筑布局来说，在冬至日，后排低层最多只能享受到大约1小时的日光照射。但是偏东南或偏西南45度以内的建筑布局却可以享受到4个小时的日光照射。 一般来说，居室建筑的最佳朝向应该是偏西南或偏东南15-30度以内，比较适宜的朝向应该是偏东南或偏西南45度以内。俗话说阳光是人类健康的源泉。在我国春联中就常常可以看到“向阳门地春常在”这句话，意思就是说一个宅地如果能经常得到阳光的照射，家人就会心情舒畅、精神愉快、健康长寿。 住宅群体组合与日照住宅室内的日照标准，一般由日照时间和日照质量来衡量。不同纬度的地区对日照要求不同，高纬度地区更需要长时间日照；不同季节对日照要求也不同，冬季要求较高，所以日照时间一般以冬至日或大寒日的有效日照时数为标准。住宅日照标准应符合表3－1的规定，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。我国建筑气候区划如图3－28所示。 续
北京市建筑日照间距规定
第四节建筑间距 2.4.1 定义 建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处（不含居住建筑阳台）之间的水平距离。规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。 遮挡建筑：指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑。 被遮挡建筑：日照条件因其它建筑的建设而受到影响的建筑。 建筑间距系数：一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间，遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。（只有在同期规划建设的平行相对的板式建筑之间，指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。） 计算建筑间距系数的范围：1、二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）60－105度范围内时，只计算其居室窗朝向正东（或西）方向上板式遮挡建筑的间距系数。二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于60度范围内时，只计算其居室窗朝向方向上平行相对的板式遮挡建筑和正南方向上遮挡建筑的间距系数。当被遮挡建筑朝向相互垂直的居室窗数量相差10倍以上时，只计算多数居室窗所在朝向上遮挡建筑的间距系数。2、平房居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于105度范围内时，只计算该居室正南方向上遮挡建筑的间距系数。3、公共建筑只有在工作用房开窗位于朝向南偏东（或偏西）小于45度范围内时，计算其正南方向上遮挡建筑的间距系数。 计算日照影响建筑的范围：对拟测建筑法定时限内产生日照影响的所有建筑。 建筑的长高比：指建筑的长度与该建筑高度的比值。 塔式建筑：指各面长高比均小于1的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墙均为长边。 板式建筑：指非塔式建筑的其它建筑。当板式建筑主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度两倍以上时，其主要朝向的建筑外墙称长边，次要朝向的建筑外墙称端边。当板式建筑主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度两倍以下时，其各朝向的建筑外墙均为长边。 板式建筑群体布置:指建筑主要朝向平行相对布置，鉴于没有绝对平行相对的建筑，在相关建筑之间基本平行时（两建筑夹角小于5°时），可按照群体布置的间距系数计算建筑间距。 长度：指塔式建筑正面长度（建筑平面剖切线在正南北方向的水平投影长度）和侧面长度（建筑平面剖切线在正东西方向的水平投影长度）中最长的一边。复杂形体的塔式建筑的长度,L”表示。 虚线内为一般情况下计算建筑间距系数范围 2倍（含）其长度的范围。 2.4.2 建筑间距的系数
建筑间距与日照问题
如何处理建筑采光问题 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用： xx： 楼间距＝1：1.2比值计算。 其他相关： 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。 首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。 由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。 比如，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业主往往难以接受，进而可能会发生纠纷。在这一点上，业主一定要经过仔细分析后，方可判断自己的采光权
楼间距的规定
有关楼间距的法律依据 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。 首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。 比如，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业主往往难以接受，进而可能会发生纠纷。在这一点上，业主一定要经过仔细分析后，方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。 新建建筑和现状住宅之间的距离，必须符合有关法规的要求，才可进行建设，否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设，那么可向对方提出异议；如果新建工程是符合有关法规的规定建设的，即使是遮挡住宅的阳光，那也是合法遮挡，是受法律保护的。业主即使提出异议，也得不到法律的支持。 需要补充的是，在合法遮挡的情况下，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章的规定：“现状居民因新建、扩建建筑而被遮挡，造成冬至日满窗日照时间不足1小时的，享受一次性经济补偿。”这种补偿一般也就在几千块钱左右。这就是说，虽然是合法遮挡，但考虑到新建建筑对居民原有的日常生活居住条件产生较大影响，这种影响给居民带来了一定的损害，为了弥补对居民的损害，市有关部门结合北京的实际情况，提出了这种补偿的方式，这已经在很大程度上保护了居民的采光权。如果您的住房被新建建筑遮挡，符合上述第
建筑高层化条件下的日照间距控制与方法
建筑高层化条件下的日照间距控制与方法 摘要：我国城市化的快速发展在城市中最直观的表现之一就是城市建筑的高层化。高层建筑的建设己经越来越成为我国城市发展过程中的一个普遍现象。随之而来的高层建筑与其他建筑间的日照遮挡矛盾成为规划管制与协调的突出问题。我国现行的《城市居住区规划设计规范》对于地方规划管理仍然存在着一定的不确定性。本文结合案例探讨了建筑高层化条件下的日照控制基本规律和方法，指出对于我国北方地区的城市，高层建筑条件下的日照间距控制的关键是日照方位的控制与协调，并且建立一套规划控制与日照利益协调的方法，为提高地方规划管理的水平以及加强规划作为公共政策的协调机能进行了有意的探索。 关键词：控制方法；日照间距；高层建筑；日照方位角 Abstract: This paper combined with the case study of the high rise buildings under conditions of solar control basic rule and method, it is pointed out that for the north area of China City, high-rise building under the conditions of sunshine spacing control is the key to the comprehensive control and coordination, and build up a set of planning control and sunshine interests coordination method, in order to improve the local planning and management level and strengthen the planning as a public policy coordination function undertook beneficial exploration. Key words: control method; sunshine spacing; high-rise building; solar azimuth angle 中图分类号：[TU355]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 1.引言 随着城市空间的不断扩展，居住形态也正经历一个急剧的变化。以长春为例，各种规模的新建住宅区的建设密度越来越高，而大部分外环地段的住宅几乎均为高层，在内城的开发也是出现了“百米高楼”为特点的公寓住宅等形式。伴随而来引发的相邻建筑间（尤其是对既有住宅的）日照妨害纠纷、利益赔偿等问题成为规划行政需要处理的最为突出的棘手矛盾。一些地方通过政府法令等形式出台了相关控制措施，但相关的法律纠纷仍然大量存在，这表明我们不仅需要“公法与私法”的完善[1]，还要根本性提高规划行政的科学性和权威性，这也是我们研究的重点和目的所在。现行的《城市居住区规划设计规范》（下简称《规范》）的日照间距规定，对地方规划管理仍然存在着不确定性。本文探讨建筑高层化条件下住宅间距控制的规律和方法，指出北方地区城市在高层建筑条件下的日照及间距控制的关键是日照方位角；并尝试建立简便易行的规划控制方法进行了有意的探索。 2.高层建筑条件下日照间距
建筑设计中采光和日照问题探讨
建筑设计中采光和日照问题探讨 【摘要】文章从多个角度对建筑设计过程中采光和日照设计中存在的问题进行了探讨，并列举了建筑日照间距的计算公式和规则。【关键词】设计；建筑；采光；日照 建筑设计是结合当地修建性详细规划，然后根据业主设计任务要求，对场地环境、使用功能以及结构形式、所用材料设备、建筑经济及艺术等方面的条件和要求进行综合考虑，并在此基础上设计出的平面关系、空间关系和建筑造型设计，并能够满足建筑物采光、日照以及通风等功能需求，为人们的生活和工作创造舒适的环境，因此从建筑物的使用功能而言，其采光和日照对后期人们生活和工作提供良好的功能服务具有重要作用。 1 建筑设计中采光问题 1.1 采光 做为修建性详细规划组成部分的单体建筑应符合修建性详细规划中提出的要求，新设计的单体建筑除内部使用方便外还应有良好的天然采光，良好的采光可在很大程度上节约能源，并可使居住者心情舒畅，有利于室内使用功能及设施的布置，相反则会使居住者长期生活在昏暗之中，或必须采用人工照明系统而影响居住者的身心健康。 1.2 天然采光 在民用建筑中除具有特殊要求的观众厅、演播室等均应有良好的天然采光，而一般建筑多采用单侧或双侧采光，因此，房间的进
深同天然采光间则成为一对矛盾体，而为保证室内采光要求采用单侧采光时，房间进深不应超过窗户上口至地面距离的2倍，采用双侧采光时，其进深可较单侧采光时增大1倍左右，同时为保证室内良好的天然采光应保证房间内有足够的照度值，因此必须在房间墙体上开门窗，而门窗面积则应根据房间的使用功能、房间面积及当地日照情况等因素进行综合考虑，使用功能不同的房间对采光要求也不相同。在设计过程中应根据窗地面积比来估算窗口面积，也可先确定窗口面积之后按照规定的窗地面积比值进行验算。 1.3 门窗对采光的影响 建筑墙体上的门窗位置应利于采光通风，由于窗口在房间中的位置决定了光线的方向及室内采光的均匀性，一般门窗相对集中，并在窗间设小柱或小段实墙来保证室内暗角较小，使得采光均匀。而窗户均匀布置在每隔相同开间的中部时，则若窗宽度不大或窗间墙较宽，则在墙后宜形成较大阴影区域而影响该部分的采光亮度。 2 日照 建筑物内日照具有杀菌、净化空气以及提高室内温度等多方面作用，由于我国横跨寒带至亚热带，区域内日照特点存在明显差别，在冬季均以能获得更多的日照为目的，而在夏季尤其是在南方则应将遮阳做为主要矛盾加以解决，因此不同地带对建筑布局提出了不同的要求，以普通的板式建筑为例，其南北向利于采光，而山墙向西则可防止西晒，房间向北则会导致终年不能采光，而东西向住宅中所有房
建筑间距和日照分析规定
泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定 （试行） 第一章总则 第一条为加强和规范建筑工程规划管理，依据有关法律、法规、规章、规范，结合本市实际，制定本规定。 第二条在本市规划区内进行规划设计、建设和规划管理活动，必须遵守本规定。 第二章建筑间距管理规定 第三条【建筑朝向】条式建筑以垂直长边的方向（南向或者东、西向）为主要朝向；点式建筑以南向为主要朝向。南向包括正南向和南偏东（西）45度以内。 第四条【建筑间距的概念与计算】建筑间距指两幢建筑外墙之间的水平距离，包括正向间距与侧向间距。 生活居住类建筑的正向间距特指日照间距，即正对被遮挡生活居住类建筑主采光面范围内遮挡建筑（含阳台）至被遮挡生活居住类建筑外墙（不含阳台）的最小距离（如图1-图5所示，图中阴影建筑为生活居住类建筑）。 图1 图2
正对范围是指垂直于建筑主采光面两端的射线以及主采光面范围内正南向（或正东、西向）所构成的区域（如图6所示，图中阴影建筑为生活居住类建筑），位于该区域的建筑，按照正向间距的有关要求控制；位于该区域之外的建筑，按照侧向间距的有关要求控制。 第五条【计算日照间距的建筑相对高度】计算日照间距的建筑相对高度是指遮挡建筑遮挡部分檐口（有女儿墙的指女儿墙顶端）相对于相邻被遮挡生活居住类建筑首层室内地坪高度。 正对范围 正对范围 图6 正对范围 图3 图4 图5
被遮挡生活居住类建筑底部为非生活居住性质、以上为生活居住性质的，计算遮挡建筑相对高度可以扣除被遮挡建筑底层至最低生活居住层以下的高度，但最大扣除高度不超过8米（如图7所示）。同一裙房之上的生活居住类建筑，计算相对高度可以扣除裙房高度，最大扣除高度可不受限制（如图8所示）。 图7 楼梯间、电梯机房、水箱间等局部突出屋面的辅助用房，最大高度不高于6米，水平面积之和不超过屋顶平面面积六分之一，且突出部分的宽度每处不超过8米、总和不超过主体相对面宽度四分之一的，不计入建筑高度。 通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等其它屋面突出部分不计入建筑高度。当建筑女儿墙顶部设有透空栏杆时，透空栏杆不计入建筑相对高度。（透空率大于70%） 非生活居住空间 被遮挡建筑 遮挡建筑 生活居住空间 生活居住空间 图8 遮挡建筑 被遮挡建筑 非生活居住空间 生活居住空间
买高层时楼间距要注意 高层楼间距标准及计算方法
买高层时楼间距要注意高层楼间距标准及 计算方法 导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 什么是楼间距?高层的楼间距应该是多少才符合国家规定的楼间距标准呢？ 楼间距是两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。 国家规定的楼间距标准是多少？ 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为 6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。 那么，楼间距怎么计算？ 楼间距（前后距）根据日照间距计算。
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。 日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。 当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh； 式中：h—太阳高度角 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 D-----日照间距 当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L 根据日照间距系数L=D/（H-H1）换算出D=L×（H-H1）
楼间距 售楼处绝对不会告诉你
关于楼间距售楼处绝对不会告诉 你的 一般我们购房时，我们会关心价格、面积、层高、地段，但经常会忽视楼间距的问题，而开发商也不会主动提及楼间距，要知道，楼间距不足会大大影响采光、消防安全，使得 生活质量大大降低，那么楼间距到底怎么算？ 一般我们购房时，我们会关心价格、面积、层高、地段，但经常会忽视楼 间距的问题，而开发商也不会主动提及楼间距，要知道，楼间距不足会大大影 响采光、消防安全，使得生活质量大大降低，那么楼间距到底怎么算？如何避 免购买楼间距不足的房子呢？ 1、楼间距定义 两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。 建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日 照（楼盘）时长、采光、通风、隔音等要求。 2、楼间距规定 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户) 为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午 时的太阳高度角。 房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(1 2层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。 3、楼间距的计算 楼间距(前后距)根据日照间距计算
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层 获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。 4、日照间距的计算方法 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来 进行计算。 如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形 坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。 当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之， 越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线 布置。 另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。 5、楼间距的生活效用 主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 采光 南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现 采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时 间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 通风
建筑日照间距模板
国家规定: 1994年2月1日起执行的国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》中, 规定住宅建筑日照标准: 冬至日住宅底层日照不少于一小时或大寒日住宅底层日照不少于两小时。 住宅日照间距主要满足后排房屋( 北向) 不受前排房屋( 南向) 的遮挡, 并保证后排房屋底层南面房间有一定的日照时间。日照时间的长短, 是由房屋和太阳相对位置的变化关系决定的, 这相相对位置以太阳高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。一般以建筑物正南向, 当地冬至日( 大寒日) 正午十二时的太阳高度角作为依据。根据日照计算, 中国大部分城市的日照间距约为1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地区日照间距越小, 往北则越大。 在我们购买房子的时候应该选择那种每栋楼都不是太长的住宅小区, 如果楼房的长度过长, 后排低层的日照时间就会受到前排楼房的遮挡。 现代住房往往是随着街道的走向依街而建, 不同走向的街道获得的日照时间也都不尽相同。在纬度较低的地区, 正南正北朝向的楼群冬季得到的日照数量多, 在纬度比较高的地区, 比如纬度在35度以北的地区偏东南、偏西南平等布置的居住建筑, 比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都认为正南正北的房子最好, 可是实际上并不能完全这样说, 从日照时数来看, 因
为纬度不同, 太阳的高度角也就不一样, 所获得的日照数也不同。比如: 在北京这样的地理位置, 对于间距系数为1.7的建筑布局来说, 在冬至日, 后排低层最多只能享受到大约1小时的日光照射。可是偏东南或偏西南45度以内的建筑布局却能够享受到4个小时的日光照射。 一般来说, 居室建筑的最佳朝向应该是偏西南或偏东南15-30度以内, 比较适宜的朝向应该是偏东南或偏西南45度以内。俗话说阳光是人类健康的源泉。在中国春联中就常常能够看到”向阳门地春常在”这句话, 意思就是说一个宅地如果能经常得到阳光的照射, 家人就会心情舒畅、精神愉快、健康长寿。 住宅群体组合与日照住宅室内的日照标准, 一般由日照时间和日照质量来衡量。不同纬度的地区对日照要求不同, 高纬度地区更需要长时间日照; 不同季节对日照要求也不同, 冬季要求较高, 因此日照时间一般以冬至日或大寒日的有效日照时数为标准。住宅日照标准应符合表3－1的规定, 旧区改造可酌情降低, 但不宜低于大寒日日照1小时的标准。中国建筑气候区划如图3－28所示。 续
日照间距为什么用大寒日来确定
日照间距为什么用大寒日来确定 近年来，市民为采光权讨说法的事件屡见不鲜，不少读者不清楚日照标准如何规定。明天(本月20日)是二十四节气中的大寒日。按照国家相关标准，大寒日是检验居民住宅日照时间是否符合标准的重要日子。那么，标准如何规定，如发现自家日照不尽如人意该如何维权？天津律师协会民商专业委员会委员任秀福律师就此做出解答。 日照标准大寒日不低于2小时 据任律师介绍，住宅房屋的日照时间，不仅严重影响房屋居住的舒适程度，而且对房屋的转让价格也有很大影响，所以受到人们的普遍关注。近年来，因为住宅室内日照时间不达标引起的纠纷非常多。住宅房屋室内接受日照的时间是受法律强制保护的，《民法通则》和《物权法》，都做了相关规定。具体的强制性标准，则依照《城市居住区规划设计规范》的规定执行，一是大寒日日照时间不少于2小时，二是在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。明天就是大寒日了，市民可依照上述标准，先行目测一下，自家的日照时间是否符合标准。如果感觉明显不达标，可申请有关部门给予检测。 天文学家大寒太阳最高阳光多 关于日照标准，在我国有一个变化的过程。最早是以冬至日不少于两小时来认定的，后来，有关部门调查发现，某些城市因为纬度高、城市建筑本来就很密集等原因，这个标准一般情况下很难达到。于是，在最近一次的标准修订过程中，改成了以大寒日为认定日照时间的日期。 对此，天津市天文学会理事赵之珩说，冬至是一年中日照时间最短的一天，因此会被相关部门定为测量日照标准的参照日期。根据观测，冬至的正午太阳高度是27度，到了大寒这一天，正午太阳高度升高到30度。根据天文学理论，太阳越高，影子越短，照到地面的阳光越多。也就是说，大寒日太阳照到地面的阳光比冬至日要多一些。据天文学家观测，天津地区冬至日的日照时间为9小时，大寒日的日照时间为近10小时。太阳低的时候，阳光容易受地面建筑物的遮挡，照进室内的阳光就少。因此，楼间距越大，采光越好。如果是朝南的房子，且前面没有任何遮挡的话，即便冬至日也能实现室内日照9小时。
石家庄多高层住宅楼间距及日照时间规定
第二十七条多层居住建筑间距按间距系数确定。 （一）南北朝向的正面间距不小于南侧建筑高度的1.55倍，其它方向间距系数按《多层居住建筑间距控制标准一览表》执行。 多层居住建筑间距控制标准一览表 注：表中方向角为正南向（0°）偏东或偏西； （二）侧面间距不应小于8米，主居室侧面开窗相对时，不宜小于20米。 （三）垂直布置的建筑间距按各自相应间距标准的1/2之和计算，但不得小于9米。 第二十八条中、高层居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控制，且满足下列要求： （一）依据《石家庄市城乡规划局日照分析技术规定》进行日照分析。日照标准应满足大寒日日照不低于2小时的标准，旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，有效日照时间带为8时—16时。 （二）平行布置时，最小正面间距按《中、高层住宅建筑间距控制标准一览表》执行。 中、高层住宅建筑间距控制标准一览表
（三）平行布置时，最小侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不得小于20米。 （四）垂直布置时，最小间距按各自最小间距标准的1/2之和计算，但不得小于20米。 第二十九条不同高度的居住建筑最小间距按以下规定执行： （一）正面间距：遮挡建筑物高度高于被遮挡建筑的，按遮挡建筑物的最小间距标准执行；遮挡建筑物高度低于被遮挡建筑的，按各自最小间距标准的1/2之和执行。 （二）侧面和垂直布置间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。垂直布置时不应小于20米，侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不应小于20米。 第三十条被遮挡的居住建筑底部为非居住用房时，间距计算可扣除相应高度，但不应超过两层。 第三十一条非居住建筑的最小间距应符合下列规定：（一）多层平行布置时，其正面间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。垂直布置时，其间距不小于9米。侧面间距不宜小于6米。 （二）高层平行布置时，其正面最小间距按《高层非居住建筑间距控制标准一览表》执行。垂直布置时，按各自最小间距标准的1/2之和计算，且不小于18米。侧面间距不宜小于13米。 高层非居住建筑间距控制标准一览表
日照间距与楼间距
日照间距与楼间距 按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。 法律的效力高于地方法规。 部门规章与地方法规发生冲突，由国务院裁决，如国务院认为适用部门规章，交全国人大常委会决定。 各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 所以实测楼间距小于楼高可以，但不能小于楼房高度乘以0.70的系数 你好，我想了解一下广州市日照间距系数是多少？您好！您提出的问
题我们已经收到。现答复如下： 根据我局正在执行的《广州市城市规划管理技术标准与准则》，两幢平行布置的建筑物计算建筑间距的有关要求如下：老城区内的南北主朝向建筑的南北间距,楼高30米以下的按0.7H计算，楼高30米以上的按21+0.5（H-30）控制；东西主朝向建筑的东西间距按0.5H计算（H为建筑楼高，超过80米以上的部分不计算建筑间距）。新城区内的南北主朝向建筑的南北间距，楼高30米以下的按1.0H或1.2H 计算，楼高30米以上的按30+0.5或0.6（H-30）控制；东西主朝向建筑的东西间距按0.7H计算（H为建筑楼高，超过80米以上的部分不再增加计算建筑间距）。建筑间距的计算需结合城市密度分区、现场周边地形、建筑具体朝向以及毗邻建筑之间的相互关系等情况来综合计算。 感谢您对广州市城市建设和规划管理工作的关心和支持！ 日照间距：当地冬至日正午的太阳能照到后排房屋底层窗窗台台板高度。至于日照时间：按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。 其正常日照间距： 1：1.2----1:1.5 即10米的楼房，其日照间距应该在12--15米。 楼主问的可能是关于楼间距的问题。 正常的楼间距计算公式是： 楼间距= 楼高X 日照系数
济南地区的日照间距规定
济南市对日照间距的规定 一、36米以上 建筑高度36米（含36米）以上的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应该不小于该高层建筑相对高度的0.7倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时，但最小建筑间距不得小于36米。 二、24米与36米之间 建筑高度24米（含24米）以上36米以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应当不小于该高层建筑相对高度的1倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时，但最小建筑间距不得小于30米。 三、24米以下 建筑高度24米以下的多、低层建筑与北侧居住建筑的日照间距，在新建设区应当不小于该建筑物相对高度的1.5倍，在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。 针对别墅客户反映楼间距小的问题，解决方法： 1.学会用数据说话：告诉客户他现在看到是我们的类独栋，我们的 独栋楼高是X米，楼间距是X米，比例已经达到1:X,是完全符合
日照间距1:1.5要求的，而且这个楼间距仅仅是我们岛内的间距，我们岛与岛之间的楼间距更大，基本在X米，这个楼间距目前在济南市别墅市场来讲也是日照间距最大的。 2.设计理念：我们社区别墅是目前最新的一种居住理念，岛居理念， 我们在设计的时候在最西侧有围合设计，所以在目前咱们这个角度来看，间距是整个社区内最小的，但是也满足济南市的日照间距要求，而且越往东间距会越来越大，西侧这种设计的主要目的也是为了让岛上的住户有一种相对独立，私密的居住空间，岛内的楼间距要比咱们现在看到的大的多，楼间距基本在X米，间距比例在1：x。 3.让客户不要被一种惯性所误导，目前客户很多接触到的或者看到 的或目前居住的大多为小高层或高层，楼间距肯定比现在看到的别墅之间的楼间距要大得多，但是高层的楼高要高，楼间距要求1:0.7就可以，但别墅之间的楼间距要1:1.5,虽然感官上我们目前看到的间距要比客户以前接触到的要小，但实际上别墅采非常光好。 4.我们目前的施工状态对我们所看到的也会有很大的感官影响，咱 们现在看到的是光秃秃的水泥建筑，没有任何的装饰色彩，就像我们看原始房子是一样的道理，会有一种灰暗显小显窄的感觉，而且目前我们的建筑还没有做回填土工作，楼高目前显得高很多，我们后期还要大约有1.5米左右的回填土，实际的楼高只有X米，而楼间距是X米，完全符合日照间距要求。
泰安建筑间距和日照分析规划管理规定
泰安市建筑间距和日照分析 规划管理规定 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为加强建筑工程规划管理，规范建筑间距和日照分析，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》、《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93（2002年版）、《住宅设计规范》GB 50096－2011、《建筑日照计算参数标准》GB/T 50947-2014等法律、法规、规范，结合本市实际，制定本规定。 第二条在泰安市城市规划区内的中心城区和镇区内进行规划与建筑设计、工程建设和规划管理活动，应遵守本规定。 第二章建筑间距规划管理 第三条条式建筑以垂直长边的方向（南向或者东、西向）为主要朝向；点式建筑以南向为主要朝向。南向包括正南向和南偏东（西）45度以内。 第四条建筑间距指两幢建筑外墙之间的水平距离，包括正向间距与侧向间距。 日照间距特指生活居住类建筑的正向间距，即正对被遮挡生活居住
类建筑主采光面范围内遮挡建筑（北阳台为凸阳台时，间距的起点为北阳台外缘）至被遮挡生活居住类建筑外墙（有南阳台的，终点为与阳台相连的建筑外墙）的最小距离。 正对范围是指主采光面范围内正南向、垂直于主采光面两端的射线（20米范围以内）及20米处的正南向所构成的区域，位于该区域的建筑，按照正向间距的有关要求控制；位于该区域之外的建筑，按照侧向间距的有关要求控制。 第五条计算建筑间距的建筑高度是指建筑室外地面到其檐口或女儿墙顶端的高度。 计算建筑间距的建筑相对高度是指建筑檐口或女儿墙顶端相对于相邻建筑首层室内地坪高度。 计算日照间距时，被遮挡生活居住类建筑底部为非生活居住性质、以上为生活居住性质的，计算遮挡建筑相对高度可以扣除被遮挡建筑底层至最低生活居住层以下的高度，但当遮挡建筑与被遮挡建筑位于不同土地使用权地块时，最大扣除高度不超过8米。 楼梯间、电梯机房、水箱间等局部突出屋面的辅助用房，最大高度不高于6米，水平面积之和不超过屋顶平面面积六分之一，且突出部分的宽度每处不超过8米、总和不超过主体相对面宽度四分之一的，不计入建筑高度。 通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等其它屋面突出部分不计入建筑高度。 第六条南北向生活居住类建筑，与其南侧各类遮挡建筑的正向间