国内外温泉案例经验借鉴

南京温泉旅游资源开发与规划研究

目录摘要...........................................................................I Abstract........................................................................II 一、南京温泉旅游资源概述 (1) （一）温泉的定义 (1) （二）温泉旅游的定义 (1) （三）南京温泉旅游资源概况 (2) 二、南京温泉旅游资源的发展状况 (3) （一）南京温泉旅游开发现状 (3) （二）南京温泉旅游优势分析 (3) （1）地理位置优越 (3) （2）总体旅游资源丰富 (3) （3）客源市场广阔 (4) （4）区域竞争占优势 (4) 三、南京温泉旅游资源开发与规划研究调查问卷综合阐述 (4) （一）问卷基本分析 (4) （二）问卷结果分析 (5) 四、南京温泉旅游资源开发与规划存在的问题 (9) （一）资源整合利用率低，温泉知名度不高 (9) （二）温泉旅游产品的趋同化严重，市场细分不足 (10) （三）温泉旅游区管理紊乱 (10) （四）缺乏科学系统的规划标准，开发盲目 (10)

（五）缺乏环保意识，法规不健全 (11) （六）温泉旅游人才匮乏 (11) 五、南京温泉旅游资源开发与规划策略 (11) （一）凸显资源特色，加强资源整合 (11) （二）重视市场细分，开发特定市场 (12) （三）挖掘温泉旅游产品文化内涵，构筑品牌战略 (12) （四）充分运用行业协会，科学开发与规划 (13) （五）加强环保意识，健全法规建设 (13) （六）重视“软件建设”，大力培养温泉旅游人才 (13) 六、总结 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16) 附录 (18)

温泉度假区案例分析

案例名称开发模式自身条件风格服务内容特色衍生产品德国·巴登－巴登主题度假式巴登－巴登坐落在德国西南部的黑森林边上，离法国和瑞士都很近。它的周围环境是起伏的群山、潺潺的溪流瀑布、孤独的古城堡和修道院，与德国别处的风光不同。有一个欧洲最美最大的温泉浴场之一卡拉卡拉温泉浴场欧式浪漫温泉游+观光游疗养巴洛克风格的建筑宁静秀丽、独具魅力的周边环境泰国的华欣观光娱乐式在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王室，一早就在华欣建了行宫。民族风情温泉游+观光游养生泰式SPA的手法新西兰·罗托鲁瓦主题度假式温泉区里有三十五个温泉池，旅客可依喜好挑选不同温度和水质的温泉池进行泡汤。更受人称道的是这里Spa设备齐全，时下最受欢迎的足部按摩，使用的按摩泥产自罗托鲁瓦，富含矿物质民族风情温泉游+观光游泥浆浴日本·鹿儿岛观光娱乐式日本的九洲岛与东京一带不同，这里常有乡野清幽的感觉，精致而清静的乡间，给旅游者无比放松的心情田园风情温泉游+观光游蒸砂浴温泉加拿大森林温泉观光娱乐式库特尼国家公园中壮美的景致自然风景温泉游+观光游+生态游休闲边泡汤边“森”呼吸享受着纯净的森林负离子捷克卡罗维发利主题度假式一五二二年一份醫學報告指出，卡諾佛山谷的溫泉具有特別療效.卡佛諾山谷的溫现代风格温泉游+观光游休闲饮温泉買溫泉杯食溫泉餅

泉有近百個，其中十二個的泉水可直接飲用，溫度由攝氏四十至七十度。各個溫泉的噴水口，都建造了精緻的溫泉回廊，當中以建於一八八一年的莎杜華回廊（SadovaKolonada）歷史最久。海韦罗夫卡药酒冰岛主题度假式距离机场10几分钟的车程,冰岛地底蕴藏的火山资源，让Blue Lagoon的温泉一年四季不曾缺席.冰岛地底蕴藏的火山资源，让Blue Lagoon的温泉一年四季不曾缺席. 简练现代温泉游+观光游婴儿蓝的海水加厚密的水蒸气以及周围的景色自己品牌的保养品 -Geother mal Skin Care 广东南华温泉观光娱乐式南华温泉位于曲江县城偏东约2公里处的曹溪河畔，水温在55度－57度之间，水质为中性水，含氢、钙、镁、钾、硫酸、无机监等元素，沐浴能促进人体血液循环，加速新陈代谢、对风湿性关节火、中枢神经官能症、慢性皮肤等有治疗作用。古典高雅温泉游休闲会议商务度假广东从化温泉观光娱乐式从化温泉是一个绿色的海洋，百丈飞涛之上的天湖，更是绿得醉人。湖边峰挺峦秀，壑美谷幽。树木伸枝展臂，郁郁葱葱从化温泉有12处泉眼，属碳酸泉，无色无味，含钙、镁、钾、纳、二氧化碳等十多种有益元素，特别是氡的含量极高，是享誉世界的中国第二大氡泉，平均温度60度，最高可达71度，最低仅30度。山水风情温泉游休闲度假温沙浴惠州龙门温泉观光娱乐式龙门温泉有“亚洲第一泉”之美誉，位于龙门县王坪镇，占地50万平方米，其中温泉池区有8万平方米。区内三面环山，林木苍翠，空气清新，环境优雅。山水风情温泉游度假养生温泉泡浴文化特色的饮食文化 (客家饮食) 别墅式客房珠海御温泉主题度假式四星级温泉休闲旅游渡假村．集温泉沐唐式宫廷温泉游独具盛唐新

温泉部案例分析(详细资料)

温泉部案例分析 1、醉酒的客人在公众场所吵闹应如何处理？如醉酒客人有陪同人员，应劝其陪同人员协助将醉客带至醒酒间，采取措施让客人醒酒并适时解释酒后浸浴温泉的危害；如醉客单独一人，为维护好公共秩序和其它客人安全，在劝阻无效的情况下，将客人带至无客人的休息间约束其醒酒，需时刻注意客人的情况，以免发生意外。 2、便装客人要求进入露天区的应对方案：首先诚意解释穿便衣进入温泉区内会影响露天池区的卫生，另外在池区内泡温泉的客人都是穿着泳装，对他们而言显得有些不尊重，请客人理解；询问客人进入露天区的原因，主动提出代劳或提供帮助；若客人因特殊原因一定要进入，就请客人填写《参观审批登记表》，经部门经理同意后，换拖鞋、穿客服，并在人手允许的情况下由服务员陪客人进去。 3、客人更衣柜钥匙（或保管箱）丢失的应急方案： 1）有客人报称钥匙丢失时，应立即通知更衣室领班及前厅领班注意控制客人柜子的被盗、冒领等。 2）及时通知其它各消费点取消此钥匙牌的签单权，防止拾到钥匙牌的客人在其它消费点进行签单消费。 3）提醒客人回忆钥匙可能遗失的地方，并联系负责此区域的领班或服务人员协助尽快查找。 4）查找无效而客人又急于离开的情况下，询问客人同行人数、进场时间、

批号等，确认此钥匙号确属此客人后，询问客人柜内的物品，最好让客人写下柜内的物品名称、客人姓名、联系方式等（以防客人记错钥匙号发生的意外）。 5）由领班级以上工作人员与客人交涉钥匙丢失赔偿事宜。 6）双方无异议后，通知工程部开柜换锁，当场核对物品是否与客人所说一致，并及时做好备档工作。（最好让客人出示身份证以核对清楚） 4、客人拒付二次消费的账单应如何处理？ 1）当值人员应以礼相待，避免激怒客人。 2）详细了解客人拒付账单的原由： A.账单金额有误。若客人投诉账单清算有误，则应告之前台登记员及收银员，尽快复算，并将复算过程及结果知会客人，如确实账单有错，应诚意向客人道歉，将复算后的账单交由客人审核后静候客人买单；如账单复算无误，则等客人审单无误后提请客人买单。 B.客人的钥匙牌号弄错，此客人自称没有消费。若客人投诉没有消费此账单，则应安抚客人让其稍等以便争取时间查实此账单。首先应让收银员复查客人的钥匙牌号与二次消费账单的钥匙牌号是否一致，或是错买单而造成的客人“跑单”等情况；若无上述情况出现，则传呼登记此二次消费单的部门工作人员前来确认，如确认无误则应请客人买单，客人如始终坚持拒绝买单而又没有更好理由，接待投诉的工作人员应注意工作方式方法，尽量在顾及客人的“情面”同时完成让客人买单的工作。 C.对服务质量不满。

关于温泉旅游开发的几点建议(精)

２００５年７月（第４期，总第１１４期）【旅游市场与旅游企业管理】社会科学家ＳＯＣＩＡＬＳＣＩＥＮＴＩＳＴＪｕｌ．，２００５（Ｎｏ．４，ＧｅｎｅｒａｌＮｏ．１１４）关于温泉旅游开发的几点建议焦维军１，高鹏２，杨海红３（１．陕西师范大学旅游与环境学院，陕西西安７１００６２；２．上海师范大学旅游学院，上海２００２３４；３．太原大学旅游系，山西太原０３０００９）关键词：温泉；温泉旅游；开发利用摘要：温泉旅游是温泉与旅游相结合的产物，是休闲度假旅游的产物。我国温泉旅游经过１０多年的发展已取得了很大的成就，可是还有许多不足。温泉与旅游的结合为我们提出了许多新的任务，针对我国温泉旅游开发利用的现状，提出了一些建议。中图分类号：Ｆ５９２．７文献标识码：Ａ文章编号：１００２－３２４０（２００５）０４－０１２２－０３泉是地下水的天然露头，是地下水涌出地表的自然景观。温泉是指泉水温度较涌出地年平均气温高的温泉旅游是指以感受或者水温超过２０摄氏度的泉水。温泉沐浴文化为目的，将原先单一疗养的物化享受，提升到符合现代消费的文化和精神层面，成为一种以健康为主题、达到养生和休闲效果的时尚体验旅游。温泉旅游不但丰富了中国和世界旅游产业的内涵，更带来了大量直接、间接的就业机会，同时还拉动了当地的消费，增加了地方的财政收入，影响极其广泛；它蕴涵着等设施，但随着我国旅游业的发展，这些设施已经远远不能满足中外游客的需求，多数游客到华清池也仅仅是参观文物古迹、游览皇家园林风景，享受温泉沐浴者则寥寥无几。原因大致有以下几条：管理理念偏颇；资源利用形式单一；缺少对与环境相协调的文化内涵的塑造；设施条件简陋；宣传力度不足；缺少对温泉地整体氛围的营造；消费偏高等等。这是我国国内大多数温泉疗养地的共同缺点。如何开发、利用我国的温泉旅游资源，是我国温泉经营者亟待极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。解决的问题。因而，我们可以毫不犹豫的说，如果旅游是朝阳产业，２１世纪是休闲度假旅游蓬勃兴起的时代，休闲旅那么温泉旅游就是这朝阳产业中的朝阳。

温泉小镇案例分析

（一）日本·箱根温泉乡交通便利——距东京90公里。历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处，观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。个案点评温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。（二）日本·有马温泉交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客个案点评组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。（三）德国·巴登温泉

区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。” 温泉质量出众——以罗马皇帝命名的卡拉卡拉温泉浴池享誉整个欧洲。设施顶级奢华——拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场、欧洲第二大的歌剧院和一流的酒店个案点评人工与自然浑然一体，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。温泉产品链丰富。强调温泉的养生、保健、诊疗和美容的功效，设有数量众多、专业的医学诊疗所，美容院。营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。（四）中国深圳·东部华侨城·茵特拉根小镇 ?主题风格——引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自然景观结合，配套商业街区、度假酒店、SPA、剧场、水上高尔夫练习场、网球馆，共303间客房。 ?观光资源——茶园、古镇、湿地花园。 ?项目依托——占地9平方公里，35亿元打造的东部华侨城，分成大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。个案点评文化嫁接，全盘借鉴欧洲成功的旅游小镇，营造欧陆风格的主题度假区。在欧洲文化的基础上融合当地的自然资源特色，实现中西文化的交融，围绕禅、茶、花、竹来打造旅游吸引物。结合夜间的高质量的文艺演出，丰富度假体验。（一）案例启示与借鉴案例解析之：案例启示成功的温泉小镇，或有悠久的历史文化，或有鲜明的主打文化。历史文化浓郁，远古至今，经久不衰。文化是成功的温泉镇必备的因素，文化是温泉镇的灵魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

国外温泉旅游业研究状况分析

国外温泉旅游业研究状况分析中投顾问在《2016-2020年中国温泉旅游产业深度调研及投资前景预测报告》中提到，国外对于温泉旅游的研究起步较早，首先得到学者们关注的是温泉旅游资源的医疗功能的研究。随着斯巴的大发展，各国学者开始对不同角度介入温泉旅游的研究，其中尤以温泉地发展历史方面的研究为主。20世纪特别是二战以来，世界旅游业的大发展推动了温泉旅游的发展，越来越多的人到温泉地旅游，在这种情况下，对温泉旅游的研究也随之展开，各国学者就温泉旅游各个方面进行了研究工作。一、温泉旅游资源的研究在温泉旅游发展的初期，温矿泉资源的医疗功能是温泉旅游地的主要吸引要素，为了提高温泉的知名度，温泉旅游开发商纷纷聘请或雇用医学界权威人士对温泉资源的医疗功能进行分析和评价。在这种情况下，医疗学者一直以来就温泉的医疗功能做了大量的研究，众多研究成果发表于一些医学类期刊和论著，如《皮肤医学临床（clinics in Dermatology）》，在该杂志1996年第14期中共有10来位学者对法国、德国、希腊、意大利、以色列、保加利亚、西班牙、韩国、波兰、葡萄牙等的温泉从医学角度进行了论述，就各国温泉旅游资源分布、类型、特点作了研究总结，具有很好的资料价值。随着旅游业的发展，对温泉旅游资源开发进行研究评价研究逐步引起重视。Abdul Rahim Samsudin等（1997）对马来西亚40个温泉进行了旅游开发潜力评估，总结出温泉旅游资源开发评价体系。日本学者德村志成在其博士论文（2002）中论及温泉资源开发需要考虑的关键因素。二、温泉旅游开发方向研究 20世纪20年代，温泉旅游开始由医疗导向向休闲娱乐导向转变，许多传统温泉旅游产品面临更新的问题，而亚洲一些新的温泉也面临旅游开发的问题，在这一背景下，温泉旅游开发方向的研究开始引起学者们注意。国际旅游科学家协会（AIEST）在匈牙利布达佩斯召开第39届年会专门讨论了温泉旅游再开发问题，认为传统的温泉疗养正在向新型的保健旅游转变，Claude Kasparov（1990）在会议纪要中具体阐述了新型温泉旅游地所包含的内容，即温泉地周围优美的休闲娱乐环境、现代化的疗养设备、诊所、疗养院和治疗设施、便捷的交通条件、专业化的疗养医生、舒适的住宿条件、一流的饮食服务等。日本学者山村顺次（1995）在总结日本温泉地的发展状况和特点前提下，认为日本的温泉旅游地逐渐由疗养型目的地转变为观光游憩型目的地，观光型温泉地成为温泉旅游发展的主流。三、温泉旅游市场研究中投顾问·让投资更安全经营更稳健

温泉旅游开发的影响因素

温泉旅游开发的影响因素温泉旅游开发的影响因素分为主客观两方面因素。温泉自身素质，客源市场与交通条件和区域经济发展水平，它们关系到温泉旅游地的吸引力，发展规模，游客市场的大小，基础设施条件，投资能力和水平游客的消费；而空间集聚和竞争，自然与人文景观环境，影响着旅中国温泉旅游开发存在的核心问题。游者的决策行为和旅游地的综合开发能力温泉文化特色又是温泉旅游地赖以存活的灵魂。一、内部因素 1、温泉水自身因素温泉资源是温泉旅游地赖以发展的主要物质基础，是产生旅游吸引的主要因素之一，也是决定温泉旅游开发选址的客观必要条件，而水质状况的好坏主要表现在以下几个方面: 温泉水的温度出水量储水量以及水的医疗价值如果水温较低，则利用价值不高，能够被利用的方面也比较少，甚至都不能满足沐浴的目的，如果是中高温度的泉水，不仅能满足沐浴的需要，还可以根据泉水的不同温度多方利用，利用率高。其中20℃～40℃为低温，40℃～60℃为中温，60℃～100℃为高温温泉地的出水量和储水量以及水的温度决定旅游规模的大小和能否长期发展温泉旅游。 2、周边自然和人文旅游资源丰富度温泉地如果仅仅靠单纯的温泉沐浴往往很难保证全年都有大量的游客。淡旺季差异是温泉旅游开发不可回避的一个问题。进行综合性的旅游开发是解决这一问题的关键，这样温泉周边的自然和人文景

观的丰富程度就成为决定温泉旅游综合开发成功与否的关键。一般而言，温泉地的自然和人文景观越多，资源级别越高，那么其整体的旅游吸引力就相对越大。 3、温泉旅游文化特色旅游经济是特色经济，特色是旅游的灵魂，文化是特色的基础，温泉旅游实际上是旅游对温泉旅游地沐浴文化的体验。温泉旅游开发就是温泉沐浴文化的塑造。在我国，温泉旅游资源是一种普遍性的资源，随着大量温泉旅游度假区的出现，旅游者不仅仅满足于温泉治疗的需求，转而对温泉旅游地综合性文化体验的追求。二、外部因素 1、客源市场与交通条件一般地，大型温泉旅游地需要较理想的城镇群为依托，否则将很难达到或超过维持经营所需的门槛游客量。温泉旅游地开发选址在经济发达，人口众多的城市或特大城市的周边地区，就可保证有良好的客源市场条件。温泉往往分布在比较偏远的山区，温泉旅游开发除了要有良好的客源市场支持外，还必须与城市有等级较高的公路相连，以便提供便利的交通。 2、区域经济发展水平温泉旅游度假区不同于一般的资源型旅游地，它是一种利用温泉资源再开发的高投入的旅游项目，区域经济发展水平在很大程度上决定着温泉旅游地的开发规模和消费档次。

中国温泉旅游现状及发展战略

中国温泉旅游现状及发展战略 https://www.360docs.net/doc/e64494976.html,时间：2009-12-21 来源：央视网旅游进入旅游论坛一、中国温泉旅游综述今年，国际金融危机和甲型H1N1流感的蔓延，给中国旅游业带来了前所未有的冲击，旅游业面临“非典”以来最困难的局面，入境旅游下滑，旅游增长放缓，旅游就业形势严峻。但是，集旅游度假，休闲养生，健康理疗于一体的温泉产业，在当前冷淡的旅游市场中显示出温暖的势头。资料显示，2008年我国温泉企业一共接待游客2130多万人次，销售收入近45.7亿元，其产业链产值为510多亿元。究其因：一是人们对温泉产品健康认识日益增高；二是温泉旅游产品满足了游客养生休闲的需求；三是温泉产品价格实惠适应不同层次的游客的消费习惯。我国温泉资源十分丰富，开发的潜能很大。据2009年的统计：中国地热资源预测总量有36万平方公里，而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。中国是中低温泉地热大国，约占全球的8.6﹪。这些数字都表明了中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。据新华社2008年11月20日报道：我国地质部门已经探明的温泉布藏3700多出，已开发的约有1600多处，中国温泉地热资源丰富的省市依次是：西藏、云南、广东、河北、重庆、湖北、天津、福建、北京、海南、辽宁、湖南等。纵观我国温泉旅游产业，从20世纪80年代初期开发到90年代末的大规模商业运作，竞争日益激烈，至今，各种形式、各种规模的温泉旅游企业遍布全国，取得了较好的经济效益和社会效益。中国温泉产业发展的形势、主流和趋势是好的。但是，我们要从温泉大国强国和世界级品牌的标准来要求，还普遍存在盲目开发，自建自营、文化内涵不足、同质同构化现象严重、产品雷同、管理混乱、缺乏规范、缺乏特色、缺乏品牌等诸多问题，对此进行理性地探讨，对我国温泉产业健康持续地发展是极其重要的。

温泉旅游综合体三大开发模式

传统的旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。而如今，旅游地产在内涵和外延上都有了全新的解释。从内涵上来说，旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。从外延来说，旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也为区域以现代服务业为代表的其他关联产业发展提供了融合与共生的空间。随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。总结近年国内旅游地产开发的实践，笔者认为目前国内旅游地产发展最大的瓶颈和困境在于旅游核心吸引力的缺乏。对于消费者来说，旅游地产的本质是要实现一种自然生态、休闲享乐的理想生活方式体验，在自然景点、文化景点等传统旅游资源日益稀缺的情况下，如何通过人为打造能够满足游客需求的独特体验产品，构建地块自身独特的吸引力和品牌效应，对于旅游地产开发商顺利将生地变成熟地，避免同质化竞争，实现区域价值最大化和可持续化至关重要。因此，本文选择目前国内旅游地产开发中最为流行的十大新型旅游核心吸引物驱动的旅游地产开发模式进行研究，以期为不同条件下旅游地产的成功开发提供借鉴经验。

温泉旅游研究综述

温泉旅游研究综述［摘要］温泉旅游是我国21世纪旅游度假的又一热点。对我国温泉旅游研究进行综述，研究主要集中在温泉旅游的概念界定及发展、温泉度假旅游开发、研究方法、发展策略等方面。在分析我国各地温泉旅游的发展特征和存在的问题基础上，预测我国今后温泉旅游开发的发展前景及发展方向。［关键词］温泉；旅游；研究综述一、引言温泉旅游的概念：温泉旅游是以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的，广大旅游者所进行的观光娱乐、康体保健、休闲度假、商务会议、科普教育等一系列与温泉相关的休闲活动的总称。我国的温泉文化由来已久，秦始皇建“骊山汤”是为了治疗疮伤，徐福为了山海寻找长生不老药，辗转漂流到了日本歌山县，至今当地仍保留了“徐福”之汤温泉浴场。到了唐朝，唐太宗特建“温泉宫”，诗人也留下了不少创作，描写脂粉美女从温泉出浴的情形。我国温泉文化经历了四代：第一代温泉是洗浴的文化，就是人们常说的“泡汤”；第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；第三代温泉则是洗浴加休闲的文化，突出温泉是一种休闲旅游；第四代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而是与上一代共同享有的引入保健概念的全新温泉。二、我国温泉旅游研究进展随着我国温泉度假旅游的快速发展，不同领域的学者从各个角度对温泉旅游进行了研究，研究内容包括以下几个方面。 1、温泉旅游的概念界定及发展我国众多学者对中国温泉度假旅游的发展进行了深入的研究。如高璐，刘玲［1］指出保健养生是最高层次、最具包容性的温泉文化，反映了人民群众对健康的重视，这是温泉景区所要体现的文化之一。深度挖掘温泉旅游产品的文化价

温泉资源的综合开发利用——以“厦门市温泉资源开发利用项目策划”为例

温泉资源的综合开发利用 ——以“厦门市温泉资源开发利用项目策划”为例刘蔚我国是一个拥有丰富温泉资源的国家，利用温泉治病已有悠久的历史，史料中关于温泉的记载也相当多。我国汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》中就说：“有疾病兮，温泉治焉。”《水经注》中亦载：“大融山兮出温汤，疗治百病。”温泉自古就深受人们的喜爱。温泉属低温地热，由于其温度适宜、清洁无污、富含多种对人体有益的矿物质，而且用途十分广泛。 ●供暖方面燃煤锅炉的大量使用可造成空气污染，大力提倡地热供暖，有利于环保。利用温泉采暖不烧煤、无污染，可昼夜供热水，可保持室温恒定舒适。地热采暖虽初投资较高，但总成本只相当于燃油锅炉供暖的四分之一，不仅节省能源、运输、占地等，又大大改善了大气环境，经济效益和社会效益十分明显，是一种比较理想的采暖能源。 ●保健方面温泉本身具有较高的温度，含有多种化学成分、少量的生物活性离子以及少量的放射性物质，对人体可起到保健、抗衰老作用。在泡温泉时，温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。具有很高的医疗价值。 ●旅游方面旅游的大趋势就是往度假、休闲的方向发展，这和温泉的定位是一致的。温泉项目的开发，对产业链的发展、促进旅游项目的整合也具有实际意义。依托温泉浴疗，可以开发游泳馆、嬉水乐园、康乐中心、会议中心、疗养中心、温泉饭店、温泉度假村以及高级宾馆等一系列娱乐旅游项目。 ●种植、养殖方面可以依托地热井，建造温泉温室，种植名优花卉、特种蔬菜，供给大的饭店、宾馆、酒楼之需等，也可以用来发展旅游农业。热水养殖，可以大大缩短多种水生物的孵化期和生长周期。可以依托地热资源发展高产鱼类养殖等养殖产业。泡温泉是人和自然最亲密的对话方式之一。厦门地区拥有丰富的温泉资源，许多厦门人对这种“对话”并不陌生，但是厦门市已开发的温泉资源屈指可数，随着被称为“福建省首家园林式露天温泉”的日月谷温泉的建成开业，温泉开始成为厦门旅游的一个新品牌。在这样的大环境下，厦门温泉的开发利用被提到日程上来，受市规划局委托，我们做了《厦门市

世界4大温泉案例分析(含价格及设施)

世界4大温泉案例分析（含价格及设施）法国维希Vichy, France 区位Location:法国中南部，阿列省，临河，南部有山脉，距离巴黎4.5hr车程。气候Climate:大陆性气候冬季平均气温0度夏季平均气温26度。面积Area:5.89KM2 人口Population: 25，899人特征描述Description:起源于罗马时代，19世纪初期成型，1960年后发展成熟。以水疗和度假而闻名世界，著名的温泉镇，历史悠久，也是法国主要体育赛事及赛马场所。设施和活动Activities + Facilities: 露天温泉/露天按摩池——洗浴 15个矿物水源——观光及饮用日光浴场观光及理疗室内按摩疗养——疗养

水床/传统水疗/草本蒸汽水疗——水疗 80个运动俱乐部、500ha的运动设施自然公园/人工园林——观光、登山歌剧院——观演生活方式及文化Lifestyle + Culture: 世界知名的温泉镇，文化内涵丰富：建筑装饰突显当地传统铁艺、欧式城镇肌理完好。随处可见的水元素：街头直饮水设施、浴场、各种温泉酒店。不同风格的温泉度假和疗养酒店：公共浴场、私人温泉、酒店疗养。运动和水疗相结合:马术、登山、健身。欧洲主要的美容养生健身及休闲中心:奢华的度假环境、优美的自然风景,与市中心的联动效应距离巴黎4.5hr车程。消费：酒店价格：$20--$250/日不等。

日本登别温泉Noboribetsu, Hokkaido, Japan 区位Location: 日本北部，北海道西南部。气候Climate: 冬季寒冷，夏季清凉。特征描述Description:起源于19世纪初期，以不同水质和奇特景观而著名。登别是北海道最著名的温泉旅游胜地，四面环山，绿树掩映，风景秀丽。登别的主要景点为温泉和地狱谷景区登别温泉。设施和活动Activities + Facilities: 日式温泉——洗浴、水疗高端日式酒店地狱谷景区——观光、温泉洗浴博物馆——观光高尔夫球场——练习、比赛熊牧场——观光水族馆（丹麦城堡式）观光自然公园——观光体验主题公园——家庭娱乐生活方式及文化Lifestyle + Culture:

福州温泉旅游开发与可持续发展研究

福州温泉旅游开发与可持续发展研究李秋芳福建师范大学旅游学院摘要：温泉作为一种珍贵的地热资源，已成为发展旅游业的重要自然条件。本文分析了福州发展温泉、温泉休闲的优越条件，福州温泉的历史和现状，以及温泉开发利用存在的问题，并提出在相应的策略和措施，以实现温泉文化与生态旅游的可持续发展。关键词：福州温泉；温泉旅游开发；可持续发展随着我国旅游业向纵深层次发展，旅游、休闲、度假需求急速膨胀，“休闲时代”呼之欲出，集旅游、休闲、健身于一体的温泉旅游消费需求迅猛增长。温泉休闲旅游，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并带动区域休闲旅游全面发展。正打算营造“中国温泉城”的福州,其温泉有得天独厚的天然优势和文化内涵，但是温泉旅游的知名度不高，温泉旅游产业尚未形成规模。 1 福州温泉的概况 1.1温泉的定义世界各国对温泉(Hot Spring)的定义各不相同。日本1948年颁布了《温泉法》，规定了温泉泉源温度为25℃以上的矿泉水，或者满足规定的19项物质中的任何一项含量要求，就可以称为温泉。一般公认的标准是泉水的温度如果超过当地年平均温度达5℃以上就可以称为温泉，如意大利、法国、德国等欧洲国家定为20℃以上，美国则定为21℃以上，我国与日本、韩国、南非、则是25℃以上。

1.2福州温泉开发的有利条件 1.2.1福州作为与台湾一水之隔的省会中心城市，在区位优势、经济总体实力、人口数量与质量优势、外资引入、各种形式的劳务外汇流入，以及风俗习惯、人文情节、地域文化等方面，具备温泉开发利用的优越条件。 1.2.2 福州温泉历史悠久且文化内涵丰富。福州温泉开发利用已有lO0o多年的悠久历史。据史书记载。早在唐末五代时甚至更早的时候就已开始利用温泉。福州温泉文化积淀深厚，渊源久长，具有浓厚的儒道思想。古老的温泉古迹，文人逸士的墨宝真迹，历史文献的记载，为福州温泉文化增添了丰富的内涵。和人文思想它和其它历史文化一样，成为福州历史文化名城的一个重要组成部份。 1.2.3 福州气候温和，降水丰富，中高中低的盆地地形为温泉水循环补给提供了良好条件，域内5平方公里的温泉带内涌出的温泉水源，虽历经千百年地质地貌变迁，却从不断流。福州的温泉分布，北起树兜，南至象园，西起五一、五四路，东达晋安河；南北长约五公里，呈长条状展布，从最繁华的市中心区鱼贯而过，具有埋藏浅、水温高、水质好、泉量大等优点，开采利用非常方便，具有鲜明的排他性和不可模仿性。（见图1） 1.2.4 海峡西岸经济区的建设，福州作为省会中心城市，将进一步增强福州作为中国优秀旅游城市的知名度与竞争力，努力推动旅游资源优势转化为旅游经济优势，加快从旅游资源大市向旅游强市的转变，全力构建海峡西岸旅游中心城市。温泉资源作为福州的优势资源，必然成为发展海西旅游业的突破口，从而成为福州市政府在下一轮旅游发展中重点开发的对象。海西旅游区的建设将为福州温泉旅游发展提供一个更大的平台。台湾地区温泉文化深入

旅游温泉小镇开发存在的问题及对策研究

旅游温泉小镇开发存在的问题及对策研究摘要：通过对云南省部分温泉旅游小镇开发现状及整体规划进行实地调查研究，以昌宁县柯街镇橄榄河温泉旅游小镇为个案，分析研究温泉小镇现状及在开发过程中存在的问题，提出热水资源合理开发利用及小镇合理规划的解决对策和方案。关键词：温泉旅游；开发；利用我国的温泉资源利用历史悠久，但就把旅游温泉作为一种产业来发展是近几年才火热起来的。围绕该主题的讨论研究也是近几年才开始出现较高的热情。但针对云南不同的旅游小镇热水资源的优化利用典型个案研究相对还较少。在经济条件相对落后，但热水资源丰富且发展迅猛的云南，旅游温泉小镇合理利用开发研究对当地旅游业的发展有较好的促进作用和重要作用。本文以昌宁县柯街镇旅游小镇为例进行旅游温泉小镇开发存在的问题及对策进行个案研究。 1 温泉与温泉旅游温泉是一种地热资源。在我国温泉是指温度在25摄氏度以上的泉水。温泉是通过大气水补给地下水，通过岩层裂隙或孔隙途径，渗透到地下，在地壳深部循环加热过程中，与其围岩发生水热反应，溶解围岩中的许多有益化学成分，成为热矿水，并在特殊地质构造条件下出露地表而形成。温泉旅游是以沐浴温泉为主要内容，以体验温泉、感悟温泉文为主题，从而达到养生、休闲、度假目的的旅游活动。

2 柯街镇橄榄河温泉小镇现状和存在的问题云南省昌宁县柯街橄榄河热泉位于柯街镇以北的橄榄河中下游，距保山市55千米，昌宁县城31.5千米，柯街集镇4千米，云保公路3.8千米，是昌宁县出水量最大的热泉，热泉泉眼共计10多处，出水量稳定，每秒0.025立方米，水温达80摄氏度，泉水无色透明。开发橄榄河热泉旅游小镇具有明显资源优势： ①该热河资源特色突出，热水水量充沛、水温高，地势平坦开阔，资源开发便利、潜力大。 ②柯街镇地处保山、大理、临沧三州市结合部，是昌宁的窗口重镇，交通便利，具有十分突出的地理优势和区位优势。 ③独特的地质条件而形成的热坝气候使冬季的柯街成为了休闲度假游、冬令营旅游的好地方。同时柯街物产丰富，开发旅游商品条件优越。这些都是柯街开展生态旅游得天独厚的条件。 ④资源所在的昌宁县有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。昌宁有千年茶乡之称。但是橄榄河热泉旅游小镇开发的劣势和问题也非常突出，热水资源的利用有待进一步优化提高： 2.1 基本建设不到位，规划不合理虽然柯街镇地理位置好，但景点的设施不全，整体面貌仍显杂乱。小镇周边基本建设不到位，设施跟不上，没有特色，服务跟不上市场的需求。现有各类设施设备等需改善，以进一步提升对外旅游形象。根据对整个橄榄河沿线的调查显示，村庄环境脏乱差的落后状况十

浅谈温泉旅游开发的盈利模式

浅谈温泉旅游开发的盈利模式（探讨龙女温泉的盈利模式）温泉旅游是近几年在国内兴起的一种新型休闲度假旅游方式，它集旅游、休闲、健身于一体，成为休闲度假旅游的一大热点，被称为朝阳产业中的朝阳。温泉旅游的开发热潮已经在全国形成，尤其是在珠海御温泉、北京九华山庄等一批温泉旅游企业的投资建立并取得成功之后，使得众多旅游投资者看到了温泉旅游巨大潜力，纷纷将目光投向这块市场。然而众所周知，温泉旅游投资一般较大，大投资就意味着高风险，虽然御温泉等温泉企业赢得了巨大的社会经济效益，但并不意味着能赶上温泉旅游投资开发热潮就能从中掘取一桶黄金。如何盈利是每个温泉旅游企业关注的焦点问题。在我国，对温泉旅游开发的盈利模式进行专门的研究尚处于起步阶段，在此希望通过对温泉旅游盈利模式的探讨，能对我国温泉旅游投资开发起到一定的指导、借鉴作用。一、温泉旅游的盈利模式盈利模式是一个复杂的概念，涉及旅游开发项目投资、收益商业模式的所有经济关系和利益相关者的运行机制的综合，是各种盈利方式的有机结合构成的一个获取收益和利益分配的商业架构。由此可见，盈利模式包括两部分内容：一是获取收益，即旅游企业如何盈利的问题；二是利益分配，即旅游企业如何将所获取的收益进行合理分配的问题。本文主要探讨第一方面，即温泉旅游企业如何盈利的问题。温泉旅游在我国的发展经历了疗养-保养-休养-休闲-娱乐-度假

几个阶段。随着旅游者消费观念的成熟及体验经济时代的到来，旅游者已经不满足于仅仅停留在传统的温泉洗浴、疗养层面上，而是追求多层次、全方位的温泉旅游形式。温泉旅游开发必须突破温泉旅游的传统局限，使温泉的内涵更丰富，将温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面，使其成为一种以健康为主题，达到养生和休闲效果的时尚旅游，这样企业才能盈利。下面列举几种温泉旅游开发的盈利模式。 1、文化体验模式体验经济时代，产品和服务的竞争将转化为品牌和文化的竞争。温泉文化体验将成为温泉旅游企业发展的新机遇。中国温泉旅游产业的开创者御温泉将温泉视为养生、休闲、度假、旅游的载体，突破温泉疗养的传统局限，以温泉文化为核心，创新设计温泉文化体验，给企业带来了丰厚的回报，同时也将中国温泉旅游带入了一个全新的领域。因此，在进行温泉旅游开发建设过程中，除了花费大量投资改造产品、重新建设进行创新外，必须要重视对温泉文化的挖掘、创新和注入。温泉旅游企业要解放思维，视温泉为载体，把各种时尚休闲概念融入温泉旅游之中，通过对温泉文化挖掘、创新，赋予温泉旅游产品更多的内涵和价值，从而提升温泉旅游吸引力，带给消费者更多的文化体验、更多的选择。这样，消费者才能慷慨解囊，给企业以丰厚的经济回报。 2、绿色庄园模式绿色庄园原本是一种以生态旅游、绿色农业为目标的拟态环境塑

中国温泉旅游创新开发专题研究

中国温泉旅游创新开发专题研究改革开放后，随着中国经济的迅猛发展，中国的温泉旅游呈现出一片欣欣向荣之态。今天，温泉旅游产业已经成为中国休闲产业的龙头，一种全新的休闲度假方式––温泉生活方式已经形成。据初步统计，全国温泉已有3000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。我国温泉旅游从起步至今，短短十年时间取得了长足发展，甚至在规模、功能、产品等某些方面已经超越了温泉发达国家的水平，但从整体而言，中国温泉旅游仍处于发育期，其产品形态、市场形态和结构形态均不够成熟，存在诸多问题。这标志着中国温泉旅游发展已经进入了“创新洗牌、规范发展、二次升级”的全新时代。作为休闲产业的龙头，中国温泉行业的成长发展需要良性的竞争，其关键在于创新升级。建设创新型国家是十七大的提出的国家战略，处于发育期的中国温泉旅游应该站在国家发展战略高度，认识其深远意义；发育期导入创新机制和创新精神对于温泉旅游行业形象建设、市场开拓和产品结构转型都有极为重大作用；对于具体的温泉旅游地而言，没有创新就没有新市场，就没有生命力。因此，温泉旅游创新开发是创新国家建设的呼唤，行业成长和企业竞争的现实需要。一、重新定义温泉旅游由于学术界关于温泉的概念尚无一个明确的界定，温泉旅游的定义更是难以达成统一的认识，我国许多学者在进行温泉旅游相关研究时，很少提到温泉旅游的概念，多是从温泉旅游的历史、温泉的功能等方面来阐述温泉旅游。通过分析整理各位专家学者对温泉相关旅游的研究成果和观点，发现目前业界对温泉旅游的定义主要有：冯威等从温泉旅游的发展历史出发，认为温泉旅游是一种传统的度假旅游形式，发展历史比较悠久，在发展的不同阶段具有不同的特点。朱跃东认为，游客以体验温泉、感悟温泉文化为主题，达到温泉养生、休闲、度假为目的的旅游即为温泉旅游。毕斗斗提出，温泉旅游是适应人们休闲和保健文化需求的一种旅游形式。王艳平认为，温泉旅游是旅游活动的一种，它是利用温泉开展的

温泉建设研究综述

温泉旅游研究综述一、国外温泉旅游研究及开发分析 1.国外温泉旅游研究国外对于温泉旅游的研究起步较早, 首先得到学者们关注的是温泉旅游资源的医疗功能的研究。随着斯巴（SPA，源于拉丁文Solus Par Aqua,意为健康之水）的大发展, 各科学者开始从不同角度介入温泉旅游的研究, 其中尤以温泉地发展历史方面的研究为主。 (1)温泉旅游资源的研究。在温泉旅游发展的初期, 温矿泉资源的医疗功能是温泉旅游地的主要吸引要素, 为了提高温泉的知名度, 温泉旅游开发商纷纷聘请或雇用医学界权威人士对温泉资源的医疗功能进行分析和评价。在这种情况下, 医疗学者一直以来就温泉的医疗功能做了大量的研究，如《皮肤医学临床(Clinics in Dermatology) 》, 在该杂志1996年第14期中共有10 来位学者对法国、德国、希腊、意大利、以色列、保加利亚、西班牙、韩国、波兰、葡萄牙等的温泉从医学角度进行了论述, 就各国温泉旅游资源的分布、类型、特点做了研究总结, 具有很好的资料价值。随着旅游业的发展, 对温泉旅游资源开发进行综合评价研究逐渐引起重视。Abdul Rahim、Samsudin等对马来西亚40个温泉进行了旅游开发潜力评估, 总结出温泉旅游资源开发评价体系。 (2)温泉旅游开发方向研究。20 世纪20 年代, 温泉旅游开始由医疗导向向休闲娱乐导向转变, 许多传统温泉旅游产品面临更新的问题, 而亚洲一些新的温泉也面临旅游开发的问题,在这一背景下, 温泉旅游开发方向的研究开始引起学者们注意。国际旅游科学家协会(AIEST) 在匈牙利布达佩斯召开第39届年会专门讨论了温泉旅游再开发问题, 认为传统的温泉疗养正在向新型的保健旅游转变, Claude Kaspar在会议纪要中具体阐述了新型温泉旅游地所包含的内容, 即温泉地周围优美的休闲娱乐环境、现代化的疗养设备、诊所、疗养院和治疗设施、便捷的交通条件、专业化的疗养医生、舒适的住宿条件、一流的饮食服务等。日本学者山村顺次在总结日本温泉地的发展状况和特点前提下,认为日本的温泉旅游地逐渐由疗养型目的地转变为观光游憩型目的地, 观光型温泉地成为温泉旅游发展的主流。 (3)温泉旅游营销研究。In Skeep提到评价一个温泉地开发的可行性时必须考虑其潜在的市场需求, 对温泉旅游市场营销的研究由此引起学者们的重视。山村顺次总结了日本不同类型温泉旅游地客源市场的结构, 对日本的温泉旅游市场营销具有很好的指导意义。John W.Lund和Loverseed-H对北美温泉旅游市场研究得出, 同欧洲温泉疗养地以特殊病人的医疗为主所不同的是, 北美的温泉疗养地更强调健身、减压、消除疲劳和减肥的功用；而温泉

我国温泉旅游资源的开发与利用现状

温泉旅游发展现状与趋势摘要：本文通过介绍我国温泉开发利用现状, 分析我国发展温泉旅游、温泉休闲的优越条件和存在问题, 并提出温泉开发利用的若干思考和意见。关键字：温泉旅游、发展现状、趋势、综合体正文：温泉旅游是温泉和休闲度假旅游结合的产物。温泉消费形式可以与观光、体育、休闲、会议、会展等多种旅游开发形式紧密结合, 既可增添旅游活动内容, 又能消除旅途疲劳, 是一种渗透性能极强的旅游开发项目, 其拓展空间十分广阔。针对温泉旅游发展的如火如荼，本文分析下温泉旅游的发展现状和发展趋势。我国温泉旅游的优点和长处主要体现在以下方面：（1）温泉资源异常丰富我国是多温泉国家, 在地域上主要集中在北京、辽宁、山东、福建、广东、云南、四川、重庆、西藏、海南、台湾等省市。北京已勘探温泉井300 多眼, 初步查明地热分布面积在2400km2以上, 地热总储量为181. 2 亿m3, 年可采量为1. 1 亿m3。目前北京开采的温泉最高水温达88度, 年开采热水总量超过100 万m3。山东半岛已经探明14 处温泉水, 出口水温均大于50 度（2）已形成一批成熟的温泉旅游景区我国温泉旅游的开发已经有上千年的历史, 民间从感知的角度遴选了温泉旅游资源特别丰富、历史积淀深厚的温泉型景区, 将华清池、庐山温泉等誉为八大温泉。（3）温泉休闲度假型迅速兴起在20 世纪90 年代中期前, 受传统计划经济体制影响, 我国很多温泉度假地多是沿袭事业管理的经营模式, 功能上以康疗度假型为主, 服务对象为事业单位职工、离退休干部等。近几年, 随着企业内部的改制, 温泉疗养地逐渐向产业化方向发展, 一些地区还通过招商引资,建立了个体企业、股份制企业经营开发模式。我国温泉资源开发已经从原来的疗养模式发展为温泉旅游度假区模式，有的地区还依托温泉旅游资源, 培育了以休闲、度假为主体的地方支柱产业。在发展的过程中，也可以明显的发现我国温泉旅游资源开发存在者许多问题和缺点：（1）对资源的稀缺性认识不足温泉分布受到地质结构的影响, 属于非遍在性的旅游资源, 具有稀缺性, 所以温泉旅游资源开发前需要进行高水平的统筹规划, 确保稀缺资源的科学合理利用。从目前我国温泉旅游资源开发来看, 存在三个误区: 一是忽视区域联动效应; 二是单纯注重建筑形态, 忽视文化品位; 三是对度假市场需求预测不足, 景区容量偏小。（2）对资源的脆弱性认识不足温泉是极易被污染的旅游资源, 污水回灌、地下水位下降、盐碱化等都会对温泉造成严重的破坏, 甚至直接影响到温泉旅游资源的开发利用。现在, 我国一些旅游区由于当地经济实力有限, 或者项目设计时考虑不周, 没有合理配置规模较大的污水处理设施, 没有严格执行国家关于环境保护方面的法律法规。（3）温泉旅游项目建设极端化趋向目前, 我国温泉旅游开发的项目建设存在三个极端化倾向:贵族化趋向。把客源定位在高档市场, 以四星级以上标准的接待设施、高尔夫球场等作为支撑项目。其项目投资很大, 回收期长, 风险极大；搭便车趋向。把温泉定位在大众浴消费市场, 主要通过跑量来获利, 项目多而全, 许多劣质产品搭便车, 推出的旅游产品五花八门, 服务质量低下；房地产化趋向。把温泉作为房地产的卖点, 甚至围绕规模不大的温泉泉眼开发成片别墅区或公寓。由于