襄阳市房屋安全管理办法【最新版】

襄阳市房屋安全管理办法

第一章总则

第一条【立法目的及依据】为了加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，提升房屋安全治理能力和治理水平，根据国家有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条【适用范围】本办法适用于本市行政区域内已投入使用房屋的安全管理。包括房屋使用安全、房屋安全鉴定、房屋白蚁防治、农村房屋安全管理、房屋安全治理等。

房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。

法律、法规、规章对军队、宗教团体、文物保护单位、历史街区、传统风貌区以及风景名胜区范围内的房屋使用安全管理另有规定的，从其规定。

第三条【基本原则】房屋安全管理应当遵循属地管理、预防为主、防治结合、确保安全的原则，构建政府主导、社会参与、

责任明晰、依法监管、综合治理的房屋安全风险防控机制。

第四条【市、县(市、区)人民政府职责】市人民政府负责领导全市房屋安全管理工作，建立健全房屋安全管理工作体系和机制，协调和监督房屋安全管理工作。各县（市、区）人民政府（含各开发区管委会，下同）负责本辖区内房屋安全管理工作的组织领导和综合协调，保障房屋安全管理经费投入，加强执法力量，建立房屋安全网格化、常态化监管制度，健全房屋安全突发事件应急处置机制。

第五条【房屋安全管理部门职责】市及各县（市、区）住房和城乡建设管理部门（以下称房屋安全管理部门）负责本行政区域内房屋安全的统一指导和综合监督管理。市及各县（市）房屋安全管理部门主要职责是：

（一）制定房屋安全管理政策规定和房屋安全排查、鉴定的技术规范；

（二）制定危险房屋治理专项规划和房屋安全应急救援预案，开展城乡房屋整体安全状况评估；

（三）监督检查危险房屋治理，组织开展政府资金投入的老

旧小区房屋公共区域的安全改造；

（四）组织开展房屋安全宣传和培训工作；

（五）依法开展房屋安全检测鉴定市场和白蚁防治市场监管；

（六）法律法规规章规定的房屋安全管理其他职责。城区（含各开发区）房屋安全管理部门负责本行政（受托管理）区域区内上述（二）--（六）项工作。

房屋安全管理部门可以委托其所属的房屋安全管理和白蚁防治管理机构具体负责房屋日常安全管理工作。

第六条【相关部门房屋安全管理职责】自然资源和规划部门负责提供房屋用地面积、土地用途、建筑面积、使用功能及期限、权属等信息并实时更新，指导、协助乡镇人民政府、街道办事处对辖区内房屋安全责任人进行排查、登记。

城市执法部门按照职责做好历史遗留违法建筑房屋安全管理工作，对存在严重结构安全隐患又不能整改消除的历史遗留违法建筑，依法予以拆除。

教育、卫生健康、文化旅游、交通、民政、商务、市场监管等部门应当按照职责，监督学校、医院、剧院、场馆、商场、宾馆、车站、福利院、集贸市场等公共建筑的房屋安全责任人定期进行房屋安全检查，及时消除安全隐患。

公安、城市执法、应急管理、行政审批、财政等部门应当按照职责，配合做好房屋安全管理工作。

第七条【房屋安全责任人】房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。

房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。

第八条【建立房屋安全信息系统】市房屋安全管理部门应当建立全市统一的房屋安全信息平台，向房屋安全责任人及房屋安全鉴定机构提供必要的房屋安全信息查询服务。涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开。

各县（市、区）房屋安全管理部门负责本辖区内房屋安全信息管理，督促指导乡镇人民政府、街道办事处按要求录入、更新房屋安全信息，并定期对房屋安全信息进行统计、发布。

房屋安全信息与不动产登记、公安、市场监管、房屋租赁、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

第九条【社会参与房屋安全管理】对于危害房屋安全的行为，任何单位和个人均有权劝阻、举报、投诉。房屋安全管理部门、相关管理部门和乡镇人民政府、街道办事处应当建立健全举报、投诉机制，向社会公开举报、投诉的受理方式，为社会公众监督房屋安全管理工作提供便利。

第十条【房屋使用安全救助制度】本市实行房屋使用安全救助制度。市及县（市、区）人民政府应当统筹安排资金，对特殊困难群体、无安全责任人危险房屋的安全鉴定、危险治理及临时安置、白蚁防治等活动提供救助。具体办法由市房屋安全管理部门会同市财政部门另行制定。

第二章房屋使用安全管理

第十一条【房屋保修责任】房屋交付使用时，建设单位应当提交房屋质量保证书、房屋使用说明书等有关资料，明确告知房屋的基本情况、性能指标、设计使用年限、使用禁止性行为、维

护保养要求、保修范围和期限等事项。

建设单位应当在物业交付前，与选聘的前期物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作，按照国家规定移交承接查验资料。

建设单位应当按照法律、法规、规章规定以及合同约定负责房屋质量缺陷的保修和治理。

第十二条【共有部分安全责任】房屋共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。

第十三条【房屋安全责任人的责任】房屋交付使用后，房屋安全责任人承担下列房屋安全管理责任：

（一）按照房屋设计要求或者批准的使用功能合理使用房屋；

（二）检查、维修房屋，及时消除房屋安全隐患;

（三）在房屋修缮、改造及室内装饰装修过程中，确保房屋

安全；按照规定进行房屋安全检测鉴定；

（五）按照规定进行白蚁防治；

（六）对危险房屋及时治理、解危；

（七）配合政府及有关部门、机构依照本办法规定开展房屋安全隐患排查、检测鉴定及危险房屋应急处置等工作；

（八）依法应承担的其他责任。

第十四条【建筑幕墙安全检查责任】房屋安全责任人应当按照规定对建筑幕墙进行安全检查，开展安全性鉴定，对存在安全隐患的建筑幕墙采取安全防护、维修等措施，并保存建筑幕墙安全管理资料。

第十五条【房屋安全责任人在房屋修缮、改造、装修中的义务】实施下列行为之一的，房屋安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，出具施工图，并委托有相应资质等级的施工单位实施。

（一）拆改、变动房屋结构、地基基础的；

（二）改变房屋使用功能，影响房屋安全使用的；

（三）超过设计标准，增加房屋使用荷载的；

（四）既有建筑物加装电梯的；

（五）其他可能严重影响房屋安全的行为。

第十六条【城市房屋修缮、改造、装修告知义务】房屋修缮、改造或者进行室内装饰装修等依法需要办理用地、规划、施工许可、验收等手续的，应当按照规定办理。

房屋修缮、改造或者进行室内装饰装修前，房屋安全责任人应当在工程实施前事先向房屋所在地乡镇人民政府、街道办事处申报登记。实行物业管理的，还应当向物业服务企业告知。

物业服务企业和乡镇人民政府、街道办事处在接受上述申报时，应当将房屋修缮、改造或者进行室内装饰装修的禁止行为和有关注意事项书面告知装修人和装修人委托的施工企业以及个体装饰装修从业者。

第十七条【对利害关系人投诉处理】房屋存在结构安全隐患或者房屋安全责任人违反本办法规定，危及利害关系人的人身或者财产安全的，利害关系人有权要求房屋安全责任人消除危险，房屋安全责任人拒不消除危险的，利害关系人可以向房屋所在地乡镇人民政府、街道办事处投诉。

物业服务企业和乡镇人民政府、街道办事处发现有违反本办法第十五条规定行为的，应当予以制止，并及时通知房屋所在地房屋安全管理部门和有执法权的综合执法部门依法处理，并采取安全防护措施确保公共安全。

第十八条【建筑幕墙维护检修】建筑幕墙安全维护人应当按照国家有关标准和规范，对建筑幕墙进行常规维护和检修。建筑幕墙竣工验收合格并交付使用之日起，每五年组织一次安全隐患排查；幕墙使用期满十年的，应当在期满后半年内进行安全性能检查和评估，且以后每三年检查和评估一次。

第三章房屋安全鉴定

第十九条【安全鉴定资质要求】从事房屋安全鉴定活动的机构（以下简称鉴定机构）应当具有国家相关的检测资质、建筑结构检验能力认可证书，并拥有满足房屋安全鉴定工作要求、具备

相应资格或者能力的检测鉴定人员。

第二十条【鉴定机构执业规则】鉴定机构根据相关专业规范、标准和规程进行房屋安全检测鉴定活动，对其出具的房屋安全检测鉴定报告的真实性和准确性负责，并依法承担法律责任。

鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告应当由本机构注册结构工程师签字确认。

鉴定机构和人员应当保守在检测鉴定过程中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私，法律法规另有规定的除外。

第二十一条【安全鉴定机构监管及名录管理制度】房屋安全管理部门应当通过“双随机、一公开”的方式，对鉴定机构的鉴定结果和执行相关专业规范、标准和规程情况进行抽查，检查。

对在本市从事国有资金（含财政性资金）支付房屋安全鉴定费用以及涉及公共安全房屋安全鉴定活动的机构实行名录管理。

市房屋安全管理部门应当采用公开方式遴选鉴定机构，建立机构名录并向社会公布。

第二十二条【安全责任人的房屋安全鉴定义务】房屋有下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当按照规定委托鉴定机构进行安全鉴定。鉴定结果涉及第三方权益的，可以会同第三方共同委托鉴定：

（一）地基基础或者结构构件出现明显下沉、裂缝、变形、损坏、腐蚀等异常情况的；

（二）达到设计使用年限继续使用的；

（三）房屋改建、扩建或者增加使用荷载的；

（四）改变房屋使用功能，影响房屋安全使用的；

（五）房屋遭受火灾、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在较严重的质量缺陷导致房屋结构受损的；

（六）车站、商场、医院、学校等人员密集场所房屋砖木结构满 25 年、混合结构满30 年，框架结构满 45 年的，应当至少每五年进行一次安全鉴定。

（七）其他依法需要进行房屋安全检测鉴定的情形。鉴定机

构开展房屋安全检测鉴定活动时，有关单位或者个人应当予以协助、配合，无正当理由不得拒绝、阻挠和干涉检测鉴定人员的正常检测鉴定活动。

第二十三条【既有建筑幕墙安全鉴定】建筑幕墙竣工验收交付使用后，原则上应当每十年进行一次安全鉴定。有下列情形之一的，其安全责任人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：

(一)面板、连接构件或者局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象;

(二)遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或者突发事故而造成损坏;

(三) 相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患。

第二十四条【毗邻施工鉴定】进行地下设施、管线、桩基、深基坑、爆破及降低地下水位等施工前，建设单位应当按规定实地调查周边房屋的场址、地基基础、建筑上部主体结构及围护结构情况，委托房屋安全鉴定单位进行施工影响鉴定，并结合实际采取风险防范措施。

房屋安全管理部门应当督促建设单位和施工单位按规定采取风险防范措施以保障周边区域房屋安全，并对施工过程中影响周边区域房屋安全的情形及时排险、修复。

第二十五条【安全鉴定结果争议处理】房屋安全管理部门应当指导房屋安全检测行业组织，建立由建筑、结构、安全、造价、设备、监理、建造工程师及房屋建设、管理专家组成的房屋安全检测鉴定专家委员会。

申请人、利害关系人对鉴定机构的鉴定结论有异议的，可以向鉴定专家委员会申请复核。鉴定专家委员会应当自收到复核申请之日起三十日内组织相关专家进行复核，并由专家出具复核意见。

复核意见与鉴定报告一致的，相关费用由申请人承担；复核意见与鉴定报告不一致的，相关费用由原鉴定机构承担。鉴定复核费用参照房屋检测鉴定收费标准的 1 至 2 倍执行。

第二十六条【安全隐患的处理】乡镇人民政府、街道办事处接到群众投诉举报，或者巡查发现有第二十二条规定情形的房屋，应当及时告知房屋安全责任人按照规定委托鉴定，并责成其采取安全技术措施消除安全隐患。本办法第六条第三款规定由公共建

筑监管职责的部门应当督促房屋安全责任人组织鉴定和消除安全隐患。

鉴定期间，房屋安全责任人已采取修缮加固、整体拆除等安全技术措施消除安全隐患的，应当及时向街道办事处、乡镇人民政府报告。对存在结构安全隐患的房屋，鉴定期间不得停止对房屋的安全防护。

拒不委托鉴定的和拒不采取安全技术措施消除安全隐患的，街道办事处、乡镇人民政府通知房屋安全管理部门根据公共安全需要组织鉴定，并采取安全措施。

第二十七条【政府对公共事件进行房屋安全鉴定的责任】因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成一定区域内房屋受损的，各县（市、区）房屋安全管理部门应当及时从鉴定机构名录中委托鉴定机构对受损房屋进行鉴定。

受损房屋跨行政区域的，由市房屋安全管理部门协调组织对受损房屋进行鉴定。

第二十八条【鉴定结果报送和送达】鉴定机构的房屋鉴定结果，应当在作出鉴定报告的三日内向房屋所在地房屋安全管理部

门报送，也可以通过全市房屋安全信息平台填报。

经鉴定属于D级危险房屋的，鉴定机构应当于鉴定报告出具后24小时内将鉴定报告向委托人送达。

鉴定机构在查勘、鉴定过程中，发现房屋存在重大险情，随时可能丧失结构稳定和承载能力、出现房屋倒塌等危及公共安全情形的，应当立即告知委托人，并报告房屋所在地街道办事处、乡镇人民政府和房屋安全管理部门。

乡镇人民政府、街道办事处应当会同房屋安全、公安、城市执法及相关部门紧急疏散人员，封锁危险场所，划定警示区域，并报上级人民政府进行应急处置和抢险救援。

第二十九条【鉴定结果分类】经鉴定属危险房屋的，鉴定机构应当根据房屋实际状况在鉴定报告中明确提出以下处理意见：

（一）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋，观察期结束后应当再委托进行安全检测鉴定；

（二）处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除

危险的房屋；

（三）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，房屋安全责任人及使用人应当停止使用，立即迁出；

（四）整体拆除：适用于局部或者整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋，房屋安全责任人及使用人应当停止使用，立即迁出。

第四章房屋白蚁防治

第三十条【新建房屋白蚁防治】新建、改建、扩建房屋及其装饰装修房屋，建设单位或房屋安全责任人应当委托白蚁防治单位实施白蚁预防处理。

白蚁危害在一定区域集中发生且影响房屋安全时，房屋安全管理部门应当组织白蚁防治单位进行灭治。

白蚁预防费和包治期内的复查复治、防治新技术新药物的推广应用及白蚁危害突发事件处置等相关费用，由同级财政预算安排保障。

第三十一条【白蚁防治单位条件】本市实行白蚁防治单位名录管理。白蚁防治单位应当具有独立的法人资格，配备相应的专业技术人员、专业设备，符合国家、省和市相关规定。白蚁防治应当使用国家规定的药物，并按照规定的程序进行。

第三十二条【白蚁防治监督管理】房屋安全管理部门应当通过“双随机一公开”检查方式，对白蚁防治单位的防治质量、技术规范、药物安全等进行监督管理，及时向社会发布白蚁危害情况预报。

第三十三条【不动产登记机构协同义务】建设单位在办理房屋所有权首次登记手续时，应当向不动产登记行政主管部门出具房屋白蚁预防的证明文件。建设单位未提供证明文件的，不动产登记行政主管部门应当书面告知房屋安全管理部门，但不得将证明材料作为不动产登记的申请要件。

第三十四条【包治期】新建房屋白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。已使用房屋白蚁灭治包治期限为二年。合同另有约定的，从其约定，但不得低于前述包治期限。

在包治期内，白蚁预防单位应当定期开展复查复治，发生白蚁危害的，应当免费灭治。

白蚁防治单位定期对施治工程进行白蚁危害检查和防治时，房屋安全责任人应当予以配合。

第五章农村房屋安全管理特别规定

第三十五条【农村房屋部门管理职责】房屋安全管理部门负责指导和监督农村房屋建设、房屋使用安全管理和农村危房改造工作；

自然规划管理部门负责农村房屋建设的规划管理工作，编制农民住房套型设计图集、推广设计方案，负责农村房屋建设的用地指导和监督。

第三十六条【安全治理】乡镇人民政府、街道办事处应当督促房屋安全责任人治理危险房屋、消除安全隐患，发现涉及重大安全隐患的，及时报告当地房屋安全管理部门，房屋安全管理部门应当予以指导和监督。

乡镇人民政府、街道办事处应当会同自然资源、行政审批、

住建、城市管理等相关部门结合新农村建设和村庄综合治理，有计划地对辖区内手续不全的农村房屋依法采取补办手续、拆除、改建等方式进行治理。

第三十七条【农村建房设计、施工】乡镇人民政府、街道办事处应当建立农村房屋建设服务平台，提供标准化、多元化的设计和施工服务。

二层以上农村房屋应当选用自然规划部门免费推广的设计方案，或者委托具有资质的设计单位、个人进行设计；其他农村房屋可以参照执行。

农民自建三层以上住宅以及其他农村房屋应当符合国家建筑工程安全标准，委托具有资质的单位施工。

第三十八条【验收】农村企业、公共设施、公益事业以及集中新建的农村房屋等建设项目，应当在相关管理部门的指导和监督下，按照国家建设相关法律、法规进行，验收合格方可交付使用。

第三十九条【应急处置】农村房屋有下列危及公共安全情形之一的，由县（市、区）房屋安全管理部门责令停止使用，必要

时由县（市、区）人民政府组织相关部门和乡镇人民政府、街道办事处实施应急抢险：

（一）出现局部坍塌的；

（二）随时有坍塌危险的；

（三）房屋使用安全责任人对危险房屋拒不治理的；

（四）出现其他可能危及公共安全情形的。

第六章危险房屋治理

第四十条【安全责任人治理责任】各县（市、区）房屋安全管理部门接到鉴定机构出具的危险房屋的鉴定意见，应当及时向房屋安全责任人发出《危险房屋治理通知书》，并提出限期治理的意见，同时抄送房屋所在地的乡镇人民政府、街道办事处及其他相关部门。

房屋安全责任人应当按照鉴定意见和《危险房屋治理通知书》要求，及时对危险房屋采取治理措施，相邻权利人应当依法提供便利。乡镇人民政府、街道办事处及其他相关部门应当督促房屋

济南市房屋安全鉴定管理办法(2020修订)

济南市房屋安全鉴定管理办法（2017年1月24日济南市人民政府令第256号公布根据2020年3月18日济南市人民政府令第267号修订）第一条为规范我市房屋安全鉴定活动，加强房屋安全鉴定管理，维护公共安全和公共利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条对本市市辖区内依法建成的房屋进行安全鉴定及管理适用本办法。第三条本办法所称的房屋安全鉴定，是指依据国家、省、市有关法律、法规以及技术标准和操作规程，对房屋结构完损程度或者使用状况是否危及安全使用进行查勘、鉴别、检测、评定的活动。第四条房屋安全鉴定活动，应当遵循客观公正、科学准确、统一规范的原则。从事房屋安全鉴定的机构独立开展房屋安全鉴定活动，并依法承担相应责任。第五条市住房和城乡建设部门是本市房屋安全鉴定的行政主管部门，负责监督管理本市市辖区范围内房屋安全鉴定活动。第六条在用的房屋有下列情形之一的，应当进行房屋安全鉴定：（一）达到设计使用年限的；（二）地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形的；（三）因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形的；（四）对承重结构进行拆除或者改造的；（五）存在其他安全隐患需要鉴定的。第七条房屋安全鉴定由下列相关主体作为委托人委托房屋安全鉴定机构实施：（一）房屋所有权人；（二）房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人委托；

（三）房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人委托；（四）房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织委托；（五）存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，可以由利害关系人委托。第八条房屋安全鉴定委托人可以从房屋安全鉴定主管部门提供的房屋安全鉴定机构推荐名录中自主选定房屋安全鉴定机构。第九条房屋安全鉴定委托人应当与承接房屋安全鉴定业务的机构签订委托协议。第十条房屋安全鉴定机构应当按照委托协议约定的时限组织现场查勘作业。现场查勘作业应当按照国家规定的技术标准和操作规程进行。查勘作业结束后，房屋安全鉴定机构应当向委托人出具《房屋安全鉴定报告》。《房屋安全鉴定报告》中应当按照国家标准和技术规范确定所查勘房屋的安全等级。对被鉴定为危险房屋的，应当根据危险等级分别提出观察使用、处理使用、停止使用或者整体拆除的处理建议。第十一条《房屋安全鉴定报告》应当由房屋安全鉴定机构项目负责人、技术负责人、机构负责人签字并加盖房屋安全鉴定机构公章。第十二条房屋所有权人、房屋经营管理单位、房屋代管人或者实际使用人、建设单位应当按照《房屋安全鉴定报告》的处理建议对房屋采取相应的维修、加固措施或者停止使用。第十三条进行隧道、桩基、开挖深基坑等工程施工，建设单位应当在开工前针对可能因施工影响房屋安全的情况制定相应的工程防护预案：（一）锤击预制桩施工，距最近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；（二）开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；（三）地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；（四）爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋；（五）地下管线、降低地下水位等其他工程施工中处于设计影响范围内的房

房屋使用安全管理条例

第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理与应急处置第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。

县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。第五条各级人民政府应当组织开展宣传教育，普及房屋使用安全知识，提高公民、法人和其他组织安全使用房屋的意识。鼓励公民、法人和其他组织通过参加志愿服务等形式，参与房屋使用安全的宣传教育等活动，配合做好房屋使用安全管理工作。公民、法人和其他组织有权投诉、举报危害房屋使用安全的行为，有关部门应当依照本条例规定的职责及时受理、依法处理。第二章房屋使用安全责任第六条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用安全责任人。房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任；没有约定或者约定不明的，房屋所有权人承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人承担房屋使用安全责任。房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的，房屋所有权人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任，但是不能免除其依照本条例规定应当承担的房屋使用安全责任。第七条房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全责任：（一）按照房屋设计用途或者有关部门依法批准改变的用途合理使用房屋；（二）按照规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全隐患和对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施；（三）房屋装修活动符合本条例的规定；（四）依法委托房屋安全鉴定；（五）配合政府及有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋治理与应急处置；（六）按照规定进行白蚁防治；（七）法律、法规规定的其他责任。

城市房屋拆迁管理条例实施细则【最新】

城市房屋拆迁管理条例实施细则第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守本办法。第三条省人民**建设行政主管部门对本省城市房屋拆迁工作实施监督管理。市、县人民**负责管理城市房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民**有关部门和城镇人民**、街道办事处应当依照各自职责，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。第四条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿、安

置;被拆迁人应当服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第二章拆迁管理第五条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地市、县人民**房屋拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。前款第(四)项规定的拆迁计划，包括拆迁范围、方式、期限等;拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调换房屋安置标准、新建安置房屋平面设计图和地点、临时过渡方式及具体措施等。第(五)项规定的拆迁补偿安置资金的存款额度不少于被拆

迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的货币补偿基准价，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。第六条房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起30日内进行审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证;对不符合条件的，退回申请，并说明理由。房屋拆迁许可证核准的拆迁范围，不得超过建设用地规划许可证核定的用地范围。第七条房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将房屋拆迁许可证中载明的建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置标准等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第八条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要扩大或者缩小拆迁范围、延长拆迁期限的，拆迁人应当向房屋拆迁管理部门提出申请。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起10日内进行审查，对

佛山市禅城区房屋安全管理暂行办法

佛山市禅城区房屋安全管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为加强对禅城区（以下简称“区”）范围内的房屋安全使用管理，保障房屋使用安全。根据原建设部《城市危险房屋管理规定》、《历史文化名城保护条例》以及佛山市住房和城乡建设管理局《关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知》（佛建科函〔〕号）等法规、规章和政策的规定，结合我区实际，制定本办法。第二条本办法适用禅城区范围内依法建造或登记的各类居住房屋建筑（含附属物和配套设施、设备）、学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站等房屋安全使用管理。其它法律法规和政策对配套设施、设备使用安全管理另有规定的，从其规定。第三条房屋所有权人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或房屋权属不清晰的，代管人是房屋安全责任人；没有代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人，以上均没有的由属地人民政府或街道办事处指定代管人。租赁房屋另有约定的除外。列入政府征收范围内的房屋,已签订征收补偿协议并移交房屋给征收部门的，应由征收部门负责统筹监督管理;未签订征收补偿协议或未移交房屋的,房屋所有权人仍是房屋安全责任人。第四条房屋所有权人、代管人、使用人（含承租人）应当爱护和正确使用房屋,履行房屋日常安全管理和维护职责。房屋所有权人对服务建筑使用安全可以自行管理，也可以书面委托其他单位、个人管理，受托管理人应当具备房屋安全管理能力，并按照规定和约定承担（履行）房屋建筑使用安全

管理责任。第五条房屋所有权人应当对使用或管理的房屋建筑物进行日常安全管理和检查维护，发现安全隐患时，应当及时向所属居（村）委会、镇（街道）办事处报告，居（村）委会、镇（街道）办事处应立即配合房屋所有权人进行排危和治理。代管人、使用人（含承租人）、受托管理人应当对使用或管理的房屋建筑物进行日常安全管理和检查维护，发现安全隐患时，应当及时向房屋所属居（村）委员会、镇（街道）办事处报告，居（村）委员会、镇（街道）办事处应当立即配合进行排危和治理。第六条房屋（建筑物）所有权人应当根据建筑物的类型、设计使用年限、使用时间等情况，自行定期安全排查，发现建筑安全隐患时，应当及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全评估。第七条禅城区国土城建和水务局负责监督和指导全区范围内房屋安全日常管理和排查治理工作。房屋安全日常管理，按照“属地管理，按级负责”的原则，镇（街道）负责本辖区内各类房屋（建筑物）安全监督管理，各镇（街道）所属居（村）委会应当依据区、镇（街道）房屋安全管理工作要求，贯彻实施落实房屋安全管理各项规定，做好经常性检查和巡查工作。督促房屋所有权人(含代理人)、使用人、受托管理人对危险房屋申请房屋安全鉴定，落实房屋安全管理各项工作措施。第八条镇（街道）办事处、居（村）委会、区各相关职能部门（单位）应当将每次排查掌握的危险房屋信息和排查治理情况进行登记建档，并将处理情况书面告知区国土城建和水务局进行登记备案。第九条区各相关职能部门（单位）负责本系统和本单位的房屋日常安全使用管理，并根据单位职能和工作分工，协助

房屋安全鉴定管理办法

房屋安全鉴定管理办法【法规类别】房屋住宅建设【发文字号】津国土房科[2007]281号【发布部门】天津市国土资源和房屋管理局【发布日期】2007.04.01 【实施日期】2007.04.01 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件房屋安全鉴定管理办法（津国土房科[2007]281号二○○七年四月一日）第一章总则第一条为加强房屋安全鉴定管理，保障国家和人民群众生命财产安全，根据建设部《城市危险房屋管理规定》和《天津市房屋安全使用管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于本市国土房管系统房屋安全鉴定机构、鉴定人员和房屋安全鉴定活动。

第三条天津市国土资源和房屋管理局（以下简称“市局”）是本市房屋安全鉴定的行政主管部门。各区、县房地产管理局（以下简称“区（县）局”）负责本辖区房屋安全鉴定的行政管理工作，业务上接受市局领导。第四条市局、区（县）局应当设立具有独立法人资格的房屋安全鉴定机构，承担房屋安全鉴定的具体工作。市局、区（县）局各级行政负责人和工作人员不得在房屋安全鉴定机构兼职。第二章机构管理第五条为有效利用技术、设备等资源，市局设立一级房屋安全鉴定机构。市局设立的房屋安全鉴定机构负责对区（县）房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定检测业务和技术指导。第六条一级房屋安全鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于200万元；（二）从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋安全鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人

辽宁省城市房屋拆迁管理办法

辽宁省城市房屋拆迁管理办法辽宁省人民政府令第145号《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》业经2002年9月29日辽宁省第九届人民政府第110次常务会议通过，现予发布施行。第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际，制定本办法。第二条在我省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安臵的，适用《条例》和本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条省建设行政主管部门和市、县（含县级市，下同）负责管理房屋拆迁工作部门（以下统称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。土地行政主管部门依照有关法律、法规和规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。政府有关部门应当依照本办法规定，相互配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。第二章拆迁管理第五条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第六条拆迁房屋的单位，应当持下列资料向房屋所在地市、县房屋拆

迁管理部门提出申请：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安臵资金存款证明；（六）法律、法规和规章规定的其他资料。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。第七条禁止任何单位和个人涂改、伪造、转借、买卖房屋拆迁许可证。第八条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。拆迁人不得擅自扩大或者缩小拆迁范围；确需扩大或者缩小的，应当依法重新办理房屋拆迁许可证。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁需要延期的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。拆迁期限由房屋拆迁管理部门根据拆迁规模、拆迁项目性质确定。第九条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。被委托的拆迁单位不得再委托拆迁业务。拆迁单位应当具备下列条件：（一）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

武汉市房屋安全管理办法

武汉市房屋安全管理办法【法规类别】房屋住宅建设【发文字号】第104号【发布部门】武汉市政府【发布日期】1998.12.11 【实施日期】1998.12.11 【时效性】失效【效力级别】地方政府规章【修改依据】本篇法规已被《武汉市人民政府关于修改11件规章部分条款的决定》（发布日期：2004年6月30日实施日期：2004年7月1日）修改【失效依据】武汉市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定武汉市人民政府令（第104号）《武汉市房屋安全管理办法》，已经1998年11月16日市人民政府第13次常务会议通过，现予发布施行。 1998年12月11日武汉市房屋安全管理办法

第一条为了加强房屋安全管理，保障人民生命财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区内已建成使用的房屋。第三条本办法所称房屋安全管理，是指通过房屋安全鉴定等手段，有效排除危险房屋及其他房屋不安全因素的活动。第四条房屋安全管理应遵循定期检查、预防为主、科学鉴定、防治结合的原则。第五条市、区房地产行政主管部门按各自职责进行房屋安全管理。其他有关部门按各自职责，协助房地产行政主管部门进行房屋安全管理。第六条房屋安全鉴定单位应取得市房地产行政主管部门核发的房屋安全鉴定资质证书，从事与资质等级相应的房屋安全鉴定工作，并使用市房地产行政主管部门统一规定样式的房屋安全鉴定专用章和鉴定书文本。房屋安全鉴定人员应经市房地产行政主管部门培训合格，取得房屋安全鉴定员证，持证上岗。房屋安全鉴定资质证书和房屋安全鉴定员证每年审验一次。第七条有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定；（一）房屋达到规定使用年限的；（二）公共场所用房5年未作安全鉴定的；

(房地产管理)天津市房屋安全和使用管理规定

天津市房屋安全和使用管理规定第一章总则第一条为加强房屋安全和使用管理，维护社会公共利益，保障当事人的合法权益，根据国家法律、法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市城镇范围内已建成交付使用房屋的所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。第三条房屋安全和使用管理应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。第四条市房地产管理局是本市房屋安全和使用管理的行政主管部门，负责本规定的组织实施。区、县房地产管理局负责本辖区内房屋安全和使用的行政管理工作，业务上接受市房地产管理局的领导。规划、建设、市容、环保、工商、公安、安全生产、城市管理综合执法组织等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全和使用管理工作。第二章房屋使用第五条房屋使用人应当合理使用房屋。房屋使用禁止下列行为：（一）在屋顶、露台、挑檐违章搭建建筑物、构筑物；（二）利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物；（三）在屋顶堆放杂物；（四）在阳台、露台超荷载堆放物品；（五）在非承重墙体和预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施、设备；（六）在阳台栏板上设门；（七）利用房屋外墙占地违章搭建建筑物、构筑物; （八）倚墙堆放有损墙体的物品；（九）在住宅房屋内存放经营性酸、碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品；（十）在住宅房屋内安装动力、压力性设备；

（十一）将居民住宅楼中的部分住宅房屋改为餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的；（十二）其他危害房屋安全的行为。第六条住宅楼房不得开设门脸。任何部门、单位和个人均不得批准住宅楼房开设门脸。第七条在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当征得房屋所有人、房屋经营管理人的同意，签订书面协议，明确双方的权利和义务。其中属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当按照有关规范进行设计和施工，不得影响房屋结构安全，并应当定期进行安全检查和维修。修缮、改建或者拆除房屋时，其高耸物、搁置物或者悬挂物的管理人，应当主动配合，及时自行处理，不得借故阻挠。第八条房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，不得影响房屋使用安全和相邻房屋的使用，不得影响文物和历史风貌建筑的保护，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得房屋所有人、经营管理人、相邻关系人的书面同意。第九条房屋所有人、使用人在房屋窗户、阳台安装护栏的，应当按照有关护栏设计安装规范，在同一居住小区、同一路段两侧或者同一幢楼房采用相同颜色和式样，并接受下列房屋经营管理人的管理和监督：（一）已实行物业管理的房屋，由物业管理服务企业负责；（二）未实行物业管理的公有房屋，由房屋产权单位、经营管理单位负责；（三）已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，由售房单位负责；（四）其他房屋由街道办事处、镇人民政府负责。护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行护栏安装施工，具体护栏设计安装规范由市房地产管理局另行制定。有关行政主管部门不得强行规定房屋所有人、使用人安装护栏。第十条房屋所有人拆除自有房屋不涉及补偿安置的，应当在拆除前１０日内持拆除房屋现状图和房屋所有权证书到房屋所在地区、县房地产管理局办理房屋灭失登记手续。第三章房屋装饰装修

淮南市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/ee5349945.html, 淮南市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版) 淮南市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2004-08-16 生效日期: 2004-09-01 发布部门: 安徽省第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人有合法房屋租赁关系的单位或者个人。第四条市、县房地产行政管理部门对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理(以下简称拆迁管理部门)。各级人民政府及其职能部门、派出机构应当各司其职，共同做好城市房屋拆迁管理工作。第五条拆迁人应当依照本办法规定实施房屋拆迁;被拆迁人、房屋承租人应当服从建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁。第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位应当向拆迁管理部门提出书面申请，同时提交下列资料，取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁： (一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证或者建设项目规划设计批准方案; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。政府储备的土地在出让前需拆迁的，由土地储备机构作为拆迁房屋的单位，免交前款(一)、(二)项规定的资料。拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查符合条件的，颁发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告。第七条拆迁计划和拆迁方案应当包括下列内容： (一)拆迁范围、方式、期限; (二)拆迁范围内房屋的结构、用途、建成年代、建筑面积、产权产籍等基本情况; (三)拆迁补偿安置费用概算，补偿安置资金落实情况;

住宅小区安全管理规定(正式)

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 住宅小区安全管理规定 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-2104-62 住宅小区安全管理规定(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定：一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿

杭州市城市房屋使用安全管理条例

杭州市城市房屋使用安全管理条例（2006年4月21日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过2006年7月28日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）第一章总则第一条为了规范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保护公民、法人和其他组织的生命财产安全，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于杭州市行政区域内城市(含建制镇)国有土地上各类房屋的使用安全管理。第三条本条例所称的房屋使用安全管理，是指为保障建筑结构使用安全而进行的管理，包括房屋白蚁防治管理、房屋装修安全管理和房屋安全鉴定管理。房屋的消防安全、设施设备使用安全等其他安全管理，按照其他有关法律法规执行。第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全的原则。第五条市房产行政主管部门负责全市房屋使用安全管理工作，各区、县（市）房产行政主管部门具体负责本辖区内房屋使用安全管理工作。建设、规划、市政、工商、公安等部门以及街道办事处、镇人民政府应当按照各自职责，做好房屋使用安全管理工作。第六条房屋所有人应当定期对房屋结构进行安全检查，及时保养，发现安全隐患或险情，应当按规定及时鉴定、治理，在台风、雨、汛期季节以及各类灾害后，应当及时做好加固、修缮工作，排除隐患，保证房屋的安全使用。

房屋使用人应当按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自破坏或改变结构，在使用过程中发现安全隐患或险情，应当及时通知房屋所有人进行处理。第七条任何单位和个人都有权对违反本条例的行为进行举报。第二章房屋白蚁防治管理第八条新建、改建、扩建的房屋应当实施白蚁预防处理。建设单位应当在办理施工手续之前，与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，按规定缴纳白蚁预防费。建设单位在办理房屋权属登记手续时，应当向登记机构出具实施白蚁预防的证明文件。第九条竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。鼓励住宅房屋装修时一并实施白蚁预防处理。白蚁防治单位应当在新建成的住宅小区内开展白蚁预防处理活动，提供技术及咨询等服务。第十条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，按照国家和省有关白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治。第十一条在白蚁防治包治期限内的房屋发生蚁害，白蚁防治单位应当按照白蚁防治合同的约定进行灭治；发生蚁害的房屋未进行白蚁预防处理或者超过白蚁防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治，所需费用由委托人承担。房屋所有人、使用人和房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。

住宅小区安全管理规定

编号：SY-AQ-05461 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑住宅小区安全管理规定 Regulations on safety management of residential quarters

住宅小区安全管理规定导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关系更直接，显得更为突出。安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定：一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时，必须要有人监护，防止发生意外事故。人员离开住处，必须切断电源、熄灭火源、

关闭气源。三、加强自我防范意识，杜绝盗窃案件发生。各住户在外出、上班、旅游或夜间就寝时，要检查门、窗是否关好、上锁。贵重物品或现金要妥善管理，单轮摩托车要集中停放在361区域，应加固防撬锁、安装报警器，以防止丢失或被盗案件发生。四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为，楼梯通道、消防出口严禁堆放杂物和易燃物品。因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放杂物或易燃物品的房主或当事人应及时清理和拆除，否则，造成房屋垮塌以及火灾事故的，由房主或当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究房主或当事人的法律责任。五、小区住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部办理登记手续，以便于小区的安全管理。住房已出租、出售的，原房主应主动到公司客服部办理登记手续。否则，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究原房主的法律责任。六、小区严禁停放大型车辆，载重车辆和外来车辆，因违规驶入小

济南市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/ee5349945.html, 济南市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版) 济南市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2003-08-12 生效日期: 2003-08-12 发布部门: 济南市人民政府第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条本办法所称拆迁人，是指依照本办法规定取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。第四条拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的单位和个人，应当在搬迁期限内完成搬迁。第五条济南市房地产开发拆迁管理办公室(以下简称市开发拆迁办)是本市房屋拆迁主管部门，对本市市区内城市房屋拆迁工作实施监督管理。规划、土地、房管、公安、工商、物价、城市管理综合执法等部门，应当按照各自职责，协同市开发拆迁办做好房屋拆迁的监督管理工作。第二章拆迁管理第六条建设单位应当持规划管理部门核发的建设用地规划许可证及附图、附件，向市开发拆迁办申请拆迁冻结。市开发拆迁办应当自收到申请后十日内进行审查;符合冻结条件的，由市开发拆迁办发布拆迁冻结通告。自冻结通告发布之日起，冻结范围内的单位和个人不得进行下列活动：

(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建; (二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名; (三)改变房屋和土地用途; (四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。市开发拆迁办应当将前款所列事项，书面通知有关部门在冻结期限内暂停办理相关手续。第七条拆迁冻结期限最长不得超过六个月;建设单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时建设单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。第八条建设单位申请房屋拆迁许可证，应当向市开发拆迁办提交下列资料： (一)建设项目批准文件;

四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定范文

四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定第一章总则第一条为加强城镇房屋建筑和市政基础设施的安全管理，确保人民生命及财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《城市桥梁检测和养护维修管理办法》（建设部令第118号）等相关法律、法规的要求，结合四川实际，制定本规定。第二条本规定适用于四川省行政区域内城镇已竣工并投入使用的房屋建筑和市政基础设施的使用安全管理。法律法规另有规定的，从其规定。第三条本规定所称房屋建筑和市政基础设施使用安全管理，是指为保障房屋和市政基础设施的安全使用，对其主体结构进行安全鉴定、检测、技术评估及其修复、加固、拆除治理行为。第四条城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理应遵循预防为主、防治结合的原则。第五条四川省建设厅负责全省城镇房屋建筑和市政

基础设施使用安全管理监督工作。市（州）、县（区）人民政府城乡规划、建设、房地产、城市管理等行政主管部门依其职责负责本辖区房屋建筑和市政基础设施使用安全管理工作。公安、消防、城市综合执法、安全生产监督等行政管理部门，依法履行各自职责，并协同做好房屋和市政基础设施使用安全管理工作。第六条《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）规定的房屋安全鉴定机构，承担城镇危险房屋的鉴定。具备房屋建筑主体结构专项资质的工程质量检测、工程质量鉴定机构，依照《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）的规定，可承担房屋建筑及在建工程的可靠性鉴定。建筑工程设计单位（乙级以上）依照《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号），承担房屋建筑的抗震鉴定和可靠性鉴定。第七条对房屋建筑和市政基础设施使用安全的鉴定，鉴定机构应当在作出的危房鉴定、可靠性鉴定、抗震鉴定结论中，依据相关技术标准、规范提出需要修复、加固、拆除的建议。第八条房屋建筑以及市政基础设施安全鉴定、检测费

《南京市房屋安全鉴定单位管理办法

《南京市房屋安全鉴定单位管理办法（草案）》征求意见公告南京市住房保障和房产局即日起就《南京市房屋安全鉴定单位管理办法（草案）》公开征集意见。广大市民和社会各界人士即日起至月日前可在线提交意见和建议，或邮寄至南京市房屋安全管理处（南京市华侨路号）。联系电话：传真：南京市住房保障和房产局 2018年12月10日

南京市房屋安全鉴定单位管理办法（草案）第一章总则第一条为了规范房屋安全鉴定活动，健全房屋安全鉴定市场机制，加强房屋安全鉴定监督管理，促进房屋安全鉴定行业健康有序发展，根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第号）、《南京市房屋使用安全管理条例》，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋安全鉴定活动。本办法所称房屋安全鉴定，是指依据国家、省和市有关法律、法规以及技术标准、规范等，对房屋使用安全状况通过检测进行评估、鉴别和判定的活动。第三条市房屋安全行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构，负责城市房屋的危险性鉴定，执行《危险房屋鉴定标准》（）。第四条市房屋安全行政主管部门负责全市房屋安全鉴定监督管理，建立房屋使用安全信息管理平台和鉴定单位名录库等。日常工作由南京市房屋安全管理处实施。区房屋安全行政主管部门协助做好本辖区内房屋安全鉴定监督管理工作。第二章房屋安全鉴定单位备案第五条房屋安全鉴定单位申请备案应当同时具备下列条件：

（一）具有独立法人资格；（二）具有《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》规定的建设工程主体结构检测专项资质；（三）建筑工程相关专业大专及以上学历的鉴定人员不少于人，其中中级及以上职称人员不少于名，技术负责人应当为一级注册结构工程师或具备相应结构分析能力的高级工程师，且从事房屋安全鉴定及相关工作达年以上；（四）具备开展房屋安全鉴定工作所必需的结构计算软件；（五）法律、法规规定的其他条件。第六条房屋安全鉴定单位申请备案应当填报《南京市房屋安全鉴定备案申请书》和《南京市房屋安全鉴定诚信承诺书》。第七条市房屋安全行政主管部门应自受理备案材料后，个工作日内书面告知房屋安全鉴定单位备案结果。第八条已备案的房屋安全鉴定单位停业、转业，变更名称、经营场所、企业资质、法定代表人、技术负责人的，应在个工作日内办理备案取消、变更手续。第九条市房屋安全行政主管部门向已备案的房屋安全鉴定单位开放房屋使用安全信息管理平台的使用权限。第三章房屋安全鉴定单位名录库第十条市房屋安全行政主管部门对已备案的鉴定单位纳入房屋安全鉴定单位名录库，实行动态管理，及时更新向社会公开。名录库按照年度房屋安全鉴定信用评价得分从高到低排序，房屋安全鉴定信用评价标准另行制定。

房屋安全管理规定(正式)

房屋安全管理规定（正式） Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. 编订： _________________ 单位： _________________ 时间： _________________ 文件编号：KG-A0-3766-74 Word格式/完整/可编辑

房屋安全管理规定（正式）使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准'规范的要求进行操作, 使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。一、房屋使用管理 1.1不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。 1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一，业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌，不得随意加装防盗网。 1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； 1.4禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

《城市房屋拆迁管理条例》(doc 19页)

常州市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁的管理部门（以下简称房屋拆迁管理部门），对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理，市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。各辖市人民政府城市房屋拆迁管理部门负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金情况证明。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。第八条拆迁人在申领房屋拆迁许可证时，向房屋拆迁管理部门提交的拆迁计划和拆迁方案应当包括下列内容：（一）确切的拆迁范围；（二）拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状；（三）拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施；（四）拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况；（五）拆迁的方式、时限等。房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证时，应当附有详细的拆迁范围图。第九条拆迁补偿安置资金应当存入办理专项存款业务的金融机构。拆迁补偿安置资金总额应根据拆迁项目评估确定，拆迁人应当委托办理拆迁补偿安置资金专项存款业务的金融机构出具用于拆迁补偿安置的资金情况证明。拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监管，具体办法由市房屋拆迁管

房屋安全管理办法最新版

房屋安全管理办法最新版房屋安全鉴定就是对既有建筑(建成并投入使用满两年及以上)通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。下面小雅就房屋安全的相关规定收集了信息。 20xx年城市房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。