混凝土外加剂项目可行性报告

混凝土外加剂项目可行性报告

xxx投资公司

摘要说明—

混凝土外加剂在混凝土拌合前或拌合过程中加入，对于改善新拌混凝

土和硬化混凝土性能具有明显效果，是实现混凝土行业“低碳、生态”发

展的核心材料，已成为现代混凝土中除水泥、砂、石、水之外不可或缺的

第五组分。混凝土外加剂的特点是品种多、掺量小，在混凝土改性中起到

重要作用，使用不同品种的混凝土外加剂，可以达到不同的效果。

该混凝土外加剂项目计划总投资7407.12万元，其中：固定资产投资5856.94万元，占项目总投资的79.07%；流动资金1550.18万元，占项目

总投资的20.93%。

达产年营业收入14647.00万元，总成本费用11060.41万元，税金及

附加149.06万元，利润总额3586.59万元，利税总额4230.35万元，税后

净利润2689.94万元，达产年纳税总额1540.41万元；达产年投资利润率48.42%，投资利税率57.11%，投资回报率36.32%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位311个。

混凝土外加剂用量小，但是对于混凝土工程的性能影响重大。越来越

多的行业和国家政策陆续出台，强化对于混凝土外加剂行业的管理和规范。

报告内容：基本信息、项目建设背景、市场研究、投资方案、选址评价、土建工程、工艺方案说明、项目环境影响分析、项目安全卫生、风险

评价分析、节能方案分析、实施进度计划、项目投资方案分析、项目经济评价、综合评价说明等。

规划设计/投资分析/产业运营

混凝土外加剂项目可行性报告目录

第一章基本信息

第二章项目建设背景

第三章市场研究

第四章投资方案

第五章选址评价

第六章土建工程

第七章工艺方案说明

第八章项目环境影响分析

第九章项目安全卫生

第十章风险评价分析

第十一章节能方案分析

第十二章实施进度计划

第十三章项目投资方案分析

第十四章项目经济评价

第十五章招标方案

第十六章综合评价说明

第一章基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，

建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸

收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居

国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司

后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项

目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套

的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的

品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固

的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以

优质的服务奉献社会。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、

销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，

专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直

销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重

研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确

保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐

射全国所有用户，深受各地用户好评。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，

以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位

和较快速发展势头。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅

速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一

步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断

提升。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入6972.28万元，同比增长15.54%（937.74万元）。其中，主营业业务混凝土外加剂生产及销售收入

为6526.26万元，占营业总收入的93.60%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1979.42万元，较去年同期相

比增长454.42万元，增长率29.80%；实现净利润1484.57万元，较去年同

期相比增长163.66万元，增长率12.39%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

混凝土外加剂项目

外加剂的分类：混凝土外加剂是一种在混凝土搅拌之前或拌制过程中

加入用以改善混凝土性能的材料，掺量不大于水泥质量5%，其特点是掺量少、作用大。如果将水泥比作施工工地（混凝土）的“粮食”，那么外加

剂可以说是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或缺甚至极为重要组成

部分。从分类来看，外加剂分为减水剂、引气剂、膨胀剂等多个细分品种，不过以减水剂为主。

二十世纪八十年代与九十年代，对于聚羧酸系减水剂产品的研发及工

业化生产与工程应用是从日本国家开始。

（二）项目选址

某某循环经济产业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积22424.54平方米（折合约33.62亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.99%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率5.85%，固定资产投资强度174.21万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22424.54平方米，建筑物基底占地面积16143.43平

方米，总建筑面积35206.53平方米，其中：规划建设主体工程23853.69

平方米，项目规划绿化面积2059.12平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2086.84万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量676639.66千瓦时，折合83.16吨标准煤。

2、项目年总用水量10585.70立方米，折合0.90吨标准煤。

3、“混凝土外加剂项目投资建设项目”，年用电量676639.66千瓦时，年总用水量10585.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.06吨标

准煤/年。达产年综合节能量36.03吨标准煤/年，项目总节能率21.42%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7407.12万元，其中：固定资产投资5856.94万元，

占项目总投资的79.07%；流动资金1550.18万元，占项目总投资的20.93%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14647.00万元，总成本费用11060.41万元，税

金及附加149.06万元，利润总额3586.59万元，利税总额4230.35万元，

税后净利润2689.94万元，达产年纳税总额1540.41万元；达产年投资利

润率48.42%，投资利税率57.11%，投资回报率36.32%，全部投资回收期

4.25年，提供就业职位311个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的

施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经

济产业园及某某循环经济产业园混凝土外加剂行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某循环经济产业园混凝土外加剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“混凝土外加剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，

为社会提供就业职位311个，达产年纳税总额1540.41万元，可以促进某

某循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.42%，投资利税率57.11%，全部投资回报率36.32%，全部投资回收期4.25年，固定资产投资回收期4.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景

一、混凝土外加剂项目背景分析

混凝土外加剂在混凝土拌合前或拌合过程中加入，对于改善新拌混凝

土和硬化混凝土性能具有明显效果，是实现混凝土行业“低碳、生态”发

展的核心材料，已成为现代混凝土中除水泥、砂、石、水之外不可或缺的

第五组分。混凝土外加剂的特点是品种多、掺量小，在混凝土改性中起到

重要作用，使用不同品种的混凝土外加剂，可以达到不同的效果。

混凝土外加剂行业市场空间约500亿元，且总体保持稳中有增的态势，是精细化工中市场空间较大的品种。但同时，混凝土是一个市场竞争程度

较高的市场，市场较为分散，CR4仅为10%。据统计，我国目前有混凝土外

加剂企业有1000多家，随着减水剂行业的监管越来越严格，环保要求越来

越高，预计将导致减水剂行业中的优势企业不断扩大市场，提高市场集中度。

减水剂是最主要的外加剂类型，占比超过八成。根据相关国家标准，

按照减水率的高低，可将减水剂分为普通减水剂（第一代）、高效减水剂（第二代）和高性能减水剂（第三代）。

我国现有外加剂生产企业已超过2000家，其中具有合成减水剂生产能

力的企业350多家，合成聚羧酸系减水剂生产的企业100多家，通过铁道

部认证、具备高速铁路供货资质的企业数量更少。

目前，行业集中度较低，CR10＜20%，而企业规模较小，通过购买母液

复配或OEM方式，产品直销给终端客户的企业众多，占据了大部分终端市场。

预计未来几年，随着水泥企业向混凝土业务的延伸，其对混凝土外加

剂的产品种类、应用性能和品质稳定性将提出更高的要求，仅靠单一的营

销能力和单一品种进行销售的复配企业将逐渐失去竞争能力，退出市场，

行业集中度将大幅提高，在产品研发能力、制造能力和技术服务能力等方

面领先的企业将占据大部分市场份额。

虽然目前减水剂产品占据了混凝土外加剂中的绝大部分市场需求，但

是随着可装配建筑等新型应用场景的扩展，功能性材料的市场需求呈现快

速扩大趋势，此外，功能性材料还是混凝土路面修补、既有建筑改造与加

固中不可或缺的结构关键材料，在建设项目的使用期也有很高的市场需求。随着我国以生态节能为特征的可持续发展战略的实施，在未来3-5年时间内，以核电、水电、风电等为代表的绿色能源基础设施建设将会加快，以

高铁、高速公路、航空等为代表的城市间快速交通网基础设施建设仍将较

快发展，以地铁、轨道交通为代表的绿色城市交通基础设施将会快速推进，以建筑工业化、结构装配化、土地集约化为特征的绿色建筑将会快速发展，由此将带动功能性材料的巨大的市场需求。

二、混凝土外加剂项目建设必要性分析

混凝土外加剂用量小，但是对于混凝土工程的性能影响重大。越来越

多的行业和国家政策陆续出台，强化对于混凝土外加剂行业的管理和规范。

混凝土外加剂行业的上游行业包括工业萘、聚醚/聚酯单体、甲醛、硫酸、液碱等化工行业；下游行业主要包括商品混凝土行业以及预制混凝土

构件生产行业，并最终应用到道路、桥梁等基础设施建设、建筑工程、水

利及核电工程等基建行业。

我国建筑行业总产值增长率自2015年跌入谷底后，近两年又有所回升，2016年、2017年建筑行业总产值增长率分别为7.09%、10.53%。根据国家

统计局公布的数据，2018年年度建筑业生产总值达23.5万亿元，同比增速高达9.88%。建筑行业总产值增速持续带动混凝土外加剂的需求增加。

近些年来，水泥产量一直与建筑业景气指数相关，而16年来建筑业景

气指数逐渐攀升，必然刺激水泥的需求量。目前水泥正处于年内周期的低

谷期，今年开始预计市场便会逐渐回升。

基建投资作为中国经济的“调节器”，受到宏观政策的主导。由于

2017年1～11月中央公共财政收入累计同比增速较上年大幅攀升2.7个百

分点，2018年的财政支出意愿明显增强。2018年，中央基建投资安排5376亿元，比2017年增加300亿元。

受益于“一带一路”建设、城镇一体化建设、雄安新区建设、粤港澳

大湾区建设等政策的出台以及加速推进，我国的固定资产投资预计未来几

年还要进一步增加。根据商务部的统计，2018年上半年，在“一带一路”

沿线国家新签对外承包工程合同额477.9亿美元，占同期总额的44.8%；完成营业额389.5亿美元，占同期总额的53.5%。在24个“一带一路”沿线

国家在建境外经贸合作区82家，新增投资25.9亿美元。

我国目前的城市人口占总人口的比重仅为57.90%，在世界所有国家中

排名125，位于中等稍偏下的位置，远低于美国、日本、韩国等国家的比例。而我国的人均收入排在世界第70位，未来几年我国城镇一体化建设还有很

大的发展空间，城镇一体化的发展将为混凝土行业的发展、混凝土添加剂

行业的发展带来新的增长机会。

近年来我国建筑业发展迅速，混凝土需求量越来越大，质量要求也越

来越高，性能要求越来越综合化、多样化，对外加剂品种需求越来越多、

性能要求也越来越高。随着我国混凝土外加剂行业的快速发展和建设工程

量的不断增加，混凝土外加剂的生产和应用仍具有很大的发展潜力和发展

空间。外加剂日益广泛的应用对混凝土技术的影响十分显著，而外加剂应

用技术水平的高低，也足以影响我国混凝土技术的发展，二者相辅相成、

相互依存，长期以来行业一直加强对混凝土外加剂及其应用技术的研究，

加强对混凝土外加剂新产品、新技术、新工艺的宣传，大力培训技术人员，使之能准确掌握各种外加剂的性能，并针对具体工程正确选择使用不同性

能的外加剂，使其发挥最佳效果，取得应有的经济和社会效益，这些举措

对于提高我国混凝土总体质量水平，推动混凝土工程的技术进步，促进高

性能混凝土等技术的进一步发展，保证我国外加剂产业的健康发展具有重

要的意义。

近年来新建及在建企业的规模及管理运营水平均在显著提高，表现在

投资力度大、生产规模大、生产设备先进、研发技术实力强、企业运营管

理水平高、质量控制手段完备、相应的试验一起寄检验设备齐全。中铁检

验认证中心（CRCC）要求进入高速客运专线工程的混凝土外加剂企业需经

过认证，其中对混凝土外加剂生产线需要采用自动化生产线等，这大大促

进了混凝土外加剂行业的技术和生产的技术进步，也保证了产品质量及水

平的提升。

在全球可持续发展战略的要求下，科学发展观深入人心，整个混凝土

外加剂行业对节能节材、绿色环保及人体健康的意识日益增强。在确保外

加剂产品质量的同时，注重节约能源和保护资源正在成为行业的工作重点。不少企业已经把节水、节能等列入企业内部重点考核指标，一些优秀企业

在研究开发绿色环保型外加剂新产品、新技术方面加大投资力度，为其他

企业作出了典范。

化学合成与物理复配是按使用要求设计混凝土外加剂的两条技术途径。只要满足使用要求，无论采取何种途径，都是可取的。特别值得一提的是，根据使用要求能够改变聚羧酸系减水剂的分子结构特征，从而有针对性地

开发聚羧酸系减水剂，可满足不同工程的实际需求。

外加剂行业中的企业要注重自主创新的技术研发、技术更新与技术升级换代，真正与竞争者形成差异化，而且是难以模仿的差异化。此外，还要加大力度研发从生产、施工至建筑使用全过程对人体健康无危害、对环境无污染的绿色环保型外加剂新产品。另外，开发无氯、低碱或无碱外加剂以及无害、利废等产品。

高性能混凝土（或低水胶比混凝土）在工程应用中的最大障碍是早期开裂问题。由于水泥水化过程中产生化学收缩，在水泥浆体中形成空隙，内部相对湿度降低并产生自收缩，导致混凝土结构开裂。对于高性能混凝土，在加强外部湿养护的同时，还应进行内部养护；因此针对高性能混凝土防裂要求，研究开发内养护类外加剂将是必要的技术途径。

第三章市场研究

一、混凝土外加剂行业分析

二十世纪八十年代与九十年代，对于聚羧酸系减水剂产品的研发及工业化生产与工程应用是从日本国家开始。

从2000年后，全球各个国家未来满足混凝土多种性的要求，大力发展兼有多种性能复合多功能混凝土外加剂及特殊性能混凝土外加剂，如;防水剂、泵送剂、着色剂、养护剂、水化抑制剂、如速凝剂、缓凝剂、引气剂(发气剂)、阻锈剂、脱模剂等等品种，同时高性能与各种高效的减水剂与其他外加剂的出现，很大程度的扩展了混凝土应用范围与应用领域。

混凝土外加剂对于混凝土性能方面的积极与重要作用吸引了各个国家的重视，目前，澳大利亚及日本与挪威、美国等国家，混凝土超80%使用外加剂，其中，瑞典与丹麦及德国使用混凝土超50%使用外加剂。

减水剂在我国发展历史：1962年，日本发明萘系减水剂，随后逐步得到全面推广应用。我国相对起步较晚，上个世纪70年代以后，我国混凝土外加剂的科研、生产和应用才取得重大进展；90年代以后以萘系减水剂为代表的各种高效减水剂逐步应用于各种工程；2000年前后，以聚羧酸系减水剂为代表的高性能减水剂进入我国并逐步得到推广，其凭借减水率高等性能优势形成了对传统萘系减水剂的快速替代。2003年，我国萘系减水剂