菏泽市资源城市调研报告

菏泽市资源城市调研报告
菏泽市资源城市调研报告

关于菏泽市资源型城市情况的调研报告

 一、基本情况

菏泽由菏山和雷泽简称而来。菏泽市地处中原东北部,山东省西南部,东经114°48’—116°24’,北纬34°39’—35°52’之间,与豫、皖、苏三省接壤。南北长157公里,东西宽140公里,总面积12238.62平方公里。2011年年末全市常住人口900多万人,城镇人口约180.23万人。

菏泽市位于山东、河南、江苏、安徽四省交界处,城市人口50万,现建城区面积62平方公里,城市远景规划总面积120平方公里。菏泽古称曹州,地处中原,历史悠久,文化灿烂,加之旅游资源丰富,美丽富饶,交通便利,曾几度商贸云集、货畅其流,成为中原地区的经济文化中心。属暖温带大陆性气候,四季分明,光照充足,雨热同季。无霜期年平均213天,年均降雨量650余毫米,年平均气温18摄氏度。适宜多种动植物生长。

菏泽是闻名遐迩的“武术之乡”。菏泽牡丹名扬天下。菏泽武术历史悠久,自古名人辈出,如孙膑、宋江等。改革开放以来,城市武术事业有了较好的发展,武术组织、社团越来越多。以国家、集体、民办公助、集体与个人联办、个人自办等形式,组建有各类武术组织几及社团23个,其中学员在百人以上的武术馆校12处。菏泽是饮誉海外的“书画之乡”。菏泽书画源源流长,名士名画不胜枚举。清乾隆年间画家赵树屏见大旱连年,饿殍载道,毅然画《饥民图》,配以诗,并携画进京为民请命,于是轰动一时。观存碑碣中至今仍有不少名家笔迹:清代邓树屏编写的《书法心得歌》影响甚大。近代较知名的书画家有田伯平、李眉川等,现代的有晁楣、何方华、张得蒂、鲁风等。

菏泽历史悠久,文化底蕴深厚。古称“天下之中”(史记货殖列传)。相传尧、舜、禹等著名氏族部首领都曾在这一地区活动,历史上著名的军事家孙膑、吴起,农学家氾胜之、经济学家刘晏、文学家温子升等大批圣贤,都出生在这里,商汤时期的三朝元老伊尹、春秋时期

的“一门三贤”冉耕、冉雍、冉求、“商界鼻祖”范蠡经商、刘邦登基称帝、曹操成就霸业、黄巢起义、宋江聚义等都发生在菏泽。境内仍保留着永丰塔、尧王墓、蚩尤冢、陈王台、范蠡湖、孙膑故里、秦王洞、宋江故里、左伯桃羊角哀合葬墓、红枪会思墓碑等100多处名胜古迹。是我国著名的牡丹城、书画之乡、戏曲之乡和武术之乡。被称为“三乡一城”。

土地资源据2007年度调查统计,全市土地总面积为18290771亩。其中:农用地14547578亩(耕地12469584亩,园地305020亩,林地865852亩,牧草地2202亩,其他农用地904920亩),占土地总面积的

80.17%;建设用地2869055亩(居民点及工矿用地2490132亩,交通用地

170733.6亩,水利设施用地208188.9亩),占土地总面积的15.46%;未利用地874137.7亩,占土地总面积的4.37%。全市人均耕地1.41亩。

矿产资源菏泽矿产资源种类较多,主要有能源矿产(煤、石油、天然气、地热)、金属矿产(铁、砂金)、非金属矿产(水泥用灰岩、制灰用灰岩、建筑石料用灰岩、砖瓦用粘土、水泥配料用粘土、水泥配料用页岩、白云岩、方解石)、水气矿产(地下水、矿泉水)四类十六种。其中局部探明储量的矿种六种,为煤、石油、天然气、地热、地下水、矿泉水。已探明境内石油储量为5265万吨,控制储量9000万吨,天然气可开发储量3000亿立方米,占全省石油、天然气资源潜在总量的12.49%。煤炭地质储量55.71亿吨,是华东地区发现储量最多、煤质最好的煤田。

水资源菏泽淡水资源丰富。水资源可利用总量39.37亿立方米,黄河入境水量为256亿立方米。其中,地表水7.7亿立方米,地下水18.63亿立方米,引黄客水15亿立方米,南水北调水量1.1亿立方米。人均占有量474立方米,亩均水资源可利用量381立方米,略高于全省平均水平。

动植物资源全市野生动物种类繁多,有鸟类200余种,其中受国家保护的一、二级鸟20余种,对人类有益的食虫益鸟100余种,经济鸟类20余种;从居留状况分,留鸟有30余种,夏侯鸟50余种,冬候鸟20余种,其余为旅鸟;兽类19种,分属于食虫目、翼手目、食肉目、兔形目、啮齿目等5个目,两栖类有9种,爬行类10种,主要有黄鼬、野兔、刺猬、猫头鹰、麻雀、啄木鸟、蛇、蝉、蝙蝠、螳螂、蟋蟀、蜘蛛、蚯蚓、青蛙等等。

主要水生动物有:鲤鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、青鱼、鲫、长春鳊、似鳊、团头鲂、三角鲂、鲶鱼、黄鳝、乌鳢、泥鳅、花鳅、大鳞泥鳅、刺鳅、黄鱼桑、光泽黄鱼桑、红鳍鮊、翘嘴红鮊、细鳞斜颌鲴、花鱼骨、麦穗鱼、棒花鱼、餐条、油餐条、中华鰟鲏、高体鰟鲏、大鳍刺鰟鲏、兴凯刺鰟鲏、栉虾虎、克氏虾虎、鳜鱼、马口鱼、赤眼鳟、鱤鱼、圆尾斗鱼,其中,经济价值比较大的鱼类有:鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、草鱼、鳙鱼、鳊鱼、团头鲂、泥鳅、黄鳝、乌鳢、鲶鱼、黄鱼桑、青虾、中华鳖、蛙、螺、蚌。药材动物有30科,32种。主要动物性药材有蜂蜜、蜂蜡、土元、蝉蜕、鳖甲、刺猬皮、猪胆汁、牛黄、鸡内金、蟾蜍、蝎子等。

植物资源境内林果属暖温带落叶阔叶林,以蔷薇科为主,其次为鼠李棵、葡萄棵、柿科、石榴科、胡桃科芸香科等共16属,25种,252个品种。全市现有树木51科,106属,228种,其中被子植物46科,92属,205种;裸子植物5科,14属,23种。乔木主要有杨、柳、榆、槐、泡桐、臭椿、苦楝、白腊、桑、柏等,灌木主要有杞柳、紫穗槐、怪柳

等。域内桐木品种优良,种植面积大,为桐木加工提供了丰富的资源。主要水生植物有:莲藕、芦苇、蒲子、芡实、菱角、芦苇、蒲子、芡实、菱角等。

药材植物有81科,265种。较为有名的有丹皮、白芍、半夏、地黄、红花、枸杞、木瓜、山药、草决明、麦冬、香附、槐米等。著名的中草药曹丹、郓半夏,均是以本市地名而得名的。

二、矿产资源基本情况

1、矿产资源概况

至今全市已发现矿种(亚矿种)16种,占全省已发现矿种150种的10.6%,矿产地259处,其中查明资源储量的矿产6种, 占全省查明资源储量矿产81种的7.4%。在查明的6种矿产中,能源矿产4种,水气矿产2种。仅有简测资料的矿产10种,其中金属矿产2种,非金属矿产8种。

查明储量的矿区(床)249处,其中石油、天然气5处、煤炭8处、地热8处、水气矿产1处、石灰岩18处、砖瓦粘土209处

主要矿产资源储量:

石油:查明石油地质储量5265万吨。

煤炭:查明煤田2处,资源储量共计55.61亿吨。其中巨野煤田6个井田保有资源储量52.65亿吨,居全省第三位,是山东省迄今已查明的最大一个大型整装煤田。单县煤田2个井田保有资源储量2.96亿吨。巨野大李集地区,资源储量1.54亿吨。

铁矿:单县龙王庙铁矿,保有资源储量1.1亿吨。

地热:可采量>5882立方米/日(允许)。

2、矿产资源特点

(1)、查明矿产种类少,以能源矿产为主。

煤查明资源储量大,占全省保有资源储量248.86亿吨的22.59%,石油地质储量占全省保有地质储量46.54亿吨的0.58%,地热资源丰富,已查明地热井9眼,可采量>5882立方米/日。

(2)、煤炭单个矿床规模大,其他矿产规模小,种类单一

巨野煤田查明大型井田6处, 单县煤田查明大型井田2处。受成矿地质条件制约,我市矿产种类单一,矿产地较少,其中金属矿产地少,

资源潜力不大;非金属矿产均为小型规模。

(3)、矿产资源分布范围广,优势矿产分布相对集中煤炭资源分布在巨野、郓城、单县、成武等县境内;石油、天然气资源集中分布在东明县境内;地热主要分布于鄄城县、菏泽市区和曹县,优势矿产分布相对集中。建筑石料用灰岩主要分布在巨野县东部核桃园地区。

3、主要矿产资源潜力分析

(1)、煤

巨野煤田分布面积582.9平方千米,占全市面积的4.76%,查

明-1200米以浅煤炭总资源储量52.65亿吨,其中基础储量26.25亿吨,占49.9%,资源量26.39亿吨,占50.1%。单县煤田查明-1200米以浅煤炭资源储量2.96亿吨。

除巨野煤田和单县煤田外,还有5个潜力较大的含煤预测区,预

测-1800米以浅:郓城县西北部地区,资源储量3亿吨;郓城县-巨野县地区,资源储量2亿吨;定陶县-成武县地区,资源储量2亿吨;单县-成武-曹县地区,资源储量4亿吨;定陶-曹县地区,资源储量30亿吨。

(2)、地热

聊考断裂带两侧是重要的成矿区(带),分布于牡丹区、鄄城县、曹县、定陶县等地。目前分析,地热资源总体趋势是自东向西成矿条件越来越好。预测地热潜在资源量巨大,可能形成几个地热田,将是继石油、天然气、煤之后的第四大能源。

(3)、铁矿

泰山岩群山草峪组隐伏于曹县东南部青崮集和单县南部龙王庙地区,主要岩性为黑云变粒岩夹磁铁石英岩,局部富集成沉积变质型铁矿,预测资源潜力达3.5亿吨,埋深约550米左右。

4、矿产资源勘查现状

(1)、基础性地质调查

A、区域地质调查

完成了1:20万煤田预测,1:50万基岩编图,1:10万、1:20万水文地质调查等一系列基础地质工作,获得了大量系统翔实的物探、化探、地质、煤田地质等资料,为全市地质勘查,提供了较可靠的依据。

2004年,完成了辖区内1:20万农业地质调查,为农业多样性的作物种植提供了地球化学依据,并对土壤改良、治理提供了基础资料。

B、区域水文地质调查

完成了1:20万济宁市、金乡县等4幅区域水文地质调查工作,覆盖菏泽市境域面积11808平方千米,占全市总面积的97%。完成1:10万菏泽地区农田供水水文地质勘查工作,控制了全市境域(12228平方千米)。

C、航空磁测:完成了1:20万~1:100万航空磁力测量,覆盖全市。

D、区域重力测量:完成了华北平原1:20~1:100万区域重力测量,覆盖全市。

E、遥感地质调查:完成了1:50万山东省遥感构造解译图,控制全市

境域。

(2)、矿产资源勘查

A、探矿权设置现状

截止今,共设置探矿权57个,勘查登记面积5835.07平方千米。其中煤炭49个,面积5532.71平方千米;地热7个,面积235.59平方千米;铁矿1个,面积66.77平方千米。

B、主要矿产勘查程度

石油、天然气:中原油田勘探区,控制含油气面积53.9平方千米,中型油田1处,小型3处均达到勘探程度。

煤炭:巨野煤田6个井田、单县煤田2个井田均为勘探程度,勘探深度一般在-1000米以浅,部分勘探深度达到-1200米。

地热:已查明地热井9眼,均为普查程度。

其它矿产:铁矿点2处,岩盐矿点1处,均为普查程度。石灰岩及砖瓦

用粘土等均为预查程度。

C、采矿权设置现状

截至今,全市共设置采矿权230个,按矿种分,地热2个、矿泉水1个、砖瓦用粘土209个(2007年整合后151个)、石灰岩18个。按地区分牡丹区18个、曹县35个、单县37个、成武县17个、巨野县35个、郓城县22个、鄄城县21个、定陶县19个、东明县26个。

D、主要矿产开发利用现状

主要开发利用的矿种有石油、天然气、煤、地热、制灰用灰岩、砖瓦用粘土、矿泉水等。

煤:在巨野煤田内已建成彭庄煤矿、龙固煤矿,正在建设郓城煤矿、万福煤矿、赵楼煤矿、郭屯煤矿,形成煤炭资源集中开采区,开采区总面积为763平方千米。在单县煤田拟建张集煤矿和陈蛮庄煤矿,面积105平方千米。

地热:已有南华产业集团地热井和天威娱乐服务公司地热井开发利用。

制灰用灰岩:巨野县核桃园地区是菏泽市唯一的丘陵区,已形成石灰岩矿集中开采区,开采区总面积约为9平方千米。

砖瓦用粘土:在东明、鄄城、郓城三县沿黄河流域,多利用黄河淤泥(粘土)建设砖瓦用粘土厂,其中在东明县菜园、鄄城县凤凰—东店一带形成了砖瓦用粘土矿集中开采区,总面积为371平方千米。

单县和曹县南部,赋存黄河故道滩涂和废旧大堤,粘土资源较丰富,砖瓦窑厂比较集中,共有大小砖瓦窑厂60余个,占全市粘土矿山的28 %以上,形成砖瓦用粘土矿集中开采区,总面积为961平方千米。

5、主要存在的问题

(1)、矿产资源勘查、开发利用与保护存在的主要问题地质矿产勘查有效投入不足,找矿工作难度增大。我市大部分地区被第四系覆盖,找矿工作难度较大。矿产勘查有效投入不足,商业性矿产勘查机制尚未健全,地质矿产调查评、价工作滞后,诸多地质勘查工作难以深入开展,

新发现矿产地不多。石油、天然气勘查难度增大,可供选择的后备基地不多;煤矿勘查工作进展缓慢,勘查难度增大。地热资源的评价、勘查缺乏统一规划;非金属矿产(白云岩、方解石等)勘查程度较低。

(2)、矿山规模偏小,布局散乱,矿产资源利用方式粗放我市矿山企业缺乏统一规划、管理,普遍存在开采规模小、布局散乱及资源利用率低等问题。尤其是乡镇或村办小型砖瓦用粘土矿山,多数无序开采、粗放经营,毁坏了大量耕地,影响和制约矿业经济的发展。

(3)、矿种单一,矿产资源供需关系失衡我市虽有较丰富的能源矿产和少量建材用非金属矿产等资源,但金属矿产和多数非金属矿产短缺。矿产资源的结构性短缺,导致供需关系失衡。

(4)、矿产开发产生的生态环境问题较为突出我市现有制灰用灰岩矿山20个,开采灰岩对地质地貌景观破坏较为严重。现有砖瓦用粘土矿山235个,不仅破坏了耕地,而且使生态环境恶化。全市矿山占用土地2500公顷,其中占用耕地793公顷。近年来大量超采地下水,加快了单县城区及东部浅层地下水和菏泽地区深层地下水降落漏斗的形成,并产生地面沉降、地裂缝、地面塌陷等环境地质问题

二、林业资源基本情况

1、林业发展现状和存在的问题

(1)、林业发展现状

A、林业资源培育成效显著。截止今,全市以杨树、泡桐、果品、花卉等为主的林业资源基地面积已达到540万亩。其中,杨树用材林350万亩、经济林47万亩、花卉5.8万亩、农林间作350万亩。同时,围绕林业资源基地建设,积极探索林下经济发展模式,创造性走出了一条林下种植、林下养殖相结合的新路子,不但较好解决了林业生态安全和农业粮食安全问题,而且为林业产业大发展积累了成功经验。

B、林业生态体系不断完善。全市已建成绿色通道和大型防护林带25条,环城生态林工程10万亩,农林间作工程350万亩,农田林网建设工程1092万亩,基本形成了以农田林网、农林间作﹑大型骨干林带为主体框架的林业生态体系。

C、林业产业发展实现较大突破。围绕“四大基地一大产业”发展大局,依托丰富的林木资源,按照“培植龙头企业,带动产业集群,打造专业市场,产业集群与专业市场之间互动发展”的发展思路,大力发

展林木工业。现已培植了曹普工艺、鲁艺条编等大型龙头企业,形成了以曹县庄寨为中心的桐木家具加工集群、以曹县普连集为中心的木质工艺品加工集群和以郓城黄安为中心的杨木板材加工集群,建成了以中国林产品交易会为代表的大型林产品交易市场10处,各类林产品市场200多处,基本形成了市场繁荣泽产业,产业发展兴市场的林业产业化发展格局。截止今,全市林木加工企业3900余家,各类加工点4万多个,规模以上企业273个,市级龙头企业29个,省级龙头企业9个,上缴税收过千万的4家,木制品年加工量1500万立方米,产值180亿元。森林公园、湿地公园建设、林业旅游、林业会展经济开始良好起步。

D、林业基础设施和保障体系建设逐步完善。一是加强了大型林木种苗基地建设,全市共有苗木生产基地300个,总面积7.8万亩;二是林木病虫害预测、预报、防治体系得到完善,有效控制了美国白蛾等突发性重大林业有害生物的发生和蔓延;三是林业执法体系进一步健全,林政工作得到加强;四是林业队伍整体素质有了明显提高。

F、国有林业场圃经济获得较快发展。全市26处国有场圃抢抓林业产业快速发展机遇,积极拓宽生产领域,大搞多种经营,场圃经济有了新的发展。截至今,全市国有场圃林业产值达到1000万元,同时在示范带动群众推广林业新品种新技术中发挥了重要作用。东明三春集林场改建的黄河森林公园工程已经启动,为我市发展平原森林生态旅游业探索出了新路子。

(2)存在的主要问题

A、群众植树造林积极性严重受挫。受政策和市场等因素影响,植树造林的比较经济效益下降,群众植树造林的积极性受挫,发动群众植树造林的难度加大。

B、林业生态系统抗病虫害能力依然脆弱。植树造林树种单一,清一色的“杨家将”导致林业生态系统抵御病虫害的能力脆弱,极易造成林业病虫害的发生蔓延。

C、原材料资源相对不足。目前全市林木总蓄积量2810万立方米,每年可提供木材不足200万立方米,且80%以上为杨木。而全市木材年消耗800万立方米,缺口达600万立方米。

D、林业产业整体素质不高,产品结构不合理。目前我市杨木以单板和胶合板为主,桐木以拼板和贴牌生产的家具为主,产业链条短,结构不合理,产品附加值不高。

E、制约林业发展的体制性障碍尚未根本解决,集体林改进展还不够快。集体林权制度改革进展缓慢,林地使用权和森林、林木所有权难以合理流转。

F、林业科技支撑能力不强。林业科技创新能力弱,科技成果储备不足;林业科技人才专业和年龄结构不合理,缺乏高层次、复合型的人才;体制和政策障碍尚多,影响人才资源的整体开发和合理利用。

三、特产资源

独特的气候、土壤等自然环境条件为特色产业发展创造了条件,形成了具有菏泽特色的产业经济。特产品主要包括青猾皮、小尾寒羊、鲁西斗鸡、鲁锦、菏泽面塑、曹州镜面柿等。

青猾皮:青猾皮,是世界上独有的品种,它以体型小、行动灵活、抗病力强、易饲养、其肉鲜美而著名,青猾皮是羊羔生下后1——3天内宰剥加工制成的毛皮,称猾子皮。因其色青故叫青猾皮,以其毛呈卷曲状,柔软轻薄,有较好的保暖性,制作裘服为上等原料。

小尾寒羊:小尾寒羊具有早熟、多胎、多羔、生长快、体格大、产肉多、裘皮好、遗传性稳定和适应性强等优点。4月龄即可育肥出栏,年出栏率400%以上;6月龄即可配种受胎,年产2胎,胎产2-6只,有时高达8只;平均产羔率每胎达266%以上,每年达500%以上;体重6月龄可达50千克,周岁时可达100 千克,成年羊可达130~190千克。在世界羊业品种中小尾寒羊产量高、个头大、效益佳,被国家定为名畜良种,被人们誉为中国"国宝"、世界"超级羊"及"高腿羊"品种。它吃的是青草和秸秆,献给人类的是"美味"和"美丽",送给养殖户的是"金子"银子"。它既是农户脱贫致富奔小康的最佳项目之一,又是政府扶贫工作的最稳妥工程,也是国家封山退耕、种草养羊、建设生态农业的重要举措。因之,近年来全国各地都在大力发展小尾寒羊,其数量目前已达200万只以上。

鲁西斗鸡:鲁西斗鸡,古称唤鸡,俗称咬鸡,是我国特有的观赏型珍贵鸡种。其体态雄健,肌肉发达,动作敏捷,生性善斗,厮头时啃咬、爪蹬、翅打并用,具有宁死不屈的性格,据史料记载,菏泽斗鸡已有二千三百年的历史。

鲁锦:系菏泽地区民间的棉织花布(粗布),因织工精细、绚丽多彩极似织锦而于1985年被山东省所定名为“鲁西南织锦”,简称“鲁锦”,它采用传统的纺织工具和天然颜料与娴熟的技艺所组成图样花色

品种繁多逾越千种,而布局设计、纹路构图严密,绚丽多彩,古朴典雅,具有浓郁的乡土气息和鲜明的地方特色,成为名扬中外的手工艺品和生活用品,适销世界许多国家。

菏泽面塑:菏泽古称曹州,曹州面人是一种传统的造型艺术。面塑俗称捏面人,它以细小麦面和江米面为主要原料,加入适应的颜料,分别和成不同色彩的面团,用锅蒸熟后再配上适量防腐、防蛀、防干剂等。然后借助于批刀、塑刀、小剪刀、梳子、骨簪、花纹印章等工具,用手捏制成各种各样的栩栩如生的塑像。由于它制做精巧,形象逼真,逐渐形成一种富有观赏价值的艺术珍品。

曹州镜面柿:因菏泽古称曹州,曹州耿庄所产柿饼风味最好而得名,曹州耿饼相传已有上千年的生产历史,早在明代就驰名全国,被列为进献朝廷的贡品,曹州耿饼橙黄透明,肉质细软,霜厚无核,入口成浆,味醇甘甜,营养丰富,且耐存放,久不变质,历来为柿饼中上品,深受人民群众的赞赏,耿饼还有较高的药用价值,有清热、润肺、化痰、健脾、涩肠、治痢、止血、降血压等功能,柿霜可治疗喉痛、口疮等病症。目前菏泽已归划大面积种植柿树,以增加人民需求和出口创汇。

四、新能源情况

菏泽市全年太阳能辐射总量在5000兆焦每平方米左右,所有土地面积日照时数均在2579小时以上;我市又是全省地热资源最丰富的地区之一,地热资源量折合标煤超过100亿吨;同时地处黄河冲积平原,土层深厚,采集成本较低。目前,我市太阳能热水器普及率不高,光伏发电和地热能开发利用刚刚起步,太阳能、地热能等新能源利用潜力巨大。

五、旅游资源

菏泽市是“中国牡丹之乡”,牡丹栽培面积达十万多亩,已形成九大色系,千余个品种,是全国最大的花卉植物园,也是全国最大的牡丹生产、科研、观赏、出口基地。牡丹、武术、戏曲、书画,形成了菏泽特色的“四乡文化”。曹州牡丹园、古今园、百花园、冀鲁豫边区革命纪念馆和新建成的环城公园、赵王河公园、中国林展馆及鄄城孙膑旅游城、定陶仿山旅游区、巨野金山旅游区、单县百狮坊等,都是旅游观光的好去处。

旅游资源特征及规划:菏泽牡丹花大、型美、色艳、娇丽绝伦;有九大色系、上千品种,家族兴旺;种植面积占全国面积57%以上,“甲天下”声名远扬。菏泽自有牡丹,就有以牡丹为主的园林,明清两代,城中名园层出,留下记载的有万花村、三爱园、桑篱园、凝香园、半半园、巢云园、猗园、官花园、张军门花园、周家花园、赵氏花园、大春家花园等。牡丹旅游资源主要包括以曹州牡丹园、百花园、古今园为主体的牡丹景观、菏泽国际牡丹花会以及众多牡丹种植基地。国花牡丹已经成为菏泽的主要品牌,菏泽国际牡丹花会成为山东代表性的节事活动之一。

菏泽牡丹历史悠久,天赋笃厚,牡丹文化是菏泽市的特色文化,也是重要的旅游资源,菏泽人爱牡丹、赏牡丹、绘牡丹、画牡丹、敬牡丹、尊牡丹已经成为一种民间习俗、社会时尚和文化现象,已深深植根于菏泽人心中。

六、可持续发展存在的问题

1、经济实力较弱,发展速度缓慢

长期以来,菏泽一直是个农业大市。在计划经济体制下,向外输出了大量的廉价原材料和初级产品,与国家和资源精深加工业发达地区之间的利益分配长期处于不对称的状态,经济积累能力较低。因而在体制转轨过程中,经济基础薄弱,发展速度缓慢。将2010年菏泽市人均GDP 值与山东省其他资源城市平均水平、山东省平均水平相比较(图1 ),可以看出菏泽市经济发展水平在山东省处于落后地位,同时也远远山东省平均水平。

5000

10000

15000

20000

25000

30000

济南市

淄博

烟台

东营

济宁

泰安

枣庄

菏泽

山东省

人均GDP

2010年山东资源城市人均GDP值

另外,将菏泽市近年来的GDP总量变化与山东省、其他资源城市平均的GDP总量变化进行比较(图2),可以看出菏泽市的发展速度低于其他资源城市、山东省的发展速度,虽然2010年菏泽市发展速度与山东

省、他资源城市相差不大,但是考虑到菏泽市的产业发展水平,可以推测目前的发展速度极不稳定。因此,菏泽市经济实力的提升幅度仍然比较小。

近年来山东省、其他资源城市、菏泽市GDP增长率

5

10

15

20

25

30

2005

2006

2007

年份

(%)

菏泽市

其他资源城市

山东省

图2 近年来山东省、其他资源城市、菏泽GDP增长率比较

2、产业结构粗放单一,替代产业发展缓慢

菏泽市的主导产业包括食品、医药、林副产品的开采与初加工,经济增长过分依赖自然资源,产业结构粗放单一,而且产品多处于价值链的低端。具体而言,菏泽市产业呈现出如下特点:(1)农业产业化经营的龙头企业数量少、规模小、层次低、带动作用弱;农业产业链短,农产品附加值低。(2)工业以食品、医药、为主,其次是绿色产品加工业,传统产业比重大,资源加工和深加工能力弱,附加值低,产品结构层次低,市场竞争力差。(3)第三产业发展缓慢,以交通运输、批发零售、餐饮等传统服务产业为主,缺少服务功能社会化和专业化程度高、成长空间大的服务业。

这种粗放式的传统产业结构增加了经济发展的刚性,不利于本区域的可持续发展。目前,菏泽市仍处于探索转型的发展期,还未找到有效发挥地方比较优势,又能有效发展地方经济、促进就业的接续替代产业。同时,立足于当地资源优势发展的企业,在空间布局上多以“嵌入式”为主,与区域的融合能力较弱,与外界联系单一,缺乏培育县域替代产业竞争优势的外部条件,使得传统的发展模式不断被固化,替代产业普遍进展缓慢。

3、企业规模小、经济效益差,新产品开发和技术创新能力较弱

菏泽市虽然制造业多,规模超千万、利税超百万的企业不是很多。就企业规模而言,多数企业都是依托当地资源开发的小企业,缺少专业化分工协作的企业群体和企业集团,技术水平和经济效益低下,企业缺乏足够的资金与技术能力开发新产品。同时由于菏泽投资环境和投资条

件欠缺,难以形成有效吸引外来资金的气氛,因而合资企业和外资企业的发展显得很薄弱。但是在当前的经济发展形势下,企业能否在激烈的市场竞争中保持优势,在很大程度上取决于其技术创新能力的培育和发展。

4、体制性矛盾仍很突出,国有企业负担沉重

计划经济时期,菏泽虽然为现代化建设做出了巨大贡献,但是这里也承载了计划经济体制的所有弊端。一些企业多年来一直延续计划经济时期的管理体制及运行机制,缺乏市场化运作。一方面,企业经营成本高,产品竞争力弱,同时企业拖欠银行贷款、应付工资、等数额较大,历史欠债过多;另一方面,企业办社会现象严重,致使企业包袱沉重,步履艰难。在经济转型过程中,面对多种所有制经济的竞争,国企改革成为其发展的必然抉择。近年来,国企改革取得了一些成效,经济实力有所提升,但是仍然面临着企业改革不彻底,调整与改革“活不了、死不起”的问题。在新的经济环境与发展趋势下,计划经济体制的束缚致使区域经济乏力,极大地阻碍了菏泽市的可持续发展。

5、社会保障能力不足

近年来,虽然新建的许多企业,解决力部分劳动力,但是由于基础比较薄弱难免出现,失业现象的发生。而有些失业又缺乏必要的技能培训和指导,就业和再就业面临极大困难,等一些不乐观的现象,导致社会保障能力不是很

6、环境污染和生态环境问题突出

随着菏泽市经济的发展,资源的消耗,污染物的排放量不断增加,环境污染问题在各个方面还不同程度的存在。在加快经济发展的同时,必须保护好环境,由此引起一系列的经济与社会问题。同时,粗放式资源开采对自然景观会造成很大破坏,对大气、水质、生物以及人类的生产和生活的影响十分严重。

七、加快资源型城市经济转型的建议

 1、进一步加强振兴菏泽战略,实现资源型城市经济转型工作的组织领导

建议市委、市政府与各县区相对应,尽快成立菏泽市资源城市基地领导小组办公室,强化政府机能的联络、协调、规划职能,研究制定资源城市发展战略、政策对策。资源型城市经济转型,是国家目前正在全

力推进的政策,机遇难得,时间紧迫,已到了刻不容缓的地步,应该尽快设立“资源型城市转型办公室”,具体研究、制定资源型城市可持续发展长远的目标和远景规划。

2、各资源型县委党委、政府、企业要提高对地区和企业经济转型的重要性和必要性、紧迫性的认识,明确工作思路

抓紧研究制定经济转型近期发展规划,有步骤地推进转型工作,从发展替代性产业,解决民生问题,完善城市综合功能等方面入手,规划资源型城市转型发展的途径,注重经济社会协调发展,逐步提高人民生活水平和质量;落实好各项再就业政策,健全社会保障体系;加快科技、教育、文化、卫生、体育等社会事业发展,切实维护社会稳定,努力实现“四个转型”:

(1)是以深化改革为突破口,实现体制机制转型。大力推进政企分开,林权制度、国企产权制度等重大改革,带动其他各项改革,活化、优化企业内部机制,加快发展民营经济。

(2)是大力发展接续替代产业,实现由单一经济向复合经济转型,重点发展接续和替代产业。

(3)是加快城市基础设施建设,实现向生态园林城市转型。坚持经济转型与城市发展相结合,加快基础设施建设。

(4)是进一步扩大对外开放,加大招商引资力度,实现内向型经济向外向型经济转型。以促进就业为目标,实行税收、资本配套等措施,吸引国内外知名大财团、大企业,沿海发达地区的企业投资办厂,带动地方经济的发展和产业转型,搞好对外经贸合作。

发。

1、建立区域经济协调发展机制,强化企地联合,协手推动区域经济发展

 (四)应对地区经济发展需求,实施多元化产业发展战略,因地制宜地选择接续产业,改变产业结构单一的局面

 一是促进发展有利于高水平利用本市资源的接续产业,有选择地发展地方特色的轻工业和有地方资源基础的重工业,如石油加工、煤电重化工业、机械制造工业、食品工业、建材工业等。

二是本着精干主体、分离辅助、剥离社会职能、扩展发展空间的原则,鼓励资源型城市中有实力的资源开发企业实施异地开发战略,在国际上和国内其它资源富集地区寻求发展机会,转移部分过剩的生产能力,减轻企业对本地资源的依赖。

三是鼓励本地资源型企业,按照市场经济的原则,发展非资源型产业。

四是促进产业间和企业间的联合发展,延长资源开发、加工的产业

链,为资源型城市提供综合发展能力。

 (五)进行重点项目扶持,促进经济结构加快调整,推动新型接续替代产业壮大发展。

要及时总结经验,加大政策扶持力度,对现有已开发的项目进行重点扶持,使之做大做强。建议国家充分发挥资源开发补偿机制和衰退产业援助机制政策,加大对林区、矿区现已形成,但仍然处在发展初期的中小企业给予政策、资金扶持,对林产工业、培植产业、特色种养殖业、旅游业、林区矿业等经济转型项目给予政策性贷款或无偿注入资本金,提高资源型城市地区“造血”功能,培育出走困境、持续发展的产业基础。建议加大项目支持,对属于经济转型试点城市发展接续产业且列入国家《产业结构调整指导目录》的产业、产品实行增值税即增即退政策;对新办企业和改制企业实行减免所得税政策,所减少的地方税收比例部分由中央财政转移支付。

(六)把劳动就业、城市功能建设、生态环境恢复摆到资源型城市转型过程中的突出的位置。

1.努力实现充分就业,应该是资源型城市经济转型并保持可持续发展的首要任务。在选择项目和组织项目建设时,要优先考虑吸纳本地劳动力就业,同时引导下岗职工转变就业观念,并加强对下岗职工的培训和职业教育,提供就业服务,努力使“零就业家庭”实现至少有一人就业。

2.通过采取优化资源产业体系、扩展新兴产业发展空间、完善城市功能、培育创新环境和能力等措施,创造充分的就业环境。积极完善城市的综合功能,变单纯的“工矿城市”为功能健全的城市,大力发展城市服务业。

3.应该将资源型城市的环境综合治理作为重点工程,争取国家给予政策和项目支持。发展循环经济,走可持续发展之路。还需要对城市的水环境和大环境进行综合治理。

菏泽市房地产市场调查分析报告

菏泽市房地产市场调研报告(2005) 第一部分目标市场投资环境分析 一、菏泽市宏观环境分析 1、区位形象环境 处于山东省的西南部,与苏、豫、皖三省接壤,属中国的中部平原地区。古代又称“曹州”,素有牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡、武术之乡之美誉。 菏泽辖牡丹区、曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明八县一区,158个乡镇办事处,人口875万人,面积12238平方公里。 2、历史文化环境 菏泽优秀的传统文化和民间艺术源远流长,牡丹文化、书画文化、戏曲文化、武术文化独领风骚。特别是菏泽牡丹,雍荣华贵,色艳香浓,有“曹州牡丹甲天下”之美誉,被评为中国国花的首选花卉。 中国古代最著名的三位部落首领尧、舜、禹主要活动在这一地区。历史上的菏泽,交通便利,商贾云集,曾数度成为中原地区的经济、文化中心。商界鼻祖范蠡,弃官离越,携西施来定陶经商,被历代商人尊奉为“陶朱公”。军事家孙膑、思想家庄周、农学家汜胜之、经济学家刘晏、农民起义领袖黄巢等大批圣贤,都出生在菏泽这块土地上。 3、自然环境 菏泽属暖温带大陆性气候,四季分明,雨热同季。无霜期年平均213天,年平均日照2496小时,年平均气温13.7℃。 4、交通环境 菏泽交通便捷,四通八达,京九铁路纵连南北,新石铁路(新亚欧大陆桥)横贯东西。日东高速横连京福、京沪、京珠高速,济菏高速直通山东省会济南,菏兰高速、菏徐高速、德商高速连通河南、江苏两省,直接与霍连高速相连接。菏泽市境内各类公路通车里程5645公里,其中省级以上公路1387公里。菏泽距济南、郑州国际机场均为200公里。 5、城市资源

?水资源丰富,年均地表水1.8亿立方M,地下水可利用量16.7亿立方M,黄河 入境水量428亿立方M,富足的水资源得天独厚。 ?地下矿藏主要有煤、石油、天然气等,煤炭蕴藏面积3642多平方公里,总地质 储量286亿吨。巨野煤田总体开发规划已经国家计委批复,设计建设七对矿井,现有两对矿井开工建设。石油储量16亿吨,天然气3000亿立方M。 ?劳动力富足,素质优良。现有专业技术人员15万多人,其中高、中级技术人员 5万人。菏泽现有农村剩余劳动力100余万人。 ?菏泽是全国著名的农产品商品生产基地。2003年实现农业增加值115亿元。年 产小麦、玉M等粮食270万吨,棉花24万吨,油料56万吨,瓜菜四季丰盛,年产蔬菜947万吨,中药材资源达402个品种,年产1.5万多吨。在新亚欧大陆桥经过的28个地级市和京九铁路沿线22个地级市中粮食、棉花、油料、水果产量均居前三位。 ?林业资源丰富,是全国首批四个平原绿化达标地区之一,全国平原绿化先进地 区,是国家批准的林产品交易中心,每年举办一次全国林产品交易会。木材蓄积量1340万立方M。占山东省六分之一。年加工木材500万立方M,出口创汇5000万美元。200万亩速生丰产林基地和50万亩南竹北移基地正在建设。 菏泽是全国农区最大的经济林基地,果树面积达到130多万亩,年产果品58万吨。菏泽牡丹独具特色,现有种植面积5万亩,分九大色系,800个品种。 菏泽国际牡丹花会每年举办一次。 ?畜牧业优势突出,鲁西南大黄牛、小尾寒羊、青山羊并称三大“国宝”,已通过 中国科学院的技术鉴定。黄牛体型大、肉鲜嫩,可生产制作高档牛肉,牛皮适应生产高档皮具,全市存养88万头,占山东省三分之一,列全国农区第三位; 青山羊是中国的特产,青猾皮花纹自然漂亮,质地柔软,其制品行销世界,目前存养量已达700多万只;小尾寒羊是世界上体型最大、繁殖率最高的绵羊,也是中国唯一的角斗型羊种,目前存养100多万只,羊存养量列全国农区第一位。全市年产各种皮张1736万张。肉类总产量33万吨。在京九铁路沿线22个地级市中和新亚欧大陆桥经过的28个地级市中,牛羊饲养量和肉类产量均居第一位。 6、旅游环境 以人文景观为主线、以自然风光为映衬、以生态园林为特色的菏泽旅游区正在形成。

关于城市管理工作的调研报告

关于我市城市管理工作的调研报告 前段时间,我们就全市城市管理工作情况进行了专题调研,听取了市城管局、经济开发区和梨洲街道等的情况介绍,与部分干部群众进行了座谈交流,并利用赴大连考察的机会,实地了解为我市提供城市管理服务的大连豪雅公司的有关情况。现将有关情况综合如下: 一、基本情况 调查显示,自去年4月我市城市管理体制改革以来,我市城管工作取得了明显的成效,得到了广大群众的好评。 1、城市管理体制改革不断深化。一是重新划分了市级、街道(经济开发区、乡镇)的城管区域、职责和权限,形成了由市城管局(市城管联合执法大队)和街道(乡镇)、经济开发区城管中队两级管理的格局,其中中心城区35平方公里范围内由市城管局直接管理,其它区域由街道(乡镇)城管中队管理,街道(乡镇)、经济开发区城管中队业务上受市城管局指导。二是建立了联合执法保障机制,公安、工商、环保等部门派员驻城管局集中合署办公,成立了市公安局治安大队城管执法保障中队和市法院驻城管执行联络室。 2、城市管理模式不断创新。一是引入社会化管理机制,借鉴先进地区的经验,试行“社会管理、政府执法”的城市管理模式,成功取缔了中心城区29处马路市场和5000余个流动摊点,大大改善了中心城区的市容、市貌。(为我市提供市容服务的大连豪雅公司是一家专门受托从事城市公共部位管理的全国性公司,现为全国100余座城

市提供相关服务,共有1600余名职工,去年营业收入近1亿元,公司法定代表人为中共党员、大连市人大代表。)二是实行堵疏结合,在加大对马路市场、流动摊点取缔的同时,积极为摊民寻找生活出路,共在中心城区设置8处疏导点,疏导摊点529个,在改善市容的同时,既方便了市民,又为摊民找到了出路。三是积极构建“大城管”格局,利用多种媒体加强宣传活动,组织开展城管进社区、进学校等活动,在全社会树立城管理念,引导广大市民对理解城管、支持城管,并参与城市管理。 3、城管执法力度不断加大。市城管局专门成立了案审委员会,对重大行政处罚案件实行集体审议制度,确保行政处罚工作公正、合法。同时,依法加大行政处罚力度,从注重办理简易程序案件向一般程序案件扩展,从偏重处理简单的跨门营业向查处占道洗车、占道堆放、乱设广告、乱倒渣土、园林绿化、环卫等领域拓展。 4、城管队伍素质不断提高。一是通过组织法律知识培训、执法业务培训、召开专题研讨会、经验交流会等多种形式,提高队员的执法技能和执法业务水平。二是严格落实各项制度,做到用制度管理人,用制度约束人。三是通过定期开展队列会操、队容风纪等比赛,进一步端正执法思想、转变执法观念、改进执法作风。 二、主要问题 1、城市管理机构不具备行政执法主体地位。市城管局为全民事业单位,本身没有行政执法权限,其部分执法活动受有关部门委托,还有部分执法活动通过联合执法的形式实现,执法的合法性一直存在

城市规划原理调研报告

居住区调研报告

调研案例:郑州鑫苑国际城市花园调研内容:1.区位及简介 2.道路交通现状 3.公共服务设施现状 4.绿地系统设计现状 5.居住建筑现状 一、区位及简介 基本信息 ?所属区域:中原五一公园[1] ?小区地址:中原棉纺路与嵩山路向东300米路北 ?物业类别:住宅 ?开发商:郑州建投鑫苑置业有限公司 ?竣工时间:2006-01-01 ?建筑类别:塔楼高层 ?容积率:2.50 [关于容积率] ?绿化率:42% [关于绿化率] ?物业费:1.12元/平米·月 ?物业公司:河南鑫苑物业管理有限公司 ?占地面积:64380平方米 ?建筑面积:114042平方米 ?总户数:1584户 ?当期户数:1584户 ?停车位:地上750个,地下500个

小区简介 鑫苑国际城市花园位于郑州市第一行政大道金水路旁,坐落与二七商圈与碧沙商圈之间,郑州市重点工程---解放路立交桥的兴建更使鑫苑·国际城市花园拥有市中心罕有绝版地段,一桥架双圈、一路通四方,成为鑫苑·国际城市花园的真实生活体验。源自名家,超越名家,又一个新样板社区的诞生将使您实现超级居住梦想。 项目占地235亩,规划建筑面积40万平方米,项目整体布局以一轴两带六区为规划原则,通过错落有致的景观规划格局,创造多元开放景观均好的园林体系,社区中心景观休闲广场,中心绿化及宅间景观小品,层层渗透,营造舒适宜人的花园式居住社区。 300米浓荫森林大道,双水系阳光水岸生活,感受生活无限魅力,依托丰盛的餐饮、娱乐、购物、教育、医疗、交通等市政配套,享受生活超级便利社区,大型商业享受购物零距离,名校教育让孩子赢在起跑线,高等级会所彰显身份品位,更兼有中心城区罕有双气社区,一经出现就注定了生活的丰盛和产品的稀有。 楼座信息 户型自公寓、优雅两房,阳光三房,平层、跃层多种设计 交通状况 69、83、79、23、68、84、76、37、50、30、49等 二、道路交通现状 分居住区级、小区级、组团道路和宅间小路,高层部分实现人车分流,内部道路不在设置行车流线:中高层部分道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流,更多的强调的是人与车的和谐共处。

江西南昌市房地产商业市场调研报告范本

南昌房地产商业市场调查报告 目录 目录 (1) 一、月度房地产市场动态情况分析 (2) 1、南昌市八月份新推商业市场情况分析 (2) 2、八月份南昌市住宅楼盘市场分 (11) 二、八月份楼市平面媒体投放量分析 (17) 三、八月份南昌市场行业动态分析 (18)

八月份市场调研报告 一、月度房地产市场动态情况分析 (一)、南昌市八月份新推续推商业市场情况分析 本月房地产市场反映较为冷清,属于市场的淡季,纵观各大片区市场的供应情况,商业可以说八月没有较大的商业项目推出,八月份的商业只有昌北开发区枫庐新天地8.21推出的住宅的底层二期商业店铺约100多间店铺,共350米的沿街“产权街铺”。以下对昌北开发区的枫庐新天地做出分析,同时选取了今年6月26号开盘的江西省洪城汽车配件城专业大市场作为分析对象。 1. 枫庐新天地 (1)、项目概况 该项目位于庐山中大道枫林大道口,由江西东南投资有限公司投资,商铺面积共约20000平方米,2003年7月推出一期商业,2004年8月21日推出二期商业,店面为产权式街铺,周边高校林立,为昌北经济技术开发区商贸大核心,交通便捷,配套设施较完善。 (2)、产品特征分析 一期推出100多间店面,店面面积主要在45-65平方米之间,

全部为一层经营,其层高约为5米,开间2-4.5米不等,较大特点是部分店铺有网柱。 二期推出350米沿街商铺,100多间,为两层的街铺,一层层高4.5-5米,二楼层高3.8-4.2米,正在销售中。 街铺全为框架式结构,可以多间店面连用。 (3)、产品价格分析 所有街铺都为产权街铺,其先卖后租,现在售的二期价格如下,从目前南昌市高校附近具有可比性的项目来看,枫庐新天地的售价是很低的,尽管目前的昌北的商圈氛围还没有真正意义上形成,但是5000-6000元/平方米的现售价格对未来投资而言是有很大的潜在价值的。售后的租金普遍在30-50元/平方米之间。枫庐新天地项目概况 枫庐新天地价格(元/㎡)均价(元/㎡)层高(米)面 积(㎡)总面积(㎡) 一层5000-6000 3500-4500 4.5-5 50-53 100-120 二层2500-3000 3.8-4 50-53 (4)、产品销售分析 枫庐新天地的一期销售情况很好,店铺基本在段时间内一销而空,但市调后可以发现一期存在众多的空置店面,街铺的空置率为38.2 %,具体分析,枫庐新天地的街铺目前人气不旺,整体的商业氛围不浓厚。究其原因来看,主要是由于周边居住人群未形

商业市场调研报告提纲

商业市场调研报告提纲

南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….

一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市,由于受地理位置与观念的制约,南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市,特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来,随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通(南昌市是京九线上唯一的省会城市),以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革,南昌市的经济发展形成强大的动力,产业结构调整日益完善,形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元,按可比价计算同比增长14.1%。其中,第一产业增加值22.49亿元,增长4.1%;第二产业增加值300.44亿元,增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元,增长16.4%;第三产业增加值278.05亿元,增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 :50.0 : 46.3。 A、近年南昌GDP

2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元,按可比价计算同比增长14.1%。其中,第一产业增加值22.49亿元,增长4.1%;第二产业增加值300.44亿元,增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元,增长16.4%;第三产业增加值278.05亿元,增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 :50.0 :46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势,GDP逐年增长,经济动力强劲,为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口

城市管理工作调研报告范文

城市管理工作调研报告范文管理好城市,创造良好的创业发展和生活居住环境,是广大市民的共同期盼和要求,以下小编为大家提供城市管理工作调研报告,供大家参考借鉴,希望可以帮助到大家。 城市管理工作调研报告范文(一) 随着“两区”建设的深入推进,我县城市面貌进一步改观,城市环境进一步改善,城市形象进一步提升。与此同时,城市交通秩序混乱、违章建筑、占道经营等各类“城市病”日益显现。 为此,我县先后开展“两违”整治、城区交通整治、城市管理“三乱”等专项行动,城市管理工作取得了明显成效,但客观来说,人民群众对城市管理的新期待,仍有较大差距。为全面提升我县城市管理工作情况,近期,根据我局开展党的群众路线教育实践活动工作安排,就加强我县城市管理工作进行了深入调研。现将调研情况报告如下: 一、我县城市管理工作发展现状 随着城市建设的快速推进,我县城市管理面临的执法考验越来越多、承担的执法职责越来越广、承受的工作压力也越来越重,但城管工作仍然任重而道远。 1、工作强度大。随着我县沙田新区的建成,城市规模将进一步扩张,工业园区纳入城区管理,人口不断积聚,“两违”管控、市容市貌等城市管理工作任务将更加繁重。 2、舆论关注多。城市管理工作涉及社会方方面面,群

众对此高度关注。大量城管负面报道见诸报端,城管几乎成为负面形象代言人,给城市管理工作造成巨大压力。 3、人员流失快。按照城市发展的需要,我县城管执法人员不足极大的影响城市管理工作顺利推进。目前,县城管局城管大队事业编25人,聘用编50人,聘用人员财政下拨人员工资1000多元/月,由于收入入水平和社会地位较低,严重影响了城管队伍的稳定性和积极性,人员流失严重,每年也有近10人相继离职。 4、社会理解少。城市管理主要对象往往是失业人员(含下岗工人)、失地农民、进城农民工以及孤寡残等弱势群体,为维持基本生活需求,在人员密集场所、集贸市场等场所摆摊设点、沿街叫卖,往往对城市管理工作不理解、不支持,甚至产生抵触情绪。这些原因都不同程度地给城管执法带来较大困难。 5、文明意识差。从城市发展情况来看,我县新增的城区人口主要来源于拆迁安置、进城务工等人员,大部分自身素质有待提升。受生活习惯、思想观念等影响,市民乱倒垃圾、乱停乱放、乱搭乱建等不文明行为随处可见,甚至有些市民还在小区绿化带种植蔬菜。这些不文明行为不仅破坏了城市环境,影响了城市形象。 二、当前城市管理工作面临的问题 城市管理是一项非常细致而繁重的系统工程,随着我县

老城区中心区调研报告

《城市规划原理》 调 研 报 告 题目:平顶山市老城区中心区调研报告 系别:城市规划与建筑系 专业:城市规划 姓名:刘豪杰 学号: 051508127

平顶山市老城区中心区调研报告 平顶山老城区中心区是平顶山轴线拓展的理想生长节点,是中部综合组团的中心,集行政、文化、商贸等功能于一体。 本次调研目的是通过调查分析得到老城区中心区用地功能构成,分析其交通组织特点和主要开放空间特点,总结老城区中心区存在的问题,进而进行对策分析。从而能够用专业的眼光重新认识在我们身边存在已久的城市。 一、规划用地范围: 本次城市调研以平顶山老城区中心地区为基础,从两个层面进行研究:研究范围主要包括建设路、矿工路、劳动路、体育路之间的区域 二、土地利用现状及空间特点: 通过调研发现,平顶山老城区中心区设置混合的用地功能,实现聚集效益;加强新老空间联系,塑造统一的大空间系统;创造丰富的公共活动空间提升片区活力。同时,针对旧城现状的特殊性,对确定改造的用地进行综合的设计研究;对现状保留用地重点进行城市环境品质的改良和场所感的营造。空间特点上形成错落有致的城市空间。 在平顶山老城区中心区中,用地的紧凑度,突出城市空间差别,形成更为有序的城市整体高度特征。总体上看,平顶山老城区中心区呈现由轨道站点周边向四周跌落的建筑布局。 根据城市用土地建设的布局形态、交通条件、制约因素,老城区用地的功能结构确定为:三个中心、四个服务片区。

三、存在的问题: 从当前现状看,存在很多矛盾和问题,有的还相当突出,具体表现为: 1、原来规划的系统性和综合性不强,割裂了城市问题之间的联系,忽略了对城市整体功能的优化 2、配套建设跟不上,生态环境差,服务功能不完善。 3、城区建设发展不平衡。中心区有些地方能够称得上是“亮点”外,其它区域的建设还远远没有跟上,存在诸多盲点,甚至还很落后。从整体上看,中心区缺乏城市特色,建设精品少,城市风貌在建筑、绿化、通道、色彩等方面缺乏科学合理的整体搭配和协调,没有体现出中心区特色城市内涵和文化品位,中心区的商业地位和潜力还没有充分挖掘出来 再而从细部分析: (1):步行街分析: 首先,步行街经营状况不理想。1、经营管理方广告宣传力度不够,促销形式单一,活动效果不明显。2、交通条件不利,被三条马路阻隔于成熟商圈之外。交通方便对形成一条好的商业街至关重要,决定着其能够辐射到的周边区域,客流量的大小,直接影响到整个商业街的发展。3、商业配套设施不完善。4,步行街缺乏特色。 (2)交通分析: 当前市区中心区交通存在的主要问题: (一)道路交通基础设施相对滞后。一是城市道路网络不完善。城

(房地产管理)菏泽市房地产公司市场调研报告

第一部分目标市场投资环境分析 一、菏泽市宏观环境分析 1、区位形象环境 处于山东省的西南部,与苏、豫、皖三省接壤,属中国的中部平原地区。古代又称“曹州”,素有牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡、武术之乡之美誉。 菏泽辖牡丹区、曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明八县一区,158个乡镇办事处,人口875万人,面积12238平方公里。 2、历史文化环境 菏泽优秀的传统文化和民间艺术源远流长,牡丹文化、书画文化、戏曲文化、武术文化独领风骚。特别是菏泽牡丹,雍荣华贵,色艳香浓,有“曹州牡丹甲天下”之美誉,被评为中国国花的首选花卉。 中国古代最著名的三位部落首领尧、舜、禹主要活动在这一地区。历史上的菏泽,交通便利,商贾云集,曾数度成为中原地区的经济、文化中心。商界鼻祖范蠡,弃官离越,携西施来定陶经商,被历代商人尊奉为“陶朱公”。军事家孙膑、思想家庄周、农学家汜胜之、经济学家刘晏、农民起义领袖黄巢等大批圣贤,都出生在菏泽这块土地上。 3、自然环境 菏泽属暖温带大陆性气候,四季分明,雨热同季。无霜期年平均213天,年平均日照2496小时,年平均气温13.7℃。 4、交通环境 菏泽交通便捷,四通八达,京九铁路纵连南北,新石铁路(新亚欧大陆桥)横贯东西。日东高速横连京福、京沪、京珠高速,济菏高速直通山东省会济南,菏兰高速、菏徐高速、德商高速连通河南、江苏两省,直接与霍连高速相连接。菏泽市境内各类公路通车里程5645公里,其中省级以上公路1387公里。菏泽距济南、郑州国际机场均为200公里。 5、城市资源 ?水资源丰富,年均地表水1.8亿立方米,地下水可利用量16.7亿立方米, 黄河入境水量428亿立方米,富足的水资源得天独厚。 ?地下矿藏主要有煤、石油、天然气等,煤炭蕴藏面积3642多平方公里,

某商业市场调研报告

重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是传统的商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、南、西、北路为辐射方向,半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地,凭借邻解放碑及新区优势,曾为上世纪90年代中期的第二大商圈,但随着交通改善,商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象,限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用,使该商圈的整体形象得到了很大改观,商业布局初具雏形

?2004年,对观音桥商圈进行了从新定位,政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所,集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月,2万方的嘉陵广场的正式开放,进一步定位了观音桥生态商圈的形象,在规划中,观音桥商圈面积将达到42公顷,目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目:(分类) 购物型商业: 龙湖·北城天街(名店坊、华联商厦、远东百货)、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾

广场(黄金海岸)、金源地下城等, 家电买场: 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场: 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市: 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目: 分布区域较为散乱,欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等,金源地下城内餐饮定位中高档,借助金源大 酒店超五星级的配套,在高端群体中有一定的认知度,金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可,其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀,未能形成商圈的核心消费 点,且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽,多路公交车可达城市各主要区域,到解放碑20分种车程,到沙坪坝约30分钟,到南平约30分钟,从观音桥商圈的辐射区域来看,区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具,在20分钟以内均可到达。

城市管理中存在脏乱差情况的调研报告

城市管理中存在脏乱差情况的调研报告 关于对我县| 县人大常委会: 按照县人大常委会工作安排,10月10日至23日,县人大常委会副主任***带领城建工委的同志,深入到城管局、建设局、城关镇、工商局、公安局、交通局等单位就我县城市管理中存在的脏乱差情况进行调研。10月24日,县人大常委会主任***、副主任***带领城建工委和城管局负责同志赴*县进行了参观学习。通过调研和参观考察,了解了我县城市管理中的实际情况和存在的主要问题,并就今后应采取的措施进行商讨研究,现将调研情况报告如下: 一、基本情况 我县城区规划面积20平方公里,建成区面积9.5平方公里,辖6个街道办事处,15个行政村,城区常住和暂住人口9万余人。建成区内“七纵五横”主要道路12条,次要道路30余条;主次道路路面应扫面积110万平方米,实扫面积68万平方米;水冲式公厕15座,旱厕100余座;城区中心区域日产生活垃圾、粪便300余吨。 我县的城市管理工作主要涉及7个部门和1个乡镇。按照职责分工,城管局是我县城市管理工作的主要职能部门。该单位具有市容市貌管理职能,具体工作就是查处乱贴乱

画、乱设广告、乱搭乱挂、乱堆乱放等有碍市容的违法违规现象;城建局的主要职责是对城市建设进行整体规划,并对出租车市场进行管理;交通局主要管理公交车和机动三轮车的乱停乱放问题;公安局交警队对机动车辆进行管理;工商局主要负责店外经营、户外广告和无证照摊贩的管理;环保局负责噪音污染和烟尘油烟污染;市场发展中心的职责范围是卫生街北段菜市场周围和西关工业品批发市场周围的管理工作;城关镇环卫办负责城区市容环卫工作。在实际工作中,由于这些城市管理职能不是有关单位的主要工作职责和主要工作业务,有关单位对城市管理工作不够重视,疏于管理现象比较常见。 二、存在的问题 由于城市管理职能相对分散,存在多头执法、多头管理和专职部门执法主体缺位现象,导致了相关单位在工作中推诿扯皮,管理不力,市容环境混乱无序,占道经营、店外经营、车辆乱停乱放、乱倒垃圾等脏、乱、差现象屡禁不止,社会反映比较强烈。 1、占道经营、店外经营屡禁不止。由于我县市场建设步伐滞后,城区缺乏必要的瓜果、蔬菜、饮食、农贸等专业性市场,使得市场管理不规范,不到位,占道经营、店外经营屡禁不止。特别是早、中、晚职工上下班、学生上下学时段,卫生街北段菜市场、城关派出所西侧十字路口周围、正

房地产商业市场调研报告

房地产商业市场调 研报告 1

拉萨房地产商业市场调研报告 去年还在上半年的时候,接触了西藏的珠峰伟业,我的同事还专门到现场去体会了生活,但后来开发商很”低调”,一场热闹变成了”无声无息”,当时我们甚至连售楼书都已经做了出来,销售人员也已经准备好了。 一、前言 二、报告摘要 纵观拉萨房地产商业市场,一方面,拉萨房地产市场是一个新兴的产业,而未来市场将面临”井喷式”的发展态势,各种商业形态将层出不穷;另一方面,拉萨房地产的启动与发展,带动了冶金、化工、建材、轻工、家电、汽车等相关产业的发展,随着拉萨旅游业不断升级趋势,对于推动拉萨商业市场的繁荣是一个长期利好消息,市场前景看好。能够说,拉萨房地产商业市场是压力与机遇并存。因此,在研究拉萨商业经营的基础上,寻求产品经营的差异性与产品经营的创新,将成为本商业项目经营权销售成功的关键。 拉萨的整体旅游开发开放成果斐然,但相对于她的商业经贸功能,其配套服务依然显得相对滞后。随着拉萨旅游旺季的到来,国内外大量旅游人

群的涌现,使得现有商业配套如雨后春笋出现,但始终不具备具有权威效果的大型商业娱乐中心。如何合理有序地配置完整、成熟的商业配套并使其有机互动组合,形成不同档次、错位经营,已经被提上了拉萨进一步发展的议事日程。 因此,本项目的突破点在于跳出拉萨现有小商业模式与产品形式,更多的与国内商业经营市场发展趋势接轨,结合城市发展目标,充分考虑新经济时代下投资者和消费者对商业经营形态的更高需求,对当前所存在的市场需求进行高度概括与提升。一般的策划过程是经过基本的市场调查,然后直接提出项目定位。本报告采用全新的分析方法,在全面、详实的市场调查的基础上,对市场供求关系进行深入分析,并找到市场饱和点,进而剖析当前产品经营的局限性,从而找到市场空白点,再经过市场空白点,分析出能够为本项目所用的市场机会点,并经过全新的项目分析论证模式——”NMN矩阵分析模型”,找到项目的突破点,同时经过我们创造性的劳动,策划出拉萨首个商业市场经营产权销售的引领型物业,并旨在经过切实可行的新概念的提出,引起拉萨投资型商业经营模式的革命,最终达到项目成功销售的目的。 三、市场现状调查 1、调查综述 1.1. 调查目的 对拉萨商业地产市场及区域商业情况进行针对性的调查研究分析,最终

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告 调研报告前言:简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素(Politics):了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等; ◆经济要素(Economic):GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等; ◆社会要素(Society):是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量,年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况(概况、规模、商圈分类) ◆商业发展规划(政策规划、趋势研判) ◆租金水平、售价水平研究等; ◆发展商开发情况研究; ◆零售品牌调研(分档次、分业种、分业态进行交叉分析) ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 (包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等) 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

福田商业市场调研报告

福田cocopark商业市场调研报告 一、基础资料 福田COCO Park是由星河集团投资7亿,联袂世界顶尖团队香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所URBAN、贝尔高林BELT COLLINS、伍兹贝格WOODS BAGOT、GRAPHIA,以及著名华人设计大师陈幼坚先生精心打造。 位于深圳CBD中心区经济动脉上,毗邻会展中心,无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平方米,建筑 面积达8.5万平方米,建筑主体共五层,其中地下二层,地上三层。 位置:位于福田中心区,毗邻深圳会展中心。 购物中心总建筑面积:85000 楼层:购物中心B1—L3F 楼层高度:楼层净高3.6-4.5m 场内通道宽度:4.2-6m 车位数:B2、B3层共计600个车位。 经营管理:香港启胜管理公司 开业时间:2006年9月30日,其中吉之岛主力店开业在06年12月初 商业定位:购物休闲,时尚潮流,打造深圳深圳的时尚动力中心。 COCOPARK 区域优势明显,紧邻会展中心和中心区高档写字楼、酒店和高档豪宅居住区, 高端消费人群集聚。项目地下有地铁站,交通便利度高,更增强了辐射范围。

二、福田cocopark所在区位的优略势 处福田中心区商圈,被华强北、东门、深南中路、人民南四大主商圈围合,近会展中心经济交流中心,吸 客性和展示性都很强。 ◆福田中心区商圈 以大型购物中心、高档次百货为主,代表深 圳国际化的商业定位,片区经济活跃,都市 白领集中区,消费力强。 ◆四大商圈围合优势 东门商圈是集购物、休闲和旅游观光于一体 的步行街;华强北以电子市场为龙头,汇集 了百货、服装、餐饮、仓储、金融等几十个 行业,成为全国业态最齐的商业街;人民南 商圈是时尚高档精品型购物,娱乐业最为发 达;深南中路是时尚潮流商圈;项目处于四 大商圈交接地带,具有承接四大商圈人流的 优势。 处福田区CBD位置,周边高档写字楼面积约140万平方米,三十几栋高档住宅区,常住人口越95万,潜 在目标需求客群较大。 ◆CBD优势 福田CBD位置,经济、政治、文化、公共设 施配套都发展癿比较完善,现在正在兴建 深圳第一平安国际金融中心 ◆写字楼 周边有投资大厦、中心商务大厦、时代广场 甲级写字楼,面积约140 万平方米 ◆中高档住宅区 中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋 高档居住区,常住人口约 95万 ◆人流量 会展中心人流量大,人流量最高高达15万 周边分布竞争顷目繁多,怡景中心城、连城新天地、卓越.INTOWN、天虹君尚是最为接近的项目 怡景中心城:距COCOPARK约800米,集 购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化 等于一体,大型生态购物中心;定位人 群:中产阶层。 连城新天地:主要连接会展中心及购物 公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业 街。定位:中档消费人群。 卓越.intown:大型综合体的裙楼底商, 以LOVE为主题的全新概念时尚购物中 心,定位人群:写字楼白领与商务人士 为主。 天虹君尚百货:天虹商场投资打造的高 端百货品牌,也是片区高人气百货商场; 定位人群:城市精英

昆明商业市场调研报告

昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司 昆明恒巢房地产经纪有限公司 2008年6月18日

目录 二、六大商圈介绍 (4) (一)三市街商圈 (4) 1.区位描述 (4) 2.商业特征描述 (4) 3.商业板块 (4) 4.商圈综述 (9) (二)青年路商圈 (9) 1.区位描述 (9) 2.商业特征描述 (9) 3.商业业态 (9) 4.商铺形态 (11) 5.租金情况 (11) 6.商圈综述 (11) (三)白塔路商圈 (11) 1.区位描述 (11) 2.商业特征描述 (12) 3 (14) (四)小西门商圈 (15) 1.区位描述 (15) 2.商业特征描述 (15) 3.商业业态 (16) 4.商铺形态 (18) 5.租金情况 (19) 6.商圈综述 (19) (五)昆都商圈 (20) 1.区位描述 (20) 2.商业特征描述 (20) 3.24 (六)螺蛳湾商圈 (24) (七)六大商圈整体分析: (28) 三、竞争商业项目 (29) (一)主要竞争商业项目列表 (29) (二)主要竞争项目案例 (29) 上东大街 (29) 东华丽都广场 (33) 昆明老街 (35) (三)竞争项目交叉分析: (39) 四、地块商业属性分析 (40) (一)地块自身商业属性 (40) (二)分析及建议 (40)

一、昆明商业圈综述 有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理,以及城市发展变化等原因,形成了众所周知的三大核心商圈,即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及 白塔路商圈,三大次级商圈以超市为主的小西门商圈,餐饮娱乐为主的昆都商圈 及批发为主的螺蛳湾商圈,以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共 同形成的城市商业格局。 商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展 三市街商圈 以柏联百盛、昆百大、家乐福等 为代表,有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面, 业态丰富完整、经营种类齐全, 商业氛围浓厚 随着步行街的开通、百盛的做强、百 大新天地的开业以及周围辅助商业 的丰富,该商圈的地位日益巩固,目 前和将来一定时间内仍将保持其第 一商圈的位置 青年路商圈 以新西南广场、新世界百货(原 仟村百货)、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面, 以购物中心、百货和专卖店为主, 昆明走廊的开业,一定上弥补了 该商圈餐饮、娱乐不足的弱点 由于新西南广场还处于调整时期、仟 村走弱以及鸿城的反复经营不善,该 商圈的地位持续降低,但街铺依然较 为发达,同时随着金鹰百货、护国商 城的建设经营,在一定上提升了该商 圈的地位 白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百 货商圈,完全依靠金龙百货的支 撑而兴起,以定向消费为主,商 业氛围较淡 汇都国际的建设和开业,极大地提升 了商圈的商业氛围和辐射能力,但总 体商业氛围仍然较淡 小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位,小西门商圈以大 型超市及电讯业为主,其他主要 是一些经营日用品和小百货的小 商铺 处于西市区和主城区的咽喉位置,商 业氛围浓厚,客流巨大,有向中档时 尚方向发展的趋势 昆都商圈 昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的 商圈,配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位,是昆明夜生活 的主要场所之一 昆明主要的娱乐区域,零售业较弱, 短期内无大的发展空间

关于城管执法状况的调查报告

社会实践报告 关于城管执法状况的调查报告 姓名 学号 学校 指导教师

关于城管执法状况的调查报告 调查目的:为了了解当前城管执法状况,以便更好地提出解决问题的对策。 调查时间:2016年9月10日—2016年10月20日 调查地点:xx市市区 调查对象:xx市市区居民和相关资料 调查方式:走访、问卷调查 为了完成法学专业本科教学计划,加强对国情、民情以及社会政治经济、文化生活,尤其是对我国司法实践的了解。培养和训练认识、观察社会的能力以及运用法学理论和法律知识分析问题、解决问题的基本能力。我于2016年9月10日至10月20日对xx市整体城管执法状况进行了调查,现就调查情况做如下报告: 一、我市城管执法状况的总体评价 (一)调查问卷中的评价 外部对本市城管执法的总体评价:满意32.35%,比较满意44.12%,不满意23.53%。其中,对城管执法实施前、后效果比较,认为明显好的20.53%,较好54%,不明显25.45%;对城市管理难点问题处理的满意度,满意32.44%,基本满意 41.34%,不满意26.17%。参加调查的人大代表的评价:比较满意。城管大队内部的自我评价:满意56%,比较满意44%,不满意没有。从调研情况看,调查问卷中的评价与座谈和访谈中的评价基本一致,外部与城管内部对综合执法的总体评价存在着一定的差异。 (二)城管执法的作用和成效 当前,xx市区在新旧产业更替中,产生了大量下岗和失业人群,加上地处城乡结合部,各类市场集中,流动人口和外来暂住人口较多,经济落后,造成环

境卫生、公共服务,社区治安等发展参差不齐,因此流动摊贩、乱贴乱画、乱搭乱建等现象严重,治理城市“八乱”的压力较重。近年来,市政府高度重视城市管理工作,把加强城市管理工作作为改善人居环境、提升城市形象、增强城市综合功能、保障城市经济社会可持续发展的重要任务来抓,城市管理工作取得了明显成效。 二、当前城管执法存在的主要问题 随着xx市城市化进程的加快,城市管理相对滞后的问题比较突出,已在一定程度上制约了建设效益的发挥,影响了城市化总体水平。 (一)对城市管理工作重要性认识不到位,社会支持参与度不高。城市管理工作的重要性还没有真正在全社会形成共识,特别是在当前城市面貌“一年一变样、三年大变样”的新形势下,城市建设战线长、任务重、压力大,政府及其部门正全力以赴推进、集中力量攻坚,尚没有足够的时间精力去研究和推进城市管理,致使城市管理滞后于城市建设,存在重建设、轻管理的现象。同时,由于宣传教育等诸多方面的原因,社会公众对城市管理要求高,但部分市民对城市管理认知度和支持度、参与度不高,以自我为中心、我行我素的现象普遍存在,市民文明素质有待进一步提高。 (二)体制不顺,管理职能交叉分散。管理体制上存在条块纵横,政出多门,各自为政的现象不同程度存在,部门分散执法力度不到位,形成“都管都又不管”局面。比如现有的城市管理涉及到的市容市貌、环境卫生、园林绿化、市政设施、市场管理、噪声和环境污染及车辆管理等职能,相应地分散在建设、城管、工商、环保、公安等部门,职能过于分散,又没有综合的职能机构予以牵总协调,工作难以衔接,部门之间相互推诿和扯皮的现象时有发生,削弱了管理权威,使城市管理整体功能难以得到最大发挥。 (三)规划控制及配套设施建设滞后,加大了城市管理难度。随着城市化的进

城乡规划管理调研报告范文-范文

城乡规划管理调研报告范文 为学习外地城乡规划先进经验,加快转型发展,提升城乡统筹发展水平,市规划局一行人在局领导同志的带领下,于5月利用13天时间赴市进行了考察、调研学习,现将考察、调研学习情况报告如下: 一、基本情况 21日在市规划局档案室系统学习了规划科技档案的整理及归档工作。在市行政服务中心规划局窗口学习。 位于中国最具活力的经济区长江三角洲中部,北靠长江,南接太湖,距上海、南京各150公里,是自上海溯江而上的第一座滨江港口城市。作为吴文化的发祥地之一,自古文化昌盛,明清时就是苏南的教育中心;改革开放以来,人在中国万分之一的土地上,以千分之一的人口,创造了超过中国二百五十分之一的国内生产总值、百分之一的上市公司。的高速发展为城市带来了无可限量的前景,城乡建设日新月异,在发展中也不可避免的会在新与旧、发展与保护之间徘徊。但同时,多年积累的资本与经验也为未来发展模式的选择提供了更多的可能,使得有能力在空间、能源、环境等资源日益紧缩的制约下获得更大的机遇,实现城乡的战略转型。 二、经验和启示 市的做法对我市城乡规划发展具有十分重要的借鉴意义。总结其新形势下的城乡规划工作实践经验,主要有以下几点值得我们

重点关注: (一)强调集聚,要节约利用资源 以为代表的苏南经济模式发展过程中,城乡工业发展齐头并进、城乡建设全面开花。要改变城镇建设的分散状态,促进人口和经济向城区、镇区、规划的农村居民点集中,充分节约、集约利用土地等各类资源,促进基础设施、公共设施统一规划和建设,资源共享,发挥资源与资金的最大效益。 (二)强调分工,产业发展有特色 行政区划988平方公里,由于发展基础条件各有不同,各地发展状况也有着较大差异。中心城区已基本形成高新技术产业园区及较为完善的三产服务功能,澄东片区已成为最重要的工业基地和财政经济重镇,澄西片区依托沿江开发形成了临江工业基地,澄南、澄东南片区工业、现代农业、休闲旅游业协调发展的态势明显。实行资源的优化配置,促进产业的集聚发展,城镇功能应合理分工,产业发展应各有特色,减少盲目竞争,实行分工有序,从而加强全市或片区的整体实力,整体大于局部之和。 (三)强调生态,尊重自然环境 充分保护和利用山体、水系等自然资源,在城镇建设过程中,尊重地形地貌,尊重生态景观资源,使城镇建设与自然环境良好共生,与自然生态系统有机互动。 (四)强调文化,城镇风貌有特色 历史悠久、人文荟萃、名胜古迹众多,有着深厚的历史文化积

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告 第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分:北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分:北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”? 6.3重点区域分析:cbd 第七部分:北京市商业地产总结 第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类:从商铺的概念可以看出,其范围极为广泛,不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类: (1)商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展,其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 (2)市场类商铺 在这里,市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇,有些是单层

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