在建建筑工程施工许可证变更指南

建筑工程施工许可证变更(在建工程施工单位撤换)

编码:ZJ013204 《建筑工程施工许可证》变更(在建工程施工单位撤换) 1、行政审批内容 在建工程施工单位撤换变更 2、设定审批的法律依据 《中华人民共和国建筑法》第八、九、十、十一条。 3、审批数量及方式 无数量限制、符合条件即予许可。 4、审批条件 1、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）第五、八、九条的规定； 2、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号）第二条的规定； 3、《关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定〉的通知》(建办[2005]89号第八条); 4、《关于我省全面实行施工企业三类人员安全生产考核合格证和安全生产许可证制度的通知》（粤建管函[2005]149号）第二条。 5、申请材料 复印件均需企业盖公章确认并提供原件核对： 复印件均需企业盖公章确认并提供原件核对： 1、《建筑工程施工许可变更申请表》（一式二份）； 2、变更申请报告，报告中要说明变更原因； 3、如重新进行施工招投标，提供施工中标通知书（复印件）； 4、工程施工以直接发包方式选取施工单位的，应提供发包方式合法性证明材料：发包人的工商登记证明材料或提供经注册造价工程师签章确认的本次发包工程造价审核文件； 新选定施工单位的，提交资质证书复印件、施工企业安全生产许可证证明材料和项目经理安全生产考核合格证证明材料； 5、原施工合同中止的证明材料（复印件）及变更后的施工合同（原件）； 6、报质监、安监的相关申请材料，包括施工组织设计方案及安全生产文明施工相关制 度（经监理单位审核，总监签“同意”意见）；工程专业技术人员到位：施工企业负责人、项目经理和专职安全员提供安全生产考核合格证；项目经理提供《项目经理证》原件（留存在我局备查，待该工程项目竣工验收备案后归还）和诚信手册登记；施工员、质检员、安全员、材料员提供的岗位证或相应的培训合格证和聘用备案手续以及管理手册登记；有分包的需提交分包单位相关人员证件和管理手册登记； 7、已取得的《建筑工程施工许可证》正、副本（原件）。 6、申请表格 《湛江市建筑工程施工许可变更申请表》；《湛江市建筑工程施工许可变更申请表》可在湛江市建设局窗口免费领取。 7、审批申请受理机关 湛江市人民政府行政服务中心建设局窗口

建设工程施工许可证收费标准

项目开发办理流程 一、申领“地块报名文件”规划设计条件，到国土局、规划局办理。 二、土地测绘“现状图”、“宗地图”、“勘测定界图”到测绘单位办理。 三、土地招拍挂。 四、签订“土地成交确认书” 到国土局办理，一式8份，开发商2份。 五、规划“四图一书”。 六、土地款及相关税费缴纳 到国土局财政局缴纳。 七、编织“项目申请报告” 八、项目“环评” 1、申报资料： （1）建设单位申请1份 （2）项目申请报告一份 （3）项目地理位置图及平面布置图各1份。 2、办理流程： 手里资料—现场查看—资料审查—出具批复意见 页脚内容1

3、办理时限：2个工作日 4、申报部门： 高新区审批大厅环保局窗口。 九、项目“能评” 十、项目“安评” 十一、项目立项： 1、申报资料： （1）《潍坊高新区投资项目核准表》到经发局窗口领取。 （2）向经济发展局报送的建设项目核准文件，包括：项目名称（占地面积）。建设内容包括：总建筑面积，分类项目建筑面积，项目内容等，总投资及资金来源，建筑地点，建设周期。 （3）项目申请报告，总投资1000万元以上的项目需要提交由丙级以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告（必须有节能分析篇和招标方案篇，招标方案要有招标代理公司的工程招标代理机构资质证书）。 （4）企业项目简介。 （5）由规划局盖章的平面规划图。 （6）不需要新征建设用地的提交原有土地证明，新征建设用地的提交土地“招、拍、挂”的批准文件或土地“招、拍、挂”《成交确认书》。 （7）环境影响评价审批手续。 页脚内容2

（8）企业营业执照（副本复印件） （9）税务登记证（副本复印件） （10）项目资金证明（银行出具的存款证明加盖银行公章，银行对账单等）。 （11）项目“能评” （12）房地产开发资质（副本复印件） 以上资料一式二份加盖开发公司公章 2、办理程序： 受理—审查—核准—发证 3、办理时限：3个工作日 十二、建设用地签订出让合同： 1、申报资料： （1）拍卖方案批复【正式批文】2份原件。 （2）拍卖方案请示【正式请示】2份原件。 （3）成交确认书原件1份，复印件1份。 （4）保证金发票复印件2份。 （5）出让金发票【需与原件核对】复印件2份。 （6）定价会审材料签字件（定价纪要）原件1份，复印件1份。 页脚内容3

建筑工程施工许可证核发办事指南(完整版)

附件2 BSZN-0510001—2016 建筑工程施工许可证核发办事指南 （完整版） 云南省玉溪市元江县住房和城乡建设局 2017年11月30日发布 1

建筑工程施工许可证核发 一、受理范围 元江县辖区内建设的（房屋建筑与市政工程）。 二、办理依据 《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号） 第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 《建筑工程施工许可管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号） 第二条：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）当场申请领取施工许可证。 第三条：本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。 地方性法规;《云南省建筑市场管理条例》第二十条、《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工 2

作的通知》云建建[2014]509号、《云南省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目的决定》(云政发[2013]44号)文件要求，按照《云南省住房和城乡建设厅关于进一步明确建筑工程施工许可证核发的有关问题的通知》云建建[2017]367号和《玉溪市住房和城乡建设局关于进一步明确建筑工程施工许可证核发有关问题的通知》玉市建通[2017]126号文件精神。 三、实施机关 元江县住房和城乡建设局 四、审批条件 （一）受理条件，符合下列全部条件可提出申请： （1）属于元江县辖区范围内的建筑工程项目； （2）已经办理该建筑工程用地批准手续； （3）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； （4）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求； （5）经过招投标确定了建设、施工、勘察、设计、监理的项目工程； （6）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格； （7）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术 3

施工许可证变更

施工许可证变更 申请 （一）提交材料： 重新申领施工许可证的提交： 1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： （1）变更情况说明及法人委托书； （2）原施工许可证正本、副本原件； （3）重新填写、盖章的施工许可申请表； （4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C 本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单》原件 （5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明； （6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表; （7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表； （8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明； （9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；

2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料： （1）变更情况说明及法人委托书； （2）原施工许可证正本、副本原件； （3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C 本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单》原件（4）重新填写、盖章的施工许可申请表； （5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表； （6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明； （7）变更后的施工合同备案表。 变更施工许可证的提交： 1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书； （2）原施工许可证正本、副本原件； （3）《建筑工程施工许可申请表》； （4）与原监理单位合同解除协议； （5）变更后的监理合同备案表。 2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书； （2）原施工许可证正本、副本原件；

上海市建筑工程施工许可证申领程序

上海市建筑工程施工许可证申领程序 二、需具备的条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 6、有保证工程质量和安全的具体措施； 7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理； 8、建设资金已经落实； 9、法律、行政法规规定的其他条件。 三、施工许可证办理方法 施工许可证申办采用计算机网上填报、窗口受理的方式。 （一）计算机网上填报 （二）书面材料提交 施工许可证申领需提交以下材料： （1）《施工许可申请表》； （2）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）； （3）建设用地批准书或房地产权证复印件（提供原件复核）； （4）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核）；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者提供银行付款保函或者其他第三方担保。（上海市建设领域不拖欠工程款企业承诺书） （5）建设工程施工承发包合同副本； （6）施工中标通知书复印件；

（7）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）； （8）上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件； （9）《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》； （10）提供项目场地内完成动迁的证明材料。 注：保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。 （三）施工许可证申请受理 建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。 受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。 五、受理部门和时间： 市受理部门：上海市城乡建设和交通委员会业务受理服务中心 地址：小木桥路683号 市受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）； 周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。 区（县）建筑建材业受理服务中心施工许可受理部门、市政府委托实施管理的管委会施工许可受理部门、各行业主管部门详见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。 区（县）建筑建材业受理服务中心施工许可受理部门、市政府委托实施管理的管委会施工许可受理部门、各行业主管部门受理时间按其告知的法定时间为准。 六、附表： 1．《施工许可申请表》（网上填报生成） 2．《上海市建筑施工许可证变更表》 3．《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》 4．上海市建设领域不拖欠工程款企业承诺书 5．上海市建设工程停止施工工地复工申请审核表

这五类工程施工前不需要办理施工许可证

这五类工程施工前不需要办理施工许可证 建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。360建筑网小编了解，有五类工程施工前不需要办理施工许可证。 建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。360建筑网小编了解，有五类工程施工前不需要办理施工许可证。 1.五类工程施工前不需要办理施工许可证： （1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。 （2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 （3）抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅。 （4）文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮。 （5）军用房屋的建筑。 2.申请领取施工许可证，应当具备的条件。 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续。 （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 （4）已经确定建筑施工企业。 （5）有满足施工需要的图纸及技术资料。 （6）有保证工程质量和安全的具体措施。 （7）建设资金已经落实。 （8）法律、行政法规规定的其他条件。 3.违法分包的情形 （1）建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具有相应资质条件的分包单位。 （2）总承包合同中未约定分包，有未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成。 （3）将建筑工程主体结构进行分包。 （4）分包单位将其承包的工程再分包。 4.工程监理单位应遵守如下强制性法律规定： （1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

在建水利工程项目安全生产专项整治现场检查表

在建水利工程项目安全生产专项整治现场检查表 序号检查内容检查结果备注 1 是否按“一岗双责”建立了安全生产责任制，责任是否明确。内容是否齐全，签订人是否符合要求。 2 是否按规定编制生产安全事故应急预案，并按规定组织演练。 3 是否在施工现场公示重大危险源并落实专人管理。 4 是否制定施工度汛方案、防洪预案。 5 是否按规定对安全事故进行统计、报告和调查处理；是否有漏报、瞒报等现象。 6 “三类人员”安全生产考核合格证书是否齐全、有效，专职安全生产管理人员配备数量是否足够。7 特种作业人员是否经过专门的安全作业培训，是否取得相应的资格证书后上岗作业。8 对所有施工作业人员及新进场、转岗人员进入施工现场是否进行有针对性的安全教育培训。9 安全生产设施“三同时”是否执行。10 是否按照要求配备齐全、合格的安全防护用具并正确使用，安全防护设施及文明施工等措施费用是否足额投入并及时支付到位。11 施工组织设计中是否按要求和规范编制了安全技术措施。12 危险性较大的分部工程是否按规定编制了专项施工方案，并经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。13 是否对深基坑、高边坡、洞室开挖、民用爆炸物品仓库等施工重点部位以及施工用电、脚手架工程、起重吊装等施工重点环节

的危险源进行了检查，对检查中发现的问题是否进行了整改。14 是否存在重大事故隐患。15 重大事故隐患是否做到了整改责任人、整改期限、整改资金、监控措施和应急预案“五落实”。16 是否按有关规定办理了企业信用备案（或年检）。17 施工单位是否取得有效的安全生产许可证。18 是否存在无证施工、越级承包、非法转包及违法分包等问题。

办建筑工程施工许可证流程

办建筑工程施工许可证 流程 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

办建筑工程施工许可证（单位）审批的详细流程 您可以借鉴一下 一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）： 1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明：“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章）（审批大厅建委窗口： 2、已审核的《工程质量监督登记书》（质监费按工程中标价的‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表 3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科： 4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章） 5、开发项目协议书（仅开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办： 6、建筑安装工程劳动费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办： 7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算，赔付金额最低标准为意外伤害保险10万，意外伤害保险2万） 8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账；开户银行：工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007]51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程价的30%） 9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录）（市国土局窗口：和《规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）（市规

建筑工程施工许可证变更办事指南

建筑工程施工许可证变更办事指南 [年月日更新] 一、事项名称 建筑工程施工许可证变更。 二、办理内容 市住建局核发的建筑工程施工许可证内容变更。 三、办理部门 汕头市住房和城乡建设局。 四、办理依据 《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第号）。 五、提交材料（除特别说明外，所有材料均提供原件和复印件，原件经核对或登记后退还） (一)工程名称变更 、《汕头市建筑工程施工许可证变更申请表》（一式六份，表格可在汕头建筑信息网下载，网址：）和原已领取的施工许可证正、副本原件； 、变更工程名称后的《建设工程规划许可证》，项目立项计划。 (二)建设单位名称变更 、《汕头市建筑工程施工许可证变更申请表》（表格可在汕头建筑信息网下载，网址：）和原已领取的施工许可证正、副本原件；

、变更建设单位名称后的《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《房地产证》。 （三）建设规模变更 、《汕头市建筑工程施工许可证变更申请表》（一式六份，表格可在汕头建筑信息网下载，网址：）和原已领取的施工许可证正、副本原件； 、变更建设规模后的《建设工程规划许可意见表》、《建设工程规划许可证》； 、变更建设规模后的施工合同、监理合同或补充协议； 、变更建设规模后的施工图审查合格证明文件； 、变更建设规模后市公安消防部门出具的《建筑工程消防设计审核意见书》； 、变更建设规模后发改部门的项目立项计划审批文件，属招标项目的，应提交增加建设规模部分工程招标核准函； 、变更建设规模后比原来规模增加的，增加部分要补交“散装水泥专项资金”、“新型墙体材料专项基金”、“劳保费”等费用； 、其他有关证明文件。 （四）施工单位名称变更

办建筑工程施工许可证流程

您可以借鉴一下 一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）： 1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明：“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章）（审批大厅建委窗口： 2、已审核的《工程质量监督登记书》（质监费按工程中标价的‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表 3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科： 4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章） 5、房地产开发项目协议书（仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办： 6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办： 7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险公司办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算，赔付金额最低标准为意外伤害保险10万，意外伤害医疗保险2万） 8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账；开户银行：工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007]51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%） 9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录）（市国土局窗口：和《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）（市规划局窗口：

杭州市建筑工程施工许可证办理指南

建筑工程施工许可证办理指南 申办对象： 各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰（一次装修装饰）和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程的施工。在施工过程中，建设单位或施工单位发生变更的，建设单位应当重新申请领取施工许可证。 施工许可证变更、中止、恢复、修改、补证的，按照《杭州市建筑工程施工许可管理实施细则》（杭政办〔2006〕53号）办理相关手续。 非住宅房屋竣工验收合格后再进行装修装饰（二次装修装饰）的，按照《杭州市建筑装饰工程管理办法》（市政府令第72号）的规定，向所在区建设行政主管部门申领建筑装饰工程施工许可证。 建筑面积在300平方米以下的城镇居民私房修建翻建工程可以不申请办理施工许可证。 申办资料： 一、新办施工许可证; （一）建设单位向发证机关领取施工许可申请表后，应按表格内容如实填写，并由法人代表签章和加盖单位公章后有效。申领时提供申请表一份。 （二）建筑工程施工许可申请表中，施工现场是否具备施工条件栏，应由施工企业主要技术负责人在申请表上签署意见，并加盖单位公章；施工组织设计栏，由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人在申请表上签署意见，并加盖单位公章；其它资料栏由城建档案馆加盖竣工档案承诺书专用章。 （三）建设单位在申领建筑工程施工许可证时，须提供下列证明材料(原件和复印件)： 1、建设用地批准手续（土地使用证或建设用地批准书）；--------------------------------------------------------（国土局） 2、建设工程规划许可证及勘测红线图（选址意见书附图）；------------------------------------------------------（规划局） 3、施工场地已经基本具备施工条件。需要拆迁的，其拆迁进度附合施工要求；-----------------------------（房管局、国土局） 4、到位资金证明。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。； ---------------------------------------------------------------------------------------------（开户银行） 5、施工图审查合格证（原件）；---------------------------------------------------------- -----------------（审图单位） 6、施工、监理中标通知书或施工交易单，及项目经理、总监刷卡确认单（原件）；------------------------（招标办、交易中心） 7、建设工程质量安全监督书（原件）；--------------------------------------------------------------------（质安监总站） 8、进杭施工单位承包工程通知单（原件第二联）；--------------------------------------------------------------（建管站） 9、施工、监理合同(原件)；-------------------------------------------------------------------------------（建设单位） 10、银行出具的工资保证支付账户存款凭证，工资保证金额按工程合同价格的2%确定，各施工企业工资保证金最高不超过100万元； ------------------------------------------------------------------------------------------------------------（施工单位） 11、合同价格在1000万元以上的工程，提供工程建设合同担保证明。--------------------------------（建设单位、施工单位） （1）一般招标或者交易的项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的10％；工程合同造价1亿元以上的，应不低于1000万元。

北京市建筑工程重新申领、变更及补发 施工许可证管理办法

北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法 第一条为了加强建筑工程施工许可管理工作，规范建筑工程施工许可证重新申领、变更及补发，依据《中华人民共和国行政许可法》、《北京市建筑工程施工许可办法》，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条建筑工程施工许可证重新申领、变更及补发工作由原发证机关负责办理，并可根据需要对建筑工程现场进行踏勘。 第三条发证机关发放新证的同时收回旧证，补发新证的，原证废止，并在新证备注栏中注明发放新证书的原因及原证书的编号。 证书内容（除建设单位、施工单位外）变更的，发证机关可在原证书备注栏中更改，注明更改的原因，并在更改部分加盖专用印章。 第四条原发证机关应自受理之日起8个工作日内，做出是否变更、补发建筑工程施工许可证的决定。 第五条原建筑工程施工许可证失效，再次申请开工的，建设单位应按《北京市建筑工程施工许可办法》的有关规定，重新申请办理施工许可手续。 第六条建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交下列文件： （一）变更情况说明及法人委托书； （二）原施工许可证正本、副本； （三）重新填写、盖章的施工许可申请表； （四）质量监督通知书； （五）已变更的国有土地使用证书、建设用地规划许可证、和建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；

（六）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表; （七）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表； （八）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明； （九）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50％；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30％； 第七条施工单位发生变更的，建设单位申请领取新施工许可证时，应提交下列文件： （一）变更情况说明及法人委托书； （二）原施工许可证正本、副本； （三）质量监督通知书； （四）重新填写、盖章的施工许可申请表； （五）直接发包的工程，应提交与原施工单位合同解除协议； 招标确定施工单位的工程，应提交与原施工单位施工合同解除协议和合同解除备案表； （六）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明； （七）与新施工单位签订施工合同的合同备案表或直接发包登记表。 第八条监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交下列文件： （一）变更事项书面申请及法人委托书； （二）原施工许可证正本、副本； （三）质量监督通知书； （四）与原监理单位合同解除协议；

最新在建工程项目检查表(系列)

在建工程项目检查表 受检项目名称工程规划许可证 □√有□无 施工许可证 □√有□无 项目管辖类别□√城区□开发区或园区□厂区□重点□其他项目资金来源□国有资金□非国有资金□外资□√其他投资额 建筑面积结构框剪层数 工程造价开工日期合同拟定： 形象进度装饰装修 建设单位湖北鹏利房地产开发有限公司联系人及联系电话 勘察单位资质等级 设计单位资质等级 监理单位资质等级 图审单位资质等级 招标代理单位资质等级 检测单位资质等级 商砼单位资质等级 施工总承包单位资质等级壹级安全生产许可证□√有□无专业分包单位资质等级贰级安全生产许可证□√有□无劳务分包单位 资质等级壹级安全生产许可证□√有□无 / 资质等级/ 安全生产许可证□有□无项目负责人级别是否在岗□√是□否是否与投标文件一致□√有□无项目技术负责人职称是否在岗□√是□否是否与投标文件一致□√是□否项目总监资格是否在岗□√是□否是否与投标文件一致□√是□否项目五大员在岗情况 □√质检员□√安全员□√造价员 □√施工员□√资料员 是否与投标文件一致□√是□否监理、专业工程师到岗情况应到岗人，实际在岗人。到岗率 %

市场行为检查情况 招标投标勘查□√是□否设计□√是□否施工□√是□否监理□√是□否公开□√邀请□公开□√邀请□公开□√邀请□公开□√邀请□肢解发包工程□是□√否 招投标其它 违法违规行为 无 勘察设计施工图未经审查□是□√否施工图审查不 合格擅自使用 □是□√否其它违法违规行为□是□√否 建筑节能未按节能强制性标准 设计 □是□√否擅自改变节能 设计进行施工 □是□√否其它违法违规行为□是□√否使用确认新型墙材□√是□否产品标识□√有□无 缴纳新型墙材专用 基金 □√是□否使用预拌混凝土、预 拌砂浆 □√是□否产品标识□√有□无缴纳散装水泥专项 资金 □是□√否 市场准入 超资质承接工程 勘查设计无转包、违法 分包、转让 监理、代理 业务 勘查设计无 施工无施工无 监理无监理无招标代理无招标代理无 出借、挂靠资质 勘查设计无 外地进驻企 业办理手续 情况 勘查设计/ 施工无施工已办理 监理无监理/ 招标代理无招标代理/ 其它违法违规行为无 质量安全未办理质量监督手续已办理 未办理安全监督 手续 已办理 必须实行监理的 工程未监理的 无其它违法违规行为无 合同履约 施工合同是否备案□√是□否合同价款是否与中标价一致□√是否□工程款支付是否符合 合同约定 □√是□否工程款支付手续是否完备合规□√是否□是否建立带班制度□√是□否现场是否建立了考勤制度□√是否□履约保证金是否按规 定提交 □√是□否工程款支付担保是否对等提交□√是否□施工现场设计变更是 否合规 □√是□否施工现场是否发生质量安全事故□√是否□是否存在拖欠农民工 工资现象 □是□√否其它违法违规行为无 所在地主管部门监管情况质量监督员 下达监督 文书 1、下达停工整改通知书份，设计问题个，已整改到 位个；2、下达不良行为告知书份，设计问题个， 经整改处理项，或计入不良行为记录项；3、下达行 政执法建议书份，正在处理项，已处理项。 安全监督员

办理建筑工程施工许可证的流程及所需材料(关于南京市)

办理《建筑工程施工许可证》的条件和程序 一、建设单位申请领取施工取可证，应当具备下列条件，并提交相关的证件证明： 1、《建筑工程用地批准文件》：已经办理该建筑工程用地批准手续 2、《建设工程规划许可证》：在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划 许可证 3、《施工总承包企业出具的施工场地已具备施工条件的证明文件》：施工场地已 经具备施工条件需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4、《中标通知书》、《施工合同鉴证》：已经确定施工企业，按照规定应该招标的 工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效 5、《施工图纸及施工图设计文件审查合格书》：有满足施工需要的施工图纸及技 术资料，施工图纸设计文件已按规定进行了审查 6、《经监理审查的施工组织设计》、《建设工程质量监督通知书》：有保证工程质 量和安全的具体措施，施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点指定的相应质量安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量安全监督手续 8、《建筑工程安全监督备案》 9、《建设工程委任监理合同》：按照规定应该委托监理的工程已委托监理 10、《银行出具的资金到位证明》：建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到 位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位相关资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保 11.法律、行政法规规定的其他条件 二、申请办理施工取可证，应当按照下列程序进行： 1.建设单位向发证机关领取《建筑工程施工取可证申请表》 2.建设单位持加盖建设单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工取可证申请表》并附相应的证明文件，向发证机关提出申请 3.发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文 件后，对于符合条件的，应当自收到申请表之日起十五日内颁发施工许可证； 对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补齐全后做相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

建设工程施工许可证怎么办理

一、建设工程施工许可证怎么办理 1、申请人应该具备以下条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续； (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； (三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求； (四)已经确定建筑施工企业； (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； (六)有保证工程质量和安全的具体措施； (七)建设资金已经落实； (八)法律、行政法规规定的其他条件。 2、向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，并提交相关的文件材料。 3、相关部门受理后十五个工作日内作出是否许可的决定。对于资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 二、建设工程合同怎样备案 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第４７条规定：“订立书面合同７日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在７日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项： １、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。 ２、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。 ３、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。 三、建设工程合同备案材料 建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。 １、勘察合同备案 （１）、勘察合同原件３份；

建筑工程施工许可证管理办法

建筑工程施工许可证管理办法 随着建筑市场十几年如火如荼的发展，建筑行业法律法规也在不断推陈出新。此次《建筑工程施工许可管理办法》除了在条文表述上更为规范外，更加注重工程监管、信息公开、责任到人、量化处罚标准. 建筑工程施工许可证管理办法 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第三条本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。 1

任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。 第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： (一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 (二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 (三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 (四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 (五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 (七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。 (八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无

装饰装修工程施工工程施工许可证新申请

1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份） 2、房屋权属文件（原件仅供查验、复印件1份）;租赁协议（租赁房屋的同时提交）（复印件1份）;产权人同意装修文件（租赁房屋的同时提交）（原件1份）;建设工程规划许可证（现状改建项目及其他应办理规划手续的工程需提供正本和附件）（复印件1份） 3、中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份） 4、依法应委托监理的提供：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份） 5、项目装修情况说明（原件1份） 6、法人委托书（原件1份）;居民身份证（受托人的）（复印件1份） 7、非必须招标项目提供：直接办理施工许可证承诺书（原件1份） 8、社会投资项目提供：社会投资类项目法人承诺书（原件1份） 9、使用预算资金的工程提供： （1）拨款文件（复印件1份） （2）建设工程施工图设计文件综合审查合格书（原件1份）

1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份） 2、建设工程规划许可证（正本和附件）（复印件1份） 3、用地批准手续（国有土地使用证、不动产权证或有关批准文件）（原件仅供查验、复印件1份） 4、中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份） 5、依法应委托监理的提供：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份） 6、法人委托书（原件1份）;居民身份证（受托人）（复印件1份） 7、非必须招标项目提供：直接办理施工许可证承诺书（原件1份） 8、社会投资项目提供：社会投资类项目法人承诺书（原件1份） 9、使用预算资金的工程提供：拨款文件（复印件1份）;建设工程施工图设计文件综合审查合格书（原件1份） 市政基础设施工程施工许可证新申请 1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份） 2、建设工程规划许可证（正本和附件）（复印件1份）

类工程施工前不需要办理施工许可证

1.五类工程施工前不需要办理施工许可证： （1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。（2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。（3）抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅。 （4）文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮。 （5）军用房屋的建筑。 2.申请领取施工许可证，应当具备的条件。 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（4）已经确定建筑施工企业。（5）有满足施工需要的图纸及技术资料。（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7）建设资金已经落实。（8）法律、行政法规规定的其他条件。 3.违法分包的情形 （1）建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具有相应资质条件的分包单位。（2）总承包合同中未约定分包，有未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成。（3）将建筑工程主体结构进行分包。（4）分包单位将其承包的工程再分包。 4.工程监理单位应遵守如下强制性法律规定： （1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。（2）工程监理单位不得转让工程监理业务。（3）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。（4）工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 5.生产经营单位的安全生产管理人员的职责。 《安全生产法》第38条规定：生产经营单位的安全生产管理人员应该根据本单位的生产经营特点，对安全状况进行经常性检查，对检查中发现的问题，应立即处理，不能处理的，应及时报告本单位有关负责人，检查及处理情况记录在案。 6.安全生产中从业人员的权利 知情权，建议权，批评和检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，请求赔偿权，获得劳动防护用品的权利，获得安全生产教育和培训的权利。 7.安全生产许可证取得的条件 （1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程。（2）保证本单位安全生产条件所需资金的投入。（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员。（4）主要负责、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格。（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书。（6）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训考核合格。（7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费。（8）施工现场的办公，生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全法生产法律，法规，标准和规程的要求。（9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装。（10）有对危险性较大的部分分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监