建筑设计总说明要点

第一部分 建筑设计总说明

1、设计题目：综合办公楼设计

为适应城市经济发展，拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、旅馆于一体的综合办公楼。

2、建筑规模

总建筑面积：约 80002m ；

层 数：主体结构共 8 层；

层 高：一、二层 4.2m ，办公标准层 3.0m ，客房层高 3.0m ；

结构 类型：钢筋混凝土结构；

结构 体系：主体采用框架结构。

3、建筑技术条件

3.1.气象条件

该地区主导风向全年为西北风，夏季为东南风，基本风压200.35/W KN m =（地面粗糙度为B 类），基本雪压200.25/S KN m =。

3.2.抗震设防烈度为7度（第一组），设计基本地震加速度值为0.10g 。

3.3.水文地质条件：

(1)地形： 拟建场地地形平坦，II 类场地；

(2)土层：自上而下为

①素填土，厚约 1m ；

②砂质粘土，厚约 3m ，地基承载力标准值2220/k f KN m =；

③砾层，厚约 5-7m, 地基承载力标准值2300/k f KN m =。

(3) 地下水：地下水静止水位为地表下12m ，无侵蚀性；

3.4.材料供应

(1) 三材供应有保证，品种齐全；

(2) 墙体材料采用混凝土空心砌块 (重度312~14/KN m γ=)。

3.5.施工条件和能力

(1) 在施工期间，为施工服务的企业有：木材加工厂，钢筋混凝土预制构件厂，机械设备租赁公司。钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约3公里处 , 预制厂内设有一般预应力设备。木材加工厂，机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。模板采用定型组装钢模，脚手架采用扣件钢管脚手架。

. (2) 材料运输条件：钢材由铁路运至车站( 车站离施工工地约7.5公里 ) 。砂、石由砂石厂运至工地，木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。

(3)设备条件：有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等，供工地使用。

(4) 水电条件：照明、动力电可从主要街道接入，上下水均可与市政管网接通。

(5)劳动力供应情况： 劳动力由建筑公司统一调配，能够满足施工中劳动力的需要。

(6)工程施工期限：参见定额工期。

4、建筑说明

本工程为八层框架结构的综合办公楼，一层为商场和快餐厅，二层为娱乐场，三至六层为办公楼，七、八层为旅馆，并设有电梯，满足多方面功能的要求。

结构安全使用期限为50年。在建筑设计时还考虑了防火的要求，每层分为三个防火分区，并用防火门隔开。

建筑排水采用外天沟有组织排水形式，共设有5个雨水口，屋面排水坡度为2.5%，找坡层采用1：8水泥炉渣做成。

为考虑抗震的要求，设计时尽量做到了平面简单规则，竖向变化均匀，避免了大的外挑和内缩，质量和刚度变化均匀，在结构设计时并考虑了屋顶鞭梢效应的影响。在布置电梯间时布置在了中间位置，并根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002 6.1.7的规定，采用减薄墙体厚度并开设洞口的方法减少剪力墙对框架的影响。

外墙粉刷采用奶黄色瓷砖贴面，内墙两遍摸灰成活。混凝土楼（地）面：室内为初装修，结构地面混凝土一次成活，原浆收面；上铺聚苯乙烯泡沫塑料板20厚（r=30KG/m3）；30厚细石混凝土随捣随抹平；预留50厚面层。