亨瑞移民公司解读美国EB-5投资移民
亨瑞移民公司解读美国EB-5投资移民“延期”、“涨价”
近年来，围绕美国投资移民EB-5法案涨价和变革的话题一直没有中断。直到今年5月初美国总统特朗普正式签署了2017财年综合拨款提案，EB-5区域中心计划再次成功搭车延期至2017年9月30日，此前人们的种种揣测才算暂时尘埃落定！亨瑞移民公司的专家表示，EB-5的再次延期，使得意欲通过EB-5申请办理美国移民的人士在未来的四个多月里仍然可以享受到50万美元的低价优惠政策。
但同时，亨瑞移民专家也提醒广大申请人，50万美元这个额度在过去二十多年里一直未变。此前陆续抛出的改革提案中，有建议非目标就业区最低投资额从100万美元增加到180万美元、目标就业区最低投资额从50万美元增加到135万美元的，也有建议降低两者之间最低投资额差距、逐年增加投资额度的……如何涨价未有定论，但涨价趋势不可阻挡！
“长久以来，美国绿卡都被认为是全球范围内含金量最高的，然而投资移民门槛却一直处于低位，这已经与美国投资移民的市场地位不相符合。”亨瑞移民专家强调，“无论如何，‘涨价’和‘严管’已是业界共识，包括最低投资额暴涨、资金来源证明更加严格、增加EB-5计划透明度、加强区域中心监管等，简单概括就是花费和难度都会大幅提升！”
虽然9.30之后，法案的具体走向仍然充满变数，但有一点是确定的，越早启动申请程序，越有利于避免即将到来的美国移民改革所带来的诸多不确定影响。
亨瑞移民公司是中国境内第一批提供移民留学服务的专业咨询机构，经过25年的发展，亨瑞移民凭借遍及全球的50多个分支机构的服务网络、独特的高端商务资源、灵敏的移民政策先机，以及强大的外籍移民律师团队、前移民官团队、资深移民顾问和专业高效的文案处理团队，在移民留学业内享有盛誉，长期占据美、加投资移民全球10%以上市场份额。截止目前，亨瑞移民公司31大EB-5投资移民项目连续获批I-526，惠及4000多家庭，创造有史以来I-526获批新纪录。
最新美国投资移民的几大风险_1507
美国投资移民的几大风险 一．商业经营的风险 1.项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目管理方，也就是管理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。 2．对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通函提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。 3.产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性的经济动荡；过度建设导致地产供过于求;地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。 4.投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。 5.回报数额的风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款， 6.税务风险。税务方面的风险包括税率的提高。另外，作为有限合伙投资人被国税局查税的可能性也要高一些。关于税务方面的风险问题，建议投资人咨询各自的税务顾问。 7.低流动性。有限合伙人不能轻易出售也不能作为抵押品申请贷款。
美国移民政策汇总
美国移民 一、EB-5签证 EB-5类美国投资移民，是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。 EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可：①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员；②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员；③在经政府批准的特定区域投资50万美元，即可通过投资形成一个经济主体（根据美国相关政策，EB-5项目把这样的经济主体称为"地区中心"）,经济主体既可以是私营主体也可以是公共事业单位。通过这个项目，投入经济主体所积累的资金，将被引入特定的美国地区。 一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至六个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证（有条件限制绿卡）,而投资者在相关规限的五年投资期过后，只需通过美国移民局审批允许，即可获得无条件绿卡，同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个，其中有5000个名额保留给选择投资于"地区中心"内的投资人。 此外，美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽松，没有学历、语言、年龄和商业背景的要求，只需证明其投资资金为合法所得（包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式）. 美国投资移民风险规避 与加拿大投资移民的被动投资性质不同，美国投资移民EB-5项目的资金是主动投资性质，所以其本身存在一定的风险性，应注意规避： 第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势：1、政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。 第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100％来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。 第三、看其他融资方的反应。投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。 第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司，要看它以往的经营业绩和信誉度等，你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，更别提为你去赚钱。 第五、要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展全图。 比如以出售不动产最终获利的投资项目，要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时，如何转让股份，会有什么样的人来购买。 第六、一定要审查项目计划是否成熟，看它的利润点在哪里，是否有能力获取足够的收益。该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出，而很少或没有进账的公益性项目。否则，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，5年后也拿不回你的投资，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，还不一定够。2008年费城会议中心扩
投资移民和技术移民加拿大费用对比
投资移民和技术移民加拿大费用对比 2014年6月加拿大联邦投资移民被叫停，想通过投资形式移民加拿大的申请人只能选择其他省份，随着新政的实施，加拿大移民费用也有所提高，但吸引力依然不减少，究其原因还是福利好。下面就移民加拿大要多少钱的问题做个详细介绍。 加拿大移民最主要的方式有两种，分别是投资移民和技术移民，两者需要的费用和需要注意的事项也各不相同。 一、加拿大投资移民费用 1、加拿大魁省投资移民费用 首先是资产要求，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。 所谓净资产，是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产等，此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。 其次是用来投资的钱，魁省投资移民，一共有2种投资方式，分别如下：1）、全额投资80万加币(约为500万元人民币)，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还 2）、贷款投资22万加币(约为140万元人民币)，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还 2、萨省投资移民： 资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产 投资资金：获得萨省预提名后，向萨省政府缴纳7.5 万加币的押金，保证移民加拿大后会在萨省投资至少15 万加币用于创办企业；定居萨省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还； 3、曼省投资移民： 资产要求：要求申请人个人净资产至少加币35万元 投资资金：投资至少15万加元至曼尼托巴省做生意 4、PEI省投资移民： 资产要求：要求申请人合法资产达到60万加币以上 投资资金：获得省提名后，向爱德华王子岛政府缴纳15万加币的创业押金及5万加币的居住保证金 5、NB省投资移民费用 资产要求：要求申请人，合法资产达到30万加币以上。 投资资金：获得省提名后，向NB 省政府缴纳7.5 万加币的押金，保证移民加拿大后会在NB 省投资至少12.5 万加币用于创办企业；定居NB 省两年之内
美国投资移民EB-5项目大攻略
美国投资移民EB-5项目大攻略 2012年美国投资移民将会迎来冰火两重天，有人会欣喜终于如愿以偿成功获取了永久绿卡，也有人会垂头丧气不得不在临时绿卡到期前打道回府重建家园，这是申请人在临时绿卡转永久绿卡层面的项目表现。对于移民中介机构而言，2012年同样也会呈现两个极端：从事美国业务的移民中介要么迅速壮大，要么瞬间萎缩甚至直接出局，这一切都要取决于项目的选择。 就美国投资移民EB-5而言，2012年度可谓是美国有移民政策以来的最佳时机，2011年永久绿卡的官方通过率达96%，2012年第一季度也达到了93%，实际通过率相当可喜。与此相呼应，整体的外围环境也呈现向好的行情，主要表现在美国楼市经过2008年以来的大跌似已到达谷底、风险充分释放，而美联储已决定拯救楼市；加之美国制造业开始复苏，整体经济已渡过低点，这时美国对资金的吸引力越来越大，再结合近日来持续走高的人民币汇率，以2011年2月10日人民币汇率中间价658.49至2012年2月10日人民币汇率中间价629.37来简单计算，按照美国投资移民EB-5投资50万美金的资产要求，投资人在一年中变相赚取14.56万元，平均每天398.90元。介于未来人民币升值将成为大概率事件，而2012年9月20日后美国EB-5将迎来政策性调整，普遍认为投资移民的资产要求和投资额度会上升（消息认为资产要求会达到200万美元，投资额度会提高至100万美元），美国投资移民的申请在2012年度已然进入性价比最高阶段。 在这历史性时期，善于捕捉机遇的中国申请人似乎再也按耐不住决定出手了，问题是，在面对200多个区域中心，400多个EB-5项目，国内600多家移民中介的时候，该如何选择呢？ 一、区域中心的选择 选择EB-5的项目从选择区域中心开始，区域中心是指一个特有的申请美国投资移民的特许执照，持有这个特许执照的美国公司有资格按照EB-5的相关条例，让投资移民申请人的投资所创造的直接和间接的就业工作满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。选择区域中心，需要注意以下几点： 1. 官方法律手续是否齐备：目前，市场上不乏浑水摸鱼的机构和个人，围绕EB-5的要求自行设计商业计划，打着各式各样的旗号迷惑申请人。孰不知，有些项目并不在区域中心的范围之内，也不属于投资移民要求的范畴，申请人若选择并掏钱，所谓的项目方很快就溜之大吉，不知所踪。针对此类骗术，上级主管部门虽有意识进行管理，奈何骗子隐蔽工作到家，待到发现骗子骗术，申请人的损失已经酿成。这些前车之鉴应该引起足够的重视，所以，申请人在选择项目之前一定要考察该项目是否属于区域中心，该区域中心是否依照官方要求设立。 2. 区域中心相对“偏僻”：在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一即解决的就业人数。而关乎就业人数的核心要素则为目标就业地区（TEA）。目标就业区是依据地理区域或行政区划所建立的区域。该区域应位于城市或人口超过两万人、失业率为全国平均水平150%以上的市镇内。各州内的目标就业区由州长指定（哥伦比亚特区内由市长指定）。区域中心通常包含一个或多个目标就业区。举例来说，某一区域中心包括一个大型城市。人口普查记录显示该城市人口持续减少，当地的失业率持续偏高，则该城市可被指定成为目标就业区。所以根据美国投资移民政策要求，区域中心应相对“偏僻”以适应失业率要求。 二、EB-5项目的选择
美国投资移民表格一览
美国投资移民表格一览 EB5投资移民是目前美国移民门槛最低，用时较短的移民途径。投资者以一个家庭为单位，向美国本土企业投入50万或100万美元的资金并在2年内创造至少10个就业岗位，便可快速获取绿卡。粗略流程如下： 申请流程1确定移民意向2寻找项目3确定项目投入资金4请输入标题5向移民局提供 i526申请临时绿卡6I526申请通过7在美国调整身份／获取进美签证8提交I829申请永久绿卡9获得永久绿卡 但投资者千万需要注意的是，在EB5申请中不仅移民申请人需要向美国移民局递交相关资料，更关键的是被投资的项目和区域中心也是需要通过向移民局递交相关文件，从而得到美国移民局对其EB5项目的官方认可，否则项目所有投资人都有人财两空的危险。 美国移民局官方的网站上列出了一系列和EB5有关的表格，下面就让我们来看看这些表格的具体用途： 申请者个人： 1I526 这个表格是EB5投资人向移民局递交的临时绿卡申请表格。 总的来说，I526表格分为两部分，一部分是来自于项目方的资料，包括其商业计划，相关批文，预计创造就业的经济报告等；另一部分是EB5投资人本身的投资资金来源的说明。
只有在这两个部分都通过移民局的审理的情况下，绿卡申请才能得到批准。如果移民局对I526申请的任何部分存在疑问，申请将会受到要求补件或直接拒绝的决定。 2I485 (以及EAD和AP） 当身在美国的投资人I526获批时，即可直接向移民局提交I485表格来获取绿卡。 与此同时，你还可以同时免费递交EAD（Employment Authorization Document 工作许可）和AP（Advance Parole 回美许可）的申请表。通常来说，EAD和AP的审理周期(约90天)比I485短些。一旦EAD和AP到手后，持有者便可以在等待临时绿卡下来的期间，凭EAD合法在美工作，凭AP合法出入美国。 ＊DS-230＊ 若投资人不在美国则可直接在境外申请进入美国的签证。 在面签通过后的六个月内，EB5申请人和其携带眷属需登陆美国。美国海关将会纪录登陆信息，并将登陆美国的那一天算为为期两年的临时绿卡的第一天。 3I829 临时绿卡过期前90天，申请人可递交此表格申请永久绿卡。 I829的审理重点为二：一是确保投资人的资金在临时绿卡期间仍然投入在公司里；二是EB5申请人的投资已经或在近期内帮助项目创造了至少10个全职工作岗位。当这两个条件都符合的情况下，那么恭喜你，你和家人将会获得无条件永久绿卡。 同样重要的，还有区域中心本身被审批的表格，I924: 4I924
美国投资移民成功率
金斧子财富：https://www.360docs.net/doc/e34022332.html, 目前，美国依然是经济发达的超级大国。也正是因为这样，关注美国移民的移民人士越来越多。其中美国投资移民是移民美国的方式中相当火热的移民方式之一，那美国投资移民成功率如何呢？下面，就由金斧子小编来说说美国投资移民成功率的相关问题。 美国投资移民成功率 虽然美国是个不错的投资王国，但是却有很多人的申请失败，这是为什么呢？美国对于大额的投资商从来都是来者不拒的，但是在移民这块的投资就显得小气很多了，尽管进的资金门槛只需要50万美元，但是对于后期的投资项目来说，就显得有点吃力了，需要给美国人创造10个就业岗位，这对于很多企业来说有点难以实现，这不仅就让人怀疑美国投资移民成功率可能比较低。那么，事实到底是怎样的呢？
金斧子财富：https://www.360docs.net/doc/e34022332.html, 美国投资移民成功率如何 美国投资移民成功率如何？EB-5投资移民的申请大致分为3步： 1. 主申请人向加州审理中心递交I-526移民申请; 2. 一旦批准后，可选择在美国国内以调整身份的方式(I-485: Adjustment of Status) 或在海外以领事签证的程序(Consular Processing) 来申请为期两年的临时绿卡或签证; 3. 在临时绿卡两年期满前递交I-829,以申请取消临时绿卡,转成正式绿卡。 美国移民局最新统计数据显示：投资移民第一步(I-526) 的通过率是89%, 而最后一步的通过率(I-829) 也高达83%。如果有100名申请人递了投资移民第一步的申请,按目前的成功率换算,就应有89个(89%)能通过这一步申请;再经过数月，不出意外的话,他们可获得临时绿卡;两年后，每100个这样的申请人中又应有83个( 83%)成功转为正式绿卡。照此推算，每100个最初的投资移民申请人中应有超过72人( 100 X 89% X 83%)最后成功拿到正式绿卡从而成为美国永久居民。 如需投资私募理财，可预约金斧子理财师，【金斧子】持第三方基金销售牌照，国际风投红杉资本和大型央企的招商局创投实力注资，致力于打造中国领先私募发行与服务平台，提供阳光私募、私募股权、固收产品、债券私募、海外配置等产品，方便的网上路演平台，免费预约理财师，用科技创新提升投资品质！
投资移民项目风险
金斧子财富：https://www.360docs.net/doc/e34022332.html, 投资移民的风险可以简单归纳为“投资风险”和“移民风险”两大类。 一、投资风险 1. 产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性经济动荡；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。 2.投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。
金斧子财富：https://www.360docs.net/doc/e34022332.html, 3.回报数额的风险，税务风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高。 二、移民风险 1. 国会和移民局可能会更改ＥＢ－５投资移民的相关法律和法规。从而对投资人的移民申请造成不利影响。由于有个临时绿卡的过渡，获得永居绿卡的周期长较长，任何不可预测的风险都会导致投资人拿不到身份。 2.投资移民申请审批时间无法预测，由于近年来投资移民越来越热门，未来申请处理时间会否加长也未可知。目前排期周期在两年左右，不确定未来是否会更长，加上现在EB5失败案例频频出现，审核周期以及审核力度会更严格。 3.获得永久居留身份须做好长期居住美国的打算。长期居住于美国之外有可能导致投资人失去所获得的永久居留身份。 4.有条件绿卡身份。去除有条件绿卡身份主要取决于投资是否能够创造十个直接或间接的就业机会。如果在提交去除有条件绿卡申请时无法证明投资创建了足够的就业岗位，移民局有可能延迟甚至不予批准。 5. 作为项目的有限合伙人，美国投资移民的投资人必须等到有条件绿卡解除之后才能出售该物业。任何一个投资人意见不统一都有可能造成投资款不能返还。 如需投资私募理财，可预约金斧子理财师，【金斧子】持第三方基金销售牌照，国际风投红杉资本和大型央企的招商局创投实力注资，致力于打造中国领先私募发行与服务平台，提供阳光私募、私募股权、固收产品、债券私募、海外配置等产品，方便的网上路演平台，免费预约理财师，用科技创新提升投资品质！
Klasko律师关于EB-5投资移民资金来源和路径注解翻译
Klasko律师关于EB-5投资移民资金来源和路径注解翻译 On June 3, 2015, Senators Charles Grassleyand Patrick Leahy introduced a bi-partisan bill to extend and amend theImmigrant Investor Program. As part of a multi-series examination of the bill,below is detailed analysis of how the bill will change key aspects of theprogram as it relates to source and path of funds. 2015年6月3日，参议员CharlesGrassley和Patrick Leahy提出了一项旨在延长和改善投资移民计划的两党联合提案。作为对该提案系列研究的一部分，以下是对该提案将会给EB-5计划的重要方面带来的变化的详细分析，因为该提案涉及了有关资金来源和路径的问题。 1. AdministrativeFees Must Be Sourced
1. 行政管理费的来源必须予以追溯 Current: In a 2012 Stakeholder’s meeting, Alejandro Mayorkas, then directorof USCIS, confirmed that the administrative fees must be sourced. In itsFebruary 2015 Stakeholder’s meeting, USCIS indicated that administrative feesdo not need to be sourced as USCIS did not have a “legal basis for requiringthe . . . administrative fee . . . [to have] a lawful source.” 现状：在2012年举行的一次利益相关者会议中，时任美国移民局局长Alejandro Mayorkas 明确表示行政管理费的来源必须予以追溯。但在2015年2月举行的利益相关者会议中，美国移民局表示行政管理费的来源并不需要追溯，原因在于美国移民局并没有“要求···行政管理费···[拥有]合法来源的法律依据”。 ProposedChanges: Under the proposed legislation, USCIS willhave a “legal basis” for requiring investors to source the administrative fee.Proposed INA 203.5(b)(5)(L) states in pertinent part that the investor mustshow that “any funds used to pay administrative costs and fees associated withthe alien’s investment were obtained from a lawful source and through lawfulmeans.” 提案变化：在提案下，美国移民局将拥有要求投资人追溯行政管理费来源的“法律依据”。根据提案的《移民与国籍法》第203.5(b)(5)(L)款相关部分的规定，投资人必须证明“任何用于支付行政管理费用和外国人投资相关费用的资金是通过合法来源和合法途径所获 得的”。
美国投资移民详解
美国投资移民（美国EB-5移民）详细介绍 一、关于美国投资移民/美国EB-5移民 美国投资移民是美国新移民法中职业移民项的第五类优先移民EB5”(Employment Based Fifth Preference)移民签证，有关投资移民的法律是于1991年生效实施。 美国政府并于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案”(Regional Center Pilot Program),将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。使EB-5成为美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。 为了使投资移民可以更为吸引投资者，1996年开始，移民局放松了不少条件，投资的方式和聘用工人的计算方式等，使投资者可以透过美国现有的投资基金进行投资，可以用借款的方式减少真正投资的数额等。 二、美国投资移民的申请人条件/美国投资移民申请条件和要求/什么样的人可以申请EB-5？ 美国投资移民（EB-5）申请条件 EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。 （1）投资人必须年满21岁 （2）投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景 （3）投资人必须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。） （4）投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额 （5）投资人身体健康，无犯罪记录 申请美国投资移民的具体要求有： (1)建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业，就是过去一到两年中净资产减值20%的企业，保住现存所有雇员的职位。投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作?抵押而得到的贷款。投资人与投资的企业之间的债券，票据，或借款等都不是投资。如果投资人和投资企业之间有任何承诺保证投资能够收回或获利的，都不算为投资。 (2)投资额要达到一百万美元。在某些特定地区可以投资50万美元，这些特定地区是指达到美国全国失业率1.5倍的地区或某些特定的农村地区。
【移民诉讼案例十三】美国EB-5移民项目欺诈,可否要求移民中介赔偿投资款
【移民诉讼案例十三】美国EB-5移民项目欺诈，能要求移民中介赔偿投资款吗？ 文 | 季运达 北京瀛和律师事务所律师 瀛和移民北京办公室负责人 瀛和律师机构“一带一路”及涉外专业委员会委员 近期受到诸多因素的影响，很多移民项目都出现了或多或少的问题，申请人和移民公司之间的纠纷也一直层出不穷。作为一家律师移民机构，瀛和移民邀请团队办案经验丰富的律师为大家主笔，选择经典常见的案例帮助大家在办理移民项目过程中规避风险，提高风险意识。 本期移民案例由瀛和移民北京办公室负责人季运达律师带来，以下为本次案例分析的内容导航： 随着EB-5移民排期问题的加剧和部分EB-5移民项目涉嫌欺诈问题，与EB-5移民相关的移民纠纷咨询越来越多，大多数客户关注的问题集中在了“能否要求移民中介公司赔偿投资款？” 笔者根据自己对于EB-5移民项目法律结构的分析和我国法律的规定，认为投资客户的该项诉求难以实现。近期，笔者通过中国裁判文书网对相关案例进行了检索和分析，得出的结论与笔者的判断基本一致。以下选取比较有代表性的案例内容与大家分享： 【EB-5投资移民】
基本要求 1. 投资金额不低于50万美元 注：2019年11月21日正式涨价为不低于90万美元 2. 所投资项目为当地创造不少于10个就业岗位 3、投资具有风险性（At Risk） 案情梳理 1. 移民公司夸大宣传，项目优势迷人眼 投资人向移民公司获得了一些关于“XXX中心项目”的宣传资料，其中包括移民公司印发的宣传页、移民公司官方网站的介绍等。 在宣传材料中移民公司承诺由他们来负担偿还所有款项的责任，而且还注有“三重还款保障0风险”、“三年内偿还全部EB-5投资本金”、“I-526最快审批30天”等字样。 移民公司还为投资人介绍他们的一期项目已经建成，投资者的签证也获得了批准，二期项目也已经售罄，另外还为投资人将该项目的各种优势介绍了一番。 2. 投资者信任交权，与项目方签订文件 投资人对移民公司的宣传承诺表示了信任，很快就为申请EB-5类投资移民签证事宜与移民公司签订了《协议书》。并且委托移民公司作为投资人的代理人。
188A投资移民详解,附EOI打分表
188A投资移民详解，附EOI打分表 澳大利亚一直以来是许多国内资产人士的梦想移民国。作为高福利大国，澳洲也凭借自身宽松的投资移民政策吸引着一大批投资人士，而作为投资额度最小，同时也是投资移民澳洲最方便的方式，澳洲188A投资移民签证受到了国内人士的追捧！ 188A 什么是188A签证？ 澳大利亚188A商业创新类签证属于澳洲商业移民（Business Innovation and Investment Visa），通常也被称为“澳洲投资移民”，相当于原来很多人所熟悉的163、164等移民签证。此签证申请对审计要求相对较松，更加注重公司营业额；同时对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。该类签证适合企业，股东。 1申请条件： 1. 取得州政府“意向申请”（EOI）邀请； 2. 55岁以下或州政府豁免年龄要求； 3. 评分达到65分或以上； 4. 夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳元，且能够合法转移到澳大利亚 5. 成功的经商背景，参与日常管理； 6. 过去4年，有2年： >公司销售额超过50万澳元（最多2家公司相加）； >最少拥有30%股份 >如1家公司销售额不到50万澳元，可以最多2家相加。如公司销售额30-40万澳元，必须占股51%。如超过40万澳元以上，占股30% 7. 188签证可以申请延长2年： >证明有必要在澳洲管理自己的公司 >过去2年在澳洲运营的公司里有股份 8. 不得参与任何不被澳洲政府允许的商业或者投资行为。 2申请流程： 1. 评估及签约：评估资格并设计移民方案，及签约移民代理合同； 2. 意向申请：向州政府递交“意向申请”（EOI）； 3. 审计：由澳洲/香港注册会计师进行审计； 4. 正式申请：获得邀请后向移民局递交全套资料； 5. 补件信：递交正式申请后6-8月将收到移民局的补件信； 6. 面试或免面试：如需面试，递交补件信后约1个月移民局发出面试通知，申请人前往香港参加面试，本公司会对申请人进行培训，并委派专业人士陪同面试； 7.体检及获批信：身体检查合格后即可获取四年临时签证；
美国移民局公布：2017美国EB-5投资移民最新排期详情!
美国移民局公布：2017美国EB-5投资移民最新排期详情！ 2016年10月13日，美国国务院（DOS）公布了2016年11月签证排期，近期随着930法案短期延期至12月9日给大家带来的一丝轻松，美国EB-5投资移民最新签证排期的小幅前进，也给了投资人小希望。接下来一起看看【永铭国际】所获取的详细信息吧！ 美国移民局网站正式公布了2016年11月美国投资移民EB-5签证公告牌，最新结果显示：11月EB-5签证排期向前行进2周，从2014年2月22日前进到了2014年3月8日。 美国国务院发布2016年11月（2017新财年第二个月）签证排期公告
EB-5中国大陆出生申请人区域中心项目的排期小幅度前进两周至2014年3月8日，也就是说，如果您的I-526已经获批，且申请档案号文件上的优先日（Priority date)在2014年3月8日前，那么11月就可以在国内进行领事馆程序，准备持移民签证登陆美国，或者如果您人在美国，则可以递交申请准备调转身份了，具体可以查看自己的档案号通知函与表A的日期（cut off date)进行对照。 依据表A，我们可以得出排期造成的延误时间为：增加的等待时间=排期倒退时间- I-526审批时间-NVC流程等待时间= 31个月- 17.1个月- 3个月= 10.9个月。 表B时间已经变更为2014年6月15日。前段时间我们已经知道，美国移民局于9月21日宣布启用表B，对于EB-5投资人来说无疑是个重磅喜讯，然而好景不长，9月30日美国移民局再次发布消息，表B被紧急关停，另无数EB-5投资人震惊。 移民局的EB-5副主任Julia解释称，表B的用途是如果当年有额外的签证，这些签证可能被浪费掉，所以开放表B来使用这些签证，但是目前没有多余签证。 总之，关于是否启用表B排期时间，来接受I-485（在美国调整身份），需等待美国移民局（USCIS）最近的通知。
美国投资移民EB-5项目考察原则
EB-5项目，本身，是一个投资项目，但是，相对于一般投资项目，它还负担了替投资者获得美国绿卡的职责，所以，考察的要点更多。以下按照三三式分解相关要点，以形成对项目考察的较完整的思路及原则。 一，一般意义考察： 在这个阶段，我们只是把EB-5项目，作为一般的投资项目，进行相关的简单考察： 1.项目的盈利能力： 很多人说，EB-5不需要去考虑盈利，因为目标只是给投资者解决绿卡就行。我觉得，这个是完全进入了思维的误区。是的，对我们投资者而言，投资EB-5项目本质上，看重的就是绿卡。但是，对于发起，设计并最后实施管理的项目方来说，他的目的是什么？当然是盈利。 所以，如果一个项目正常运营的话，没有良好或正常的盈利模式，盈利预期和盈利能力，那就是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式，必然以投资者的损失或风险为代价。 我个人觉得，在美国，年投资回报率超过15%就是比较可以的盈利水平了，当然，作为EB-5项目，这样的回报率，我觉得还是太低，这个在后面的段落里会展开。 2.项目的风险水平： 项目的风险水平，是一个很重要的指标，基于对项目的介绍，商业计划书，财务报告，已经基于不同知识领域的背景分析，就获得一个项目风险水平的预计。 当然，每个人对每个不同项目的风险阈值不同，这里只能点到为止。 3.项目的管理团队： 再好的计划，也需要好的团队是实施的。而我个人认为，真正的风险控制，是体现在管理团队上的。对管理的团队的考察，我觉得还是那三点：在具体项目上成功的经验，与上下游配套企业良好的协作关系和对合作者开诚布公的行事风格。这些，特别是最后一点，从文件是看不到的。飞一趟美国吧，面谈交流一下。 二。基于EB-5项目特点的考察： 1.就业 根据EB-5的法律要求，只有直接或者间接的产生10个就业名额，是获得永久绿卡的基本保证。如果是间接就业,就要查看相关的申请文档，寻求RII模型数据，USCIS的批复等。如果是直接就业模式，就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。 而虽然RII模型被美国移民局认可，并且在I-526阶段实施通过率也很高，但是毕竟在I-829阶段，美国移民局还是给人以暗箱操作的感觉，并没有人能说，我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了，所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说，无论是间接就业，还是直接就业，最后的就业名额，都
2016年葡萄牙房产投资移民项目详解
葡萄牙房产投资移民项目详解 目录 国家介绍 (1) 项目介绍 (1) 项目优势 (2) 申请条件 (3) 续签条件 (4) 入籍条件 (4) 项目流程 (4) 持葡萄牙黄金居留卡所享有的权利 (6) 弘域海外优势 (6)
葡萄牙房产投资移民 国家介绍 葡萄牙（Portugal），全称为葡萄牙共和国（葡萄牙语：República Portuguesa），是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端。 葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。 项目介绍 2012年8月9日，葡萄牙2012年28号修正法案更改了2007年7月4日的23号法案，推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律。基于此最新修正法案的第90-A条规定，外国投资者只要符合条件，将获得葡国绿卡，并在第6年即可入籍（比常规10年入籍减少了4年）。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012）。2012年10月8日，公布并实施了一个新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居计
划（Golden Residence Permit Programme），民间简称购房移民。由于该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟移民而引起全球的投资者高度关注。 购买50万欧元房产可以立即获得葡萄牙居留权，头5年内是葡萄牙居民身份，五年后可以获得永居，累计满6年后可以入籍。初始居留权是一年，第一年底更新后发2年居留权；第三年底再更新后再发2年居留权。即5年内需要更新2次。 项目优势 1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求; 2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明; 3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权; 4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以; 5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国;安全稳定无风险; 6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度; 7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活;
美国投资移民—资金来源常见说明
美国投资移民—资金来源常见说明 美国投资移民是美国门槛最低的移民项目，无学历、语言等要求，仅需提交50万美元投资款的资金证明即可申请移民美国。自从2004年美国投资移民引进中国市场之后，就一直是国人选择移民美国的首选项目。 随着近年来移民美国的需求越来越强劲，美国移民局对于投资者的资金证明严格也越来越严格，如何证明资金来源，就成了办理美国投资移民很重要的一个步骤。 一、公司营利分红 随着近年来私营企业发展的越来越壮大，私营企业主通过公司营利而获得的红利份额，逐渐成为了美国投资移民的最常见的合法资金来源。但这之中需要大家特别注意的是，如果公司营利了，但是没有分红，私营企业主就不能用这笔钱来进行投资移民。如果这种情况真的发生，那么企业主也可以通过向公司借款，并用自己在公司所占的未分配利润偿还的方式来证明自己资金来源的合法性。 二、工资收入包括奖金
这类方式比较适用于高级的工薪阶层，比如高管。美国移民局一般会要求申请人提供最近5年的报税记录，以证明投资款的合法途径。因此，申请人需要准备最近五年的个人所得税完税证明，雇主出具的收入证明，劳动合同，银行记录等。 三、赠与 这类方式也是比较常见的。在中国，有很多父母因为一些原因没有办法移民，但是为了孩子的教育、工作种种原因，都希望子女能够走出国门，所以，就会让孩子做主申请人，而大多数子女自身的财产并不足以支付50万美金的投资款，这种情况下，父母、亲朋就会以赠与的方式把投资款给到孩子。这类赠与所得的投资款需要投资人提供有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景材料，证明赠与人的资金来源途径，包括报税单，工资证明等等，种种手续下来，就基本上相当于赠与人自己申请移民了。另外，投资人还需要出具书面文件来说明赠与人是出于什么原因要把这笔钱送给自己。 四、继承 投资人通过继承得来的钱也是可以用做投资移民申请的，但同时，继承者也必须要证明原拥有者是怎么获得这笔钱的。因此，投资人需要提供一系列文件，例如，遗嘱，死亡证书，有关去世者生前的财务背景，投资人和去世者的关系，法院文件，银行证明等等。也会有些申请人的投资款式在好多年以前继承的，证明材料已经丢失或者根本不存在了，这种情况下，投资人和其他的亲戚也可以通过证词来证明继承财产的合法来源。
2017美国投资移民eb5最新签证信息新鲜出炉
2017美国投资移民eb5最新签证信息新鲜出炉 被称为“种族大熔炉”的美国，是典型的移民国家，其移民历史最早可追溯到1620年。近400年来，美利坚民族已成为由100多个民族组成的混合体，移民们怀着各自的梦想，远涉重洋来到这片理想中的土地。在这里，我们看到黑人、白人，当然还少不了黄种人！可以肯定的是，无论是哪个种族的人，哪个国家的移民者，都对美国的繁荣昌盛做出了功勋卓著的贡献。 是的，曾经世界各地的人怀抱一腔热血和美国梦，踏上了这片美丽富饶开放的土地。而今，美国强大了！但是移民政策却苛刻了。 EB-5投资人申请“前紧后松”
据美国移民局EB-5办公室信息显示，2016财年全球共计发出EB-5投资移民签证9947张，平均每个家庭三张。2016前三财季有条件绿卡I-526签证的平均获批率为76.8%，全年拒签率则达到25%，是近十年来投资人I-526申请拒签率最高的一年。相比之下，无条件绿卡I-829签证的“条件解除”则保持近五年来高于90%的通过率，2016前三财季通过率超过94%。 排期推进审批趋严 【永铭国际】从美国国务院官网公布了11月签证排期公告中获悉，中国内地出生的投资人EB-5签证截止日期为2014年3月8日，向前跃进两周，意味着I-526已获批且优先日早于2014年3月8日的中国内地投资人，可以进入最终的广州美领馆面签或者在美递交I-485身份调整，并获得绿卡，排期推进明显加快。预计12月的排期为2014年3月22日。而能够为排期未到、身在美国的部分投资人带来身份转换便利的移民局表B，则在10月、11月继续停摆。 在投资人签证排期获得进展的同时，美国移民局对EB-5项目和投资人的审核愈加严格，有条件绿卡I-526的拒签率有所上升。 EB-5投资前景不明尚存变数
匈牙利投资移民项目详解
匈牙利移民项目详解 目录 国家介绍 (1) 项目介绍 (1) 项目优势 (2) 申请条件 (3) 项目流程 (3) 福利制度 (4) 弘域海外优势 (6) 匈牙利移民项目 国家介绍 匈牙利(匈牙利文:Magyarország)，是一个位于欧洲中部的内陆国家，与奥地利、斯洛伐克、、、塞尔维亚、克罗地亚和接壤，截止2014年1月，全国总人口987.9万人，首都为布达佩斯。为，这是欧洲最广泛使用的非印欧语系语言。 匈牙利是欧洲内陆国家，位于多瑙河冲积平原，依山傍水，西部是，东北部是。著名的多瑙河，从斯洛伐克南部流入匈牙利，恰恰把匈牙利一截成东、西两部分。匈牙利资源贫乏，但山河秀美，建筑壮丽。一年四季受地中海式气候与大西洋暖流的影响，冬暖夏凉。 匈牙利经济发达，人均生活水平较高，自东欧剧变后，匈牙利经济高速发展。到2012年，匈牙利的人均国内总值按国际汇率计算已经达到1.27万美元，这已经达到中等发达国家水平。按照购买力平
价计算，则匈牙利的人均国内生产总值已经达到2万美元。受全世界各国人民喜爱。 项目介绍 匈牙利国家特别债券移民项目是指申请人通过投资匈牙利国家特别债券的方式，获得匈牙利永居身份。本项目是目前为止世界上唯一一个主权国家政府主办的国债投资移民项目。本项目在匈牙利驻中国大使馆和领事馆的官方网页上有直接链接和介绍。不同于其他欧洲国家的房地产投资项目，匈牙利国债投资移民的本金返还以及移民身份的取得是有政府保障的。 本项目特点：资金投入少，无资金来源证明，无移民监，审批程序简单，周期短，获得永居而非普通居留证。在欧洲众多的项目中, 匈牙利项目是唯一无需考语言, 唯一无需等待5年, 仅半年之后就能拿绿卡的项目；是唯一可以全程在中国完成申请的项目；是唯一没有任何登陆和居住要求的项目。 经匈牙利国债处理中心（简称“AKK”）批准，自2013年4月8日起匈牙利国家特别债券开始发行（即第一期），在中国地区第一期的配额为1000个。2014年为第二期，配额为2000个。2015年为第三期，总配额为2000个家庭，每份30万欧元，5年后全额无息返还。以申请人汇款至基金账户先后顺序为结点，进行排序。2016年中国配额1500个（家庭），其中全款（30万欧）配额1000个，融资贷款方式（13.5万欧或15万欧）400个。 项目优势