成都城市价值及物业市场机会解读报告-房地产-2020

成都城市价值

及物业市场机会解读报告浙江古纤道新材料股份有限公司

第一部分

成都城市解读

在世邦魏理仕对2018年投资者意向调查中显示，成都排名中国大陆投资目的地的第三位，位于深圳和北京之前，并且连续三年保持投资意愿上升。

2017年15大新一线城市名单，成都位列榜首，GDP 省会城市第二

2018年前三季度，成都市实现地区总产值

（GDP）10803.1亿元，同比增长8.1%（全年实现

1.38万亿，增长8.1%），科技、高新、创新性企业得

到发展，经济结构呈现多样性发展。截止2018年10

月，成都市社会消费品零售总额达到5571.4亿元（全

年6801亿元，增长10%）。随着消费结构不断升级，

消费对经济增长的基础性作用增强，为商业发展创造

潜力和后劲。

近五年成都前三季度GDP及增速走势

据统计，在被称为“创业之都”的成都，每天都有

200余家小微企业诞生，创业气氛十分活跃

2018年中国城市营商环境综合排名，成都全国第六

成都是国家首批创新型试点城市、知识产权示范城市，荣获中国十大创新型城市称号，创建了全国首个金融业众创空间，启动设立总规模1000亿元的成都发展基金，着力解决种子期、初创期科技企业融资首投难、首贷难问题，取得突出成效。

中央广播电视总台编撰

《中国城市营商环境报告

2018》，依次是：北

京、上海、深圳、广州、

重庆、成都、天津、杭

州、南京、西安，成都排

名全国第六。

创新环境评价成都异军突

起，排列第四位，而重庆更

是位列第三，说明成渝地区

创新环境持续改善

从人口发展规划的角度来看，成都这几年一直保持着较高的人口净流入量，人口总量也即将进入了超大城市行列。

成都为人才所做的一直走在全国前列，在2017年7月19日，成都市发布了《成都实施人才优先发展战略行动计划》，从本科落户、人才公寓、租房补贴等方面，再到“蓉漂日”，成都一

直在源头上着力去吸引人才

。

2018年成都市常住人口达1633万人，较上年增长近29万人

百度地图《2018年第二季度中国城市活力研究报告》（针对中国100个主要城市），报告显示2018年第二季度以下10个新政城市人才流入量均有上升，成都排名仅次于北

京排名第二。

2018年第二季度，中国100个主要城市常驻人口

流入占比为68.31%，较第一季度上涨了

13.29%。京津冀、长三角、珠三角、成渝地区持

续散发魅力，继续“霸榜”城市人口吸引力指数

排行榜，成都的人口吸引力指数也位列前茅

。2018年第二季度中国城市活力排名，成都排名仅次北京排名第二

成都2035城市发展规划，确立主城、天府新区、空港新城三个重心成都主城、天府新区、空港新城，这三个重中之重的核心，决定了未来成都的发展重心空港新城依托在建成都新机场

成都主城区经济主轴一路向南，天府新区是经济龙头、经济重心

中心城区空间结构

双核：老城中心、天府新中心

双轴：南北城市中轴、东西城

市轴线

一区：中央活力区

多点：城市副中心，片区中心

等多个城市公共中心