贵阳花果园项目专案分析

花果园项目专案分析

项目概况分析

260米60层双塔写字楼

花果园项目：

项目位于城市中心区，未来升值空间巨大。

项目区位：

技术指标

数据

一、规划用地

809183㎡

1、实际用地

809183㎡

二、总建面

60990873>.㎡

A、地面建面

5600000㎡

1、住宅建面

2400000㎡

2、写字楼

600000㎡

3、商业

1070000㎡

4、社区配套

1500000㎡

B、不计容积

499087㎡

容积率

6.92

绿地率

58%

建筑密度

76.8%

居住总户数

40000户

机动车位数

55000辆

居住总人口数

（按3.2人/户）

128000人

花果园坐落贵阳主城区，东面与浣纱路相邻，南面接艺校立交桥，西靠五里冲，北面为智慧龙城住宅区。距贵阳市中心（大十字）仅1.5公里，被云贵山环抱，周边山体植被茂密，有良好的生态人居环境。项目东面主要出口接花果园立交桥，南面主要出口接艺校立交桥，均系贵阳重要的交通枢纽。

花果园项目是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，改造建成后将成为贵阳主城占地面积6000亩，总建筑面积560万方的罕见大盘，而其中涵盖“大贵阳”

贵阳市房地产市场调研分析实施报告

市房地产市场调研分析报告一、市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)

一、市发展现状位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是 24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为市可持续发展的定位。 2005年至2010年，市将全面启动生态经济市建设，逐步把建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模城市，初步建成一定水平的生态园林型经济城市。

贵阳市房地产市场调研分析报告

贵阳市房地产市场调研分析报告一、贵阳市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、贵阳市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)

一、贵阳市发展现状贵阳位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵阳经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。贵阳是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年贵阳提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为贵阳市可持续发展的定位。 2005年至2010年，贵阳市将全面启动生态经济市建设，逐步把贵阳建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模范城市，初步建成一定

贵阳房地产市场分析报告

2011年5月贵阳房地产市场分析报告目录 1. 本月宏观政策及楼市大事件 2. 土地市场分析本月土地挂牌本月土地成交本月土地市场小结 3. 房地产市场销售分析本月房地产市场销售情况分析本月新上市商品房分析近期新上市商品房走势本月销售情况分析 4. 主流媒体广告监测监测—近期报媒统计媒介监测—小结

媒介监测—小结 5. 区域代表楼盘分析１.政策分析银监会官员：银行可自主提高首套房首付比例在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。此前，广州、南京、合肥等城市已经有银行将首套房首付提至四成。虽然，北京地区目前依然是执行贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的倍的监管要求，但此前首套房的利率优惠已经取消，最低的利率为基准利率。一些股份制银行房贷中心人士向本报记者表示，近期把首套房首付调高至四成都可能性。更有媒体披露，工行丰台某支行表示，近期或将把首套房首付提高至五成。中地点评：首套房首付3成的政策不但没有松动迹象，相反不是没有提高的可能。房产调控再度升级商业地产不再是调控避风港

5月下旬，北京市住建委等5个部门联合出台《关于加强部门联动、完善商业、办公类项目管理的通知》，斩断了商住两用项目的“财路”，《通知》规定严禁商用物业改为居住用途等违规行为。今后，商业、办公类项目将不得每户单独设卫生间，以防止有人擅自改作住宅；若开发商将商用单位分成多个房屋当住宅出售，将不能办理房产证。严禁“商改住”，使得在商业用地上立项的住宅项目无法生存，已达到清理商业地产的门户的作用。事实上，北京的这种清理商住LOFT、酒店公寓的动作早在5年前就有了，只是在利益的驱使下，商住项目屡禁不止。中地点评：商业地产首先在京城被控制，已不再是避风港，未来调控力度加强的可能越来越大。贵阳市物价局告诫房开商 6月15日前不严格实行者从严处罚5月25日，贵阳市物价局、住建局召集市内30家商品房销售经营企业开会告诫，要求房地产企业必须在6月15日之前明码标价，严格实行一房一价，否则将查处。据了解，根据国家发改委对商品房销售明码标价的规定，贵州省也相继出台了《商品房销售明码标价规定实施细则》，明确规定商品房销售必须实行明码标价，并实行一房一价。根据要求，商品房销售经营企业，必须于6月15日前，按规进行明码标价公示。未按规定时限及公示要求执行的，物价部门将按照《价格法》等法律法规从严处罚。

2018-2019年贵阳市南明区花果园一小(尚义分校)一年级下册数学期末测试含答案

2018-2019年贵阳市南明区花果园一小（尚义分校）一年级下册数学期末测试含答案一、想一想，填一填 1．（如下图）在个位上加1个珠子后，表示的数是________。 2． 10张面值1元的硬币可以换________张5元纸币。 3．用2、0、9、4这四个数字组成最大的两位数是________，最小两位数是________，它们的差是________。（同一个数中每个数字只能用一次）被减数 84 84 84 84 84 减数 45 46 47 48 49 差 ________ 5．小明家住14楼，他已经到了3楼，还剩________层楼。 6．车上原来有34人，下去了9人，又上来5人。车上现在有________人。 7．所有十位上数字是6的两位数。________ 8．看数，12、23 、34、100，不同类的是________，100是个________位数，其他是________位数。 9．将下面的数按从大到小的顺序排列。 ________＞________＞________＞________＞________＞________＞________＞________ 10．47＋________＜54 二、对号入座、选择填空（含多选） 11．著名数学家陈省身于1920﹣1922年就读于嘉兴秀州中学，2004年4月21日（）岁高龄的陈省身先生第十次回到母校秀州中学． A. 35 B. 70 C. 93 D. 142 12．用一张5元钱买2个1元的雪糕，还剩（）元。 A ．4元 B ．3 C ．2 元 D ．1元 13．88比较接近（）。 A. 70 B. 80 C. 90 14．如果546＋2（）8＝834 A. 6 B. 8 C. 7 15．两个完全相同的（）三角形，能拼成一个正方形． A. 锐角 B. 钝角 C. 等腰直角 D. 直角 16．有65名家长来开会，已经有50把椅子了，还差（）把 A ．10 B ．15 C ．20 17．从左数，有4朵花的是第（）盆。班级_______________ 座号______ 姓名_______________ 分数_______________ ___________________________________________________________________________________________________

贵阳市房地产宏观市场分析报告

市房地产宏观市场分析-----------------------作者：

-----------------------日期：

市星竹园项目策划书一．项目分析（一）项目概况 1.位置：项目地处市大营坡地区，筑新路与贵乌北路交汇处，距日报社、大营坡车站仅300米。 2．周边设施学校：贵乌小学、宅吉小学、实验幼儿园、实验小学、二十三中、六中、财校、商专、医学院、实验二中菜场：百花山菜场、贵乌农贸市场医院：贵医附院、医学院、市五医其它：神奇假日酒店、神奇星岛酒店、新联酒店、思君超市、黑马装饰材料市场、相宝山家具市场、市北供电局交通：7路、12路、17路、18路、70路、76路、64路、82路、 67路、73路 3．项目技术指标总占地面积：6270平方米总建筑面积：12514平方米容积率：2.0 建筑密度：30.3％绿化率：36％总户数：153户（其中41户为回迁户）（二）项目机会点 1．市场有空间

，作为大西南开发的前沿，在国家提供有利政策的前提下，市场对具有特色，综合素质较高的精品小区有较强的承接力。随着外来的和本地经营的成功人士、高级白领的不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进的高尚住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。 2．有策划前置观念很多发展商是在项目建起来后才想到销售，销售不畅才想到促销，促销未果而想到整体策划，也有的发展商开盘前有整体规划，但开盘后策划理念的贯彻实施不到位，致使项目虎头蛇尾，市场中烂尾楼众多，而贵司目光敏锐，注意到“凡事预则立”从各方面整合社会精英资源，贯彻如一，使项目有的放矢，自然先机在握。（三）项目问题点 1．发展商尚未有较高知名度现时的房地产业已经进入了规模和品牌的竞争阶段，而贵司目前在业界尚未有较高知名度建议：需要和实力较强的代理公司、设计公司、物业管理公司合作，共同创造出精品楼盘，在项目的推广中逐步营造和树立发展商和项目的品牌。 2．项目市场定位不够清晰 3.项目没有锁定目标客户群项目的市场定位与目标客户群是相辅相承的，一个清晰的市场定位可以直接吸纳目标客户群的注意度。反过来说，没有确定的项目客户群就很难确定项目形象定位与市场定位，这是该项目是否成功销售的关键，同时也是价格是否

贵阳商业市场调查报告

?一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。 ? ?贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。 ? ?贵阳市人民政府驻金阳新区。城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。 ?2009年1-10月贵阳市经济要情

与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。二、贵阳市城市特点 ?贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要； ?城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、

适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。 ?城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。 ?城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。西南地区联系长三角、珠三角地区的重要交通枢纽和物流集散基地。全国重要的以铝、磷、煤为主的矿产资源循环利用加工基地，以高新技术、装备制造、现代中药及特色食品为主导的产业基地。全国重要的生态休闲度假旅游城市，具有国际影响力的避暑胜地及休闲旅游目的地。三、贵阳市商业结构及经营业绩分析贵阳市商业区以“大、小十字”商圈和“喷水池”商圈为核心，都集中在贵阳市沿中华路中心区及沿线一带。“大、小十字”商圈以贵阳市三大文化娱乐城和“鲜花百盛”店、百货大楼、德龙港名店三大中高端商场及百城酒店、贵州锦江宾馆等构成一个传统商业中心区。“喷水池”商圈以贵阳名小吃一条街、智诚名店、国贸商场、“龙港百盛”商场三个中高端商场为中心构成。在两大商圈的外围以市西路批发市场和新兴的“国晨”商场、星力百货商场为主体构成流行百货消费商圈。富水南路星力百货中南店和北京王府井商场是沿贵阳市中华路中心区一线的商业市场另一道亮丽的风景线。

贵阳花果园策划方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除贵阳花果园策划方案篇一：garland花果园购物中心营运部营销策划战略 garland花果园购物中心营运部营销策划战略一、由于购物中心属地产中的商业地产范畴，整体营销策划方案不但来源于地产的思路，更融合了长期经营的商业思想，在商业营运过程中由于地产概念、资产概念的引入，在营销策划的思路上地产和商业的思路是整合营销推广的。而根据购物中心营运至今的公司现状及推广匹配情况，将购物中心现有的营销方向定位为战略级与战术级两个级别来进行思考，战略级即是营销我们的购物中心，而战术级则是营销我们的品牌商（租户），由于本来不应分家的整合概念产生了分支，则先在战略级推广中提出几点建议，以便区别百货行业所带给我们的困扰： 1、业态构成的不同：百货店（类购物中心店）基本是在一个建筑体内实行统一管理的，为顾客提供更多是零售服务的业态；而购物中心是多业态多业种的复合多功能商业物

业，集餐饮、旅游、购物休闲、娱乐等功能为一体的商业体态，其自身就是建筑美学与商业功能的结合； 2、城市功能的不同：百货商城只是一个购物场所，服务特定商圈的百货商品选购者；购物中心是集中众多商业资源的商业地产项目，通过业态整合、长期经营，成为城市或更大范围的商业中心场所和物业旺地，实现城市商业主体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值； 3、金融功能的不同：百货商城作为简单的流通环节，通过商品销售实现经营者和供应商的资金周转；购物中心作为新兴的商业地产项目，整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，并且通过消费者的长期重复的消费行为，实现整个产业链条的持续更新和市场流通。购物中心的商业运营管理是通过商业活动，实现消费总收入，为商业地产投资回收和物业资产的长期保值增值的根本利益服务的，其城市金融功能不可忽视； 4、营运管理重点不同：百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开架面售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；购物中心运营管理的重点是业态组合的配臵和租户管理的效果，并以经营租户为主，通过物业、商务的统一管理，为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系；

贵阳房地产市场分析报告

贵阳房地产市场分析报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

贵阳房地产市场分析报告【最新资料，WORD文档，可编辑修改】

2011年9月贵阳房地产市场分析报告一、宏观经济和房地产行业动态 1 宏观经济走向 1．1国家宏观经济走向 2011年8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨%。其中，城市上涨%，农村上涨%；食品价格上涨%，非食品价格上涨%；消费品价格上涨%，服务项目价格上涨%。全国居民消费价格总水平环比上涨%。其中，城市上涨%，农村上涨%；食品价格上涨%，非食品价格上涨%；消费品价格上涨%，服务项目价格上涨%。 8月份，我国进出口总值为亿美元，增长%。其中出口亿美元，增长%；进口亿美元，增长%，月度进口规模刷新今年3月份创下的亿美元的历史纪录。前 8月贸易顺差927亿美元同比减少10% 8月份，广义货币增长 %，狭义货币增长%，当月人民币贷款增加5485亿元，外币贷款增加59亿美元，当月人民币存款增加6962亿元，外币存款增加84亿美元，银行间市场利率明显回落。 8月份，PPI同比涨幅% 环比涨% 8月大中城市新房房价同比均涨近4成涨幅5%以上一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。（二）8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在%以内的城市有45个。二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过%，涨幅在%以内的城市有25个。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在%以内的城市有49个。 1．2贵阳经济走向 8月份，贵阳市CPI环比上涨%，同比上涨%，1-8月累计上涨%，其环比、同比分别低于全国水平、个百分点。与7月相比，环比回落个百分点，同比回落个百分点，回落趋势比较明显。 2政策因素 2．1国家宏观政策

20171215贵阳花果园D区双子塔项目塔楼施工难点分析 (2)

目录第一章工程概况 (2) 第二章赶工措施 (4) 第一节劳动力投入计划 (4) 第二节现场施工管理 (5) 第三章新增机械投入措施 (5) 第四章周转材料投入措施 (6) 第五章加层改造施工重难点 (6) 第一节加层难点 (6) 1、新增结构梁施工困难 (6) 2、混凝土浇筑困难 (9) 3、加层钢结构洞口修补 (10) 第二节加固施工难点 (10) 1.剪力墙加固施工困难 (10) 2、电梯井改造施工困难 (22) 3、结构改造施工困难 (26) 4、垂直运输困难 (27) 第六章其它保障措施 (28)

贵阳花果园D区双子塔项目塔楼加层改造施工重难点分析第一章工程概况由我司承建的贵阳花果园D区双子塔项目主塔楼工程，地上71层，地下5层，主体结构高度334.35m，总建筑面积约36.94万平米，1#塔楼主要建筑功能为办公，西塔主要建筑功能为8层-51层为酒店式公寓、53层-69层为费尔蒙酒店。主塔楼自2012年10月开工，并于2016年1月完成主塔楼的4.0版主体结构验收。于2016年4月接业主通知，塔楼将进行加层，1#塔楼（东塔）增加5层，2#塔楼（西塔）增加3层，截止至业主下发的加层指令之前，我司现场施工形象进度如下表所示：业主于2016年9月正式下发4.1版加层施工图纸，后期相继下发两版图纸，具体如下表所示：

截止今日，塔楼施工图纸情况说明针对以上多版本图纸变更，塔楼新增工程量对比业主于2017年8月2日现场土建工程量完成情况，具体工程量如下表所示：

由于塔楼加层、结构加固和结构改造，均是在原结构上进行改造，且涉及楼层较多，施工较为困难，而业主于2017年8月2日正式下发1#塔楼（东塔）、2#塔楼（西塔）于2018年5月1日达到开业条件，为此，特编制塔楼加层改造重难点分析方案。第二章赶工措施第一节劳动力投入计划为满足现场赶工要求，适当增加施工人员，及时完成相应工作面的施工。

2018-2019年贵阳市南明区花果园第三小学三年级上册英语模拟期末测试无答案

2018-2019年贵阳市南明区花果园第三小学三年级上册英语模拟期末测试无答案一、我会选一选（选择题） 1．有一种动物，它特别懒，大家称它为“吃饱了睡，睡饱了吃，它是：_______ A.monkey B ．dog C ．pig 2．你买了好几样东西，你想知道多少钱，你问：__________ A ．How are you? B ．How much are they? C ．How much is it? 3． —Hello, I'm Li Lin. —______. A. OK B. Hi, Li lin C. Goodbye, Li Lin 4． Here you are.（） A. B. 5．初次相识的朋友对你说“Nice to meet you”，你应该说：________ A. Nice to meet you, too. B. How are you? 6．根据图片提示，选择正确的句子。（） 1. A. This is my grandma. B. This is my grandpa. （） 2. A. She is a nurse. B. He is a doctor. （） 3. A. Is this your sister? B. Is this your brother? （） 4. A. This is my mother. She's a teacher. B. This is my grandma. She's a farmer. （） 5. A. This is Tom. He's a boy. B. This is Lingling. She's a girl. 7． Have some ____________! A. hot dog B. cak es C. cake 8． Daming ：How many_______ Amy ：Eleven. 班级_______________ 座号______ 姓名_______________ 分数_______________ ___________________________________________________________________________________________________

贵阳房地产市场调研报告

贵阳房地产市场调研报告了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产市场调研报告，欢迎参阅。贵阳房地产市场调研报告篇一一、房地产业 (一)城市化建设与房地产; 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。改革开放35年中，的城市化率以年均1%的速度增长。至XX年，的城市化率为%。这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。 (二)房地产现状及宏观政策针对部分地区房价过快增长及房价过高，XX年到XX年期间，出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。调控政策指向大都是抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的一线城市。从XX年开始国家相继出台了“限购令”，新“国十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。XX年国家调控房地产业宏观政策其主要内容有：

1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 3、增加普通商品住房及用地供应。XX年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。 4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实XX年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。XX年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 5、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强

2019年南明区公办小学招生服务范围.pdf

2019年南明区公办小学招生服务范围贵阳市南明区达德学校（含贵阳市南明区富水路小学）：汉湘街、中华南路（1-295单号、2-270双号）、科学路、醒狮路、小河巷、贯珠桥、皂井巷、大兴寺巷、正谊路、会文巷、护国路（1-139老号单号、2-162老号双号）、富水南路、白沙巷、阳明路、大公巷、曹状元街、华严巷、黄家巷、双井巷、白沙南巷、白沙东巷、林家巷、沿城巷、滨河巷、皂角巷贵阳市南明区都市路小学：都司路、遵义路（1-43单号、2-262双号）、曾家巷、复兴巷、民族巷、六洞街（巷）、博爱路、文化路、汇灵巷、雪涯路、华光巷、通蝉巷、新民巷、蓝波湾巷、华严巷、阳明路贵阳市南明区市府路小学：市府路、公园南路、法院街、凌云街、都司路（3号、9号、59号、61号）贵阳市南明区解放桥小学：银花巷、铁运巷、体育路、集贤巷、河南庄、贵惠路（65-307老号单号、190-370老号双号）、解放路（289-293老号单号、174-256老号双号）、解放西路1-118号（老号）、南冲巷

贵阳市南明区黄家井小学：黄家井巷、市东路、烟杆井路（巷）、甲秀巷、梭石巷、西湖巷、观水巷、外环东路（77-83老号单号、94-140老号双号）、宝山南路1-20号（新号）、东笙巷1-12号（新号）、东竹巷1-13号（新号）、月亮岩路（1-29单号、2-22双号）、蟠桃宫路（1-23单号、2-16双号）贵阳市南明实验小学（含贵阳市南明区南郊小学）：油榨街、舒家寨社区、青年路（巷）、家园巷、嘉润路72号、嘉润路269号、达高桥（贵钢宿舍）、团坡村、市南路（贵钢宿舍）、解放路（贵钢宿舍）、富兴巷、南兴巷、冶金路（贵钢宿舍）、富源北路、宝山南路（贵钢宿舍）、宝山南路165号（老号环城东路31号）、宝山南路（165-201号、289号、512号、572号、580号）、宝山南路564号（冶金厅）、东新区路（1-79单号、2-110双号、121号、124号）、市南路（1-27单号老号、2-20老号双号、55-69号、110号、108号福楼旺邸）、外环城东路（1-31老号单号、2-22老号双号）、解放路（1-13老号单号、2-12老号双号、362号、370号）、汤家坡（1-55老号单号、2-36老号双号）、森林公园、倒岩寨、水塘坡寨9号、团坡村32号、见龙洞路（油榨所）、蓑草路98号、蓑草路77-97号、雨高桥寨21号（原油榨街6号）贵阳市南明区第二实验小学：祥和家园、理想家园、南站路95-99号、富源南路（13-219单号、2-118双号、126号、128号）、牡丹街、冬青巷1-47号、白马井巷52-117号、梨树巷1-53号、松花巷、泰安巷、嘉陵巷

解密中国神盘—花果园成功之谜

2010年7月启动至今，彭家湾花果园大型城市综合体开工面积已超过1000万平方米，已完成投资近 400亿元。花果园占地6000多亩，建筑面积1830万平米，整个项目包括1230万平米住宅、200万平米办公、 200万平米商业、150万平米公寓、50万平米公建，一共分为3期开发。 2012年贵阳花果园单盘成交5.48万套房源，这个数据量，置于南京市场来看，占2012年南京全市商品房总成交套数76%，作为中国三线城市的贵阳再度因为“花果园”而赚足全国各地媒体的目光。中国指数研究院的数据显示，贵阳花果园成功登顶2012年全国单盘销售金额冠军。 2013年年初，南京搜房网记者奔赴贵阳，为您深度调查和全方位解密花果园的神奇光环。 ——巨额成交数据占据半壁江山贵阳房地产以超级大盘为主，统计数据显示，贵阳销售前20位的项目，占领的市场份额高达81.35%（成交金额占77.91%）。“神盘”花果园果断当选2012年贵阳市新房销售三冠，去年贵阳市成交套数93735套，花果园成交套数高达54843套，占比高达58.5%；花果园去年成交面积493.26万方，和贵阳市全年成交944.67万方比较，占市场份额的52.22%；第二名的中天未来方舟销售面积达到78.28万平米，只有花果园的15.87%。 2012花果园成交数据与南京对比和贵阳相比，南京的房地产行业是百家齐放,并未有哪家楼盘拥有如同“花果园”在贵阳地位般的绝对位置。2012年南京全市成交71815套，第一名苏宁环球4609套，占市场份额的 6.42%，而贵阳花果园单盘成交54843套，图表显示，成交总量几乎与南京全市成总交相差无几，总数与南京全市成交套数相比占了43%；去年南京全市成交面积756.3663万平方米，花果园销售面积也有493.26万平方米。

XX年3月贵阳房地产市场分析报告18页

XX年3月贵阳房地产市场分析报告18页 2010年3月贵阳商品住宅供求与价格 3月贵阳商品住宅一路飚红，供求价普涨，成交量上涨幅度更是庞大。 3月全市商品住宅新增供应70.26万㎡，与上月相比显现较大幅度上扬，多数项目选择在春季开盘销售或者推出新案。 3月贵阳楼市成交量正式走出冬季，单月成交58.26万㎡，环比上月上涨152.21%，同比上涨6.84%，迎来火热的春季。 3月，全市商品住宅成交均价为4312元/平方米，环比上涨10.59%。其中，金阳新区成交均价为4290元/平方米，环比上涨2.73%，区域内各盘均显现小幅提价的态势，贵阳世纪城推出的超高层产品本期成交较为旺盛，使得各盘均价上扬较为明显。 3月商品住宅成交量显著增长，部分楼盘开盘即挑高一截，购房者再次显现恐慌情绪。我们认为，楼市春季反弹，年年都有这波行情，今年不必大惊小怪，季节因素显著。之因此今年引人注目，一是目前处于政策紧缩期，专门是两会前后政府高官频频表态要强硬性的遏制部分都市房价过快上涨。北京、上海、杭州、南京等一线都市重现排队购房现象。

从上图贵阳商品住宅供求关系可知，今年2月成交量比去年更加低迷，相同的是三月开始反弹。估量今年四月份的反弹还将连续，价格比成交量更热些。但二季度极有可能招致新的调控政策。随着下半年供应量的增加，下半年房价上涨动力将较二季度减弱，盘整或小幅下跌的可能性更大些。数字楼市 1、贵阳市商品房供求关系 2、贵阳市商品住宅供求关系

2010年3月，贵阳商品住宅供求价均出现大幅上升，供大于求。 2009年1月至2010年3月贵阳市商品住宅供求走势图 3、贵阳市办公市场供求关系 2009年1月至2010年3月贵阳市办公用房供求情形比对图 4、贵阳市商业用房供求关系 2009年1月至2010年3月贵阳市商业用房供求情形比对图

多媒体信息发布及导购系统技术方案-20170816-V1.0

项目多媒体信息发布及互动导购系统技术方案二零一七年八月

目录第一章公司介绍 (4) 1.1公司简介 (4) 1.2企业资质 (4) 1.3 WHY禾麦 (5) 第二章概述 (6) 2.1系统简介 (6) 2.2需求背景 (6) 第三章系统场景应用 (8) 3.1信息发布 (8) 3.2互动导购 (10) 第四章系统结构 (12) 4.1系统物理拓扑图 (12) 4.2系统拓展规划 (13) 第五章系统功能 (15) 5.1 Remote Multimedia系统功能 (15) 5.2互动导购系统功能 (24) 第六章系统特点 (37) 6.1信息发布系统特点 (37) 6.2互动导购特点 (37) 第七章产品参数 (39) 7.1多媒体控制器 (39) 7.2高清液晶多媒体机（室外防水型液晶触摸屏） (40) 7.3高清液晶多媒体机（室内液晶触摸屏） (41) 7.4高清液晶多媒体机（液晶显示屏户外防水型） (43) 第八章系统实施及服务保障 (45) 8.1系统实施环境部署 (45) 8.2五步实施方法 (46) 8.3现场服务 (47)

8.4服务保障 (48) 第九章部分案例 (50)

第一章公司介绍 1.1公司简介禾麦科技开发（深圳）有限公司成立于2002 年，公司类型为港资企业，总部位于中国深圳。作为国家高新技术企业与深圳市高新技术企业，禾麦持续专注于多媒体技术领域，并在该领域研发了系列的多媒体产品及配套的主要系统解决方案，具有系列自主开发能力和大的市场份额，处于行业中的领先地位。公司目前在全国已设立22个办事处，其中分别在香港、深圳、上海、北京、成都、长沙设立了公司运营中心，技术支持服务覆盖全国主要城市。公司已经拥有大批的行业合作伙伴和直接客户，目前在全国市场已经完成的重点项目包括：北京政务服务中心、上海中心大厦、上海新世界广场、深圳京基100大厦、深圳平安金融中心、上海世博沙特馆、重庆国博会、2010年广州亚运会、2011大运会MMC中心和体育场馆、贵阳国际会展中心、贵阳国际会议中心、贵阳花果园、杭州国际会议中心等。至今，公司已成功交付2000多个海内外项目，居同行业前列。 1.2企业资质

BIM技术应用于贵阳花果园商业街双子塔项目

贵阳花果园商业街双子塔贵阳花果园N区（商业街）工程为房建项目，位于贵阳市南明区，北临中山中路，南接遵义中路，西连延安南路，东靠公园西路。N区有2栋双子塔，其中的12#楼工程项目建筑高度318.45m，最大高度396.3m，地下5层，建筑面积1.65万平米，地上71层，建筑面积19.38万平米，建筑功能为办公+酒店。深圳中铁二局工程有限公司承建贵阳花果园N区（商业街）双子塔项目-12#楼的全部施工范围。实际应用EVALUATION 项目重难点本工程结构形式为钢筋混凝土框架核心筒结构，结构平面呈正方形，平面尺寸约

60m×60m~50m×50m，矩形核心筒体平面尺寸约24.5m×24.8m，其中20层及以下核心筒剪力墙为钢管混凝土叠合墙，30层以下外框柱为钢管混凝土叠合柱，较传统高层建筑施工工序多，工艺复杂，对项目安全、质量管理能力要求高，在安全质量管理方面是一次挑战。项目BIM技术项目质量端应用主要以广联达现场移动手机APP为数据采集接口，现场工程师将现场发现的质量安全问题，通过手机APP采集后，上传至BIM云，所有相关人员通过手机APP从BIM云端下载，认领后整改，管理人员在平台中过程查看、监控，并做最终的判定是否关闭，或者驳回等操作。

当质检员认为有必要向作业队发整改通知单时，通过PC端模型视图的问题追踪，打印质量安全整改通知单。生产例会上通过问题追踪视口的过滤功能，梳理质量安全问题整改情况，有针对的采取措施保证工程质量和安全生产。

项目管理层、公司管理层通过网页端提供的质量、安全问题分布趋势图、问题燃烧图、待整改问题（责任人、专业、类别、优先级）分布图，分析近期质量安全问题主要集中在哪个分包单位、哪个专业、整改情况等，然后对发生频率较高的质量安全问题进行原因分析，根据分析结果制定措施，通过后续图表数据的变化情况，可以得出措施制定的有效性，若无明显改善，就要调整措施，使得图表上的数据有明显的下降趋势。

贵阳新能源汽车项目投资分析报告

贵阳新能源汽车项目投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营

报告说明— 新能源汽车和可再生能源协同发展将更大的促进二者的综合环境效益和经济效益提升，对构建智能化、集约型能源体系具有重要作用。目前新能源汽车电源主要依附于充换电基础设施的规划设置，对电力来源没有特殊要求。这些电力需求可以由可再生能源电力供应，为可再生能源创造更多的消纳空间，同时相互作用产生更多高效的应用形式。该新能源汽车项目计划总投资4712.90万元，其中：固定资产投资4010.98万元，占项目总投资的85.11%；流动资金701.92万元，占项目总投资的14.89%。达产年营业收入5465.00万元，总成本费用4336.32万元，税金及附加79.03万元，利润总额1128.68万元，利税总额1363.39万元，税后净利润846.51万元，达产年纳税总额516.88万元；达产年投资利润率 23.95%，投资利税率28.93%，投资回报率17.96%，全部投资回收期7.07年，提供就业职位105个。新能源汽车基础配套设施主要是充电桩网络正在日益优化，并形成了叫稳定的初步市场机制。目前国内充电网络建设在稳步推进，公共场所、居民小区、单位内部、高速公路等主要场所的覆盖率大幅度提升，截止2017年年底，全国共建成公共充电桩21.4万个，同比增长了51%，保有量居全球首位，新用户私人充电桩安装率超过80%。

目录第一章项目总论第二章承办单位概况第三章项目建设背景分析第四章市场调研分析第五章建设规模第六章选址可行性研究第七章土建工程说明第八章工艺先进性分析第九章清洁生产和环境保护第十章项目职业安全第十一章风险应对评价分析第十二章项目节能说明第十三章进度说明第十四章项目投资估算第十五章经济评价分析第十六章结论第十七章项目招投标方案

贵阳房地产市场分析报告

2010年3月贵阳房地产市场分析报告 2010年3月贵阳商品住宅供求与价格 3月贵阳商品住宅一路飚红，供求价普涨，成交量上涨幅度更是巨大。 3月全市商品住宅新增供应70.26万㎡，与上月相比出现较大幅度上扬，多数项目选择在春季开盘销售或者推出新案。 3月贵阳楼市成交量正式走出冬季，单月成交58.26万㎡，环比上月上涨152.21%，同比上涨6.84%，迎来火热的春季。 3月，全市商品住宅成交均价为4312元/平方米，环比上涨10.59%。其中，金阳新区成交均价为4290元/平方米，环比上涨2.73%，区域内各盘均出现小幅提价的态势，贵阳世纪城推出的超高层产品本期成交较为旺盛，使得各盘均价上扬较为明显。 3月商品住宅成交量显著增长，部分楼盘开盘即挑高一截，购房者再次出现恐慌情绪。我们认为，楼市春季反弹，年年都有这波行情，今年不必大惊小怪，季节因素显著。之所以今年引人注目，一是目前处于政策紧缩期，尤其是两会前后政府高官频频表态要强硬性的遏制部分城市房价过快上涨。北京、上海、杭州、南京等一线城市重现排队购房现象。从上图贵阳商品住宅供求关系可知，今年2月成交量比去年更加低迷，相同的是三月开始反弹。预计今年四月份的反弹还将继续，价格比成交量更热些。但二季度极有可能招致新的调控政策。随着下半年供应量的增加，下半年房价上涨动力将较二季度减弱，盘整或小幅下跌的可能性更大些。数字楼市

1、贵阳市商品房供求关系 2、贵阳市商品住宅供求关系 2010年3月，贵阳商品住宅供求价均呈现大幅上升，供大于求。 2009年1月至2010年3月贵阳市商品住宅供求走势图 3、贵阳市办公市场供求关系 2009年1月至2010年3月贵阳市办公用房供求情况比对图 4、贵阳市商业用房供求关系 2009年1月至2010年3月贵阳市商业用房供求情况比对图5、贵阳市2010年3月商品住宅成交排行榜

贵阳商业市场调查报告

一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。贵阳市人民政府驻金阳新区。城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。 2009年1-10月贵阳市经济要情序号指标名称单位本月止累计同比 ±% 1 财政总收入亿元 2 #地方财政一般预算收入亿元 3 地方财政一般预算支出亿元 4 金融机构存款余亿元

额（人民币） 5 金融机构贷款余额（人民币）亿元6 城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元7 社会消费品零售总额亿元 8居民消费价格指数(上年同期为 100) % 9固定资产投资亿元 10 实际直接利用外资万美元9100 与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。

贵阳房地产市场分析报告

贵阳房地产市场分析报告文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]