智能小区管理系统

1.项目背景：

智能化住宅小区从现代化生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统作为依托，用高科技手段构建小区高速网络信息服务平台，为小区住户提供环保、高效、舒适、方便的生活空间。该系统是顺应我国智能小区飞速发展，加强对中高档次住宅小区物业的管理，不断满足日益增加的住宅小区和多样化服务的需求，为达到最高的投资回报率及用户满意度的形势下开发的一整套科学实用的、严密、高效、智能小区管理系统。

2.系统总体结构：

根据系统需求，要实现的功能，系统大概结构如图1所示

（1)系统采集终端将采集到的数据通过系统传输网络数据将数据传输到数据库服务器。由于人民生活水平的不断提高，将会有越来越多的人居住到小区中来，每个小区的人数也会越来越多，为了提高此系统的可容纳度，将数据采集子系统改为三层结构（采集层、集中层、应用层），以采集更多用户的“三表数据”。

采集层：小区居民用表、数据采集器

集中层

通信子系统

通信子系统在此系统中起到了一个钮带的作用，将整个系统联系在一起，形成一个整体，它主要包括两部分，一是采集器子系统与集中器子系统的通信，二是集中器子系统与数据库服务器的通信。

数据库服务系统

数据库服务系统建有相应的库和表，通过后台运行的通信监控程序，将通信模块发送来的数据，写到相应的表中。

WEB服务器

WEB服务器分前台和后台

前台主要是各用户，用户的要求就是方便，能为自己的日常生活带来价值。

前台功能：前台主要包括首页、小区简介、社区员工，社区留言、管理小区5个模块，小区简介主要是概要介绍小区的信息，社会员工模块是记录的物业管理员的相关信息，包括姓名和联系方式等，业主可以查看小区的物业人员，了解物业管理人员，并方便与相关职务的物业管理人员联系，管理小区是为管理员设计的，是管理员来登陆后台的页面，管理员可以通过此模块登陆到后台进行相关模块的操作管理，其中首页又包括业主登陆，小区风光，小区新闻和投票，业主可以通过登陆模块登陆，登陆之后便可以查看个人的信息，查看物业费、修改密码等操作，小区风光是小区的一些图片，通过此模块业主和准备买房的人可以理好的了解到本小区。小区新闻模块是用来发布一些小区公告和新闻的页面，在此页面业主可以便捷的了解到小区的最新动态，留言和投票模块是面向业主的反馈系统，通过这两个模块物业管理员可以跟小区的业主互动，了解到业主的意见和建议，更好的服务业主。前台框架图见图3

业主在前台登陆之后可以查看业主信息，物业费用以及修改密码，如图4所示。

后台主要包括8个模块社区人员管理，小区风光，小区信息，信息管理，房产管理，社会设备管理，停车系统和物业管理系统。每个模块又包括一些详细的功能具体见下框图，此外后台管理还应具有业务扩展的功能，可以满足随着小区的发展新业务模块的添加，社区人员管理包括无业人员管理和业主管理两个子模块，在该模块管理员可以对新业主添加修改，管理员信息添加删除修改，管理员的权限非常重要，直接影响到整个小区管理系统的安全，因此将小区管理员的信息管理和权限管理分化开来。管理员的权限管理模块属于信息管理，此外信息管理还包括新闻信息管理，投票信息管理。管理员权限管理页面里，可以对后台管理员的权限等级进行设置，并对各个模块的名称和URL可以修改控制，新闻信息管理模块内，管理员可以添加修改和删除新闻的分类项，在每个新闻的分类里有相关的新闻信息，管

理员也可以直接删除修改这些新闻信息。留言系统是业主对小区的意见和建议，因此不会在前台显示，只有后台具有相关权限的管理员可以查看和删除。房产管理模块主要是记录房产的信息，包括房产的编号，价格，买主等，具有相关权限的管理员对这些信息进行查看修改删除。物业费管理模块用来统计小区的各个业主的物业费价格，水电气在物业费统计中，社区的设备管理模块包括设备信息，设备分类，设备进货，设备维修4个子模块，在该模块管理员可以对小区的设备信息查看，登记，方便硬件的管理。停车系统用来登记用户车位，有车的用户可以租用车位，但必须在登记相关的信息，为了方便小区外来用户来访小区的停车问题，该停车模块还设有临时停车模块，后台模块框架见图5