智能小区弱电解决方案

智能化小区弱电系统的方案设计

一、安全防范系统

在小区的安全防范系统的设计中，我们考虑建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线：在小区各单元出入口设置可视对讲与门禁管理系统，以实现住户和小区门口的访客对话，及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制，形成小区的第二道防线；建设无线巡更系统以加强小区内部的巡视保安，形成小区的第三道防线；建设家居安防系统，形成小区的最后一道防线。考虑到系统投资和工程实施、维护的便利，设计考虑门禁管理及无线巡更系统均采用同一品牌的产品。系统由以下四个部分组成：

（1）闭路电视监控系统：鉴于小区是实行商务活动及家居休憩的重要场所，它的人口密度大，作息时间极不统一，因此，闭路电视监控系统的设计是为了给小区的管理人员提供现代化的管理手段，使他们在值班室或办公室内就能方便地观察和了解小区各个重要场所的情况，并及时针对具体情况进行管理和调度，必要时还可通过录像记录所需的画面，以作为对事件分析的依据和资料保存，达到安全防范的目的。系统采用数字硬盘录像方式，监控中心设在B座一层的智能化管理中心。同时在A座一层的保安值班室设置一个分控，以便让值班人员及时了解整个小区的安防情况。设计充分考虑了小区各区域的特点，以确保一些重要场所的安全。监控点分布情况：车库出入口采用彩色摄像机以观察进出车辆的牌照及颜色，摄像机视频信号经视频分配器分配后，一路送到监控中心，另一路送到停车场管理中心的图像识别系统；单元入口大堂则采用吸顶式的半球型黑白摄像机；电梯桥箱设置飞碟型黑白摄像机；小区主入口设置一个黑白变焦距摄像机，以全面观察进出小区的人员情况，同时也确保临时停靠车辆的安全；商场的主、次入口分别设置定焦型黑白摄像机，以观察进出小区商场的人员及车辆活动情况。考虑到小区环境的美观要求，所有室外摄像机均配以造型美观的球型护罩。

（2）楼宇可视对讲与门禁系统：每住户设置一台黑白型可视对讲室内机，带跃层的住户另加一台非可视对讲分机。单元门的可视门口机，选用内置门禁控制模块的产品，住户可按密码开门，也可用非接触式感应卡开门。另外，在与一层连通的地下层电梯前室进门处再增设门禁控制点，以控制从地下室进入单元楼的人员权利。设计选用联网型楼宇可视对讲产品，管理主机设在B座一层的物业管理室，另在A座一层的保安值班室设一台管理副机。

（3）无线巡更系统：系统主要考虑从人防与技防相结合的角度来给小区创造一个安全、舒心的家居环境。巡更管理工作站与安保监控管理工作站合用，巡更点设置在地下室的各死角、易藏人处。暂设置巡更点20个，巡更人员1员。系统可根据小区管理的实际要求设置巡更人员、巡更班次和巡更路线，并可对其进行修改。1个门磁、2个紧急按钮（主卧1个、客厅1个）、红外探测器1个（仅对五层以下住户，六层以上住户在家庭智能终端预留接口）。该系统包含在家居智能系统内。

二、信息管理系统

信息管理系统由家居智能系统、停车场管理系统、紧急广播与背景音乐系统、物业管理系统四部分组成。

（1）家居智能系统：家居智能系统的建设既为小区创造了一个舒适、幽雅的居住环境，同时也给建设方提供了一个实具价值的卖点。每个住户室内设一个家庭智能信息箱，提供：2个RJ45接口，2个RJ11接口，四个报警控制接口：1个门磁、2个紧急报警按钮、1个红外探测器（仅

对五层以下住户）。系统采用以太网传输方式，根据设计任务书要求：电能计量采用电表数据远传抄收系统，要求物理结构上相对独立。设计采用JC-II系统来实现电表数据的远程及抄收，其数据通过RJ45口和超五类4对非屏蔽双绞线送到相应的楼层HUB，再通过小区宽带网络系统送到物管中心。

（2）停车场管理系统：系统具备自动发卡、满位指示、语音提示、图像识别、开闸、落闸自动控制和防砸车等功能。小区内部车辆经读卡后，通过岗亭值勤人员确认进入指定的空位；外来车辆可通过购买临时通行卡刷卡控制。系统与门禁系统实现"一卡通"功能。

（3）紧急广播与背景音乐系统：系统在消防广播基础上增加背景音乐系统分区。室外部分采用高音质、防水型的草坪灯音箱。系统在平时状态下可作背景音乐欣赏，广播通知等使用；在消防状态下能对火警的相邻层进行紧急呼叫，人员疏散，撤离等工作。广播控制机房设在B座一层的智能化分控中心。系统按不同的功能块规划为九个广播分区，各分区音量单独可调。扬声器主要分布在地下室、室外草坪、电梯前室、大堂等公共场所。地下室选用壁挂式音箱、室外草坪选用造型美观的全天候草坪灯音箱（柱），大堂选用吸顶音箱。系统节目源由AM/FM调谐器、双卡座和五碟激光唱机组成，管理人员可任选一套作为背景音乐音源向所有分区或某一分区播放。

三、信息网络系统

系统设计目标是建立小区用户宽带网络与电信城域网相连接，并拟建物业管理局域网络链路，完成小区内部物业管理信息交流及管理。宽带网络建成后使住户以不少于10M的速率连接Internet，提供家庭办公（·电话·网络电话·传真·股票实时信息·电视会议）、家庭娱乐（·电视及********·视像点播·网络音乐·电子游戏）、电子商务（·网上购物）、远程医疗、远程教学、图书资料查询等使用的网络平台。根据小区网络结构的总体规划，考虑结构化综合布线系统。系统中心机房设在B栋一层的智能化管理中心，设置1000M交换机。A座设置1000M/100M二级交接间，通过四芯室外多模光缆与中心机房互连。数据垂直主干均采用五类25对大对数UTP，语音垂直主干均采用三类25对大对数UTP。楼层管理区设在所管理楼层的中心层，设置100M交换机，管理25-35户住户，支持50%以上的住户以每户300kbps以上的下行速率供住户访问小区局域网。水平子系统由两部分组成：楼层配线架到家庭智能终端段：数据、语音均为超五类4对UTP；家庭智能终端到信息插座段：数据仍为超五类4对UTP，语音为普通电话线2HBV2*0.5 平面设计考虑每户：2个数据点（客厅1个、书房或次卧1个）、2个语音点（客厅1个、主卧1个），每户数据、语音各一条超五类4对非屏蔽双绞线进到家庭智能终端；商场、办公区域预留五类大对数铜缆到相应配线架墙柜。