江苏省2020年下半年土地估价师管理法规：有限合伙企业试题

江苏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙

企业试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的为区段地价。

A：中位数

B：最高价

C：平均价

D：最低价

E：国家实行土地估价师资格认证制度

2、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。

A：人口密度控制、用地结构

B：建筑物密度、容积率

C：区域交通管制、用地结构

D：公用设施条件、容积率

E：合法性

3、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境

B．一般

C．区域

D．个别

E．社会

4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的自然特性。

A：土地面积的有限性

B：土地位置的固定性

C：土地质量的差异性

D：土地永续利用的相对性

E：35％～50％

5、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。

A．地籍调查

B．土地利用现状调查

C．土地权属管理

D．土地统计

6、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。

A：县级以上土地管理部门

B：县级以上人民政府

C：县级土地管理部门

D：县级人民政府

E：35％～50％

7、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整

B．准确

C．系统D．安全

D．间隔

8、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。

A：繁华程度高

B：集聚规模大

C：交通通达条件好

D：公共配套设施状况好

E：时间因素

9、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。

A．土地用途

B．t地权属

C．土地使用权

D．土地管理权

10、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

A．土地位置

B．土地质量

C．土地利用的相对合理性和变化性

D．土地收益

11、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。

A．技术责任制

B．设计交底制度

C．全面质量管理制度

D．监理体制

12、下列不属于建设用地的特点的是__。

A．承载性与非生态利用性

B．土地利用逆转相对容易

C．土地利用的集约性

D．无限性与再生性

13、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

A：待估宗地价格

B：管理费用

C：销售税费

D：购地税费

E：时间因素

14、国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。

A．一

B．二

C．三

D．四