出租房屋消防治安责任书

租赁（或使用）资产

治安消防安全责任书

资产名称或地点：

签订日期：二〇一一年月日

租赁（或使用）资产

治安消防安全责任书

甲方（资产所有人或受托管理人）：成都汇锦水业发展有限公司

乙方（承租方或使用方）：

为落实房屋等资产的租赁（或使用）双方治安消防安全责任，确保承租方（或使用方）的人身、财产安全和租赁（使用）资产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规的规定，遵循“防火、防盗、防破坏、防治安事件”的原则，租赁资产出租方(资产所有人或受托管理人，即成都汇锦水业发展有限公司，以下简称甲方)与承租方（或使用方，以下简称乙方）签订本安全责任书，进一步明确双方的治安消防安全责任。为保障双方的合法权益，确保房屋等资产及乙方的人身和财产安全，结合资产的实际情况，甲、乙双方签订治安消防安全责任书如下：

一、甲方的治安消防安全责任：

1、有义务提请乙方自觉学习和遵守国家、所在地区的关于治安消防安全方面的消防法律、法规和制度。

2、维护出租房屋等资产所处公共区域（不包含各承租区域内）的治安消防安全，在公共区域配置必要的治安消防设施，并定期对治安消防设施进行检查，同时加强治安消防安全的巡查工作。

3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租（使用）区域内进行消防安全检查。如发现乙方的承租（使用）区域内存有消防安全隐患，有权及时要求整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租（使用）区域内采取合理的方式进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。

4、甲方在发现房屋租用（使用）人员有违法犯罪行为，应及时检举并报告公安机关。

二、乙方的治安消防安全责任：

1、认真学习、贯彻、执行国家、地方颁布的相关法律、法规和条例等。自行负责建立健全承租（使用）区域的治安消防安全制度和措施，制定治安消防安全岗位责任制，落实承租（使用）区域的治安消防责任，重点部位要确定专人进行管理。自行负责组织雇员进行治安消防安全宣传教育。自行配备和保护好承租（使用）区域内的治安消防设备、设施，并协助甲方保护好公共场所的治安消防设备、设施。

2、乙方为承租（使用）房屋等资产的治安消防安全第一责任人，应自觉遵守治安消防管理规定，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作。

3、乙方中途更换责任人，需另行签订《治安消防安全责任书》。乙方更换责任人未及时通知甲方或未重新签订《治安消防安全责任书》的，由前任责任人承担责任。

4、乙方应自觉接受甲方对其承租（使用）房屋等资产的治安、消防安全工作进行监督检查，乙方必须无条件配合甲方。

5、乙方不得在承租（使用）房屋内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得在进出口以及非租用（使用）空间等公共区域堆放物品、乱搭乱建，不得危及房屋安全和他人的人身财产安全，不得阻碍消防通道。

6、乙方入住人员不得存放、携带、使用国家明令禁止的管制刀具、枪械等物品。如有发现，甲方有权收缴并及时上报公安机关处理。

7、乙方不得让未成年人在出租（使用）房屋单独居住，不得留宿其他人员在出租（使用）房过夜。

8、乙方对承租（使用）房屋的取暖、用电等安全负全部责任。要注意取暖、做饭燃煤安全，防止发生火灾和煤气中毒；要注意用电安全，严防触电和各类电器火灾。不得私自乱拉乱接电线，不得使用大功率电器，不得使用生活电炉；人员离开承租（使用）房屋时要关闭电器电源，停电时应切断电源开关；发现供电系统过热、有异味、冒烟等不安全情况，应立即切断电源并及时报告甲方。办公用途的房屋内禁止使用电炉子、电熨斗等电加热设备。

9、乙方应做到文明、礼貌，不得在承租（使用）房屋大声喧哗、打闹，与其他租户（用户）发生纠纷应及时妥善处理或报告甲方协助处理。

10、乙方应加强防盗工作，采取必要的防盗措施。如发生治安案件，乙方应保护好现场，通知甲方并报告公安部门处理。

11、未经甲方同意，乙方不得改变承租（使用）房屋现状。确实需要改变的，应严格执行消防安全规定，并接受甲方的消防检查，杜绝火灾等隐患发生。