小区供配电系统维修保养规程

小区供配电系统维修保养规程

1.0目的

规范供配电设备设备维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好。

2.0范围

适用于物业集团所辖物业区域内供配电设备设施的维修保养。

3.0职责

3.1系统工程师负责编制供配电设备设施维修保养及大中修、更新改造计划报部门负责人审核,并组织实施。

3.2物业公司(管理处)总经理和业务总部负责设备设施大中修、更新改造计划的审核,物业集团总经理负责审批。

3.3业务总部负责对供配电设备设施的维修保养提供技术指导、支持,对外委维修保养单位的确定进行审定。

3.4全面质量管理办公室负责维修保养计划执行情况的检查、监督。

3.5客户服务部负责向有关用户通知停电的情况。

4.0工作内容

4.1维修保养计划的编制。

4.1.1专业工程师在每年12月26日前制订下年度《设备维修保养年度计划表》,部门经理确认报公司领导审核后,送业务总部审定再报物业集团总经理审批。

4.1.2系统工程师根据批准后的年度保养计划在每月26日前制定下月维修保养计划,填写《月份设备维修保养计划表》,报部门经理审核。

4.1.3系统工程师根据设备运行、检查情况及设备使用年限,组织相关技术人员制定设备大中修、更新改造计划,资金来源按相关规定执行。

4.1.4计划制定后报相关业务主管部门审核,并报领导审批。

4.1.5供配电设备设施维修保养、大中修计划制定原则:

a.供配电设备设施的使用的频度、年限;

b.供配电设备设施运行状况(故障隐患);

c.合理时间(避开节假日、特殊活动日)。

4.1.6供配电设备设施维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;

b.备品、备件计划;

c.具体实施维修保养的时间;

d.预计费用。

4.2对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守《供配电系统安全操作规程》,并按计划实施。

4.3高压开关柜、环网柜、变压器的主要维修保养项目由外委单位完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由进网电工负责,对高压设备控制电源镉镍电池组的维护保养按《镉镍电池组维护保养规定》执行。低压配电柜的维修保养由机电技术人员负责。

4.4外委维修保养单位的确定按《采购程序》执行。

4.5变压器维修保养。

4.5.1外委维修保养:根据合同约定由供电局或有资质单位对园区所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由系统工程师负责跟进、监督实施,将结果记录在《设备维修保养记录表》。

4.5.2外部维修保养:每年的4、10月份对园区所有变压器外部进行一次清洁、保养。

a.测定变压器线圈的绝缘电阻,::如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时,应绝缘油试验(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格的绝缘油后,如果变压器的绝缘电阻还低于120Ω,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);

b.清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;

c.拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;

d.变压器油位牌指示