日照市区建设用地容积率规划管理办法.doc

日照市区建设用地容积率规划管理办法

发文单位：日照市人民政府

文号：政府令26号

发布日期：2004-12-17

执行日期：2004-12-17

生效日期：1900-1-1

经2004年12月1日市政府第17次常务会议研究通过，现予发布，自发布之日起施行。

二○○四年十二月十七日

  第一条为进一步规范建设用地容积率的规划管理，维护建设市场的公开、公平、公正，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条建设单位应当严格按照市规划建设行政主管部门出具的规划设计条件所确定的容积率进行建设，未经批准，不得擅自变更。

第三条调整容积率，必须符合以下条件：

（一）建设用地所在区域因城市规划调整需要增加建设强度的；

（二）建设用地区域为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的；

（三）建设用地原有建设限制条件发生重大变化的；

（四）住宅建设用地，在符合上述条件的同时，还须满足周边区域公共配套设施（如中小学、幼儿园等）所能承担的条件；

（五）市政府确定的其他条件。

第四条调整容积率按以下程序审批：

（一）建设单位向市规划建设行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附调整后的建筑设计方案。