棚户区改造工程项目初步设计说明

第一章工程概况 (1)

第二章总平面设计 (6)

第三章建筑设计 (13)

第四章结构设计 (19)

第五章给排水设计 (23)

第六章电气设计 (27)

第七章空调及通风设计 (30)

第八章消防设计 (32)

第九章节能设计 (35)

第十章环境保护 (42)

第十一章道路广场设计 (43)

第十二章室外电气管网设计 (45)

第十三章室外给排水管网设计 (48)

第十四章项目概算投资 (51)

第一章工程概况

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

**市朱家垴棚户区改造项目

1.1.2项目建设单位

**市城市建设投资有限公司

1.1.3项目拟建地点

项目位于**市西山街道办事处朱家垴村

**市朱家垴棚户区改造项目位置区位图

1.2建设规模与内容

1.2.1建设规模

**市朱家垴棚户区改造项目，总用地面积122838.22㎡（合计184.26亩），净用地面积80000.0㎡（合计120亩），安置棚户区1045户，总建筑面积195460.0㎡（计容），其中住宅面积160260.0㎡，配套公建面积30000.0平方米，物业及管理用房面积5200.0平方米，地下室面积10000.0㎡（不计容）。新建房屋1448套，建筑密度25%，容积率2.5，绿化率30%，停车位724个。

1.2.2配套基础设施建设内容

本项目配套基础设施建设内容包括道路、绿化、供配电、给排水、消防、供气等配套工程。具体如下：

（1）道路及广场：棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入

口、地面停车位及广场。

（2）绿化：棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。

（3）供配电工程：棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱电系统。

（4）给排水及消防系统：棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。

（5）供气：住宅楼内居民供气设备购置及安装。

1.3投资概算与资金筹措

项目概算投资为50975.74万元，其中：工程费用41696.99万元(土建工程33449.52万元，设备购置及安装工程5342.35，红线内室外基础配套工程2086.39万元，红线外室外基础设施配套工程818.72万元)，工程建设其他费6851.34万元，预备费2427.42万元。

资金来源为：项目建设单位自筹49269.03万元，申请银行贷款1706.71万元。

1.4设计工作的依据和范围

1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件

3建设方所提的设计任务书

4《**市城市总体规划（2011-2020）》

5规划部门核发的坐标通知书

6岩土工程勘察报告

7有关市政部门的意见和要求文件

8设计合同

9其它设计依据

有关文件及国家现行规范、规定

规划管理局提供的规划设计要点

建设方提供的地质勘察资料

城市居住区设计规范

小区控制性详细规划

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《夏热冬冷区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

《住宅设计规范》GB50096-2011

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《无障碍设计规范》GB50763-2012

1.5工程设计原则

1、符合国家、地区和城乡规划的原则；

2、节约用地的原则；

3、安全可靠的原则；

4、保护环境的原则；

5、节能降耗的原则；

6、可持续发展原则。

1.6工程设计范围

1主体结构:

总平面图布置图

各住宅单体的建筑、结构设计

2配套基础设施:

总平面图规划图

道路规划图

给水规划图

雨水规划图

污水规划图

电力规划图

电讯规划图

燃气规划图

1.7气候条件

气温：

历年极端最高气温40.6℃

历年极端最低气温－3℃

最冷月平均气温 4.2℃

最热月平均气温29.6℃

湿度：

最冷月相对湿度81％

最热月相对湿度75％

年平均相对湿度80％

降雨量：

年平均降雨量1389.8毫米

日最大降雨量192.5毫米

小时最大降雨量82.5毫米

风速、风向、风荷载：

最大风速（离地面10米处） 21.3米／秒冬季平均风速 2.8米／秒

夏季平均风速 2.6米／秒

风荷载（离地面10米处） 0.35KN／㎡全年主导风向西北（NW）风常年夏季主导风向南（S）风

常年冬季主导风向北偏西风雪：

最大积雪深度10厘米

雪荷载0.35KN／㎡

第二章总平面设计

2.1 现状概况

2.1.1地理位置

本项目为**市朱家垴棚户区改造项目，项目位于**市西山街道办事处朱家垴村，基地北侧临武昌大道，南侧靠近**西站。具体地理位置见下图：

**市朱家垴棚户区改造项目地理位置图

2.1.2 现状概况

本项目为**市朱家垴棚户区改造项目，项目位于**市西山街道办事处朱家垴村，基地北侧临武昌大道，南侧靠近**西站。地形较平坦，项目建设场地现状为居民住房和河道以及堆积土，基地内部地形有一定高差，整体呈东南高西北低的状况，最高点与最低点高差约3.0米，

内部建构筑物全部拆除，地表现状基本实现场地平整，地质条件适宜进行开发建设，项目规划选址位于已经获批的保障性住房小区内。项目周边环境状况良好，没有明显污染源，拟建位置符合城市规划，且环境优美，为未来棚户区发展的重要地段。

2.2 建设场地

**市朱家垴棚户区改造项目位于**市西山街道办事处朱家垴村，基地北侧临武昌大道，南侧靠近**西站，与东面武昌大道南侧原肉联厂（国际新城）遥相呼应。建设用地北、南、东三侧为城市干道，西侧为城市景观绿化带，交通便利。场地呈不规则形状，项目总用地面积为122838.22㎡（合计184.26亩），净用地面积80000㎡（合计120亩），项目场地西面退50米城市绿化带，北面武昌大道退红线40米，老武九铁路两边各退30米防护绿地，新港路退15米城市绿化带。项目场地分两个地块，中间老武九铁路贯穿东西，地块一总用地面积为88354.17㎡（合计132.53亩），净用地面积60579.81㎡（合计90.9亩），城市绿地面积16495.97㎡（合计24.7亩），代征道路面积11269.39㎡（合计16.9亩），项目净用地南北偏西方向长约410.9米，东西偏南方向最宽约384.9米，场地东面有一条新港路把地块分为两部分，临着武昌大道设置一个小区入口，新港路西侧设置两个车行出入口、一个人行出入口和一个人防及地下室出入口，新港路东侧设置一个人防及地下室出入口、一个主入口和一个幼儿园主入口，地块二总用地面积为34484.05㎡（合计51.73亩），净用地面积19396.37㎡（合计29.1亩），城市绿地面积3768.49㎡（合计5.65亩），铁路保护用地面积8353.98㎡（合计12.53亩），代征道路面积2965.21㎡（合计4.45亩），项目净用地东西偏南方向

长约232.9米，南北偏西方向宽约84.2米,场地东面临着新港路设置两个车行出入口和一个人行出入口。

2.3总平面设计特色

该还建小区以创造一个花园院落式的现代高品味住宅小区为宗旨，致力于将传统的院落空间融入小区，再现邻里和睦共处的生活场景为最终目的，确立以下几大原则：

a.与都市共享的社区主题。小区流水的格局显式出温柔细腻的湖湘文化特色，在中部设的景观中心和小广场人行区贯通南北则更加着重体现此设想。每天清晨、傍晚均可在景区内晨练、散步，使之成为小区居民活动交流中心。

b．人文精神原则。追求人和环境的和谐，体现地域文化，将关公落刀、三河汇聚等人文地理风情融入景观设计中，使生态与人文相辅相成，形成“城市、园林、建筑”融为一体的格局。

C．功能舒适性原则。在居住环境的使用功能上充分考虑其舒适性，对空间的组织、绿化与人的亲和性、环境对人的心理影响，均做出了细致的规划以及适度的超前,使之成为以现代生活为要点，融入江南生活情趣的中国式居住社区。

2.4总平面布局

该还建小区整体布局以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区。整个小区由3栋13层、1栋16层、10栋17层、1栋24层、1栋32层、两排2层商业街、1栋2层幼儿园、1栋2层社区服务用房、1栋4层商业用房和其上4层社区经济综合体组成。充分考虑地形地貌，关注生态，以期为享用者创造自然和谐的生活空间。在该项目规划中巧妙

布置各个功能区块。高层住宅部分的布局方式是将其与商业合并，底层商业顺着规划道路沿街布置，此处是人流量大的地方，提高了商业的使用效率，而上部高层住宅可阅览美丽的新港河畔和鸟瞰城市的发展变迁，此布局合理处理了城市繁华的喧闹同时也造就了内部生活空间的宁静与安详。一条六米宽环形道路围绕，连接各消防通道，横贯南北。

2.5交通组织

“人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设计中采取“区域分流”的做法，本项目是集住宅、商业及服务配套等为一体的高端社区。基地交通区位及周围景观优势极为明显，地理与交通位置非常优越，周边配套设施较为齐全。将小区主出入口设在东向新港路商业街一侧，次入口设在西向和南向城市道路一侧，由小区环形主干道沟通社区交通。车辆均可在组团外就近停车，且明确限制机动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院，由此形成一处真正的人车分流宁静社区。小区入口广场作为步行主入口，亦是小区及周边地区购物的一个主出入口，该入口在外侧是开放的，内侧对小区则是可管理的。内部居民通过物管大门，进入小区绿地步行系统，同时曲径通幽的小路为人行道，直达每单元户前。

(1)路网系统：

依托地块周边规划道路，在小区内部形成独立的道路系统：

小区内部的车行道路采用简洁的布置形式，结合规划格局，沿景观布置线性的环状步行景观道路，同时也合理的实现了人车分流的路网格局。

(2)停车方式

①地面停车：采用沿路边生态停车的原则。

②地下停车:设置地下车库，满足停车需求。

(3)机动车交通组织

内部机动车道宽5米，贯穿整个用地边界和环通中心景观空间，主要承担车行交通，形成小区主要道路骨架，同时与外围城市规划道路连接，承担其对外的交通联系。

(4)步行交通组织

人行道以庭院单元绿化为基础，以组团绿化中心为节点，以主要绿化景观为轴线逐渐展开，形成富有层次的步行系统。步行系统分成两种类型：一种是与主要车行道路平行布置的住区人行步道系统：另一种结合绿化系统、健身便道和宅间路蜿蜒穿插形成休闲交通网络，使住户在满足交通功能的前提下充分享受优美的住区自然景观和人工空间景观。

2.6消防

整个产业园小区内建筑为高层住宅，建筑物耐火等级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用“0”形环形车道将整个小区内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。

2.7绿化景观

将小区内的景观绿化设计上升到“吸引点”的设计，在景观设计上我们不仅从大的布局来考虑，同时更注重节点设计，在社区中营造社会活动的焦点。比如花园、雕塑、广场、休闲中心等；为保证用地的开发价值，同时尽可能提高整个小区内部的环境质量，绿化设计还应用到点、线、面结合的原则。在小区绿地设置环形的景观步道，沿途布置景观节点，运用景观小品，树种的变化来丰富空间层次，以达

到“步移景异”的效果。在小区南北中心地带设有内部中心绿化。筑物退让红线的间距内布置绿化带，小区内的道路两旁、住宅前后地面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀，配之以花石，桌凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设计。

2.8竖向设计

本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计，以减少土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提，场地内排水均排向周边市政排水管内。

2.9公共设施布置

本着集约高效、以人为本的原则，将公共设施集中布置，本次规划有社区用房、小区物业管理用房。同时考虑到户数较多，设置一个幼儿园。整个小区居民生活垃圾均以袋装收集，集中送至小区统一垃圾收集站内，统一外运。小区室外统一设箱式变配电站。

3.0技术经济指标

a．总用地面积：122838.22㎡（合计184.26亩），净用地面积80000.0㎡（合计120亩）；

b．总建筑面积：195460.0㎡（计容），其中住宅面积160260.0㎡，配套公建面积30000.0平方米，物业及管理用房面积5200.0平方米，地下室面积10000.0㎡（不计容）；

c．建筑占地面积：20000.0㎡；

d．建筑密度：25%；

e．容积率：2.5；

f．绿化率：30%；

g．新建房屋套数：1448套，其中：

138㎡的424套，120㎡的252套，100㎡的392套，80㎡的252套，60㎡的128套，h.停车位:724个。

第三章建筑设计

3.1设计依据

3.1.1国家现行规程、规范。

《民用建筑设计通则》 GB50352-2005

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）

《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2005

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

国家与地方其他现行有关规范,法规、规程

3.1.2本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。

3.2工程概况

**市朱家垴棚户区改造项目位于**市西山街道办事处朱家垴村，基地北侧临武昌大道，南侧靠近**西站，与东面武昌大道南侧原肉联厂（国际新城）遥相呼应，为**市城市棚户区改造项目的重点建设项目。**市朱家垴棚户区改造项目，总用地面积122838.22㎡（合计184.26亩），净用地面积80000.0㎡（合计120亩），安置棚户区

长沙信息化工程建设项目初步设计方案编制要求-长沙发改委

长沙市信息化工程建设项目初步设计方案编制要求（提纲）第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人，项目责任人 3、初设编制单位 4、初设编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标

第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构第五章本期项目设计方案 1、建设目标、规模与内容 2、标准规范建设内容 3、信息资源规划和数据库设计 4、应用支撑系统设计 5、应用系统设计 6、数据处理和存储系统设计 7、终端系统及接口设计 8、网络系统设计 9、安全系统设计 10、备份系统设计 11、运行维护系统设计 12、其它系统设计 13、系统配置及软硬件选型原则 14、系统软硬件配置清单 15、系统软硬件物理部署方案 16、机房及配套工程设计 17、环保、消防、职业安全卫生和节能措施的设计

18、初步设计方案相对可研报告批复变更调整情况的详细说明第六章项目建设与运行管理 1、领导和管理机构 2、项目实施机构 3、运行维护机构 4、核准的项目招标方案 5、项目进度、质量、资金管理方案 6、相关管理制度第七章人员配置与培训 1、人员配置计划 2、人员培训方案第八章项目实施进度第九章初步设计概算 1、初步设计方案和投资概算编制说明

棚户区改造项目搬迁安置常见问题解释说明(二)

棚户区改造项目搬迁安置常见问题解释说明（二）补偿签约 1.补偿安置标准的制定依据是什么？（一）2018年5月，为规范全市棚户区改造工作，市政府出台了《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》(以下简称深府规〔2018〕8号)，该规定适用于我市所有老旧住宅区棚户区改造工作，即在2018年5月17 日之后启动补偿签约的棚改项目，均须按照该文件规定执行。（二）目前，我市福田、罗湖、南山、宝安等区均制定了辖区棚改实施办法或细则，总体补偿安置原则均严格遵循《深府规〔2018〕8号》文件的上述规定。（三）市棚改主管部门在对全市各棚改项目补偿安置方案进行备案时，按照上述原则进行审查。超出上述原则的，将无法取得备案同意，项目无法继续开展。广泛借鉴我市以往及同期棚改项目的做法，在政策允许的范围内，已尽最大努力保障被搬迁人的权益。 2.产权调换比例是？依据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造的实施意见》，且确保回迁安置房屋的产权调换标准不降低业主的居住水平。（以最终的补偿方案为准） 3.补偿内容一般有哪几部分？对于被搬迁人给予的补偿包括：（一）被搬迁房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；（二）被搬迁房屋室内自行装修装饰的补偿；（三）因搬迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（四）《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令第292号）规定的其他可补偿内容。符合本方案有关条件的，给予签约奖励、交房奖励及增购奖励。 4.房屋价值补偿方式有哪几种？根据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号）第一条第二款规定：“棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式，由权利主体自愿选择。” 5.业主选择货币补偿的，房屋价值将如何补偿？按照本项目评估价值时点的市场评估价格给予货币补偿，市场评估价由专业的市场评估机构进行评估。非商品性质被搬迁房屋按照商品性质被搬迁房屋补偿标准，根据不同类型扣减相应费用后给予货币补偿。 6.面积最多可增购多少平方米？根据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规

建筑工程初步设计文件编制深度

建筑工程初步设计文件编制深度 1.设计总说明 1.1 工程设计的主要依据 1.2工程设计的规模和设计范围 1.3设计的指导思想和设计特点内容应包括:功能分区原则,街景空间组织及与周围环境协调,交通组织等；1.4 总指标 1.5 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题 2.总平面 2.1 设计说明书（设计总说明中未涉及但需要说明的内容） 2.2 设计图纸 (1)区域位置图 (2)总平面图 (3)竖向布置图(工程简单时可与总平面图合并编制) 3.建筑 3.1 设计说明书(设计总说明中未涉及但需要说明的内容) 3.2 设计图纸 (1)平面图对多层或高层建筑的标准层，标准单元或标准间,应绘制放大平面图及室内布置图；单元式住宅平面图中需注明技术经济指标和标准套型。 (2)立面图视建筑物的性质、繁简，选择绘制有代表性的立面。 (3)剖面剖面应剖在层高、层数不同,内外空间比较繁杂的部位。 4.结构 4.1 设计说明书

设计总说明中未涉及但需要说明的内容.如:结构选型,地基处理及基础形式；伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；新技术、新结构、新材料的采用；主要结构材料的选用；为满足特殊使用要求的结构处理等。 4.2 内部作业对复杂的建筑或构筑物进行结构方案比较，确定计算原则,并作必要的计算工作(计算书应经校对、审核).对已确定的方案应有平面布置图和必要的剖面图(初步设计一般不出图)。 5. 给排水 5.1 设计说明书(设计总说明中未涉及但需要说明的内容) 5.2 设计图纸 (1)给排水管道总平面图(单栋建筑可不出图) (2)室内给排水主要平面布置图及系统原理图，标注出室内外接管位置(或坐标), 管径及标高。 5.3 主要设备及材料表 5.4 计算书(内部作业) 内容应包括:各类用水量计算,设备选型及构筑物尺寸计算等。 6. 电气 6.1 设计说明书(设计总说明中未涉及但需要说明的内容) 6.2 设计图纸 (1)供电总平面图(单栋建筑可不出图) (2)高、低压供电系统图 (3)配电、照明平面布置图及系统图平面图一般只绘制内部作业草图,复杂工程或大型公建应出系统图(只绘至分配电箱)。 (4)自动控制与自动调节的方框图或原理图；控制室平面图 6.3 主要设备及材料表 6.4 计算书(内部作业) 内容应包括:负荷计算;短路电流及继电保护计算;电力、照明配电系统保护配

项目初步设计及其具体内容

项目初步设计及其具体内容（范例）项目初步设计封面: 封面要求如下: 项目名称: 主管部门: 建设单位（章）: 项目负责人：项目监管责任人:（一般为厅相关业务单位负责人）项目法人代表及联系电话: 建设地点: 建设期限: 编写单位（章）、人员及联系电话: 编写时间: 二.格式及要求: 第一章总论包括项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围等。第二章总平面布置包括项目总图布置和总图主要技术指标等。第三章设计内容（即：主要建设内容）第四章工艺设计 1、工艺技术方案 (1)拟建项目工艺技术选择的原则或路线。

(2)拟建项目工艺技术方案。 (3)编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 (4)阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。 2、设备方案: 根据项目类别、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。第五章建筑、结构设计 (含设计依据及设计要求、设计范围、设计内容等)。第六章给排水、采暖及通风设计。第七章电气设计含供电、电力、照明、防雷接地设计等。第八章农业生产措施及基础设施设计含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选型说明。第九章环境保护与安全生产设计。 1、对于有污染的项目，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。 2、现代农机装备推进项目和加工项目要对有可能发生威胁人身、生

产设施安全的因素进行分析和描述。第十章工程概算和资金筹措方案。 1、投资估算（1）投资估算内容。包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。（2）投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的结构类型（仪器设备指规格）、单价（或单位工程造价）及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。（3）编制投资估算表。 1）总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计为项目建设总投资（或称固定资产总投资）。 2）单项工程投资估算表：按项目具体建设内容凡单独设计、单独独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估算表。土建田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程单价、合价。 3）仪器设备投资估算表。根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备（主要指通用设备、家具及其他设备）分列。仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价。（4）投资估算依据。 1）采用当地或行业部门现行的土建、水利工程投资估算指标、概算定额的，但要说明这些指标或定额的颁布部门及颁布时间。以主管部门有关项目投资估算编制要求文件为依据的，说明文件名称与文号。 2）工程量与仪器设备数量以建设方案确定的数额为准, 算方法与施工、工程、但应对计

住房保障局棚户区改造项目进展情况汇报

住房保障局棚户区改造项目进展情况汇报区委：按照市委、市政府棚户区改造总体要求，我区将在三年内完成XX个片区共计XXXXX户房屋改造安置任务。其中，XXXX年承担XX个片区征收安置任务，占总任务的XX.X%。一是计划原地安置城市棚户区X个、工矿棚户区X个共XXXX 户，征收房屋面积XX.X万平方米；二是异地安置工矿棚户区X个XXXX户，征收房屋面积XX.X万平方米。截止目前，累计完成投资X.X亿元。一、进展情况 X个片区开工建设。X、原煤机一二三厂片区：一二厂已开工XXXX套，年内完成主体工程；三厂棚户区开工XXXX套，目前X栋XX层框架楼正在X层主体施工，其余安置房主体完工。X、众安家园四期：共XX栋楼，其中X栋楼正在基础施工，X栋楼主体施工。X、粮库家属院：房屋征收全部完成，基槽已挖好。X、兴隆园二期：房屋征收全部完成，基槽已开挖，待质检部门审验。 X个片区正在征收。X、总机修厂片区：涉及房屋征收

XXX户、企业XX家。目前，已签订征收协议XXX户，拆除居民房屋XXX户，还剩XX户居民未签。X、继红村、建井队片区：征收企业X家、土地XXX亩；建设安置房XXX套，目前已完成项目测量、地勘、选址意见书、土地预审意见等工作，规划设计方案已审核，正在建设施工围墙。X、原十七中以南：已签订征收协议XX户。X、煤苑小区以南片区：现已征收清理出土地XX亩，XX户正在洽谈。X、文明院片区：原规划外三栋楼纳入征收范围，需调整规划；目前开元房地产公司已将调整规划及外主面图报市规划局审批。神XX煤、兰州铁路局等单位协调情况。一是XX火车站、XX火车站片区涉及兰州铁路局公房XXX套。我区多次赴兰州铁路局对接，目前兰州铁路局对铁路公房职工进行安置并拆除部分公房。二是协调神XX煤土地XXX亩、企业厂房X家，需安置职工XXX户，目前宁煤集团对西大滩片区XX户职工进行了安置，并同意安置部分宁煤职工，剩余居民由我区异地安置。三是农指片区涉及XX监狱职工XXX户，目前已协调XX监狱安置XXX户。四是建材厂涉及农垦职工XXX户，已函告XX农垦集团通过垦区棚户区改造进行安置。项目招商情况。一是市福利院东西片区银川耀吉兴房地产开发公司有意向摘牌，正在做土地挂牌前期工作。二是胜利社区片区甘肃一建有意向摘牌，市规划局已出具规划设计条件。三是原物资局家属院片区中卫XX贝隆房地产开发有

棚户区改造项目实施方案(最新)

棚户区改造项目实施方案为了确保X县X路片区棚户区改造工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定，结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。一、项目建设背景 X县X路片区棚户区改造项目是我县X年确定的重点城中村改造项目。棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，该项目的实施对促进我县经济发展和民生改善具有十分重要的意义，受X 县人民政府委托，X路片区棚户区改造项目的实施主体为X县城市建设投资开发有限公司，具体负责该项目的组织实施。为确保工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《X省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定、结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。二、项目基本情况（一）项目建设单位 X县城市建设投资开发有限公司（二）项目建设年限本项目拟定建设年限为一年，从X年10月10日至X年10月9

日。（三）项目拆迁范围本项目拆迁范围为东至太姒路东侧，西至城关小学西墙，北至文化路，南至X东西街。（四）项目拆迁量本项目拆迁总户数为491户（套），房屋拆迁总面积137629平方米，拆迁总占地115.8亩；涉及拆迁范围为X。（以上数据为初步摸底调查情况，实际面积、户数待征收工作启动后，根据被征收人提供的产权证件，以实际勘测的户数、面积为准）。（五）拆迁补偿方式本项目拆迁安置方式全部为纯货币化安置。（六）征收范围确定后，自征收公告发布之日起，不得进行下列活动，违反规定实施的，不予补偿。 1.新建、扩建、改建房屋； 2.改变房屋和土地的用途； 3.对房屋进行装潢、装修、抵押； 4.抢栽各种花木。（七）征收范围确定后，自公告发布之日起，有关部门接到征收部门的通知，应当停止办理征收区域内所有房产、土地、工商、税务、户籍等涉及增加补偿费用的有关手续。（八）对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未

初步设计文件内容和深度要求

初步设计文件内容和深度要求初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中华人民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。文件的质量、内容和深度要符合国家和省、市的有关规定和要求。建筑工程除按建设部《关于批准＜建筑工程设计文件编制深度的要求＞通知》(建设〔1992〕102号)规定外，还应满足以下要求： (一)设计说明部分应包括：总说明及建筑篇、结构篇、给水排水篇、电气篇(强电、弱电)、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境设计与保护篇、劳动安全篇、概算篇等各专业篇章说明。 l、设计总说明应包括：设计依据(各种文件、法规、地理、气候条件)、工程概况、工程设计的范围及规模、设计的特点及指导思想、交通组织及停车、园林绿化布置及指标、消防、环保、劳动保护、职业卫生、人防、建筑设计的原则和标准、室内外装修标准、设备、电气系统标准及用量组成、外部市政条件、节水节电等措施、生产工艺流程及特点、结构选型及特点、抗震设防、存在的问题、总指标(主要技术经济指标、总概算投资额，水、电、建材消耗量)等。 2、建筑篇说明内容包括：设计依据、工程概况、场地条件及总平面设计、竖向设计、交通环境设计、功能布局、水平及垂直交通设计、单位平面、立面、剖面设计，地下室及屋面防水措施、门窗表、主要技术经济指标(总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地面建筑基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。 3、结构篇说明内容包括：设计依据、工程概况、工程地质概况、荷载取值、抗震设防烈度、结构安全等级及抗震等级、材料选用、结构设计(结构选型、基础

项目初步设计及其具体内容

项目初步设计及其具体内容（范例）一．项目初步设计封面：封面要求如下：项目名称：主管部门：建设单位(章)：项目负责人: 项目监管责任人:(一般为厅相关业务单位负责人) 项目法人代表及联系电话：建设地点：建设期限：编写单位(章)、人员及联系电话：编写时间：二．格式及要求：第一章总论包括项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围等。第二章总平面布置包括项目总图布置和总图主要技术指标等。第三章设计内容（即：主要建设内容）第四章工艺设计

1、工艺技术方案（1）拟建项目工艺技术选择的原则或路线。（2）拟建项目工艺技术方案。（3）编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。（4）阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。 2、设备方案：根据项目类别、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。第五章建筑、结构设计（含设计依据及设计要求、设计范围、设计内容等）。第六章给排水、采暖及通风设计。第七章电气设计含供电、电力、照明、防雷接地设计等。第八章农业生产措施及基础设施设计含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选型说明。第九章环境保护与安全生产设计。 1、对于有污染的项目，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。 2、现代农机装备推进项目和加工项目要对有可能发生威胁人身、生

产设施安全的因素进行分析和描述。第十章工程概算和资金筹措方案。 1、投资估算（1）投资估算内容。包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。（2）投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的结构类型（仪器设备指规格）、单价（或单位工程造价）及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。（3）编制投资估算表。 1）总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计为项目建设总投资（或称固定资产总投资）。 2)单项工程投资估算表：按项目具体建设内容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估算表。土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、合价。 3）仪器设备投资估算表。根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备（主要指通用设备、家具及其他设备）分列。仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价。（4）投资估算依据。

建筑工程初步设计文件编制深度

建筑工程初步设计文件编制深度 1. 设计总说明 1.1 工程设计的主要依据 1.2 工程设计的规模和设计范围 1.3 设计的指导思想和设计特点内容应包括:功能分区原则,街景空间组织及与周围环境协调,交通组织等； 1.4 总指标 1.5 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题 2. 总平面 2.1 设计说明书(设计总说明中未涉及但需要说明的内容) 2.2 设计图纸 (1) 区域位置图 (2) 总平面图 (3) 竖向布置图(工程简单时可与总平面图合并编制) 3. 建筑 3.1 设计说明书(设计总说明中未涉及但需要说明的内容) 3.2 设计图纸 (1) 平面图对多层或高层建筑的标准层，标准单元或标准间,应绘制放大平面图及室内布置图；单元式住宅平面图中需注明技术经济指标和标准套型。 (2) 立面图视建筑物的性质、繁简，选择绘制有代表性的立面。 (3) 剖面剖面应剖在层高、层数不同,内外空间比较繁杂的部位。 4. 结构

4.1 设计说明书设计总说明中未涉及但需要说明的内容.如:结构选型,地基处理及基础形式；伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；新技术、新结构、新材料的采用；主要结构材料的选用；为满足特殊使用要求的结构处理等。 4.2 内部作业对复杂的建筑或构筑物进行结构方案比较，确定计算原则,并作必要的计算工作（计算书应经校对、审核）.对已确定的方案应有平面布置图和必要的剖面图（初步设计一般不出图）。 5. 给排水 5.1 设计说明书（设计总说明中未涉及但需要说明的内容） 5.2 设计图纸（1）给排水管道总平面图（单栋建筑可不出图）（2）室内给排水主要平面布置图及系统原理图，标注出室内外接管位置（或坐标）, 管径及标高。 5.3 主要设备及材料表 5.4 计算书（内部作业）内容应包括:各类用水量计算,设备选型及构筑物尺寸计算等。 6. 电气 6.1 设计说明书（设计总说明中未涉及但需要说明的内容） 6.2 设计图纸（1）供电总平面图（单栋建筑可不出图）（2）高、低压供电系统图（3）配电、照明平面布置图及系统图平面图一般只绘制内部作业草图,复杂工程或大型公建应出系统图（只绘至分配电箱）。（4）自动控制与自动调节的方框图或原理图；控制室平面图 6.3 主要设备及材料表 6.4 计算书（内部作业）

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算-编制要求

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求一、说明（一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。（二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。（三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。（四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。（五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。二、格式和提纲初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制：（一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件）（二）扉页格式：

编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲：第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构第五章本期项目设计方案

棚户区改造拆除工程进度计划与措施

棚户区改造拆除工程进度计划与措施 1、施工组织总体安排组织管理：我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。每旬或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。坚持“三级监督，全过程控制”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 2、施工部署施工部署是进度保证的重要措施，我公司采用一个项目经理部，统一指挥、调度，实施流水施工。 3、合理的劳动力安排是施工进度的有力保证劳动力的安排管理是重中之重。根据施工进度安排各工种损伤人员陆续进场、退场，并须挂牌操作。建立施工现场经济承包责任制与激励机制，把工期、质量、成本效益指标落实到人，使施工现场事事有人管，人人争着管，办事有标准，工作有检查，效益盈亏自负，责任自担，充分发挥职工的主人翁精神。安排专人与各部门取得联系，解决车辆昼夜通行和扰民等各项工作。 4、保证进度的过程措施施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，运用企业内外部的有效条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合

理化，确保计划的如期或提前完成。．施工人员的工作时间安排：一周工作七天，没有节假日休息，职工轮流休息，每天工作时间为12个小时，进行分班制工作，如碰到下雨天等不好天气进行穿插施工，确保总工期的完成。为加快施工速度，采取措施，合理安排穿插施工作业。施工作业必须服从项目经理部的统一安排，并需按施工总进度计划编制具体的进度计划，制定切实可行的保证措施，在施工过程中，保证施工科学的、有秩序地进行，保证工期。加强机电设备检修、保养，保证机械完好，正常运转。做好停电应急措施。建议甲、乙方联合例会制度，例会每周召开一次，检查一周计划的实施情况，安排下周计划及解决影响工程的关键问题，保证月进度计划的实施。每月或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。采取切实有效的季节施工措施，最大限度的减少气候对工程的影响。坚持质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。附表：施工进度图

工程初步设计评审导则

工程初步设计评审导则第一章总则第一条工程初步设计评审就是评审中心根据项目审批机关的委托要求,对建设单位报送的初步设计文件(设计说明书、设计图纸、工程概算)进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。 (一)本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求,适用于政府投资项目的初步设计评审工作。 (二)工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点与委托方的具体要求,在遵循本导则的基础上,有选择地确定评审的内容与重点。第二章评审工作的组织实施第二条评审任务的承接与下达。中心根据省发改委与其它单位委托的评审项目,按照各业务处的专业特点与工作量的情况,将评审任务下达到各业务处室。第三条评审工作的组织。各处室根据项目的具体情况,进行工作安排,提出具体实施意见,编制评审工作实施方案。项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况,采取项目处组织有关专家成立项目组与专家组的方式,进行评审。第四条评审工作的实施

工程初步设计评审程序为:项目组初步评审、专家评审(专家预审)、评审大会、编制评审报告等。评审程序框图如图1所示。图1 初步设计评审程序框图 (一)初步评审由项目组进行,包括设计资质符合性审查、设计文件与内容的完整性审查、工程概算编制依据与方法审查、设计深度初步评价等。设计资质不符合规定要求的文件,应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件;完整性、编制方法与深度等方面存在重大质量问题的,应由设计单位补充、修改后再组织评审。根据委托机关要求或项目评审需要,部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。 (二)专家评审(专家预审)包括聘请专家组、专家审阅设计文件

初步设计审批申请报告范文本

初步设计审批申请报告范文本 ×××公司（企业名称） ××发【××】××号关于报送《×××工程项目申请报告》的报告省（市）发改委： ×××工程位于××河上，属于××流域，工程规模为××××，坝型为××。××工程主要包括大坝枢纽、溢洪道、灌溉（供水）发电洞等主要建筑物组成。工程的主要任务是××，××。该工程的初步设计报告、防洪规划报告、取水许可报告及水土保持报告经省水利厅批准，环境影响评价报告（书）经省（市、县）环境保护局批准，水库用地预审报告经省（市、县）国土资源厅（局）批准。 ×××工程的概算总投资为￥￥￥￥万元。《×××工程项目申请报告》已由×××工程咨询单位编制完成，现随文上报，请予核准。年月日（企业章）附件：×××工程项目申请报告主题词：抄送：附件： ×××工程项目申请报告 ×××工程咨询公司年月日（《项目申请报告》主要内容编制说明）第一章、项目申请单位概况及项目建设机构组建方案叙述项目筹建企业的基本情况，主要包括拟建项目公司的母公司现有公司的基本情况，项目法人组建方案，项目贷款和资本金比例，公司资金情况，人员构成，以往类似工程业绩，社会对公司的信任度等情况。第二章、拟建项目情况主要阐述拟建项目的设计情况，应按照项目初步设计报告的主要内容进行编写。第三章、防洪安全重点分析说明工程流域内的洪水特征、防洪现状和防洪要求，选定防洪标准，确定防洪工程的总体方案及对上下游主要防洪对象的影响等。第四章、工程安全重点分析工程主要建筑物的设计情况，工程的安全稳定性是否达到国家现行的规程规范要求等。第五章、水资源开发利用重点论述水库工程所在流域的基本情况、开发利用程度分析，对上下游用水户的影响程度，是否存在不利影响等。第六章、生态环境保护重点论述拟建工程对流域生态的影响，评价其有利和不利的因数，需要进行环境整治的要提出环境治理方案并估算其投资。

2018年度棚户区改造自评报告

2018年度棚户区改造自评报告县民生办：根据《关于做好2018年省定x项民生工程绩效自评工作的通知》（民生办〔2018〕xx号）要求，现将我县2018年度棚户区改造自评报告如下：一、综合考核（一）组织和制度建设 3月份我局成立了棚户区改造民生工程领导组，办公室设在县住建局住房保障办公室，负责全县棚户区改造的日常事务。为加快保障性安居工程进度，3月份制定了《xx县2018年度保障性安居工程实施方案》（xx政办秘〔2018〕x号），对棚改任务进行分解，落实到具体单位，按时报送工作计划、工作小结。（二）任务完成情况今年我县棚户区改造新开工任务1700户（套），截止9月底开工1700套、开工率100%。基本建成任务500户（套），截止9月底完成540套、基本建成率108%。新建幸福家园小区和鸿路橘子洲小区，已进行主体施工，完成投资40%。项目地建立了民生公示牌，内容完整规范。（三）信息报送今年我局共上报25篇棚改信息，被xx县人民政府网采用3篇，拆迁相关信息被刊登5篇，与群众生活密切相关的网站被转载数篇。（三）图看民生

今年共上报棚改照片xx余张，由于棚改工程属于跨年度项目，月更新较慢，顾光从照片体现不出实际进度。（四）群众话民生根据xx县民生工程领导组办公室《关于做好2018年民生工程“图看民生”和“群众话民生”宣传工作的通知》（民生办〔2018〕cc号）文件要求，为积极引导群众广泛参与，我局协同县安居办积极组织群众回访工作。今年我县一共上报棚户区改造群众话民生5篇。（五）信息管理平台建设根据项目实施进度，我局提前积极与相关部门（园区管委）对接，收集相关资料信息，每月均能按时上报系统数据，上报内容真实、准确、完整。（六）报表报送情况为确保上报数据真实、及时，我局每月均会提前积极与市级住房保障部门对接，确定上报数据之后才会将报表上报县民生办。均能做到按时、按质、按量上报。（七）专项工作根据xx县民生工程领导组《关于进一步落实2018年民生工程专项工作制度的通知》（民生办〔2018〕8号）通知，我局积极制定了xx县2018年棚户区改造宣传工作方案并按时上报县民生办。今年4月、10月我局积极参与民生部门开展的“民生工程宣传月”活动，散发棚改宣传单、明白纸，接受咨询1000人次，切实提高群众对政策的知晓率和参与率。今年九月我局制定并主动上报了2018年度民

乐昌市棚户区改造工作情况总结

乐昌市棚户区改造工作情况总结根据2015年韶关市政府下达给我市的保障性住房新开工任务棚户区改造任务2286套，基本建成任务920套。我市棚改领导小组成员单位积极推进棚户区改造项目，现将我市保障性住房及棚户区改造项目情况说明如下: 动工任务情况说明 22015年我市新开工建设保棚户区改造任务2286户分9个项目实施。其中原坪石矿和乐昌市针织厂属国有工矿棚户区改造，其余的为城市棚户区改造项目。（一）矿产总公司及制衣厂改造项目（43套）。拟通过社会投资，对两个企业棚户区地块通过“三旧”进行改造，但因受房地产市场不景气影响，暂未落实项目改造实施主体，两个项目未能实施，为完成43套城市棚户区任务我市通过先锋街城市棚户区改造项目增加安置户数完成。（二）先锋街城市棚户区改造项目（170套）。通过社会投资，由乐昌市星新房地产开发有限公司对先锋街地块进行“三旧”改造，计划对170户安置对象进行原地回迁安置，建筑面积2.98万平方米，计划投资1.2亿元。该项目3栋28层安置楼（313户）已建设至20层。经报韶关市住建局，将该项目城市棚户区改造任务调整至313户。（三）造纸厂棚户区改造项目（225套）。通过社会投资，由乐昌市仕林房地产开发有限公司对造纸厂地块进行“三旧”改造，计划对225户安置对象进行原地回迁安置，建筑面积2.98万平方米，计划投资1.47亿元，因拆迁及项目单位等原因原因，致使建设单位无法动工，经协调，该项目取消2015年乐昌市城市棚户区改造任务，将225户任务分解至先锋街项目及机械厂城市棚户区改造项目中完成。（四）氮肥厂棚户区改造项目（250套）。通过社会投资，由乐昌市兴业房地产开发有限公司对氮肥厂地块进行“三旧”改造，计划对250户安置对象进行原地回迁安置，现氮肥厂回迁楼已建成。（五）乐昌市三市场棚户区改造项目（128套）。通过社会投资，由乐昌市宏泰房地产开发有限公司对乐昌市三市场地块进行“三旧”改造，目前已施工至正负零以上。但因该项目未能及时更新保障性住房网报系统，致使该项目开工未得到认可。（六）乐昌站北路（铁矿）棚户区改造项目（208套）。通过社会投资，由乐昌市顺景房地产开发有限公司对铁矿地块进行“三旧”改造，目前各项前期工作均已完成，1、9号安置房已施工至主体八层，土地、规划、施工等相关手续正完善当中。（七）乐昌市针织厂棚户区改造项目（62套）。通过社会投资，由乐昌市星新地产开发有限公司对针织厂地块进行“三旧”改造，该公司拟将针织厂棚户区住户与乐昌市家私厂原有职工住户进行统一安置，项目名称更改为家私厂回迁楼，计划兴建三栋安置房。目前家私厂回迁房已有两栋基本竣工，正进行第三栋回迁安置房的前期施工准备工作。（八）原坪石矿棚户区改造项目（1200套）。原坪石矿棚户区改造一期（1200套）BT招标，一期建设地点在坪石贮木场地块，建筑面积14.3万平方米，中标价2.83亿元，现已完成土建投资4582万元。1#、2#步梯楼正在进行基础施工，4#栋步梯楼正进行五层主体结构施工，3#栋步梯楼正进行二层主体结构施工，10#、11#、12#、13#栋电梯楼正进行基础施工阶段。坪石电厂（煤棚）地块完成土地招拍挂工作，现场场地已基本平整好，待明确货币安置户数后便可动工建设。为进一步拓宽棚改多元化安置渠道，我市于9月15日制订并出台了《原坪石矿棚户区改造项目货币安置购房补贴实施方案》，截至本月4日，棚改对象已有800户选择货币安置的棚改对象签订了安置协议及搬迁协议。

工程初步设计评审导则

工程初步设计评审导则 The pony was revised in January 2021

工程初步设计评审导则第一章总则第一条工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。第二章评审工作的组织实施第二条评审任务的承接和下达。中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。

第三条评审工作的组织。各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。第四条评审工作的实施工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专家预审）、评审大会、编制评审报告等。评审程序框图如图1所示。

图1 初步设计评审程序框图（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。（二）专家评审（专家预审）包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家咨询意见表、专家组踏勘现场、召开专家评审（预备）会并形成专家组评审意见等工作环节。专家组

棚户区改造住房工程施工进度及保证措施

棚户区改造住房工程施工进度及保证措施一、工程施工目标：本工程于2011年4月1日开工，计划于2011年9月10日竣工。（一）主体工程施工阶段： 2011年4月1日至2011年7月1日主要施工土方、基础回填土方、主体结构，并及时做好水电预留预埋、部分管道及设备安装。（二）屋面、装修及设备安装价段： 2011年7月3日至2011年9月1日主要施工屋面、室内外抹灰、楼地面工程、油漆涂实工程。同时，水电管道设备进行施工。（三）设备电气、安装调试阶段： 2011年9月5日试水试电，9月7日水通灯亮，9月10日窗明地净、扫地出门交工。（四）工期阶段性目标表网络计划附后。

二、工期保证措施 1、公司将本工程列为重中之重，抽调公司主要领导坐阵把关，全力以付支持本工程顺利施工，在任何情况下，保证人、财、物的充足供应，工期不廷迟。本工程的款项将专用，设立独立的帐户，接受业主对资金使用情况进行检查、监督。 2、充分发挥土建总承包管理作用，正确协调、部署多班组协同施工。为保证工期创造条件。由于多工种同时施工，作业空间、时间安排、仓储场地均须有详尽安排和协调，才能使工程紧张有序高效进展。我方将从大局发，积极配合的措施方案，提供优良安装基础面，精确的尺寸，为二次装修，水电设备安装创优和尽快完成打下基础。尤其工程第二、第三阶段尤其重要，此时多工种、多单位同时施工，总包和甲方的管理跨度大，矛盾突出，总包括必须从作业空间、时间、统筹安排，正确部署，抓好主要矛盾线工程的顺利进展。我队将提出总控制网络计划，施工总平面布置，明确水电、消防等专业所得空位置及作业后

顺序，各工种适时插入施工。 3、精选施工队伍，选择技术过硬，能吃苦、能打硬仗，勇于克服困难，思想素质高的队伍及管理人员参与本工程施工。 4、优化方案：方案细致、实用、合理先进，主体结构施工中插入各专业职能设施的预留、预埋，室内装修工程，施工中插入穿线，开关插盒校正，设备安装、灯具、洁具安装、室外管网工程插入试压，高度直至工程竣工，室内维修工程今年伴随主体紧逼跟上，屋面及外装修工程，尽可能提前插入施工，合理组织流水与穿插。 5、现场建立碰头会例制度，每日召开一次碰头会，项目经理组织，项目经理部业务人员、工长参加。解决当天生产中需要解决的各种问题。每一周一次例会，由项目经理召集，请建设单位、监理单位、各项目技术人员参加，需要多方协调的必须通过例会加以解决。 6、保证资金供应，专款专用，本工程项目经理部单列帐户，由项目经理严格控制使用，业主有权监督资金情

矿区棚户区改造项目初步设计总说明范文

矿区棚户区改造项目初步设计总说明

原罗城矿区棚户区改造项目初步设计说明第一章总说明一、设计依据 1、罗城仫佬族自治县发展和改革局关于罗城矿区棚户区改造工程项目立项的批复（罗发改投资【】27号） 2、国家有关规范、标准：《民用建设设计通则》GB50352- 《建筑设计防火规范》GB50016- 《城市居住区规划设计规范》（GB-50180—93）《住宅设计规范》（GB50096—1999）《住宅建筑规范》（GB50368—）建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（） 3、甲方提供的用地红线图。二、项目概况 1、项目位置矿区棚户区改造工程位于原罗城矿务局原机械厂内，地块周边为城乡结合部土地，距离政务机关及经济文化中心都比较远，但交通便利，配套基础设施需要进一步完善。 2、项目范围与现状项目基地东西长约246米，南北宽约115米。总用地面积25630.74㎡，约38.45亩。基地内地势南高北低，西高东低，建设用地与南面道路高差约 2.5米。 3、项目建设场地地质、气候条件本项目位于广西罗城仫佬族自治县，气候宜人，条件良好。属亚热带大陆性季风湿润气候，夏季常受南海暖湿气流影响，雨水充沛。年平均气温为17.0℃，年平均日照总时数1743.5 小时，全年日照百分率34.21%。年平均降水量1406毫米，气候特点是：四季分明，春早多变，夏热期长，秋短温凉，冬无严寒，霜雪不多；热量丰富，降水集中，但雨量分布不均。项目地块地势低平，土质疏松、自然肥力高。场地土质稳定性较好，无滑坡、崩塌的可能，地质条件比较简单，无地陷及断裂的危险。地震基本烈度为6度，场地稳定性良好，利于抗震。场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主要受大气降水、地表排泄水渗透补给，水质对混凝土无明显腐蚀性，对施工没有影响，有利于建设工程项目。三、项目建设规模广西罗城矿区棚户区改造项目总用地面积25630.74㎡，规划总建筑面积52858.3㎡，其中住宅建筑面积47520㎡，配套设施建筑面积5338.30㎡,建筑占地面积8789.15㎡。共建设住宅楼14栋，均为6层单元式住宅楼，最大建筑高度为18.70m。

棚户区改造项目情况

年棚户区改造项目情况一、郑州市中牟县绿博一号棚户区改造项目（一）项目概况项目位于锦荣路东，富贵路南，文通路西，祭城路北。该项目属于合村并城项目，计划拟征收住宅户户，计划建设安置房栋、套，共平方米。年度计划投资万元。（二）项目进展情况项目于年月份开工，目前已全部封顶，正在行二次结构施工。（三）手续办理情况项目已完成立项（牟发改资【】号）、环评（郑环审【】号）等手续，其余工程建设手续正在办理中。二、郑州市中牟县绿博三号棚户区改造项目（一）项目概况项目位于文汇路东，九州路南，紫寰路南，琼花路北。该项目属于合村并城项目，拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。（二）项目进展情况目前，项目已全部开工，整体在进行主体施工。（三）手续办理情况项目已完成立项（牟发改资【】号）、环评（郑环审【】号）、控规、勘察设计招投标、施工招投标等手续，其余相关手续正在办理中。三、郑州市中牟县广惠街后潘庄村棚户区改造项目（二期）（一）项目概况

项目位于中牟县商都大道以北、西环路以东、滨河路以南，属于城中村改造项目，是广惠街后潘庄棚户区改造项目二期工程。拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。（二）项目进展情况由于项目地块内建筑未拆迁完毕，至今尚未动工。（三）手续办理情况项目已完成立项、环评、用地规划许可证、土地证等手续，其他工程建设手续正在办理中。四、郑州市中牟县雁鸣湖镇区社区合村并城项目（一）项目概况该项目位于中牟县归月路南，纬四路北，韩砦路西，雁鸣大道东（东安置区）；归月路北，月明路南，伴月路东，雁鸣大道西（西安置区），属于合村并城项目。项目拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。其中列入河南省棚户区改造项目台账套。（二）项目进展情况该项目已开工套，其中套已基本建成、套正在主体施工、套正在进行二次结构施工。（三）手续办理情况项目已完成可研、立项、环评等手续，其余相关手续正在办理中。年棚户区改造项目情况