施工电梯租赁合同范本

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲.乙双方友好协商一致，签订本合同。

1、工程及租赁物概况;

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3施工建筑物总高度为米，共计层；

1.4租赁设备品牌、型号及数量：

租赁设备安装总高度为米。每笼最大承载重量公斤。

2、租赁期限；预计租赁期限为个月。自年月日至年月日。

起租日为设备安装完毕，经市质量技术监督局指定检验机构验收合格并将检验报告和使用证交甲方安全科备案，由甲方安全科负责人签证之次日；停止租赁日期以甲方书面通知日为准。（设备安装完，检验、备案等手续由乙方负责办理）

3、租金计算及支付方式

3.1租赁设备租金

3.3租赁设备材料费、维修费、运输费、安装拆卸等其他费用由乙方自行承担。

3.4租赁期限内因气候变化、停电或其他非乙方原因造成的停工，连续停机时间少于天的，月租金不变；连续停机时间超过天的，甲方应按月租金的 %向乙方支付停机期间的停机费，不再收取停机期间的租金。

3.5本合同签订后，乙方应按甲方要求的时间将租赁设备运送进场，在甲、乙双方共同验收完毕后，安装在甲方指定的位置，安装调试完毕通知甲方。

甲方应在乙方将设备验收合格证交甲方安全科备案后日支付租赁设备的进场费元，出场费余额应于设备拆下撤离工程现场后天内付清。

3.6租金按月结算，支付的程序为：先由乙方根据租赁设备的数量及单价计算月租金，每月5日前向甲方提交上月度结算报告，甲方收到结算报告后于10天内审查完毕并在结算报告上签署意见。甲方签署同意结算报告的意见后10天内向乙方支付结算款的％，余款在设备拆离工地后付至90%，其余10%最终结算后一月内支付。在乙方未向甲方递交结算报告并经甲方同意之前，甲方有权暂不支付租金，由此造成的一切损失由乙方承担。施工电梯终止使用拆除后10天内，

乙方应向甲方提交最终的结算报告，甲方应于收到最终结算报告后30天内，由甲方的项目部对其提交的报告资料进行初审后，提交甲方的合约部及审计部审核确认。审查完毕，并于审查同意后的天内付清全部租金余额（乙方同时出具租赁费总额发票）。如乙方与甲方对结算报告不能达成一致意见，可委托相关部门进行审计，审计期间停止计算租金及利息。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。3.7因合同解除等原因致使本合同终止的，租期不满一个月的，租金按甲方实际使用天数计算（月租金/30天）。

3.8在本合同约定的租赁期限内，租金不予调整。

3.9 设备报停；根据地区天气情况，春节前后天左右，由于天气寒冷，不能施工作业，甲、乙双方议定同意设备报停，双方根据实际情况，做好设备报停记录，作为结算依据。

4、甲方权利与义务

4.1甲方应为乙方对租赁设备在施工现场内的运送及安装提供方便，包括按乙方要求平整场地或清除障碍物，保证租赁设备进出场及拆装顺利进行。

甲方应按乙方提供的基础图做好基础、排水沟及接地线，并提供充足的电源。

4.2甲方应合理使用租赁设备，遵守安全操作规程，不得超载、不得运送超长超大物资，如甲方违章指挥，乙方司机有权拒绝执行，由于甲方强令执行造成事故的，甲方负责一切经济损失。

4.3甲方有权对乙方司机的工作进行指挥和监督，如乙方司机的工作水平和工作态度不能满足甲方的要求，甲方有权书面通知乙方更换该司机，乙方应于收到甲方通知后___ 日内对其司机予以更换。

4.4租赁期间，甲方对租赁设备负有妥善保管的义务。

4.5甲方应按本合同的约定，支付租金。

4.6对于租赁设备的接高、锚固、启用、报停，甲方应提前日书面通知乙方。

4.7甲方为乙方操作人员提供住宿。

5、乙方权利与义务

5.1在本合同签订时乙方应向甲方提供企业营业执照、租赁资质、企业拆装资质、法人授权委托书、相关人员岗位证书、建委颁发的统一登记备案编号及经有关部门检验合格的相关文件的复印件。所有资质复印件，必须加盖提供单位的公章后，交甲方安全监管部审核、备案，符合要求后方可签订租赁合同。

5.2乙方应于交付租赁设备时向甲方提供租赁设备的权属证明文件及质量合格

证明文件。乙方须保证租赁设备不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租赁设备经甲方验收合格，乙方亦不可因此免责。

5.3乙方应勘察施工现场并对租赁设备基础施工进行书面技术交底，包括但不限于向甲方提供租赁设备安装及运行方面的有关图纸及技术资料等相关文件，包括但不限于基础图。

5.4租赁期间内，乙方应委派毎台施工电梯名司机赴甲方处工作，具体司机人员调配、工作时间安排由乙方自定，但必须确报机械能24小时运转.

5．5乙方委派的司机与甲方不存在劳务关系，乙方司机的工资、保险及福利等均由乙方自行承担。

5.6乙方须保证其委派的全部工作人员具备相应资格，勤勉尽责，遵守甲方施工现场的规章制度，持证上岗，向甲方提供安全、优质服务，包括提供租赁设备的装、拆、运、锚固及机械操作、维修、保养等工作。

在设备使用期间，乙方要保证定期组织专业人员对起重机械设备进行全面检查，填写“施工电梯机械定期检查记录”，并交甲方备案；乙方设备操作人员按规定填写“施工电梯机械运行记录”。

5.7在租赁期限内，乙方对租赁设备负有免费维修的义务。乙方应在接到报修电话__ 小时之内，派专业维修人员到达现场，24小时不间断修理，并应在___ 小时内修复，乙方负责设备在场期间的维修并承担由此产生的各种费用。

5.8乙方应按照本合同的约定和甲方的要求对租赁设备进行安装，安装完毕后，须与甲方工作人员共同办理验收手续，并收集整理所有相关资料。

5.9乙方在收到甲方拆除租赁设备通知之日起__ 日内将设备拆除出现场。不得因甲方未付清应租金而延误出场，延误期间乙方无权收取租赁费。

5.10乙方保证按甲方要求的日期，确保施工电梯及时进场安装使用及升节、锚固等。

6、违约责任

6.1如由于乙方提供的租赁设备存在质量问题或乙方的安装存在缺陷，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任经济损失。

6.2乙方逾期提供全套租赁设备，或未能及时完成施工电梯的拆、装、运、升节、锚固等工作的，每逾期一日按元向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____ 元，同时，乙方应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。

6.3由于乙方原因导致租赁设备无法使用的，甲方无需支付停用期间的租金，乙方每天应向甲方支付无法使用设备的月租金__ _%的违约金。停用时间超过____

天的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____ 元，并应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。

6.4乙方未按照本合同4.3款及时更换不合格司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____ 元。

6.5乙方未按照本合同5.7款的约定按时履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，由此发生的全部费用由乙方承担。

6.6由于甲方不正确使用租赁物，违章指挥，造成其损害的，应按照市场价格赔偿乙方。赔偿金应在最终结算时列出明细，并随最终结算款支付给乙方。

6.7乙方单方解除合同，应向甲方支付合同总额50%的违约金。

6.8如由于乙方提供的机械设备和设施存在质量问题、乙方的安装存在缺陷或乙方未履行日常的检查和应负的管理责任，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。甲方有权对乙方人员在履行合同过程中出现的违章作业和违反生产安全、消防安全管理规定的行为，进行经济处罚。乙方对甲方管理部门的处罚拒绝在处罚决定书上签字确认的，不影响处罚的效力和执行。（按甲方安全生产文明施工罚则和分包单位安全管理规定中的有关条款进行处罚）。

7、合同生效、失效

本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。经双方签署的合同附件与本合同具有等法律效力。双方各自履行完合同全部条款后，合同自行失效。

8、禁止权利转让

任何一方不得将在本合同款项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额 %的违约金。

9、解决纠纷的方式

甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商解决；协商不成，双方同意按照以下_二_种方式执行：

第一种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交市仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁；

第二种：任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

10、其他条款

10.1 乙方保证所交付的租赁物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。

10.3租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付违约金元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。

10.4施工电梯验收合格后，凭启、停用通知单计费，甲方每月保证有半天维修保养时间，因工作紧张无时间保养，应冲抵其故障时间。

10.5施工电梯与墙体连接附着件，由乙方负责解决，并负责安装。

10.6施工电梯退场时应清理好现场，保证出场方便。

10.7属于结算单据及和其有关的函件，均须双方签字并加盖公章，否则不予认可。

11、送达条款

承租方向出租方发出的任何文件资料及指令，按以下出租方提供的联系方式送达，均应被认为已经送至出租方。

12、其他

12.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决；

12.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

承租方（甲方）：出租方（乙方）：

代表：代表：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专

业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。